工程合同概述工程咨询合同课件

第九章工程合同概述序号章节和主要内容1工程合同的概念和特点2工程合同的主体和客体3工程合同的主要内容和形式4我国建设工程相关制度第九章工程合同概述序号章节和主要内容1工程合同的概念和11工程合同的概念和特点《合同法》第二百六十九条规定：“建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。”“建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。”——概念：工程合同是指承包人进行工程的勘察、设计、施工等，由发包人支付相应价款的合同。——特点：诺成合同、双务合同、有偿合同。

1）工程合同的标的仅限于建设工程

2）工程合同具有较强的国家管理性

3）工程合同为要式合同

1工程合同的概念和特点《合同法》第二百六十九条22工程合同的主体和客体——工程合同的主体：工程发包人；工程勘察、设计合同承包人；工程施工合同承包人——工程合同的客体：建设工程项目及其勘察、设计、施工建设、设备安装、装饰装修等工作任务。——特点：1）建设工程建造地点在空间上的固定性。2）建设工程生产的单件性。3）建设工程生产的露天性。4）建设工程生产周期长，程序复杂。5）建设工程生产质量的差异性。6）建设工程生产工期的差异性。2工程合同的主体和客体——工程合同的主体：工程发包人3相关规定1——国家计委印发《关于实行建设项目法人责任制的暂行规定》的通知；计建设[1996]673号第二条国有单位经营性基本建设大中型项目在建设阶段必须组建项目法人。项目法人可按《公司法》的规定设立有限责任公司（包括国有独资公司）和股份有限公司形式。第五条有关单位在申报项目可行性研究报告时，须同时提出项目法人的组建方案。否则，其项目可行性研究报告不予审批。第六条项目可行性研究报告经批准后，正式成立项目法人。并按有关规定确保资本金按时到位，同时及时办理公司设立登记。相关规定1——国家计委印发《关于实行建设项目法人责任制的暂行4相关规定2——《建筑市场管理规定》建设部、工商行政管理局第十条发包建设项目的单位和个人（以下统称发包方）应当具备下列条件：（一）是法人、依法成立的其他组织或公民；（二）有与发包的建设项目相适应的技术、经济管理人员；（三）实行招标的，应当具有编制招标文件和组织开标、评标、定标的能力。不具备本条第二、三款条件的，须委托具有相应资质的建设监理、咨询单位等代理。相关规定2——《建筑市场管理规定》建设部、工商行政管理局5相关规定3——《建筑市场管理规定》建设部、工商行政管理局第十一条发包工程勘察设计，除符合本章第十条规定外，还须具备下列条件：（一）设计任务书已经批准；（二）具有工程设计所需要的基础资料。相关规定3——《建筑市场管理规定》建设部、工商行政管理局6相关规定4——《建筑市场管理规定》建设部、工商行政管理局第十二条工程施工发包除符合本章第十条规定外，还须具备下列条件：（一）初步设计及概算已经批准；（二）工程项目已列入年度建设计划；（三）有能够满足施工需要的施工图纸及有关技术资料；（四）建设资金和主要建筑材料、设备来源已经落实；（五）建设用地的征用已经完成，拆迁已符合工程进度要求。相关规定4——《建筑市场管理规定》建设部、工商行政管理局7相关规定5——《建筑市场管理规定》建设部、工商行政管理局第十三条工程的勘察、设计必须委托给持有《企业法人营业执照》和相应资质等级证书的勘察、设计单位。工程的施工必须发包给持有营业执照和相应资质等级证书的施工企业。建筑构配件、非标准设备的加工生产，必须发包给具有生产许可证或经有关主管部门依法批准生产的企业。相关规定5——《建筑市场管理规定》建设部、工商行政管理局8建筑市场管理规定——《建筑市场管理条例》的起草：住房和城乡建设部1）适用范围和管理体制上：与《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》3个条例确定的适用范围和管理体制保持一致。2）处理好与相关法规衔接的关系，既要遵守上位法的原则，也要能够针对建筑市场存在的突出问题，形成自己的体系，丰富和细化现行法律法规。3）考虑完善市场机制与规范政府监管并重。4）注重《条例》的操作性和执行效力。建筑市场管理规定——《建筑市场管理条例》的起草：住房和城乡建9相关规定6相关规定610相关规定7——《建设工程勘察设计企业资质管理规定》（建设部令第160号）2007年9月1日起实施第五条工程勘察资质分为工程勘察综合资质、工程勘察专业资质、工程勘察劳务资质。工程勘察综合资质只设甲级；工程勘察专业资质设甲级、乙级，根据工程性质和技术特点，部分专业可以设丙级；工程勘察劳务资质不分等级。取得工程勘察综合资质的企业，可以承接各专业（海洋工程勘察除外）、各等级工程勘察业务；取得工程勘察专业资质的企业，可以承接相应等级相应专业的工程勘察业务；取得工程勘察劳务资质的企业，可以承接岩土工程治理、工程钻探、凿井等工程勘察劳务业务。相关规定7——《建设工程勘察设计企业资质管理规定》（建设部令11相关规定8——《建设工程勘察设计企业资质管理规定》第六条工程设计资质分为工程设计综合资质、工程设计行业资质、工程设计专业资质和工程设计专项资质。工程设计综合资质只设甲级；工程设计行业资质、工程设计专业资质、工程设计专项资质设甲级、乙级。根据工程性质和技术特点，个别行业、专业、专项资质可以设丙级，建筑工程专业资质可以设丁级。取得工程设计综合资质的企业，可以承接各行业、各等级的建设工程设计业务；取得工程设计行业资质的企业，可以承接相应行业相应等级的工程设计业务及本行业范围内同级别的相应专业、专项（设计施工一体化资质除外）工程设计业务；取得工程设计专业资质的企业，可以承接本专业相应等级的专业工程设计业务及同级别的相应专项工程设计业务（设计施工一体化资质除外）；取得工程设计专项资质的企业，可以承接本专项相应等级的专项工程设计业务。相关规定8——《建设工程勘察设计企业资质管理规定》12相关规定9——《建筑业企业资质管理规定》（建设部令第159号）2007年9月1日起实施；2001年4月18日建设部颁布的（建设部令第87号）同时废止。第二条……本规定所称建筑业企业，是指从事土木工程、建筑工程、线路管道设备安装工程、装修工程的新建、扩建、改建等活动的企业。第三条建筑业企业应当按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等条件申请资质，经审查合格，取得建筑业企业资质证书后，方可在资质许可的范围内从事建筑施工活动。第五条建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包和劳务分包三个序列。相关规定9——《建筑业企业资质管理规定》（建设部令第159号13相关规定10——《建筑业企业资质管理规定》（建设部令第159号）第六条取得施工总承包资质的企业（以下简称施工总承包企业），可以承接施工总承包工程。施工总承包企业可以对所承接的施工总承包工程内各专业工程全部自行施工，也可以将专业工程或劳务作业依法分包给具有相应资质的专业承包企业或劳务分包企业。取得专业承包资质的企业（以下简称专业承包企业），可以承接施工总承包企业分包的专业工程和建设单位依法发包的专业工程。专业承包企业可以对所承接的专业工程全部自行施工，也可以将劳务作业依法分包给具有相应资质的劳务分包企业。取得劳务分包资质的企业（以下简称劳务分包企业），可以承接施工总承包企业或专业承包企业分包的劳务作业。相关规定10——《建筑业企业资质管理规定》（建设部令第15914相关规定11——《建筑业企业资质管理规定》（建设部令第159号）2007年9月1日起实施。第七条施工总承包资质、专业承包资质、劳务分包资质序列按照工程性质和技术特点分别划分为若干资质类别。各资质类别按照规定的条件划分为若干资质等级。相关规定11——《建筑业企业资质管理规定》（建设部令第159153工程合同的主要内容和形式3.1建设工程勘察、设计合同的主要内容3.2建设工程施工合同的主要内容3.3订立工程合同应当采用的形式3工程合同的主要内容和形式3.1建设工程勘察、设163.1建设工程勘察、设计合同的主要内容《合同法》第274条规定：“勘察、设计合同的内容包括提交有关基础资料和文件（包括概预算）的期限、质量要求、费用以及其他协作条件等条款。”——提交有关基础资料和文件的期限——勘察或者设计的质量要求——勘察或者设计的费用3.1建设工程勘察、设计合同的主要内容《合同法》第173.2建设工程施工合同的主要内容《合同法》第275条规定：“施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。”

