尚美佳别墅消费及形态讨论

尚美佳企划携手2004别墅项目消费研究及形态讨论

好的产品和观念是反映消费欲望,而不是设计语言解构!随着国民经济的快速增长，城市高收入人群和高消费群体在不断的膨胀，从物质生活到精神生活，从片面到全面，从单一到复杂，在这种不断升华和变迁中，作为开发商，此时肩负着推动郊区化低密度住宅且赋予城市人一种全新的生活模式，让众多的富裕阶层离开钢筋水泥所构建的都市，享受与自然融合的贵族式生活。目前不同城市的别墅项目虽不乏，却缺少精品，众多开发商先后涉足这一领域，但是除个别项目外，销售情况都谈不上十分优秀。购买别墅的欲望是什么?富豪进化论黑色诱惑期红色诱惑期蓝色诱惑期黑色诱惑期核心价值:权利欲,财富占有欲价值表现:摆阔攀比，名贵奢华享受以财富确定身份他们往往身穿上万元的西装（袖子上还留着商标），脚穿运动鞋，系着“一拉得”红领带。“对于穿衣、礼节，没有多少人特别讲究。不少企业家出身贫微，从小对物质缺乏的体验使其在富有后开始进行补偿性占有，这是穷奢极欲和缺乏“修养”的特性在一些企业家身上共存的原因。红色诱惑期核心价值:名利场,名誉,身份地位价值表现:人大代表、政协委员、EMBA、名誉博士，协会会长，峰会论坛上亮相发言。以名誉确定身份随着财富迅速积累，富豪们的生活开始变得骄奢淫逸。中国有富人没有贵族；有“暴发户”没有资本家。“欧洲三代培养一个贵族，中国的新富们虽然积累起巨额财富，但缺少成为贵族的环境和锻炼。这种环境和锻炼机会在哪里？蓝色诱惑惑期核心价值值:身心心解放，，对大自然然的占有有价值表现现:游艇艇、高尔尔夫及相相关高尚尚活动，，高尚沙沙龙社交交，稀缺缺资源的的享有以品位确确定身份份蓝色诱惑惑己脱离离黑色诱诱惑、红红色诱惑惑种种垢垢病，成成为新时时期财富富群体的的特征。。例如高尔尔夫球也也取代了了麻将和和KTV，成为为企业家家们放松松交际的的新方式式。不少少老板乐乐于表现现自己对对于高尔尔夫的迷迷恋并展展示球技技。现在已经经处于蓝蓝色诱惑惑的成熟熟期。高高尔夫、、名车、、名表、、豪宅已已经是富富豪阶层层的日常常消费品品。开始始追求对对稀缺品品的绝对对占有。。经过了骄骄奢淫逸逸的风气气之后，，现在需需要返朴朴归真，，从大俗俗返回到到大雅。。一位社社会学者者说，这这种返朴朴归真的的生活正正在变成成现实。。其中海归归、干部部、知识识分子等等是敢于于做第一一个吃螃螃蟹的人人。现象解读读1990年代中中期大量量回国的的海归派派将玩的的精神及及西方现现代的生生活理念念带到了了国内。。比如搜搜狐网的的创建人人张朝阳阳身上，，就有很很多爱玩玩的特性性，从玩玩滑板，，到攀岩岩，到攀攀登珠穆穆朗玛峰峰。这些些新的气气息让老老板们意意识到，，企业家家也需要要工作以以外的乐乐趣和娱娱乐。富裕起来来的中国国企业家家们，如如何才能能像国外外的贵族族那样?自由享受受财富的的同时，，优雅而而受人尊尊敬？欲望没减减退，由由赤裸裸裸的斗富富过渡到到有礼仪仪规则的的富贵攀攀比,再再升级到到更高级级的品位位及格调调来区分分的社交交圈中来来相互影影响或模模仿跟风风。富豪们的的共同特特征不断的寻寻求对自自己的社社会身份份属性或或阶层的的维护和和巩固社会地位位维护和和阶层关关系巩固固需要财财富作基基础外，，更需要要什么来来支撑富富豪们的的面子工工程？名牌服饰饰，名车车等等己己成标准准配置了了，还要要什么最最有利是是有效提提升富豪豪们的生生活品位位和社交交圈内的的影响力力或美誉誉度呢？？不动产及及稀缺资资源的占占有，不不动产所所依附的的能动性性社交商商务圈交交流机制制和环境境将成为为富豪们们新一轮轮争相添添置的宠宠爱！奢侈已经经不再是是富翁们们对环境境的主要要追求，，舒适、、异国情情调和远远离尘世世的感受受更重要要。买的欲望望通过对稀稀缺资源源的绝对对占有，，来维护护和巩固固富豪们们的社会会地位及及身份！！