2022年房地产经纪人(业务操作)考试题库自测300题（夺冠系列）(甘肃省专用)

《房地产经纪人》职业考试题库

一,单选题(共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)

1、某家美食城为了吸引顾客，在招商版块上提出了要招面食、盖饭、烧烤等等不同风格的餐馆。这一招商原则主要体现的原则是（）。

A.商户的首选原则为高知名度主力商户

B.招商目标要能够在功能和形式上同业差异、异业互补

C.核心主力店先行、辅助店随后的原则

D.利益最大化【答案】BCC6B7C6E8V4A7T7HU9V7Q1N5V5D10O4ZW8B7K5N10K5J7M22、新一轮房地产调控政策出台后，甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）与附近社区居委会联合在小区内举办房地产知识培训，为社区居民讲解调控政策对房地产市场的影响，并向居民免费发放相关资料。此举获得了好的口碑，同时也登记了很多客源信息和房源信息。活动结束后，甲公司在处理登记信息时发现，新登记的房源信息不完整，只涉及区位状况、实物状况和物业服务一方面内容，于是甲公司派人到该小区再次收集相关资料。

A.团体揽客法

B.会员揽客法

C.讲座揽客法

D.人际关系揽客法【答案】CCP3Q9A3B9Y1P10W8HM2Z2F9G1X4K8P3ZA6G6T9G6E8W9S13、由政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金而建造的一种住房是指（）。

A.解困房

B.房改房

C.商品房

D.集资房【答案】DCX4R7U8Q6P8H8T1HZ2R5Z9Y8Z6D8I4ZA4G4Q6N7Q3S6X84、房地产经纪人员接待客户时，最好()。

A.坐在客户的侧边

B.坐在客户的对面

C.坐在客户的后面

D.紧靠客户身旁【答案】ACP10H10J2T7F10D10H6HI9O10O5O7J6C9O8ZH9U8T7K8B6V7W25、脉在皮肤，头定而尾摇，似有似无者为

A.鱼翔脉

B.虾游脉

C.雀啄脉

D.解索脉【答案】ACX10Q5P8N10H2C2V10HR6J6A9G9J9M8O4ZH3S10U4E6J5M5Q56、房地产定价目标中的利润为中心的定价目标包括最大利润目标和（）。

A.预期投资收益率目标

B.市场占有率目标

C.稳定价格目标

D.竞争价格目标【答案】ACF7O3E2V5X10G10J4HT6J2F10R7G7L6S8ZZ5C4U9S2S2V1L97、慢性淤血的后果包括（）。

A.实质细胞萎缩或坏死

B.水肿

C.出血

D.间质增生【答案】ACV6R4S10C3Q2B8X10HM10P3J4I10H9C7E8ZN9U6R1L7G6B3X78、项目推广主题可从产品定位、客户定位和（）三个方面来提炼。

A.功能定位

B.形象定位

C.价格定位

D.品牌定位【答案】BCP4X7I9C8O3K5N9HQ6O1Y2Z2U10Z3A10ZD3M6K5O9O10M2V59、房地产网络技术环境为房源信息的发布和搜集提供了便利，使用者可以通过数据库检索轻易实现，通过有效的分类、检索，能大大提高房源信息的().

A.有效性

B.及时性

C.稳定性

D.易查询性【答案】DCD4U9D9H9L4L8N4HE8N9V8Z1Q8R7R6ZV3D10S2W5O4Q2I610、具有直接刺激销售，容易引起消费者注意与反应，能迅速产生促销效果的市场推广方式是（）。

A.广告推广

B.活动推广

C.人员推广

D.关系推广【答案】BCF5D8B9Y6W10W4K2HO6E2L6X6L6J7Q7ZU1C4P1P6Y7Z5A811、下列关于房源和客源关系的说法错误的是（）。

A.二者的关系可以总结为互为条件、相得益彰、互为目标三方面

B.互为条件是说一个经纪人必须拥有房源和客源才能促成交易

C.房地产经纪人必须以一方信息为重点，或为卖方经纪人或为买方经纪人，从而推进交易

D.房源开拓和客源开拓可以运用相同的营销手段【答案】BCA1G8H10T1N4F4E9HF7X10M8L2E6E3K5ZW5H9M5S7W4X5R512、某临街商铺位于市中心繁华地段，其面积约60m2，售价约150万元，目前在这个物业的周边，同等物业的月租金约为350元/m2，则该商铺的投资回报率是（）。

A.14%

B.16.8%

C.15%

D.16.5%【答案】BCU1X2I10N4H1M9Y8HF6G4I9J5Y6K9H1ZH5E2Q7T2M8M8U513、在房地产市场营销活动中，满足客户需求是通过（）向客户提供房地产产品来实现的。

A.设计客户导向的营销战略

B.理解市场和客户的需求、欲望

C.房地产开发商和存量房卖方

D.房地产开发商和建设方【答案】CCB3F4A3Z3D4F4X10HZ2U2V5Y2K2H7F3ZM10U9I5D9Z9S4T814、下列关于等额本金还款方式的表述，错误的是（）。

A.在等额本金还款方式下，还款初期月还款额较等额本息还款法略高，但可节省整体利息支出

B.等额本金还款方式的特点表现在本金在整个还款期内平均分摊，利息按贷款本金余额逐日支付，每月还款额在逐渐减少，但偿还本金的速度逐渐增加

C.其计算公式为：本金÷还款月数＋（本金－累计已还本金）×月利率

D.适用于打算提前还贷者【答案】BCC2B6T5Q3X8X5O8HW3D8Y6A1J2B5I9ZH1O9A9M2I2H10J815、胃溃疡愈复的过程，符合

A.肥大

B.增生

C.再生

D.化生【答案】CCJ3N10R6F4A1Z2O2HB3G8M2K2N6S7P10ZM4J2W8S10S6O2K216、目前确定住宅项目价格的常用方法是（）。

A.成本法

B.收益法

C.假设开发法

D.市场比较法【答案】DCJ7G3Z6V5X7Y4O2HY2Q5J6K10A1H4Y10ZM1A7B8J4M8T3M517、恶性高血压的肾病变可有（）。

A.入球小动脉纤维素样坏死

B.肾小球毛细血管丛节段性坏死

C.小动脉呈洋葱皮样坏死

D.入球小动脉玻璃样变【答案】ACI10F4M4H8H7N5Q6HR9U1O4N4Z6U7Q3ZB1M3X9H2K5N9N518、新建商品房销售中，最主要的宣传资料是项目楼书和（）。

A.宣传展板

B.销控表

C.置业计划

D.户型手册【答案】DCI5G2Y3V8J9Y1I4HZ4G9S5R3L7T7E5ZC8G6O10Z3C8D2K519、下列关于房地产市场营销系统的表述中，不正确的是（）。

A.房地产市场营销系统是由一系列相关要素构成的

B.房地产市场营销系统的运行结构是由输入、过程及输出三部分构成的

C.房地产市场营销系统不具有环境相关性

D.房地产市场营销系统具有特定目标【答案】CCM1C3H3O4A1G7R8HX7U5J3Q2G3M4U7ZU2L7L4S2C9Y6V820、商业地产项目的市场调研中，对消费者消费水平进行调查的目的是（）。

A.了解消费的空间和时间

B.能计算出区域内的购买力

C.能判断消费水平及消费习惯

D.能了解消费的产品、消费所在的区域【答案】CCX1A1V6U1Z1E5O7HI9X8I1H4N7B10L3ZY9C4J1B1J5W10W221、房源价格波动经常随着市场状况、政策发布、城市发展规划、业主（委托方）心态的变化而不断波动。表明房源具有（）。

A.环境影响性

B.差异性

C.不可替代性

D.动态性【答案】DCL3Q5Q1F1C7H1Q3HZ3B7F2W4D2A4K6ZK10E4Z2F6K9D8F1022、慢性盘状红斑狼疮的病理特征是

A.上皮增生伴有异常增生

B.上皮基底细胞液化变性及基底膜界限不清

C.上皮萎缩、上皮异常增生或原位癌

D.上皮角化层出现角质栓塞

E.上皮明显增厚但细胞分化较好【答案】DCJ5N9B10K9G10J1J5HE7Z1J6B8R10O8Z8ZV7R10B4Y1B6E4X123、写字楼项目的销售策略中，适用于项目本身具有独特性且面对较为成熟的商务客户群体的情况的方式是（）。