3.2建设工程施工合同的主要内容《合同法》第183.3订立工程合同应当采用的形式《合同法》第二百七十条规定：“建设工程合同应当采用书面形式。”施工合同文件：——合同书及其附件（合同协议书）——中标通知书（中标函）——投标书及其附件、招标文件（标函）——合同专用条款——合同通用条款——标准、规范及有关技术文件（规范）——图纸（设计图）——工程量清单或确定工程造价的工程预算书（资料表以及其他构成合同一部分的文件）——双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件

3.3订立工程合同应当采用的形式《合同法》第二194我国建设工程相关制度4.1建设工程许可制度4.2建设工程发包与承包制度4.3建设工程监理制度4.4建筑安全生产管理4.3建设工程质量管理4我国建设工程相关制度4.1建设工程许可制度204.1建筑工程许可制度建筑工程许可制度：——建筑工程许可的规范——申请建筑工程许可的条件及法律后果建筑工程从业人员资格制度：——国家对建设工程从业者实行资格管理——国家规范的建设工程从业者相关规定：——《中华人民共和国城市房地产管理法》19950101——《城市房地产开发经营管理条例》19980720——《房地产开发企业资质管理规定》——《建筑市场管理规定》4.1建筑工程许可制度建筑工程许可制度：建筑工程从214.2建筑工程发包与承包制度建筑工程发包制度：——发包方式：——发包程序：——发包行为的规范：——发包过程中对政府机关的限制：——禁止肢解发包：建筑工程承包：——承包单位的资质管理：——联合承包：——建筑工程转包：——建筑工程分包：4.2建筑工程发包与承包制度建筑工程发包制度：建筑工224.3建筑工程监理制度——《建筑法》第30条规定：国家推行建筑工程监理制度。——《建筑法》第30条第2款规定，下列工程必须实行监理：国家重点建设工程；大中型公用事业工程；成片开发建设的住宅小区工程；利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；国家规定必须实行监理的其他工程。——监理合同文本：《工程建设监理合同示范文本》——标准条件、专用条件《业主/咨询工程师标准服务协议书》4.3建筑工程监理制度——《建筑法》第30条规定：国234.4建筑安全生产管理《建筑法》第5章规定了建筑安全生产的内容，包括：——建筑安全生产管理制度设计安全制度施工现场安全制度劳动安全生产教育培训安全生产责任制伤亡事故处理报告制度——建筑职工的安全保障措施——建筑施工的环境管理措施——房屋装修、拆除的安全措施4.4建筑安全生产管理《建筑法》第5章规定了建筑安244.5建筑工程质量管理

——建筑工程质量的概念：指国家现行的有关法律、法规、技术标准、设计文件和合同中，对工程的安全、适用、经济、美观等特性的综合要求。——建筑工程质量的法律规范：《建筑工程质量管理条例》《建筑法》《建筑工程质量责任暂行规定》《建筑工程质量检验评定标准》《建筑工程质量监督条例》等政府监督：（国家实行建设工程质量政府监督制度）——国务院有关部委——县级以上人民政府建设行政主管部门及其他有关部门4.5建筑工程质量管理——建筑工程质量的概念：指国25工程合同概述工程咨询合同课件26第十章工程咨询服务合同10.1工程咨询合同概述10.2工程建设勘察、设计合同10.3工程建设监理合同第十章工程咨询服务合同10.1工程咨询合同概述102710.1工程咨询合同概述10.1.1工程咨询合同概述10.1.2工程咨询合同的类型10.1.3工程咨询合同的重要条款10.1工程咨询合同概述10.1.1工程咨询合同2810.1.1工程咨询合同概述1、工程咨询合同的概念2、工程咨询服务——投资前研究——准备性服务——执行服务10.1.1工程咨询合同概述1、工程咨询合同的概念29工程项目全过程运营期机会研究初步可行性研究项目建议书可行性研究项目评估投资决策谈判签约工程设计施工安装试运转竣工验收销售、经营、服务项目后评价投资前期建设期工程项目全过程示意图工程项目全过程运营期机会研究初步可行性研究项目建议书可行性研3010.1.2工程咨询合同的类型我国：——总价合同——人/月合同——百分比合同世行：4.2以时间为基础合同4.3雇用费和/或意外(成功)费合同4.4百分比合同4.5不定期服务合同(价格协议)10.1.2工程咨询合同的类型我国：3110.1.3工程咨询合同的重要条款世界银行借款人选择和聘用咨询人指南（1997年1月出版,1997年9月，1999年1月和2002年5月修订）4.6货币4.7价格调整4.8支付条款4.10投标和履约保证金4.11借款人的贡献4.12利益冲突4.13专业责任4.14人员替换4.15适用法律和争端解决10.1.3工程咨询合同的重要条款世界银行借款人选择和3210.2建设工程勘察、设计合同10.2.1工程勘察、设计合同的概念10.2.2建设工程勘察合同的应具备的条款10.2.3建设工程设计合同的应具备的条款10.2建设工程勘察、设计合同10.2.1工程勘3310.2.1建设工程勘察、设计的概念1）建设工程勘察——根据工程建设的设计、施工等方面的要求，在查明、分析、评价建设场地的地质地理环境特征和岩土工程条件的基础上，编制建设工程勘察文件的活动。2）建设工程设计——根据建设工程的要求，在对建设工程所需的技术、经济、资源、环境等条件进行综合分析、论证的基础上，编制建设工程设计文件的活动。10.2.1建设工程勘察、设计的概念1）建设工程勘察34建设工程勘察、设计合同的法律特征1）许可证制度建设工程勘察、设计合同的当事人必须是具有权利能力和行为能力的特定法人。勘察、设计合同的承包人必须具有法人资格；勘察、设计合同的承包人的资格必须经国家认可。2）履行特定程序必须符合国家规定的基本建设程序订立合同。建设工程设计合同必须有经批准的设计任务书才能订立。3）建设工程监督制度

