财产转移合同知识课件

财产转移合同知识课件1合同法学分论

合同法学分论2

第十一章转移财产的合同

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本章涉及包括买卖、赠与、供用电、水、气、热力合同、借款合同、租赁合同、融资租赁合同本章涉及包括买卖、赠与、供用4

第一节买卖合同一、概念和特征（一）买卖合同概念是出卖人交付标的物并转移标的物所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

适用《合同法》第九章买卖合同规定第一节买卖合同51、财产所有权（1）土地使用权、股票、债券、仓单、提单，知识产权（专利权、商标权）合同，不属于合同法中的买卖合同（2）对这些有偿合同，其他法律有规定的，依照其规定，没有规定的，参照买卖合同的有关规定。1、财产所有权6

2、其他有处分权人

（1）非所有权性的财产权人（2）行纪人（或叫信托人）

（3）质权人（4）留置权人（5）破产企业清算组（6）人民法院2、其他有处分权人7（二）买卖合同法律特征1、买卖合同是双务合同2、买卖合同是有偿合同3、买卖合同是诺成合同4、买卖合同为不要式合同（二）买卖合同法律特征8二、买卖合同内容（一）标的（二）质量和数量（三）履行期限、地点和方式1、履行期限2、履行地点3、履行方式（四）价款（五）违约责任二、买卖合同内容9

（六）包装方式七）检验标准和方法（八）结算方式（九）合同使用的文字及其效力（十）其他条款

10三、买卖合同效力是指生效买卖合同所具有的法律约束力，它包括对内和对外效力。（一）出卖人的合同义务1、交付标的物（分为现实交付和拟制交付两种）（1）现实交付，是将标的物实际地转移给买受人由买受人控制。三、买卖合同效力11（2）拟制交付就是标的物占有权的交付A、简易交付，指在买卖合同订立之前，买受人已经因其他原因实际占有标的物，买卖合同一经生效即视为交付完成。

B、指示交付，指在标的物由第三人占有时，出卖人将向第三人请求返还的权利让与买受人，而并不实际交付标的物。C、占有改定，是指买卖合同中约定，标的物所有权转移于买受人，但标的物仍由出卖人实际占有，买受人取得的是间接占有。（2）拟制交付就是标的物占有权的交付122、转移标的物的所有权于买受人(1)动产所有权转移方法A、依物权公示制度(所有权依交付而移转)B、依所有权保留制度（法律另有规定或者当事人另有约定）（2）不动产和依特别规定的动产所有权转移须依法办理所有权的转移登记2、转移标的物的所有权于买受人133、交付有关单证和资料（1）该从合同义务辅助主合同义务，实现买受人的交易目的（2）关单证和资料（依据《合同法》第136条）主要是商业发票、商品检验合格证、保修卡、使用说明书等

（3）根据诚信原则，负有通知、协助、保密等附随义务以及相应的法定义务。3、交付有关单证和资料14（二）买受人的义务1、支付价款（1）价款数额的确定A、原则上应按单价来计算总价B、价款当事人按照约定、依照国标、交易习和市场标准，对违约者实施价格罚则（2）价款的支付时间A、原则上应按当事人约定（包括补充协议）B、价款支付迟延时，除继续支付价款外，还应责任支付迟延利息（二）买受人的义务15（3）价款的支付地点A、依据双方约定（包括补充协议）否则依交易习惯B、在出卖人的营业地支付，在约定支付标的物或者提取标的物单证的所在地支付。（4）价款的支付方式