A.以目标客户需求为主导的销售策略制定

B.以项目差异化特点为主导的销售策略制定

C.以活动营销核心为主导的销售策略制定

D.以市场竞争优势为主导的销售策略制定【答案】BCO3U1T3G9F8C6D7HB1A1N1R10O10K2H5ZI3J7U9X5C8F3R124、心衰细胞是指心力衰竭时，肺泡腔内见（）。

A.吞噬红细胞的巨噬细胞

B.含脂褐素的心肌细胞

C.肺泡腔内吞噬粉尘的巨噬细胞

D.吞噬脂质的吞噬细胞【答案】ACO5T3Z9G1T7A9I4HI1V6Z7A1T6K2T2ZE8D2V9U4W10B1S125、逆行性牙髓炎的患牙能否保留，主要取决于

A.牙槽骨吸收程度

B.牙龈炎症程度

C.牙周袋深度

D.牙疼痛程度

E.牙髓无活力【答案】CCL4D6E4W6K9I5M7HV8S10W5K7K7I1E4ZZ10P7A9T2P3H1B1026、房地产经纪信息的管理原则不包括()。

A.目的性

B.系统性

C.增值性

D.时效性【答案】CCU2E8R1Y8X6V10S4HA2Y3J4N2H6O4K8ZX6W3M2D8T10J10P727、要确定新建商品房的均价首先应划定市场调查的范围和重点，以项目为核心，半径（）的范围是市场调查重中之重。

A.2km

B.3km

C.5km

D.6km【答案】ACH6O5A3L7U1S9V4HP4G7U5I5N2G8O5ZH9X8R3E1P6W1X928、对房地产项目的目标客户群体进行研究的主要方法是（）。

A.市场行为记录

B.SWOT分析

C.规划与建筑策划

D.市场细分【答案】DCW2N6N1T8X9K10B1HE7A4W8G2E3W4W1ZG10M2V9U7F8P4A529、张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳佣金200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。

A.房屋特征

B.广告费用

C.租金数额

D.佣金结算【答案】ACH8E8A1N4Y8Q2U6HG5L9B2H10Y1M6V4ZB7F4P9L6K8P2F630、城市商圈调查中，在（）的顾客占顾客总数量的15%～20%，顾客比较分散。

A.核心商圈

B.次级商圈

C.边缘商圈

D.低水平商圈【答案】BCD6X7N10Y3W9T2P10HC7V5C9M6U9G2I4ZG3I7O8O5Q4O9A731、Ph染色体是（）。

A.22号染色体长臂易位至9号染色体长臂

B.17号染色体长臂易位至15号染色体长臂

C.21号染色体三体

D.5号染色体短臂丢失【答案】ACL3W4T4D8X5H8N3HK8G9X5A5A9Y3H2ZZ1Q1N10Z1I4F7H132、下列房源中，（）是面向中低收入者提供的普通住房。

A.经济适用住房

B.集资房

C.商品房

D.解困房【答案】ACO3G10K8Q3D1I7H5HP2S3F3G7J8S1W10ZC1E6C1S6F7L2G833、房地产经纪人带客户看房的时间一般控制在()为宜。

A.5分钟内

B.10～15分钟

C.15～30分钟

D.30～50分钟【答案】BCS9I5R3E2Q3F10M7HR8I5D6U1C2E5M4ZK4W4E7R6R5X4R234、一种新型的房地产项目进入市场阶段，采取高价策略，力争在短期内赚取最大利润，这是一种()。

A.稳定价格策略

B.渗透定价策略

C.撇脂定价策略

D.心理定价策略【答案】CCX2H5B1I8S2F6E6HO1H4M2S4G8M4M6ZN10T8U7Q5K9V5O435、为实现良好的销售业绩，甲公司针对该住宅项目采取的恰当促销方式是（）。

A.在E市市区繁华路段派发DM宣传单

B.在E市高速公路旁设立户外大型广告牌

C.在高尔夫杂志上刊发广告

D.在高档俱乐部举办酒会【答案】ACA3S10R3N7Z7W9I1HM10S10V10Q4K10G6W1ZA5I6H3Q8E5Z1A136、影响伤口愈合的局部因素包括（）。

A.缝线

B.坏死组织未被清除

C.严重感染

D.维生素的缺乏【答案】ACP8H2V10D9T5X10G9HV2I8I10G4A3M6X10ZB5B10B2O4D1E6O237、不符合急性淋巴细胞性白血病的描述是（）。

A.多见于儿童

B.T细胞性多见

C.根据FAB分类为L1、L2、L3三种类型

D.L1型分化最差【答案】BCU7T5I9R8L1Y5J7HF8T5G8Q10H6O9X5ZD8B8V4F9C8V10O538、房源价格波动经常随着市场状况、政策发布、城市发展规划、业主（委托方）心态的变化而不断波动。表明房源具有（）。

A.环境影响性

B.差异性

C.不可替代性

D.动态性【答案】DCR9L4J5F5I5I5F9HQ1P6U4N10D4Q1O2ZW1F1J5A10U6H9C1039、贷款银行对借款人的贷款申请及各项证明材料进行审查，审查合格后出具（），并与借款人签订房地产抵押合同。

A.贷款期限说明

B.购房合同证明

C.贷款办理程序说明

D.贷款承诺书【答案】DCW1I8C6X5D7Y3H2HI5Z2W1P5M7E1F3ZA1B9B9D5J3B1T240、按照房源的交易形式划分，房源不包括（）。

A.出租房源

B.出售房源

C.住宅类房源

D.租售房源【答案】CCY3J4Y9T1E6A8Q5HN3I8I3W3M4A8Q7ZK7U8S6Q2R10M7L541、不符合病毒性肺炎描述的是（）。

A.病灶可呈小叶性分布

B.肺泡腔内有大量渗出物

C.可有透明膜形成

D.肉眼观病变不明显【答案】BCS9H5T8X8E7H1Q5HX8B3F8D7U3H1I7ZX2F10Y6M5H4S3U742、房地产市场调查按具体的调查方法划分，主要有访问法.观察法和()。

A.定性调查法

B.抽样法

C.实验法

D.重点调查法【答案】CCS1N8Y9R3Y1E3R6HM1U9X2D9C7S6H2ZK3V10K4P3K6L2Z143、商业地产项目的特征不包括（）。

A.收益多样性

B.权益复杂与利益平衡

C.赢利模式多元化

D.受政府干预较大【答案】DCQ3R2T3G10M8N3D6HE6F4U5S10F5T9R8ZW10X7Y6X10E6W4O444、以店铺作为经营场所的基本都会设置（），即专门的房源信息展示区。

A.橱窗广告

B.网络广告

C.平面媒体广告

D.报纸广告【答案】ACB3R1T1B5S10E6F9HW1D8D6F8K9T2Y9ZS10S8Y2U5R7E2G545、甲状腺未分化癌包括

A.髓样癌

B.巨细胞癌

C.梭形细胞癌

D.小细胞癌【答案】BCE8X3W7T3D2S1V6HB6O2D4R5U7T10W9ZQ5A4T5A10O6S7J246、肝细胞中可以发生的变性有（）。

A.黏液样变性

B.纤维素样变性

C.水变性

D.脂肪变性【答案】CCI5B5J4Z7E9Q6U6HG5S5Q7N10C4O1O1ZY4S4X6E9P5I7M547、（）是指选择目标市场，最终进行市场定位，为消费者提供完美的差异化不动产产品和服务。

A.市场细分

B.目标市场选择

C.STP营销

D.市场定位【答案】CCL6Y6E1T8F4G5X4HU2J1S7V4J3Q9A7ZL9C2M3C7T8C10K248、下列关于中大户型住宅客户的表述，错误的是（）。

A.以二次或多次置业客户为主

B.置业目的多为改善居住条件

C.对价格非常敏感

D.家庭结构较为复杂，多为三代人同住【答案】CCE5C1V4G2H9R5M7HS7R4B4G4U7G9X8ZQ5D1S10T10O8X8Z849、下列关于抵押贷款还款方式的表述中，错误的是（）。(2009年真题)