国家有关主管部门监督建设工程勘察、设计合同的履行，合同双方当事人应当接受其监督。建设工程勘察、设计合同必须采用书面形式订立。建设工程勘察、设计合同的法律特征1）许可证制度35相关规定1——对下列从事建筑活动的企业或单位（以下统称建筑企业）实行资质审查制度：㈠工程总承包企业；㈡工程勘察、设计单位；㈢工程施工企业；㈣工程监理、造价咨询、质量检测等中介服务单位；㈤法律、法规规定的其他从事建筑活动的企业或单位。——承包单位应具备与承揽工程相适应的资金、技术、管理以及操作人员和技术设备。承包单位与发包单位签订合同后，应向市建设行政主管部门进行资质备案。——厦门市建筑条例（修正）相关规定1——对下列从事建筑活动的企业或单位（以下统称建筑企36相关规定2第四条从事建设工程勘察、设计活动，应当坚持先勘察、后设计、再施工的原则。第七条国家对从事建设工程勘察、设计活动的单位，实行资质管理制度。具体办法由国务院建设行政主管部门商国务院有关部门制定。第八条建设工程勘察、设计单位应当在其资质等级许可的范围内承揽建设工程勘察、设计业务。第九条国家对从事建设工程勘察、设计活动的专业技术人员，实行执业资格注册管理制度。第二十二条建设工程勘察、设计的发包方与承包方，应当执行国家规定的建设工程勘察、设计程序。第二十三条建设工程勘察、设计的发包方与承包方应当签订建设工程勘察、设计合同。《建设工程勘察设计管理条例》（国务院第293号令，2000.9.25）相关规定2第四条从事建设工程勘察、设计活动，应当坚持先勘察37相关规定3第二条

凡在中华人民共和国境内的建设工程（包括新建、扩建、改建和涉外工程等），其勘察设计应当按本办法签订合同。第四条

勘察设计合同的发包人（甲方）应当是法人或自然人，承接方（乙方）必须具有法人资格。第五条

签订勘察设计合同，应当采用书面形式，参照文本的条款，明确双方的权利义务。对文本条款以外的其他事项，当事人认为需要约定的，也应当采用书面形式。对可能发生的问题，要约定解决办法和处理原则。双方协商同意的合同修改文件、补充协议均为合同的组成部分。

第九条

签订勘察设计合同的双方，应当将合同文本送所在地省级建设行政主管部门或其授权机构备案，也可以到工商行政管理部门办理合同鉴证。《建设工程勘察设计合同管理办法》建设[2000]50号，2000.3.1）相关规定3第二条凡在中华人民共和国境内的建设工程（包括新建38委托合同1、含义——委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。——委托合同可以采取口头形式、书面形式。2、委托合同具有的法律特征——委托合同可为有偿合同，也可为无偿合同；——委托合同是基于双方当事人的信任而产生的；——委托合同为诺成合同；——委托合同是双务合同。3、禁止委托他人的代理行为：——收养关系的建立和终止；婚姻关系的产生和消灭；遗嘱的制作；出版合同的履行；演出合同的履行；其他必须由特定的当事人履行的事项。委托合同1、含义39委托合同双方当事人的义务——委托人：支付、提供必要的费用；支付必要的报酬；授权范围内所产生的债务应清偿；受托人履行合同时必要的损失应赔偿；连带责任。——受托人：亲自办理事务；向委托人及时报告事务处理情况的义务；及时移交办理委托事务所获收益、权利。委托合同双方当事人的义务——委托人：支付、提供必要的费用；40建设工程勘察、设计合同示范文本1、勘察合同示范文本——建设工程勘察合同（一）[GF-2000-0203]——建设工程勘察合同（二）[GF-2000-0204]2、设计合同示范文本——建设工程设计合同（一）[GF-2000-0209]——建设工程设计合同（二）[GF-2000-0210]建设工程勘察、设计合同示范文本1、勘察合同示范文本4110.2.2建设工程勘察合同应具备的条款1、工程概况2、发包人向勘察人提供的有关资料文件-P1543、勘察人应向发包人交付的勘察成果资料4、工期5、收费标准及支付方式6、发包人、勘察人义务7、违约责任8、勘察成果资料的检查验收-P1599、补充协议的法律效力10、其他约定事项11、争议解决办法12、合同生效与终止10.2.2建设工程勘察合同应具备的条款1、工程概况4210.2.3建设工程设计合同应具备的条款1、合同签订依据2、设计依据3、合同文件的优先次序4、合同项目的内容5、发包人向设计人提供的有关资料文件、文件及时间6、设计人向发包人交付的设计文件、份数、地点及时间7、费用及支付方式8、发包人、设计人义务9、违约责任10、争议解决办法11、合同生效与终止10.2.3建设工程设计合同应具备的条款1、合同签订依据431）发包人的义务(1)及时提供有关基础资料，并对资料的可靠性负责(2)提供必要的工作和生活条件(3)负责现场的水电供应/平整道路/现场清理等工作(4)明确设计范围和深度，办理设计文件的审批工作(5)对于引进项目设计，应吸收设计单位参加项目询价/对外谈判/国内外技术考察(6)按合同支付勘察设计费用(7)向承包方支付合同约定的定金(8)维护承包方勘测和设计文件，不得擅自修改和转让第三方重复使用(9)委托方应承担设计文件保密责任1）发包人的义务(1)及时提供有关基础资料，并对资料的可442）承包人的义务(1)勘察单位应按照标准/规范/规程/技术条例进行勘察，并按合同规定的进度/质量要求提交勘察成果(2)设计单位应按照设计任务书/可行性研究报告/有关设计技术经济文件/标准/技术规范/规程/定额进行设计，并按合同规定的深度和质量要求提交设计文件(3)负责原定任务书范围内的必要修改若原定任务书有重大变更而重作或修改设计时，须具有设计审批机关或设计任务书批准机关的意见书，双方另签合同(4)设计单位应配合施工，进行设计技术交底/解决施工中的设计问题/负责设计变更和修改预算/参加试车考核及隐蔽工程验收，大中型工业项目或复杂民用项目应派现场设计代表，并参加隐蔽工程验收2）承包人的义务(1)勘察单位应按照标准/规范/规程/技453）设计的修改和终止(1)设计文件批准后，不得任意修改和变更，若需修改应批准。(2)委托方要求修改设计，除文件提交时间另定外，应按实际返工修改的工作量增付设计费。(3)原定设计任务书或初步设计如有重大变更需重作或修改设计时，须经设计任务书或初步设计批准机关同意，双方另签合同，委托方负责支付已经进行了的设计费。(4)委托方因故要求中途终止设计时，应及时通知承包方，已付的设计费不退，并按该阶段实际所耗工时，增付和结清设计费，同时结束合同关系。3）设计的修改和终止(1)设计文件批准后，不得任意修改和464）费用数量与支付办法（1）勘察费（2）设计费4）费用数量与支付办法（1）勘察费475）违约责任——承包人（勘察人/设计人）的违约责任(1)要对其勘察/设计质量和提交勘察/设计文件期限予以保证。(2)勘察/设计质量低劣或未按期限提交勘察/设计文件拖延工期的违约责任。——发包人的违约责任(1)发包人变更计划及违约发包人变更计划提供的资料不准确未按期提供必需的勘察/设计工作条件(2)发包人应承担的责任5）违约责任——承包人（勘察人/设计人）的违约责任486）索赔——承包方提出索赔的事由未按时提供资料中途提出变更要求未按合同规定支付价款其他原因——委托方提出索赔的事由未按时完成勘察/设计任务勘察/设计成果出现偏差或漏项勘察/设计任务深度不足其他原因6）索赔——承包方提出索赔的事由4910.3工程建设监理合同10.3.1工程建设监理概述10.3.2建设工程委托监理合同示范文本10.3.3建设工程委托监理合同的内容10.3工程建设监理合同10.3.1工程建设监理概5010.3.1工程建设监理概述1988年建设部“关于开展建设监理工作的通知”。1997年《中华人民共和国建筑法》明确规定：国家推行建筑工程监理制度。国务院规定实行强制监理的建筑工程的范围。建设工程监理：监理单位受项目法人的委托，依据国家批准的工程项目建设文件、有关工程建设的法律、法规和工程建设监理合同及其他工程建设合同，对工程建设实施的监督管理”(引自建设部和国家计委《工程建设监理规定》，建监[1995]第737号文)。建设工程监理规范GB50319-200010.3.1工程建设监理概述1988年建设部“关于开51工程建设监理合同工程建设监理合同52建设委托监理合同一般采用的方式——标准合同

