企业财务报表分析课件

企业财务报表分析企业财务报表分析目录第一讲：企业财务报表分析概述第二讲：资产负债表阅读与分析第三讲：利润表阅读与分析第四讲：现金流量表阅读与分析第五讲：万科2008年财务报表分析目录第一讲：企业财务报表分析概述第一讲、财务报表分析概述第一讲、财务报表分析概述一、财务报表分析的意义

（一）财务报表分析的定义财务报表分析是以企业基本活动为对象、以财务报表为主要信息来源、以分析和综合为主要方法的系统认识企业的过程，其目的是了解过去、评价现在和预测未来，以帮助报表使用人改善决策。

1、财务报表分析的对象：企业的各项基本活动。（1）筹资活动

筹资活动：是指筹集企业投资和经营所需要的资金的活动。结果：一方面是取得运用现金（有时也包括非现金资产）的权利，它们反映在资产负债表的左方（资产）；另一方面是产生对债权人和所有者的义务，它们反映在资产负债表的右方（负债及所有者权益）。一、财务报表分析的意义（一）财务报表分析的定义（2）投资活动

投资活动：是指将所筹集到的资金分配于资产项目，包括购置各种长期资产和流动资产。直接结果：是取得非现金资产，它们反映在资产负债表的左方（未投资的部分按现金报告）。最终结果：是运用资产赚取的收益，它们反映在利润表上。投资活动的过程，是现金流出企业（同时非现金资产流入企业）以及收回投资时现金流入企业（同时非现金资产流出企业），它们反映在现金流量表的第二部分（投资活动产生的现金流量）。（2）投资活动（3）经营活动

经营活动：是在必要的筹资和投资前提下，运用资产赚取收益的活动。直接后果：是取得收入和支出成本，它们反映在利润表的上半部分。经营活动占用的资源是资产，它们反映在资产负债表的左方。经营活动会引起现金流动，它们反映在现金流量表的第一部分（经营活动产生的现金流量）。（3）经营活动2、财务报表分析的结果：是分析人对企业做出某些判断。这些判断可以概括为：了解企业过去的业绩、评价现在的状况，以及预测未来的发展。（二）财务报表分析的主体1、债权人

关心：企业是否具有偿还债务的能力。（1）短期债权人主要关心企业当前的财务状况，流动资产的流动性和周转率。（2）长期债权人主要关心长期收益能力和资本结构。主要决策：决定是否给企业提供信用，以及是否需要提前收回债权。财务报表分析解决的问题：（1）公司为什么需要额外筹集资金；（2）公司还本付息所需资金的可能来源是什么；（3）公司对于以前的短期和长期借款是否按期偿还；（4）公司将来在哪些方面还需要借款。2、财务报表分析的结果：是分析人对企业做出某些判断。这些判断2、投资人

关心：企业是否具有获利的能力。主要决策：是为了在竞争性的投资机会中做出选择。财务报表分析解决的问题：（1）公司当前和长期的收益水平高低，以及公司收益是否容易受重大变动的影响；（2）目前的财务状况如何，公司资本结构决定的风险和报酬如何；（3）与其他竞争者相比，公司处于何种地位。2、投资人

关心：企业是否具有获利的能力。

3、经理人员

关心：公司的财务状况、盈利能力和持续发展的能力。分析报表的主要目的：是改善报表。他们通过财务报表分析，发现有价值的线索，设法改善业绩，使得财务报表能让投资人和债权人满意。4、政府机构和其他人士

政府机构也是公司财务报表的使用人，包括税务部门、国有企业的管理部门、证券管理机构、会计监管机构和社会保障部门等。他们使用财务报表是为了履行自己的监督管理职责。其他进行财务分析的人士还有企业职工和工会、审计师和财务分析师等。3、经理人员（三）财务报表分析的内容1、财务状况分析财务状况分析主要指对公司目前资产、负债和所有者权益的各个方面进行评价。分析企业资产结构、债务结构、变现能力、偿债能力、资本保值增值能力和现金流量。2、盈利能力分析盈利能力分析主要是通过对各专业及各项收入、成本费用的增长分析、结构分析、预算完成情况分析等，了解企业过去的经营业绩，掌握各项收支因素增减变动对利润的影响。（三）财务报表分析的内容1、财务状况分析3、资产运营效率分析运营效率分析主要是通过对资产运营产生的经营效果分析它的周转速度、投资回报等情况，了解和衡量企业经济资源的运营状态和资产管理水平。总之，会计报表分析的作用包括：衡量企业目前财务状况，评价过去经营业绩，判断企业财务风险，可以预测企业未来的发展趋势。3、资产运营效率分析二、财务报表分析的方法

（一）财务报表分析的原则财务报表分析的原则：是指各类报表使用人在进行财务分析时应遵循的一般规范。财务报表分析的原则可以概括为：目的明确原则；实事求是原则；全面分析原则；系统分析原则；动态分析原则；定量分析与定性分析结合原则；成本效益原则。

二、财务报表分析的方法（一）财务报表分析的原则（二）财务报表分析的一般步骤1、明确分析目的2、设计分析程序3、收集有关信息4、将整体分为各个部分5、研究各个部分的特殊本质6、研究各个部分之间的联系7、得出分析结论（二）财务报表分析的一般步骤

第一、比较（对比）分析法1、定义：是将本期实际数与基数进行对比，揭示其差异的一种分析方法。

差异=实际数—基数

=+正指标：好；反指标：差

-正指标：差；反指标：好差异率=差异/基数×100%（三）财务报表分析的方法第一、比较（对比）分析法（三）财务报表分析的方法2：比较目的（1）

实际数与计划或定额数比较目的：（2）

本期实际数与上期实际数比较目的：（3）实际数与先进水平数比较目的：3：要求：用于比较的指标必须是同质且可比。第二、比率分析法1：定义：将一个指标与另一指标相除，计算比率进行分析的方法。2：具体方法（1）相关比率分析法

ab率=b/a*100%其中：a、b是两个性质不同但相关的指标。（2）构成比率分析法2：比较目的（1）实际数与计划或定额数比较目的：

b占a的比重=b/a*100%其中：a是总体指标，b是部分指标。要求：应将计算的比率指标与相关的比率进行对比分析，才能作出正确的评价。

b占a的比重=b/a*100%第三、趋势分析法

1、定义：将不同时期同一指标进行比较分析其发展趋势的分析方法。

2：具体方法（1）定比趋势分析法定比比率=本期数/基期数（2）环比趋势分析法环比比率=本期数/上期数第四、连环替代分析法1、定义：通过计算影响总体指标的各个因素的变化，分析主体指标变化原因的分析方法。2：分析程序：第一步：确定影响综合指标的因素并进行因素排列，采用对比分析法计算综合指标的差异。第三、趋势分析法1、定义：将不同时期同一指标进行比（1）因素排列原则：先数量后质量；先实物后价值；先主要后次要。（2）计算综合指标差异设：M=a*b*cM1=实际数=a1*b1*c1M0=基数=a0*b0*c0M差异=M1—M0=L第二步进行因素替代

