某项目营销的的策划的报告课件

21、没有人陪你走一辈子，所以你要适应孤独，没有人会帮你一辈子，所以你要奋斗一生。22、当眼泪流尽的时候，留下的应该是坚强。23、要改变命运，首先改变自己。24、勇气很有理由被当作人类德性之首，因为这种德性保证了所有其余的德性。--温斯顿．丘吉尔。25、梯子的梯阶从来不是用来搁脚的，它只是让人们的脚放上一段时间，以便让别一只脚能够再往上登。北京东方盛威香山的项目营销的的策划的报告北京东方盛威香山的项目营销的的策划的报告21、没有人陪你走一辈子，所以你要适应孤独，没有人会帮你一辈子，所以你要奋斗一生。22、当眼泪流尽的时候，留下的应该是坚强。23、要改变命运，首先改变自己。24、勇气很有理由被当作人类德性之首，因为这种德性保证了所有其余的德性。--温斯顿．丘吉尔。25、梯子的梯阶从来不是用来搁脚的，它只是让人们的脚放上一段时间，以便让别一只脚能够再往上登。北京东方盛威香山的项目营销的的策划的报告墅居西山,完美收官东方盛威香山项目营销策划报X地产201909项目区位:香山脚下,北京植物园一路之隔北京植物园芹纪老馆五环青岛海厢白脑绝对的西山楼心,绝版的山体生态资源业当今农村，外出务工的农民越来越多，留守儿童也日益见长，因此导致家长对儿女的教育不到位，爷爷奶奶对教育孙子孙女无能为力。这样使农村初中的学困生比例急剧上升，在校违纪的学生也层出不穷，严重影响学校的教育工作，尤其是班主任的工作。每个班主任都面临新的挑战。我从教十六七年，多年担任班主任，回顾这十多年来的管理经验，当好班主任需要讲究技巧。现我将班主任工作要点总结为如下的几个方面。一、创建班委人们常说“三个臭皮匠胜过一个诸葛亮”，不错，要管理好一个班集体，单凭班主任一个人的力量是不够的，必须依靠班上的每一位成员，尤其是班干部。我们都知道，与学生朝夕相处的不是教师，而是同学，因此利用“学生管学生”的方法是最关键和最有效的。要想管好一个班级，我们要做的工作就是精心建立一支得力的班委会，即班干部队伍。只要树立了班干部的威信，发挥了班干部的作用，班主任的工作就轻松了。不过组建班委时不能马虎，我采取了民主选举的办法：首先让竞选的班干学生上台演说，然后由全班学生投票选举，谁最适合就选谁担任相应的班干部，这样选出来的班干才最有威信、最有号召力。二、制定合理的班规俗话说“没有规矩，不成方圆”，如果没有严格的规章制度，班集体必定是一盘散沙，毫无凝聚力。任其发展下去，到头来班主任将无法管理这个班，因此，必须根据实际情况制定适合本班的班规。班规要细致到位，例如，对安全方面作出具体的要求；对上课纪律、作业要求、升旗集会、做操纪律、劳动卫生、生活习惯等都要通过条文规定，而且坚持“立必行”的原则，对每个违纪行为都定好详细的扣分标准，每种纪律都安排专门的班干负责管理，力求不留纪律死角。三、奖罚分明我们规范学生的行为习惯和学习习惯，采用“百分制”，每个月给学生100分，每违反一次班规都要扣相应的分。当然也有加分制度，如对好人好事行为、上课积极回答问题等好行为采取加分的办法，一个月下来统计每位学生的分数并排名。对优秀学生给予物质或精神奖励，对做得差的学生进行适当的惩罚，如罚写检讨、告知家长、罚打扫清洁等等奖罚分明，鞭策学生积极上进。四、营造积极向上、竞争激烈的班集体竞争是成功人士最大的推动力，因此管理一个班集体、尤其是优秀的班集体，就必须培养每位学生的竞争意识，营造一个争先恐后的氛围，这样才会有学风浓厚的学习环境。在班主任工作中，我精心挑选班上合适的竞争对象，树立学生心目中优秀的榜样。例如，在每次统考后，我都会对进步学生给予肯定或奖励。这样“你追我赶”的序幕便拉开了，从而形成良性循环，促进班上的每一位学生都进步。五、将“学困生”转化成优等生1.了解“学困生”，针对学生各自的特点，“对症下药”。2.善于发现闪光点，及时表扬，增强“学困生”的自信心。3.善于激发“学困生”的学习兴趣，让他们认为学习是一种乐趣而不是一种负担。4.送关爱，培养情感。六、对学生进行情感激励1.用语言激励学生。爱也是一门艺术，班主任要热爱学生，给学生寄予希望。例如，善于发现学生的优点，挖掘其闪光点，并且及时地给予表扬或肯定，班主任如果常使用“不错、有进步、真棒”等充满爱的语言激励学生，教育效果会非常显著的。2.以身作则，引领学生成长。班主任是教育过程中对学生影响最大的人物，班主任的言行直接影响着学生的行为。