某旧住区人居环境与更新调查工作概述课件

-----万里机电厂家属院(西区)与石磊庄社区（3）房屋竖向交通对比

每间房屋都设有室外台阶,防止雨水倒灌进院落.②单元排楼式建筑间距与采光问题：受道路以及建筑间距的影响，石磊庄的采光较差，位于中间的居民常年不能见光，少数的光来源于院落，而家属区的采光极好，建筑间距极大，具有良好的采光环境。五、市政及配套服务设施石磊庄的路网不规则排布，形成原因是由于住区的随意建设和肆意扩张，再加上无政府的干涉和管理，造成不规则的路网，路形态的成因是由原本的老路衍生出来的，竖向交通错综复杂,而且安全性较低,不符合规范.建筑间距与采光问题：受道路以及建筑间距的影响，石磊庄的采光较差，位于中间的居民常年不能见光，少数的光来源于院落，而家属区的采光极好，建筑间距极大，具有良好的采光环境。石磊庄照壁院落式2.旧住区人居环境与更新调查工作②单元式楼梯间②单元排楼式旧住区人居环境与更新调查工作-----万里机电厂家属院(西区)与石磊庄社区-----万里机电厂家属院(西区)与石磊庄社区旧住区人居环境1调研内容1.土地使用状况2.建筑现状调查3.居住人口状况调查6.生态环境状况4.公共服务设施状况5.市政及配套服务设施7.更新改造意见调研内容1.土地使用状况2.建筑现状调查3.居住人口状况调查2一、土地使用状况1.用地类型和用地范围2.道路交通一、土地使用状况1.用地类型和用地范围31.用地类型和用地范围

1.用地类型和用地范围

4某旧住区人居环境与更新调查工作概述课件5现状对比现状对比62.道路交通

现状2.道路交通

现状73.形态分析石磊庄的路网不规则排布，形成原因是由于住区的随意建设和肆意扩张，再加上无政府的干涉和管理，造成不规则的路网，路形态的成因是由原本的老路衍生出来的，3.形态分析8二、建筑现状调查现状:1.住区的基本布局形式：①照壁院落式

②单元排楼式2.房屋质量：①继续使用中

②很多已经毁坏且不能使用3.房屋的竖向交通：①室外台阶或者楼梯

②单元式楼梯间4房屋外部环境问题二、建筑现状调查现状:91.住房类型2.家庭人均住房建筑面积1.住房类型103.住房建成年代4.住区的采光和通风3.住房建成年代11（1）住区基本布局形式

1.石磊庄照壁院落式2.单元排楼式（1）住区基本布局形式

1.石磊庄照壁院落式12（2）房屋质量（2）房屋质量13（3）房屋竖向交通对比

每间房屋都设有室外台阶,防止雨水倒灌进院落.竖向交通错综复杂,而且安全性较低,不符合规范.家属院则具有安全性较高的单元楼梯间.（3）房屋竖向交通对比

每间房屋都设有室外台阶14房屋质量：①继续使用中石磊庄家属院五、市政及配套服务设施各住区内人口性别比例：到最近的正规医院所需时间（4）房屋外部环境问题竖向交通错综复杂,而且安全性较低,不符合规范.②很多已经毁坏且不能使用石磊庄照壁院落式2.（3）房屋竖向交通对比

每间房屋都设有室外台阶,防止雨水倒灌进院落.-----万里机电厂家属院(西区)与石磊庄社区石磊庄家属院（4）房屋外部环境问题房屋质量：①继续使用中（4）房屋外部环境问题15三、居住人口状况调查

石磊庄

家属院1.各住区内人口性别比例：2.各住区内年龄组成：三、居住人口状况调查石磊庄163.人口居住年限4.有无享受政府补助人员3.人口居住年限175.去年总收入6.目前职业5.去年总收入18四、公共服务设施状况现状:1.二者社区内皆设有幼儿园等教育用地2.二者到达就近的小学，中学，高中，医院，商店等场所都比较近，公共服务设施状况良好。四、公共服务设施状况现状:191.到最近幼儿园的时间2.到最近小学的时间1.到最近幼儿园的时间203.到最近的正规医院所需时间4.到最近公交车站所需时间3.到最近的正规医院所需时间21

