2022年小区弱电系统方案

2022年小区弱电系统方案小区智能化弱电系统的设计工作与普通的单体建筑物的弱电设计不同，智能化弱电系统已经从一栋楼扩展为由几十栋楼组成的建筑群，涉及室内、室外的弱电系统设计以及与市政管网、园林绿化景观设计的配合。小区内的弱电工程主要由以下几个系统构成：可视对讲系统，信息通信系统，三网（电视，电话，宽带）合一，智能一卡通，安全防范系统，停车场管理系统，火灾自动报警及消防联动系统。下面主要介绍几个系统的设计。可视对讲系统设计当前小区一般米用的是ya-98型小区联网式对讲系统。该系统的配置为：管理中心机（台），围墙机（若干台），门口主机（若干台），联网控制器（台主机配只），解码器（部分机配只），室内分机（若干部），视频放大器（只解码器配只），不间断主机电源（台主机配台），不间断可视分机电源（部分机配台），电控锁或电磁锁（个单元配1把），自动闭门器（个单元配1把）。管理中心机在小区管理中心室或保安室，管理人员或保安人员可以通过它呼叫小区内任意一用户、监控各单元门口状况，接收各单元门口机、可入口围墙机、各用户分机的呼叫，接收各分机的报警信号。围墙机在小区的各个总入口，是为了防止闲杂人员进入小区，访客可以在围墙机上呼叫住户。单元门口主机在各单元门口处，访客可以通过门口机呼叫住户与其通话，也能呼叫管理中心与其通话，并能实现管理中心，住户，访客三方通话。室内分机的功能主要有对讲，防区报警，反呼叫三大功能。解码器在单元楼层之间，主要在单元主机与用户分机之间起到信号的转换、视频的分配，同时使各用户分机之间相互隔离。当有某用户分机出现故障时不会影响到其他住户分机的工作。联网控制器在每个单元内对应每台主机，对整个联网系统的对讲、视频、数据等信号进行区分、处理，对各单元之间的各类信号进行过滤、隔离、保护。视频放大器对整个联网系统内的视频信号进行中继、放大，使视频信号传输得更远，提高各分机视频信号的质量，保证整个联网系统视频信号的稳定性。整个联网系统中所需的电源由专用电源箱供给，分为v和v两种。v电源主要供给围墙机、单元主机、解码器、电控锁等设备使用。v电源主要供给管理中心机、可视分机、视频放大器等设备使用。信息通信系统的设计在室内构建独立的计算机内部网、电话通信网，统一出口，实现多分机内部通话，自动共享外线，有线电视网络支持双向数据节目。光纤到户，宽带网络可给用户提供：mbps、mbps至1gbps的inter接入。三网合一设计电信网、广播电视网和计算机通信网合一。现阶段因为其管理和一些技术细节的原因，实际上很难合一，设计上不必多考虑。智能一通设计实现整个智能化系统集成的各项功能，始终离不开一项贯穿始终的关键技术裹智能身份识别技术。通过该项技术可以实现严格意义上的小区“一卡通，，智能管理和保安控制、家居安防预警等功能。住户凭一张授权的ic卡，可用于停车场收费、电子信报箱、电梯楼层控制、出入单元大堂。安全防范系统设计小区安全防范的三种基本手段：人防、物防和技防。其中人力防范和实体防范是古已有之的传统防范手段，它们是安全防范的基础，随着科学技术的不断进步，这些传统的防范手段也不断融入新科技的内容。技术防范的概念是在近代科学技术（最初是电子报警技术）用于安全防范领域并逐渐形成的一种独立防范手段的过程中所产生的一种新的防范概念。技术防范包含：监控、报警、巡更等系统。1）周边防范系统。对小区的周边进行实时监测，同时采用闭路监控系统进行实时监控。在小区围墙上方采用主动红外线对射式探测器进行防范，若有不速之客非法入侵，将及时报警，通知安保中心及时处理。周边防范系统主要由前端探测器部分和主控部分组成。前端探测器部分：根据小区周界各段直线部分的长度，选择探测有效距离为米或米的主动式红外对射探测器n对，n个边界接口。主控部分：安保中心的报警控制主机与楼宇对讲系统共用台管理机，通过接口与电脑连接。闭路监控系统由前端、后端和传输部分组成。前端主要由摄像机、镜头、云台、支架和护罩组成。后端由硬盘录像机、录像机、画面处理器、监视器、显示器、控制系统、电视墙和操作台组成。