作为班主任应多参加学生组织的活动，在活动中与学生培养感情，同时也能把握好契机，从而增强教育的效果。无论在学习上还是在生活上，班主任都要率先树立好的榜样，与班委会成员共同制定一个适合本班情况的班规，让每个学生做到“有章可循”。3.当好学生与科任教师之间的“桥梁”。班主任应是一位比较了解学生的科任教师，对学生的情况必须很清楚，是师生之间充当“纽带”的角色。利用班主任这些特殊的角色，及时地化解矛盾，消除误会，从而有利于创建一个有凝聚力的班集体。总之，班主任工作是烦琐和艰巨的，可我们相信，只要精心努力去做，用心去教育学生，用情去感化学生，这样学生终究能成人成才，我们所带的班级一定能成为优秀的班集体。[从地方院校财务专业毕业生近年情况看，70%以上能找到适合自己发展的工作，但从专业发展视角和个人成长角度看，未能完全达到教学培养目标。因此，推进大学生创业教育，有利于促进高等教育观念的转变，对院校培养“地方性、应用性”人才提出了新的要求。1倡导创新创业教育的重要性1.1创业教育是拓宽就业途径的重要举措近年来，大学毕业生数量连年攀升，缓解就业压力，拓宽大学毕业生就业途径是建设人力资源强国和创新型国家的必然要求，也是社会和谐发展的重要内容。开展创业教育，培养学生的创业素质，激发学生创业意识，培养学生各种能力和素质，鼓励和引导大学生自主创业，是解决就业问题的重要措施，以创业带动就业可以成为拓宽就业途径的积极有效措施。1.2创业教育是推动院校教学改革的动力院校必须适应社会市场发展的需求，改变传统的人才培养模式，通过教育教学改革培养综合素质过硬的人才。创业教育在对创业型人才进行培养过程中，要求创业型人才具备完善的人格结构、良好的科学素养、人文素质和心理素质，并且需要在此基础上学会整合各种资源，能够主动把所学的专业知识尽快地转化为产业、服务、产品等有价值的生产力。这正是创业教育的着力点所在，必将为教学改革注入强劲动力。1.3创业教育在提高学生自身能力同时促进经济发展目前，知识经济社会推动了智力资源时代的出现，对具有创新精神和创业能力的高素质人才需求加大。面对日益激烈的市场竞争，重视创业教育，突出专业“地方性、应用性”特点，将知识、技术、科研向社会生产力转化，从而推动国家经济的发展。2院校财务管理专业大学生创业教育的现状及存在问题财务管理专业是一门实践性非常强的学科，通过理论与实践的有效结合，强化实际操作能力，进一步提高学生分析和解决问题的能力，全面提高学生的创新和创业素质，为以后创业的需要和发展打下基础。目前，院校财务专业教学仍然侧重于理论学习，侧重于对学生进行岗位资格考试的宣传上，没有把创新、创业理念融入到专业的教学和实践中去。在创业教育的具体实施上，缺乏把创业教育和专业教育有效地结合，没有对学生未来有个明确合理职业规划。主要存在以下几个方面的问题：一是财务专业创新教育设计不健全。普遍存在与目标企业结合不紧密，实习实训环节以模拟为主，以熟悉业务流程为重点，具体操作性不强，忽视现实中财务管理和生动性、复杂性，学生接触并参与各种经济实体财务管理的机会非常有限。二是创业教育与专业人才培养体系严重脱节。创新创业教育不能光靠树理念、喊口号，必须结合本专业特色，将创新创业思维切实融入到专业培养方案中，将创新创业能力的培养贯彻于整个培养体系中。而目前院校创新创业教育仅仅停留在鼓励学生参加各类竞赛活动这一层面。三是将创新创业未纳入对师资教学评价体系。教师是教育的执行者，要培养出具有创新创业精神的学生，教师首先须具备较高的创新创造性素质，并应熟悉本行业的生产实践。目前，部分教师都是一毕业就直接任教，企业工作经历不足，缺乏实践经验。3院校财务管理专业创新创业教育发展模式的的构想3.1立足财管专业特点，建立科学的创业教育模式“大学生创业教育是一个复杂的系统工程，涉及教育的全过程，涉及到社会的方方面面。包括教育理念、管理体制、运行机制、培养计划、教学内容、教学方法、教育环境、教育氛围”。应把创业教育融入教育教学体系当中，积极推动培养目标明确、教学计划合理、课程设置科学和实践教学活动丰富的创业教育模式的建立，实现创业教育与专业、学科结合，知识传授中融合创业人才培养，传授创业知识结合专业学科，形成科学合理的创业教育发展模式。3.2紧贴就业岗位需要，优化人才培养方案完善理论教学环节，将创新创业的教育理念贯穿于培养方案的制订中，开设“大学生职业生涯规划”、“就业与创业指导”等必修课程，以及“大学生创业原理与实务”、“创新设计”、“个人与团队管理”、“成功心理学”等通选课程，强化大学生创新创业能力训练，使之与专业课程、实习实践形成一个完整的教学体系。