交房时注意事项（推荐3篇）

第8页共8页交房时考前须知〔推荐3篇〕篇1：交房时考前须知一、首先要去物业部门查看的资料局部，以下这几份资料需要进展查验：1、《住宅使用说明》——可带走2、房屋的《住宅质量保证书》——可带走3、面积实测表4、《开工验收备案表》5、管线分布开工图(水、强电、弱电、构造)——可带走一般在10分钟内就可查看完资料。二、核实面积、合同以及价钱多退少补的问题：确认售楼合同附图和现实是否是一致的，构造是否与原设计图是一样的，房屋面积是否是经过房地产部门实际测量过的，与合同签订面积是否存在差异。(先查看售房合同，看看与其相差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出局部那么需要进展处理，推荐定合同为2%误差，但是不超过5%比拟好)。一般这个所需时间因人而异，时间为30——40分钟看完那些资料后，根本就可以去验收房子了，提示:暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交付，可同他们交流，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别就应有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙等几把。之后就可以同物业人员一齐去房子里了。三、需要检查的详细事项：1、详细检查房屋质量，包括门窗阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危险大提示:由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了2、检查墙体平整度是否渗水是否有裂缝提示:个性是查看一些墙体是否有水迹，个性是一些山墙厨房卫生顶面外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。3、测量一下楼宇的层高，用米卷尺即可。4、仔细检查地面有无空壳开裂状况。提示:如有空鼓，务必要责成陪同物业人员尽快修复，否那么在装修中会很容易打穿楼板，阻碍邻里关系。以上-项可用工具小榔头和塞尺。5、水电煤畅通状况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主。用万用表测量各个强弱电是否畅通。提示:关掉分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。6、验收地面下水状况。在厕卫放水，浅浅就行了(约高px。然后约好楼下的业主在小时后查看其家厕卫的天花。提示:在全部用完水后，应再翻开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。7、验收下水状况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水浴缸下水马桶下水厨房和卫生及阳台地漏等，根本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和外表无积水。提示:做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水(如台盆下水浴缸下水马桶下水拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而象地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置。篇2：交房时考前须知新房交房时就应注意什么？1、检查窗户、检查玻璃：玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品要仔细检查，要不然可能吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小疤痕并无所谓，你自己想想假如你是在买一面镜子，看到一面有疤痕的镜子你肯定会不要。2、检查插座：没有电笔的朋友你自己可以拿个充电器以及一个三相接头的排插，充电器可以检查房屋的两相插座，三相接头的排插可以检查房屋的三相插座。新房交房流程是什么？1、新房开发商以书面形式通知新房购置者在约定时间内对新房进展验收交接。2、新房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验新房开发企业依法应当获得的书面文件。3、关注面积问题，索要新房《面积实测表》，向新房开发商理解公摊面积大小及组成。4、业主请专业人员对新房质量仔细检查，记录问题，并详细填写新房验房单。5、房地产开发企业对新房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据新房面积实测技术报告结算房款。6、买受人向房地产开发企业交纳新房买卖合同或新房预售合同约定的其他费用。7、业主签署新房《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取新房钥匙。7、业主向新房开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理新房物业管理的相关手续。篇3：交房时考前须知毛坯房交房考前须知，这几点不能忘毛坯房的验收标准：1、各种管道应进展通水试压通球试验和暖气热工调试等验收工作。2、地漏与泛水坡度贴合设计要求，要不倒泛水结合处严密平顺无渗漏。3、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。4、全部外饰面，包括阳台雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。5、公用部位公共设施各种管道〔给排雨水暖热电气设备〔配电箱柜盘插座开关灯具等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试工程。6、屋面工程工程进展蓄水淋水试验。7、有防水要求的房间地面应严格按照防水层保护层的'建筑要求来规划，在验收时应进展两次蓄水试验，做到无渗漏。8、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰用腻子找平，到达板缝密实无裂缝，接搓平顺无错台，外表平整色泽根本均匀线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到外表平整压实，到达粘结结实无裂缝。毛坯房验收的注意要点：1、墙面、地面在毛坯房的验收中，墙面、地面是面积最大最关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整，厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。假如墙面不平整会为日后的装修带来不小的费事，地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。卫生间和厨房的墙面如假设有空鼓的地方，日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。为了防止并及早地发现这些问题，我们可以用些生活化、容易操作的土方法来进展检测，找个长一些的直板放在墙上靠一靠看直板是否与墙面贴合，假如有1-2个毫米的误差是在国家标准范围内的，假如误差大了就务必让物业找工人来重新墁这块墙面。我们还可以拿本书，用其中一个90度直角靠在墙角处看是否垂直到了90度的阴阳角。看墙面是否有空鼓的现象，可以用小锤子敲打来测试，透过敲打时发出的声音来决定墙面是否有空鼓。2、门、窗门是最容易被遗忘的地方，房主快乐地拿着钥匙翻开门后最关心的是要去看看房子里终究是什么样貌，而门的样貌、外观等问题就被抛在了脑后，这样的过程是万万不可取的。此刻住宅安装的都是防盗门，翻开门后要仔细观察并用手去触碰门的外表，看它是否平整，有没有划痕或被撞击过的地方，再目测看门框正不正，因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用，更就应来回的试试锁具看是否能正常的开启、关掉，假如遇到问题要及时向物业反映进展更换。此刻的住宅都采用了塑钢窗并使用中空玻璃，在进展验收时我们要检查每个房间的玻璃、窗框，仔细地看看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕、玻璃中是否存有水气；窗户框正不正，窗的开启关掉是否正常，开窗时是否能到达90度，再用手摸摸窗外是否贴了防水条，对了还要看每个窗户的纱窗是否都安装好了。3、电在验收房子时要检测每个房间是否都有电，每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记，此刻市面上有卖简易的试电笔也不是很贵，我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。假如没有试电笔可以用土方法，用手机充电器或是电吹风都能测试出来。4、水在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线，但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水，分别灌进管道中，看下水