依当事人约定，但不得违反国家关于现金管理的规定。（3）价款的支付地点162、受领标的物多交付、提前交付、交付的标的物有瑕疵，买受人有权拒绝接受。3、及时检验出卖人交付的标的物当事人约定和没有约定检验期间问题的处理，以买受人的通知来确定2、受领标的物174、暂时保管及应急处置拒绝受领的标的物处理（1）必须是异地交付（2）出卖人在标的物接受交付的地点没有代理人（3）一般物品由买受人暂时保管（4）对于不易保管的易变质物品依法处理4、暂时保管及应急处置拒绝受领18四、风险负担与利益承受（一）买卖合同中的风险负担我国《合同法》以交付主义作为一般规则具体应用时应注意以下六个问题：1、在途风险承担2、交付地点不明确风险承担3、未按照约定交付有关单证和资料风险承担：4、买受人的原因不能按期限交付标的物风险承担：四、风险负担与利益承受195、出卖人按照约定或法定将标的物置于交付地点的风险承担6、因标的物质量不符合要求风险承担（1）买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同，由此造成标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担（2）前述不影响因出卖人履行债务不符合约定，买受人要求其承担违约责任的权利。5、出卖人按照约定或法定将标的物置于交20（二）买卖合同中的利益承受

利益承受是指标的物于买卖合同订立后所生的孳息的归属。

按照交付主义规则，即标的物在交付前产生的孳息，归出卖人所有；标的物交付后产生的孳息，由买受人承受。合同另有约定的，依其约定。（二）买卖合同中的利益承受21五、买卖合同义务的终止（一）因标的物的主物不符合约定而解除合同的处理（以主物与从物的区别）（二）标的物为数物中一物不符合约定的处理（依据当事人合法利益认定）（三）出卖人分批交付标的物的处理（根据能否实现当事人合同目的来确认）五、买卖合同义务的终止22六、特种买卖合同

（一）分期付款买卖合同（特殊的买卖形式）1、概念是买受人将其应付的总价款按照一定期限分批向出卖人支付的买卖。2、特征（1）常用于房屋及高档消费品的买卖（2）付款的总价款略高于一次性付款的价款3、当事人的特别约定（1）所有权保留的特约（2）解除合同的损害赔偿金额的特约六、特种买卖合同23（二）样品买卖合同

1、概念与特征又称货样买卖，是指当事人双方约定一定的样品，出卖人交付的标的物应与样品具有相同品质的买卖合同。特征：（1）样品买卖一般适用普通买卖的规定（2）附加了出卖人的一项“须按样品的品质标准交付标的物”的担保

（二）样品买卖合同242、样品买卖合同效力

（1）当事人应封存样品，并可以对样品质量予以说明（2）出卖人交付的标的物的质量仍然应当符合同种物的通常标准。2、样品买卖合同效力25

（三）试用买卖合同1、概念：指当事人双方约定，于合同成立时，出卖人将标的物交付买受人试验或检验，并以买受人在约定期限内对标的物的认可为生效要件的买卖合同。

262、试用买卖合同特征（1）标的物约定由买受人试验或检验（2）合同是以买受人对标的物的认可为生效条件（3）买受人可以将该物转卖或转租(4)买受人不认可该买卖合同不生效力

2、试用买卖合同特征27（四）招标投标买卖合同是指由招标人向数人或公众发出招标通知或招标公告，在诸多投标中选择自己最满意的投标人并与之订立买卖合同的方式。

1999年8月30日第九届全国人民代表大会常务委员会第11次会议通过《招标投标法》，自2000年1月1日起施行。（四）招标投标买卖合同28招标投标买卖一般分为以下几个阶段：1、招标阶段

指招标人采取招标通知或招标公告的形式，向不特定的数人或公众发出的投标邀请。关于招标的性质，我国学者一般认为，招标的法律性质为要约邀请。2、投标阶段

指投标人按照招标文件的要求，在规定的期间内向招标人提出报价的行为。招标投标买卖一般分为以下几个阶段：293、开标、验标阶段开标是指招标人在召开的投标人会议上，当众启封标书，公开标书内容的行为。验标是验证标书的效力，对不具备投标资格的标书、不符合招标文件规定的标书以及超过截止日期送达的标书，招标人可宣布其无效。3、开标、验标阶段304、评标、定标阶段招标人对有效标书进行评审，选择自己满意的投标人，决定其中标。该定标若是对投标的完全接受，就是承诺。5、签订合同中标人在接到中标通知后，在指定的期间与地点同招标人签订合同书。签订合同是对业已成立的合同关系的确认。4、评标、定标阶段31（五）拍卖合同

