北京天安伟业地产天津左岸新天项目形象策略

因为市场在变，游戏规则在变对消费者需求的洞察，是一切工作的前提天安伟业，在追索市场的需求中寻求制胜之道艺术创造浪漫天津海河项目初次印象本案，位于孕育天津的海河左岸，艺术氛围浓厚的美院区域。项目地天津美院了解市场，对我们的形象定位至关重要找到关键的问题在哪？市场主要生意来源竞争竞争范筹界定消费者主要沟通对象产品主要购买动机探讨事实-过滤难题-找出关键难题同谁竞争？竞争什么？针对什么?

找出关键才能解决问题以消费者为关键而非销售为关键在于承诺及利益点的不同最大生意潜力环境中的不利因素增值潜力对手?主张?如何吸引重叠市场?形象差异?机会点?人口/心理-生活形态.习性最有潜力消费者轮廓特色/相关性/动机/风格经得起考验的商品力?我們的弱点?创意Creative命名及VI部分“左岸”(LaRiveGauche)，是地理上的一个区域的泛称，位于塞纳河左岸的圣日耳曼大街、蒙巴纳斯大街和圣米歇尔大街，一个集中了咖啡馆、书店、画廊、美术馆、博物馆的文化圣地。塞纳河由东向西成几字形穿越了巴黎，而巴黎城则是从塞纳河中央的西岱岛发展而来，左岸，孕育了巴黎，孕育了浪漫。一段浪漫的生涯，创造一个新的国家切·格瓦拉一个浪漫的梦想，消弭黑白间的隔膜马丁·路德·金一串串浪浪漫漫的的音音符符，，激激活活一一代代人人的的思思想想一束束浪浪漫漫的的花花朵朵，，平平息息暴暴戾戾的的战战火火一个个浪浪漫漫的的传传说说，，延延伸伸了了人人类类的的旅旅途途一场场浪浪漫漫的的恋恋爱爱，，诞诞生生传传世世的的艺艺术术奇奇葩葩浪漫漫，，让让世世界界更更美美丽丽标准准应应用用标准准应应用用标准准应应用用是一一个个浪浪漫漫的的相相遇遇，，也也是是一一个个灵灵感感的的开开始始外国国门门童童以以法法语语问问候候客客户户。。作为为场场景景的的一一部部分分为为客客户户画画速速写写签字字速速写写笔笔销售售现现场场布布置置建建议议样板板间间风风格格之之艺艺术术青青春春艺术术联联展展浪漫漫派派公公寓寓，，现现身身天天津津浪漫漫派派派派名名画画拍拍卖卖会会PaintingSaleMeeting“巨巨作作呈呈献献””HugeMakeToPresentToDedicate“浪浪漫漫派派之之艺艺术术生生活活””创意意人人居居梦梦想想评评选选活活动动"TheArtLifeFilledCezanne"TheCreativityPersonResideADreamToJudgeAndDecideAnActivity“创创意意人人生生””艺术术·建筑筑与与生生活活联联展展"Trueofimagine"ModernPartiesArt··BuildingAndLifeExhibition其他他案案名名推推荐荐：：七八八九九零零本案针对客户户为70、80、90三个年代的人人群，特征明明显，也是现现在网络热门门的话题之一一，便于项目目的宣传炒作作。建议项目目可分不同年年代的人群布布置不同的区区域。跨界Crossover的原意是跨界界合作，指的的是两个不同同领域的合作。现在，在更多多的时候跨界界代表一种新新锐的生活态态度和审美方方式的融合。。如：工业设计计领域的“跨跨界品牌设计计馆”；以莎莎拉·布莱曼为代表表的跨界音乐乐，很多时候候还是一种表表演方式：音音乐跨界，视视觉也跨界。。Crossover津源公馆塞纳左岸波尔多天津美寓营销推广及媒体计计划一、项目营销销推广二、媒体推广广建议三、销售执行行建议四、活动推广广建议五、开盘前推推广计划预算算表目录一、项目营销销推广在短期内，树树立“左岸新新天”高品品质、高品位位的项目形象象，打造津门门海河东岸区区域乃至天津津市的明星楼楼盘。将楼盘信息及及促销信息有有效地传达到到目标群体，，增加来电、、来访量，提提高客户积累累量，直接促促成销售，达达成销售计划划。