重视实践教学环节并完善实践环节，加大实践环节在教学中的比重，如加大ERP模拟训练、顶岗实习与毕业设计等实践活动，以强化学生的实践能力、项目设计能力与财务管理创新能力、创业能力的训练。3.3全面推进创业教育师资队伍的水平在创新创业教育中，教师需要具备相应的理论知识，甚至具备一定的创业经验和技能。承担创业教育教师水平的高低，会直接影响创业教育质量。针对我院创业教育师资力量薄弱的问题，学校应该加大政策和资金扶持力度，积极推动创业教育校际交流平台建设，积极推动创业教育网络建设，共享创业教育资源，并通过举办财管专业创业教育项目论证会、研讨会、交流会等方式，促进教师队伍和管理队伍的互动沟通、取长补短，使师资水平和管理水平得到提高。此外，积极寻找我院独特的学科、专业优势，大力鼓励教师指导学生参加国家和各地的创业计划大赛，有条件的可以选派教师参加国外先进的创业教育项目、国际校企交流，开拓承担创业教育教师的视野，不断提高创业教育师资水平。3.4营造校园创业文化，提高学生的创新创业意识针对校园创业文化建设滞后，学生创新创业意识淡薄的问题，我院应该逐步建立多层次的创业环境和文化氛围，激发广大学生学习创业知识、进行创业实践和提高创业能力的热情。通过校园广播、校报、电视传媒等传统媒体、网页、微信、QQ空间等新兴媒体，广泛宣传大学生创业案例，倡导通过学习创业知识，重视创业教育；通过建立创业实践基地，与社会团体、企业等社会组织合作，鼓励大学生开展创业实践，深化大学生对创业行为的认识；通过经常性地组织开展创业论坛、理论讲座、模拟创业活动等，提高学生创新创业意识，营造出有利于学生提高创业素质的校园文化氛围。3.5建立健全科学的考核评价标准标准是一把尺子，人才培养质量的优劣与否、合格与否都与标准有关。一往我们过多注重理论识记方面的考核，而轻视了操作、技能训练等能力素质的考核，这种评价标准导致学生轻视知识应用、漠视实践活动。今年，财管专业将针对不同课程，积极探索形式多样的考核内容和方法，鼓励、诱导学生从机械式学习向灵活运用这个方面转变，提高社会生存和适应能力。在考核评价体系中，应当加大实践、实训分量，根据不同情况，设置相应的考核形式。如专业顶岗实习，考核可由实习单位指导老师评价。当然，形成良好的培养环境，不是院校一方的事，需要各级、多方协作，共同面对。无论是硬件建设，还是软件建设，最终作用对象仍然是培养对象，所有目标聚焦在创新能力的培养上。21、没有人陪你走一辈子，所以你要适应孤独，没有人会帮你一辈1墅居西山,完美收官东方盛威香山项目营销策划报X地产201909墅居西山,完美收官2项目区位:香山脚下,北京植物园一路之隔北京植物园芹纪老馆五环青岛海厢白脑绝对的西山楼心,绝版的山体生态资源业项目区位:香山脚下,北京植物园一路之隔3指标解析:小规模/纯别墅社区基本经济技术指标可用地面积:33562.46m总建筑面积:43586.94m地上面积:28081.54m总可售面积:25339.88m配套面积:5275.61m2容积率:0.84绿化率:30%建筑控高:9米指标解析:小规模/纯别墅社区4资源解析:坡地/半山别墅/南侧环境相对嘈杂资源解析:坡地/半山别墅/南侧环境相对嘈杂5规划解析优势:以独栋产品为主;独栋及双拼产品相对独立;独栋面积区间600—1000m,双拼在500m以上,产品均质整个社区只有51户,充分保证业主圈层纯粹劣势:受容积率影响,建筑密度过高,无法形成组团社区道路只解决交通问题,难以实现人车分流;别墅产品楼间距离过小,难以确保独院空间,且私密感无法保证园林设计受空间约束难以打造集中园林及景观节点;词建筑单体层数过多,内部空间及舒适度打造存在难度;规划解析6项目理解:长于传统豪宅区域可销售量极少/具备豪宅属性区域:西山/香山脚下/北京西部传统豪宅区/市场认知度极高·指标:0.84容积率/仅51套左右可售/3000m会所/高差22米产品:独栋别墅600m以上/双拼别墅500m以上/带2层地下室风格:现代风格/与西山既有风格认知存在差异项目理解:长于传统豪宅区域可销售量极少/具备豪宅属性7西山之于北京西山别里区秉承西山区域传统费族气息依北京顶级别墅板块认知别墅板块依托因素亚北资源>山景:西山风景区>水景:温榆河与潮白河流域风景区中关村亚运村交通西山交通干