我国全国人大常委会通过的1996年7月5日通过并颁布，1997年1月1号开始实施的的《拍卖法》属于狭义的拍卖，是指对物品的拍卖，即以公开竞价的方法，将标的物的所有权转移给最高价的买卖方式。（五）拍卖合同32拍卖一般须经如下程序：1、拍卖的表示指拍卖人发出的对标的物进行拍卖的意思表示2、应买的表示指参加竞买的竞买人发出的购买的意思表示3、卖定的表示拍卖人关于卖定的表示应属于承诺，但须以规定的方式公开表示拍卖一般须经如下程序：33

第二节赠与合同一、赠与合同的概念和特征（一）概念赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受该赠与的合同。适用《合同法》第11章赠与合同规定。（二）法律特征1、赠与是一种双方合意的法律行为2、赠与合同是转移财产所有权的合同第二节赠与合同343、赠与合同为无偿合同和单务合同（1）无偿性突出与买卖等有偿合同的主要区别（2）单务性决定了当事人不享有双务合同当事人履行抗辩权4、赠与合同为诺成合同我国法律规定的赠与合同有两种性质主要为诺成性质；同时还存在实践性合同性质3、赠与合同为无偿合同和单务合同35

二、赠与合同主要的分类

（一）根据赠与标的物交付时间划分1、现实赠与合同，是指在合同成立之时赠与人就将标的物交付受赠人的赠与合同。2、非现实赠与合同，是指合同成立后赠与人按照合同的规定将标的物交付受赠人的赠与的合同二、赠与合同主要的分类36（二）根据赠与人赠与的目的划分

1、履行道德义务的赠与合同

指赠与人对受赠人在道德上有扶助的义务的合同。2、非履行道德义务的赠与合同，指赠与人并不以履行道德义务为目的的赠与合同。两者区别：

前者不可以撤销；后者可以依法撤销（二）根据赠与人赠与的目的划分37（三）根据赠与有无特殊情形而言划分1、一般性的赠与合同，双方意表一致合同成立2、特种赠与合同，是指有特殊情形的赠与合同。（1）附有义务的赠与合同（区别于附条件的赠与行为）（2）混合赠与合同（指含有有偿行为赠与）（3）捐赠，是指为了社会公益事业或公共目的或其他特定目的无偿赠与（4）死因赠与合同，是指双方当事人约定于赠与人死亡时才发生效力的赠与合同。

（三）根据赠与有无特殊情形而言划分38三、赠与合同的法律效力（一）移转赠与标的物的义务（二）瑕疵担保义务四、赠与合同的终止（一）赠与合同的任意撤销（例外情况）（二）赠与合同的法定撤销1、有侵害行为和不履行义务行为2、有法定的时限三、赠与合同的法律效力39（三）赠与合同的法定解除赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以解除赠与合同它和赠与合同法定撤销区别在于：1、两者效力不同2、两者目的不同（三）赠与合同的法定解除40五、签订赠与合同应当注意的问题（一）赠与标的须合法（二）赠与程序须合法（三）赠与后果须合法五、签订赠与合同应当注意的问题41第三节借款合同一、借款合同概念和特征（一）借款合同的概念是指借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同（信贷和民间借贷合同）（二）主要特征1、借款合同的标的物为金钱

2、借款合同系属移转财产所有权的合同3、返还标的物为非原物第三节借款合同42二、金融机构借款合同（一）概念指办理贷款业务的金融机构作为贷款人一方，向借款人提供贷款，借款人到期返还借款并支付利息的合同。（二）特征1、有偿性2、要式性3、诺成性二、金融机构借款合同43（三）金融机构借款合同效力

1、贷款人的合同义务（1）按期、足额提供借款（2）保密义务2、借款人的合同义务（1）依约提供担保（2）如实申报义务（3）接受检监义务（4）按期支付利息（5）按期返还借款（三）金融机构借款合同效力443、金融借款合同终止（1）因期限届满双方履行合同而终止（2）因解除而终止三、自然人间的借款合同（一）概念