以精确营销为为指导原则，，进行有效的的媒体组合，，争夺项目周周边目标市场场，降低广告告有效到达的的成本，最大大利润实现销销售的目的。。培育市场热点点和话点，提提升“左岸新新天”市场知知名度和传颂颂度。推广目标循序渐进式的的，分阶段采采取集中或密密集型的推广广方式，全面面启动各类有有效影响目标标客群的宣传传渠道。注重品牌与销销售的结合，，充分利用各各种资源，组组织公关各类类活动，创造造“体验营销销”，带动口口碑宣传，促促销活动有效效跟进，为销销售注入源源源不断的活力力。注重有效渠道道宣传，争取取目标客户。。如海河东岸岸区域内人脉脉关系的网络络宣传效应。。以户外广告作作为长效媒体体，强化宣传传，塑造项目目形象。以软文作为铺铺垫、造势，，提升项目的的公信度,营造良好的销销售氛围。以系列硬广告告作为精确打打击，有效传传达项目信息息，促进销售售。充分利用竞争争优势，抢滩滩竞争对手宣宣传阵地，有有效引导竞争争对手客户群群，借力打力力。推广思路1、项目形象树树立及传播――户外广告（擎擎天柱、大广广告牌）、工工地围墙等。。2、描绘项目远远景、展现项项目形象――影视广告，如如：销售中心心循环播放的的项目影视介介绍三维动画画宣传片等。。3、强化项目形形象、推介产产品优势、促促销活动信息息发布――报纸广告。如如天津日报等等。4、提升项目形形象、争取中中高端客户、、宣传项目――杂志广告、星星级饭店展架架等。如维多多利亚、喜来来登、凯悦。。5、深入解读项项目，展现项项目形象及优优势、传递项项目活动信息息――有针对性的进进行直邮广告告，如：区域域银行卡VIP用户账单广告告、专业数据据库高端名单单直投。媒体策略6、截取客流、、引导客户、、营造气氛――海河东东路及及南京京路、、金海海道、、狮子子林大大街等等电杆杆旗广广告。。7、活动动信息息告知知、强强制性性接受受广告告信息息――短信广广告。。9、远程程推介介，争争取传传统媒媒体影影响不不到的的另一一组客客群，，同时时通过过链接接网站站的形形式，系统统性的的展现现项目目、全全面介介绍产产品卖卖点――网络广广告，如：搜搜房网网、新新浪、、焦点点房地地产网网等，，同时时项目目网站站可以以与各大网网站进进行超超级链链接，，如：：百度度、Google等。10、项目目造势势宣传传、潜潜移默默化影影响受受众――各媒体体软性性报道道，主主要以以报纸纸软文文及当当地电电视台台专题题报道道为主主。综上所所述，，项目目应充充分利利用各各媒体体的特特性，，进行行有效效组合合、互互补宣宣传。。主推：“左岸岸新天天”艺术至至上浪浪漫之之城备选推广语语：海河河左岸岸，精精彩浪浪漫感召天天津的的艺术术生活活四、项项目宣宣传广广告语语：开盘盘前前：大大量启启用软软性报报道，，硬广广建议议以略略带神神秘色色彩的的标题题及内内容，，个性性醒目目的版版面设设计，，激起起消费费者的的好奇奇心，，引起起业内内外人人士的的广泛泛关注注，吸吸引来来电询询问，，为正正式开开盘累累积旺旺盛的的人气气和大大量的的客源源。五、广广告策策略执行考考虑：：利用软软广告告炒作作逐步步展开开，主主题为为左岸新新天项目及及开发发商的的历史史、人人文、、未来来规划划前景景，并并在公公开前前一个个月左左右，，开始始进行行硬广广告投投放，，孕育育热销销效应应。广广告力力度在在开盘盘前大大量和和大面面积释释放，，同时时以媒媒体招招待会会、当当地名名流酒酒会、、项目目推介介会等等公关关活动动形式式对开开盘产产生推推波助助澜的的作用用，邀邀约新新闻媒媒体部部门、、当地地政府府领导导、商商界名名流，，在市市场上上形成成良好好口碑碑，积积聚市市场买买气，，为成成功开开盘做做准备备。另另外，，擎天天柱、、大型型展板板广告告、道道旗等等户外外媒体体宣传传适度度组合合，接接连面面市，，让人人感觉觉一时时间整整个市市场都都充斥斥着本本案广广告，，叫人人不得得不将将视觉觉聚焦焦于此此。