土地规划修改调整与土地节约集约利用课件

土地利用总体规划修改调整与土地节约集约利用土地利用总体规划修改调整1目录土地利用总体规划的主要内容土地利用总体规划修改调整的内涵三、土地利用总体规划修改调整的条件四、土地利用总体规划修改调整方案的内容五、土地利用总体规划修改方案实施影响评估报告内容六、建设项目节约集约用地和保护耕地报告内容七、土地利用总体规划修改调整需提交的成果目录2、土地利用总体规划的主要内容)土地利用总体规划概念(二)土地利用总体规划特点(三)土地利用总体规划体系(四)土地利用总体规划指标五)土地利用分区(六)土地利用总体规划成果、土地利用总体规划的主要内容3(一)土地利用总体规划概念土地利用总体规划是指在一定的规划区域内,根据当地的自然和社会经济条件、土地自身的适宜性以及国民经济发展的要求,协调土地总供给与总需求,寻求最佳土地利用结构和布局,对土地资源的开发、利用、整治和保护进行统筹安排的战略性部署和措施。(一)土地利用总体规划概念4二)土地利用总体规划特点度和策服务的地棵是项红段(行:立份准的单制2、整体性:考虑全部土地土地的开发、利用、整治和保护,综合各部门对土地需求,协调部门用地矛盾。3、长期性:规划期为10~20年4,成略性:研究的问题有战略意义,如经济社会各部的用地总供给与总需求的平衡问题,土地利用结构与布局的调整问题,土地利用方式的重大变化问题等。5、控制性:下一级土地利用规划受到上一级士地利用总体规划的指导和控制,土地利用总体规划对各部的土地利用起到宏观控制作用。6、动态性:规划是一个建议未来的过程,但未来是不确定的,要求规划一成不变是不切合实际的,规划要在实施的反馈中适时修正。但不能随意修改,必须遵守法定修改程序。二)土地利用总体规划特点5(三)土地利用总体规划体系根据所控制的层次范围的不同,土地利用总体规划包括1、国家级土地利用总体规划2、省(自治区、直辖市)级土地利用总体规划3、市级土地利用总体规划4、县(市)级土地利用总体规划5、乡(镇)级土地利用总体规划(三)土地利用总体规划体系6(四)土地利用总体规划指标1、约束性指标2、预期性指标(1)耕地保有量(1)建设用地总规模(2)基本农田保有量(2)城镇工矿用地(3)城乡建设用地规模(3)农村居民点用地(4)新增建设占用耕地(4)交通水利及其他建设用地(5)补充耕地(5)新增建设用地总量(6)人均城镇工矿用地(6)新增建设用地占用农用地(7)园地、林地、牧草地(四)土地利用总体规划指标7(五)土地利用分区1、土地用途分区2、建设用地管制分区(1)基本农田保护区(2)一般农地区(1)允许建设区(3)城镇建设用地区(4)村镇建设用地区(2)有条件建设区(5)独立工矿用地区(6)风景旅游用地区(3)限制建设区(7)生态环境安全控制区(8)自然与文化遗产保护区(4)禁止建设区(9)林业用地区(10)牧业用地区(11)园地区(12)其他用地区(五)土地利用分区8(六)土地利用总体规划成果1、土地利用总体规划文本2、土地利用总体规划说明3、土地利用总体规划图件4、土地利用总体规划数据库(六)土地利用总体规划成果9二、土地利用总体规划修改调整的内涵()土地利用总体规划修改是指由于经济社会发展形势和条件发生了重大变化或国家和自治区重大建设项目用地的需要,确需改变现行土地利用总体规划确定的土地利用主导方向,或改变城乡建设用地扩展边界、禁止建设用地边界等土地利用重大布局,或减少耕地保有量和基本农田保护指标、增加城乡建设用地规模指标等(即突破规划约束性指标),对土地利用总体规划所作的原则性修改。(二)土地利用总体规划调整是指在不改变现行土地利用总体规划确定的土地利用主导方向、土地利用重大布局与不突破规划约束指标的前提下,因单独选址项目用地的需要对土地利用总体规划所作的局部修订,或因批次用地项目占用有条件建设区或城乡建设用地规模边界内的零星分散一般农用地,对土地利用总体规划所作的局部修订二、土地利用总体规划修改调整的内涵10土地规划修改调整与土地节约集约利用课件11土地规划修改调整与土地节约集约利用课件12土地规划修改调整与土地节约集约利用课件13土地规划修改调整与土地节约集约利用课件14土地规划修改调整与土地节约集约利用课件15土地规划修改调整与土地节约集约利用课件16土地规划修改调整与土地节约集约利用课件17土地规划修改调整与土地节约集约利用课