世联地产度假小户型规划

度假小户型版权声明：本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。：[2006]GW012007.6.24公寓/客房户型演示－全景房，38.5平米（套内面积）大露台无厨房、餐厅2公寓/客房户型演示－海景房/园林景观房，28.5平米（套内面积）大露台无厨房、餐厅3观景套房户型演示－74平米（套内面积）设计上尽量增大景观面，减小进深，此外，尽量减少空间的分割，74平米的一方一厅两卫，充分体现度假产品的舒适要求大面积的观景露台，主卧与客厅直接与观景台连通，采光很好开放式西厨结合餐厅干湿分离的洗手间强化卧房的舒适与奢侈，强化主卧卫生间的景观4高层海景房－时代海岸一房产品71平米，以景观为功能核心，功能主题非常明确，保证了客厅与主卧的尺度入户花园增强了户型的舒适程度，增强了情趣。空间组合上，餐厅与客厅组合，厨房功能空间精简与主卫结合，空间划分方正实用，没有难以利用的面积死角。整体面宽与进深比为1:1.13<1:1.5，户型整体的采光性能非常好。强化了灰空间－阳台，灰空间将客厅与卧室连接，增加了度假产品的室外活动部分，增加了室内向室外空间的过度。可以根据实际需要，适当增大阳台/露台的面积阳台外延增加了体现度假氛围的花台布置时代海岸市场户型评价5精装小户型:

大落地窗无隔断设计，通透性好减小浴室面积弱化厨房功能一室一厅一卫

建筑面:40.00平户型:一室一厅一卫

建筑面积:35.00米2

6深圳I领海小户型：7深圳I领海小户型：8大露台景观客厅卧室私密9两个大露台主卧、客厅皆景观厨房、浴室压缩面积主卧套房舒适度高1011万科东海海岸：一一室一厅厅一卫大露台落地窗厨卫合一一通透性佳佳12最大化采采光面全明设计计厨卫紧凑凑万科东海海岸：两两室两厅厅一卫，，建面78-80平13客厅大露露台主卧阳光光室餐厅、厨厨房在同同一区域域，便于于再加工工万科东海海岸：两两室两厅厅一卫，，建面78-80平14度假物业业户型与与城市户户型异同同注：度假假物业和和居家物物业的户户型没有有绝对严严格意义义上的区区分，度假物业业只是需需要在一一些关键键节点上上作到强强化即可可度假户型特征城市户型特征空间大松散空间，少隔断空间区隔明显别墅更加注重灰空间的处理与强化功能弱化部分生活功能，但是适当增强套房功能完全生活功能别墅则另外适当增强室外活动空间功能趣点强调景观与采光：观景阳台，大面积窗户除景观面外，可以适当增加活动空间15公寓仅需需满足部部分生活活功能，，弱化厨厨房、餐餐厅等功功能，但但是适当当增强套套房功能能小面积公公寓弱化化厨房、、餐厅等等居住功功能空间间，功能两房以上上的大面面积公寓寓可以适适当增强套房房功能，，方便多多个家庭庭同时度度假居住住的要求求情趣空间间尽量不不单独留留出，采采用大房房间自由由区隔的的方式解解决套房16大空间松松散格局局，减少少隔断的的影响少隔断：：尽量减减少空间间的分割割，充分分体现度度假产品品的舒适适要求大空间：：横向拉拉通，主主卧和客客厅都与与阳台连连通，开开放式西西厨结合合餐厅空间LOFT户型，，竖向拉拉大空间间自由区隔隔，给客客户更多多选择17注重灰空空间的处处理与强强化，尤尤其是内内外功能能空间的的连接和和过渡，，增加尺尺度感和和情趣性性“灰空间间”通常常利用观景露台台进行处理理；过度空间间非常强强调尺度度和变化化，实际际的效果果是大大大加强了了居者对对空间的的感受，，而不仅仅仅是单单一的观观景露台台；海景海景2F主卧1F餐厅海景露台客厅娱乐间空间间18强调调景景观观与与采采光光，，增增大大开开间间，，减减小小进进深深，，特特别别关关注注观观景景阳阳台台和和大大面面积积窗窗户户利用用观观景景阳阳台台和和窗窗户户增增大大景景观观面面，，特特别别是是客客厅厅和和主主卧卧的的景景观观面面减少少进进深深，，增增强强舒舒适适性性增强强观观景景阳阳台台和和观观景景窗窗的的造造型型趣趣味味性性趣点点19度假假生生活活的的核核心心－－度度假假公公寓寓产产品品，，强强调调景景观观，，通通透透，，采采光光20空间间大松松散散空空间间，，少少隔隔断断；；别别墅墅更更加加注注重重灰灰空空间间的的处处理理与与强强化化；；面面积积范范围围35～～90m2，，可可分分为为35－－40m2的的单单间间，，50～～60m2的的1房房1厅厅，，80～～90m2的的2房房1厅厅。。功能能弱化化部部分分生生活活功功能能，，增增强强套套房房功功能能；；趣点点强调调景景观观与与采采光光：：观观景景阳阳台台，，大大面面积积窗窗户户度假假物物业业户户型型KPI21主入入口口无无须须刻刻意意凸凸现现尊尊贵贵，，闲闲暇暇随随意意却却不不失失精精致致度假假生生活活闲闲暇暇随随意意，，主主入入口口精精致致即即可可，，无无须须刻刻意意凸凸现现尊尊贵贵大大气气；；低调调的的山山海海天天主主入入口口某城城市市大大盘盘入入口口，，彰彰现现大大气气风风格格，，城城市市氛氛围围浓浓郁郁精致致的的时时代代海海岸岸主主入入口口私秘秘的的亚亚龙龙湾湾5号号主主入入口口其它它度度假假元元素素的的应应用用22入户户大大堂堂：：用灰空空间的的方式式处理理入户户大堂堂。半半开放放型大大堂，，计入入不算算面积积的架架空层层内。。审批批之后后通过过玻璃璃或栅栅栏进进行隔隔断。。后期用用玻璃璃隔断断半开放放型的的入户户大堂堂减少公公摊面面积在在一定定程度度上会会减少少住宅宅的舒舒适度度，因因此有有时会会得不不偿失失。因因此建建议，，电梯梯间、、走道道只要要是设设计合合理即即可，，不用用过于于节约约公共共面积积。而而最有有可能能节约约面积积又不不影响响舒适适性的的是入入户大大堂通通过架架空层层来设设置。。入户大