津门高高端人人文居居所整整体开开发热热力启启动创造价价值/优化生生活见证天天津人人最理理想化化的生生活方方式天津高高端市市场呼呼唤适适合时时代的的精装装公寓寓新型的的精装装公寓寓即将将现身身天津津卫闲适，，一种种生活活情趣趣等等新闻与与软广广告主主题举举例：：左岸新新天——优雅浪浪温时时代即即将开开启。。敬请请期待待！法式浪浪漫宅邸，，出自自“左左岸新新天””。——月日开盘盘正式式推出出，席尊贵贵席位位接受受排号号预约约!臻品精精装公公寓，，出自自“左左岸新新天””。——月日开盘盘正式式推出出，敬敬请关关注!（注：：广告告同时时推出出开盘盘促销销信息息）广告主主题举举例：：开盘:在广告中直直接点出开开盘讯息，，以鲜明的的风格正式式亮相，给给人气势非非凡的整体体感觉，同同时着重强强调产品的的区域价值值和稀缺性性，让人产产生强烈的的向往，从从而吸引购购房者询问问及至现场场。执行考虑：：在充分造势势和蓄积人人气的前提提下，利用用正式公开开的契机，，以多角度度、全方位位的媒体宣宣传，配合合开盘庆典典和现场S.P活动，营造造开盘热烈烈气氛，吸吸引目标及及潜在客户户至现场，，在引发市市场关注的的同时引爆爆销售热潮潮。广告主题举举例：津门美宅光芒呈献“左岸新天天”精装公公寓今日惊艳津津门！（注：广告告同时推出出开盘促销销信息）开盘后后：提炼项项目的卖点点，展现项项目形象，，传达项目目促销信息息，以大气气品位的版版面设计，，树立项目目“高品质质”的形象象，同时着着重强调产产品的品牌牌价值，吸吸引目标受受众来电、、来访，积积累客户，，促进项目目销售。执行考虑：：整个强销期期，媒体宣宣传以系列列性的平面面广告为主主，在强化化整体形象象的同时，，以分主题题的广告诉诉求，塑造造出鲜明独独特的产品品形象，以以灿烂的前前景、极佳佳的区位优优势、丰富富的产品内内涵、优质质的物管、、投资前景景保障等打打动人心。。配合活动动的推进，，在主要媒媒体辅以大大篇幅新闻闻报道，报报道“左岸岸新天”提提升产品的的知名度及及影响力，，同时宣传传发展商““海河安居居房地产开开发有限公公司”。新闻与软广广告主题举举例：海河景区内内的精品宅宅邸――“左岸新天天”揭开神神秘面纱（以“左岸岸新天”的的设计理念念入手，突突出介绍项项目的建筑筑风格、园园林特点、、产品特点点等……））精装景观公公寓津门门房产的惊惊艳国际品牌物物业顾问进进驻“左岸岸新天”“左岸新天天”商铺的的投资前景景保障（注：配合合促销活动动的推进，，再拟定其其它软文主主题）广告主题举举例：“左岸新天天”，远远见投资者者的召集令令轻松收获金金色未来用度假的心心情，享受受置业的收收获（注：其它它促销广告告待促销方方案确认后后另行创作作）第二部分媒媒体推推广建议1、目标推广广区域：河河北区、和和平区、南南开区、河河南区、虹虹桥区、塘塘沽区等城城市及京津津高速、京京津塘、津津唐高速一一带根据“左岸新天””的市场场定位及及目标客客户定位位，注定定我们的的推广要要跨出““天津市市”、覆覆盖京津津冀环渤渤海经济济圈的各各大主要要城区，，但从推推广预算算及有效效性的角角度考虑虑，建议议主流媒媒体宣传传仅在天天津市市市内发布布，外地地城市级级别的统统一推广广可以通通过到达达率高的的“点对对点”宣宣传及各各类活动动（如项项目推介介会、中中介合作作）等其其它形式式开展。。一、目标标推广区区域及媒媒体执行行建议◎户外外广告锁锁定发布布区域A、京津塘塘高速的的宜兴埠埠、金钟钟桥、机机场方向向出口一一带B、核心区区域广告告，如海海河东路路、南京京路、狮狮子林大大街等C、繁华地地段或星星级（4星或5星）酒店店附近◎报纸纸A、软文：：软文宣宣传是本本案推广广的主要要的手段段之一，，可选择择在各目目标市场场的主流流报纸作作软文宣宣传的载载体，如如：等。。