线:京通快速路东部京顺高速、立汤路、八西部政府集中区通州达岭高速、京昌高速京石高速、经开高速、京沈高速、京津塘高速等石亦庄西山之于北京西山别里区秉承西山区域传统费族气息依8西山别墅西山别墅区供应趋于饱和,板块内传统别墅市场沿革产品稀缺性凸显2019201920192019201920192019美应上[临枫[清享双拼][香山甲第西山林语西山丰里馆植香香山清琴香邑山颐和园筑闵庄路通车山81号院自在香山五环全线通车金隅山墅庐师山庄1、以2019年香山艺墅为起点,正式拉开了西山别墅区的序幕2、随着2019年西山美庐的登场,西山别墅区逐渐为高端客户所认知,市场整体上市量及销售量快速增长市场发展进入了鼎盛3、进入05年下半年,西山别墅区逐渐外扩,泛西山板块形成;与此同时,受政策影响,类别墅产品开始出现,西山别墅区进入……时代,独栋产品稀缺性凸显,价值大幅提升(从2019年下半年起,西山独栋产品大幅上涨,地上单价从22000元左右上扬至38000元,部分西山美庐的楼王级产品更是突破50000元)4、在刚性需求和供给严重不足的情况下,板块内别墅产品,尤其是独栋产品将更为稀缺西山别墅西山别墅区供应趋于饱和,板块内传统别墅9西山市场现状顶级西山豪宅销声匿迹,外围准豪宅渐成市场主流项目香山清琴独栋05500山枫林西山美墅馆独栋8744阳光100联排30000自在香山双拼0821000自在香山香山艺墅香山甲第层3700香邑山御墅临枫双拼庐师山庄联排223500西山美庐西山美墅馆香邑山双拼22燕西台燕西台联排226格拉加店檀香山庐师山诸子阶万城华府叠拼150西山核心区至本项目入市时已成空白,当前平台价格在40000元/平米以上泛西山片区依托西山资源,在产品上发力,当前平台价格在2000040000元/平米西山市场现状顶级西山豪宅销声匿迹,外围准豪宅渐成市10西山淡市表现顶级西山豪宅销声匿迹,外围准豪宅渐成市场主流香山浩琴08年销售走势◆整个西山别墅市场受大势影响较小,主要和供应有限及特殊的产品形式有关;◆区域标杆——香山清琴项目更是有了逆势而上的骄人市场成绩;◆可以看到,整个西山区域的别08年否山区域别置项目销售走势墅市场放量基本都来自标杆项目而外围泛西山板块内的别墅项目则在淡市面前走势疲软。2008年3月2008年4月2006年5月2008年6月2008年7月2008年8月售查数辆供均价(元/平西山淡市表现顶级西山豪宅销声匿迹,外围准豪宅渐成市11某项目营销的的策划的报告课件12某项目营销的的策划的报告课件13某项目营销的的策划的报告课件14某项目营销的的策划的报告课件15某项目营销的的策划的报告课件16某项目营销的的策划的报告课件17某项目营销的的策划的报告课件18某项目营销的的策划的报告课件19某项目营销的的策划的报告课件20某项目营销的的策划的报告课件21某项目营销的的策划的报告课件22某项目营销的的策划的报告课件23某项目营销的的策划的报告课件24某项目营销的的策划的报告课件25某项目营销的的策划的报告课件26某项目营销的的策划的报告课件27某项目营销的的策划的报告课件28某项目营销的的策划的报告课件29某项目营销的的策划的报告课件30某项目营销的的策划的报告课件31某项目营销的的策划的报告课件32某项目营销的的策划的报告课件33某项目营销的的策划的报告课件34某项目营销的的策划的报告课件35某项目营销的的策划的报告课件36某项目营销的的策划的报告课件37某项目营销的的策划的报告课件38某项目营销的的策划的报告课件39某项目营销的的策划的报告课件40某项目营销的的策划的报告课件41某项目营销的的策划的报告课件42某项目营销的的策划的报告课件43某项目营销的的策划的报告课件44某项目营销的的策划的报告课件45某项目营销的的策划的报告课件46某项目营销的的策划的报告课件47某项目营销的的策划的报告课件48某项目营销的的策划的报告课件49某项目营销的的策划的报告课件50某项目营销的的策划的报告课件51某项目营销的的策划的报告课件52某项目营销的的策划的报告课件53某项目营销的的策划的报告课件54某项目营销的的策划的报告课件55某项目营销的的策划的报告课件56某项目营销的的策划的报告课件57某项目营销的的策划的报告课件58某项目营销的的策划的报告课件59某项目营销的的策划的报告课件60某项目营销的的策划的报告课件61某项目营销的的策划的报告课件62某项目营销的的策划的