《雇主与咨询工程师项目管理协议书国际范本与通用规则》——一般合同

根据法律要求由业主和社会监理组织签订的正式合同。——委托通知单委托方发出执行监理任务的委托通知单，通知监理单位争取建立任务时提出的要约的承诺，成为监理单位接收的协议。——信件合同

一般由监理单位制定，委托方签署并留一份备案后返回监理方执行。建设委托监理合同一般采用的方式——标准合同53建设工程监理合同的法律特征——当事人双方：具有民事权利能力和行为能力、取得法人资格的企事业单位、其他社会组织，个人在法律允许范围内也可以成为委托监理合同的当事人。——地位平等。——委托监理合同的标的是服务。——委托监理合同应与施工合同、勘察设计合同等配合履行。建设工程监理合同的法律特征——当事人双方：具有民事权利能力和5410.3.2建设工程委托监理合同示范文本10.3.2建设工程委托监理合同示范文本5510.3.3建设工程委托监理合同的内容1、专业词语的定义2、监理人的责任、权利和义务3、委托人的责任、权利和义务4、合同的生效、变更与终止5、监理报酬的确定6、争议的解决7、其他10.3.3建设工程委托监理合同的内容1、专业词语的定义56案例1——勘察合同发包人的义务有哪些？某甲建筑公司与某乙勘察设计公司签订了勘察合同，约定由乙公司从事工程勘察。在履行合同中，乙公司数次要求甲公司提供详细的技术资料，甲公司认为这是乙公司的工作，拒绝配合。乙公司无奈只好自行准备。工作结束后，甲以乙工期过长，且不符合要求为由，拒绝支付价款。乙公司只好向法院提起诉讼，要求甲公司履行义务。案例1——勘察合同发包人的义务有哪些？某甲建筑公司57相关规定（案例1）建设工程勘察合同为双务合同。发包人的义务：1、勘察工作开始前，发包人应向承包人提交勘察工作需要的基础资料：工程批文；用地、施工、勘察许可等批件；勘察任务委托书；地形图、坐标与标高资料；地下埋藏物的资料等；2、负责现场水、电、气的畅通供应；现场道路畅通；3、为勘察人员提供必要的工作、生活条件；4、支付勘察费。相关规定（案例1）建设工程勘察合同为双务合同。58示范文本——甲方责任1按照各设计阶段协议书的规定，向乙方提供有关建设项目审批文件和勘察设计基础资料，并对提供的时间、进度与资料的可靠性负责。

委托勘察测绘工作的，在勘测工作开展前，应提出勘察测绘技术要求及标有拟建工程准确位置的地形图，圈定测量范围的平面图。土地使用证的复制件，并安排好现场工作条件。

委托初步设计应提出以下资料：①经过批准的设计任务书，②选址报告；③规划要求；④原料（或经过批准的资源报告）、燃料、水、电、运输等方面的协议文件；⑤经批准的工艺设计资料，民用项目的使用要求；⑥能满足初步设计要求的勘测资料，需要经过科研取得的技术资料、人防、消防、劳动保护、工业卫生、环境保护预测资料等。

委托施工图设计时，应提供经过批准的初步设计文件和满足施工图设计要求的勘察资料，施工条件，以及有关设备的技术资料。示范文本——甲方责任1按照各设计阶段协议书的规定，向59案例2——工程设计单位的

质量责任和义务有哪些？某设计单位承担了某工程的设计任务，在工作过程中，为了保证工作质量，设计单位聘请了法律顾问。对工作质量进行了管理，由于事前防范措施得力，工程在结束后顺利通过了验收。后来工程出现事故，业主提出了质量责任的赔偿请求。由于在工作中质量资料保存完整，有力地对抗了业主请求。法院也驳回了业主的请求。案例2——工程设计单位的

质量责任和义务有哪些？某60相关规定（案例2）1、设计文件应符合国家现行的有关法律、法规、工程设计技术标准和合同的规定；2、工程勘察文件应反映工程地质、地形与地貌、水文地质状况，评价准确，数据可靠；3、设计文件的深度，应满足相应设计阶段的技术要求。施工图纸应配套，细部、节点应交代清楚，标注说明应清晰、完整；4、设计中选用的材料、设备等，应注明其规格、型号、性能、色泽等，并提出质量要求，但不得指定生产厂家。相关规定（案例2）1、设计文件应符合国家现行的有关61案例3——工程勘察、设计合同履行中

可能存在哪些索赔情由？某乙公司承担了甲公司的勘察设计任务，双方在工作进行过程中，由于各种原因，发生了大量的争议。在工作结束后，乙公司向甲公司提出了大量的索赔，甲公司在研究后向乙公司提出了相应的反索赔。经过双方的协商，在求同存异的原则下，双方达成了和解。案例3——工程勘察、设计合同履行中