B、硬广：：常规宣传传：市内内报纸：：推介活动动信息传传播：《《精品购购物指南南》、《《红地产产》、《《安家》》等（仅在项项目推介介会前刊刊登）2、媒体组组合执行行建议：：◎银行行卡金卡卡用户账账单广告告投放选择择区域：：天津市市内地区区，不含含郊区◎商业业楼宇电电梯间液液晶电视视投放选择择区域：：河北区区区域内内◎电视：电视宣传传主要是是配合活活动的开开展，用用于软性性报道，，以新闻闻、专题题的形式式展开，，以天津津市电视视新闻经经济频道道为主。。（具体体可依据据公关公公司的推推荐）◎短信信广告：：中国移动动/中国联通通VIP用户◎网络：A、软性报报道：搜搜房网、、焦点房房地产网网、新浪浪房产网网等B、广告推推广：搜搜房网媒体类别媒体名称广告内容广告规格发布频率预算备注户外项目形象一年期--报纸广告XX晚报项目介绍/活动信息整版彩色开盘前一周二次，其余适当时机每月一次--报广版位选择建议在报纸封底或楼市专刊的封面或封底XX时报项目介绍/活动信息整版彩色开盘前一周二次，其余适当时机每月一次XX报项目介绍/活动信息整版彩色开盘前一周二次，其余适当时机每月一次--XX报项目介绍/活动信息整版/半版彩色开盘前整版一次，开盘后半版每周一次精品购物指南项目介绍/活动信息整版彩色活动前一周集中发布，保证2次以上--三、媒体体广告投投放计划划表2009年12月、2010年1月、2010年2月媒体推推广计划划影视类三维动画项目推介具备客户积累条件前15天开始及活动后--以专题形式进行报道电梯视频广告项目形象/活动信息30秒销售中心滚动播出，整月播出--网络搜房网项目介绍/活动信息首页明显广告开盘前15天开始持续播出--新浪房产网项目介绍/活动信息首页广告开盘前15天开始持续播出--其它短信开盘信息/促销公告20000条/次活动前每周二次、开盘后每周一次投放--在各目标城区发布注：由于于各媒体体都有一一定比例例的折扣扣，需经经详谈才才难完成成具体的的预算计计划，故媒体预算算有待甲方方与媒体或或媒体代理理公司商谈谈后最终确确定。详细的媒体体具体推广广执行计划划待落实相相关媒体代代理公司后后、依据开开盘时点再再拟定。第三部分销销售执执行建议一、销售策略项目一期整整体销售规规模不建议议过大，销销控不能过过于严格，，需要保证证客户具有有充分的挑挑选余地。。因此建议：：1、商铺和精精品公寓同同时推出。。2、精品公寓寓可以考虑虑按层发售售，敞开销销售。售罄罄一层，开开盘一层。。层层开彩彩，期期结结案。1、定价指导原原则：快速回笼资资金，实现现最大程度度现金流。。视销售形势势争取最大大经济效益益，实现目目标利润。。2、价格制定定策略毛坯大宅：：中开高高走、稳步步推进精装公寓：：一步到位位、高举高高打3、价格制定定依据价格体系的的制定从各各户型水平平差、垂直直层差等方方面考虑，，结合产品品朝向、观观景、面积积、楼层等等因素而制制定。以达成毛坯坯大宅全程程均价18888元/平方米、精精装公寓全全程均价19888元/平方米为目目标，结合合不同的节节点作定价。4、销售执行行建议：大宅实行行高单价价，大折折扣销售售办法。。精装公寓寓的价格格始终保保持攀升升，以完完成预定定销售任任务后为为节点进进行价格格调整。。利用活动动促销。。二、定价价策略由于价格格体系制制定涉及及的因素素有很多多，除考考虑水平平和垂直直价差之之外还需需要配合合入市时时间、竞竞争项目目的情况况、销控控政策等等因素来来具体制制定。在在项目正正式开盘盘之前一一周，我我们将综综合考虑虑各方面面因素制制定合理理的价格格体系和和价格表表。四、销售计计划及回回款计划划特别注明明：拟定定开盘时时间为2010年01月8日，以此此来制定定计划，，如开盘盘时间有有调整，，计划也也作相应应调整。。销售阶段时间段预计销售比例回款计划预