M0=a0*b0*c0（1）因素排列原则：先数量后质量；K=a1*b0*c0R=a1*b1*c0M1=a1*b1*c1第三步：计算各因素的变动影响a因素变动影响=K-M0

=L1b因素变动影响=R-K=L2c因素变动影响=M1-R=L3合计：L1+L2+

L3=L第四步：分析说明实例：M公司2001年度生产甲产品资料如下：K=a1*b0*c0甲产品原材料成本表甲产品原材料成本表要求：采用连环替代分析法进行分析。第一步：甲产品原材料成本=产量*单耗量*材料单价甲产品原材料成本差异=225000-160000=+65000第二步：因素替代

800*10*20=1600001000*10*20=2000001000*9*20=1800001000*9*25=225000第三步：计算各因素的变动影响产量变动影响=200000-160000=40000单耗量变动影响=180000-200000=-20000要求：采用连环替代分析法进行分析。材料单价变动影响=225000-180000=45000

合计：+65000第四步：分析说明

M公司2001年度甲产品原材料成本超支65000元，其主要原因是因为产量的增加和材料单价的上升引起的，应进一步查明二要素变动的原因。3：连环替代分析法的简化方法—差额计算法第一步：同上设：M=a*b*cM1=实际数=a1*b1*c1M0=基数数=a0*b0*c0M差异=M1—M0=L材料单价变动影响=225000-180000=45000第二步：计算各因素的变动影响（计算某因素变动影响，直接用该因素的实际数减基数的差额乘以其他因素，其他因素在该因素前面的用实际数，后面的用基数）a因素变动影响=（a1-a0）*b0*c0=L1b因素变动影响=a1*（b1-b0）*c0=L2c因素变动影响=a1*b1*

（c1-c0）=L3

合计：L1+L2+

L3=L第三步：分析说明第二步：计算各因素的变动影响（计算某因素变动影响，直接用该因见上例：

第一步：甲产品原材料成本=产量*单耗量*材料单价甲产品原材料成本差异=225000-160000=+65000第二步：计算各因素的变动影响产量变动影响=（1000-800）*10*20=40000单耗量变动影响=1000*（9-10）*20=-20000材料单价变动影响=1000*9*（25-20）=45000

合计：+65000第三步：分析说明

M公司2001年度甲产品原材料成本超支65000元，其主要原因是因为产量的增加和材料单价的上升引起的，应进一步查明二要素变动的原因。见上例：第一步：甲产品原材料成本=产量*单耗量*材料单价三、财务报表分析使用的资料（一）财务报表

1、财务报表财务报表是公司财务人员根据财务标准或准则编制的、向股东、高层管理者、政府或债权人提供或报告，公司在一段时期以来有关经营和财务信息的正式文件。

2、财务报表构成：四大报表：资产负债表、利润表、现金流量表、股东权益变动表；报表附注。三、财务报表分析使用的资料（一）财务报表（二）审计报告

审计报告与财务报表的可信性有密切关系，财务分析人员必须注意注册会计师出具的有关审计报告。

1、财务报表审计

按照我国现行规定，上市公司、国有企业、国有控股或占主导地位的企业的年度财务报表要经过注册会计师审计，对财务报表的合法性、公允性和一贯性发表意见。

进行任何目的的财务报表分析，都应事先查阅审计报告，了解注册会计师对公司财务报表的审计意见。

（二）审计报告

审计报告与财务报表的可信性有密切关系，2、审计报告的类型（1）无保留意见的审计报告：分为“标准的”的无保留意见审计报告和“带说明段”的无保留意见审计报告。标准的无保留意见的审计报告，是注册会计师对被审计单位财务报表发表不带说明段的无保留意见的审计报告。带说明段的无保留意见的审计报告，是在“意见段”之后增加了“说明段”的无保留意见的审计报告。在说明段中，注册会计师对某些事项进行了必要的说明。这些说明并不影响财务报表的正常使用，但它们都是很重要的事项，对于理解财务报表数据有特殊意义。报表分析人在评价其盈利和偿债能力时，必须考虑到这些事项的影响，适当修正有关的结论。

（2）保留意见的审计报告：是指注册会计师认为被审计单位报表总体上恰当、但对某些事项有保留意见而发表的审计报告。

保留意见不妨碍财务报表的总体使用价值，但是某个重要局部的数据不具有可信性。有时，这种困难可以通过数据调整来克服。2、审计报告的类型（3）否定意见的审计报告：是与无保留意见报告相反的审计报告。

注册会计师出具否定意见的审计报告是出于两种原因：一是会计处理方法的选用严重违反了《企业会计准则》及国家其他有关财务会计的规定，而且被审计单位拒绝调整。另一种是会计报表严重歪曲了被审计单位的财务状况、经营成果和现金流量，被审计单位拒绝调整。（4）拒绝表示意见的审计报告：是指注册会计师对被审计单位的会计报表不能发表意见，包括肯定、否定或保留的审计意见。

拒绝表示意见，不是注册会计师不愿意表示意见，而是由于某些限制而未对某些重要事项取得证据，没有办法完成取证工作，使得他无法判断问题的归属，无法对财务报表整体反映发表审计意见。（3）否定意见的审计报告：是与无保留意见报告相反的审计报告。第二讲：资产负债表阅读与分析一、资产负债表阅读二、资产结构分析三、资本结构分析四、偿债能力分析第二讲：资产负债表阅读与分析一、资产负债表阅读一、资产负债表阅读1、是指反映企业在某一特定日期的财务状况的会计报表。时点报表。一、资产负债表阅读1、是指反映企业在某一特定日期的财务状况的2、通过资产负债表分析：可以了解公司的财务状况、对公司的偿债能力、资本结构是否合理、流动资金是否充足做出判断。2、通过资产负债表分析：可以了解公司的财务状况、对公司的偿债3、基本结构

资产=负债+股东权益

资产负债表

资产项目负债及所有者权益项目一、流动资产二、非流动资产一、流动负债二、非流动负债三、所有者权益3、基本结构

资产=负债+股东权益企业财务报表分析课件200７年12月31日流动资产合计20负债合计100--现金5--短期负债50--银行存款15--长期负债50非流动资产合计130--固定资产100股东权益50--长期股权投资20--实收资本10--无形资产10--资本公积金10--盈余公积金20--未分配利润10

