单选（土地）附有答案

单选（土地）[复制]1.不动产登记经办机构应通过以下方式对登记业务中发现的已失效的查封登记和（）进行有效管理：查封登记或者异议登记失效后，宜在信息系统中及时解除相应的控制或者提醒，注明相应的法律依据。[单选题]*A、转移登记B、预告登记C、抵押登记D、异议登记(正确答案)E、首次登记2.房屋权属登记是指不动产登记机构代表政府对房屋所有权以由所有权产生（）登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。[单选题]*A、使用权B、经营权C、他项权利(正确答案)D、租赁权E、所有权3.（）由权利人和他项权利人共同申请。[单选题]*A转移登记B变更登记C他项权利登记(正确答案)D注销登记E首次登记4.办理因继承、受遗赠的不动产登记时，应对拟登记的不动产登记事项在不动产登记经办机构门户网站进行公示，公示期不少于（）个工作日。公示期满无异议的，将申请登记事项记载于不动产登记簿。[单选题]*A10B15(正确答案)C20D30E55.租赁城市私有房屋，须由出租人和承租人签订租赁合同，明确双方的权利义务，并报房屋所在地房管机关（）[单选题]*A登记B备案(正确答案)C批准D公告E申请6.企业改革中涉及的划拨土地使用权，属下列（）情形的，不得以租赁方式处置。[单选题]*A国有企业破产或出售的(正确答案)B国有企业租赁经营的C非国有企业兼并国有企业的D国有企业改造或改组为有限责任公司的E均可以7.当标尺倾斜时，读得的标尺读数会比真值（）。[单选题]*A减少B增大(正确答案)C相同D不一定E均可以8.房屋测量主要包括（）[单选题]*A控制测量B碎部测量C面积测量(正确答案)D外业踏勘E均正确9.申请人伪造房屋权属证书或者登记证明，或者使用伪造的房屋权属证书或者登记证明，可能承担以下责任（）。[单选题]*A国家赔偿责任B刑事责任(正确答案)C行政责任D其他责任E均不正确10.集体土地范围内的房屋予以登记的，房屋登记机构应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明（）。[单选题]*A“集体土地”字样(正确答案)B“宅基地”字样C“农村集体经济担保”字样D“房屋所有权”字样E均不正确11.房屋登记时，下列说法正确的是（）。[单选题]*A房屋用途为当事人申报的用途B非法人担保不能申请房屋登记C房屋所有权和房屋使用范围内的土地所有权利主体一致D房屋应当按基本单位登记(正确答案)E均不正确12.下列物权的基本特征的描述，正确的是（）[单选题]*A物权是行政管理权B物权是支配权(正确答案)C物权是财产权与人身权的结合D物权是非排他性权利E均不正确13.房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，对于建筑区划内依法属于全体业主所有的配套用房等房屋应当（）。[单选题]*A一并申请登记(正确答案)B单独申请登记C分别申请登记D不申请登记E均可以14.房地产开发企业为取得建房资金将正在建造中的建筑物自银行申请抵押贷款，应当向房屋登记机构申请（）登记。[单选题]*A一般抵押权B最高额抵押权C在建工程抵押权(正确答案)D留置权E首次15.登记机构询问当事人的结果应当经当事人（）确认。[单选题]*A口头B签字(正确答案)C电话D传真E录音16.未成年的房屋应当由（）代为申请登记。[单选题]*A祖父母B社区C成年亲属D监护人(正确答案)E自己17.城市总体规划的规划期限一般为（）年。[单选题]*A5B15C20(正确答案)D30E4018.（）负责指导、监督全国不动产登记工作。[单选题]*A国务院国土资源主管部门(正确答案)B国务院C县级政府D乡级政府E以上答案均正确19.测绘及成果管理子系统与登记管理子系统产生的数据是（）。[单选题]*A基础数据(正确答案)B统计数据C业务数据D从业主体数据E规划数据20.当事人签订买卖房屋合同，为了保障将来物权实现，按照规定可以向登记机构申请（）登记。[单选题]*A初始登记B预告登记(正确答案)C更正登记D异议登记E首次登记21.权利人和利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。[单选题]*A异议登记B预告登记C更正登记(正确答案)D变更登记E首次登记22.关于房屋权属登记申请人，不正确的表述是（）。[单选题]*A申请人为法人，其他组织的，应当使用法定名称，由其他法定代表人申请B申请人为法人，其他组织的，应当使用法定名称，由其他法定代表人申请C夫妻共有的房屋，由夫妻共同申请D夫妻共有的房屋，由夫妻任何一人申请(正确答案)E均不正确23.李某继承了一套未进行权属登记的房屋，此时他首先应办理房屋（）。[单选题]*A总登记B初始登记C转移登记D变更登记(正确答案)E首次登记24.利害关系人除房屋自然状况外可以查询的事项是（）。[单选题]*A权利人的个人信息B房屋抵押查封情况(正确答案)C原始凭证D审批意见E户口簿25.新开发的商品住宅区内依法属于全体业主所有的物业服务用房的房屋登记，由（）。