热

期2009.12.1—2009.12.20——――认

购

期2009.12.20－2010.01.820%一期强销期2010.01.8－2010.02.1260%续

销

期2010.02.12－2010.03.1515%二期强销期2010.03.18－2010.04.3045%冲

刺

期2010.05.01－2010.07.3145%清

盘

期2010.08.01－2010.11.3010%合计——100%1、折扣促促销：大宅折扣扣：一次次性付款款：9.5折。银行行按揭：：9.7折优惠精品公寓寓折扣：：一次性性付款：：9.2折优惠。。银行按按揭：9.5折优惠2、团购优优惠五人以上上（含五五人）购购房享受受9.8折优惠。。十人以以上（含含十人））购房享享受9.5折优惠。。超过20人购房，，折扣另另外商定定。（注：a、促销期期间实行行折上折折。b、一人同同时购多多套房，，也按此此标准执执行。））3、购房送送家电活动内容容：A、买住宅送送全套家家电（电电视、冰冰箱、洗洗衣机、、微波炉炉、热水水器），，限前10户B、买精品公公寓送家家电小三三样（电电视、冰冰箱、洗洗衣机））五、促销建建议4、购房送送金砖活动目的的：黄金具有有升值、、保值的的功能，，被越来来越多的的投资者者看好。。通过““买房送送黄金””的噱头头，吸引引客户，，并最终终促成购购买。活动内容容：A、第一位位认购住住宅的客客户送200g、成色9999的“左岸岸新天””纪念金金砖一块块B、前十位位认购精精品公寓寓的客户户送100克成色色9999的“左岸岸新天””纪念金金砖一块块5、购房送送物业管管理费活动时间间：待定活动内容容：凡已成交交客户介介绍新客客户购房房成交后后，新老老客户均均减免2年物业管管理费。。6、买房送送车活动目的的：A、由于现现在房地地产市场场低迷，，楼市观观望气氛氛浓厚，，销售上上有一定定压力，，制订““买房送送车”的的销售策策略，可可以产生生以小博博大的消消费效果果，最大大限度的的激发消消费者的的购房欲欲望，进进而最终终促成购购买。B、类似的的活动在在房地产产市场上上所见不不多，““买房房送车””活动的的重磅推推出将引引发一定定的市场场震动，，形成一一个很好好的广告告噱头，，从而引引起买房房者的关关注，吸吸引更多多的潜在在消费者者来关注注和了解解我们的的项目。。活动内容容：例如，凡凡2009年12月31日前购房房的客户户均有机机会参加加幸运抽抽奖，优优胜者将将获赠一一辆价值值——万元商务务轿车（（产权））。活动细则则：A、购房者者凭借签签约凭证证领取汽汽车。B、所赠汽汽车开发发商不负负责牌照照事宜。。7、购房大大抽奖活动内容容：A、凡购房房的客户户均有机机会参加加岁末举举行的““购房大大抽奖””活动。。B、设惊喜喜奖1名，奖价价值15万元的车车位一个个。真情情奖3名，奖价价值一万万元的液液晶电视视一台。。欣慰奖奖10名，奖红红酒两瓶瓶，等等等。8、推出““全面投投资保障障计划””活动“全面投投资保障障计划””推出目目的：投资保障障计划是是一个较较的长期期工程，，一般需需要开发发商的实实力和信信誉来进进行支撑撑。这个个承诺的的发出，，将有助助于提高高开发商商品牌的的知名度度和美誉誉度，从从而最终终对销售售产生帮帮助。附：金融机构人民民币存贷款基基准利率表利率一、城乡居民和单位存款（一）活期存款0.72（二）整存整取定期存款三个月3.33半