资产合计150负债与股东权益合计150范例:资产负债表—反映财务状况200７年12月31日范例:资产负债表—反映财务状况二、资产结构分析1、资产--企业过去的交易或者事项形成的、由企业拥有或者控制的、预期会给企业带来经济利益的资源。要确认为资产，除符合资产定义外，同时要符合以下条件：

1)与该资源有关的经济利益很可能流入企业；

2)该资源的成本或者价值能够可靠计量。

资产分为：流动资产、非流动资产二、资产结构分析1、资产--企业过去的交易或者事项形成的、资产结构：流动资产、非流动资产在资产中所占比重。2、流动资产：是指在一年或超过一年的一个营业周期内变现或耗用的资产。流动资产的构成：（1）货币资金（2）交易性金融资产（3）应收款项（4）存货优点：流动性强、变现能力强、支付能力强，具有很强的偿债能力和抗风险能力。缺点：容易损失，保管责任大；盈利能力较差。资产结构：流动资产、非流动资产在资产中所占比重。2、非流动资产：是指不准备或不能够在一年或超过一年的一个营业周期内变现或耗用的资产。非流动资产的构成：（1）对外投资：债权、股权投资（2）对内投资：固定资产、无形资产优点：容易保管；盈利能力较大。缺点：流动性差、变现能力差、支付能力差。2、非流动资产：是指不准备或不能够在一年或超过一年的一个营业3、资产结构分析：A、比例上升或较高的优点：

a、企业应变能力增强；

b、企业创造利润和发展的机会增加；

c、加速资金周转潜力大。

注意：企业是否超负荷运转。企业营业利润是否按同一比例增长：企业营业利润和流动资产率同时提高，说明企业正在发挥现有潜力，经营状况好转；反之，若企业利润并没有增长，则说明企业产品销售不畅，经营形势恶化。3、资产结构分析：A、比例上升或较高的优点：

B、比例下降或较低：

a、如果销售收入和利润都有所增加，则说明企业加速了资金周期运转，创造出更多利润；

b、反之，利润并没有增长，说明企业原有生产结构或者经营不善，企业财务状况恶化，表明企业的生产下降，沉淀资产比例增加，企业转型趋于困难。

注意：当企业以损失当前利益来寻求长远利益时，比如趋于增加在建工程或长期投资时，也有可能在短期内出现流动资产和实现利润同时下降的情况。C、常规标准：通常商业企业的流动资产往往大于非流动资产，而化工企业的则可能相反。一般地，纺织、冶金行业的企业流动资产率在30％～60％之间，商业批发企业的有时可高达90％以上。

B、比例下降或较低：

a、如果销售收入和利润都有A、比率上升或较高：

a、企业产品销售不畅；

b、流动资产变现能力有所下降；

c、加强存货管理变得重要起来。注意：如果存货增加是原材料增加，说明企业是在为将来生产经营作储备；季节性生产企业正处于生产高峰期。B、比率下降或较低：

a、产品销售较好；

b、原材料市场好转；

c、流动资产变现能力提高。

A、比率上升或较高：

a、企业产品销售不畅；

A、比例提高说明：

a、企业内部发展受到限制；

b、企业目前产业或产品利润率较低，需要寻求新的产业或产品；

c、企业长期资金来源充足，需要积累起来供特定用途或今后充分利用；

d、投资于企业内部的收益低，前景不乐观。

B、比例高所带来的问题：

a、企业无经营控制权；

b、企业能否得到预期收益，取决于被投资公司，不确定性较高；

c、企业自身实力下降或者产业趋于分散。A、比例提高说明：

a、企业内部发展受到限制；

A、比例提高说明：

a、企业经营规模的扩大，盈利能力的增强；

b、企业有新的投资项目。A、比例提高说明：案例1：M公司比较资产负债表（单位；万元）根据M公司资产负债表情况分析其资产结构变化传递的财务信息。案例1：M公司比较资产负债表（单位；万元）根据M公司资产负债三、资本结构分析1、资本结构：负债资本、股东权益资本在总资本中所占比重。2、负债—企业过去的交易或者事项形成的、预期会导致经济利益流出企业的现时义务。要确认为负债，除符合负债定义外，同时要符合以下条件：

1)与该义务有关的经济利益很可能流出企业；

2)未来流出的经济利益的金额能够可靠地计量。优点：不会影响和分散公司控制权；可以利用财务杠杆原理为股东增加收益。

缺点：资金不能长期使用，必须按期付息，到期还本。三、资本结构分析1、资本结构：负债资本、股东权益资本在总资本负债的构成：流动负债：是指将在一年（含一年）或者超过一年的一个营业周期内偿还的债务。优点：容易取得；利息负担较少。缺点：偿还期限较短，短期内偿债压力较大，财务风险大。非流动负债：是指偿还期限在一年（含一年）或者超过一年的一个营业周期以上的债务。优点：偿还期限较长，短期内偿债压力不大，近期财务风险小。缺点：不容易取得；利息负担较重。负债的构成：3、所有者权益（股东权益）：所有者权益是指企业资产扣除负债后由所有者享有的剩余权益。

所有者权益=资产-负债所有者权益的构成：（1）实收资本（股本）：所有者投入的资本。（2）资本公积：直接计入所有者权益的利得和损失。（3）留存收益：指归所有者共有的，由收益转化而形成的所有者权益。盈余公积、未分配利润。优点：资金不需要偿还，没有固定的利息支出负担。缺点：资金使用成本高；容易影响和分散公司控制权。3、所有者权益（股东权益）：所有者权益是指企业资产扣除负债后4、资本结构分析A、比例下降或较低时：

a、企业经济实力增强，潜力有待发挥；

b、企业资金来源充足，获利能力是否增强要看企业自有资金利润率的变化情况：

Ⅰ、如果企业自有资金利润率（企业实现净利润与所有者权益之比）较高，高于银行长期贷款利率，说明企业产品的盈利能力较高。

Ⅱ、如果企业自有资金利润率提高，说明企业通过自我积累降低了资产负债率，并提高了企业的盈利能力。

4、资本结构分析A、比例下降或较低时：

a、企

Ⅲ、如果企业的自有资金利润率与过去相比反而有所下降，则说明企业资产负债率的降低并没有减轻企业的负担，并没有提高企业的经济效益。

c、也可能是企业产品利润率较低，企业承受不了借款利息负担，企业用未分配利润或生产经营资金偿还了部分负债，从而使企业的生产经营规模同时缩小。

B、比例升高或较高时：

a、企业独立性降低，企业发展受外部筹集资金的制约增强；

b、企业债务压力上升，结构稳定性降低，破产风险增加；

c、企业总资产和经营规模扩大。

注意：对其升高的分析，也要与资金利润率的变化相结合：

Ⅰ、自有资金利润率升高，且大于银行长期借款利率，说明负债经营正确，企业通过举债发展扩大了生产经营规模，新增生产能力所创造的利润在支付银行利息之后增加了企业的实现利润。

