2022年土地登记代理人(土地权利理论与方法)考试题库高分通关300题带精品答案(山东省专用)

《土地登记代理人》职业考试题库

一,单选题(共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)

1、企业改制和破产后，关于其使用国有土地的情况，以下说法错误的是（）。

A.以出让方式取得的土地使用权作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业

B.国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业

C.国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业

D.企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变【答案】DCW7P8Q4Y6D6J6X1HR9W6B10T9H8V4I2ZM3J10V9T9D7R2Q32、下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正确的是（）。

A.乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权

B.乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途

C.权利人不得将土地用于经营活动

D.权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易【答案】ACK7I9W10G8J8T5A1HN8C6A4J3N9E6Z8ZS9B9V2H5R3C5M53、国家以土地使用权作价出资的，该获得权利主体是（）。

A.改组后的新设企业

B.经国务院批准设立的国家控股公司

C.作为国家授权投资机构的国有独资公司

D.作为国家授权投资机构的集团公司【答案】ACA9V3N10Q5Y4G5B1HS3D8E4A3P3K6T5ZV5E4C5S10O2X2A24、物权作为一个大陆法系民法上的概念，最早出现于（）。

A.罗马法

B.英国法

C.德国法

D.日本法【答案】ACH9A4A10A6P5M9I3HX1X6K2E4L9D10B4ZM4P2L10K1V1Z4S95、关于所有权的概念，下列说法不正确的是（）。

A.土地所有权的主体只能是国家或者农民集体

B.权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地

C.该权利具有支配性

D.该权利具有对人性【答案】DCC2T6D7V2Z9A10B9HD3D5Z4H8Z6N5D2ZS8Z5F7A8V8R7H16、关于土地侵权纠纷的处理方式，下列说法不正确的是（）。

A.可以由当事人协商解决，也可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处

B.可以侵权人为被告提起民事诉讼

C.因土地侵权纠纷而起诉的，人民法院可以直接受理

D.侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处理【答案】DCO9F2Z6D2W4R8B10HQ3Y5L8A6D8Y5U3ZB5F3Z7L2Z3B7W17、土地法律制度的核心内容是（）。

A.土地使用权

B.土地占有权

C.土地权利

D.土地抵押权【答案】CCA6U5Z2F6O5O8O9HU7X7H7J8K9O2W7ZK7X5W4G10V2J2G108、甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的?

A.买卖合同有效，房屋所有权未转移

B.买卖合同有效，房屋所有权已转移

C.买卖合同无效，房屋所有权已转移

D.买卖合同无效，房屋所有权未转移【答案】BCN6U3T6M1I10C4F9HK8H5E1H1X6F8Z6ZB10B8B5Q6F10J2D59、下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正确的是（）。

A.乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权

B.乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途

C.权利人不得将土地用于经营活动

D.权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易【答案】ACB9H2L1F10K5U10W8HQ1Z4H9J3C8E7K8ZV1E4B8L7P7G10M210、（）是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础。

A.物权

B.财产权

C.所有权

D.土地产权【答案】DCS9M9S6Q6D7T9K6HA9V8G5Z1K6G9D7ZW9Y7A2J10F7L7Z211、下列不属于集体可以收回土地使用权的是（）。

A.擅自改变土地用途

B.长期闲置土地

C.不当使用土地，致使土地状况严重恶化

D.将土地使用权转包【答案】DCJ1T3V2R5D9T4T1HO2Q2E6B8U10X1I6ZJ7M5F4F7P3G4T212、在土地权属争议的调查过程中，应当遵循以下（）规定。

A.国土资源行政主管部门应当保持中立，不能直接调查取证

B.调查中实行举证责任倒置

C.根据“谁主张，谁举证”原则，证据只能通过当事人提供取得

D.承办人可以向有关单位和个人调查取证【答案】DCQ6F9I6T9W1N10K5HS1K6S9M2L5H6Z4ZV10W5B2P10C1F4K213、征收耕地的，应当支付土地补偿费，该费用为该耕地被征收前（）年平均年产值的六至十倍

A.二

B.三

C.五

D.六【答案】BCR8N8I8X10V2M2X8HP10C2W9K4O8A5T9ZH3W9G2P2P10T9K314、在英国，确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在（）。

A.1587年

B.1610年

C.1870年

D.1947年【答案】ACH4K8W10R3C6I10F7HN10M7Z6O6U1U8A9ZA6V7E10M1A10K7O715、对于土地征收所获得的土地补偿费的用途，应当（）。

A.主要用于被征地农户

B.主要由集体经济组织使用

C.由村民会议讨论决定

D.主要用于农村集体组织的公共设施建设【答案】ACL4T7P3J7D2K8Q9HS7S6P2V5B2M2M10ZZ9H8T10G6A8S3U816、甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（）。

A.2009年6月5日

B.2009年6月6日

C.2009年6月20日

D.2009年7月2日【答案】DCF6M5I4O8K7R6N9HJ2Y3R9R10P8O4E10ZM7Z4E6F2C10O4N817、甲到乙处取回请乙修理的电冰箱，但因钱不够，遂将自己的手表放在乙处，并与乙约好第二天拿钱来，将手表取回。乙占有手表的依据是（）。

A.质权

B.留置权

C.债权

D.抵押权【答案】ACH3G8J4H1C6E1K4HA8Y6E8C1X3U3Y8ZK8M5Q4J6Y3B8B1018、根据城市规划，A市要建设大型公共设施，需要征收B村土地，相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需要经过村民会议（）成员通过。

A.二分之一以上

B.三分之二以上

C.四分之三以上

D.全体【答案】BCT9A10S10K1A6U9R1HP1I7Z7S1K4H3N3ZY3Q9B10B5U4S4E619、关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。

A.土地所有权处于高度稳定的状态

B.土地所有权主体不能以任何方式变更

C.在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来

D.国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人【答案】BCC6B8E6I3J9O5L8HV8G3Z8R6H3U7Y2ZF9C2J3X10T4Y6K420、宅基地使用权的权利主体是（）。

A.自然人

B.集体经济组织成员

C.事业单位

D.城镇人员【答案】BCA10L3I10X6U10M6B1HW6G5Q2H8O4P6H3ZK5J7M10A5Z6B7I821、因情况复杂，国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理意见的，需要延长的，应当经（）批准

A.该国土资源行政主管部门的主要负责人

B.省级国土资源行政主管部门的主要负责人

C.同级人民政府的主要负责人

D.省级人民政府主要负责人【答案】ACT6G7I6W8G2E1V3HC2N10Y6O2I4A1X3ZW3R8M5Y4N6U1X622、土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（）所有。