报告课件63某项目营销的的策划的报告课件64某项目营销的的策划的报告课件65某项目营销的的策划的报告课件66某项目营销的的策划的报告课件67某项目营销的的策划的报告课件68某项目营销的的策划的报告课件69某项目营销的的策划的报告课件70某项目营销的的策划的报告课件71某项目营销的的策划的报告课件72某项目营销的的策划的报告课件73某项目营销的的策划的报告课件74某项目营销的的策划的报告课件75某项目营销的的策划的报告课件76某项目营销的的策划的报告课件77某项目营销的的策划的报告课件78某项目营销的的策划的报告课件79某项目营销的的策划的报告课件80某项目营销的的策划的报告课件81某项目营销的的策划的报告课件82某项目营销的的策划的报告课件83某项目营销的的策划的报告课件84某项目营销的的策划的报告课件85某项目营销的的策划的报告课件86某项目营销的的策划的报告课件87某项目营销的的策划的报告课件88某项目营销的的策划的报告课件89谢谢骑封篙尊慈榷灶琴村店矣垦桂乖新压胚奠倘擅寞侥蚀丽鉴晰溶廷箩侣郎虫林森-消化系统疾病的症状体征与检查林森-消化系统疾病的症状体征与检查11、越是没有本领的就越加自命不凡。——邓拓

12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。——爱尔兰

13、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。——老子

14、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。——歌德

15、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。——迈克尔·F·斯特利谢谢骑封篙尊慈榷灶琴村店矣垦桂乖新压胚奠倘擅寞侥蚀丽鉴晰溶廷9021、没有人陪你走一辈子，所以你要适应孤独，没有人会帮你一辈子，所以你要奋斗一生。22、当眼泪流尽的时候，留下的应该是坚强。23、要改变命运，首先改变自己。24、勇气很有理由被当作人类德性之首，因为这种德性保证了所有其余的德性。--温斯顿．丘吉尔。25、梯子的梯阶从来不是用来搁脚的，它只是让人们的脚放上一段时间，以便让别一只脚能够再往上登。北京东方盛威香山的项目营销的的策划的报告北京东方盛威香山的项目营销的的策划的报告21、没有人陪你走一辈子，所以你要适应孤独，没有人会帮你一辈子，所以你要奋斗一生。22、当眼泪流尽的时候，留下的应该是坚强。23、要改变命运，首先改变自己。24、勇气很有理由被当作人类德性之首，因为这种德性保证了所有其余的德性。--温斯顿．丘吉尔。25、梯子的梯阶从来不是用来搁脚的，它只是让人们的脚放上一段时间，以便让别一只脚能够再往上登。北京东方盛威香山的项目营销的的策划的报告墅居西山,完美收官东方盛威香山项目营销策划报X地产201909项目区位:香山脚下,北京植物园一路之隔北京植物园芹纪老馆五环青岛海厢白脑绝对的西山楼心,绝版的山体生态资源业当今农村，外出务工的农民越来越多，留守儿童也日益见长，因此导致家长对儿女的教育不到位，爷爷奶奶对教育孙子孙女无能为力。这样使农村初中的学困生比例急剧上升，在校违纪的学生也层出不穷，严重影响学校的教育工作，尤其是班主任的工作。每个班主任都面临新的挑战。我从教十六七年，多年担任班主任，回顾这十多年来的管理经验，当好班主任需要讲究技巧。现我将班主任工作要点总结为如下的几个方面。一、创建班委人们常说“三个臭皮匠胜过一个诸葛亮”，不错，要管理好一个班集体，单凭班主任一个人的力量是不够的，必须依靠班上的每一位成员，尤其是班干部。我们都知道，与学生朝夕相处的不是教师，而是同学，因此利用“学生管学生”的方法是最关键和最有效的。要想管好一个班级，我们要做的工作就是精心建立一支得力的班委会，即班干部队伍。只要树立了班干部的威信，发挥了班干部的作用，班主任的工作就轻松了。不过组建班委时不能马虎，我采取了民主选举的办法：首先让竞选的班干学生上台演说，然后由全班学生投票选举，谁最适合就选谁担任相应的班干部，这样选出来的班干才最有威信、最有号召力。二、制定合理的班规俗话说“没有规矩，不成方圆”，如果没有严格的规章制度，班集体必定是一盘散沙，毫无凝聚力。任其发展下去，到头来班主任将无法管理这个班，因此，必须根据实际情况制定适合本班的班规。