件18土地规划修改调整与土地节约集约利用课件19土地规划修改调整与土地节约集约利用课件20土地规划修改调整与土地节约集约利用课件21土地规划修改调整与土地节约集约利用课件22土地规划修改调整与土地节约集约利用课件23土地规划修改调整与土地节约集约利用课件24土地规划修改调整与土地节约集约利用课件25土地规划修改调整与土地节约集约利用课件26土地规划修改调整与土地节约集约利用课件27土地规划修改调整与土地节约集约利用课件28土地规划修改调整与土地节约集约利用课件29土地规划修改调整与土地节约集约利用课件30土地规划修改调整与土地节约集约利用课件31土地规划修改调整与土地节约集约利用课件32土地规划修改调整与土地节约集约利用课件33土地规划修改调整与土地节约集约利用课件34土地规划修改调整与土地节约集约利用课件35土地规划修改调整与土地节约集约利用课件36土地规划修改调整与土地节约集约利用课件37土地规划修改调整与土地节约集约利用课件38土地规划修改调整与土地节约集约利用课件39土地规划修改调整与土地节约集约利用课件40土地规划修改调整与土地节约集约利用课件41土地规划修改调整与土地节约集约利用课件42土地规划修改调整与土地节约集约利用课件43土地规划修改调整与土地节约集约利用课件44土地规划修改调整与土地节约集约利用课件45土地规划修改调整与土地节约集约利用课件46土地规划修改调整与土地节约集约利用课件47土地规划修改调整与土地节约集约利用课件48土地规划修改调整与土地节约集约利用课件49土地规划修改调整与土地节约集约利用课件50土地规划修改调整与土地节约集约利用课件51土地规划修改调整与土地节约集约利用课件52土地规划修改调整与土地节约集约利用课件53土地规划修改调整与土地节约集约利用课件54土地规划修改调整与土地节约集约利用课件55土地规划修改调整与土地节约集约利用课件56土地规划修改调整与土地节约集约利用课件57土地规划修改调整与土地节约集约利用课件58土地规划修改调整与土地节约集约利用课件59土地规划修改调整与土地节约集约利用课件60土地规划修改调整与土地节约集约利用课件61土地规划修改调整与土地节约集约利用课件62土地规划修改调整与土地节约集约利用课件63土地规划修改调整与土地节约集约利用课件64土地规划修改调整与土地节约集约利用课件65土地规划修改调整与土地节约集约利用课件66土地规划修改调整与土地节约集约利用课件67土地规划修改调整与土地节约集约利用课件68土地规划修改调整与土地节约集约利用课件69土地规划修改调整与土地节约集约利用课件70土地规划修改调整与土地节约集约利用课件71土地规划修改调整与土地节约集约利用课件72土地规划修改调整与土地节约集约利用课件73土地规划修改调整与土地节约集约利用课件74土地规划修改调整与土地节约集约利用课件75土地利用总体规划修改调整与土地节约集约利用土地利用总体规划修改调整76目录土地利用总体规划的主要内容土地利用总体规划修改调整的内涵三、土地利用总体规划修改调整的条件四、土地利用总体规划修改调整方案的内容五、土地利用总体规划修改方案实施影响评估报告内容六、建设项目节约集约用地和保护耕地报告内容七、土地利用总体规划修改调整需提交的成果目录77、土地利用总体规划的主要内容)土地利用总体规划概念(二)土地利用总体规划特点(三)土地利用总体规划体系(四)土地利用总体规划指标五)土地利用分区(六)土地利用总体规划成果、土地利用总体规划的主要内容78(一)土地利用总体规划概念土地利用总体规划是指在一定的规划区域内,根据当地的自然和社会经济条件、土地自身的适宜性以及国民经济发展的要求,协调土地总供给与总需求,寻求最佳土地利用结构和布局,对土地资源的开发、利用、整治和保护进行统筹安排的战略性部署和措施。(一)土地利用总体规划概念79二)土地利用总体规划特点度和策服务的地棵是项红段(行:立份准的单制2、整体性:考虑全部土地土地的开发、利用、整治和保护,综合各部门对土地需求,协调部门用地矛盾。3、长期性:规划期为10~20年4,成略性:研究的问题有战略意义,如经济社会各部的用地总供给与总需求的平衡问题,土地利用结构与布局的调整问题,土地利用方式的重大变化问题等。5、控制性:下一级土地利用规划受到上一级士地利用总体规划的指导和控制,土地利用总体规划对各部的土地利用起到宏观控制作用。