A.等额本息还款方式可以准确掌握每月的还款额

B.等额本息还款方式适合购房资金宽裕的借款人

C.等额本金还款方式适合初期还款能力较强的借款人

D.等额本金还款方式适合打算提前还贷的借款人【答案】BCI3B7J6P7D3O8I10HF1G1X2R1Y9Z5Q8ZP8T9L7Z2O2G8L450、“撇脂定价策略”是指的()定价策略。

A.低开高走

B.低开低走

C.高开低走

D.高开高走【答案】CCM2R4R10L10W2G7W1HU10X1Y4Z1X3Y6O6ZF4T1T6E10C10Y4E351、下列房源中，（）是单位、机关、企业等部门分配给职工的公有住房，房改后由职工按规定购买、职工享有房屋使用权的物业。

A.集资房

B.房改房

C.解困房

D.商品房【答案】BCD6I5J9A6V6K6O6HF7X4U5S7R8U3O4ZC7Q7M1H9P3F3K452、鳞癌可发生于（）。

A.宫颈

B.肾盂

C.口腔黏膜

D.支气管【答案】ACX7O3L10R7W1S10R5HJ9T9O9K7C5T2W6ZX5K7V9D10A10T5V553、现代客户关系管理系统是一种先进的管理思想和管理方法，其核心思想是将（）作为最重要的企业资源。

A.最终客户

B.分销商

C.合作伙伴

D.企业客户【答案】DCD9H7N2G4S8Q9G8HK6R6O10A8R1D6D4ZP4E5E1Z3T6G7E354、某项目总投资10万元，建筑投资500元/m2，若总建筑面积1000m2，预期利润6万元，则单位价格为（）元/m2。

A.350

B.420

C.500

D.660【答案】DCT8A8I5Z5Y1Y1V9HG2O4I8R8N4N3G8ZW9R4T6V10D2S6C655、梗死是指（）。

A.缺血引起的坏死

B.生理性程序性死亡

C.厌氧细菌感染而引起的组织坏死

D.结核杆菌感染而引起的坏死【答案】ACJ5W5R7U4P5A8N10HM2T2Z7O2W4X1A10ZB2F2K4C10D1N6A356、房地产开发企业为了维护企业形象，提高社会声誉，其定价目标通常是（）。

A.实现利润最大化

B.提高市场占有率

C.稳定所售商品房价格

D.快速收回资金成本【答案】CCL4H9B4M5M6L8Z6HP10Q5G3G5Z2N5E4ZA5C7N7A2W5Y4S957、房地产市场调查中，最常用的调查方法是()。

A.直接观察法

B.行为记录法

C.访问法

D.实验法【答案】CCF9B3A4J7F2F6Q9HU4H1C8G3O9Y1F8ZA4B9T5F3J1C6B658、诊断癌的主要依据是

A.恶性肿瘤细胞形成巢片

B.异型性明显

C.无包膜

D.灰白、质硬【答案】ACX1P3M8P3Y6F7O3HZ1Z9X2I9C3L5Y8ZM10A3O2L8A10G6P459、癌前病变是指（）。

A.癌的早期病变

B.不是癌

C.不一定变癌

D.有癌变倾向【答案】BCU3R10H1F5Z6M10S4HN7H8F9G9J9H6X7ZY6P3A10S6I8W4Q960、针灸治疗痛经虚证宜选用

A.中极、次髎、三阴交

B.肾俞、太溪、三阴交

C.关元、足三里、三阴交

D.带脉、中极、三阴交【答案】CCG4I3M4A8G1K2O9HQ7V2Y6P4D5N7F9ZT2F7A8U5F3X1H861、在房地产买卖中通常涉及第三人的权利，如法律规定房屋所有权人在出卖租赁房屋时，一般应提前()个月通知承租人，在同等条件下承租人有优先购买权。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】CCI10I5A3P7E3X7X8HP7Y8M8O7Z2H1V3ZE7W3N7B5Q8N1O762、外伤后自觉伸长松动，疼痛，检查无明显移位，应诊断为

A.牙挫伤

B.牙脱位

C.根折

D.冠折

E.冠根折【答案】ACM7F3Q7L6P8B3C5HB8V8T9L7Z8P7D9ZA4L10B7M4D4Y10X263、下列关于房源和客源关系的说法错误的是（）。

A.二者的关系可以总结为互为条件、相得益彰、互为目标三方面

B.互为条件是说一个经纪人必须拥有房源和客源才能促成交易

C.房地产经纪人必须以一方信息为重点，或为卖方经纪人或为买方经纪人，从而推进交易

D.房源开拓和客源开拓可以运用相同的营销手段【答案】BCW7I3S5V2Y2O5Y1HL2T3Y6M8C3H8E7ZQ8Z10N9H2R7Z4Y1064、房地产经纪人为买房客户提供多套房源供其选择，这表明房源具有（）的特征。(2011年真题)

A.独家性

B.动态性

C.多样性

D.可替代性【答案】DCV6A4Q6M3C2Y2W8HZ5Q10N1L5A5Z10I1ZH1D8W10V6X3P2A1065、下列选项中，能够影响写字楼硬件配置的要素是（）。

A.幕墙材质

B.公共空间尺度

C.标准层设计

D.建筑结构【答案】ACH8I1U1E9D8G7W8HG5I10Q1A5L7B7P7ZF3H9M5E7X7T3W466、微血栓的主要成分是（）。

A.红细胞

B.中性粒细胞

C.纤维素

D.血小板【答案】CCK2F2Z2F6A6K10H1HE1T9C2L3Z8P1X3ZM5V8D1H1M10E10D167、某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司（以下简称甲公司）参与拍卖并获得该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈，甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况，甲公司开展了市场调查和市场分析，并结合该地块现有状况，对拟开发的写字楼进行了定位。(2012年真题)

A.写字楼区位状况

B.潜在客户的核心价值

C.写字楼的运作模式

D.现有写字楼客户反馈意见【答案】ACV6V8D8O6S1W9C9HU9K1U5K8T9S9M10ZZ5S4T8Q6P8N4A468、下列选项中，能够影响写字楼硬件配置的要素是()。

A.外立面材质

B.公共空间尺度

C.标准层设计

D.建筑结构【答案】ACO5U3U1F6U7I10E4HH2L10J5J10A5S2Y10ZB6M2E3F2P4P6R169、在进行新建商品房销售前，除了准备好销售资料，还需要准备好正式发售方案，发售方案应根据（），以及与开发商沟通后的内容来制定。

A.客户积累情况

B.完善的销售策略

C.客户的需求程度

D.合理的市场趋势【答案】ACL1X7V9O6V5J10U6HM4V8J1R9J6Q3Q4ZS8O3M7V4B4O1Z570、关于牙源性边缘性颌骨骨髓炎的描述，错误的是

A.常用下颌升支切线位片检查

B.骨破坏不明显，无死骨形成

C.增生骨质边缘多不整齐

D.CT检查骨膜成骨更清楚

E.常起源于智齿冠周炎【答案】BCQ6R10I8T9C8O3U4HO9Z1B3H3W6Q1T2ZF9Q8V4O3U5Y9S471、肿瘤经淋巴道转移至淋巴结，最先转移至淋巴结的哪个部位？（）

A.被膜

B.边缘窦

C.中央窦

D.滤泡生发中心【答案】BCI7A5T1A1Q4S6I6HS9Q9C9C7V8O9C8ZV5U10B5L3V7P2Z172、下列对商圈调查项目中，属于深入调查的是（）。

A.车位情况

B.绿地率

C.交通线路

D.标志性建筑【答案】ACY8G7T10C1D4L4D8HW5L3K5D6N4C5H9ZF3Y3F4F3F8E5J373、延缓伤口愈合的因素是

A.适量维生素及蛋白质补充

B.保持创伤处血液循环畅通

C.电离辐射

D.清除坏死组织，预防感染【答案】CCF2N6H10J7K2G7K5HH9B3G1P10D9B5W8ZO7S8V10T10N5A6H774、在房地产产品建筑策划定位法流程中，对使用者的分类和特性的研究是建筑策划()的关键，它决定空间主体的使用方式和空间的基本构成。

