土地征收补偿标准

土地征收补偿标准土地征收补偿标准土地征收补偿标准资料仅供参考文件编号：2022年4月土地征收补偿标准版本号：A修改号：1页次：1.0审核：批准:发布日期：附件1土地征收补偿标准单位：元/亩土地类别补偿标准合计备注土地补偿费安置补助费小计青苗补偿费水田12419181483056764831215按中值年产值元/亩计算8550124952104544621491按年产值元/亩计算塘一般水塘12419181483056777831345被征地单位自行选址造塘的每亩另加造塘费15000元坑塘、山塘9076725916335/16335果园地桔园地（投产）99351249522430490027330桔园地（幼树）99351249522430240024830桔园地（幼苗）9935124952243075023180其它果园（投产）99351249522430350025930其它果园（幼树）99351249522430180024230其它果园（幼苗）9935124952243052522955茶园地7451124951994670020646林地成林496890741404296015002幼林496890741404230014342宅基地124191633328752/28752沟渠路坪1806418064/18064坟地及石山、荒山等未利用地2484/2484/2484注：1、据统计局2008年年鉴统计，2008年末新邵人口数为758076人，耕地总量为万亩(详查为万亩)；2、耕地青苗补偿费按年产值的一半计付，没有青苗的不予补偿。

附件2零星果木、树木补偿标准单位：元/株类别金额种类果树挂果前、（其他树幼树胸围20公分以下）果树挂果后、（其他树成树胸围20公分以上）1.5米以下1.5米以上/柑桔52070梨、桃、李、葡、枣、臭柑、石榴、枇杷等51555棕树510樟、梓、椿、松、杉410桐、马尾松及其它8水竹、丛竹30元/百公斤灌木林地（茅柴）130元/亩说明：1、各种树木由株组成一蔸的，只按一株补偿；2、自然生长的各种树苗，一律不按树林计算补偿，按茅柴处理；3、已补偿的树木、竹类等由所有者自行砍伐；用地单位要保留的，按此标准二倍征购。附件3特种经济作物补偿标准单位：元/亩生长期种类一年多年备注尾参、百合、白芍、三七、白果、杜仲等20003000核减原地类青苗补偿；多年生的按前三年市场价平均值补偿；一年生的按前三年市场价平均值补偿。射干、无花果等10001500附件4征地房屋拆迁补偿标准单位：元/㎡房屋等级补偿标准主要特征钢混结构510二层以上建筑物；桩基础或整板基础；承重部分全部为钢筋混凝土框架结构；现浇楼面、屋面、楼梯、天沟；层高3m;外墙瓷砖、内墙粉刷、水泥地面；屋面上有架空隔热层（包括平顶、青瓦型，隔热层在0.5m以上）；24cm眠墙;厨房、洗漱间、厕所等设施齐全;室内外水、电设施齐全;外窗为铝合金窗，外门为铝合金卷闸门或防盗门，室内胶合木门。砖混一级383二层以上建筑物；24cm眠墙；标准梁柱、层层串梁；现浇或预制楼梯踏步；预制空心板楼面；预制空心板或钢丝网砼防水屋面；屋面上有架空隔热层（包括平顶、青瓦型，隔热层0.5m以上）；现浇天沟排水；挑阳台；层高3m；内外粉刷，水泥地面；厨房、洗漱间、厕所等设施齐全；室内外水、电设施齐全；油漆玻璃门窗。二级340二层以上建筑物；部分24㎝眠墙或空心墙；预制空心板楼面；青瓦屋面；挑阳台；层高3m；内外粉刷、水泥地面；厨房、洗漱间、厕所等设施齐全；室内外水、电设施齐全；油漆玻璃门窗。三级298二层以上建筑物；部分24㎝眠墙或空心墙；预制空心板或木板楼面；青瓦屋面；有柱檐廊；层高3m；内外粉刷，水泥地面；室内外水、电设施齐全；油漆玻璃门窗。砖木一级272砖石基础，24cm眠墙，木架青瓦屋面；嵌槽木楼面；白灰泥条平顶；屋面四周水泥砖砌排水明沟或暗沟；层高3m或前后径墙3m以上；内外粉刷，水泥地面；室内外水、电设施齐全；普通玻璃门窗。二级238砖石基础；木屋架墙；部分24cm眠墙或空心墙；木架青瓦屋面；木制楼面；木制平顶，层高3m或前后径墙3m以上，内外粉刷，水泥地面；室内外水、电设施齐全；普通玻璃门窗。三级205砖石基础；木屋架墙；空心墙；木架青瓦屋面；木制楼面；层高3m或前后径墙3m以上；内外粉刷，水泥地面，室内外水、电设施齐全；普通玻璃门窗。