[单选题]*A房地产开发企业在申请房屋所有权初始登记时,一并申请登记(正确答案)B业主委员会申请房屋登记C物业服务企业申请房屋登记D房屋登记机构直接登记E业主申请登记26.房地产登记信息的公开性和登记内容的可信赖性，有利于房地产交易（）的减少[单选题]*A税金B手续C成本(正确答案)D要件E纠纷27.下列关于在建工程抵押登记的表述中，错误的是（）。[单选题]*A已经登记的在建工程抵押可以申请变更登记B已经登记的在建工程抵押可以申请转移登记D在建工程抵押登记后，由登记机构发放《房屋他项权证》(正确答案)E均不正确C房屋所有权初始登记后应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记28.下列关于预告登记的表述中，正确的是（）。[单选题]*A预告登记仅适用于预售商品房的登记B预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效(正确答案)C房屋预告登记只能由双方共同申请D房屋预告登记仅在房屋登记簿上予以记载，不发放预告登记证明E均不正确29.利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误，而权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）登记。[单选题]*A预告B变更C更正D异议(正确答案)E首次30.因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请房屋所有权（）登记。[单选题]*A更正B注销C变更(正确答案)D撤销E首次31.下列行为中，不属于应当申请房屋所有权转移登记的是（）。[单选题]*A互换B继承C赠与D抵押(正确答案)E互让32.房屋登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（）日内不起诉，异议登记失效。[单选题]*A15(正确答案)B30C60D90E4033.我国房地产权属登记（）。[单选题]*A有公示力而无公信力B有公信力而无公示力C既无公信力又无公信力D既有公信力又有公示力(正确答案)E可以有可以无34.城镇居民按标准价(优惠价)购买公房后，其对所购房屋享有的权利是（）。[单选题]*A所有权B使用权C部分产权(正确答案)D共有财产权35.丘号、丘支号、幢号、户号、出生年月、门牌、时间、权证编号、建筑面积、占地面积均用（）。[单选题]*A中文数字B阿拉伯数字(正确答案)C英文字母D标准数字E以上选项均可36.产权档案记载了每户每处房地产的面积、价值，可以作为税务部门开征（）的计税依据。[单选题]*A契税B印花税C交易税D房地税(正确答案)E以上选项均可37.房地产交易实质是（）的转让。[单选题]*A交易B权利(正确答案)C权利和义务D义务E权利或者义务38.建筑区划内依法属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等及其占用范围内的建设用地使用权应当如何登记发证。（）[单选题]*A不能登记B只记载于不动产登记簿，不核发不动产权证书(正确答案)C记载于不动产登记簿，并核发不动产权证书D登记经办机构依据申请处理E以上选项均可39.办理不动产抵押权登记、地役权登记、注销登记、预售登记、预告登记以及换发、补发证书的，应自受理之日起（）个工作日内办结。[单选题]*A30B20C15D7(正确答案)E4040.办理不动产首次登记、转移登记、变更登记以及更正登记的，不动产登记经办机构应自受理之日起（）日内办结。[单选题]*A30(正确答案)B20C15D7E4041.按照《条例》第七十六条、第七十七条规定，补办2002年12月31日前房屋所有权登记的，以及2005年12月31日前已登记房屋占用范围内土地登记的，不动产登记经办机构受理后应当将有关情况在本市主要报纸上予以公告，公告（）期满无异议的，予以登记。[单选题]*A15天B30天C30天D3个月(正确答案)E5个月42.不动产首次登记公告由不动产登记经办机构在其门户网站以及不动产所在地等指定场所进行，公告期不少于（）个工作日。[单选题]*A30B20C15(正确答案)D7E4043.不动产登记经办机构决定不予登记，申请人接到不予登记书面告知后不取回申请材料的，不动产登记经办机构应当至少在自申请人接到不予登记书面告知之日起（）内妥善保管该申请材料。逾期不取回的，不动产登记机构不负保管义务。[单选题]*A3个月B4个月C5个月D6个月(正确答案)E7个月44.当事人申请变更、转移等登记时，因首次登记时未进行过不动产权籍调查或者原登记成果无解析坐标的，应当委托不动产权籍调查机构进行不动产权籍调查，申请登记时提交不动产权籍调查成果；原登记成果已有解析坐标的，只提交（）[单选题]*A调查成果B测绘成果(正确答案)C解析成果D询问成果E笔记成果45.定金主要起（）作用。[单选题]*A担保(正确答案)B罚款C制约D控制违约E违约46.不动产登记应当以（）为基本单位进行登记。不动产单元是指权属界线封闭且具有独立使用价值的空间。