小区园林景观评价模型

物业发展建议物业发展建议项目总体规划建议项目园林设计建议项目配套设计建议项目单体设计建议物业排布交通组织区隔组团设计功能布局户型建议建筑风格和立面建议建材建标商务运动休闲餐饮购物教育节点设计总体规划设计原则和要求小区园林景观评价模型2006年4月概要评价基本准则居住区常见景观构成景观设计理念与方法简介主要园林风格介绍及项目应用案例分析评价准则----十大市场准则形成良好的整体效果，具备较强视觉冲击力，提升项目品质感有效处理各组团园林统一和独立的关系，符合开发、销售时序，推动项目价值最大化具备较强的外延性、昭示性，体现项目项目特质传递项目精神有效区隔、联系外部和小区及小区各组团关系鲜明的主题并形成有力卖点核心景观是否给了最优户型（或产品类型）景观的均好性原则景观的功能性，社区文化氛围营造（休憩、观赏、教育、娱乐、展示、表演）是否有核心景观区，并形成良好的公共空间有效弥补建筑本身的不足（如是否通过立体绿化、造坡、透绿等手法提高空间感、层次感、隔音、净化空气）评价准则----设计、施工、运营六大原则明确的空间组织立意每一景区内是否有少量的中心景观形成视觉焦点景区之间是否有机联系景观的观赏性和美感（光、色、形、声、味、触；奇、趣、格）景观受季节的影响景观的前期投入和后期维护成本（1）地形地貌：据比例及陡峻度

（2）植被：以丰实性为依据

（3）水体：存在与否、形态、大小

（4）色彩：强烈性及丰富性等

（5）毗邻风景：毗邻风景对所评价风景的烘托作用

（6）特异性：常见－奇特（7）人文景观景观美观性评价内容：景观美学评价原则：多样与统一调和与对比对称与均衡比例与尺度动势与均衡韵律与节奏

整体规划分析构思基础和景观意境交通分析：运动与通路、人车分流空间分析景观节点色彩分析景观（广场、公园、岛、湖）作用分类：社区各类活动、花卉展示及节庆典礼等提供使用场地生态展示和教育意义人流导向作用、汇集作用休闲娱乐综合公共艺术与文化设施居住区常见景观构成绿化