可能存在哪些索赔情由？62相关规定（案例3）勘察、设计合同一旦签订，双方当事人要恪守合同，当因一方当事人的责任使另一方当事人的权益受到损害时，遭受损失方可向责任方提出索赔要求，以补偿经济上遭受的损失。一般，承包人向发包人提出的索赔事由如下：1、发包人不能按合同要求期限准时提交满足设计要求的资料；2、发包人在设计中途提出设计变更；3、发包人不能按合同规定支付报酬；4、其他属发包人原因造成承包人利益损害时。

发包人向承包人提出的索赔事由如下：1、承包人不能按合同约定的时间完成勘察、设计任务；2、承包人的勘察、设计成果有错误或漏项等；3、承包人的勘察、设计成果深度不够，使得项目无法施工；4、其他属承包人原因造成发包人利益损害时。相关规定（案例3）勘察、设计合同一旦签订，双方当事63案例4——发包人变更设计后，

法律责任怎样承担？发包人某保险公司筹建交易大楼，通过招标的方式与承包人某设计院签订了一份建设工程设计承包合同。合同约定设计方案包括全部工程建筑面积造价为240万元，提交设计图纸的期限为4个月。承包人如期完成设计，并将设计图纸交付发包人。后发包人决定将建筑面积增加近20%，提高装修档次，造价提高到280万元，并请求承包人在原设计图纸的基础上进行修改，但双方未就更改设计的费用等签定书面协议。在结算设计费时，发包人坚持按照原合同约定支付费用，承包人认为应提高设计费标准。发包人认为承包人提交设计图纸延期亦应承担违约责任。双方因设计费标准及违约责任等纠纷告知法院。案例4——发包人变更设计后，

法律责任怎样承担？发64示范文本——经济赔偿１）甲方不履行合同，无权请求退还定金。乙方不履行合同，应当双倍返回定金。２）甲方不能按时提供建设项目审批文件和设计基础资料，或因资料原因影响乙方设计进度或造成设计修改，乙方除可推迟交付设计文件日期外，甲方应按乙方实际损失的工日，以日产值三十元计算，增补设计费。３）甲方因故要求变更设计，经乙方同意后，除设计文件交付时间另议外，甲方应按乙方实际返工修改工日，增付设计费。４）甲方因故要求停止设计时，应及时用书面通知乙方，乙方应立即停止设计，甲方已付的定金不予偿还，定金不足设计进度部分，按已完成的设计实际进度补交费用。５）甲方报请初步设计文件审批时间超过半年时，本合同自行失效，乙方已收入的定金和设计费不予退回。示范文本——经济赔偿１）甲方不履行合同，无权请求退还定金。乙65示范文本——取费第四条勘察设计取费乙方根据国家批准的勘察设计取费标准及办法计取勘察设计费。设计合同生效后，甲方付给乙方设计费百分之二十；乙方交付初步设计文件时，甲方再付给乙方设计费百分之三十；交付施工图设计文件时，甲方负责结清全部设计费。小型设计项目及复用设计项目、分两次拨付设计费，即签定设计合同时先拨付百分之二十做为定金，完成施工图时付清全部设计费。勘察合同生效后，甲方付给乙方勘察费的百分之三十，乙方交付勘察文件时，甲方负责结清全部勘察费。示范文本——取费第四条勘察设计取费66工程合同概述工程咨询合同课件67工程合同概述工程咨询合同课件68工程合同概述工程咨询合同课件69第九章工程合同概述序号章节和主要内容1工程合同的概念和特点2工程合同的主体和客体3工程合同的主要内容和形式4我国建设工程相关制度第九章工程合同概述序号章节和主要内容1工程合同的概念和701工程合同的概念和特点《合同法》第二百六十九条规定：“建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。”“建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。”——概念：工程合同是指承包人进行工程的勘察、设计、施工等，由发包人支付相应价款的合同。——特点：诺成合同、双务合同、有偿合同。