年3.78一

年4.14二

年4.68三

年5.40五

年5.85二、各项贷款六个月6.57一

年7.47一至三年7.56三至五年7.74五年以上7.83三、个人住房公积金贷款五年以下（含五年）4.77五年以上5.22风险分析：三年无条件返返租并承诺24%的回报率会让让人联想到发发展商在变相相融资，可能能会受到政府府的干预，容容易引起争议议。另外，无无论是“产品价值保障障”、“售后服务保障障”都特别考验开开发商的综合合实力，在操操作上也存在在一定的难度度，未来的不不可预估性存存在一定风险险。备注：1、九个促销建建议供讨论，，促销政策的的实施将依据据销售情况和和不同节点有有选择性的安安排。2、促销活动的的具体实施细细则待公关公公司落实后与与公关公司商商讨再完善可可执行的方案案。第四部分推广活动建议议一、“左岸新新天”媒体招招待酒会公关关活动◎活动主题题：“左岸新新天”品味味精致生活二、“海河景景观带：都市市宜居地产发发展”专题论论坛◎活动目的的：借活动邀请业业内人士、专专家代表参加加，为项目软软性报道制造造新闻点，炒炒热海河东岸岸房地产板块块，帮助投资资者认清望海海楼区域的未未来发展，建建立投资信心心，带动项目目销售。◎参加活动动人员：★业内人士、专专家代表：知名发展商老老总、知名地地产媒体老总总、区政府有有关领导、业业主代表等★媒体代表表：报纸、电视、、电台、网络络媒体主编及及专栏记者等等◎活动时间间:开盘前或开盘盘期间（暂定定2009年12月20日）◎活动地点点:◎活动目的的：主动出击、拓拓展客源、把把“左岸新天天”打造成天天津海河东岸岸最具影响力力的品牌为项项目高价位销销售提供支持持。◎目标市场场：（注：其它市市场在后期的的推广中，根根据实际情况况另行计划））◎活动内容容及操作方式式：1、在当地星级级宾馆（四星星或五星）租租用一个宴会会厅，作两天天（选择周六六、周日）的的“左岸新天天”项目推广广。2、推广活动前前在当地市场场作针对性的的广告投放，，使活动受到到高度关注。。3、邀请政府领领导（如：区区长、规划局局局长等）参参加推广活动动，介绍河北区的发展状况、、房地产市场场及未来前景景。（此点为理想想设想，可根根据实际情况况删减。）4、邀请房地产产专家谈房价价走势及海河河东岸作为城城际枢纽的房房地产市场空空间。5、“左岸新天天”项目负责责人对项目进进行全面介绍绍（含设计理理念、规划、、产品特色、、优势等）。。6、邀请各大媒媒体参加，并并对活动进行行全程报道。。7、现场用材展展示、形象宣宣传。8、现场接受客客户咨询、预预定，同时推推出“看房活活动”，为对对本项目感兴兴趣的潜在客客户组织参观观“左岸新天天”。9、参加活动现现场报名、看看房的成交客客户，可享受受9.8折优惠。◎活动时间间:在开盘前一个个月和后一段段时间，陆续续推进。（计计划从2009年12月开始）（注：详细活活动方案有待待落实公关公公司后，由公公关公司根据据当地的实际际情况制定切切实可行的执执行案。）三、目标市场场项目推介会会◎开盘的前前提条件1、销售手续已已经完备。