人力资源主体评估报告

人力资源市场工程（一期）主体分部小结一、工程概况昆山人力资源市场位于昆山市新312国道北侧,柏庐路以西，建筑为框架结构，±0.000以上五层，两条伸缩缝划分A、B、C三个区，A区三层，B区四层，C区为五层。工程总建筑面积29825.9m2,长宽为90X84.15T05m,建筑高度30.20m,工程等级为二级，抗震设防热度为七度.本工程主体A、B区所有砼强度等级为C30，C区主体一、二层柱为C40，梁板为C30，三、四层梁板柱为C30，五层及以上为C40（其中预应力梁及其梁下柱为C50），主体框架结构均采用商品砼。填充墙中的构造柱、圈梁等级为C30，为自拌混凝土，砖强度为MU10多孔砖，空心砌块强度为MU5，砌筑砂浆为M5混合砂浆，经设计变更，电梯井卫生间楼梯均砌多孔砖，其它室内外墙体均为空心砌块。本工程各参建单位为：建设单位：昆山人力资源市场建设管理有限公司设计单位：苏州市建筑设计研究院监理单位：昆山市中建项目管理有限公司施工单位：振华建设集团有限公司二、主体分部工程监理评估依据：《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001《建设工程监理规范》GB50319-2000《多孔砖砌体结构技术规程》JGJ137-2001《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002《钢筋机械连接通用技术规范》JGJ107-2003《工程建设标准强制性条文一房屋建筑部分》（2002版）《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2003《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002省市现行的有关建设管理办法级规范国家现行有关的标准图集及说明三、施工测量质量控制施工测量过程中，监理对水准仪，经纬仪，钢卷尺等进行了检查，均已校定合格。验收过程中，各批次测量放线均经监理复核，其标高及轴线间尺寸偏差在规范允许范围之内。每次检查前均复核固定标高点及轴线引伸点与原始控制点的坐标数据均相吻合，符合设计和规范要求。主体分部施工测量共设N各检验批，均监理验收认定合格。四、原材料质量控制主体工程所使用的砖，水泥，钢筋等原材料均有出厂合格证及检测报告；钢筋的连接方式有直螺纹连接，闪光对焊，电渣压力焊等均按批次见证检测；砂、石等原材料均有检测报告。其检测次数及检测结果详见原材料抽查、检验情况一览表。主体分部监理对原材料抽查、检验情况一览表序号抽检'试验材料名称抽检'试验次数试验结果备注132.5级水泥2砂子3烧结普通砖4钢筋原材5钢筋套管连接6电渣压力焊7闪光对焊8防水材料9砂浆试块10砼试块五、主体分部各分项施工质量控制该分部于2006年6月26日，昆山开发区质量安全监督站与监理单位组织、建设单位、施工总包单位、分包单位、设计单位共同参加对主体质量验收，已一次性通过。总体上该工程的主体分部施工质量较好，符合设计和施工验收规范要求。根据现场施工质量的总体评价和监理对各分项检验批的检查验收，现就各分项施工质量作一具体说明：模板分项工程模板安装分项工程设二检验批，模板拆除分项工程设—个检验批。施工前，施工单位编制了模板支撑专项施工方案，涉及高大支撑和危险部位，监理还要求其方案经专家进行了认证。各分项检验批施工质量均经监理验收，模板支撑牢固稳定、立杆间距、水平拉杆、扫地杆、以及剪刀撑均按施工方案进行施工；标高、轴线符合设计图纸及验收规范要求。施工过程中，因模板周转使用次数的增多，部分模板老化强度不够，导致模板翘曲变形、拼缝不严密，监理已及时通知施工单位更换模板（详见B22-30号监理通知单）。施工拆模时间均根据同条件砼试块的试压值进行控制，符合施工规范要求。模板的整个拆除过程均是按监理批准的施工方案执行。钢筋分项工程钢筋分项工程共设个检验批。所有钢筋原材料均有出厂合格证和检测报告，质量符合要求。电渣压力焊接头、闪光对焊接头、直螺纹机械连接接头、冷挤压机械连接接头等均按已批量进行检测，并检测合格。钢筋的下料制作能按设计要求和施工规范进行操作，钢筋绑扎质量总体而言较好，主筋的数量间距搭接长度、锚固长度、梁柱节点、箍筋形状尺寸，梁柱保护层等均符合设计要求及施工规范要求。在实际施工中也存在一些问题，主要表现在：箍筋绑扎不规范，焊接接头偏心，加密箍少放漏放以及钢筋保护层不到位等现象，但以上问题均在监理人员的检查指导下进行了整改，后经监理验收合格（详见监理工程师通知单B22-21）。另外原材料控制时有检测不合格、无标牌、无合格证及表面锈蚀严重的，监理已见证退场（详见监理工程师通知单B22-24、B22-25、B22-26、B22-27）。施工过程中各检验批经监理验收认定达合格等级标准砼施工分项及现浇结构施工分项该主体框架砼等级为C30、C40、C50，均采用商品砼浇筑施工。商品砼所用的水泥，水，砂、石、外加剂等均有检测报告且检测合格。砼施工分项工程质量验收和现浇结构施工分项检验批质量验收共N个检验批，各检验批质量经监理验收认定为合格，但在施工过程中也出现一些异常情况：2006年4月3日，C区10轴以西/C-D轴段楼梯出现蜂窝麻血（祥见B22-20A号监理通知单）；2006年4月4日B区首层的柱出现涨模现象，，（详见B22-21、B22-30号监理通知单）；2006年5月16日B区四层1/A轴与2、3、5轴交接处框架柱砼现浇结构有孔洞露筋（详见B22-32号监理通知单）。以上经监理检查督促，施工单位对砼质量缺陷均作了处理并经监理复查验收均合格。本工程主体砼原材料相关资料齐全完整，监理现场旁站中砼塌落度经抽查符合设计要求。砼成型质量较好，砼试块已按规范要求留置（详见试块留置表），砼抗压强度均已合格。4.砌体分项工程砌筑砂浆为M5混合砂浆，配合比按检测中心出具的配比单进行施工。墙体砌筑方法正确，无通缝，墙体留槎及拉接筋留置符合要求。墙体垂直度、表面平整度、墙体水平灰缝平直度、门窗洞口尺寸等偏差值在规范允许范围之内。砌筑施工过程中也存在一些质量缺陷：水平灰缝不平直、通缝、马牙槎进退不一致等质量通病，监理能够及时通知施工单位处理（详见监理通知单B22-37,B22-39,B22-40），施工单位在接到监理通知后均能对涉及的部位进行整改（整改后符合验收规范要求）。砌体分项工程共N个检验批，全部经监理验收认定合格。主体分部各子分部、分项、检验批质量验收汇总表序号子分部名称分项名称检验批名称批数验收结果1土方工程土方开挖均合格均合格2混凝土工程钢筋工程钢筋原材料加工均合格钢筋绑扎连接安装均合格钢筋电渣压力焊接头均合格钢筋闪光对焊接头均合格模板模板安装均合格模板拆除均合格混凝土砼原材配比均合格砼施工均合格现浇结构现浇结构均合格3均合格