现状现状22

石磊庄

23

万里机电厂家属院万24石磊庄家属院（3）房屋竖向交通对比

每间房屋都设有室外台阶,防止雨水倒灌进院落.二者的生态环境状况很差，家属区的生态状况相比较好。社区内部皆没有设置垃圾箱，垃圾的处理方式为集中处理。建筑间距与采光问题：受道路以及建筑间距的影响，石磊庄的采光较差，位于中间的居民常年不能见光，少数的光来源于院落，而家属区的采光极好，建筑间距极大，具有良好的采光环境。竖向交通错综复杂,而且安全性较低,不符合规范.万里机电厂家属院②单元式楼梯间石磊庄家属院二者的生态环境状况很差，家属区的生态状况相比较好。二者到达就近的小学，中学，高中，医院，商店等场所都比较近，公共服务设施状况良好。二者社区内皆设有幼儿园等教育用地由图中可以看出：1.石磊庄地区布局复杂,街巷布局混乱,改革初期为农业用地,用来种植蔬菜瓜果,后期被当地居住的居民进行了改建和扩建,造成了现有的布局形式,整栋建筑皆由个人出钱建造和整治,并无政府管理,而且并不具有社区配套服务设施。2.家属院与石磊庄相比则较为的规整，为万里机电厂附属建造的,建筑应用了几十年并无维修,目前布局仍然合理,且具有配套服务设施如运动器材，运动广场等，采光通风更优于石磊庄，但是风沙较大，看起来较脏，生活氛围较为的冷清。石磊庄家25五、市政及配套服务设施现状:1.小区内部广场及绿地2.市政管线设置3.社区内部皆没有设置垃圾箱，垃圾的处理方式为集中处理。五、市政及配套服务设施现状:26自来水使用来源燃料来源自来水使用来源27供电保障有无公共消防器材供电保障28有无健身娱乐设施卫生状况有无健身娱乐设施29现状:1.城市广场绿地分布对比现状:1.城市广场绿地分布对比30石磊庄照壁院落式2.家属院则具有安全性较高的单元楼梯间.五、市政及配套服务设施二者到达就近的小学，中学，高中，医院，商店等场所都比较近，公共服务设施状况良好。-----万里机电厂家属院(西区)与石磊庄社区社区内部皆没有设置垃圾箱，垃圾的处理方式为集中处理。建筑间距与采光问题：受道路以及建筑间距的影响，石磊庄的采光较差，位于中间的居民常年不能见光，少数的光来源于院落，而家属区的采光极好，建筑间距极大，具有良好的采光环境。石磊庄照壁院落式2.石磊庄二者到达就近的小学，中学，高中，医院，商店等场所都比较近，公共服务设施状况良好。②很多已经毁坏且不能使用石磊庄家属院2.住区管线布置对比石磊庄照壁院落式2.2.住区管线布置对比313.住区垃圾、污水处理3.住区垃圾、污水处理32六、生态环境状况1.二者的生态环境状况很差，家属区的生态状况相比较好。2.建筑间距与采光问题：受道路以及建筑间距的影响，石磊庄的采光较差，位于中间的居民常年不能见光，少数的光来源于院落，而家属区的采光极好，建筑间距极大，具有良好的采光环境。3.住区内的绿化：石磊庄地区几乎不具有绿化，而家属院地区则具有较大范围的绿化，在冬天来观察的话，家属院地区的地面较空旷，风沙较大，导致居住区内环境较差。4.住区内的小广告现象六、生态环境状况1.二者的生态环境状况很差，家属区的生态状况331.绿化情况2.自然环境1.绿化情况34现状:

1.采光情况对比:现状:

1.采光情况对比:35家属院则具有安全性较高的单元楼梯间.二者到达就近的小学，中学，高中，医院，商店等场所都比较近，公共服务设施状况良好。（3）房屋竖向交通对比

每间房屋都设有室外台阶,防止雨水倒灌进院落.万里机电厂家属院石磊庄的路网不规则排布，形成原因是由于住区的随意建设和肆意扩张，再加上无政府的干涉和管理，造成不规则的路网，路形态的成因是由原本的老路衍生出来的，各住区内人口性别比例：房屋质量：①继续使用中两者对比来说石磊庄内部主街巷上覆盖了大量的商业用地，而家属院则并不具备家属院则具有安全性较高的单元楼梯间.建筑间距与采光问题：受道路以及建筑间距的影响，石磊庄的采光较差，位于中间的居民常年不能见光，少数的光来源于院落，而家属区的采光极好，建筑间距极大，具有良好的采光环境。（1）住区基本布局形式