双方自然人间约定一方向另一方提供一定数额的金钱以供利用，而另一方则到期返还同样数额之金钱的合同。法律限制，最高不得超过银行同类贷款利率的4倍；不允许计收复利。3、金融借款合同终止45（二）自然人间的借款合同的形式自然人之间的借款合同可依当事人的约定形式。（三）自然人间的借款合同的内容包括：借款的种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式。可以提供担保。（二）自然人间的借款合同的形式46（四）借款人的权利和义务1、借款人享有的权利（1）按照借款合同约定获得该笔款项的所有权（2）可以在还款期限届满之日前向贷款人申请延展（3）借款人可以提前归还借款

（四）借款人的权利和义务472、借款人应履行以下义务（与信贷有共同的规范）：

（1）支付利息的时间（2）借款的利息不得预先在本金中扣除（3）借款人可以提前还款（4）除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。2、借款人应履行以下义务48二、租赁合同的分类（一）以合同标的物为标准1、动产租赁合同2、不动产租赁合同（二）以法律对租赁是否具有特殊规定为标准1、一般租赁合同2、特殊租赁合同（三）以合同是否有固定期限为标准1、定期租赁合同2、不定期租赁合同二、租赁合同的分类49三、租赁合同形式（一）不要式合同《合同法解释》（二）第二条“其他形式”订立的合同（二）要式合同。应当采用书面形式四、租赁合同效力（一）租赁合同出租人的义务1、交付租赁物并保证承租人正常使用收益的义务2、维修租赁物的义务三、租赁合同形式50（二）承租人的义务1、依约定方法或租赁物的性质使用租赁物义务2、妥善保管租赁物义务3、不作为义务4、支付租金的义务5、返还租赁物的义务（二）承租人的义务51（三）租赁合同特别效力1、承租人获取租赁物收益的权利2、租赁合同的对抗效力（债权的物权化）依合同法第229条规定所形成的“买卖不破租赁”原则

3、房屋承租人的优先购买权指当出租人出卖房屋时，承租人在同等条件下，依法享有优先于其他人购买房屋的权利。（三）租赁合同特别效力52五、租赁合同终止

（一）租赁合同因期限届满而终止

租赁合同期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人无异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。（二）租赁合同因解除而消灭租赁合同期限虽未届满，但出现法定或约定情况，由双方或一方提出解除合同的，租赁合同也消灭。五、租赁合同终止53

第五节融资租赁合同一、融资租赁合同的概念和特征（一）概念指当事人之间约定，出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付金的合同。（二）法律特征

1、形式新颖性2、目的与手段特殊性3、经营主体的特定性4、为诺成性合同、要式合同5、具有不可撤销性第五节融资租赁合同54二、融资租赁合同效力（一）出卖人与出租人间买卖合同效力1、出卖人应按照约定向承租人直接交付标的物2、当出卖人不履行合同义务时，依三方约定由承租人行使索赔的权利3、未经承租人同意，出租人不得变更与承租人有关的条款。4、出租人享有与受领标的物有关的买受人的权利转由承租人负担。二、融资租赁合同效力55（二）出租人与承租人间的融资性租赁合同效力

1、出租人得享有以下特殊的法律利益2、出租人和承租人受领租赁物的交付义务

3、承租人支付租金的义务（1）其租金不同于一般租赁合同的租金与买卖合同的价金，主要依当事人约定（2）承租人不按照约定支付租金时，出租人可采取必要的救济措施4、承租人承担维修租赁物义务（二）出租人与承租人间的融资性租赁合同效力56财产转移合同知识课件57合同法学分论

合同法学分论58

第十一章转移财产的合同

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本章涉及包括买卖、赠与、供用电、水、气、热力合同、借款合同、租赁合同、融资租赁合同本章涉及包括买卖、赠与、供用60

第一节买卖合同一、概念和特征（一）买卖合同概念是出卖人交付标的物并转移标的物所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