传输部分有视频线、控制线和电源线组成。2）电子巡更系统。该系统主要由信息钮、巡查棒、通信座、系统管理软件四部分组成。系统结构框架如下：其工作原理是在每个巡查点设一信息钮（它是一种无源的只有钮扣大小不锈钢封装的存贮设备），信息钮中贮存了巡查点的地理信息，巡查员手持不锈钢巡查棒，到达巡查点时只须用巡查棒轻轻一碰嵌在墙上（或树上或其它支撑物上）的信息钮，即把到达该巡查点的时间、地理位置等数据自动记录在巡查棒上，巡查员完成巡查后，把巡查棒插入通信座，将巡查员所有的巡查记录传送到计算机，系统管理软件立即显示出该巡查员巡查的路线、到达每个巡查点的时间和名称以及漏查的巡查点，并按照要求生成巡检报告。停车场管理系统设计停车场管理系统配置包括停车场控制器、远距离ic卡读感器、感应卡（有源卡和无源卡）、自动道闸、车辆感应器、地感线圈、通讯适配器、摄像机、mp4视频数字录像机、传输设备、停车场系统管理软件等。该系统的功能有：图像对比功能、常用卡管理、自动切换视频，进出场无冲突、实时监视功能、支持永久卡和临时卡的工作方式，自动识别，记录存储、防砸车功能、满位检测功能、支持—运行，网络中断或pc故障时，停车场系统工作正常、手动控制功能，停电时道闸能正常使用、系统自动维护，数据自动更新，自动检测复位、停车场控制器支持局域网网络通讯功能，可实现多个出入口的联网、各种事件查询功能，提供摄像的图片时间查询、强大的报表功能，能生成各类报表，并提供多功能数据检索、具有延时、过压、欠压自动保护。火灾自动报警及消防联动系统设计火灾自动报警与消防联动控制系统是整个小区消防系统的心脏，由它向消防设备、非消防设备发出控制信号，并做出对火灾确认后的处理单元。消防联动控制系统这一职能决定了它的工作可靠性，直接关系到初期火灾扑救的成败。根据小区建筑规模，结合《高层建筑设计防火规范》和《火灾自动报警系统设计规范》，应采用控制中心报警系统，即采用区域-集中报警，分散与集中相结合的联动控制方式。该系统的职责为：控制中心对探测回路进行巡测，当某一探测区域内着火，该处的探测器采集到现场信号，并立即把信号发回控制中心的控制器，控制器将此信号进行判断，若确认着火，控制器则向火灾现场发出声光报警信号和火灾应急广播，通过联动控制器向需要联动的消防设备发出执行信号，并切断非消防电源，消灭初期火灾。中徽世纪星机电有限公司是机电设备工程的综合性企业，公司同时具备智能化、消防的施工能力，公司发展至今已经相继获得：机电设备专业承包一级资质消防设施工程设计与施工贰级资质建筑智能工程设计与施工贰级资质城市及道路照明专业承包叁级资质管道工程专业承包叁级资质化工石油设备管道工程专业承包叁级资质安全技术防范行业贰级资质电梯工程专业承包企业二级资质以及省建设厅颁发的安全生产许可证资质等。公司以机电暖通工程为主，以相关行业为辅业，集销售、、维修、配件供应一体化服务，不断进行产业链整合和针对性项目投资的工程企业。地址：安徽省市太湖西路号国华大厦三楼公交站牌温馨提示。2022年小区推广活动方案一、活动背景。地板行业竞争的加剧会使竞争的重心下移，现在地板品牌的竞争不仅仅是企业之间的较量，还是终端市场的较量。许多家用类产品行业的发展历史表明，终端市场的细分是地板行业发展的必然趋势，掌握终端，赢在终端。分销商、装潢公司、小区是地板行业的三大终端，（这也是决定一个经销商能否做大做强三个关键因素）前两个终端普遍被大经销商所掌控，而小区这个终端，无论是大品牌还是小品牌都缺乏有力的开发措施，致使目前地板行业的小区活动多以团购、集采为主，对小区客户的开发面比较窄、缺乏长期性和深入性。如果我们公司能够抓住这个有利时机，深化小区终端市场，就一定能够迎来胜利的春天。二、活动思路：小区开发不同于分销网络、装潢公司的开发，除了找对人，还要有一个系统性的操作周期。初步分为：物业沟通、造势期、拜访客户、样板房征集及开放期、活动期（家居装修恳谈会、捐赠活动、集采团购活动、抽奖活动、“和谐水乡、梦幻江南”旅游活动）。