世界港迪士尼概念包装思路沟通

快乐的秘密MAX世界港“迪士尼”概念建议作为“高铁原始股”概念的MAX世界港，毫无疑问将引成为整个漯河的投资方向标，钱景有目共睹；作为“CBD”内的“双核心”价值体，MAX世界港将引领区域的繁华，在区域内崛起一个新商圈；一个前提：“我”的未来不是梦一个前提站在漯河城市的角度看世界港所在板块，区域尚不成熟，市场认可度有待商榷；本案入市时间尚短，客户基础薄弱，市场口碑和形象还未足够好，目前产品没有足以吸引客户到场的“亮点”；一个现状：寂寞在唱歌一个现状怎么快速打开市场，让项目入市即引起市场轰动，登场即征服全场；世界港的未来，必须有足够多的客户的支撑和依赖，客户来自哪里？客户为什么会来？怎么吸引客户过来？；一个问题：春天在哪里一个问题春天在哪里？春天在漯河的世界港！这是我们的认知！春天在哪里？春天在带给他们快乐和温馨的地方！这是客户的认知！如何让春天在漯河的世界港？这是本案要做的事！怎么做？从战略上讲，需要制造快乐和温馨：从战术上讲，要做到以下几点：差异化；区别于市场的产品形象，制造最大的向往体验化；一种极致的体验营销，让客户从心理产生冲动互动化；互动的程度，决定于客户的认可程度谈到快乐，离不开繁华和消费，我们经常联想到的是世纪欢乐园、是欢乐谷、是方特欢乐世界……世纪纪欢欢乐乐园园欢乐乐谷谷方特特欢欢乐乐世世界界所有有的的欢欢乐乐园园，，从从核核心心点点上上来来说说带带来来的的也也是是快快乐乐、、刺刺激激、、冲冲动动！！不过过，，还还有有什什么么能能比比迪士士尼尼更具具有有代代表表性性！！从1919年年，，年年仅仅19岁岁的的穷穷画画家家兼兼动动画画制制作作者者华特·伊莱亚亚斯·迪士尼尼和他的好友友伊沃克用一一架旧电影摄摄像机首次摄制了一一部只有两分分钟的动画片片开始，米奇老鼠成为为了影响今后后近一个世纪纪的卡通形象象。基于这只老鼠鼠，全球一座座座的大型主主题公园从上上世纪50年年代开始崛起起，尽管此间有起起有伏，全球球迪士尼乐园园经营情况不不一，但当香港迪士士尼即将扩建建、内地主题公园园经过数年前前的第一轮集集体失败后开开始复苏之际际，迪士尼和其所所带来的主题题公园商业意意义已经成为为业界标杆和和追赶目标。。作为姻亲，迪士尼主题商商业已经再次次市场的新宠宠！近些年随着迪迪士尼文化认认同感的加深深，在省外已已经有迪士尼尼主题公园以以及主题商业业。958商业广广场：打造镇镇江人自己的的迪士尼迪士尼主题乐乐园那么本案，有有没有做迪士士尼主题商业业地产的可能能？从市场看，整整个国内市场场目前迪士尼尼主题地产复复苏，预示着着这一未来的的无限可能；；从客群看，漯漯河市民对于于迪士尼认可可度高，对于于市场从未有有过的主题地地产充满期待待；从产品看，本本案建筑风格格为Artdeco建建筑风格，与与迪士尼主题题风格相得益益彰，同时本本案主题建筑尚尚在施工中，，完全有条件件有能力打造造成迪士尼主主题产品。作为全业态的的MAX产品品，世界港带带来的是一种种世界级的、、繁华的、欢欢乐的生活态态度；而迪士尼所带带来的也正是是这样的一种种生活欢乐，，当两者结合合在一起，所所产生的效应应绝不仅仅是是1+1，而而是一种质量量上的改变！！“迪士尼”概概念建设作用用：1、通过价值值重塑再度包包装本案，将将本案的价值值最大化；2、通过“迪迪士尼”概念念建设，再度度刺激市场，，给与市场新的形象，，吸引市场专专注度；3、吸引客户户关注和到访访，延长到访访客户的逗留留时间；4、制造话题题，进而造成成市场影响力力和品牌美誉誉度。针对本案，建建议从以下方方面进行“迪迪士尼”概念念考虑：一、社区建设设二、景观建设设三、售楼部建建设四、建筑形态态建设五、业态建设设六、传播推广广建设七、活动配合合一、社区建设设一、社区广场场：迪士尼广广场1、广场上用用各色的花朵朵组成一个形态鲜明明的迪士尼米奇形象；2、社区内路路灯做成卡通通迪士尼形式路灯；；一、社区建设设二、标识物1、功能指示示牌、引导牌牌做成卡通迪士尼风格；；2、垃圾箱、、座椅等设置置成卡通迪士士尼风格。