适用《合同法》第九章买卖合同规定第一节买卖合同611、财产所有权（1）土地使用权、股票、债券、仓单、提单，知识产权（专利权、商标权）合同，不属于合同法中的买卖合同（2）对这些有偿合同，其他法律有规定的，依照其规定，没有规定的，参照买卖合同的有关规定。1、财产所有权62

2、其他有处分权人

（1）非所有权性的财产权人（2）行纪人（或叫信托人）

（3）质权人（4）留置权人（5）破产企业清算组（6）人民法院2、其他有处分权人63（二）买卖合同法律特征1、买卖合同是双务合同2、买卖合同是有偿合同3、买卖合同是诺成合同4、买卖合同为不要式合同（二）买卖合同法律特征64二、买卖合同内容（一）标的（二）质量和数量（三）履行期限、地点和方式1、履行期限2、履行地点3、履行方式（四）价款（五）违约责任二、买卖合同内容65

（六）包装方式七）检验标准和方法（八）结算方式（九）合同使用的文字及其效力（十）其他条款

66三、买卖合同效力是指生效买卖合同所具有的法律约束力，它包括对内和对外效力。（一）出卖人的合同义务1、交付标的物（分为现实交付和拟制交付两种）（1）现实交付，是将标的物实际地转移给买受人由买受人控制。三、买卖合同效力67（2）拟制交付就是标的物占有权的交付A、简易交付，指在买卖合同订立之前，买受人已经因其他原因实际占有标的物，买卖合同一经生效即视为交付完成。

B、指示交付，指在标的物由第三人占有时，出卖人将向第三人请求返还的权利让与买受人，而并不实际交付标的物。C、占有改定，是指买卖合同中约定，标的物所有权转移于买受人，但标的物仍由出卖人实际占有，买受人取得的是间接占有。（2）拟制交付就是标的物占有权的交付682、转移标的物的所有权于买受人(1)动产所有权转移方法A、依物权公示制度(所有权依交付而移转)B、依所有权保留制度（法律另有规定或者当事人另有约定）（2）不动产和依特别规定的动产所有权转移须依法办理所有权的转移登记2、转移标的物的所有权于买受人693、交付有关单证和资料（1）该从合同义务辅助主合同义务，实现买受人的交易目的（2）关单证和资料（依据《合同法》第136条）主要是商业发票、商品检验合格证、保修卡、使用说明书等

（3）根据诚信原则，负有通知、协助、保密等附随义务以及相应的法定义务。3、交付有关单证和资料70（二）买受人的义务1、支付价款（1）价款数额的确定A、原则上应按单价来计算总价B、价款当事人按照约定、依照国标、交易习和市场标准，对违约者实施价格罚则（2）价款的支付时间A、原则上应按当事人约定（包括补充协议）B、价款支付迟延时，除继续支付价款外，还应责任支付迟延利息（二）买受人的义务71（3）价款的支付地点A、依据双方约定（包括补充协议）否则依交易习惯B、在出卖人的营业地支付，在约定支付标的物或者提取标的物单证的所在地支付。（4）价款的支付方式

依当事人约定，但不得违反国家关于现金管理的规定。（3）价款的支付地点722、受领标的物多交付、提前交付、交付的标的物有瑕疵，买受人有权拒绝接受。3、及时检验出卖人交付的标的物当事人约定和没有约定检验期间问题的处理，以买受人的通知来确定2、受领标的物734、暂时保管及应急处置拒绝受领的标的物处理（1）必须是异地交付（2）出卖人在标的物接受交付的地点没有代理人（3）一般物品由买受人暂时保管（4）对于不易保管的易变质物品依法处理4、暂时保管及应急处置拒绝受领74四、风险负担与利益承受（一）买卖合同中的风险负担我国《合同法》以交付主义作为一般规则具体应用时应注意以下六个问题：1、在途风险承担2、交付地点不明确风险承担3、未按照约定交付有关单证和资料风险承担：4、买受人的原因不能按期限交付标的物风险承担：四、风险负担与利益承受755、出卖人按照约定或法定将标的物置于交付地点的风险承担6、因标的物质量不符合要求风险承担（1）买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同，由此造成标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担（2）前述不影响因出卖人履行债务不符合约定，买受人要求其承担违约责任的权利。5、出卖人按照约定或法定将标的物置于交76（二）买卖合同中的利益承受