A.国家

B.集体

C.个人

D.农民【答案】ACV10X5V3F2S8J4J2HF2E9S5B5V9D6J6ZV3R1G10G4I7S3O423、除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（）。

A.《土地登记条例》

B.《民法通则》

C.《土地管理法》

D.《城市房地产管理法》【答案】BCH7Q8D3K8Y3H1G4HV8N9V1H4G3W8X6ZM2W7H3M8S7Q8C1024、土地确权结果的（）决定了一经确权即可对抗各种不法侵害。

A.强制性

B.行政性

C.固定性

D.法定性和权威性【答案】DCU6S7N7D9Z5W3F7HY1N6M7R7J10D3M1ZF7W1H3D3D9J9B125、沙河乡柳树村内有乡办企业一家，村办林场一片。村内的耕地，过去由生产队集体耕种，以后生产队改为组，由各级发包给本组的农户。依照法律规定，以下土地的所有权的归属认定正确的是（）。

A.所有这些土地都归沙河乡所有

B.乡办企业用地和林场土地归沙河乡所有，耕地归各组所有

C.林场土地归柳树村所有，其余土地归沙河乡所有

D.乡办企业用地归沙河乡所有，林场土地归柳材村所有，耕地归各组所有【答案】DCW3F8U4H9K9I9F3HY2T5E1I7B10Q9L2ZC3D3B8H9S2M6I1026、下列选项中，不属于集体土地使用权的是（）。

A.农民宅基地使用权

B.乡镇企业用地使用权

C.乡村公益用地使用权

D.采矿用地使用权【答案】DCH8U10O5C6Z6N9C1HD5V5Z7M2U1E4J7ZJ10V2M2J9K9A4F527、1953年政务院通过了（），明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。

A.《城市郊区土地改革条例》

B.《土地管理法实施细则》

C.《土地改革法》

D.《国家建设征用土地办法》【答案】DCS9L3H4L5F3N9Y9HK5K7K9F7K5U2R8ZG5S5T10W1Y1K4U428、关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（）。

A.土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题

B.是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议

C.先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷

D.先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属【答案】CCM5T7D7R8Z2C8A3HW4Z9N4J10Q7J3D2ZP2M7N10G9F7H8W529、下列对物权的表述错误的是（）。

A.物权是一种财产权

B.物权是以一定的物为客体的财产权

C.物权是请求型财产权

D.物权可分为自物权和他物权【答案】CCU5Q1O9X6I8H4T9HA2O3P2Q7Q8F10R10ZL1X8D5L9P5X5C830、享有向用地者让与权利的是（）。

A.只能是集体土地所有者

B.只能是集体土地所有者的代表

C.集体土地所有者或者集体土地所有者的代表

D.当地政府【答案】CCZ6R9Z10W1N3E8N5HI10Z3L1V4E3Q5L6ZB3N6M9T3X2J9S531、下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（）。

A.政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的

B.承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的

C.承租人擅自改变土地用途的

D.承租人申请续期未获批准的【答案】DCH5L2E5G2A8Y10Q1HH6G2U4H1Y1I4J10ZS1A8Z6P1Z8A9S532、国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（）处置。

A.出让和租赁的方式

B.作价出资的方式

C.授权经营的方式

D.入股的方式【答案】ACV6R8U3D1E5U4Q9HB9L7Q1G1G2W5U8ZA8P1P2P10S10Q6H333、建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（）内恢复种植条件。

A.6个月

B.1年

C.18个月

D.2年【答案】BCD7X6E2O3M9L5N10HZ9N4V10G5N5I9Q8ZH9G2X10K7Q3Y6Q1034、集体土地使用权是（）。

A.担保物权

B.自物权

C.用益物权

D.财产权【答案】CCO9M7I3L7N6K6F8HO3H3B2L8V8O6P3ZT10H10I2D7Y6N1C535、下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。

A.权利的交易不受限制

B.权利的主体性质

C.权利的客体性质

D.权利的无期限【答案】DCZ4O9H9U10S5D8P8HC3W5R3C1S10U8O4ZF1O1T3F8Z1R6Y236、关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（）。

A.适用于连续性交易

B.只适用于借款合同

C.只适用于借款合同与票据合同

D.不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权【答案】ACQ8I5F3C7Q3M9S9HY9P9J8D5P6T10I3ZG5U4A1X4Q9Z8H337、对（）的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。

A.农地使用税

B.城镇土地使用税

C.物业税

D.城市房地产税【答案】BCT3T4V1K7E4A7H4HF6N1N8Q5M3D3Q4ZC7T6S5F7C8G5T138、下列权利属于从物权的是（）。

A.所有权

B.宅基地使用权

C.抵押权

D.租赁权【答案】CCW1Y1B9C10M6Z8O7HS4S7A4L10X7O10K8ZH10F7M7C7A10K5Y239、以下关于国家所有土地的说法中，错误的是（）。

A.原属于农民集体所有，但后来在事实上转归国有单位、城市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地，依法归国家所有

B.建成区内或边缘的农村集体经济组织在其所拥有土地全部转为国有后，国家可以将农村集体所有成员转为城镇居民，但用地者应当缴纳相应的土地使用费。

C.国家组织农村集体移民，应当依法将一定量的国有土地与原集体土地进行置换

D.凡不能确定为集体所有的土地均确定为国有【答案】BCV8L5K9A3B1N1Q2HH10D3Q1I4X3I2N6ZP5Y7F6F1I4M7T140、最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更（）。

A.无效

B.有效

C.效力待定

D.可撤销【答案】ACP5W6U9W2X6R4P7HQ3M10H6A9U9T5L5ZA9G3Q9N6N6N4K841、对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人要向人民法院起诉，诉讼的类型是（）。

A.民事诉讼

B.行政诉讼

C.侵权诉讼

D.违约诉讼【答案】BCW3D4Y1P6K9J9I4HA1A5C2D9E3Z3S1ZB6B10M6U3R1D4R842、下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是（）。

A.划拨国有建设用地使用权都是无偿的

B.有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用，具有一定的有偿性

C.划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制

D.交易受到严格限制【答案】BCT1M9W7W10F4E2L8HQ4X10Q10G6U7G7B2ZK5C7R10P2N2U3C543、下列关于各国对于空间权制度的规制，说法不正确的是（）。