2、经过两到三三个月时间的的广告宣传和和活动组织，，能积累一定定数量（约300组）的意向客客户。3、工程进度要要求：修缮相相对完整的看看房通道，样样板房能正式式开放，住宅宅外立面基本本呈现等，只只有如此，才才能使购房者者对“左岸新新天”有比较较直观的完好好印象。◎开盘活动动：A、活动时间：：2010年01月8日（暂定）B、活动地点：：项目售楼中心心现场四、开盘活动动C、参加活动人人员：★目标客户群★政府领导：政府有关主管管领导等★媒体代表表：报纸、电视、、电台、网络络媒体主编及及专栏记者等等注：（1）、媒体邀请请具体名单由由天安伟业房房地产公司与与当地活动公公关公司商定定，此仅为参参考建议。(2)、在邀请媒体体同时向媒体体记者说明活活动内容与报报道热点。★其它：发展商领导、、各合作团队队领导代表、、公关活动承承办公司的执执行团队及演演艺人员D、活动现场氛氛围营造与执执行建议：★管弦乐四重奏奏目的：营造艺术术氛围，展现现“左岸新天”高品味味的社区形象象。形式：在现场安安排一支管弦弦乐四重奏乐乐队：“大提提琴、小提琴琴、单簧管、、萨克斯”合合奏，以音乐乐为背景音乐乐弥漫整个售售楼中心。★冷餐餐会会：：现场场免免费费提提供供糕糕点点、、水水果果、、饮饮料料、、茶茶水水等等★售售楼楼中中心心内内布布置置金金银银绸绸花花、、绸绸带带、、彩彩条条等等节节日日装装饰饰，，并并摆摆设设盆盆景景花花卉卉或或绿绿植植，，以以增增加加视视觉觉美美感感、、清清新新空空气气和和烘烘托托喜喜庆庆氛氛围围。。E、现现场场活活动动方案案一一：：1、活活动动主主题题：：左岸岸特特区区，，品品味味生生活活―――“左左岸岸新新天天””开开盘盘盛盛典典暨暨休休闲闲生生活活文文化化展展2、活活动动内内容容：：（1）、、以以““左左岸岸新新天天””未未来来生生活活情情趣趣和和浪浪漫漫生生活活情情调调为为主主线线，，上上演演艺术术气气息息较较浓浓的情情景景剧剧，，通通过过模模特特现现场场情情景景表表演演，，演演绎绎艺术术、、时尚尚新新生生活活，，反反映映出出和和谐谐、、休休闲闲、、健健康康、、惬惬意意的的未未来来生生活活状状态态，，侧侧面面介介绍绍项项目目的的个个性性和和卖卖点点，，从从而而树树立立““左左岸岸新新天天””独独特特区区域域环环境境、、品品质质社社区区的的项项目目形形象象。。（2）、在在售楼楼处举举行艺术文化联联展，，展出出带有有艺术特征的的展览、各种艺艺术装装置、、雕塑、、油画画、等艺术作作品，同时时展出出反映映艺术品味生生活的的藏书书阁、、雪茄茄吧、、红酒酒坊、、咖啡啡屋、、茗茶茶坊等等方案二二：1、活动动主题题：时尚健健康，，时尚尚芭莎莎――“左岸岸新天天”开开盘盛盛典暨暨健康康宣言言2、活动动内容容：（1）、以以“左左岸新新天””“国国际社社区健健康生生活新新概念念”为为主题题，作作系列列展板板宣传传，从从理念念倡导导到区区域环环境、、社区区设施施等推推介项项目。。（2）、邀邀请专专业人人士现现场对对户外