[单选题]*A宗地B宗海C不动产单元(正确答案)D定着物单元E土地47.下列哪些情况的房屋可以买卖（）[单选题]*A依法公告拆迁的B违章建筑C期房(正确答案)D危房E以上选项均可48.异产毗连房屋因使用不当造成损坏，由（）负责。[单选题]*A产权人B物业管理部C责任人(正确答案)D共同E租住人49.房地产权利人，法定名称改变或者房地产现状改变时应申请（）登记。[单选题]*A他项权利B初始登记C转移D变更(正确答案)E首次登记50.国有土地使用权出让、房屋买卖人契税的计税依据成交价格，当成交价格明显低于市场价格并无正当理由的参照（）核定。[单选题]*A国家指导价B房管部门规定价C市场价D评估价(正确答案)E自行定价51.当事人对不动产登记机构处罚不服的，可以自接到处罚通知之日起（）内申请复议[单选题]*B15日C60日(正确答案)D30日E40日A7日52.存量房屋买卖是转移登记，最主要的登记要件是（）。[单选题]*A不动产权证书(正确答案)B不动产登记证明C竣工合格证DA和BEBC均可以53.假名称申请登记的，应注销不动产权证书，已收取的费用（）。[单选题]*A迢回B不予退还C视情况而定D以上均可(正确答案)E以上均不可54.申请房屋所有权登记，个人必须使用（）姓名。[单选题]*A户籍名(正确答案)B化名C别名D假名E笔名55.对继承的房屋申办转移登记时，应提交《不动产权证书》（）和身份证。[单选题]*A赠与证书B遗产继承证件(正确答案)C协议书D公证书E转移书56.不动产权证书遗失的，由不动产登记机构在其门户网站上刊发不动产权利人的遗失、灭失声明，经（）无异议的，予以补发。[单选题]*A3个月B2个月C1个月D15日(正确答案)E40日57.共有房屋共有人，由（）收执不动产权证书。[单选题]*A户主B份额较多的一方C由权利人推举的持证人D以上均可(正确答案)E每个人58.登记机关应在受理登记申请之日起（）内决定是否予以登记。[单选题]*A7日B15日C20日(正确答案)D30日E40日59.自然人委托他人申请不动产登记的，代理人应在不动产登记申请书上签字；法人或其他组织委托他人申请不动产登记的，代理人应在不动产登记申请书上签字，并（）。[单选题]*B加盖业务专用章C摁留指纹D加盖法人或其他组织的公章(正确答案)E无需盖章A由法人或其他组织负责人签字60.可以暂缓登记的有（）。[单选题]*A依法代管的房屋B按规定需要补办手续的房屋(正确答案)C拆迁范围内的房屋D法院查封的房屋E抵押的房屋61.申请材料中涉及数量、日期、编号的，宜使用（）数字。涉及数量有计量单位的，应当填写与计量单位口径一致的数值。[单选题]*A阿拉伯(正确答案)B罗马C中文小写D中文大写E中文小写62.不动产权证书或者不动产登记证明遗失、灭失，不动产权利人向不动产登记经办机构申请补发的，应当提交申请书、申请人身份证明，符合补发条件的，由不动产登记经办机构在（）上刊发不动产权利人的遗失、灭失声明，15个工作日后，打印一份遗失、灭失声明页面存档，并将有关事项记载于不动产登记簿，向申请人补发新的不动产权证书或者不动产登记证明，并注明“补发”字样，原不动产权证书、不动产登记证明作废。[单选题]*B主要门户网站C不动产登记经办机构门户网站(正确答案)D微信、微博E个人网站A本市主要报纸63.不动产权证书分两个版式。不动产登记原则上按一个不动产单元核发一本不动产权证书，采用（）版本。[单选题]*A单一版(正确答案)B集成版C独立版D合成版E共同版64.不动产权证书和不动产登记证明换发、补发、注销的，换发、补发的新不动产权证书或不动产登记证明应当（），并在不动产权证书或者不动产登记证明上注明“换发”“补发”字样。[单选题]*A保留原号码B更换号码(正确答案)C连续编号D特殊编号E不编号65.依申请的不动产登记应当按下列程序进行：申请、受理、（）、登簿。不动产登记经办机构完成登记后，应当依据法律、行政法规规定向申请人发放不动产权证书或者不动产登记证明。[单选题]*A审批B复核C审核(正确答案)D审查E申请66.超出土地使用权合同规定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之（）以下的土地闲置费。[单选题]*A10B15C20(正确答案)D25E3067.承租人在租赁期限内，征得（）同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。[单选题]*B出租人(正确答案)C公安部门D工商部门E不动产登记A房管部门68.承租人拖欠租金累计（）以上的，出租人有权终止合同收回房屋，因此而造成损失的由承租人承担。[单选题]*A6个月(正确答案)B1年C2年D3个月E20天69.测绘成果质量不合格，给用户造成损失的测绘单位应当（）。[单选题]*A取消其测绘资格B重新测绘C承担赔偿责任(正确答案)D报上级处理E不承担责任70.纳税人应当自纳税义务发生之日起（）向土地、房屋所在地契税征收机关办理纳税申报。[单选题]*A60日B30日C15日D10日(正确答案)E20日71.职工个人购买的经济适用房，其产权属（）。[单选题]*A公产B共有产