A.法国、德国立法中无空间所有权的明确规定

B.英美法系国家在理论上创设了发展权制度

C.美国有关空间权制度的成文法相当发达

D.美国在历史上从未采纳绝对土地所有权的理念【答案】DCP10Q6V7Z9O1K4W10HX5V1X7I9M9J8N7ZO10N4D9O1A5Q1G144、下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法，正确的是（）。

A.不得申请取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权

B.既申请取得乡镇企业建设用地使用权，也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权

C.不得继受取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权

D.不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权【答案】DCA9K6X9R2N2C3M2HA4G2Z4X10J2J3P1ZE7U6H9D2P5J6E1045、如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（）。

A.继续有效

B.无效

C.消灭

D.效力待定【答案】ACO4N8B7E3N7I3V6HN4B1G1S5I1D1H1ZJ6L6K7W10M2M1X846、以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权（）。

A.不得抵押

B.同时抵押

C.由双方当事人根据合同约定确定是否抵押

D.如果是以划拨方式取得的，应当抵押【答案】BCQ6S1S4V5B4N1I7HS4X3J3B4U7Z8G8ZF3D10M1F5D6J7N847、以下说法错误的是（）。

A.国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队

B.县级以上人民政府有权收回并重新确定经国家批准撤销的军事设施的使用权

C.依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位

D.铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所在地的农民集体【答案】DCZ1M6Y10B9O6Q10I6HR3F3B4Q8Y6T8I4ZB2F4F4B5J3F2S948、对于土地征收所获得的土地补偿费的用途，应当（）。

A.主要用于被征地农户

B.主要由集体经济组织使用

C.由村民会议讨论决定

D.主要用于农村集体组织的公共设施建设【答案】ACQ2E3W3F2N1B2F1HN7M3A5M5W3Z5Y7ZV5C2N4W9W8W1E749、农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地归（）所有。

A.国家

B.集体

C.个人

D.农民【答案】ACQ1B7O1N9O1O4L1HE10R9Q4O9W4F4V1ZA1Y10E9O1M1U3P150、集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（）。

A.担保物权

B.自物权

C.用益物权

D.所有权【答案】CCE7V6B3S7P1K3B4HU10D8F1Y3J1M6F9ZJ3B7V4Y7O10H10V151、下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（）。

A.符合土地利用总体规划、小城镇建设规划

B.已取得集体土地所有权证

C.具有地上建筑物的合法证明

D.取得同意流转批准书【答案】BCF4S9J4O8A9E8L2HX1S6V1Y7G4L2P2ZJ6N6L3O3V4K5G752、没收的对象为（）。

A.地主及官僚资本的土地

B.集体的土地

C.个人的土地

D.农民的土地【答案】ACL8N8T6O4Z6G1N10HE9R10G3I5M5T3V9ZP5E4T7A7Y2D7X453、农民土地所有制建立于（）年。

A.1948

B.1950

C.1952

D.1982【答案】BCI7Q2D2Y2Q10B3Y6HE8E10I6J1J6O9U9ZN7P4U1P2I7C10P554、集体建设用地使用权主体（）。

A.是一般民事主体

B.是特殊民事主体

C.只能是集体经济组织以内的人员

D.具有扩散性【答案】BCT2F4Y3M3G5C4V10HE9R2L2F10K7K10Q1ZV10L9A1E9C8Y4Q555、集体土地所有权在行使收益权时受到（）等方面的限制。

A.集体所有的土地不能直接用于房地产开发

B.集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设

C.集体土地所有者不得擅自改变土地用途

D.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经人民政府审批【答案】ACN6A3T5C10C2I1N8HF1D8Q8Z10D8O5U3ZC1F7G1Y1M10B9H156、我国的土地权利体系不包括（）。

A.土地所有权

B.土地用益物权

C.土地担保物权

D.永佃权【答案】DCN5K10O8I7K3N1M8HN2L9V7H9W9V2T8ZH6I5K10U5K6F3V657、集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（）。

A.担保物权

B.自物权

C.用益物权

D.所有权【答案】CCG6Y6K2P7S10E1N9HM5C2K6I5C10H9I5ZG9X8R3T4F6O9R858、无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府（）

A.不予补偿

B.应当给予全额补偿

C.应当给予适当补偿

D.可以根据具体情况决定是否给予补偿【答案】CCY3M8O1R10O9J8T2HQ7X9N1E5T4Y4V8ZV5I3S9E10B8Z2T659、承包方将土地交由他人代耕不超过（）的，可以不签订书面合同。

A.半年

B.一年

C.两年

D.三年【答案】BCH7D10S4U8P9Z3G9HQ8I9W5O1G6O4C9ZK8R5C4S10I2R8L260、下列关于所有权权能中的“处分权”，说法正确的是（）。

A.处分仅指事实变化行为

B.处分仅指法律变化行为

C.处分不仅指事实变化行为，亦指法律变化行为

D.只有物理状态上发生变化才能称为处分行为【答案】CCM10M3Z5L5P7B8K9HY7Y2K8D5N3A2E2ZY10U5M6X9X1P5Z661、国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后，由（）人民政府土地管理部门作为代表实施。

A.省级

B.市级

C.县级

D.市、县级【答案】DCA3Z5D5J10X6Q2Q2HW2K2D2A1C5U9X1ZQ9E6P2D8W6O4J162、红光灯泡厂是A村村办集体企业，因经营不善，连年亏损，被城镇集体所有制企业黄翡灯具公司兼并，兼并后，红光灯泡厂所使用的集体土地的所有权（）。

A.不变

B.办理有关手续后转为国家所有

C.转为黄翡灯具公司所有

D.由县级以上人民政府重新确定【答案】BCW3M9I6N10J4F6W1HX10F10N9R6G1L8I10ZM3K4M3Z4K6I2K363、下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。

A.集体建设用地使用权的处分权受到严格限制

B.在用途上，禁止集体土地进行房地产开发

C.集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用

D.集体建设用地使用权不包含处分权【答案】DCE5G5U5H8Y9M6Y1HB4G6R7H9T3T3V9ZN9H10D8J7X8C2N164、根据现行法律规定，不动产物权公示的方法主要是（）。

A.效率

B.审查

C.土地登记程序

D.登记【答案】DCS3Y8L1S3L8O9H10HF9F4B7Z3W5J9K10ZH7Q1O7G10Q5L1E565、1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可（）确定集体建设用地使用权。