Ⅱ、自有资金利润降低，说明负债经营不理想，企业新增的利润不但没有随投入的增加而增加，反而有所降低。

Ⅲ、另外，负债经营通常会使企业的破产风险增大，但如果负债经营使企业收益能力增强，反过来又会提高企业的偿债能力并降低破产风险。

Ⅲ、如果企业的自有资金利润率与过去相A、比率升高或较高时：

优点：

a、企业生产经营资金增多，企业资金来源增大；

b、企业自有资金利用外部资金水平提高，自有资金潜力得到进一步发挥。

缺点：

a、资金成本提高，长期负债增大，利息支出提高；

b、企业风险增大，一旦企业陷入经营困境，如货款收不回，流动资金不足等情况，长期负债就变成了企业的包袱。

A、比率升高或较高时：

优点：

aB、比率降低或较低时：

优点：

a、企业独立性强；

b、企业长期资金稳定性好。

缺点：

a、企业产品利润率低；

b、企业产品利润率高，企业自有资金利润率大于银行利率，而企业没有充分利用外部资金为企业创利；

c、也有可能出现流动负债过高，企业生产经营过程资金结构不稳的情况。

B、比率降低或较低时：

优点：

aA、比率提高或较高时：

a、企业结构稳定性和资金来源独立性降低；

b、债权人所得到的偿债保障下降；

c、企业借款能力降低。

B、比率降低或较低时：

a、企业偿债能力强，破产风险小；

b、股东及企业外的第三方对企业的信心提高。

但产权比率过低说明：企业没有充分利用自有资金；企业借款能力和发展潜力还较大。产权比率高是高风险高报酬的财务结构；产权比率低是低风险低报酬的财务结构。产权比率因行业或企业利润率高低不同而差别较大。A、比率提高或较高时：

a、企业结构稳定性和资金A、比率升高或较高时：

a、企业的资金成本降低；

b、偿债风险增大；

c、可能是企业盈利能力降低，也可能是企业业务量增大的结果。

B、比率降低或较低时：

a、企业偿债能力减轻；

b、企业结构稳定性提高；

c、可能是企业经营业务萎缩，也可能是企业获利能力提高，需看流动资产的增长情况和获利能力的变化情况：

A、比率升高或较高时：

a、企业的资金成本降低；Ⅰ、如果流动负债率和流动资产率同时提高，说明企业扩大了生产经营业务，增加了生产，是否增收，要看利润的增长情况；Ⅱ、如果流动负债率提高而流动资产率降低，同时实现利润增加，说明企业的产品在市场上销售很好，供不应求，企业经营形势良好；如果实现利润没有增多，说明企业经营形势恶化，企业经发生资金困难。Ⅲ、如果流动负债率和流动资产率同时下降，说明企业生产经营业务在萎缩。

Ⅰ、如果流动负债率和流动资产率同时提高，说明企业扩大了生产经合理的资金结构：应该同时实现资产结构合理和负债结构合理，实现负债结构与资产结构的互相适应。在资金结构合理的情况下，企业的投资收益最高，企业价值最大，企业的资金来源稳定，偿债风险最小，企业的资金成本最低。合理的资金结构：应该同时实现资产结构合理和负债结构合理，实现案例2：M公司比较资产负债表（单位；万元）根据M公司资产负债表情况分析其资本结构变化传递的财务信息。案例2：M公司比较资产负债表（单位；万元）根据M公司资产负债四、偿债能力分析偿债能力分析：是指企业偿还债务的能力。按债务偿还期限分为：短期偿债能力分析长期偿债能力分析四、偿债能力分析偿债能力分析：是指企业偿还债务的能力。（一）短期偿债能力分析由于短期债务需要企业在短期内用现金支付，所以短期偿债能力分析主要通过分析企业现有资产的支付能力，而表现企业现有资产支付能力的是企业流动资产的大小和构成。（一）短期偿债能力分析由于短期债务需要企业在短期内用现金支付第一、衡量短期偿债能力的指标第一、衡量短期偿债能力的指标营运资本营运资本分析时需注意的问题：（1）营运资本为正数，表明长期资本的数额大于非流动资产，超出部分被用于流动资产，营运资本的数额越大，财务状况越稳定。如果营运资本为负数，表明财务状况不稳定。（2）营运资本是绝对数，不便于不同企业之间比较。把这个指标变成相对数形式，就是流动比率。分析时需注意的问题：例3、M公司比较资产负债表（单位；万元）例3、M公司比较资产负债表（单位；万元）营运资本：2007年=1600-500=11002008年=2800-1000=1800营运资本：流动比率1：定义：一定时期的流动资产和流动负债的比率。2：计算流动比率=流动资产/流动负债3：分析（1）该指标是反映企业短期偿债能力的正指标，越高，表明企业流动资产流转快，偿还流动负债的能力越强。（2）流动比率不一定是越高越好，其合理比率为2。（3）使用该指标要结合企业的自身特点。流动比率1：定义：一定时期的流动资产和流动负债的比率。速动比率1：定义：企业一定时期的速动资产与流动负债的比率。2：计算速动比率=速动资产/流动负债其中：速动资产=流动资产-存货3：分析（1）该指标是反映企业短期偿债能力的正指标，是对流动比率的补充说明。越高，表明企业流动资产流转快，偿还流动负债的能力越强。（2）速动比率不一定是越高越好，其合理比率为1。（3）使用该指标要结合企业的自身特点。（4）影响速动比率可信性的重要因素是应收账款的变现能力。速动比率1：定义：企业一定时期的速动资产与流动负债的比率。现金比率

现金比率=（货币资金+交易性金融资产）/流动负债

现金比率假设现金资产是可偿债资产，表明每1元流动负债有多少现金资产作偿债的保障。 现金比率现金流量比率

现金流量比率=经营现金流量÷流动负债 现金流量比率表明每1元流动负债的经营现金流量保障程度。该比率越高，偿债越有保障。 现金流量比率第二、短期偿债能力分析1.同业比较分析两个重要的前提：一是如何确定同类企业，二是如何确定行业标准。①首先，计算反映短期偿债能力的核心指标；②分解流动资产，目的是考察流动比率的质量；③如果存货周转率低，可进一步计算速动比率，考察企业速动比率的水平和质量，并与行业标准值比较，并得出结论；④如果速动比率低于同行业水平，说明应收账款周转速度慢，可进一步计算现金比率，并与行业标准值比较，得出结论；⑤最后，通过上述比较，综合评价企业短期偿债能力。第二、短期偿债能力分析1.同业比较分析

