《土木工程经济》教学大纲

PAGEPAGE4《土木工程经济》教学大纲一、课程基本信息课程名称：《土木工程经济》课程类别：专业课学时：64学分：4二、适用层次、专业：适用层次：专升本适用专业：土木工程管理专业、工程造价专业三、教学目的、要求：1.教学目的：通过本课程的学习，使学生了解建筑项目全过程的经济管理内容，不仅为后续课程《房地产开发与经营》、《工程项目管理》等提供理论依据，同时也为学生今后参加建筑行业的全国各类执业资格考试中涉及的工程经济知识考点奠定了坚实的基础。2.要求：1）了解建筑工程建设的资金筹集方式，熟悉资金成本与资金结构的计算方法。2）掌握资金的时间价值概念及计算方法，熟悉名义利率和实际利率的计算，掌握建设期贷款利息的计算3）熟悉建设项目经济评价指标体系，掌握计算项目静态评价指标概念及计算方法，掌握计算项目动态评价指标概念及计算方法，掌握互斥方案的经济评价方法，并能应用其基本原理进行工程方案的择优。4）熟悉工程建设的预测技术，掌握决策技术。5）了解工程建设可行性研究的概念、内容，熟悉工程建设投资估算的内容和方法，掌握工程项目的风险性分析方法。6）了解限额设计的概念，掌握运用价值工程原理进行设计方案的优选，熟悉指标系统综合法。7）了解项目实施阶段的经济评价指标及评价方法。8）了解设备选择与更新的概念，熟悉原型设备更新、新型设备更新及设备租赁与购置经济评价概念与方法。9）了解建设项目后评价的概念、内容、指标与评价方法。四、教学内容（含各章节主要内容、学时分配，并以黑体注明重点、难点）第一章概论（2.5学时）了解土木工程产品的特征；了解现代工程对工程技术及管理人员的要求。第二章建设项目融资（4.5学时）了解融资主体、资金来源途径及资金筹集主要方式，熟悉资金成本概念，掌握资金成本的计算公式，熟悉资金结构概念与计算。第三章现金流量与资金时间价值的计算（7学时）熟悉现金流量图的基本绘制方法，掌握资金时间价值计算的基本公式。掌握名义利率与实际利率的概念与计算。掌握建设期贷款利息的计算。第四章建设项目经济评价方法（5学时）熟悉建设项目经济评价指标体系，熟悉建设项目静态评价指标与方法，掌握总投资收益率（ROI）、资本金净利润率（ROE）、静态投资回收期（Pt）、利息备付率（ICR）、偿债备付率（DSCR）及资产负债率的计算方法。熟悉建设项目动态评价指标与方法，掌握财务净现值FNPV的概念及计算方法，掌握内部收益率FIRR的概念及插值计算方法，熟悉Pt’的概念及计算方法。了解不同类型方案的名称、经济分析方法，掌握互斥方案的评价方法。第五章建设项目预测与决策技术（7学时）了解定性和定量预测分析的基本方法，熟悉不确定型决策的基本方法（大中选大法、小中选大法、平均概率法）。熟悉最大效益期望值法。掌握单级和多级决策树的绘制（决策点、方案枝、概率枝、节点）、损益值的计算和剪枝、熟悉转折概率法。第六章建设项目的可行性研究（7学时）了解建设项目可行性研究的概念，熟悉计算工程投资估算，熟悉财务评价的内容，熟悉财务评价所需的财务报表，熟悉财务评价指标的分类方法。了解项目投资现金流量表与项目资本金现金流量表的区别，掌握项目投资现金流量表的填制，掌握用项目投资现金流量表计算财务指标的方法，掌握用财务评价指标判别项目可行性的标准。熟悉盈利能力、清偿能力及生存能力分析指标指标。熟悉风险分析的基本方法。掌握盈亏平衡点的计算及应用。熟悉敏感性分析方法。第七章建设项目设计阶段经济评价与方法（9学时）了解限额设计的概念，熟悉价值工程的基本原理，掌握价值工程的计算公式，熟悉价值系数法选择分析对象的方法，掌握价值工程优选方案的方法，目标成本控制方法，熟悉指标系统综合法。第八章建设项目实施阶段经济评价（5学时）了解项目实施阶段的经济评价指标，熟悉最小费用法、指标系统综合法、价值系数法及工期效益分析法评价方法。第九章设备选择与更新经济评价（7学时）了解设备选择、更新及磨损的概念，熟悉设备磨损补偿与设备寿命及设备更新经济评价的特点，熟悉设备修理经济评价方法，掌握原型设备更新经济寿命的静态及动态计算方法，熟悉新型设备更新经济评价方法，熟悉设备租赁与购置经济评价方法。第十章建设项目后评价（3.5学时）了解建设项目后评价的概念、内容、指标与评价方法。此外：课程导入0.5学时，复习6学时。五、教材（名称、作者、出版社、出版时间）《土木工程经济》，谭大璐，中国建筑工业出版社，2010.7六、主要参考资料《工程经济学》，刘晓君，中国建筑工业出版社，2008.