A.按村委会规定的用地面积标准

B.暂按现有实际使用面积

C.按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准

D.按当地政府规定的户用地面积标准【答案】BCX1I7Z5D5G1Z2Q4HQ5V8S8R7W7D10Y2ZP3N8C3R6B8T1M266、抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的，所担保的债权总额最高不得超过（）。

A.土地使用权的价值

B.法律规定的限额

C.土地使用权价值的余额

D.双方约定的数额【答案】ACE5K10S3Z10J4R2H1HI7L3F8T8H3O8Z9ZV6Z5V4J10M2E1P167、法国立法对空间权的态度是（）。

A.没有规定

B.明令禁止

C.有限制

D.无限制【答案】CCY7J4D7S4D3R2O1HV9K6W5D9R10A10A8ZL7X2P6P4P8G4Y768、租赁的最长期限是（）。

A.10年

B.15年

C.20年

D.25年【答案】CCR2K6L4W5Z1T8L10HS5M7B2X6N1E9L3ZR3V10Y6W4E6L5G269、下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是（）。

A.土地承包经营权

B.建设用地使用权

C.宅基地使用权

D.永佃权【答案】DCY7P3I9Q1X5W3D3HV1C4H7Y10O3O8D10ZF6K5M4G2G9D10Z1070、如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（）。

A.继续有效

B.无效

C.消灭

D.效力待定【答案】ACN1I9F5H2R7W10U6HX1P6P9N1T10W7X10ZT1R6X7T7F5Q1F471、建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（）内恢复种植条件。

A.6个月

B.1年

C.18个月

D.2年【答案】BCL9O8E9B5Z4O10J7HL2O8R2W6I2E2T6ZJ9L9S2C1G9T9P172、某县实行“村村通电工程”，按照规划，将一高压电线杆栽在了李楼村的土地上，该块土地并没有经过土地征收手续，根据规定，电力公司对该土地享有（）权利。

A.国有建设用地使用权

B.土地承包经营权

C.地役权

D.集体建设用地使用权【答案】CCO9T2U10O9G8D7Z2HH8Z3J7W10M7N6M2ZK7K7B2H3F3U4A873、（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

A.任何单位和个人

B.国家司法机关

C.中央人民政府

D.各级人民政府【答案】ACD10T2U3E10A9Y3V2HV4G10E6E2Y3O6X10ZY1F9G1K3X5R9C674、香港的土地租用是（）。

A.有偿的

B.无偿的

C.除约翰大教堂以外，都是有偿的

D.可以是有偿的，也可以是无偿的【答案】DCA8G2Q7Z4A8H2J3HO10L2D3P5V1V1G6ZD4X5T5Z5K10O9P175、《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（）。

A.土地管理法

B.担保法

C.城市房地产法

D.农村土地承包经营法【答案】BCT6M8L3B6E5P7B7HY8P9E1B7L2I10H10ZJ10O3F7M1N2P8J276、下列关于农村集体经济组织的说法，不正确的是（）。

A.是土地所有权主体

B.可担当集体土地使用权主体

C.享有经营、管理权

D.用地申请人为农村集体经济组织的，不经拨付径自取得乡村公益建设用地使用权【答案】ACW2D9D7W4B9H1N9HM9V8C5Y2N6S10I1ZK2M5R8X2Q6E8B977、下列挂牌出让国有建设用地使用权的情形中，挂牌未成交的是（）。

A.在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于底价

B.在挂牌期限内有两个竞买人报价的

C.在挂牌期限内有三个竞买人报价的

D.五个竞买人的报价均低于底价【答案】DCG4W8Y9G4A2T6A6HF9C10L6P9B5B1K4ZQ9S5J4H4E3K3K878、下列关于国家征收土地的正确表述是（）。

A.解放初期对地主及官僚资本家土地所有权的剥夺

B.国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地划归国有

C.《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿征用集体或个人的土地的措施

D.土地征收是指1982年《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施【答案】DCT5S6A10D9Q5W6P7HB4J10X4U7R2K1T4ZM7P6R2A1I2G2T479、国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（）处置。

A.出让和租赁的方式

B.作价出资的方式

C.授权经营的方式

D.入股的方式【答案】ACJ5M6F7S1C6Z10P8HJ8S1C7J4G6M5V3ZQ10N8I5I10O1B3K580、下列不属于担保物权功能的是（）。

A.担保债权的实现

B.保障金融安全

C.实现物的使用价值

D.促进融资，搞活经济【答案】CCC2R3S1C3T8F8Z10HT10G1Z3G4S3R1F2ZF7T6V8E10O7L9X881、依照我国法律，国有土地所有权的客体是（）。

A.城市市区

B.城市规划区

C.城市市区和郊区

D.城市建成区及其边缘地区【答案】ACO6X5W1W7Z2L7H6HJ7F4O2W2D9D3X2ZT10Y4T2B1Y3X6B482、将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是（）。

A.《土地管理法》

B.《城市房地产管理法》

C.《物权法》

D.《宪法》【答案】CCT6E6W3P9R10L6U2HA10Q8C10V10Z4R9U2ZI8S2A2W3U6F4Q283、下列财产不得抵押的是（）。

A.正在建造的建筑物、船舶、航空器

B.学校的校办工厂

C.所有权、使用权不明或者有争议的财产

D.交通运输工具【答案】CCJ4R3Z1W3X10A1J10HK9J6Q1Y9N8Y8V6ZH9E10N4Q3L5J7H484、关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是（）。

A.前者是以国家所有者为出租人；后者是以出让国有建设用地使用权为出租人

B.前者属于土地使用权的原始取得；后者属于土地使用权部分权能的传来取得

C.前者发生在二级土地市场；后者发生在一级土地市场

D.前者作为土地使用权登记；后者作为土地他项权利登记【答案】CCO2E4H9T9N9Y10V9HX1T9K2U2V6C8R1ZR5R1P7S1X7V6Z985、西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（）。

A.占有他人之不动产，而为使用及收益之权

B.债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务

C.债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权

D.在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权【答案】BCZ2P8J4X7E5K6S2HK1P10V7B5B4J7O1ZT8M10T10E7W7W6M286、下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是（）。

A.土地国家所有制

B.农业生产合作社土地所有制

C.农民土地私有制

D.家庭联产承包责任制【答案】DCS3K9T9U1F10U9W5HO2C2K5K5V7G8Q5ZP4J8S8F8N8Z2K187、关于尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题的原则内容，不包括（）。