利益承受是指标的物于买卖合同订立后所生的孳息的归属。

按照交付主义规则，即标的物在交付前产生的孳息，归出卖人所有；标的物交付后产生的孳息，由买受人承受。合同另有约定的，依其约定。（二）买卖合同中的利益承受77五、买卖合同义务的终止（一）因标的物的主物不符合约定而解除合同的处理（以主物与从物的区别）（二）标的物为数物中一物不符合约定的处理（依据当事人合法利益认定）（三）出卖人分批交付标的物的处理（根据能否实现当事人合同目的来确认）五、买卖合同义务的终止78六、特种买卖合同

（一）分期付款买卖合同（特殊的买卖形式）1、概念是买受人将其应付的总价款按照一定期限分批向出卖人支付的买卖。2、特征（1）常用于房屋及高档消费品的买卖（2）付款的总价款略高于一次性付款的价款3、当事人的特别约定（1）所有权保留的特约（2）解除合同的损害赔偿金额的特约六、特种买卖合同79（二）样品买卖合同

1、概念与特征又称货样买卖，是指当事人双方约定一定的样品，出卖人交付的标的物应与样品具有相同品质的买卖合同。特征：（1）样品买卖一般适用普通买卖的规定（2）附加了出卖人的一项“须按样品的品质标准交付标的物”的担保

（二）样品买卖合同802、样品买卖合同效力

（1）当事人应封存样品，并可以对样品质量予以说明（2）出卖人交付的标的物的质量仍然应当符合同种物的通常标准。2、样品买卖合同效力81

（三）试用买卖合同1、概念：指当事人双方约定，于合同成立时，出卖人将标的物交付买受人试验或检验，并以买受人在约定期限内对标的物的认可为生效要件的买卖合同。

822、试用买卖合同特征（1）标的物约定由买受人试验或检验（2）合同是以买受人对标的物的认可为生效条件（3）买受人可以将该物转卖或转租(4)买受人不认可该买卖合同不生效力

2、试用买卖合同特征83（四）招标投标买卖合同是指由招标人向数人或公众发出招标通知或招标公告，在诸多投标中选择自己最满意的投标人并与之订立买卖合同的方式。

1999年8月30日第九届全国人民代表大会常务委员会第11次会议通过《招标投标法》，自2000年1月1日起施行。（四）招标投标买卖合同84招标投标买卖一般分为以下几个阶段：1、招标阶段

指招标人采取招标通知或招标公告的形式，向不特定的数人或公众发出的投标邀请。关于招标的性质，我国学者一般认为，招标的法律性质为要约邀请。2、投标阶段

指投标人按照招标文件的要求，在规定的期间内向招标人提出报价的行为。招标投标买卖一般分为以下几个阶段：853、开标、验标阶段开标是指招标人在召开的投标人会议上，当众启封标书，公开标书内容的行为。验标是验证标书的效力，对不具备投标资格的标书、不符合招标文件规定的标书以及超过截止日期送达的标书，招标人可宣布其无效。3、开标、验标阶段864、评标、定标阶段招标人对有效标书进行评审，选择自己满意的投标人，决定其中标。该定标若是对投标的完全接受，就是承诺。5、签订合同中标人在接到中标通知后，在指定的期间与地点同招标人签订合同书。签订合同是对业已成立的合同关系的确认。4、评标、定标阶段87（五）拍卖合同

我国全国人大常委会通过的1996年7月5日通过并颁布，1997年1月1号开始实施的的《拍卖法》属于狭义的拍卖，是指对物品的拍卖，即以公开竞价的方法，将标的物的所有权转移给最高价的买卖方式。（五）拍卖合同88拍卖一般须经如下程序：1、拍卖的表示指拍卖人发出的对标的物进行拍卖的意思表示2、应买的表示指参加竞买的竞买人发出的购买的意思表示3、卖定的表示拍卖人关于卖定的表示应属于承诺，但须以规定的方式公开表示拍卖一般须经如下程序：89