道路

铺地

小品

居住住区区常常见见景景观观构构成成绿化化：：绿化化是是环环境境景景观观的的基基本本构构成成元元素素。。现现代代居居住住区区的的园园艺艺绿绿化化呈呈现现趋趋势势：：乔、、灌灌、、花花、、草草结结合合，马马尼尼拉拉、、火火凤凤凰凰等等草草类类地地被被植植物物塑塑造造了了绿绿茵茵盎盎然然的的植植物物背背景景，，点点缀缀具具有有观观赏赏性性的的高高大大乔乔木木如如香香樟樟、、玉玉兰兰、、棕棕榈榈、、银银杏杏等等，，以以及及丛丛栽栽的的球球状状灌灌木木和和颜颜色色鲜鲜艳艳的的花花卉卉，，高高低低错错落落、、远远近近分分明明、、疏疏密密有有致致，，绿绿化化景景观观层层次次丰丰富富；；平面与立立体结合合，居住区区绿化已已从水平平方向转转向水平平和垂直直相结合合，根据据绿化位位置不同同，垂直直绿化可可分为围围墙绿化化、阳台台绿化、、屋顶绿绿化、悬悬挂绿化化、攀爬爬绿化等等；实用性与艺艺术性结合合，追求构图图、颜色、、对比、质质感，形成成绿点、绿绿带、绿廊廊、绿坡、、绿面、绿绿窗等绿色色景观，同同时讲究和和硬质景观观的结合使使用，也注注意绿化的的维护和保保养。所有有这些都极极大地丰富富了居住区区绿化的内内涵。居住区常见见景观构成成道路：道路是居住住区的构成成框架，起起到了疏导导居住区交交通、组织织居住区空空间和美化化小区功能能。宅间路：往往往和路牙牙、路边的的块石、休休闲坐椅、、植物配置置、灯具等等，共同构构成居住区区最基本的的景观线。。宅间路应应富于变化化，由石板板、装饰混混凝土、卵卵石等自然然和类自然然材料铺装装而成。车行路：一一般较为顺顺直，由混混凝土、沥沥青等耐压压材料铺装装；并应尽尽量控制车车速。设计准则：：对道路的的平曲线、、竖曲线、、宽窄和分分幅、铺装装材质、绿绿化装饰等等进行综合合考虑，以以赋予道路路美的形式式。居住区常见见景观构成成铺地：广场铺地在在居住区中中是人们通通过和逗留留的场所，，是人流集集中的地方方。在规划设计计中，通过过它的地坪坪高差、材材质、颜色色、肌理、、图案的变变化创造出出富有魅力力的路面和和场地景观观。目前在居住住区中铺地地材料有几几种，如：：广场砖、、石材、混混凝土砌块块、装饰混混凝土、卵卵石、木材材等等。案例：某小区区装饰饰混凝凝土广广场中中嵌入入孩童童脚印印，具具有强强烈的的方向向感和和趣味味性；；日本的的“枯枯山水水”手手法的的引入入，用用石英英砂、、鹅卵卵石、、块石石等营营造类类似溪溪水的的形象象，颇颇具写写意韵韵味。。景观观设设计计元元素素小品品：：作作为为硬硬质质景景观观的的小小品品往往往往成成为为人人们们视视觉觉的的焦焦点点和和小小区区的的标标识识。。雕塑塑小小品品----雕雕塑塑小小品品又又可可分分为为抽抽象象雕雕塑塑和和具具象象雕雕塑塑，，使使用用的的材材料料有有石石雕雕、、钢钢雕雕、、铜铜雕雕、、木木雕雕、、玻玻璃璃钢钢雕雕园艺艺小小品品----古古典典元元素素：：芭芭蕉蕉、、太太湖湖石石、、花花窗窗、、石石桌桌椅椅、、楹楹联联、、曲曲径径小小桥桥等等；；现现代代元元素素：：景景墙墙、、小小亭亭、、旱旱池池、、花花架架、、块块石石、、花花盆盆、、充充满满现现代代韵韵味味的的座座椅椅。。设施施小小品品----方方便便人人们们使使用用的的公公共共设设施施，，如如路路灯灯、、指指示示牌牌、、信信报报箱箱、、垃垃圾圾桶桶、、公公告告栏栏、、单单元元牌牌、、电电话话亭亭、、自自行行车车棚棚等等等等。。植物铺装传统式式纹样样铺地地抽象几几何铺铺地纹纹样铺装农历广广场道路广场直径不不大于于十米米入口足够的的功能能性昭示性性以汇汇集人人流视觉焦焦点结结合项目符符号体体现灯水景桥栏杆山石建筑小小品雕塑、、花坛坛、花花架、、座椅椅、围围墙、、栏杆杆、书书报亭亭、小小商亭亭、喷喷水池池、广广告栏栏等、、垃圾圾桶、、邮箱箱、指指示标标牌及及灯杆杆等设计理理念与与方法法----原则则1.空空间组组织立立意原原则2.体体现地地方特特征原原则3.使使用现现代材材料原原则4.点点线面面相结结合原原则例：易易道金金鸡湖湖项目目设计计理念念创造各种种不同用用途、大大小不一一的开放放空间。。将岸线空空间与已已建成的的环境融融合起来来，精心心处理开开放空间间和建筑筑地区交交界的边边缘线，，使之富富有变化化，以创创造一个个充满趣趣味的空空间和生生动的湖湖滨环境境。将商业和和公共建建筑融入入重要的的开放间间区域，，以带动动空间的的流动性性和开放放性。在开放空空间系统统中提供供各种娱娱乐性和和教育性性的场所所。针对每个个不同的的小区塑塑造特色色，同时时在视觉觉及建筑筑语汇上上，保持持一定程程度的连连贯性。。限制开放放空间中中的车流流量至最最低程度度，提倡倡利用公公交车到到公共公公园和水水边．尽尽量减少少自用车车流量。。所有街道道的朝向向面向湖湖，使每每个住户户皆有良良好的视视野。留心心水水质质改改善善的的最最新新科科技技，，从从生生态态的的角角度度改改善善湖湖的的水水质质。。主要要园园林林风风格格介介绍绍典型型楼楼盘盘园园林林风风格格----水水榭榭花花都都以水水为为主主体体的的自自然然田田园园风风格格典型型楼楼盘盘园园林林风风格格----波波托托菲菲诺诺以水水为为主主体体的的意意大大利利风风情情小小镇镇风风格格典型型楼楼盘盘园园林林风风格格----阳阳光光棕棕榈榈园园以地中海风风格为主体体的风情园园林典型楼盘园园林风格----金金地香蜜山山以山为主体体的原始自自然园林典型楼盘园园林风格----中中旅国际公公馆泰式风情园园林典型楼盘园