A.要正确处理国家所有土地和集体所有土地之间的权属问题

B.要正确处理集体之间土地所有权的归属问题

C.集体所有土地的推定原则

D.分阶段处理国家建设征收土地原则和集体之间使用土地的土地权属问题【答案】CCI5B8L3E8X1G4J5HU5H2A9F10E10S3U7ZS2I2S7E3G9K7U288、国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的（）。

A.占有权

B.使用权

C.收益权

D.最终处分权【答案】DCA3J7K10M7I5G6M6HZ5V6C3J3F9Q4T6ZZ5E5O2U7V9K8E789、下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是（）。

A.因公共利益需要使用土地的

B.为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的

C.公路、铁路、机场、矿场等经核准报销的

D.划拨国有建设用地使用权的使用期限届满【答案】DCW3H4D8L4Q1E8F5HH7J10T1Z4X9S10K1ZC6U7I7W8S10H8K590、不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是（）。

A.乡镇集体经济组织

B.村集体经济组织

C.村民小组

D.国家【答案】DCF1X10B6M10Z5Y9D3HS1O9I2R10S8L4S3ZL5I2E5R7S6R10X591、根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给_______，对私有农改土地者发给_______，保障其土地所有权。（）

A.国有土地使用权证；国有土地使用权证

B.土地所有权证；土地所有权证

C.国有土地使用权证；土地所有权证

D.土地所有权证；国有土地使用权证【答案】CCK5Z2P6Z6X6M2W6HL7K1T3F6E4T8I9ZY6E9X5T9A9Z1N792、关于担保物权，下列说法正确的是（）。

A.担保物权注重物的价值形态，因此其标的物无须特定

B.基于担保物权的从属性，任何担保物权均不得先于主债权而设定

C.基于担保物权之不可分性，即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利

D.我国现行法律承认的担保物权包括：抵押权、质权、留置权、典权【答案】CCX5E6I3K9V4E7S9HH10L5H4F5U5F9Q5ZT7J1C3T1K10O2T793、国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。

A.5

B.7

C.10

D.15【答案】BCR2W9B2N2K2A7Q1HB1P6V6R7C9U9M3ZO7I9O4Q1B9B8M994、关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。

A.土地所有权处于高度稳定的状态

B.土地所有权主体不能以任何方式变更

C.在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来

D.国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人【答案】BCP4C7H3A4P7W1M4HB1K2U2Q6D9V2O1ZT4N4C3G7X1B5W395、土地私有制在（）时期达到了顶峰。

A.唐代

B.宋代

C.明清

D.清末【答案】CCD5E9Q4W5H4W2E9HW1U4J1R10Z4S1R8ZT7R1Y3O10A4U6E196、关于土地侵权纠纷的处理方式，下列说法不正确的是（）。

A.可以由当事人协商解决，也可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处

B.可以侵权人为被告提起民事诉讼

C.因土地侵权纠纷而起诉的，人民法院可以直接受理

D.侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处理【答案】DCE10F3G6R2X3X2K6HS10L3M4D3B9K4M3ZW2U6E8L10Y2F1A797、国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）内，依照有关规定，将调解书送达当事人。

A.45天

B.30天

C.15天

D.10天【答案】CCP2Q5I10F1Q10O5H7HZ6Y1T7Z1B9S1J3ZS10X1M9M3S8K10G798、关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（）。

A.出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押

B.地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押

C.应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定

D.因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记【答案】DCC9W6R6V3J10B8D1HO5M3B4T8X2K9E10ZI9R4U7N10M4N6M399、关于土地侵权纠纷的处理方式，下列说法不正确的是（）。

A.可以由当事人协商解决，也可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处

B.可以侵权人为被告提起民事诉讼

C.因土地侵权纠纷而起诉的，人民法院可以直接受理

D.侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处理【答案】DCR7U1K8C1Z4G3W1HX6Q9X8P3Y10I10B4ZV1W3D9S7U6Y9X6100、不属于土地登记的内容的是（）。

A.初始登记

B.变更登记

C.注销登记

D.房屋改建登记【答案】DCO10Q5J2E1O7R3T1HY7R10D8U5X7N8E2ZC4I3H2O9N1P7S6101、下列土地权属争议案件，不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是（）。

A.跨县级行政区域的

B.争议一方为军队，且涉及土地面积较大的

C.在本行政区域内有较大影响的

D.同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的【答案】ACA10X9A7F7M4I9E3HY3S5T1B1B2S9F10ZM6B1U8L7W10G1F7102、对有关权属争议的行政处理决定不服的，可以自收到行政处理决定之日起（）日内向人民法院提起行政诉讼

A.10

B.15

C.20

D.30【答案】DCH1Y10Z10Q5F3L4C4HD8B2I8S9X8W4N7ZK10N6M7B6V10Y6V4103、对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。

A.只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准

B.规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地

C.根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权

D.国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外【答案】ACO10C2I10W8R8B1L10HN9Q7F7Q10Z3E5V4ZH8F9A2I1Y3B5E2104、下列不属于集体土地使用权的是（）。

A.农民宅基地使用权

B.乡镇企业用地使用权

C.乡村公益用地使用权

D.采矿用地使用权【答案】DCZ3K8Q4L8Z5W2W10HL7Y5E10P5A7M4H4ZQ5B9M4D8B4X4X7105、下列不属于国有土地租赁权人的权利的是（）。

A.承租土地使用权可以转租、转让和抵押

B.国有土地租赁权人有优先受让权

C.承租土地提前收回，可以获得合理补偿

D.可以随意随时终止租约【答案】DCH3E1I5W4J8R10Z1HS9K5D5T10P5D2H8ZC4F1M10N10T7Q9A4106、城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。

A.农民

B.政府

C.农民集体

D.地方乡镇【答案】CCS4Q1Z4R9Y7O2J4HL7X6F2R3K5F9V9ZV6U9E5T7S10L4M7107、在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前，（）方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。

A.招标

B.拍卖

C.挂牌

D.协议【答案】DCU6J4M10T6P1E1L8HG4K4U7E2J2S3V4ZA3I9Y7F5O9T9E10108、下列不属于国有土地租赁权人的权利的是（）。

A.承租土地使用权可以转租、转让和抵押

B.国有土地租赁权人有优先受让权

C.承租土地提前收回，可以获得合理补偿

D.可以随意随时终止租约【答案】DCK4A4X8P3I4M2H6HZ4I4K7L7Q1R9Q5ZY10K9G2F4C10A8X10109、美国历史上关于空间权问题的第一部成文法是（）。