2.历史比较分析短期偿债能力的历史比较分析采用的比较标准是过去某一时点的短期偿债能力的实际指标值。

优点：一是比较基础可靠，历史指标是企业曾经达到的水平，通过比较，可以观察企业偿债能力的变动趋势；二是具有较强的可比性，便于找出问题。其缺点：一是历史指标只能代表过去的实际水平，不能代表合理水平。二是经营环境变动后，也会减弱历史比较的可比性。

3.预算比较分析预算比较分析是指对企业指标的本期实际值与预算值所进行的比较分析。

2.历史比较分析4、影响短期偿债能力的其他因素

——表外因素（1）增强短期偿债能力的因素：①可动用的银行贷款指标。不反映在财务报表中，但在董事会决议中披露。②准备很快变现的非流动资产。比如出租的房屋，企业发生周转困难时，可以将其出售，并且不会影响企业的持续经营。③偿债能力的声誉。声誉好，易于筹集资金。4、影响短期偿债能力的其他因素

（2）降低短期偿债能力的因素：①与担保有关的或有负债；②经营租赁合同中承诺的付款；③建造合同、长期资产购置合同中的分阶段付款。（2）降低短期偿债能力的因素：（二）长期偿债能力分析由于长期债务的期限长，企业的长期偿债能力主要取决于企业资产与负债的比例关系，取决于获利能力。长期偿债能力与获利能力密切相关。企业能否有充足的现金流入偿还长期负债，在很大程度上取决于企业的获利能力。一般来说，企业的获利能力越强，长期偿债能力越强；反之，则越弱。（二）长期偿债能力分析由于长期债务的期限长，企业的长期偿债能企业财务报表分析课件资产负债率1：定义：是指企业一定时期负债总额与资产总额的比率。2：计算资产负债率=负债总额/资产总额*100%3：分析（1）是反映企业长期偿债能力的反指标。（2）对于债权人，关心的是其债权的安全性。他们希望该指标越低越好，企业偿债才有保障。（3）对于所有者，关心的主要是投资收益的高低和企业盈利水平的高低。当企业投资收益率大于负债利息率时，此时该比率越高，所有者所获得的收益就越大，该比率越大越好；反之，当企业投资收益率小于负债利息率时，此时该比率越高，所有者所获得的收益就越小，该比率越小越好。（4）对于企业经营者，该比率较合理好。资产负债率1：定义：是指企业一定时期负债总额与资产总额的比率产权比率和权益乘数

产权比率和权益乘数长期资本负债率

长期资本负债率利息保障倍数

利息保障倍数现金流量利息保障倍数

现金流量利息保障倍数现金流量债务比：现金流量债务比=经营现金流量/债务总额【分析】该比率表明企业用经营现金流量偿付全部债务的能力。该比率越高，承担债务总额的能力越强。【注意】由于分子的经营现金流量是时期指标，所以分母的债务总额一般用年初和年末的加权平均数。为了简便，也可以使用期末数。现金流量债务比：现金流量债务比=经营现金流量/债务总额影响长期偿债能力的其他因素

——表外因素

①长期租赁（指经营租赁）；②债务担保；③未决诉讼。影响长期偿债能力的其他因素

第三讲：利润表阅读与分析一、利润表阅读二、企业盈利结构分析三、企业获利能力分析四、营运能力分析第三讲：利润表阅读与分析一、利润表阅读一、利润表阅读1、是指反映企业在一定会计期间的经营成果的会计报表。动态报表。一、利润表阅读1、是指反映企业在一定会计期间的经营成果的会计2、通过利润表分析：可以了解公司的获利能力、经营效率，对公司在行业中的竞争地位、持续发展的能力做出判断。2、通过利润表分析：可以了解公司的获利能力、经营效率，对公司3、基本结构收入-费用=利润项目金额一、营业收入二、营业利润三、利润总额四、净利润五、每股收益利润表3、基本结构项企业财务报表分析课件一.营业收入2500

减：营业成本1000

营业税金及附加50

期间费用150

资产减值损失100

加:公允价值变动损益50

投资收益100二.营业利润1350

加：营业外收入150

减：营业外支出50三.利润总额1450

减:所得税费用350四.净利润1100五.每股收益

1.基本每股收益

2.稀释每股收益

利润表范例—反映经营业绩一.营业收入2500利润表范例—反映经营二、企业盈利结构分析企业盈利结构是指构成企业利润的各种不同性质的盈利的有机搭配比例。（1）营业利润（2）营业外收支（3）所得税企业盈利结构分析是对企业盈利水平、稳定性和持续性进行分析评价。企业盈利结构类型二、企业盈利结构分析企业盈利结构是指构成企业利润的各种不同三、获利能力分析获利能力是指企业赚取利润的能力。从企业的角度看，获利能力可以用两种方法评价：一种是利润和销售收入的比例关系。一种是利润和资产的比例关系。利润是一般是指收入扣除费用后的剩余。扣除的费用项目范围不同，会得出不同含义的利润：毛利=营业收入-营业成本净利润=营业收入-营业成本-费用-税金息税前利润=净利润+所得税+利息利润总额=净利润+所得税三、获利能力分析获利能力是指企业赚取利润的能力。（一）营业利润率1：一定时期的利润与营业收入的比率。2：分类（1）营业毛利率

=毛利/营业收入*100%分析：该指标是分析企业获利能力的基础指标。一般情况流动性强的商品毛利率较低，而设计新颖，技术含量高的商品毛利率较高。（2）营业净利率

=净利润/营业收入*100%分析：该指标是分析企业最终获利能力的综合指标。（一）营业利润率1：一定时期的利润与营业收入的比率。（二）资产净利率1、定义：是企业一定时期实现的净利润与平均资产总额的比率。2、计算资产净利率=净利润/平均资产总额*100%=净利润/营业收入*营业收入/平均资产总额=营业净利率*总资产周转率3、分析（1）是反映企业总资产回报的综合性正指标。（2）分析该指标应结合企业的资产结构的合量性和经营管理水平的高低进行。（二）资产净利率1、定义：是企业一定时期实现的净利润与平均资（三）总资产收益率也称总资产报酬率，是企业一定期限内实现的收益额与该时期企业平均资产总额的比率。它是反映企业资产综合利用效果的指标，也是衡量企业总资产获利能力的重要指标。总资产收益率＝收益总额／平均资产总额收益总额=税后利润+利息+所得税（1）影响因素：息税前利润资产平均占用总额（2）比较分析趋势分析同业比较分析（三）总资产收益率也称总资产报酬率，是企业一定期限内实现的收（四）净资产收益率1：定义：是企业一定时期实现的净利润与平均所有者权益（股东权益）总额的比率。2：计算净资产收益率=净利润/平均所有者权益（股东权益）总额*100%3：分析该指标是反映权益投资者投资的回报率，指标越高，说明投资者投入资本带来的收益越高。（四）净资产收益率1：定义：是企业一定时期实现的净利润与平均（五）上市公司盈利能力特殊指标分析