1）工程合同的标的仅限于建设工程

2）工程合同具有较强的国家管理性

3）工程合同为要式合同

1工程合同的概念和特点《合同法》第二百六十九条712工程合同的主体和客体——工程合同的主体：工程发包人；工程勘察、设计合同承包人；工程施工合同承包人——工程合同的客体：建设工程项目及其勘察、设计、施工建设、设备安装、装饰装修等工作任务。——特点：1）建设工程建造地点在空间上的固定性。2）建设工程生产的单件性。3）建设工程生产的露天性。4）建设工程生产周期长，程序复杂。5）建设工程生产质量的差异性。6）建设工程生产工期的差异性。2工程合同的主体和客体——工程合同的主体：工程发包人72相关规定1——国家计委印发《关于实行建设项目法人责任制的暂行规定》的通知；计建设[1996]673号第二条国有单位经营性基本建设大中型项目在建设阶段必须组建项目法人。项目法人可按《公司法》的规定设立有限责任公司（包括国有独资公司）和股份有限公司形式。第五条有关单位在申报项目可行性研究报告时，须同时提出项目法人的组建方案。否则，其项目可行性研究报告不予审批。第六条项目可行性研究报告经批准后，正式成立项目法人。并按有关规定确保资本金按时到位，同时及时办理公司设立登记。相关规定1——国家计委印发《关于实行建设项目法人责任制的暂行73相关规定2——《建筑市场管理规定》建设部、工商行政管理局第十条发包建设项目的单位和个人（以下统称发包方）应当具备下列条件：（一）是法人、依法成立的其他组织或公民；（二）有与发包的建设项目相适应的技术、经济管理人员；（三）实行招标的，应当具有编制招标文件和组织开标、评标、定标的能力。不具备本条第二、三款条件的，须委托具有相应资质的建设监理、咨询单位等代理。相关规定2——《建筑市场管理规定》建设部、工商行政管理局74相关规定3——《建筑市场管理规定》建设部、工商行政管理局第十一条发包工程勘察设计，除符合本章第十条规定外，还须具备下列条件：（一）设计任务书已经批准；（二）具有工程设计所需要的基础资料。相关规定3——《建筑市场管理规定》建设部、工商行政管理局75相关规定4——《建筑市场管理规定》建设部、工商行政管理局第十二条工程施工发包除符合本章第十条规定外，还须具备下列条件：（一）初步设计及概算已经批准；（二）工程项目已列入年度建设计划；（三）有能够满足施工需要的施工图纸及有关技术资料；（四）建设资金和主要建筑材料、设备来源已经落实；（五）建设用地的征用已经完成，拆迁已符合工程进度要求。相关规定4——《建筑市场管理规定》建设部、工商行政管理局76相关规定5——《建筑市场管理规定》建设部、工商行政管理局第十三条工程的勘察、设计必须委托给持有《企业法人营业执照》和相应资质等级证书的勘察、设计单位。工程的施工必须发包给持有营业执照和相应资质等级证书的施工企业。建筑构配件、非标准设备的加工生产，必须发包给具有生产许可证或经有关主管部门依法批准生产的企业。相关规定5——《建筑市场管理规定》建设部、工商行政管理局77建筑市场管理规定——《建筑市场管理条例》的起草：住房和城乡建设部1）适用范围和管理体制上：与《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》3个条例确定的适用范围和管理体制保持一致。2）处理好与相关法规衔接的关系，既要遵守上位法的原则，也要能够针对建筑市场存在的突出问题，形成自己的体系，丰富和细化现行法律法规。3）考虑完善市场机制与规范政府监管并重。4）注重《条例》的操作性和执行效力。建筑市场管理规定——《建筑市场管理条例》的起草：住房和城乡建78相关规定6相关规定679相关规定7——《建设工程勘察设计企业资质管理规定》（建设部令第160号）2007年9月1日起实施第五条工程勘察资质分为工程勘察综合资质、工程勘察专业资质、工程勘察劳务资质。工程勘察综合资质只设甲级；工程勘察专业资质设甲级、乙级，根据工程性质和技术特点，部分专业可以设丙级；工程勘察劳务资质不分等级。取得工程勘察综合资质的企业，可以承接各专业（海洋工程勘察除外）、各等级工程勘察业务；取得工程勘察专业资质的企业，可以承接相应等级相应专业的工程勘察业务；取得工程勘察劳务资质的企业，可以承接岩土工程治理、工程钻探、凿井等工程勘察劳务业务。相关规定7——《建设工程勘察设计企业资质管理规定》（建设部令80相关规定8——《建设工程勘察设计企业资质管理规定》第六条工程设计资质分为工程设计综合资质、工程设计行业资质、工程设计专业资质和工程设计专项资质。工程设计综合资质只设甲级；工程设计行业资质、工程设计专业资质、工程设计专项资质设甲级、乙级。根据工程性质和技术特点，个别行业、专业、专项资质可以设丙级，建筑工程专业资质可以设丁级。取得工程设计综合资质的企业，可以承接各行业、各等级的建设工程设计业务；取得工程设计行业资质的企业，可以承接相应行业相应等级的工程设计业务及本行业范围内同级别的相应专业、专项（设计施工一体化资质除外）工程设计业务；取得工程设计专业资质的企业，可以承接本专业相应等级的专业工程设计业务及同级别的相应专项工程设计业务（设计施工一体化资质除外）；取得工程设计专项资质的企业，可以承接本专项相应等级的专项工程设计业务。相关规定8——《建设工程勘察设计企业资质管理规定》81相关规定9——《建筑业企业资质管理规定》（建设部令第159号）2007年9月1日起实施；2001年4月18日建设部颁布的（建设部令第87号）同时废止。第二条……本规定所称建筑业企业，是指从事土木工程、建筑工程、线路管道设备安装工程、装修工程的新建、扩建、改建等活动的企业。第三条建筑业企业应当按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等条件申请资质，经审查合格，取得建筑业企业资质证书后，方可在资质许可的范围内从事建筑施工活动。第五条建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包和劳务分包三个序列。相关规定9——《建筑业企业资质管理规定》（建设部令第159号82相关规定10——《建筑业企业资质管理规定》（建设部令第159号）第六条取得施工总承包资质的企业（以下简称施工总承包企业），可以承接施工总承包工程。施工总承包企业可以对所承接的施工总承包工程内各专业工程全部自行施工，也可以将专业工程或劳务作业依法分包给具有相应资质的专业承包企业或劳务分包企业。取得专业承包资质的企业（以下简称专业承包企业），可以承接施工总承包企业分包的专业工程和建设单位依法发包的专业工程。专业承包企业可以对所承接的专业工程全部自行施工，也可以将劳务作业依法分包给具有相应资质的劳务分包企业。取得劳务分包资质的企业（以下简称劳务分包企业），可以承接施工总承包企业或专业承包企业分包的劳务作业。相关规定10——《建筑业企业资质管理规定》（建设部令第15983相关规定11——《建筑业企业资质管理规定》（建设部令第159号）2007年9月1日起实施。第七条施工总承包资质、专业承包资质、劳务分包资质序列按照工程性质和技术特点分别划分为若干资质类别。各资质类别按照规定的条件划分为若干资质等级。相关规定11——《建筑业企业资质管理规定》（建设部令第159843工程合同的主要内容和形式3.1建设工程勘察、设计合同的主要内容3.2建设工程施工合同的主要内容3.3订立工程合同应当采用的形式3工程合同的主要内容和形式3.1建设工程勘察、设853.1建设工程勘察、设计合同的主要内容《合同法》第274条规定：“勘察、设计合同的内容包括提交有关基础资料和文件（包括概预算）的期限、质量要求、费用以及其他协作条件等条款。”——提交有关基础资料和文件的期限——勘察或者设计的质量要求——勘察或者设计的费用3.1建设工程勘察、设计合同的主要内容《合同法》第863.2建设工程施工合同的主要内容《合同法》第275条规定：“施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。”

3.2建设工程施工合同的主要内容《合同法》第873.3订立工程合同应当采用的形式《合同法》第二百七十条规定：“建设工程合同应当采用书面形式。”施工合同文件：——合同书及其附件（合同协议书）——中标通知书（中标函）——投标书及其附件、招标文件（标函）——合同专用条款——合同通用条款——标准、规范及有关技术文件（规范）——图纸（设计图）——工程量清单或确定工程造价的工程预算书（资料表以及其他构成合同一部分的文件）——双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件

3.3订立工程合同应当采用的形式《合同法》第二884我国建设工程相关制度4.1建设工程许可制度4.2建设工程发包与承包制度4.3建设工程监理制度4.4建筑安全生产管理4.3建设工程质量管理4我国建设工程相关制度4.1建设工程许可制度894.1建筑工程许可制度建筑工程许可制度：——建筑工程许可的规范——申请建筑工程许可的条件及法律后果建筑工程从业人员资格制度：——国家对建设工程从业者实行资格管理——国家规范的建设工程从业者相关规定：——《中华人民共和国城市房地产管理法》19950101——《城市房地产开发经营管理条例》19980720——《房地产开发企业资质管理规定》——《建筑市场管理规定》4.1建筑工程许可制度建筑工程许可制度：建筑工程从904.2建筑工程发包与承包制度建筑工程发包制度：——发包方式：——发包程序：——发包行为的规范：——发包过程中对政府机关的限制：——禁止肢解发包：建筑工程承包：——承包单位的资质管理：——联合承包：——建筑工程转包：——建筑工程分包：4.2建筑工程发包与承包制度建筑工程发包制度：建筑工914.3建筑工程监理制度——《建筑法》第30条规定：国家推行建筑工程监理制度。——《建筑法》第30条第2款规定，下列工程必须实行监理：国家重点建设工程；大中型公用事业工程；成片开发建设的住宅小区工程；利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；国家规定必须实行监理的其他工程。——监理合同文本：《工程建设监理合同示范文本》——标准条件、专用条件《业主/咨询工程师标准服务协议书》4.3建筑工程监理制度——《建筑法》第30条规定：国924.4建筑安全生产管理《建筑法》第5章规定了建筑安全生产的内容，包括：——建筑安全生产管理制度设计安全制度施工现场安全制度劳动安全生产教育培训安全生产责任制伤亡事故处理报告制度——建筑职工的安全保障措施——建筑施工的环境管理措施——房屋装修、拆除的安全措施4.4建筑安全生产管理《建筑法》第5章规定了建筑安934.5建筑工程质量管理