房屋等级补偿标准主要特征土木类180土砖、土筑或节砖墙；青瓦屋面；层高3m或前后径墙3m以上；内外粉刷，水泥地面；水、电设施齐全；普通玻璃门窗。偏屋类砖木18024㎝眠墙或空心墙；其中一面借墙（无独立山墙）；瓦屋顶；檐口高度2.2m以上；水泥地面；门窗齐全。土木135土砖、土筑或节砖墙；其中一面借墙（无独立山墙）；瓦屋顶；水泥地面；檐口高度2.2m以上；门窗齐全。杂屋类砖混20024㎝眠墙或空心墙；现浇混凝土屋面；前后径墙平均3m；内外粉刷；水泥地面；油漆玻璃门窗；屋面四周水泥砖砌排水明（暗）沟。砖木13024㎝眠墙；空心墙或18墙；前后径墙1.8m以上;水泥地面;青瓦或石棉瓦屋面，门窗齐全。土木95土砖、土筑或节砖墙，青瓦或石棉瓦屋面；前后径墙高度1.8m以上；门窗齐全。棚屋20-40木架；石棉瓦或杉皮、草、纤维布等屋面，四周围板、砖等物；檐口高度1.8m以上。棚架10-20视情况说明：上述房屋主要特征中的子目录，如有增减，按有关规定增减补偿。几个主要缺项核减系数标准按附件10执行；层高在上述标准增减10cm以内的，不增减补偿；层高增减超过10cm以上的，每增减10cm,其补偿标准增减1%。附件5非住宅房屋拆迁的经营损失补偿标准经营类型经营损失补偿标准备注自营门面平均年纳税额+营业面积×153元/㎡自营家庭作坊平均年纳税额+作坊生产面积×136元/㎡房屋出租作门面平均年纳税额+营业面积×136元/㎡后一部分的补偿费的30%由房屋所有人支付给租赁户房屋出租作仓储、办公等用房平均年纳税额+出租面积×68元/㎡每户最高不超过10000元，后一部分的补偿费的25%由房屋所有人支付给租赁户说明：1、营业面积系指门面直接用于经营的实际净建筑面积，不含配套辅助面积（如厕所、楼梯间等）。2、作坊生产面积系指直接于用生产的实际净建筑面积，不含配套的辅助面积（如厕所、楼梯间等）。3、出租面积系指直接的出租面积，即协议（合同）面积，不含为其提供居住方便而使用的面积（如公用厕所、楼梯、走廓、过道等）。附件6搬家费、过渡费补偿标准1、住宅房屋的搬家费、过渡费补偿标准类别补偿标准备注搬家费340元/户三人以上户每增加一人，增加85元过渡费255元·月/户三人以上户每增加一人，增加85元2、非住宅房屋的搬家费补偿标准类别补偿标准备注搬家费5．1元/m2按拆迁房屋的建筑面积计算（杂、棚面积除外）注：营业、生产性用户支付搬家费，不支付过渡费。附件7征地房屋拆迁的其他设施的补偿标准序号名称单位补偿单价（元）备注1保坎（方整石）m3204无水泥座浆沟缝的减50元/m32保坎（片杂石、鱼头石）m3150无水泥座浆沟缝的减50/m33保坎（砖）m31804大地板砖m2505小地板砖m2356面砖m2307水磨石m2308马赛克m230924眠墙m2501024斗墙m2401118墙m23012土砖墙m22013水泥坪m330014砖石水渠m312015水池m312016水井（￠以上）口按现行建筑定额造价的50%-70%补偿17水井（￠以下）口1500以深度8m为单位，每超1米增加150元18固定灶台组8019无油烟灶套50020简易防盗门m29021高档防盗门扇60022普通防盗门m25023不锈钢防盗门m28024空调移机（立）台200分体机25热水器移装台15026墙体内木衣柜m210027水泥电杆（8m以上）根800含配件28水泥电杆（8m）根400含配件29水泥电杆（5m以上）根200含配件30铝合金卷闸门m28031铝合金门窗m27032沼气池口2200大型专业养殖场的沼气池另行测算33宽带网移装台20034有线电视户20035电话台10036天窖口35037横窖口20038水泥台个15039砖砌谷仓个26040木制谷仓个15041柴油机座座150说明：1、凡属非固定性生产或生活的炉灶、装配或水池、非固定猪（牛）槽、活动水泥板、谷仓等均不予补偿。2、房屋的屋檐滴水明沟、进屋的踏步、上楼的内外楼梯、楼梯扶手、挑阳台的栏杆、屋顶天沟等均为房屋的必要配套设施，已包括在房屋的补偿单价中，不再另行补偿。3、未列入项目，原则上按现行建筑定额直接费的50%-70%予以补偿。附件8迁坟补偿标准类别补偿标准备注土筑坟1020元/座迁坟必须在公告限期内自迁自葬，逾期按无主坟处理，不予补偿。砖坟、石坟1700元/座附件9分散安置水、电、路超深基础等补偿标准单位：元/户·证名称补偿金额