2021年土地登记代理人理论与方法冲刺试题及答案

2021年土地登记代理人理论与方法冲刺试题及答案i=i一、单项选择题(每题的备选答案中，只有一个最符合题意)确定土地的权利是指()。依法确定土地权利的用途、性质和内容依法确定土地权利的用途、主体和内容依法确定土地权利的主体、客体和内容依法确定土地权利的用途、性质和条件【答案】C【解析】土地确权是指依法确定土地权利的主体、客体和内容。土地确权可从广义和狭义两个方面来理解：狭义的土地确权，仅指依法确定土地权利的归属，广义的土地确权，不仅包含主体，而且还包含确定土地权利的客体和内容。土地确权是一种()行为。司法诉讼民事政府【答案】D【解析】根据《土地管理法》第十一条的规定，农民集体所有的土地、农民集体所有的依法用于非农业建设的土地、单位和个人依法使用的国有土地等土地确权的主体为县级以上人民政府，因此，土地确权是一种政府行为。中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由()确定。国务院国土资源部省级人民政府市级以上人民政府【答案】A【解析】根据《土地管理法》第十一条的规定，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定。关于土地确权，下列说法不正确的是()。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级以上人民政府确认建设用地使用权土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一经确定，就意味着土地权利三要素——主体、客体、内容确定土地确权结果具有法定性和性【答案】A【解析】农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。()是保护土地权利人合法权益的前提和基础。土地确权土地登记土地政策土地协议【答案】A【解析】土地权利是土地法律制度的核心内容，在市场经济条件下，土地权利是社会最重要的财产权利之一，确定土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利，既是法律赋予县级以上人民政府和国土资源行政主管部门的职责，也是保护土地权利人合法权益的前提和基础。从狭义上理解，确定土地权利的归属是指()。确定土地权利归属的过程土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作在土地登记过程中的权属审核阶段，对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定地籍管理的主要内容【答案】C【解析】狭义地看，土地确权是土地登记过程中的一个阶段，即审查权属资料真实性并确定土地权利归属和界线的过程。土地确权结果的()决定了一经确权即可对抗各种不法侵害。A.强制性B.行政性C.固定性D.法定性和性【答案】D【解析】土地确权的结果具有法定性和性，确权决定一经作出就具有法律效力，非经法定程序不得改变。土地权利一经确定即受到法律的保护，可以对抗一切不法侵害。下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是()。《土地管理法》《土地管理法实施条例》《土地登记办法》《确定土地所有权与使用权的若干规定》【答案】B【解析】土地确权的法律依据散见于法律、行政法规、司法解释、相关政策、地方性法规和政府规章中，A项属于法律;CD两项属于部门规章。()是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。A.土地登记土地转让土地备案土地变更【答案】A【解析】土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人申请，国家主管机关将申请人的土地权利记载于国家土地登记册的事实。关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是()。登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段我国土地登记制度采取形式主义的登记体例广义地看，确定土地权利归属是登记的过程狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段【答案】A【解析】土地确权与土地登记是一个事物的两个方面。广义地看，土地登记是确定土地权利归属的过程;狭义地看，土地确权又是土地登记的一个阶段，即审查权属资料真实性并确定土地权利归属和界线的过程。我国土地登记制度采取实质主义的登记体例。一、单项选择题(每题的备选答案中，只有一个最符合题意)由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项工作人员满足()的要求。具有较高的法律政策水平具有处理实际问题的能力对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握具有较高的专业水平【答案】D【解析】确定土地权利归属是一项法律性、政策性极强的工作，涉及面很广。一方面，土地确权是一项政府行为，其结果具有法定性和性；另一方面，我国土地权属状况十分复杂，确权工作量和难度极大。土地确权工作不仅要求从事这项工作的人员具有较高的法律政策水平和处理实际问题的能力，而且还要对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握。确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是()。城市土地国有化城市郊区的土地属于国家所有国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家国有土地的性质不得改变【答案】A【解析】l982年，我国《宪法》明确规定，“城市的土地属于国家所有。”完全排除了其他任何组织和个人拥有土地所有权的可能性。城市土地国有化是随着城市资本主义工商业的社会主义改造进行的，它是确定国家所有权客体必须坚持的基本原则。在我国，城市的土地属于()所有。国家农村集体单位个人【答案】A【解析】根据《物权法》第四十七条的规定，城市的土地，属于国家所有。4.1950年颁布的（）为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础。《中华人民共和国土地改革法》《国家建设征用土地办法》《土地管理法》《宪法》【答案】A【解析】新中国成立后，我国进行了土地制度改革，颁布了《土地改革法》，实行了农民土地所有制，初步划分了属于国家所有和农民私有的土地范围，初步建立了国有土地由单位和个人（包括农民）使用的制度，并为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础。5.《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是（）。一般农村城市郊区少数民族地区城市土地【答案】A【解析】1950年6月28日，中央人民政府委员会第八次会议通过了《中华人民共和国土地改革法》，该法开宗明义宣布废除地主阶级封建剥削的土地所有制，实行农民土地所有制。该法的适用范围是一般农村，不适用于少数民族地区（除汉人占多数的少数民族地区）和大城市郊区。6.1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。农民农村集体经济组织国家城市管理者【答案】C【解析】为适应城市建设与工商业发展的需要及城市郊区农业生产的特殊情况，根据《土地改革法》第三十五条制定了《城市郊区土地改革条例》，1950年11月10日政务院第十八次会议通过了该条例。该条例规定通过没收和征收得来的农业土地一律归国家所有，由城市人民政府管理，可分配给无地和少地农民耕种使用。7.根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给，对私有农改土地者发给，保障其土地所有权。()国有土地使用权证；国有土地使用权证土地所有权证；土地所有权证国有土地使用权证;土地所有权证土地所有权证；国有土地使用权证【答案】C【解析】根据《城市郊区土地改革条例》第十七条的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给国有土地使用证，保障农民对该项土地的使用权。对私有农改土地者发给土地所有证，保障其土地所有权。土地制度改革以前的土地契约，一律作废。8.1953年政务院通过了()，明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。《城市郊区土地改革条例》《土地管理法实施细则》《土地改革法》《国家建设征用土地办法》【答案】D【解析】根据《国家建设征用土地办法》第二条的规定，凡兴建国防工程、厂矿、铁路、交通、水利工程、市政建设及其他经济、文化建设等所需用之土地，均依本办法征用之。第十八条规定，凡征用之土地，产权属于国家。用地单位不需要时，应交还国家不得转让。据此可知，该《办法》规定的征用制度就是改变土地所有权的一项制度，相当于目前我国的土地征收制度。9.1956年通过的（），初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度。《宪法》《国家建设征用土地办法》《高级农业生产合作社示范章程》《农村土地承包经营法》【答案】C【解析】1956年6月30日，第一届全国人民代表大会第三次会议通过了《高级农业生产合作社示范章程》，该章程第二条规定，农业生产合作社按照社会主义的原则，把社员私有的生产资料转为合作社集体所有。第十三条规定，入社的农民必须把私有的土地和牲畜、大型农具等主要生产资料转为合作社集体所有，并规定社员原有的坟地和房屋地基不必入社，初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度。10.集体土地所有权制度建立的法律依据是()。土改中发放了土地所有证的农民私有土地土改中发放了国有土地使用权的