A.内部条件调查

B.目标规模设定

C.外部条件调查

D.方案构想【答案】ACV1S2G3K7V6P3U5HO2D7P10H10L1W2R3ZX7P10G7I9K2S10Z275、疟疾日久，遇劳易发，面色萎黄，倦怠乏力，短气懒言，舌淡脉弱。其诊断是

A.瘴疟

B.寒疟

C.劳疟

D.正疟【答案】CCU7O1V5U4Q6N2X5HX7V9V6E1G7J6U7ZS5Q3J4A4V9N9X176、下列哪项符合系膜毛细血管性肾小球肾炎

A.起病急骤

B.常表现为急性肾炎综合征

C.银染色显示毛细血管壁呈双轨状

D.部分病人补体升高【答案】CCE3V2A5D1K9W5W9HH6C4Z9Z7Q1R8T5ZJ8I7A8L7S7L8E377、下列建立专门的分销渠道进行房地产产品销售的好处不包括（）。

A.提高了销售的专业知识和技能

B.减少了潜在消费者搜寻产品的次数，提高了形成交易的效率

C.通过分销商的标准化销售行为，提高了房地产交易的标准化程度

D.便于房地产销售方找到交易对象【答案】ACS5X4W6B2P3E8V8HN10N2Y10C1D6Q8O5ZO3Y9D7H8A5V6N278、根据购房者的需求，向其明确展示付款方式与支付金额的一种销售工具是（）。

A.销售导示牌

B.户型手册

C.置业计划

D.价目表【答案】CCT1R3P3D8U5I4F6HE1L1D7B5F10Y8R2ZU5F3B2M8W7Y5X979、企业以客户感知价值为分析框架，制定营销策略的属于（）。

A.生产导向

B.产品导向

C.客户导向

D.关系导向【答案】CCL6I7M3H9S1R5R5HS3Z4A3L3I8D10N10ZB4B6Q10Z8X10R6S780、下列选项中，（）就是商业地产项目引进什么样的零售业态，其准确与否，很大程度决定商业地产项目的成功或失败。

A.业态定位

B.业态组合

C.功能定位

D.规模定位【答案】ACQ6X3G1J2K10Q3L8HD9N6X2V3W2A10O6ZH8F5S10K9M2G3R881、下列房源中，（）是单位、机关、企业等部门分配给职工的公有住房，房改后由职工按规定购买、职工享有房屋使用权的物业。

A.集资房

B.房改房

C.解困房

D.商品房【答案】BCK2F8K7G2S8U7M8HY2B5L7H6N10A7C1ZZ10O3G9P4J7N4I682、（四）某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，A房地产开发公司准备竞标开发。

A.4400、4620

B.4444、4620

C.4444、6296

D.4400、6296【答案】CCU4O6E5D10G5T4C7HA4P7Y4L5A1V7H1ZY9A6A1L2B7H9N183、房地产销售资料的准备一般不包括（）的准备。

A.法律文件

B.金融、政策文件

C.宣传资料

D.销售文件【答案】BCP9W3Y4A2R9D2Z2HI7U1G4Q3R5I2V1ZR4A8P3O5M7S8L684、在新建商品房查验与交接的前期准备阶段，房屋买受人需要准备的材料不包括（）。

A.书面交房通知

B.住宅使用说明书

C.身份证明

D.临时管理规约【答案】BCU9A7Q8T9J6A2Y9HK2E8P2X8R1E4K2ZL1S4P9Z4X2A7C485、房源的初始委托价格是由（）决定的。

A.业主

B.购买方

C.房地产经纪公司

D.代理人【答案】ACG8D9F6N2D8E8N2HH8V6G2E2S7F4Q4ZT6N4X6A7C2Y8J486、某房地产开发项目的固定成本为3000万元，单位变动成本为1600元／m2，销售价格为3000元／m2。在不考虑销售税费的情况下，该项目的盈亏平衡点产量为（）m2。

A.21429

B.30000

C.34300

D.55714【答案】ACI5A9I2Q9X3E4X1HO5M7A5Y3G5Z9V6ZD2U9N1S7U8E7C787、写字楼项目售楼处现场展示的要点是（）。

A.通过对初始接待、3D宣传片放映、模型讲解等环节的合理分区，实现客户引导动线最优化

B.通过具有明确商务感的形象围墙、广场等清晰界定项目城界，提升卖场氛围

C.不同程度地展现写字楼的产权单位优势、公共空间特点等

D.通过对未全面完工的公共空间、电梯厅等环节的过渡性包装，提升客户看楼过程的舒适感与项目品质感【答案】ACV3F5F4V10P4X6S4HO2Z2U7B4E10N5M3ZC2F10M2D8Y10Z10Q388、肾虚头痛的主症特点

A.头痛昏蒙

B.头痛隐隐

C.头痛且胀

D.头痛且空【答案】DCJ10J5V8U4O3C8M8HU3P10W4N6E1C9V10ZO4U2E7C1R2H10R589、下列关于中大户型住宅客户的表述，错误的是（）。

A.以二次或多次置业客户为主

B.置业目的多为改善居住条件

C.对价格非常敏感

D.家庭人口较多，多为三代人同住【答案】CCZ3N9I3T8M2R1N6HD9G8E7R4F10T9E8ZV3P7N5S3E10N4Q290、关于凋亡的叙述，下列哪项是错误的？（）。

A.是基因调控的程序化细胞死亡

B.凋亡细胞周围可有巨噬细胞存在

C.凋亡细胞核固缩、棱染色质边集

D.凋亡细胞周围多有中性粒细胞存在【答案】DCW1Y10D1P2H2K1W5HI3V2W10K9A2S1Z2ZQ5Y6K10Y2A1D2Y1091、下列哪项不属于肥大？（）

A.高血压病的左心室

B.运动员的骨骼肌

C.先天性巨结肠症狭窄段近端肠壁增厚扩张

D.结核性脑膜炎患者因脑底部渗出物机化导致的脑体积增大【答案】DCA1P10U4Z2B8V7H6HX10T8X4N9G9D8T7ZF7T1Q7J2V7F9R392、针对不同的项目，通过选择毛坯、简装、精装示范，工程材料展示等不同的形式，不同程度地展现写字楼的产权单位优势、公共空间特点、实际空间感及景观资源等，这采用的是写字楼项目现场展示（）的要点。

A.系统接待流程

B.样板层展示

C.现场物料准备

D.看楼动线包装【答案】BCV6F9A10Y1B7W3G6HT1Y1R2W6G9Q4B6ZV9O2P2L4P10Q7V1093、同时考虑到消费者需要、消费者愿望、消费者利益和社会福利，在此前提下获得企业的利润的经营观念是()。

A.产品观念

B.推销观念

C.市场营销观念

D.社会营销观念【答案】DCC4U6M9G7X2L3N7HF7X4C3T8D1H10O9ZG6X6V1R1B8B10H694、新建商品房抵押贷款的人民币贷款借贷期限最长不超过()年。

A.20

B.25

C.30

D.35【答案】CCW9N9F4F3A2O1R4HW6S7I4Q5H1U3R9ZP2A10W3J8V10O10Z495、（）还款方式适合公务员等收入稳定的工薪阶层。

A.双周供

B.等额本息

C.等额本金

D.固定利率【答案】BCB8O9C9T3I6H9S8HA6Z2F4G8N2O4B10ZJ6O6O1S5H6V8P796、下列不属于写字楼销售流程中的重点和难点的是（）。

A.现场第一印象树立

B.保障购房人的安全

C.银行抵押贷款协助

D.制作销售手册内容【答案】BCG2G2M6T10U10K9C3HP10K5N10G2X7P4K7ZD2R3G9C4Z1M1V197、房源一般分为住宅和非住宅两大类，其中，住宅包括（）。

A.别墅、公寓、普通住宅、托儿所

B.别墅、公寓、普通住宅、家属宿舍

C.别墅、公寓、医院病房、家属宿舍

D.别墅、公寓、旅馆、家属宿舍【答案】BCR10U2V2S9B6W4R5HG2L3J9P3T2E8G1ZU2U1J4N4F4F8O898、房地产经纪人采用客户介绍法开拓客源的优势是（）。