——建筑工程质量的概念：指国家现行的有关法律、法规、技术标准、设计文件和合同中，对工程的安全、适用、经济、美观等特性的综合要求。——建筑工程质量的法律规范：《建筑工程质量管理条例》《建筑法》《建筑工程质量责任暂行规定》《建筑工程质量检验评定标准》《建筑工程质量监督条例》等政府监督：（国家实行建设工程质量政府监督制度）——国务院有关部委——县级以上人民政府建设行政主管部门及其他有关部门4.5建筑工程质量管理——建筑工程质量的概念：指国94工程合同概述工程咨询合同课件95第十章工程咨询服务合同10.1工程咨询合同概述10.2工程建设勘察、设计合同10.3工程建设监理合同第十章工程咨询服务合同10.1工程咨询合同概述109610.1工程咨询合同概述10.1.1工程咨询合同概述10.1.2工程咨询合同的类型10.1.3工程咨询合同的重要条款10.1工程咨询合同概述10.1.1工程咨询合同9710.1.1工程咨询合同概述1、工程咨询合同的概念2、工程咨询服务——投资前研究——准备性服务——执行服务10.1.1工程咨询合同概述1、工程咨询合同的概念98工程项目全过程运营期机会研究初步可行性研究项目建议书可行性研究项目评估投资决策谈判签约工程设计施工安装试运转竣工验收销售、经营、服务项目后评价投资前期建设期工程项目全过程示意图工程项目全过程运营期机会研究初步可行性研究项目建议书可行性研9910.1.2工程咨询合同的类型我国：——总价合同——人/月合同——百分比合同世行：4.2以时间为基础合同4.3雇用费和/或意外(成功)费合同4.4百分比合同4.5不定期服务合同(价格协议)10.1.2工程咨询合同的类型我国：10010.1.3工程咨询合同的重要条款世界银行借款人选择和聘用咨询人指南（1997年1月出版,1997年9月，1999年1月和2002年5月修订）4.6货币4.7价格调整4.8支付条款4.10投标和履约保证金4.11借款人的贡献4.12利益冲突4.13专业责任4.14人员替换4.15适用法律和争端解决10.1.3工程咨询合同的重要条款世界银行借款人选择和10110.2建设工程勘察、设计合同10.2.1工程勘察、设计合同的概念10.2.2建设工程勘察合同的应具备的条款10.2.3建设工程设计合同的应具备的条款10.2建设工程勘察、设计合同10.2.1工程勘10210.2.1建设工程勘察、设计的概念1）建设工程勘察——根据工程建设的设计、施工等方面的要求，在查明、分析、评价建设场地的地质地理环境特征和岩土工程条件的基础上，编制建设工程勘察文件的活动。2）建设工程设计——根据建设工程的要求，在对建设工程所需的技术、经济、资源、环境等条件进行综合分析、论证的基础上，编制建设工程设计文件的活动。10.2.1建设工程勘察、设计的概念1）建设工程勘察103建设工程勘察、设计合同的法律特征1）许可证制度建设工程勘察、设计合同的当事人必须是具有权利能力和行为能力的特定法人。勘察、设计合同的承包人必须具有法人资格；勘察、设计合同的承包人的资格必须经国家认可。2）履行特定程序必须符合国家规定的基本建设程序订立合同。建设工程设计合同必须有经批准的设计任务书才能订立。3）建设工程监督制度

国家有关主管部门监督建设工程勘察、设计合同的履行，合同双方当事人应当接受其监督。建设工程勘察、设计合同必须采用书面形式订立。建设工程勘察、设计合同的法律特征1）许可证制度104相关规定1——对下列从事建筑活动的企业或单位（以下统称建筑企业）实行资质审查制度：㈠工程总承包企业；㈡工程勘察、设计单位；㈢工程施工企业；㈣工程监理、造价咨询、质量检测等中介服务单位；㈤法律、法规规定的其他从事建筑活动的企业或单位。——承包单位应具备与承揽工程相适应的资金、技术、管理以及操作人员和技术设备。承包单位与发包单位签订合同后，应向市建设行政主管部门进行资质备案。——厦门市建筑条例（修正）相关规定1——对下列从事建筑活动的企业或单位（以下统称建筑企105相关规定2第四条从事建设工程勘察、设计活动，应当坚持先勘察、后设计、再施工的原则。第七条国家对从事建设工程勘察、设计活动的单位，实行资质管理制度。具体办法由国务院建设行政主管部门商国务院有关部门制定。第八条建设工程勘察、设计单位应当在其资质等级许可的范围内承揽建设工程勘察、设计业务。第九条国家对从事建设工程勘察、设计活动的专业技术人员，实行执业资格注册管理制度。第二十二条建设工程勘察、设计的发包方与承包方，应当执行国家规定的建设工程勘察、设计程序。第二十三条建设工程勘察、设计的发包方与承包方应当签订建设工程勘察、设计合同。《建设工程勘察设计管理条例》（国务院第293号令，2000.9.25）相关规定2第四条从事建设工程勘察、设计活动，应当坚持先勘察106相关规定3第二条

凡在中华人民共和国境内的建设工程（包括新建、扩建、改建和涉外工程等），其勘察设计应当按本办法签订合同。第四条

勘察设计合同的发包人（甲方）应当是法人或自然人，承接方（乙方）必须具有法人资格。第五条

签订勘察设计合同，应当采用书面形式，参照文本的条款，明确双方的权利义务。对文本条款以外的其他事项，当事人认为需要约定的，也应当采用书面形式。对可能发生的问题，要约定解决办法和处理原则。双方协商同意的合同修改文件、补充协议均为合同的组成部分。