班规要细致到位，例如，对安全方面作出具体的要求；对上课纪律、作业要求、升旗集会、做操纪律、劳动卫生、生活习惯等都要通过条文规定，而且坚持“立必行”的原则，对每个违纪行为都定好详细的扣分标准，每种纪律都安排专门的班干负责管理，力求不留纪律死角。三、奖罚分明我们规范学生的行为习惯和学习习惯，采用“百分制”，每个月给学生100分，每违反一次班规都要扣相应的分。当然也有加分制度，如对好人好事行为、上课积极回答问题等好行为采取加分的办法，一个月下来统计每位学生的分数并排名。对优秀学生给予物质或精神奖励，对做得差的学生进行适当的惩罚，如罚写检讨、告知家长、罚打扫清洁等等奖罚分明，鞭策学生积极上进。四、营造积极向上、竞争激烈的班集体竞争是成功人士最大的推动力，因此管理一个班集体、尤其是优秀的班集体，就必须培养每位学生的竞争意识，营造一个争先恐后的氛围，这样才会有学风浓厚的学习环境。在班主任工作中，我精心挑选班上合适的竞争对象，树立学生心目中优秀的榜样。例如，在每次统考后，我都会对进步学生给予肯定或奖励。这样“你追我赶”的序幕便拉开了，从而形成良性循环，促进班上的每一位学生都进步。五、将“学困生”转化成优等生1.了解“学困生”，针对学生各自的特点，“对症下药”。2.善于发现闪光点，及时表扬，增强“学困生”的自信心。3.善于激发“学困生”的学习兴趣，让他们认为学习是一种乐趣而不是一种负担。4.送关爱，培养情感。六、对学生进行情感激励1.用语言激励学生。爱也是一门艺术，班主任要热爱学生，给学生寄予希望。例如，善于发现学生的优点，挖掘其闪光点，并且及时地给予表扬或肯定，班主任如果常使用“不错、有进步、真棒”等充满爱的语言激励学生，教育效果会非常显著的。2.以身作则，引领学生成长。班主任是教育过程中对学生影响最大的人物，班主任的言行直接影响着学生的行为。作为班主任应多参加学生组织的活动，在活动中与学生培养感情，同时也能把握好契机，从而增强教育的效果。无论在学习上还是在生活上，班主任都要率先树立好的榜样，与班委会成员共同制定一个适合本班情况的班规，让每个学生做到“有章可循”。3.当好学生与科任教师之间的“桥梁”。班主任应是一位比较了解学生的科任教师，对学生的情况必须很清楚，是师生之间充当“纽带”的角色。利用班主任这些特殊的角色，及时地化解矛盾，消除误会，从而有利于创建一个有凝聚力的班集体。总之，班主任工作是烦琐和艰巨的，可我们相信，只要精心努力去做，用心去教育学生，用情去感化学生，这样学生终究能成人成才，我们所带的班级一定能成为优秀的班集体。[从地方院校财务专业毕业生近年情况看，70%以上能找到适合自己发展的工作，但从专业发展视角和个人成长角度看，未能完全达到教学培养目标。因此，推进大学生创业教育，有利于促进高等教育观念的转变，对院校培养“地方性、应用性”人才提出了新的要求。1倡导创新创业教育的重要性1.1创业教育是拓宽就业途径的重要举措近年来，大学毕业生数量连年攀升，缓解就业压力，拓宽大学毕业生就业途径是建设人力资源强国和创新型国家的必然要求，也是社会和谐发展的重要内容。开展创业教育，培养学生的创业素质，激发学生创业意识，培养学生各种能力和素质，鼓励和引导大学生自主创业，是解决就业问题的重要措施，以创业带动就业可以成为拓宽就业途径的积极有效措施。1.2创业教育是推动院校教学改革的动力院校必须适应社会市场发展的需求，改变传统的人才培养模式，通过教育教学改革培养综合素质过硬的人才。创业教育在对创业型人才进行培养过程中，要求创业型人才具备完善的人格结构、良好的科学素养、人文素质和心理素质，并且需要在此基础上学会整合各种资源，能够主动把所学的专业知识尽快地转化为产业、服务、产品等有价值的生产力。这正是创业教育的着力点所在，必将为教学改革注入强劲动力。1.3创业教育在提高学生自身能力同时促进经济发展目前，知识经济社会推动了智力资源时代的出现，对具有创新精神和创业能力的高素质人才需求加大。面对日益激烈的市场竞争，重视创业教育，突出专业“地方性、应用性”特点，将知识、技术、科研向社会生产力转化，从而推动国家经济的发展。2院校财务管理专业大学生创业教育的现状及存在问题财务管理专业是一门实践性非常强的学科，通过理论与实践的有效结合，强化实际操作能力，进一步提高学生分析和解决问题的能力，全面提高学生的创新和创业素质，为以后创业的需要和发展打下基础。