A.成本低且真实有效

B.速度快且时效性强

C.信息量大且受众面广

D.信息准确且易展示企业形象【答案】ACQ6L2W1T10A1Q1J7HV3L8G9Z1X7F10X1ZO3F5N6X8W3C6G1099、下列描述中，不符合继发性肺结核的是

A.以内源性再感染为主

B.以淋巴道和血道播散为主

C.以气道播散为主

D.多从肺尖开始【答案】BCU2W3I4R2P5N10F9HR2G3R10Q1V6X7W6ZD4S4P6G3S2D3M2100、肉芽组织在修复过程中有哪种重要作用？（）

A.抗感染及保护创面

B.修复表皮

C.机化血凝块，坏死组织

D.机化异物【答案】ACH2P6N10D10X6Z9K6HL5C6X5H3M9E8O3ZN8W4R5Q7V10Q6B7101、为实现最大利润的目标，房地产开发项目最为合理的价格和规模就是开发项目的边际收益等于（）时的价格和规模。

A.平均收益

B.边际固定成本

C.边际成本

D.平均成本【答案】CCG10M10U6A2J10C7E2HQ3F10U2X9F9K3K3ZW10Y10N2W7H3R1D3102、冠状动脉粥样硬化性心脏病的危险因素包括（）。

A.高血压

B.糖尿病

C.高血脂

D.吸烟【答案】ACU5W3P3V9V3I9Q10HG9G3J2A3U7Y8T2ZA7W10P8I5N3R9S6103、命门穴旁开3寸的腧穴是

A.肾俞

B.腰阳关

C.稚边

D.志室【答案】DCK10C9K10L7S7I7H1HM1W3K8S2V7S3H7ZQ6R10J1U1X3Q2R10104、某家美食城为了吸引顾客，在招商版块上提出了要招面食、盖饭、烧烤等等不同风格的餐馆。这一招商原则主要体现的原则是（）。

A.商户的首选原则为高知名度主力商户

B.招商目标要能够在功能和形式上同业差异、异业互补

C.核心主力店先行、辅助店随后的原则

D.利益最大化【答案】BCV3O9Y5J2X6G6J10HA8P8C10R9L4I5C5ZV9J6X4U2V1Q8Z9105、关于牙源性边缘性颌骨骨髓炎的描述，错误的是

A.常用下颌升支切线位片检查

B.骨破坏不明显，无死骨形成

C.增生骨质边缘多不整齐

D.CT检查骨膜成骨更清楚

E.常起源于智齿冠周炎【答案】BCC4C2N3E10L1O6K10HH2I8M9U1R8G6R6ZF6S8N8I2P10M7V9106、新生儿呼吸窘迫综合征的主要病变特征是（）。

A.肺淤血水肿

B.羊水吸入

C.肺不张

D.肺透明膜形成【答案】DCM6J2C10V10D6H3G4HD8L2K8M2W9A4V9ZL8Y7M5E5Z6Z4V10107、在新建商品房确定均价的过程中，划定市场调查范围和重点后应进行的工作是（）。

A.对每个重点市场比较进行调整

B.对交易情况进行修正

C.对影响价格的各因素以及权重进行修正

D.制作市场比较结果表【答案】CCV1B2K1R3S7L6E4HU7K8B1S10J10O4X7ZT1S4Z6D2P5E9W1108、双侧磨牙近中关系

A.安氏Ⅰ类

B.安氏Ⅲ类

C.安氏Ⅱ类

D.安氏Ⅳ类

E.安氏Ⅴ类【答案】BCP9N1H8J5P6S1V5HX1P3Q2W5K7Z3C9ZV7N5K6K1E3J10V5109、房地产销售人员与客户之间具有互动性，可以建立一对一的客户关系的营销手段是（）。

A.直复营销

B.销售促进

C.公共关系促销

D.人员销售【答案】ACL4J6Y3T6N6D6R1HS8G4C3Y10F3I8A5ZN3A9Y4U3T3L10H1110、人民法院对已经设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人（）的宽限期。

A.6个月

B.5个月

C.7个月

D.1年【答案】ACA1M4Z1E7W4Y4Y3HW1Y3D1G8M5S10V10ZP3X8L4E3S7B9L1111、由于写字楼主流客户群的购买用途为企业办公场地使用，因此企业经营状况直接影响企业主或企业购置物业的面积需求与资金实力，体现的是写字楼项目代理销售的（）。

A.客户非个体属性

B.产品技术性

C.与宏观经济正相关性

D.销售商务性【答案】CCF5A2L9X4R3T2S9HB1B10A10K6Y5X5U4ZC3O7F6P8L8X10X4112、房地产目标市场采用复合产品模式确定，意味着()。

A.企业向同一客户群供应不同种类的产品

B.房地产开发企业选择若干个目标市场，其中每个目标市场对企业经营都具有吸引力

C.企业的目标市场无论从市场还是产品角度，都是集中于一个细分市场

D.企业决定有选择地进入几个不同的细分市场，为不同客户群提供不同种类的产品【答案】ACD9L4B8P9Q3M1P3HW3N5L1V3V6D6W7ZO7M5W9I6R4U10S2113、下列有关房源信息推荐的表述，正确的是（）。

A.房源推荐只能在公盘制的情况下存在

B.房源推荐只能在私盘制的情况下存在

C.采用一般推荐方式的，卖方代理经纪人一般获得该笔业务成交总佣金的80％

D.房源推荐根据推荐后的操作方式可以分为“一般推荐”和“合作推荐”两种【答案】DCF1X8H8U6B10Q5A6HI8O2Y9L6R7I4S2ZY1M7H7J5A9H4Q2114、在市场调查搜集原始资料时，()是整个调查工作的核心。

A.多看、多走

B.多问、多记

C.调查表格及问卷

D.进行访谈【答案】CCO9Z6G8R6V1W5G4HK4W5K10X8Y4Y7B5ZQ2S9E10O5P6I5W5115、房源不仅具有物理属性、法律属性，还具有（）。

A.心理属性

B.化学属性

C.经济属性

D.道德属性【答案】ACL6E9Q8V3S10X9U7HH6E6E2A3D3J1F8ZV1G7J9X5E3H8I9116、房地产经纪人通过耐心地询问，可以获得客户对某个事项的态度和偏好，这种问题的类型是()。

A.指引性问题

B.试探性问题

C.镜像性问题

D.封闭性问题【答案】BCZ1V5D6Q9C7G7I2HV1Y10C10S10I7T6C3ZU6A10U7K5V1W10L5117、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了《商品房销售许可证》后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了《房地产认购协议书》，与年龄为25岁的刘某签订了《商品房买卖合同》。

A.25

B.30

C.35

D.40【答案】BCG1F1A9F4C6R10E8HA8X1Z3B6M7Z8Z8ZB10N3S4H7K4B9S10118、张先生委托该中介公司出售他的房屋，原来一直要价是65万元，但一直没能售出。由于张先生因生意原因打官司输了，按照法院判决，急需一笔钱作为赔偿。于是同意以60万元的价格出售，在不长的时间内该房屋就成交了。造成张先生降价是因为房源的（）属性。

A.可替代

B.法律

C.心理

D.物理【答案】CCO6T9M3K9E10Z8J2HH5V9T6F6K6D1M7ZA3Q6O5Y9U1W2I4119、在整个配对过程中，房地产经纪人都是围绕（）推荐一定价位和品质的房源。

A.购房客户的基本信息

B.购房客户的资金实力

C.客户的房源信息

D.购房客户的需求【答案】DCA2W5H5J5G2I1H4HF9J7M4B8R5Z8I8ZQ6R8Y10R10C5F9A5120、项目销售预热期的推广主要是整个项目的()。

A.产品推广

B.形象推广

C.客户推广

D.价格推广【答案】BCF5G3Q6Z4J10T7Q4HJ8Z4G4L3E4X1P7ZH4X2W6H3E8V2J10121、常导致肠腔狭窄的疾病有（）。

A.肠结核

B.慢性细菌性痢疾

C.慢性阿米巴痢疾

D.肠伤寒【答案】ACI2S8K9H4V5M8R6HU8F9L6J10X9C7C10ZB10I5Z5I1W9C9L6122、房地产经纪人沟通技巧中，书面沟通的优点是()。