第二节赠与合同一、赠与合同的概念和特征（一）概念赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受该赠与的合同。适用《合同法》第11章赠与合同规定。（二）法律特征1、赠与是一种双方合意的法律行为2、赠与合同是转移财产所有权的合同第二节赠与合同903、赠与合同为无偿合同和单务合同（1）无偿性突出与买卖等有偿合同的主要区别（2）单务性决定了当事人不享有双务合同当事人履行抗辩权4、赠与合同为诺成合同我国法律规定的赠与合同有两种性质主要为诺成性质；同时还存在实践性合同性质3、赠与合同为无偿合同和单务合同91

二、赠与合同主要的分类

（一）根据赠与标的物交付时间划分1、现实赠与合同，是指在合同成立之时赠与人就将标的物交付受赠人的赠与合同。2、非现实赠与合同，是指合同成立后赠与人按照合同的规定将标的物交付受赠人的赠与的合同二、赠与合同主要的分类92（二）根据赠与人赠与的目的划分

1、履行道德义务的赠与合同

指赠与人对受赠人在道德上有扶助的义务的合同。2、非履行道德义务的赠与合同，指赠与人并不以履行道德义务为目的的赠与合同。两者区别：

前者不可以撤销；后者可以依法撤销（二）根据赠与人赠与的目的划分93（三）根据赠与有无特殊情形而言划分1、一般性的赠与合同，双方意表一致合同成立2、特种赠与合同，是指有特殊情形的赠与合同。（1）附有义务的赠与合同（区别于附条件的赠与行为）（2）混合赠与合同（指含有有偿行为赠与）（3）捐赠，是指为了社会公益事业或公共目的或其他特定目的无偿赠与（4）死因赠与合同，是指双方当事人约定于赠与人死亡时才发生效力的赠与合同。

（三）根据赠与有无特殊情形而言划分94三、赠与合同的法律效力（一）移转赠与标的物的义务（二）瑕疵担保义务四、赠与合同的终止（一）赠与合同的任意撤销（例外情况）（二）赠与合同的法定撤销1、有侵害行为和不履行义务行为2、有法定的时限三、赠与合同的法律效力95（三）赠与合同的法定解除赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以解除赠与合同它和赠与合同法定撤销区别在于：1、两者效力不同2、两者目的不同（三）赠与合同的法定解除96五、签订赠与合同应当注意的问题（一）赠与标的须合法（二）赠与程序须合法（三）赠与后果须合法五、签订赠与合同应当注意的问题97第三节借款合同一、借款合同概念和特征（一）借款合同的概念是指借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同（信贷和民间借贷合同）（二）主要特征1、借款合同的标的物为金钱

2、借款合同系属移转财产所有权的合同3、返还标的物为非原物第三节借款合同98二、金融机构借款合同（一）概念指办理贷款业务的金融机构作为贷款人一方，向借款人提供贷款，借款人到期返还借款并支付利息的合同。（二）特征1、有偿性2、要式性3、诺成性二、金融机构借款合同99（三）金融机构借款合同效力

1、贷款人的合同义务（1）按期、足额提供借款（2）保密义务2、借款人的合同义务（1）依约提供担保（2）如实申报义务（3）接受检监义务（4）按期支付利息（5）按期返还借款（三）金融机构借款合同效力1003、金融借款合同终止（1）因期限届满双方履行合同而终止（2）因解除而终止三、自然人间的借款合同（一）概念

双方自然人间约定一方向另一方提供一定数额的金钱以供利用，而另一方则到期返还同样数额之金钱的合同。法律限制，最高不得超过银行同类贷款利率的4倍；不允许计收复利。3、金融借款合同终止101（二）自然人间的借款合同的形式自然人之间的借款合同可依当事人的约定形式。（三）自然人间的借款合同的内容包括：借款的种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式。可以提供担保。（二