A.《俄克拉荷马州空间法》

B.《关于铁道上空空间让与与租赁的法律》

C.《阿拉斯加州空间法》

D.《关于公路上空间运输的法律》【答案】BCS4P8D8C8C10P4O10HB4O3X4X2T5K10W2ZA4P6R7A9C10O8D9110、对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力，下列说法不正确的是（）。

A.未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途

B.如果要改变土地的所有权性质，则要办理相应的征收手续

C.如果要改变用途，则要办理审批手续

D.抵押权人直接获得该土地使用权【答案】DCW7L6Y10N8W1L4P2HR1C4I9I7H5P10F4ZS6D3F6G4G3A1I1111、建国后，在土地权属的变动过程中，（）称为平调土地使用时期。

A.1950年～1962年

B.1962年～1982年

C.1982年～1986年

D.1986年至今【答案】ACE1R6H1N3W3C6A8HM8C5N3O3L8J1Y7ZF10P1W9K7K8I10P7112、在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（）。

A.财政部门收取

B.土地管理部门代收代缴

C.房地产管理部门代收代缴

D.乡级人民政府代收代缴【答案】BCX6S3G3P7E6O2V5HH2E9P9H4D1U1P8ZW8T8J2L10Y1P2U9113、关于确定国有建设用地使用权的一般性情况，下列说法不正确的是（）。

A.土地使用者经国家依法划拨、出让或通过依法转让、继承、接收地上建筑物等方式使用国有土地的，可确定其国有建设用地使用权

B.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有土地的，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者国有建设用地使用权

C.未按规定的用途使用的国有土地，由县级以上人民政府收回重新安排使用，或者按有关规定处理后确定建设用地使用权

D.空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，可将建设用地使用权确定给实际土地使用者【答案】DCL7D10T2P8J8L8H5HJ4I8S4B7A6F4F1ZO5I8V3L5F5Q6N3114、下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（）。

A.取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同

B.设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记

C.建设用地使用权自登记时设立

D.建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立【答案】DCI8F8I10K8X7E2I8HY7R6U3J4U2V9F9ZQ2R6R9K4A7C8M10115、（）是判断土地权利变动生效的主要根据。

A.土地登记

B.土地占有

C.土地交付

D.土地合同【答案】ACC8K7Q7V9N5C4C10HP8O8W8D9G2B5S2ZI7W5R3T9Z3F2M1116、国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。

A.出让

B.出租

C.划拨

D.出卖【答案】DCQ10G8J3Y5G5P4Z7HA5W9A6I9X5G6T5ZF2Z4C7J8H6U1R1117、国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。

A.农村集体经济组织

B.土地使用者

C.土地转让者

D.国家【答案】DCP4L2K5D10E4X6D5HT8X2Y6S8I10G10X5ZF1O4S10T8V5P10S8118、（）是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据。

A.土改中是否颁发土地所有证

B.土地归国家所有还是归集体所有

C.国家土地所有权推定原则

D.一物一权原则【答案】ACE7J3C10T5M10D2D2HF5H7D8N7P7Z3W6ZF2H9N8K9Z4Y4N8119、下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（）。

A.国有土地所有权

B.无人使用的荒地使用权

C.集体土地使用权

D.无人使用的国有空地【答案】CCN5U9Y7W1M1A3J3HN4U9S1S8X4M4T9ZY8M1Q6N6Q10J9W1120、担保物权中，（）属于法定的担保物权。

A.抵押权

B.权利质权

C.动产质权

D.留置权【答案】DCU9M1W2X8M7K6X5HJ8I3J4L9W6S5Z8ZQ7C5S1H2P4K4P1121、萧某是某乡镇企业的厂长，为了筹集资金，萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收，国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此，下列说法错误的是（）。

A.原抵押合同继续有效

B.乡镇企业应当和银行重新签订以新土地使用权为标的物的抵押合同

C.原土地使用权消灭，抵押合同随之消灭

D.银行有权要求乡镇企业提前清偿债务【答案】ACG2J7V4A2T4U8O1HC8U7O2Q3W6L3R10ZK7O2O2M2J5R10O6122、下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（）。

A.林地的承包期是三十年至七十年

B.草地的承包期为三十年至六十年

C.耕地的承包期为三十年

D.特殊林木的林地承包期可长于七十年【答案】BCN4Q10S3Y2T3F10L6HE2F7U8G8Q3Y9C2ZQ8U4I4Q3I3A5J2123、甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为（）。

A.有效

B.约定年限部分无效

C.无效

D.效力待定【答案】BCK6E7C8Y3H6P8Y4HS8V1Y3C8S10S5J7ZV1J3M2T2S9O6M10124、土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和（）的权利。

A.绝对性

B.相对性

C.对人性

D.相容性【答案】ACT9P5K9G3Y3X10H8HV6U5D6M10W9A1F4ZB9G10T4L1J8Q5H8125、下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。

A.居住用地70年

B.工业用地50年

C.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年

D.商业、旅游、娱乐用地50年【答案】DCP9N4X9S9L10W3O3HJ3C2M5Y2E4U8E3ZM4R2X3E1L3H2I3126、下列不属于集体土地使用权的是（）。

A.农民宅基地使用权

B.乡镇企业用地使用权

C.乡村公益用地使用权

D.采矿用地使用权【答案】DCH9N1M5W1W1V3I8HB6T7Z2X8N1L5Y2ZB6B6L3M6L8Q3A10127、在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指（）。

A.《土地改革法》

B.《农村人民公社工作条例草案》

C.《国家建设征用土地条例》

D.《土地管理法》【答案】BCJ8G2T1Y7E4M6M2HU2W10F9U4O8H3I7ZF3E9H1Y10I3Z1X6128、若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是（）。

A.农作物部分的抵押无效

B.土地使用权部分的抵押无效

C.土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效

D.土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效【答案】BCU2Y3Y6P10Q8M9B7HU10K3U10I9G10K4S3ZU8D1D2X8P10A10S6129、下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（）。

A.出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期

B.提前收回出让国有建设用地使用权

C.土地灭失

D.国有建设用地续期申请获得批准【答案】DCF3D5D4G7M10U2P8HJ8X6Q3S10Z2O4M3ZO10N8Z5K2J8G4W1130、国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。

A.土地使用者

B.土地转让者

C.农村集体经济组织

D.国家【答案】DCE7S2G6D7H9L1Y3HO3X4L7A6N3K3V8ZW10H4Z8O2N8F8X3131、下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错误的是（）。

A.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权

B.国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者

C.县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地管理法》第四十四条的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效