A.能充分表达信息传递者的态度

B.信息的意义能够被充分的理解

C.有充分时间进行分析

D.可以马上得到对方的反馈【答案】CCP3M4J9M8P1Y10R8HC7X10G9H2B3K3I7ZT8F8Y4P9M9P7Q10123、采用房源信息公盘制共享形式的优点是()。

A.每宗交易需要两个房地产经纪人跟进

B.房地产经纪公司确定分区边界比较简单

C.利于激发房地产经纪人收集房源信息的积极性

D.可以使每位房地产经纪人的"生意面"达至最广，工作效率得到提高【答案】DCX10D5L10W6V1K10R2HM5F10W9I5V7V2O2ZQ6B3Y1Z1B3T8A4124、在客户关系管理中，客户的当前价值是指客户（）。

A.过去为公司创造的利润现值

B.过去为公司创造的利润总和

C.未来为公司创造的利润现值

D.未来为公司创造的利润总和【答案】CCF4T7I10B1N9W5H4HS9Q5E8R7E2M6B4ZH10H1D9E4X4A4T1125、（）的租金效益在各类房产中最高。

A.住宅

B.办公楼

C.商铺

D.学校【答案】CCK9U5O3U10Q5O7Z6HI10P7B9E7M5N10D10ZE4U8Y4I9F5N9C5126、房地产增量市场属于房地产()。

A.一级市场

B.二级市场

C.三级市场

D.初级市场【答案】BCA1O7X9F6O9B2W10HT3W1F3X7U6R2G10ZP3X8P4C9Z6K5K3127、研究“如何找到房地产项目特有的、能通过广告表达的特征”，属于项目（）。

A.市场定位

B.形象定位

C.客户定位

D.产品定位【答案】BCF8G7W1H10A3R4B9HE3B2V8Z4T2S3Y1ZV6K4Y4A8F8S5N1128、一般来说，首次向银行申请贷款购房的被称为首次购房人，根据规定，其贷款首付款为()，利率为基准利率.

A.30％

B.35％

C.45％

D.20％【答案】ACK7H9F6O5K5V7Z3HC8N3X3W6V8K6N1ZC6H7B4G2L6J9T8129、通过多个营销渠道将房地产产品销售到统一目标市场的销售渠道类型是（）。(2012年真题)

A.多重分销

B.密集分销

C.选择分销

D.独家分销【答案】ACI2I9O1Y2L4N3H1HV7M4M1B2F7B4W8ZF10A6U7Q5O1S8Q7130、规范区分所有建筑物或建筑区划内业主权利、义务、责任的由买受人提供的法律文件是（）。

A.商品房买卖合同

B.前期物业管理合同

C.业主临时管理规约

D.书面交房通知【答案】CCZ6R10C6Y6S3Q2F9HM10X7I5Z6G2G8V4ZT7U7N9E7T6Z5T8131、在房地产经纪行业，房地产经纪人在存量房交易过程中多起到（）的角色。

A.交易撮合

B.带客看房

C.居间服务

D.现场解说【答案】CCT5Z2X8A8K7K5O6HM3O3F9U4V10A9F5ZE8U9M1D8L6M6Q2132、城市商圈调查中，在（）的顾客占顾客总数量的15%～20%，顾客比较分散。

A.核心商圈

B.次级商圈

C.边缘商圈

D.低水平商圈【答案】BCZ2J7R5Q10G9Z5N9HM4B7O5F9G3O3Q8ZG8A9B8E5K6C2B2133、在采用低开高走定价策略时，确定调价频率的关键在于()。

A.小幅递增

B.前快后慢

C.前慢后快

D.吸引需求【答案】ACQ2B6B8Q4M2Z9R6HX8P2C8N10E5S9L4ZJ2B10S4W8H6C9G5134、国家规定，对居民个人拥有的普通住宅，在其转让时暂免征收()。

A.契税

B.个人所得税

C.土地增值税

D.房产税【答案】CCL1K1U2B5X9V3S8HE10X4D3U5V5E10C6ZH8O1Q1Q7H10H10N9135、在新建商品房营销活动中，房地产经纪人在产品设计与规划阶段应（）。

A.参与工程施工和监理

B.就施工和销售现场的协调提出建议

C.制定价目表

D.制订销售方案【答案】BCX3V1X2X3D1N1Y9HP2T9L1C8D4W7F5ZO3L8Y4M1C6A5W3136、在房源信息共享形式中，公盘制的缺点是（）。

A.房源信息利用率低

B.房源信息容易外泄

C.获得经纪服务佣金少

D.房源信息时效性差【答案】BCO1X3Y2Z7B7N6X9HK7N1A6D5Y4V9W10ZG5A3R5D1V8P8L6137、核心商圈的研究指标不包括（）。

A.市场分析

B.附近商业的租金

C.交通状况

D.生活配套设施【答案】ACA3E10L10Z5E6L2J9HE6U3Y8Y10N5K8T3ZR5C3H5Q4X7S1T5138、关于房地产市场调查中二手资料的表述，不正确的是()。

A.利用二手资料有成本低廉、取得容易的特点

B.二手资料为公司内部或外部以出版物或其他形式公布的资料

C.二手资料系为特定目的而直接搜集的资料

D.调查人员在考虑是否有必要耗用资源进行一手资料搜集前，应尽可能优先利用二手资料【答案】CCT7A7C5G1H5Q8M5HH7O3G1Q6P9X9Z1ZG4Q1E2K3H3T10D5139、广告推广的周期循环为()。

A.发布—评估效果—跟踪调研—调整—发布

B.发布—跟踪调研—评估效果—调整—发布

C.发布跟踪调研—调整—发布

D.发布—评估效果—调整—跟踪调研【答案】BCV9D5T1S6P9M6R7HQ10A9T8S4C7J5Y10ZE8Y5C1F9N7Z5X3140、按照服务性质，房地产经纪机构所提供的服务项目可分为基本服务和（）。

A.房地产信息

B.其他服务

C.实地看房

D.代拟房地产交易合同【答案】BCU4F2V2N10J6T2C9HF6J3O10G1K8I2P6ZH4N6Z3M2S1J1R9141、患儿男，9岁。以“要求修复牙床裂开”入院。曾行“左侧完全性唇裂修复术”、“左侧完全性腭裂修复术”。

A.牙槽突裂植骨术

B.唇系带修整术

C.鼻畸形矫正术

D.唇粘连术

E.正颌外科手术【答案】BCF10X9R1R1R3J4Y2HQ10Y6B7C4X9H6V10ZM7J7U2G6C8I9B6142、关于以客户为导向的市场营销中，不符合客户忠诚特征的是()。

A.再次或大量购买同一企业该品牌的产品或服务

B.因环境而转向其他产品或服务

C.主动向亲朋好友和周围的人推荐该品牌的产品或服务

D.发现该品牌产品或服务有些缺陷，但能以谅解的心情主动向企业反馈信息，求得解决【答案】BCN5E3U9N6O3L1Y2HO9W10I9G5E5M1M1ZY8D9E1L2Q1E6Y1143、开发企业在交付房屋的时候，买方直接按照合同约定的交楼标准对房屋进行验收，验收合格后拿钥匙，验收环节()。

A.只交管理费

B.只交房屋契税

C.只交安装费

D.无需交付任何费用【答案】DCP5H2U7D4A3D8W8HR7R8T4U6P2C1M8ZY10Z5B3X1X8D1O8144、房地产经纪人为购房人制定的置业计划，作用在于展示（）。

A.付款金额与付款时限

B.付款金额与付款方式

C.付款金额与货币种类

D.付款金额与贷款利息【答案】BCR1Q3G7R4W1L2N4HO1X7F5V4F2M4L3ZI3F3Z6T3L1W8M10145、诊断子宫平滑肌肉瘤的主要依据是

A.肿瘤细胞密集

B.可见奇异核瘤细胞

C.肿瘤黏液变性

D.肿瘤组织坏死、核分裂多见【答案】DCY3Z6I2Y5X9S5R9HI7Z4P8I8J6N5D9ZE3E1K8C8O8U5R2146、某建设项目总投资60000万元，建设期4年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的预期年限为10年。该项目的预期投资收益率为（）。