目前，院校财务专业教学仍然侧重于理论学习，侧重于对学生进行岗位资格考试的宣传上，没有把创新、创业理念融入到专业的教学和实践中去。在创业教育的具体实施上，缺乏把创业教育和专业教育有效地结合，没有对学生未来有个明确合理职业规划。主要存在以下几个方面的问题：一是财务专业创新教育设计不健全。普遍存在与目标企业结合不紧密，实习实训环节以模拟为主，以熟悉业务流程为重点，具体操作性不强，忽视现实中财务管理和生动性、复杂性，学生接触并参与各种经济实体财务管理的机会非常有限。二是创业教育与专业人才培养体系严重脱节。创新创业教育不能光靠树理念、喊口号，必须结合本专业特色，将创新创业思维切实融入到专业培养方案中，将创新创业能力的培养贯彻于整个培养体系中。而目前院校创新创业教育仅仅停留在鼓励学生参加各类竞赛活动这一层面。三是将创新创业未纳入对师资教学评价体系。教师是教育的执行者，要培养出具有创新创业精神的学生，教师首先须具备较高的创新创造性素质，并应熟悉本行业的生产实践。目前，部分教师都是一毕业就直接任教，企业工作经历不足，缺乏实践经验。3院校财务管理专业创新创业教育发展模式的的构想3.1立足财管专业特点，建立科学的创业教育模式“大学生创业教育是一个复杂的系统工程，涉及教育的全过程，涉及到社会的方方面面。包括教育理念、管理体制、运行机制、培养计划、教学内容、教学方法、教育环境、教育氛围”。应把创业教育融入教育教学体系当中，积极推动培养目标明确、教学计划合理、课程设置科学和实践教学活动丰富的创业教育模式的建立，实现创业教育与专业、学科结合，知识传授中融合创业人才培养，传授创业知识结合专业学科，形成科学合理的创业教育发展模式。3.2紧贴就业岗位需要，优化人才培养方案完善理论教学环节，将创新创业的教育理念贯穿于培养方案的制订中，开设“大学生职业生涯规划”、“就业与创业指导”等必修课程，以及“大学生创业原理与实务”、“创新设计”、“个人与团队管理”、“成功心理学”等通选课程，强化大学生创新创业能力训练，使之与专业课程、实习实践形成一个完整的教学体系。重视实践教学环节并完善实践环节，加大实践环节在教学中的比重，如加大ERP模拟训练、顶岗实习与毕业设计等实践活动，以强化学生的实践能力、项目设计能力与财务管理创新能力、创业能力的训练。3.3全面推进创业教育师资队伍的水平在创新创业教育中，教师需要具备相应的理论知识，甚至具备一定的创业经验和技能。承担创业教育教师水平的高低，会直接影响创业教育质量。针对我院创业教育师资力量薄弱的问题，学校应该加大政策和资金扶持力度，积极推动创业教育校际交流平台建设，积极推动创业教育网络建设，共享创业教育资源，并通过举办财管专业创业教育项目论证会、研讨会、交流会等方式，促进教师队伍和管理队伍的互动沟通、取长补短，使师资水平和管理水平得到提高。此外，积极寻找我院独特的学科、专业优势，大力鼓励教师指导学生参加国家和各地的创业计划大赛，有条件的可以选派教师参加国外先进的创业教育项目、国际校企交流，开拓承担创业教育教师的视野，不断提高创业教育师资水平。3.4营造校园创业文化，提高学生的创新创业意识针对校园创业文化建设滞后，学生创新创业意识淡薄的问题，我院应该逐步建立多层次的创业环境和文化氛围，激发广大学生学习创业知识、进行创业实践和提高创业能力的热情。通过校园广播、校报、电视传媒等传统媒体、网页、微信、QQ空间等新兴媒体，广泛宣传大学生创业案例，倡导通过学习创业知识，重视创业教育；通过建立创业实践基地，与社会团体、企业等社会组织合作，鼓励大学生开展创业实践，深化大学生对创业行为的认识；通过经常性地组织开展创业论坛、理论讲座、模拟创业活动等，提高学生创新创业意识，营造出有利于学生提高创业素质的校园文化氛围。3.5建立健全科学的考核评价标准标准是一把尺子，人才培养质量的优劣与否、合格与否都与标准有关。一往我们过多注重理论识记方面的考核，而轻视了操作、技能训练等能力素质的考核，这种评价标准导致学生轻视知识应用、漠视实践活动。今年，财管专业将针对不同课程，积极探索形式多样的考核内容和方法，鼓励、诱导学生从机械式学习向灵活运用这个方面转变，提高社会生存和适应能力。在考核评价体系中，应当加大实践、实训分量，根据不同情况，设置相应的考核形式。如专业顶岗实习，考核可由实习单位指导老师评价。当然，形成良好的培养环境，不是院校一方的事，需要各级、多方协作，共同面对。无论是硬件建设，还是软件建设，最终作用对象仍然是培养对象，所有目标聚焦在创新能力的培养上。