6、动态性:规划是一个建议未来的过程,但未来是不确定的,要求规划一成不变是不切合实际的,规划要在实施的反馈中适时修正。但不能随意修改,必须遵守法定修改程序。二)土地利用总体规划特点80(三)土地利用总体规划体系根据所控制的层次范围的不同,土地利用总体规划包括1、国家级土地利用总体规划2、省(自治区、直辖市)级土地利用总体规划3、市级土地利用总体规划4、县(市)级土地利用总体规划5、乡(镇)级土地利用总体规划(三)土地利用总体规划体系81(四)土地利用总体规划指标1、约束性指标2、预期性指标(1)耕地保有量(1)建设用地总规模(2)基本农田保有量(2)城镇工矿用地(3)城乡建设用地规模(3)农村居民点用地(4)新增建设占用耕地(4)交通水利及其他建设用地(5)补充耕地(5)新增建设用地总量(6)人均城镇工矿用地(6)新增建设用地占用农用地(7)园地、林地、牧草地(四)土地利用总体规划指标82(五)土地利用分区1、土地用途分区2、建设用地管制分区(1)基本农田保护区(2)一般农地区(1)允许建设区(3)城镇建设用地区(4)村镇建设用地区(2)有条件建设区(5)独立工矿用地区(6)风景旅游用地区(3)限制建设区(7)生态环境安全控制区(8)自然与文化遗产保护区(4)禁止建设区(9)林业用地区(10)牧业用地区(11)园地区(12)其他用地区(五)土地利用分区83(六)土地利用总体规划成果1、土地利用总体规划文本2、土地利用总体规划说明3、土地利用总体规划图件4、土地利用总体规划数据库(六)土地利用总体规划成果84二、土地利用总体规划修改调整的内涵()土地利用总体规划修改是指由于经济社会发展形势和条件发生了重大变化或国家和自治区重大建设项目用地的需要,确需改变现行土地利用总体规划确定的土地利用主导方向,或改变城乡建设用地扩展边界、禁止建设用地边界等土地利用重大布局,或减少耕地保有量和基本农田保护指标、增加城乡建设用地规模指标等(即突破规划约束性指标),对土地利用总体规划所作的原则性修改。(二)土地利用总体规划调整是指在不改变现行土地利用总体规划确定的土地利用主导方向、土地利用重大布局与不突破规划约束指标的前提下,因单独选址项目用地的需要对土地利用总体规划所作的局部修订,或因批次用地项目占用有条件建设区或城乡建设用地规模边界内的零星分散一般农用地,对土地利用总体规划所作的局部修订二、土地利用总体规划修改调整的内涵85土地规划修改调整与土地节约集约利用课件86土地规划修改调整与土地节约集约利用课件87土地规划修改调整与土地节约集约利用课件88土地规划修改调整与土地节约集约利用课件89土地规划修改调整与土地节约集约利用课件90土地规划修改调整与土地节约集约利用课件91土地规划修改调整与土地节约集约利用课件92土地规划修改调整与土地节约集约利用课件93土地规划修改调整与土地节约集约利用课件94土地规划修改调整与土地节约集约利用课件95土地规划修改调整与土地节约集约利用课件96土地规划修改调整与土地节约集约利用课件97土地规划修改调整与土地节约集约利用课件98土地规划修改调整与土地节约集约利用课件99土地规划修改调整与土地节约集约利用课件100土地规划修改调整与土地节约集约利用课件101土地规划修改调整与土地节约集约利用课件102土地规划修改调整与土地节约集约利用课件103土地规划修改调整与土地节约集约利用课件104土地规划修改调整与土地节约集约利用课件105土地规划修改调整与土地节约集约利用课件106土地规划修改调整与土地节约集约利用课件107土地规划修改调整与土地节约集约利用课件108土地规划修改调整与土地节约集约利用课件109土地规划修改调整与土地节约集约利用课件110土地规划修改调整与土地节约集约利用课件111土地规划修改调整与土地节约集约利用课件112土地规划修改调整与土地节约集约利用课件113土地规划修改调整与土地节约集约利用课件114土地规划修改调整与土地节约集约利用课件115土地规划修改调整与土地节约集约利用课件116土地规划修改调整与土地节约集约利用课件117土地规划修改调整与土地节约集约利用课件118土地规划修改调整与土地节约集约利用课件119土地规划修改调整与土地节约集约利用课件120土地规划修改调整与土地节约集约利用课件121土地规划修改调整与土地节约集约利用课件122土地规划修改调整与土地节约集