1、每股收益每股收益是综合反映上市公司盈利能力的重要指标，也是资本市场投资成本、投资动机、投资信心的重要判断指标，它反映了每股获得净利润的能力。用公式表示为：每股收益=（税后利润-优先股股利）/普通股股数（五）上市公司盈利能力特殊指标分析1、每股收益2、每股净资产每股净资产，是指公司净资产与普通股股份的比率。用公式表示为：每股净资产=（股东权益总额-优先股股本）/普通股股数该项指标显示了普通股每股所能拥有的企业帐面净资产的价值。3、市盈率市盈率，是指市场股价与每股收益的比率，其倒数为投资报酬率。用公式表示为：市盈率=股价/每股收益该项指标是投资者进行投资成本、投资风险分析的重要指标。2、每股净资产四、营运能力分析（一）应收帐款周转率1：年度内应收帐款转换为现金的平均次数，表明应收帐款的变现速度。2：计算（1）应收帐款周转率=营业收入/应收帐款平均余额（周转次数）（2）应收帐款周转天数=360/（1）（天/次，帐龄）其中：应收帐款平均余额=应收帐款（年初数+期末数）/23：分析（1）该指标反映企业应收帐款的变现速度和管理水平。周转次数越多，周转天数越少，应收帐款的变现速度越快，管理效率越好。但该比率指标过高，说明企业信用政策过紧，不利于销路的扩展。四、营运能力分析（一）应收帐款周转率

（2）利用该指标评价企业的应收帐款周转情况应结合企业的实际情况，确定合理评价标准。

（3）如果在计算该指标时将应收票据包括在内，该比率指标应称为“应收款项周转率”。

（2）利用该指标评价企业的应收帐款周转情况应结合企业的实（二）存货周转率

1：定义：是一定时期主营业务成本与平均存货的比率，是衡量企业销货能力、存货变现速度和库存是否过量的综合评价指标。2：计算存货周转率=营业成本/存货平均余额（周转次数）存货周转天数=360/存货周转率（天/次）3：分析（1）存货周转率是衡量企业销货能力、存货变现速度和库存是否过量的综合评价指标。（2）存货周转率越高，则存货占用水平越低，存货积压风险小，存货变现能力强，资金使用效率就越好。但缺货的风险增大。（二）存货周转率1：定义：是一定时期主营业务成本与平均存（三）流动资产周转率1：是主营业务收入与流动资产平均余额的比率，是分析流动资产周转情况的综合指标。2：计算流动资产周转率=营业收入/流动资产平均余额流动资产周转天数=360/周转率3：分析流动资产周转率是分析流动资产周转情况的综合指标。该指标越大，流动资产周转越快，会相对节约流动资产，相当于扩大了企业资产的投入，增强了企业盈利能力。（三）流动资产周转率1：是主营业务收入与流动资产平均余额的比(四）总资产周转率1：定义：主营业务收入与总资产平均余额的比率，是反映企业全部资产营运能力的综合性指标。2：计算总资产周转率=营业收入/总资产平均余额总资产周转天数=360/周转率3：分析总资产周转率是反映企业全部资产管理质量和利用效率的综合性指标。总资产周转率越高，总资产周转天数越少，其周转速度越快，说明企业总资金营运能力越强。(四）总资产周转率第四讲：现金流量表阅读与分析一、现金流量表阅读二、现金流量结构分析三、现金流量比率分析四、所有者权益变动表分析五、财务报表附注阅读第四讲：现金流量表阅读与分析一、现金流量表阅读一、现金流量表阅读1、是指以现金制为基础编制的，反映企业在一定时期现金及现金等价物增减变动情况的表。一、现金流量表阅读1、是指以现金制为基础编制的，反映企2、通过现金流量表分析，了解公司资金管理的能力及支持公司日常经营的资金来源是否充分（支付能力）、偿债能力、收益质量等。2、通过现金流量表分析，了解公司资金管理的能力及支持公司日常3、基本结构

现金流入-现金流出=现金净增加额1.经营活动现金流量净额

1)现金流入

2)现金流出

2.投资活动现金流量净额

1)现金流入

2)现金流出

3.筹资活动现金流量净额

1)现金流入

2)现金流出

4.现金流量净额合计现金流量表3、基本结构现金流入-现金流出=现金净增加额1.经经营活动产生的现金流量（1）定义：是指企业投资和筹资活动以外的所以交易活动所引起的现金流量。

（2）主要范围：

a：在商品购进和接受劳务、商品生产、商品销售和提供劳务等活动过程中引起的现金流量。

b：经营活动过程中缴纳和返还各种税费引起的现金流量。

C：经营租赁活动引起的现金流量。

D：其他经营活动产生的现金流量。经营活动产生的现金流量（1）定义：是指企业投资和筹资活动以外投资活动产生的现金流量（1）定义：指企业长期资产的购建和处置活动以及对外不包括在现金等价物范围内的各种股权和债权投资的投出和收回活动引起的现金流量。（2）主要范围：

a：对内长期资产（固定资产、无形资产和其他长期资产）的购建和处置活动引起的现金流量。

b：对外不包括在现金等价物范围内的各种股权和债权投资的投出和收回活动引起的现金流量。投资活动产生的现金流量（1）定义：指企业长期资产的购建和处置筹资活动产生的现金流量（1）定义：是指导致企业资本及债务规模和构成发生变化的活动所引起的现金流量。（2）主要范围a：债务筹资活动引起的现金流量（借款、发行债券、融资租赁等筹资活动）b：权益筹资活动引起现金流量（吸收直接投资、发行股票）筹资活动产生的现金流量（1）定义：是指导致企业资本及债务规模企业财务报表分析课件1.经营活动现金流量净额15

1)现金流入40

2)现金流出25

2.投资活动现金流量净额（95）

1)现金流入5

2)现金流出100

3.筹资活动现金流量净额95

1)现金流入100

2)现金流出5

4.现金流量净额合计15（1+2+3)

现金流量表范例

—反映现金流入流出情况1.经营活动现金流量净额15

1)现二、现金流量结构分析现金流入结构现金流出结构现金净流量结构一个健康的成长型企业的现金流量结构应是：经营活动现金净流量为正；投资活动现金净流量为负；筹资活动现金净流量为正负相间；