第九条

签订勘察设计合同的双方，应当将合同文本送所在地省级建设行政主管部门或其授权机构备案，也可以到工商行政管理部门办理合同鉴证。《建设工程勘察设计合同管理办法》建设[2000]50号，2000.3.1）相关规定3第二条凡在中华人民共和国境内的建设工程（包括新建107委托合同1、含义——委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。——委托合同可以采取口头形式、书面形式。2、委托合同具有的法律特征——委托合同可为有偿合同，也可为无偿合同；——委托合同是基于双方当事人的信任而产生的；——委托合同为诺成合同；——委托合同是双务合同。3、禁止委托他人的代理行为：——收养关系的建立和终止；婚姻关系的产生和消灭；遗嘱的制作；出版合同的履行；演出合同的履行；其他必须由特定的当事人履行的事项。委托合同1、含义108委托合同双方当事人的义务——委托人：支付、提供必要的费用；支付必要的报酬；授权范围内所产生的债务应清偿；受托人履行合同时必要的损失应赔偿；连带责任。——受托人：亲自办理事务；向委托人及时报告事务处理情况的义务；及时移交办理委托事务所获收益、权利。委托合同双方当事人的义务——委托人：支付、提供必要的费用；109建设工程勘察、设计合同示范文本1、勘察合同示范文本——建设工程勘察合同（一）[GF-2000-0203]——建设工程勘察合同（二）[GF-2000-0204]2、设计合同示范文本——建设工程设计合同（一）[GF-2000-0209]——建设工程设计合同（二）[GF-2000-0210]建设工程勘察、设计合同示范文本1、勘察合同示范文本11010.2.2建设工程勘察合同应具备的条款1、工程概况2、发包人向勘察人提供的有关资料文件-P1543、勘察人应向发包人交付的勘察成果资料4、工期5、收费标准及支付方式6、发包人、勘察人义务7、违约责任8、勘察成果资料的检查验收-P1599、补充协议的法律效力10、其他约定事项11、争议解决办法12、合同生效与终止10.2.2建设工程勘察合同应具备的条款1、工程概况11110.2.3建设工程设计合同应具备的条款1、合同签订依据2、设计依据3、合同文件的优先次序4、合同项目的内容5、发包人向设计人提供的有关资料文件、文件及时间6、设计人向发包人交付的设计文件、份数、地点及时间7、费用及支付方式8、发包人、设计人义务9、违约责任10、争议解决办法11、合同生效与终止10.2.3建设工程设计合同应具备的条款1、合同签订依据1121）发包人的义务(1)及时提供有关基础资料，并对资料的可靠性负责(2)提供必要的工作和生活条件(3)负责现场的水电供应/平整道路/现场清理等工作(4)明确设计范围和深度，办理设计文件的审批工作(5)对于引进项目设计，应吸收设计单位参加项目询价/对外谈判/国内外技术考察(6)按合同支付勘察设计费用(7)向承包方支付合同约定的定金(8)维护承包方勘测和设计文件，不得擅自修改和转让第三方重复使用(9)委托方应承担设计文件保密责任1）发包人的义务(1)及时提供有关基础资料，并对资料的可1132）承包人的义务(1)勘察单位应按照标准/规范/规程/技术条例进行勘察，并按合同规定的进度/质量要求提交勘察成果(2)设计单位应按照设计任务书/可行性研究报告/有关设计技术经济文件/标准/技术规范/规程/定额进行设计，并按合同规定的深度和质量要求提交设计文件(3)负责原定任务书范围内的必要修改若原定任务书有重大变更而重作或修改设计时，须具有设计审批机关或设计任务书批准机关的意见书，双方另签合同(4)设计单位应配合施工，进行设计技术交底/解决施工中的设计问题/负责设计变更和修改预算/参加试车考核及隐蔽工程验收，大中型工业项目或复杂民用项目应派现场设计代表，并参加隐蔽工程验收2）承包人的义务(1)勘察单位应按照标准/规范/规程/技1143）设计的修改和终止(1)设计文件批准后，不得任意修改和变更，若需修改应批准。(2)委托方要求修改设计，除文件提交时间另定外，应按实际返工修改的工作量增付设计费。(3)原定设计任务书或初步设计如有重大变更需重作或修改设计时，须经设计任务书或初步设计批准机关同意，双方另签合同，委托方负责支付已经进行了的设计费。(4)委托方因故要求中途终止设计时，应及时通知承包方，已付的设计费不退，并按该阶段实际所耗工时，增付和结清设计费，同时结束合同关系。3）设计的修改和终止(1)设计文件批准后，不得任意修改和1154）费用数量与支付办法（1）勘察费（2）设计费4）费用数量与支付办法（1）勘察费1165）违约责任——承包人（勘察人/设计人）的违约责任(1)要对其勘察/设计质量和提交勘察/设计文件期限予以保证。(2)勘察/设计质量低劣或未按期限提交勘察/设计文件拖延工期的违约责任。——发包人的违约责任(1)发包人变更计划及违约发包人变更计划提供的资料不准确未按期提供必需的勘察/设计工作条件(2)发包人应承担的责任5）违约责任——承包人（勘察人/设计人）的违约责任1176）索赔——承包方提出索赔的事由未按时提供资料中途提出变更要求未按合同规定支付价款其他原因——委托方提出索赔的事由未按时完成勘察/设计任务勘察/设计成果出现偏差或漏项勘察/设计任务深度不足其他原因6）索赔——承包方提出索赔的事由11810.3工程建设监理合同10.3.1工程建设监理概述10.3.2建设工程委托监理合同示范文本10.3.3建设工程委托监理合同的内容10.3工程建设监理合同10.3.1工程建设监理概11910.3.1工程建设监理概述1988年建设部“关于开展建设监理工作的通知”。1997年《中华人民共和国建筑法》明确规定：国家推行建筑工程监理制度。国务院规定实行强制监理的建筑工程的范围。建设工程监理：监理单位受项目法人的委托，依据国家批准的工程项目建设文件、有关工程建设的法律、法规和工程建设监理合同及其他工程建设合同，对工程建设实施的监督管理”(引自建设部和国家计委《工程建设监理规定》，建监[1995]第737号文)。建设工程监理规范GB50319-200010.3.1工程建设监理概述1988年建设部“关于开120工程建设监理合同工程建设监理合同121建设委托监理合同一般采用的方式——标准合同

《雇主与咨询工程师项目管理协议书国际范本与通用规则》——一般合同

根据法律要求由业主和社会监理组织签订的正式合同。——委托通知单委托方发出执行监理任务的委托通知单，通知监理单位争取建立任务时提出的要约的承诺，成为监理单位接收的协议。——信件合同

一般由监理单位制定，委托方签署并留一份备案后返回监理方执行。建设委托监理合同一般采用的方式——标准合同122建设工程监理合同的法律特征——当事人双方：具有民事权利能力和行为能力、取得法人资格的企事业单位、其他社会组织，个人在法律允许范围内也可以成为委托监理合同的当事人。——地位平等。——委托监理合同的标的是服务。——委托监理合同应与施工合同、勘察设计合同等配合履行。建设工程监理合同的法律特征——当事人双方：具有民事权利能力和12310.3.2建设工程委托监理合同示范文本10.3.2建设工程委托监理合同示范文本12410.3.3建设工程委托监理合同的内容1、专业词语的定义2、监理人的责任、权利和义务3、委托人的责任、权利和义务4、合同的生效、变更与终止5、监理报酬的确定6、争议的解决7