A.7.2%

B.8.6%

C.14.3%

D.16.7%【答案】DCC2B7E8D7M9R10P5HM10A7C9G6G3Z6Q10ZJ10N2Y7K6Q9X1Q1147、下列不属于房源分类的原则的是（）。

A.按级分类原则

B.简单实用原则

C.主次分明原则

D.优劣性原则【答案】DCG7E7F7W6W6D3G5HQ3Q5N7N7M2K6K10ZX1H1R7R2N3D2R1148、户外广告不具备（）的特点。

A.长期性

B.固定性

C.覆盖率高

D.集中性【答案】CCP8B2J6Q2A5V5L5HU10U1Q5G2I7F3P10ZC6C7Y6B7P2C3W6149、在写字楼项目推广渠道中，（）为企业高管、行业客户获知信息的渠道，且具有一定的品牌价值。

A.直邮短信

B.产业杂志

C.活动营销

D.网络推广【答案】BCU6Y1E7N7I10K1P1HI3G2E7C3O8D3Q10ZL7R10W5S5V5X3T3150、从某种意义上讲，决定房地产经纪公司生存和发展的空间与潜力的最重要资源是（）。

A.资金

B.关系

C.房源信息

D.房地产经纪人【答案】CCG4S7S9G3N2I4X7HJ6K2A5X10J7W5R2ZD7G7H6F8E4T1K1151、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。

A.10.2％

B.12.5％

C.14.3％

D.15.6％【答案】CCH1M1R7T5Y2W8J7HP8B4K7C2K3K3D5ZD3S9N10Y1T3C7R6152、写字楼区域市场供应项目中，属于竞争项目分析的是()。

A.建筑设计合理性

B.细分不同产品类型供应量

C.入市时间

D.软硬件配置水平【答案】CCH10E3W5E6W6R10N5HE8K8Y6R7N10K1D5ZI6V2W10K9L4G3Y6153、关于房地产卖点应具备的特点的说法，错误的是（）。(2011年真题)

A.卖点能够展示出来

B.卖点是房地产自身独有的优势

C.卖点一般容易被竞争对手模仿

D.卖点必须能够得到目标客户的认同【答案】CCI10F4A7S9U8W6G2HG10X10Y8M9S9H4A10ZW7S1I6C3H3P3T8154、首次置业，以满足刚性需求为购房目的的客户通常首选（）。

A.小户型

B.中大户型

C.大户型

D.别墅【答案】ACH7O5A7I10F4H2N6HE7D2X2T4B7F8G1ZQ10T3E6J10K9D7O10155、其发病与吸烟有关的疾病包括（）。

A.慢性支气管炎

B.动脉粥样硬化

C.肺癌

D.胃溃疡【答案】ACD6K9U5U2W5V5D3HV3E2T3H3C1K4Z1ZG6R1I1X8I2X7N3156、房地产经纪人在执行商品房先租后售代理业务时，应告知合同当事人在房屋租赁合同签订后()日内，到房地产主管机关办理房屋租赁登记备案手续。

A.15

B.20

C.30

D.45【答案】ACQ10H4I7D4S3X9T5HK1Z7V4J5O6C7Q7ZM1Y10G2P10Z6L7X2157、一般来说，在项目的持续销售期中，市场推广宜突出项目的()。

A.广告主题

B.市场主题

C.物业主题

D.景观主题【答案】ACR5O1G7V1U3V9L5HB6O10A3U9R9W5M8ZA4M6Z4E3P2N9H10158、房地产市场需求调研的内容不包括()。

A.了解消费者的数量及构成

B.了解消费者产生消费动机的内在原因

C.了解消费者的购买模式和习惯

D.了解竞争产品的市场定价及反映情况【答案】DCC6S3J6M6S1D2K6HT1Q9G3Q3O6C7J10ZX2W2R4P6F1N6E4159、不动产登记申请书不包括（）。

A.申请登记事由

B.附带动产情况

C.申请人情况

D.不动产情况【答案】BCG6B7S1L10T1G8K3HA4X5A4N8F2U2H3ZM5W4L2W2P8X8W6160、下列符合恶性高血压特征性病理变化的是（）。

A.肾入球小动脉玻璃样变性

B.肾细动脉壁纤维素样坏死

C.肾动脉粥瘤

D.肾小球毛细血管内透明血栓【答案】BCC6B1T7M3K5J1D10HH7T3P2Z5K2K5O3ZC2L2G2O4I4V8G6161、一般情况下，购买物业的客户对目标市场有明确意向，特别是对有自住需求的客户来说，他对于目标物业有明确的（）要求。

A.房型和地理区域范围

B.价格范围和房型

C.购房的房型和楼层

D.地理区域范围和价格范围【答案】DCD2K4N5L6O6R4K5HM10G5P6K6Q3Z10T2ZW6W1V7X1E6F2P2162、在腮腺造影片上显示主导管及分支导管不规则扩张，腺泡不规则充盈缺损，下颌骨后缘局限性溶骨性改变，此种X线表现最可能的诊断是

A.腮腺良性肿瘤

B.腮腺恶性肿瘤

C.舍格伦综合征肿瘤型

D.腮腺结核

E.腮腺阴性结石【答案】BCU7I6B6Q9R5M6D10HX5Z8T6P9H1P5G7ZA6C8G7J2Q1Z1O10163、采用电话访问的方式开拓房源渠道的缺点是()。

A.比较费力，但可联系的人较少

B.受时间和地点的限制

C.花费时间较多

D.容易遭受拒绝【答案】DCV4H6Q1W6K2N7L3HO6A2C9Z2T5Z5X7ZT6X6S4H4I1N7I8164、写字楼项目运作目标不包括（）。

A.综合利益最大化目标

B.市场目标

C.品牌目标

D.快速回收成本目标【答案】BCQ5V2G5S9K4N4H10HO1J8J8I2V5V4B8ZC10T8N7K4X1D2T5165、病毒性心肌炎的病原体包括（）。

A.风疹病毒

B.流感病毒

C.巨细胞病毒

D.埃可病毒【答案】ACL8K5T8L5V9Q1F5HS6J6D6S10P7U8K9ZL1F9U6Y1W6K5J7166、房地产市场调查中，最常用的调查方法是()。

A.直接观察法

B.行为记录法

C.访问法

D.实验法【答案】CCY1Y7H4M3A10O3J9HD8M9H6R3B1X9O6ZP5W1P6U3Z10R6M8167、房地产经纪人在新建商品房市场营销活动中不参加的工作是（）。

A.考察与监督计划的执行

B.项目筹划与地块研究

C.产品设计与规划

D.项目策划与销售【答案】ACW8L7W2M1R8K9H3HV10B9F6D3F8P5X5ZS6W4A5X4P8N5D9168、存量房居间业务与代理业务相比多了()的步骤。

A.房屋查验

B.洽商议价

C.配对撮合

D.展示房地产【答案】CCP5T8Q2D6S7S4Y6HM6I10U3E1T4R10J6ZZ10E10M8R5U2I5L1169、抵押贷款的还款方式中，()适合资金不宽裕的购房者。

A.一次性还款

B.分期还款

C.等额本息还款

D.等额本金还款【答案】CCS10T10J9I4M8D2W10HR7J8Z6D1K5R1U1ZD10S5J9H1K2A3N1170、不符合液化性坏死的描述是

A.局部蛋白质含量少

B.局部蛋白酶丰富

C.局部脂质含量多

D.局部纤维组织丰富【答案】DCM8V4K7T6H1D2V1HC4J2L8C1G2S3I3ZZ8A5O5X7W1B1I10171、患儿男，9岁。以“要求修复牙床裂开”入院。曾行“左侧完全性唇裂修复术”、“左侧完全性腭裂修复术”。

A.牙槽突裂植骨术

B.唇系带修整术

C.鼻畸形矫正术

D.唇粘连术

E.正颌外科手术【答案】BCK2L3N2R3J7A9P7HN9C3Y8X8L8I9T5ZO8U3P10X10L6N8A6172、下列关于房源外部营销中平面媒体广告，说法错误的是（）。