二、现金流量结构分析现金流入结构现金流量结构类型现金流量结构类型三、现金流量的财务比率第一、现金流动性分析：主要考察企业经营活动产生的现金流量与债务之间的关系。（1）现金流量与当期债务之比：是指年度经营活动产生的现金流量与当期债务相比值，表明现金流量对当期债务偿还满足程度的指标。这项比率与反映企业短期偿债能力的流动比率有关。该指标数值越高，现金流入对当期债务清偿的保障越强，表明企业的流动性越好；反之，则表明企业的流动性较差。三、现金流量的财务比率第一、现金流动性分析：主要考察企业经营（2）债务保障率：是以年度经营活动所产生的现金净流量与全部债务总额相比较，表明企业现金流量对其全部债务偿还的满足程度。现金流量与债务总额之比的数值也是越高越好，它同样也是债权人所关心的一种现金流量分析指标。（2）债务保障率：是以年度经营活动所产生的现金净流量与全部债第二、获取现金能力分析（1）每元销售现金净流入是指经营活动现金净流量与主营业务收入的比值，它反映企业通过销售获取现金的能力。（2）每股经营现金流量反映每股发行在外的普通股票所平均占有的现金流量，或者说是反映公司为每一普通股获取的现金流入量的指标。第二、获取现金能力分析该指标所表达的实质上是作为每股盈利的支付保障的现金流量，因而每股经营现金流量指标越高越为股东们所乐意接受。它通常高于每股收益，在短期经营中，每股经营现金流量在反映企业进行资本支出和支付股利能力方面，要优于每股收益。（3）全部资产现金回收率是指经营活动现金净流量与全部资产的比值，反映企业运用全部资产获取现金的能力。该指标所表达的实质上是作为每股盈利的支付保障的现金流量，因而第三、财务弹性分析：是指企业自身产生的现金与现金需求之间的适合程度。（1）现金流量适合比率：是指经营活动现金净流入与项资本支出、存货购置及发放现金股利的比值，它反映经营活动现金满足主要现金需求的程度。

（2）现金再投资比率：是指经营现金净流量减去股利和利息支出后的余额，与企业总投资之间的比率。总投资是指固定资产总额、对外投资、其他长期资产和营运资金之和。第三、财务弹性分析：是指企业自身产生的现金与现金需求之间的适

这个比率反映有多少现金留下来，并投入公司用于资产更新和企业发展。通常，它应当在7-11%之间，各行业有区别。同一企业的不同年份有区别，高速扩张的年份低一些，稳定发展的年份高一些。

（3）现金股利保障倍数：是指经营活动净现金流量与现金股利支付额之比。这个比率反映有多少现金留下来，并投入公司用于资产更四、所有者权益变动表是反映构成所有者权益的各组成部分当期增减变动情况的报表。是对资产负债表中所有者权益（股东权益）的期末年初差额的补充说明。四、所有者权益变动表是反映构成所有者权益的各组成部分当期增减企业财务报表分析课件五、报表附注是对在资产负债表、利润表、现金流量表和所有者权益变动表等报表中列示项目的文字描述或明细资料，以及对未能在这些报表中列示项目的说明等。五、报表附注是对在资产负债表、利润表、现金流量表和所有者权益内容：（1）企业的基本情况。（2）财务报表的编制基础。（3）遵循企业会计准则的声明。（4）重要会计政策的说明。（5）重要会计估计的说明。（6）会计政策和会计估计变更以及差错更正的说明。

（7）对已在资产负债表、利润表、现金流量表和所有者权益变动表中列示的重要项目的进一步说明。（8）或有和承诺事项、资产负债表日后非调整事项、关联方关系及其交易等需要说明的事项。内容：2009年7月万科08年财务报表分析第五讲2009年7月万科08年财务报表分析第五讲万科08年财务报表分析盈利能力分析偿债能力分析营运能力分析万科08年财务报表分析盈利能力分析(一）万科A---盈利能力分析(一）万科A---盈利能力分析□

万科A三年毛利率较稳定，2006-2007年，增长迅速；2007-2008年略有下降，但总体保持稳定态势。与同行业综合实力前30强相比，处于显著的领先地位。说明万科的技术含量高，质量好，获利能力和市场竞争力强。□2006-2007年，万科A销售净利润率上升10个百分比，这显示企业在扩大销售的同时，改进了经营管理，合理地控制了期间费用，提高了盈利水平。但2007-2008年，销售净利润率有所下降，通过观察利润表，发现其主要原因为存货跌价准备由1,306,475.83元上升到1,230,561,038.11元，2007年高价获取的土地，至少数年之内，连获得社会平均收益水平都变得艰难，从而大大增加了营业总成本，从而降低了净利润。□万科A三年毛利率较稳定，2006-2007年，增长迅速；□

2008年万科A的资产净利润率较前两年相比,有明显的下降趋势，反映了企业资产综合利用的效率下降，说明企业在增加收入和节约资产使用等方面效果不佳；与同行业综合实力30强相比，有落后倾向。□2008年，万科A的每股收益为0.42元，较前两年下降明显，根据利润表，股东数由2007年6872006387人增加到2008年10995210218人，净利润势必不变或减少，其值但仍高出同业综合实力30强上市企业近30个百分比，这充分说明万科A08年的盈利能力较强，公司具有较好的经营和财务状况。□2008年万科A的资产净利润率较前两年相比,有明显的下降