D.县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权，无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益【答案】DCI4S3U8W3V8O3B6HV7V1W10I1P6H10F3ZC10M7R9U1L2S10H5132、土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的（）。

A.国有土地使用权

B.集体土地使用权

C.集体土地所有权

D.定年期的国有土地使用权【答案】ACM2Q1E2Q5K7U9K2HP1H10V6F10G10I2V1ZW4W4D2H5S3O2S3133、在设立范围上，建设用地使用权可以在土地的（）设立。

A.地表、地层

B.地中、地下

C.地表、地上或者地下

D.地上、地下、地中【答案】CCF2Q4X10R10Z8Y9Q1HR2P9T8E8O6U10J5ZP9L10G4C6O1V9K1134、收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能（）。

A.只能由所有人行使

B.只能由非所有人行使

C.只能由用益物权人行使

D.既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使【答案】DCT6J4Q9X1W10B3K8HF2Q6W5Q2T8F2Y2ZJ3G5N7S9R7Y10P4135、土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）倍。

A.五

B.十

C.十五

D.三十【答案】DCK3J7A9P6M1E8J9HI10Q6U9G9H5Z5D6ZQ10X1Q8S3B1Q8T6136、下列关于农村集体经济组织的说法，不正确的是（）。

A.是土地所有权主体

B.可担当集体土地使用权主体

C.享有经营、管理权

D.用地申请人为农村集体经济组织的，不经拨付径自取得乡村公益建设用地使用权【答案】ACT2I10R8C9Y10J4W4HX9T3T1I3O8G4J4ZQ10B3E10Y1C7G7X8137、对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。

A.只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准

B.规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地

C.根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权

D.国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外【答案】ACZ8G7B9I5S2H9V7HT5N9F2I2Q7A4Q2ZP8U10W6B8B4G6R7138、因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，（）无权提出申请。

A.抵押人

B.土地所有者

C.抵押权人

D.受让人【答案】BCJ1D9I3W5I5F4B5HD1I3B3J9R10R10U5ZJ2Q9A4Y1W8M4U10139、国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）内，依照有关规定，将调解书送达当事人。

A.45天

B.30天

C.15天

D.10天【答案】CCY10S8E4V4T4D1D8HX5I10Z1R4P3M5M3ZL2V4K4X5L5F3I10140、关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。

A.居住用地70年

B.工业用地50年

C.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年

D.商业、旅游、娱乐用地50年【答案】DCZ8Q2Q3P8J4O7U3HM7D10W6F10F6M6E10ZU6V5D4X9M10I6U10141、下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。

A.土地承包经营权

B.建设用地使用权

C.永佃权

D.宅基地使用权【答案】CCP10T4D2X2W5Z8P7HV7F2Z6D5E3S4K6ZS8D7Q8C3X9B6N4142、土地属于乡镇农民集体所有的，由（）代表集体行使所有权

A.村集体经济组织

B.乡镇集体经济组织

C.村民小组

D.村民委员会【答案】BCA10I4E10V3U3X8V9HB3Q3Y8I6W7R7X3ZJ10Z10E1W4S8A8K8143、自1979年开始，土地使用制度的改革中制度突破阶段的标志是（）。

A.土地允许私人所有

B.与国有土地使用权相关的法律制度的确立

C.国有土地使用权出让和转让制度的确立

D.国有土地使用费税制度的确立【答案】DCY9B8T2M10Y4G6I2HU1N8G1N3B4Y10R9ZZ8T10J10Y9S5L9K2144、禁止（）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。

A.侵占、挪用

B.使用

C.侵占、使用

D.占有【答案】ACB5T5N2T8J2L8M2HS5L4E6K9J7C5P6ZW7S4W8F2C10L10T3145、（）指对土地事实上的管领。

A.占有

B.使用

C.收益

D.处分【答案】ACF2D1J10I7L5E2E1HO5W4W8K10J6R4S3ZW1S8C9W9Y1F2M7146、对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。

A.自动转入最高额土地抵押担保范围

B.不得转入最高额土地抵押担保范围

C.经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围

D.在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围【答案】CCU8P6G9Q5X5O1V1HM9Z8C1H1V10F2X9ZR3C8G2O7N2F8L3147、关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是（）。

A.土地权属争议案件的承办人不适用回避制度

B.承办人与争议案件有利害关系的应当回避

C.当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避

D.承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定【答案】ACI3O5L3A2V1L1I8HR3L9L3C4G9A1V2ZR3H1B4L8R3Z4R3148、土地上下空间的所有权归属（）。

A.国家所有

B.集体所有

C.个人所有

D.国家和集体所有【答案】DCD1G5R1O9P8C9T4HW2D4S2B9M9F8F9ZU8Q1K7Z7O4J8L9149、下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（）。

A.取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同

B.设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记

C.建设用地使用权自登记时设立

D.建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立【答案】DCA10L4P8O2V8T7O10HQ6K10M10G4Q7P3J5ZX6K7U2M4O10K3X4150、征收基本农田的，由（）批准。

A.国务院

B.省级人民政府

C.县级人民政府

D.国土资源部【答案】ACB3D3G5T3K6Q10Z2HH9O7S5E9L2C2V2ZS8I6U9I3J10W7I10151、下列不属于转让房地产时应具备的条件的是（）。

A.属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上

B.属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件

C.按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书

D.转让时房屋已建成的，还应持有房屋所有权证【答案】ACE5I9W2E3O9K7V5HS5K9X6A8J7J6S6ZD1W2F6D2T3M7B3152、当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。

A.口头

B.书面

C.口头或者书面

D.其他形式【答案】BCV2Z10Y5C7C1Q9M1HP10F3M3I7Q8X3X9ZI10C3O4O8R10M4E3153、立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的（）。

A.空间六至

B.期限

C.主体

D.用途【答案】ACB2Z1J9K7U2C10O4HB3W8V9V5E10N4E2ZU4V4T10E9N4T5U5154、下列不属于集体建设用地使用权特征的是（）。

A.权利主体的特定性

B.权利的限制性

C.权利客体的特定性

D.权利性质的债权性【答案】DCH2Y6X6M7I4R7U3HL5X6R4V1Q9V9L9ZQ1Q10U7Q5F2B7I6155、集体所有的土地（）直接用于房地产开发。

A.可以

B.不能

C.经过批准可以

D.根据双方约定确定是否可以【答案】BCD2B7Q4F3W8A1D3HZ9N5R2I8D10M8O8ZE3D1F9K5R5K10S2156、在英国，确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在（）。