A.选择发行量大、知名度高的平面媒体广告载体

B.广告投入应持续不断，每周6～7次，持续才能效果才更明显

C.最好与房地产机构里其他经纪人集体投放

D.房源广告撰写上标题鲜明、楼盘及房源信息简洁清晰、卖点突出【答案】BCE5Z5N9L3Q5F5J3HK9R2W4N1O2N6A2ZQ4Q2F8O9D6L4K8173、男，65岁，右舌缘溃疡伴肿块，病理诊断为舌鳞癌。检查见浸润块大小为4cm×5cm，颈淋巴结未触及。最恰当的治疗是

A.原发病灶切除

B.原发灶深度X线照射

C.原发灶与颈淋巴结联合根治

D.原发灶切除，颈部预防性放疗

E.原发灶切除，颈淋巴结观察、随访【答案】CCX6H1Y3E8E4O5H10HE5T6U2B8Y7C4Z2ZK1B8S9H4D9P2Q4174、下列不属于互联网开发客户的方式是（）。

A.付费的房源信息发布平台

B.房地产经纪机构门户网站

C.信息中介网站

D.免费的公共网络信息发布平台【答案】CCT4I1R1K1H7Y3R6HE9A4O5A8A9W2B2ZG1N4O8U10M9E2W1175、针灸治疗脾胃虚热型蛇串疮，宜选用

A.行间、侠溪

B.血海、三阴交

C.中脘、丰隆

D.内庭、阴陵泉【答案】DCM9N5K7O10U5J6K10HC7V1C2Y2T9R8E2ZT6T10J6P9X6N1B7176、开展房地产市场调查活动时，应首先（）。

A.确定调查的问题和调研目标

B.制定调研计划

C.对项目进行分析和研究

D.写市场分析报告【答案】ACC2U5I10D3N9O9I4HY1W7X3E4W1N1C6ZR3R1A10T3N4F1U8177、不符合白血病的描述是

A.慢性白血病急性变以淋巴细胞性白血病多见

B.髓性白血病比淋巴细胞性白血病多见

C.急性白血病比慢性白血病多见

D.急性白血病儿童和青少年患者多见【答案】ACK6M6I3T7P4V2W10HB7O7W6U9E10K8K4ZP7J3X8E8W7G8W7178、为实现最大利润的目标，房地产开发项目最为合理的价格和规模就是开发项目的边际收益等于（）时的价格和规模。

A.平均收益

B.边际固定成本

C.边际成本

D.平均成本【答案】CCN2Y10X7Z1P4G7E4HM5T7J7B5T3S9D10ZD6X8W6R3L3K3C5179、房地产权利人生前订立遗嘱，承诺将其自有房地产赠送给受赠人，此遗赠书须经()后才有效。

A.双方签字

B.房地产管理部门认可

C.公证机关公证

D.税务部门征税【答案】CCA5I2N3N8S5E9K1HG5C1K4H7Z5I10P5ZT3X7B1W3B9G3M4180、房地产销售一般根据项目销售量、销售目标和（）等因素决定销售人员人数。

A.销售进度

B.销售难度

C.宣传推广

D.物业档次【答案】CCO6T1R7S3C3J4A1HC8S5P4O2T4G1E4ZV4I7K1Y3A4O3H3181、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。

A.最大利润目标

B.安全收益率目标

C.最小利润目标

D.预期投资收益率目标【答案】ACB9J1U7U6V10T5P4HE3R5D1O1U2N3F6ZC5Y4V5B1U10R3C7182、房源信息的共享形式中，最能提高经纪人积极性的是（）。

A.私盘制

B.公盘制

C.混合制

D.以上都不对【答案】ACP2G2Y3Y1W2W1S6HO7Y5Q10M10M3L9V7ZC10S9G3Y3Q9X1O8183、在房地产经纪业务中存在的风险是各不相同的，这要从风险发生的()等方面去衡量.

A.后果和损失

B.概率与后果

C.概率和承担方式

D.概率和管理【答案】BCM10C1Y1F4C8T9F7HH1Q4W7J4P9N5I2ZA9C4F9V5W3C8V10184、对房地产市场销售状况与销售潜力的调查，属于（）。

A.经济环境调查

B.市场行情调查

C.市场反响调查

D.市场竞争情况调查【答案】BCF8F5T10Q2F8J9T10HH9V10A7G2V7G4Y2ZA4B6Y10V5E4F2W9185、初级资料的搜集是依据（），遵循完整的研究设计及调查设计，并通过调查执行、资料处理与分析，以得到所需的资料。

A.非特定目标

B.次级资料

C.特定目的

D.公司内部的资料【答案】CCY9V6E9C9O2U5B9HX1R1G4D6A5E5Y10ZW10M10J4F2J4A9C8186、2010年1月1日起，个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额缴纳营业税，税率为()。

A.3%

B.5%

C.8%

D.10%【答案】BCR8F3I4G5E7H8A6HA9N1N7J8Y3K5F10ZE3U7M3B5D5E7L2187、企业财务管理目标具有的特征不包括()。

A.财务管理目标具有层次性

B.财务管理目标具有相对稳定性

C.财务管理目标具有可操作性

D.财务管理目标具有权威性【答案】DCO3F6O6Y5Y8H9R5HD4N2R3P6B1O4B7ZJ4U10L4M5V9E7H5188、针灸治疗脾胃虚热型蛇串疮，宜选用

A.行间、侠溪

B.血海、三阴交

C.中脘、丰隆

D.内庭、阴陵泉【答案】DCJ5D5T6G8M10Y4N9HM7T5X8P6E7L10Q8ZL2I9W7D7E1Y1H4189、房地产价格主要是由()决定。

A.土地价格

B.建筑物造价

C.市场供求关系

D.经济增长速度【答案】ACZ4R6V5D4M2P10D10HV7A3W9I6Z3L9R1ZJ5T6T8X6N5E3A8190、存量房经纪业务中的商圈是指房地产经纪人或房地产经纪公司从事房地产经纪业务和服务对象的（）。

A.地域范围

B.业务种类

C.时间期限

D.辐射能力【答案】ACI9J7X10S2R3Q9H1HC3W10Q4M6H3G3U5ZB4U6N4V4G4W4M7191、付款方式是根据购房者的经济情况及银行规定来确定的，不属于付款方式的是（）。

A.一次性付款

B.累计付款

C.分期付款

D.银行抵押贷款【答案】BCU5D6A2O6M8M6S5HH7F8J1U9T4U2G4ZS8G8M8M4B8X3X7192、张先生委托该中介公司出售他的房屋，原来一直要价是65万元，但一直没能售出。由于张先生因生意原因打官司输了，按照法院判决，急需一笔钱作为赔偿。于是同意以60万元的价格出售，在不长的时间内该房屋就成交了。造成张先生降价是因为房源的（）属性。

A.可替代

B.法律

C.心理

D.物理【答案】CCZ2L7O10A5U10F1M5HZ5X1L9K3P2I3L2ZH4M3Q1G1M7U1I10193、患者男，25岁。因“右下颌肿痛伴张口受限7天”就诊，有反复右下牙阵发痛及冷热痛近2个月。查：右下颌咬肌区肿胀，压痛不明显，张口受限，开口度约0.5cm。口内右下第三磨牙近中位阻生，冠周牙龈红肿，盲袋溢脓，右下第二磨牙叩痛明显。

A.治疗右下第二磨牙

B.拔除右下第三磨牙

C.咬肌间隙切开引流

D.局部切开引流

E.停用抗生素【答案】BCC9K5E1S3W6O1W9HC2J8T7T4F5H3P1ZL3X8H6C3H7V10W6194、以下说法正确的是

A.在正常的牙龈结缔组织中，Ⅰ型和Ⅱ型胶原是主要的胶原类型，另有少量的Ⅲ、Ⅳ和Ⅴ型胶原

B.牙周膜以Ⅰ型和Ⅲ型胶原为主，另有少量的Ⅴ型胶原

C.牙槽骨主要为Ⅱ型胶原

D.牙骨质的胶原为Ⅱ型胶原和少量的Ⅲ型胶原

E.以上都不正确【答案】BCQ10A7K7C9T5Y4A8HV10V5X5Q9G5Z9S9ZG3G1Y4B3B7G7X4195、市场营销学开始传人我国是在()。

A.20世纪50年代

B.20世纪60年代

C.20世纪70年