2008年万科A的净资产收益率为12.76%，比去年下降近40个百分比，下降幅度较大，表明股东投入资本的净收益水平下降，说明企业权益资本获取收益的能力下降，运营效率变差，对企业投资者保证程度降低。但与同行业综合实力前30强相比，万科A的净资产收益率仍在房地产上市公司中处于绝对领先的地位。企业财务报表分析课件□市盈率是通过公司股票价格的市场表现，间接地评价公司盈利能力。2008年12月31日万科A的市盈率为15.28元，明显低于前两年同一时间的市盈率，也低于同行业30强的房地产企业的市盈率，这表明投资者对每股收益所愿支付的价格相对要低，2008年投资者对万科未来的盈利能力和发展前景不看好。□每股净资产反映了每一股普通股所拥有的净资产，万科A在2008年的每股净资产为2.90元，低于前两年的每股净资产，表明万科A每股拥有的净资产减少，公司的发展潜力变小。其仍略低于30强房地产企业的平均值，表明该公司在同行业中实力下降，抵御外来因素影响和打击能力一般。□市净率在一定程度上揭示了股票价格背离价值的投资风险。2008年12月31日万科A的市净率为1.83元，远低于前两年同一时间的市净率和同行业前30强上市公司的市净率，表明该股票市价背离价值小，投资风险小；同时又表明，该股票发展潜力小。企业财务报表分析课件从总体上看:纵向比较，万科A的盈利能力较前两年减弱，主要表现在毛利率，销售净利润率，资产净利润率，净资产收益率，每股收益，市净率，每股净资产，市净率呈下降趋势，集中表现为该公司获利能力，市场竞争力减弱；期间费用，总成本增加；企业资产综合利用的效率下降；运营效率变差；抵御外来因素影响和打击能力一般，发展潜力小等问题。横向比较，万科A的盈利能力在同行业的房地产上市公司中仍处于领先地位，集中表现为万科的技术含量高，质量好；具有较好的经营和财务状况；背离价值小，投资风险小等优点。从总体上看:(二)万科-偿债能力分析：(二)万科-偿债能力分析：万科偿债能力具体分析：一、短期偿债能力：从万科近三年的流动比率指标来看，流动比率是在逐年下降的，从2006年的2.19下降到2008年的1.76，而在房地产抽样的21个样本的平均值为2.12；从万科近三年的速动比率指标来看，速动比率也是在逐年下降的，从2006年的0.64下降到2008年的0.43，而抽样样本的平均值为0.51；从万科近三年的现金比率指标来看，现金比率也是在逐年降低，2006年-2008年的之分别为48.80%，34.95%，30.95%，而样本的平均值为31.91%万科偿债能力具体分析：一、短期偿债能力：结论：万科2008年期末流动比率是1.76,接近企业设置的安全标准值2从我们抽样的21个数据的平均值显示出万科2008年度的流动比率处于平均水平之下！结论：万科2008年期末流动比率是1.76,接近企业设置的安结论：万科2008年度的速动比率也要低于行业的平均水平，且远远低于企业设置的安全标注值1,甚至远远低于保守速动比率0.8！结论：万科2008年度的速动比率也要低于行业的平均水平，且远结论：现金比率它的作用是表明在最坏情况下的短期偿债能力，现金比率越高，说明企业即刻变现能力越强。从统计的表格数据可以看出，万科的现金比率是在逐年下降的，从06年的将近50%下降到08年的30%，08年的数值还低于行业的平均水平，说明企业即刻变现能力变弱，从这个角度也可以看出万科大量的存货的变现能力是制约其短期偿债能力的主要因素。结论：现金比率它的作用是表明在最坏情况下的短期偿债能力，现金我们从万科报表数据计算可知：

万科年报显示:除去存货,万科可用于偿还债务及企业正常经营的可变现流动资产不多,而在万科流动资产当中,存货高达858.9亿。万科在2009年亦不得不面对数额巨大的存货与高额的偿债压力——年内偿债178亿，整个2008年,万科在为2009年可能到来的高额偿债期做准备。万科年报显示,2009年内到期的非流动负债132亿,短期贷款46亿,共计178亿,较2007年期末多出93亿。万科方面表示,万科当前拥有货币资金199亿,足以应付2009年到期的债务。但一个显然的事实是,除去应付各项银行债务,万科手中能够自由支配的现金仅为20亿。万科面临巨大的偿债压力！我们从万科报表数据计算可知：万科面临巨大的偿债压力！企业财务报表分析课件二、长期偿债能力分析：现金债务总额比是指经营性活动现金流量净额与债务总额的比值，这个比率越高，企业承担债务能力越强。为负数，说明在经营过程中处于“收不抵支”的经营状况，从数据可以看出，万科在2008年的"现金债务总额比"较2007年明显下降，看报表数据发现“经营活动现金流出”数额明显减小，特别是“购买商品、接受劳务支付现金”项，说明万科2008年在开源节流方面做出了较大的调整，经营情况有所好转。二、长期偿债能力分析：现金债务总额比是指经营性活动现金流量净从图表数据我们可以知道：万科的负债比率比较高，历年都超过65%，且呈现出上升的趋势，2008年的数据要高于行业的平均值，说明在万科的资产结构中总负债占总资产的比例很高，这也是房地产经营过程中需要大量资金的一般特点！从图表数据我们可以知道：万科的负债比率比较高，历年都超过65（三）万科-营运能力分析：（三）万科-营运能力分析：

2008年万科A的总资产周转率为0.37次，低于2007年的0.47次和2008年的0.51次，表明万科A的总资产中用效率下降，企业营运凝立变弱。但其值仍高于同行业水平0.29次，表明万科A的总资产使用效率较高，企业营运能力较强。

2008年万科A的存货周转率为0.33次，低于前两年的及同行业的平均水平，表明存货的周转天数较长，大量存货积压，营运能力较差。2008年万科A的存货周转率为0.33次，低于前两年的及

2008年万科A的流动资产周转率为0.39次，低于前两年的流动资产周转率，表明以相同的流动资产完成的周转额变大。2008年万科A的流动资产周转率高于同行业的流动资产周转率，表明万科A的流动资产利用效率较高。2008年万科A的流动资产周转率为0.39次，低于前两年改进的建议：一、对于万科来说，面对当前高度不确定的市场波动，应该在确保经营安全性的前提下，增强对市场的感知能力，坚持“应对重于预测”的基本原则，针对市场的各种可能性制定有效的预案。二、由于当前整个房地产行业普遍存在过度依赖银行信贷，房地产业向银行转嫁金融风险的问题，因此对于万科来说，在房地产贷款中还是应该适度增加其自有资金，避免资金过少，加强承受金融风险的能力。三、万科拥有数额巨大的存货量，这既是未来发展的保障，又是万科风险的主要来源，从目前万科管理现状来看，建议进一步优化存货结构，适度控制存货数量。四、对于偿债能力减弱的问题，万科企业应重点加强内部控制，提高自身风险意识。五、公司成本加强，主要原因在于期间费用增长幅度过大，尤其是财务费用及销售费用较07年增长幅度超过50%，因此，公司在09年应加强期间费用的控制，最大程度的减少成本。改进的建议：一、对于万科来说，面对当前高度不确定的市场波动，关于存在的问题和改进的建议面临全球金融危机，08年房地产行业总体情况不容乐观，压力增大。融资渠道单一，过度依赖银行信贷。存货占流动资产总量的75.7%，仍是万科企业经营风险的主要来源。公司偿债能力减弱：资产负债比率上升，速动比率下降，易导致公司资金链的断裂。公司成本增长幅度超过了其营业收入5.66个百分点，影响了公司利润的取得。关于存在的问题和改进的建议面临全球金融危机，08年房地产行业谢谢！鉴于当前房地产行业