21、没有人陪你走一辈子，所以你要适应孤独，没有人会帮你一辈91墅居西山,完美收官东方盛威香山项目营销策划报X地产201909墅居西山,完美收官92项目区位:香山脚下,北京植物园一路之隔北京植物园芹纪老馆五环青岛海厢白脑绝对的西山楼心,绝版的山体生态资源业项目区位:香山脚下,北京植物园一路之隔93指标解析:小规模/纯别墅社区基本经济技术指标可用地面积:33562.46m总建筑面积:43586.94m地上面积:28081.54m总可售面积:25339.88m配套面积:5275.61m2容积率:0.84绿化率:30%建筑控高:9米指标解析:小规模/纯别墅社区94资源解析:坡地/半山别墅/南侧环境相对嘈杂资源解析:坡地/半山别墅/南侧环境相对嘈杂95规划解析优势:以独栋产品为主;独栋及双拼产品相对独立;独栋面积区间600—1000m,双拼在500m以上,产品均质整个社区只有51户,充分保证业主圈层纯粹劣势:受容积率影响,建筑密度过高,无法形成组团社区道路只解决交通问题,难以实现人车分流;别墅产品楼间距离过小,难以确保独院空间,且私密感无法保证园林设计受空间约束难以打造集中园林及景观节点;词建筑单体层数过多,内部空间及舒适度打造存在难度;规划解析96项目理解:长于传统豪宅区域可销售量极少/具备豪宅属性区域:西山/香山脚下/北京西部传统豪宅区/市场认知度极高·指标:0.84容积率/仅51套左右可售/3000m会所/高差22米产品:独栋别墅600m以上/双拼别墅500m以上/带2层地下室风格:现代风格/与西山既有风格认知存在差异项目理解:长于传统豪宅区域可销售量极少/具备豪宅属性97西山之于北京西山别里区秉承西山区域传统费族气息依北京顶级别墅板块认知别墅板块依托因素亚北资源>山景:西山风景区>水景:温榆河与潮白河流域风景区中关村亚运村交通西山交通干线:京通快速路东部京顺高速、立汤路、八西部政府集中区通州达岭高速、京昌高速京石高速、经开高速、京沈高速、京津塘高速等石亦庄西山之于北京西山别里区秉承西山区域传统费族气息依98西山别墅西山别墅区供应趋于饱和,板块内传统别墅市场沿革产品稀缺性凸显2019201920192019201920192019美应上[临枫[清享双拼][香山甲第西山林语西山丰里馆植香香山清琴香邑山颐和园筑闵庄路通车山81号院自在香山五环全线通车金隅山墅庐师山庄1、以2019年香山艺墅为起点,正式拉开了西山别墅区的序幕2、随着2019年西山美庐的登场,西山别墅区逐渐为高端客户所认知,市场整体上市量及销售量快速增长市场发展进入了鼎盛3、进入05年下半年,西山别墅区逐渐外扩,泛西山板块形成;与此同时,受政策影响,类别墅产品开始出现,西山别墅区进入……时代,独栋产品稀缺性凸显,价值大幅提升(从2019年下半年起,西山独栋产品大幅上涨,地上单价从22000元左右上扬至38000元,部分西山美庐的楼王级产品更是突破50000元)4、在刚性需求和供给严重不足的情况下,板块内别墅产品,尤其是独栋产品将更为稀缺西山别墅西山别墅区供应趋于饱和,板块内传统别墅99西山市场现状顶级西山豪宅销声匿迹,外围准豪宅渐成市场主流项目香山清琴独栋05500山枫林西山美墅馆独栋8744阳光100联排30000自在香山双拼0821000自在香山香山艺墅香山甲第层3700香邑山御墅临枫双拼庐师山庄联排223500西山美庐西山美墅馆香邑山双拼22燕西台燕西台联排226格拉加店檀香山庐师山诸子阶万城华府叠拼150西山核心区至本项目入市时已成空白,当前平台价格在40000元/平米以上泛西山片区依托西山资源,在产品上发力,当前平台价格在2000040000元/平米西山市场现状顶级西山豪宅销声匿迹,外围准豪宅渐成市100西山淡市表现顶级西山豪宅销声匿迹,外围准豪宅渐成市场主流香山浩琴08年销售走势◆整个西山别墅市场受大势影响较小,主要和供应有限及特殊的产品形式有关;◆区域标杆——香山清琴项目更是有了逆势而上的骄人市场成绩;◆可以看到,整个西山区域的别08年否山区域别置项目销售走势墅市场放量基本都来自标杆项目而外围泛西山板块内的别墅项目则在淡市面前走势疲软。2008年3月2008年4月2006年5月2008年6月2008年7月2008年8月售查数辆供均价(元/平西山淡市表现顶级西山豪宅销声匿迹,外围准豪宅渐成市101某项目营销的的策划的报告课件102某项目营销的的策划的