农村个人土地转让合同

农村个人土地转让合同农村土地转让合同如何签订才合法需不需要签订合同下面是小编整理的关于农村个人土地转让的合同范本几篇欢迎阅读参考农村个人土地转让协议书一甲方：乙方：丙方：经各方友好协商本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况、该地块位于土地面积为平方米(折亩)农村土地转让协议书宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地二、转让方式、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方并确保该地块的容积率大于等于绿化率不少于%土地用途为商业、住宅用地、土地的转让价为万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]转让总价为人民币万元、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金地价款的%计人民币万元付款时间及条件：双方签订协议书且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后天内支付;第二期付清余款计人民币万元付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议取得该土地的国有土地使用证后 个工作日内支付、为保证前款第一期地价款的及时支付丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保抵押的土地使用权面积为平方米(详见成国用()字第号和成国用()字第号)抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同双方同意在本协议签订后天内到当地土管部门办理抵押登记手续抵押期限至乙方取得机投镇亩土地的国有土地使用证之日止、该项目由乙方独立运作盈亏自负甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调项目开发结束并经审计后项目净利润率超过 %的超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成三、违约责任、甲方诚邀乙方参与其亩土地的公开挂牌处理事宜并承诺创造条件让乙方取得该块土地若乙方未能取得该地块甲方愿意双倍返还定金计万元甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起个工作日内支付此款、乙方未能按时支付地价款应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方如未能按时付款超过个工作日视同终止履行本协议并有权处置已付定金、甲方应对乙方承担连带责任四、其他、在挂牌出让过程中乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用其他有关营业税等均由甲方承担、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续、本协议未尽事宜须经各方协商解决并签订相应的补充协议补充协议与本协议具有同等法律效力、本协议在执行过程中发生矛盾、争议经协商无效时提请法院裁决、本协议经各方代表签字盖章后生效、本协议一式六份三方各执两份甲方(盖章)：代表：乙方(盖章)：代表：丙方(盖章)：代表：年 月日农村个人土地转让协议书二卖房方(甲方):身份证号码:购房方(乙方):身份证号码:关于乙方向甲方购房事宜 ,双方经协商,达成协议如下:一、甲方将其拥有独立产权的位于市区的房屋 (房屋所有权证编号:,建筑面积平方米)以人民币仟佰拾万仟佰拾元整(￥元整)出售给乙方已方愿意以上述价格向甲方认购该房,并以购得的上述房屋向中国银行分行申请购房抵押贷款二、甲方承诺:1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核2、保证对出售的房屋拥有独立产权如果该房屋为共有房屋,则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件3、保证该出售房屋未予出租因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决4、自签订本协议起,保证将该房屋按约定价格售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第三人5、按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续6、在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有三、乙方承诺:、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核,并依规定支付费用、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋,并及时将贷款所得支付甲方之售房款、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款、按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并承担各项费用、在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有四、本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准,则甲、乙双方可以解除本协议甲方若向乙方收取定金,应如数退还给乙方五、如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的70%,则乙方有权解除本协议否则,乙方应履行本协议的有关规定六、违约责任、如果甲方违约,拒绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿因此受到的损失、如果乙方违约,贷款申请获准后没有向甲方购买房屋,应向甲方赔偿因此受到的损失七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律八、本协议自双方签字或盖章之日起生效本协议壹式肆