三、活动周期。一个月为一个周期。四、活动内容及流程：（一）物业公关这是小区营销的第一步，找物业公司领导洽谈合作事宜，可以从以面入手：给小区的实惠：1、小区内宣传及活动费用。（一个月）2、捐赠活动。环卫工作服、钥匙扣、小区楼层贴、欢迎小区期业主入住。3、家装恳谈会。聘请当地知名设计师与业主沟通，便利业主装修。4、团购、集采活动、抽奖活动。让业主得到最大的实惠，享受震撼冰点价。5、物业推荐成功可以拿―元/就的提成。6、提供业主手提袋（装业主手册、装修须知、宣传单页等）。7、跟物业一起举办小区活动或赞助小区活动。我们的需求。能争取几个就争取几个。1、小区宣传一个月。横幅、传单、广告牌、电梯广告、业主手册广告。2、物业公司提供业主的号码，便于发优惠活动日期。（实在不提供也成）3、业主信箱内发放宣传资料。4、环卫工人要穿我们公司配发的衣服。5、小区下一期开盘时间、举办其它活动通知我们。（二）宣传造势。（第一个星期）主要是小区内的宣传，因地方而异，有所取舍。1、横幅内容：1）富得利地板贺―第—期成功交付。2）富得利地板热烈欢迎―第―期业主入住—小区。3）富得利橡木地板盛装上市。预约享受—折。预约电话：专卖地址：4）富得利橡木地板靓装上市。预约享受—折。预约电话：专卖地址：5）富得利地板“感恩业主震撼特惠（冰点价）”团购、集采活动开始了……6）富得利地板（新品推介会）（小区名）样板房品鉴会暨（小区）家装恳谈会月日盛大开幕。7）名专业设计师、套设计方案、种装修风格与业主相约家装恳谈会8）富得利地板（小区）半价特惠样板房铺设征集活动开始了……联系电话：专卖地址：9）热烈祝贺富得利地板（小区名）样板房月日正式开放欢迎品鉴。品鉴地址：幢预约电话：2、广告牌。宣传品牌为主。3、电梯广告。宣传品牌为主。4、业主手册。小区推荐诚信品牌、品牌为主。5、短信平台。告诉业主每个时期的活动内容。6、业主的邮箱、门缝里放宣传单页。（三）客户拜访（第一个星期和第二个星期）1、短信平台。发短信给小区客户，告诉他们活动的时间和内容。2、业主信箱。放宣传资料、放传单。3、以物业公司的名义进行电话或上门拜访，邀请他们参加我们的活动。4、需要的话，发请柬邀请业主参加团购、集采活动。（四）样板房征集及开放（第三个星期日样板房开放）1、横幅：富得利地板（小区）半价特惠样板房铺设征集活动开始了……联系电话：专卖地址：2、给业主：富得利地板（小区）半价特惠样板房铺设征集活动开始了……联系电话：专卖地址：3、发放传单给来主。放屋里、放信箱、附业主手册内。4、样板房管理：每个星期六、或星期天开放让业主参观。或者把这当作一种促销方式，先提高价格再进行优惠。评出名样板房，颁发：富得利地板优秀样板房证书，享受终生免费维修和每年两次保养服务。（五）团购活动（最后一个星期造势活动）主办单位：物业公司、万事顺木业分公司、装潢公司1、活动主题：1）富得利地板“感恩业主震撼特惠”团购集采活动暨家装恳谈会隆重开幕2）富得利地板“感恩业主震撼特惠”团购集采活动暨样板房品鉴会3）富得利地板超耐磨实木复合地板盛装上市感恩业主特惠活动暨家装恳谈会隆重开幕2、活动目的。富得利小区终端系统，精准打击目标受众，快速提升富得利品牌的知名度及销量。3、活动时间。一个月最后一个星期天。（经销商自行安排）4、活动内容及看点：特惠价+样板+家装+抽奖+旅游大奖+售后服务5、活动流程：•司仪宣布活动开始•物业公司及房产公司领导讲话•万事顺木业分公司领导讲话•万事顺捐赠仪式•名优秀样板房颁奖仪式以下为同时进行•样板房开放，请业主参观•团购签单交定、家装洽谈（团购优惠活动方案准备好）•交完订金参加抽奖活动，中奖率%（地垫、拖把、100—元不等代金券，代金券可以在交货的时候抵货款。）•万事顺分公司总经理抽取旅游幸运大奖（以订单号为准）活动说明。此次团购活动，安排人员发放宣传资料及业主排队事宜，业主填写好自己选购的花色及需求量，排队后交给登记人员登记并交—%订金，专卖店送货上门免费。抽奖结果也一并登记在订单表上，便于交货时扣除代金券