是身份的的新款外外衣，是是现实交交际的灵灵丹妙药药。风格别墅墅峡谷别墅墅这座位于于加利福福尼亚SantaMonica峡峡谷的别别墅，周周身环绕绕在红杉杉和尤加加利树之之中，甚甚至门厅厅都有一一棵红杉杉穿天花花板而出出，完美美演绎了了人与植植物的共共融共生生。拉丁风情情别墅东方夏湾拿花园以Townhouse为主力户型，另外有少量独立庭院、多层酒店式公寓和商铺，以联排屋为主打户型，面积从130平方米到380平方米不等，容积率只有0.6。新美国式式别墅别墅充分分体现家家居生活活的洒脱脱和自由由，客厅厅与家庭庭空间各各自独立立，配置置舒适合合理的活活动区、、生活区区和辅助助区；主主人能独独享三层层的私密密空间，，外加一一个超大大面积的的双车库库。起源于英英国维多多利亚女女王全盛盛时期““哥特式式”别墅墅。美国国建筑师师在吸取取各种建建筑养分分基础上上，不断断再创造造，历经经200多年的的复兴和和演变，，逐步形形成风格格。二次次大战后后，随着着经济高高速发展展。又由由美国本本土和外外来移民民建筑师师的重新新开发，，把风格格稳定下下来。强强调平缓缓的屋顶顶与古典典柱式及及各部件件比例的的协调，，蕴含复复古情怀怀。英式利物浦浦式别墅源于中世纪纪文艺复兴兴时期，受受教堂和修修道院等建建筑影响，，体现庄重重、沉稳。。主要特征征：山墙面面和外墙有有半露式木木构架，红红砖脚底，，红瓦铺顶顶，斜网格格窗，还有有壁炉、烟烟囱和庄重重朴实的大大门。别墅底层生生活区和辅辅助区左右右分开，互互不干扰；；大面积客客厅散发浓浓郁贵族气气息；三层层阁楼造型型独特，更更是家庭娱娱乐、视听听和休憩的的好场所。。法式香榭丽丽别墅采用由法国国古典主义义建筑大师师弗朗索瓦瓦·孟沙设设计的“孟孟沙式”坡坡顶，突出出陡直契型型屋面；辅辅以精巧装装饰烟囱、、圆型考虑虑窗；门和和窗突出拱拱式造型，，注重装饰饰，极具立立体感。使使源于拿破破仑三世时时期，素有有“第一顶顶”美誉的的法国建筑筑，在此表表演得淋漓漓尽致。香榭丽别墅墅宽畅高挑挑的玄关，，兼具前厅厅功能；气气派非凡的的弧型楼梯梯，会成为为访客的视视线焦点；；拾级而上上是两间温温馨的卧室室及主人套套房；上面面宽大的平平屋顶，更更能成为家家人和亲友友观景休憩憩的好去处处。意大利威尼尼斯式别墅墅源于意大利利米开朗其其罗创导的的“巴洛克克”风格，，曾在罗马马等主要城城市风行。。威尼斯总总让人和水水联想在一一起，威尼尼斯的建筑筑也和水一一样，软和和淡雅。低低坡度屋顶顶、窗户分分格细致，，为典型特特征。底层大客厅厅内弧型墙墙面镶嵌五五扇高达3.2米的的落地长窗窗，让阳光光普照整室室；且独具具匠心，将将玄关贯通通上下二层层，又把厨厨房、餐厅厅和客厅似似隔非隔地地连成一体体；餐厅里里大面积长长窗，再次次把主、客客的视线引引向室外的的水景；顶顶层主卧室室宽畅气派派，且能独独享书房、、休憩区的的自由空间间。现代贝式别别墅现代贝式别别墅在表达达空间概念念上，采用用片墙，平平坡屋顶，，大片玻璃璃，悬空式式过道等手手法，滤除除多余装饰饰，外观简简洁明快，，室内功能能性极强。。别墅融合中中西方文化化精髓，以以高墙为引引导空间，，由小段走走廊进入挑挑高客厅，，让人顿悟悟柳暗花明明，豁然开开朗。生活活区与厨房房、佣人房房、车库，，以玻璃过过廊连接，，主次分明明，互不影影响。二层层主卧及平平台占据一一端，与客客房以悬空空走道相接接，体现主主人的尊贵贵。其它欧式别别墅欧陆风格的的别墅居住住感觉豪华华、舒适、、大气；其其次在一些些细节上充充分体现了了一些欧式式建筑符号号，商业街街也是纯欧欧式，旨在在营造一种种浓郁的浪浪漫、古典典氛围。尚美佳别墅墅2003---2004别别墅8盘全全程攻略北京万万树树/天津汐汐岸国际/天津万科科水晶城/深圳万科科十七英里里/苏州姑姑苏格兰/杭州梦溪溪笔谈/丽丽江雪山水水城/西安安山水唐诗诗核心手段:圈子文化化建立,低低调营销组组