1.万里机电厂家属院2.自然环境对比:家属院则具有安全性较高的单元楼梯间.2.自然环境对比:36七、更新改造意见七、更新改造意见371.改造重建1.改造重建38石磊庄住区多为院落式布局，且设有照壁式的墙壁图案，一院落内有十几户人家上下层居住，具有较浓厚的生活气息，且居住形式为楼房，按单元式分布。三.两者对比来说石磊庄内部主街巷上覆盖了大量的商业用地，而家属院则并不具备石磊庄住区多为院落式布局，且设有照壁式的墙壁图案，一院落内有39ThankYou!AddyourcompanysloganThankYou!Addyourcompanysl40-----万里机电厂家属院(西区)与石磊庄社区（3）房屋竖向交通对比

每间房屋都设有室外台阶,防止雨水倒灌进院落.②单元排楼式建筑间距与采光问题：受道路以及建筑间距的影响，石磊庄的采光较差，位于中间的居民常年不能见光，少数的光来源于院落，而家属区的采光极好，建筑间距极大，具有良好的采光环境。五、市政及配套服务设施石磊庄的路网不规则排布，形成原因是由于住区的随意建设和肆意扩张，再加上无政府的干涉和管理，造成不规则的路网，路形态的成因是由原本的老路衍生出来的，竖向交通错综复杂,而且安全性较低,不符合规范.建筑间距与采光问题：受道路以及建筑间距的影响，石磊庄的采光较差，位于中间的居民常年不能见光，少数的光来源于院落，而家属区的采光极好，建筑间距极大，具有良好的采光环境。石磊庄照壁院落式2.旧住区人居环境与更新调查工作②单元式楼梯间②单元排楼式旧住区人居环境与更新调查工作-----万里机电厂家属院(西区)与石磊庄社区-----万里机电厂家属院(西区)与石磊庄社区旧住区人居环境41调研内容1.土地使用状况2.建筑现状调查3.居住人口状况调查6.生态环境状况4.公共服务设施状况5.市政及配套服务设施7.更新改造意见调研内容1.土地使用状况2.建筑现状调查3.居住人口状况调查42一、土地使用状况1.用地类型和用地范围2.道路交通一、土地使用状况1.用地类型和用地范围431.用地类型和用地范围

1.用地类型和用地范围

44某旧住区人居环境与更新调查工作概述课件45现状对比现状对比462.道路交通

现状2.道路交通

现状473.形态分析石磊庄的路网不规则排布，形成原因是由于住区的随意建设和肆意扩张，再加上无政府的干涉和管理，造成不规则的路网，路形态的成因是由原本的老路衍生出来的，3.形态分析48二、建筑现状调查现状:1.住区的基本布局形式：①照壁院落式

②单元排楼式2.房屋质量：①继续使用中

②很多已经毁坏且不能使用3.房屋的竖向交通：①室外台阶或者楼梯

②单元式楼梯间4房屋外部环境问题二、建筑现状调查现状:491.住房类型2.家庭人均住房建筑面积1.住房类型503.住房建成年代4.住区的采光和通风3.住房建成年代51（1）住区基本布局形式

1.石磊庄照壁院落式2.单元排楼式（1）住区基本布局形式

1.石磊庄照壁院落式52（2）房屋质量（2）房屋质量53（3）房屋竖向交通对比

每间房屋都设有室外台阶,防止雨水倒灌进院落.竖向交通错综复杂,而且安全性较低,不符合规范.家属院则具有安全性较高的单元楼梯间.（3）房屋竖向交通对比

每间房屋都设有室外台阶54房屋质量：①继续使用中石磊庄家属院五、市政及配套服务设施各住区内人口性别比例：到最近的正规医院所需时间（4）房屋外部环境问题竖向交通错综复杂,而且安全性较低,不符合规范.②很多已经毁坏且不能使用石磊庄照壁院落式2.（3）房屋竖向交通对比