A.1587年

B.1610年

C.1870年

D.1947年【答案】ACM6N4U8Q6N4N3C2HC8Q8N1J3N9P4L10ZD6Y7A3Q4I4H1X6157、（）可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。

A.境内外的自然人、法人和其他组织

B.境外的自然人、法人和其他组织

C.境内的法人和其他组织

D.境外的法人和其他组织【答案】ACV3Y6N4X1X3E1X3HU2D5J2D2J3K9Q10ZZ10F10N4A6U2C6S4158、协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。

A.70%

B.75%

C.80%

D.85%【答案】ACA7B4A7H1M6K7F3HN9H1K10A7U2E6J6ZH8C2F7M6P1D7O3159、下列各项属于国家所有的土地的是（）。

A.城市市区土地

B.农村宅基地

C.城市郊区土地

D.自留地和自留山【答案】ACX5V3D4O7A8R6Q5HK2I10O6K3H9X10Q10ZJ1N1F10N5I7L9I5160、中标通知书（）。

A.对出让人具有法律效力

B.对中标人具有法律效力

C.对出让人和中标人均具有法律效力

D.对出让人和中标人均无法律效力【答案】CCX4W2X6Y5S7O1R7HR4C3V1E8V3K4I9ZL3G1O5V6H10K4Q2161、某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是（）。

A.该学校的办公楼

B.该学校的操场

C.该学校的小汽车

D.与邻校存在权属争议的财产【答案】CCO9Z6T5A6P2Y3C2HQ4S9B7A8Z4M1K2ZA8X8X8W5A2I1I8162、抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的，所担保的债权总额最高不得超过（）。

A.土地使用权的价值

B.法律规定的限额

C.土地使用权价值的余额

D.双方约定的数额【答案】ACM6Y6K7T7Y7T7A6HY7I7L8P6E9K9K5ZV8Q1D8E3R6Q4H3163、国有土地使用权需要作价授权经营给省属企业的，由（）批准。

A.国家土地管理局

B.省人民政府

C.省人民政府土地管理部门

D.国务院【答案】ACB4Y1B4O4H8F2X10HZ10H9E9L4G10P10S7ZX7Y8J9A5F2J10Y9164、1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即弃耕，故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用，13年后部队撤离时，此宗地转由一国营农场使用至今。则该宗地的所有权应确定给（）

A.甲村

B.乙村

C.国营农场

D.国家【答案】DCN6Q3I4X5D8F6Y6HM1V6Y7O3Y8A6K6ZK8H4S9M1H6P4C2165、确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（）。

A.城市土地国有化

B.城市郊区的土地属于国家所有

C.国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家

D.国有土地的性质不得改变【答案】ACD3Z10N8K6I7T1C10HA5P3C5J10H6O3H7ZN7W3R7L8M1N7E4166、中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业，商定中方提供的合作条件是提供土地，作价1500万元；外方提供资金和设备，作价计3000多万元。下列表述正确的是（）。

A.中外双方应按照1∶2的比例分配收益和分担亏损，不另作约定

B.该合作企业土地使用权的主体是合营企业

C.该合作企业土地使用权的主体由合营合同约定

D.该合作企业土地使用权的主体是中方企业【答案】BCH7T10N9Y5L6G2E10HW7X3X7O3H3I10X7ZM7D4Z8R10C3T4Q2167、下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是（）。

A.土地补偿费归土地所有权人

B.地上附着物补偿费归其所有权人

C.青苗补偿费归其所有权人

D.安置补助费只能直接支付给被安置人【答案】DCC7F10R10C1H3Q2J5HF5N4K2W5J7O2R8ZN4R9U9T2A1Q5N10168、矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（）所有。

A.国家

B.集体

C.个人

D.发现者【答案】ACK6D8O7X9A4R5L10HM8P6G5J6S4G1P5ZY2G1N10Q6I9O7Q4169、《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为（）。

A.征收

B.征用

C.征购

D.划拨【答案】CCB7J5F5S5G4C4G9HI7C1S1L8M5I3Y8ZB8F7M6S3R5R7H7170、确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（）。

A.城市土地国有化

B.城市郊区的土地属于国家所有

C.国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家

D.国有土地的性质不得改变【答案】ACP9N8Y6P9P6U2O5HN6E3F3T5K5E4R2ZD5V6W10C4H3X6L2171、土地权属争议处理的程序是（）。

A.①④②⑤③

B.①④⑤②③

C.⑤①②③④

D.①⑤④②③【答案】BCA9L6A8U10C5X7Y5HW1B8U6G10G4R8E9ZN2J8Q1V7N10G1M3172、“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于（）。

A.《法国民法典》

B.《德国民法典》

C.《日本民法典》

D.《荷兰民法典》【答案】CCD8M10P8J7J3E8P1HZ3G7C7A10D8W4R6ZP10Y9P4A9X7C1M4173、1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。

A.农民

B.农村集体经济组织

C.国家

D.城市管理者【答案】CCP3J5D7Y8A3A1T1HP9R9R7X3X10F1Q9ZV6J2D8Y1M5E4F4174、美国的土地所有制包括（）。

A.土地私有制

B.土地公有制

C.土地集体所有制

D.土地政府所有制和土地私有制【答案】DCM5F10W8M7C4Q9G2HA8B2C10Z5S8U7X8ZJ5W10F8D5S2K1M1175、我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以（）名义行使国有土地所有权。

A.国务院

B.本机关

C.批准其行使的上级机关

D.国家【答案】BCR3Y1G5N3X6T9S1HR2H9H5L1U9Y3Y6ZY4Q4P9X2S9K1I10176、（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。

A.1982年《宪法》

B.《国家建设征用土地办法》

C.《农村人民公社工作条例修正草案》

D.《土地管理法》【答案】ACS3X6R5B3A2H8W5HK2H6I2T7W8Q4U4ZA4Z10I3U5S1T8U3177、质权以_______为标的，用益物权以_______为其标的。（）

A.不动产；动产

B.动产或者权利；不动产

C.动产与不动产；动产

D.不动产；动产与不动产【答案】BCA3T4K7O7Q8H10I2HC8U8E3C6T7A6R10ZY5N1I9Z8S7W2M3178、确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（）。

A.城市土地国有化

B.城市郊区的土地属于国家所有

C.国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家

D.国有土地的性质不得改变【答案】ACD3I5W10I4L8S3E6HC4Z10L7O5L1P7K7ZU7E6Y2X1Y