二、景观建设设一、景观节点点1、景观节点点配合“迪士士尼故事“，，比如米老鼠的的故事、唐老老鸭的传说、美人人鱼的故事等等做有故事的景观观；二、景观建设设二、沿河景观观带1、做成迪士士尼体验乐园园，里边设置有梦想花花园、睡公主主城堡、小熊维维尼历险之旅旅、米奇幻想曲、、探险世界森森林河流之旅等等，集合迪士士尼故事做景观观带延展建设设。三、售楼部建建设一、迪士尼城城堡1、售楼部内内设置儿童体体验的迪士尼城堡，迪士士尼城堡里可可以有以下玩乐，梦梦想花园、睡睡公主城堡、小熊维维尼历险之旅旅、米奇幻想曲、、探险世界森森林河流之旅旅。三、售楼部建建设二、3D迪士士尼乐园随时播放各种种迪士尼大片片，到访客户户可以随时观观看各种精彩彩3D影片。。三、售楼部建建设三、售楼部内内的各种迪士士尼卡通装点点1、售楼部的的卡通形式装装点，外部精精神堡垒、高高杆旗、注水水旗等；2、售楼部内内的各种小细细节上的点缀缀；四、建筑形态态建设一、建筑形态态建设1、沿街底商商上部建筑改改建成为迪士士尼形态城堡堡；2、建筑外立立面可以的话话做成卡通形形式米老鼠的的形态；五、业态建设设从当前市场现现状看，想要要在市场中占占有一席之地地，首先必须须明确我们的的占位！也就是清晰传传递出本案的的诉求主张，，尤其是在目目前四大业态态组合的现状状下，市场认知难免免繁杂。而事实上，目目前本案商业业部分在外传传递的形象尚尚且显得单薄薄和指向性不够明明确，借助这次包装装进一步明确确本案商业的的指向性和客客群吸引型也也是是本次包包装另一个重要作用。。五、业态建设设万巷少儿：以少儿儿功能型服务务功能为主，，将之营造成成区域内稀缺缺的服务型配套套功能。业态：少儿培培训中心、休休闲服饰、运运动服饰、早早教中心、婴婴儿游泳、体育育用品、美容容。中青年：以休休闲服务为主主，传递休闲闲娱乐的生活活主张和态度度。业态：健身馆馆、影院、KTV、咖啡啡厅、酒吧、、SPA。CBD：站站在完善CBD配套套的角度上上，与CBD融合共共生，提升升CBD繁华华度和自身身醇熟度。。业态：中西西餐饮、特特色餐饮、、茶舍、书书店。六、广告推推广定位：复合合型迪士尼尼主题商业业公园广告语：迪士尼来了了，快乐吧吧！广告诉求：：以迪士尼尼主题商业业公园在漯漯河的唯一一性和稀缺缺型占据市场的的制高点，，同时借助助迪士尼的的吸引力来来吸引漯河市市人民的广广泛到访，，进而形成成本案广泛泛的市场影响响力和知名名度。六、广告推推广广告推广第第一阶段：：迪士尼来了了，快乐吧吧！通过旗帜鲜鲜明的广告告传播诉求求出价值点点，唤起客客户的关注注，引起市市场的关注注！六、广告推推广广告推广第第二阶段：：快乐的秘密密，在于迪迪士尼！深化关于快快乐的概念念，同时将将迪士尼与与本案的结结合点传递递出去！六、广告推推广广告推广第第三阶段：：中原首席迪迪士尼主题题商业公园园，要你好看！！将产品的价价值点与生生活诉求结结合，传递递独属于自自己的形象象！七、活动配配合漯河首届化化妆舞会暨暨COSPLAY展展目的：通过过以这种非非常欢乐和和易于聚拢拢人气的化化妆舞会来来吸引人到到场和关注注，提升区域内内人气。形式：化妆妆舞会+现现场迪士尼尼角色cosplay展览七、活动配配合漯河首届迪迪士尼艺术术节目的：通过过以这种非非常欢乐和和易于聚拢拢人气的化化妆舞会来来吸引人到到场和关注注，提升区域内内人气。形式：迪士士尼电影展展+迪士尼尼艺术品展展+迪士尼尼书籍展七、活动配配合爸爸去哪儿儿，小公主主来这里目的：借助助名人效应应和事件性性营销来吸吸引全漯河河的关注。。形式：邀请请王诗龄到到场并做代代言，进而而引起轰动动。借助产品新新形象的构构建将产品区分分出市场，，作出差异化的市场传递递将现场的迪迪士尼感做做到极致，，让客户体验最好的迪士士尼通过系列活活动牢牢抓抓住客户，，让客户与与项目之间间产生直接接的互动。每一个城市市总有一个个CBD，，每一个CBD总有有一个地标