每间房屋都设有室外台阶,防止雨水倒灌进院落.-----万里机电厂家属院(西区)与石磊庄社区石磊庄家属院（4）房屋外部环境问题房屋质量：①继续使用中（4）房屋外部环境问题55三、居住人口状况调查

石磊庄

家属院1.各住区内人口性别比例：2.各住区内年龄组成：三、居住人口状况调查石磊庄563.人口居住年限4.有无享受政府补助人员3.人口居住年限575.去年总收入6.目前职业5.去年总收入58四、公共服务设施状况现状:1.二者社区内皆设有幼儿园等教育用地2.二者到达就近的小学，中学，高中，医院，商店等场所都比较近，公共服务设施状况良好。四、公共服务设施状况现状:591.到最近幼儿园的时间2.到最近小学的时间1.到最近幼儿园的时间603.到最近的正规医院所需时间4.到最近公交车站所需时间3.到最近的正规医院所需时间61

现状现状62

石磊庄

63

万里机电厂家属院万64石磊庄家属院（3）房屋竖向交通对比

每间房屋都设有室外台阶,防止雨水倒灌进院落.二者的生态环境状况很差，家属区的生态状况相比较好。社区内部皆没有设置垃圾箱，垃圾的处理方式为集中处理。建筑间距与采光问题：受道路以及建筑间距的影响，石磊庄的采光较差，位于中间的居民常年不能见光，少数的光来源于院落，而家属区的采光极好，建筑间距极大，具有良好的采光环境。竖向交通错综复杂,而且安全性较低,不符合规范.万里机电厂家属院②单元式楼梯间石磊庄家属院二者的生态环境状况很差，家属区的生态状况相比较好。二者到达就近的小学，中学，高中，医院，商店等场所都比较近，公共服务设施状况良好。二者社区内皆设有幼儿园等教育用地由图中可以看出：1.石磊庄地区布局复杂,街巷布局混乱,改革初期为农业用地,用来种植蔬菜瓜果,后期被当地居住的居民进行了改建和扩建,造成了现有的布局形式,整栋建筑皆由个人出钱建造和整治,并无政府管理,而且并不具有社区配套服务设施。2.家属院与石磊庄相比则较为的规整，为万里机电厂附属建造的,建筑应用了几十年并无维修,目前布局仍然合理,且具有配套服务设施如运动器材，运动广场等，采光通风更优于石磊庄，但是风沙较大，看起来较脏，生活氛围较为的冷清。石磊庄家65五、市政及配套服务设施现状:1.小区内部广场及绿地2.市政管线设置3.社区内部皆没有设置垃圾箱，垃圾的处理方式为集中处理。五、市政及配套服务设施现状:66自来水使用来源燃料来源自来水使用来源67供电保障有无公共消防器材供电保障68有无健身娱乐设施卫生状况有无健身娱乐设施69现状:1.城市广场绿地分布对比现状:1.城市广场绿地分布对比70石磊庄照壁院落式2.家属院则具有安全性较高的单元楼梯间.五、市政及配套服务设施二者到达就近的小学，中学，高中，医院，商店等场所都比较近，公共服务设施状况良好。-----万里机电厂家属院(西区)与石磊庄社区社区内部皆没有设置垃圾箱，垃圾的处理方式为集中处理。建筑间距与采光问题：受道路以及建筑间距的影响，石磊庄的采光较差，位于中间的居民常年不能见光，少数的光来源于院落，而家属区的采光极好，建筑间距极大，具有良好的采光环境。石磊庄照壁院落式2.石磊庄二者到达就近的小学，中学，高中，医院，商店等场所都比较近，公共服务设施状况良好。②很多已经毁坏且不能使用石磊庄家属院2.住区管线布置对比石磊庄照壁院落式2.2.住区管线布置对比713.住区垃圾、污水处理3.住区垃圾、污水处理72六、生态环境状况1.二者的生态环境状况很差，家属区的生态状况相比较好。2.建筑间距与采光问题：受道路以及建筑间距的影响，石磊庄的采光较差，位于中间的居民常年不能见光，少数的光来源于院落