别墅设计理念设计必备

别墅最新户型设计理念一、别墅分类及其特性分述

别墅一般位于郊区或风景秀丽地区，功能较为齐全，带有花园或院落，多为两三层，部分带有地下室，通常是作为住宅或度假休闲的场所。别墅是低层、低密度、低容积率的“三低”住宅。别墅住宅千姿百态，根据别墅新产品的相关同质性可进行不同的分类。按建筑形态分类按档次分类独立别墅双拼别墅联排别墅叠拼别墅独立别墅普通别墅经济型别墅

Page21.按建筑形态分类

独立别墅：独门独户，独享前庭后院

独立别墅四面采光，无公共面积和空间可借，占地面积最大；独门独户，独享前庭后院。多定位为顶级或高档型住宅，面积多在250平方米以上。

双拼别墅：两个别墅户型的拼合，三面采光

双拼别墅三面采光，占地面积比独立别墅小，面积多控制在160~250平方米，市场定位为中高档住宅。

联排别墅：平面形式从竖条形向横条形发展

联排别墅在国内的发展变化和更新速度很快。从早期的小面宽、大进深、三层为主到现在的大面宽、小进深、二层为主，同时还增加了室内外的空间变化，包括内庭院、侧庭院等空间处理，每户平面形式也从早期的竖条形变成横条形，甚至L型、T型、十字形，这些使户内每层平面的功能格局更加合理，房间的采光、通风条件得到优化。

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联排别墅两面采光，占地面积小，独门、独户、有独院绿地，但花园面积相对较小。面积多控制在130~160平方米，多定位为经济型别墅。

叠拼别墅：垂直方向上的两户叠加

介于别墅与多层花园洋房住宅之间，其容积率为0.70~1.00，建筑面积多为150~200平方米，部分面积大的接近300平方米，通常为四五层高的住宅，垂直方向上由两户叠加形成，一、二层是一户，三、四、五层又是一户，每户不能同时拥有天和地。下层单元从地面入户，带花园；上层单元从室外独用楼梯入户，带露台。在大部分项目中，叠拼别墅也是作为房型的调剂和补充，既增加一定的容积率，同时也尽量减少对别墅区外部空间效果的影响。叠拼别墅较花园洋房的最大差异在于每户都有自己独立的出入口。另外，在市场上还有一种被称为空中别墅的住宅产品，一般位于高层或多层公寓住宅的顶层，但无论其档次、定位如何，实际上与别墅概念相差甚远，这类别墅可以称为伪别墅。

Page42.按档次分类根据别墅市场级别档次的不同，可以分为三大类别墅，即顶级别墅、普通别墅、经济型别墅。

顶级别墅：容积率0.20以下，建筑面积800平方米以上

顶级别墅项目一般规模不会太大，或者仅仅是指一个项目中的少数别墅，其容积率在0.20以下。这类别墅无论是在自然景观资源还是在历史人文资源的占有上，都有得天独厚的优势和相当的稀缺性。其建筑面积通常在800平方米以上，占地面积也在3000平方米以上，层数一至二层。如上海紫园1号顶级别墅，位于上海松江佘山国家级旅游公园内，自然景观资源独一无二，建筑面积近1500平方米。

普通别墅：容积率0.20~0.35，建筑面积400~500平方米

普通别墅最为符合人们通常意义上的别墅概念，各地早期开发的大多数别墅项目都属于此范畴。普通别墅通常远离城市中心，能与城市快速交通干道接驳，比较注重高环境质量，其容积率为0.20~0.35，单栋建筑面积为400~500平方米米，一般都拥有200~300平方米以上的花园，占地大多为600~1500平方米，层数为一至三层。这类别墅同样需要良好的环境资源，也有项目采用大规模人工造景的方式强化其环境优势，小区私密性较强且住宅功能多样。

Page5此类别墅价格大都集中在80万元~180万元，对那些追求良好居住环境的高收入阶层而言，具有巨大的吸引力。经济型别墅中，小型独立别墅有较好的市场；双拼别墅往往和其他别墅混合布置，作为调剂和补充；联排别墅近年来在全国各地成为经济型别墅的主流。

经济型别墅：容积率0.40~0.70，建筑面积300平方米左右经济型别墅是别墅项目在国内的重要形式，也是别墅平民化的标志。它使更多的中产阶级圆了别墅梦。这类别墅主要包括小型独立别墅、双拼别墅、联排别墅，其共同特点是每户均有天有地。其中独立别墅容积率在0.40左右，相互间距很小，多为6米以内，甚至2~3米，建筑面积300平方米左右，占地在700平方米以下，层数为两至三层。双拼别墅由两户组成，期间有一道共用墙体，容积率为0.40~0.50，每户建筑面积300平方米左右，层数两至三层。联排别墅每栋楼则由多户组成，有至少两道共用墙体，容积率为0.50~0.70，建筑面积多为200~300平方米，层数两三层。此外，在广东地区还出现了一种经济型别墅，每栋由4户组成，户间有十字形的共用墙，其品质接近联排别墅。

Page6经济型别墅基本上都建在市郊区域，土地成本相对市区要低得多，占地规模一般都在10万平方米以上，其规模化产出以及市郊的低成本土地使其进入市场的价格较低。此类物业更注重交通、配套、生活机能的完善化，强调形成适宜居住的高尚生活区域，此类物业虽然没有顶级、普通别墅那样奢华或更加舒适的空间和环境，但在住宅功能上相差无几，其单套面积有控制，总价一般也不高（多为40万元~80万元）。“用买城内公寓的钱买一幢郊外别墅”是对经济型别墅最好的诠释。经济型别墅中，小型独立别墅有较好的市场；双拼别墅往往和其他别墅混合布置，作为调剂和补充；联排别墅近年来在全国各地成为经济型别墅的主流，如北京“一栋洋房”的主要住宅类型就是联排别墅，容积率为0.60。

Page7二、别墅社区的规划设计

新传统主义：可以步行的社区

在19世纪汽车出现以前，最优秀的住宅环境是离市中心不远的近郊乡村，这些近郊住宅区有着良好的前景，因其拥有便于人们出行的交通系统和较好的自然景观。从19世纪欧洲和北美的郊区城镇中可以得到许多解决现代住宅社区问题的借鉴要素，根据这些理念设计的新型住宅区称为新传统主义社区。新传统主义社区的设计具有以下特点：

新都市主义提倡兴建密度比较高的社区，强调社区关系

的重建，讲究步行距离，集中努力于以少开车为重点。新传统主义社区最突出的特点是街道的设计和布局：

①突出“可以步行的社区（walkableneighborhood）”，具有明确的行人导向；

②集中发展步行性的规划，建筑离道路距离比较近，除了解决交通问题，还可以增进邻里交往。

③紧凑的发展规划模式，以10分钟步行距离作为设计的标准，或者使用800米为半径的尺1.别墅两种常用规划手法

Page8度设计，来布局住宅、社区中心和商业网点。

④减少汽车在物理、心理和视觉上的存在可能性。街道尽量窄小一些，停车场设在建筑后面的空地上，尽量保证其在建筑正面不被看见。

⑤街道采用简单的方格布局，或者称为“棋盘格”式布局，主道路以步行路为主，建筑背后是服务道路，供汽车使用。户前道路重新成为人们交往、孩子玩耍的地方。

⑥混合使用空间：住宅、办公、商业均有。

⑦建筑户型和社区设计上强调传统风格特征。

新都市主义：密度比较高的社区新都市主义形成于20世纪90年代的西方国家，特别是美国。新都市主义提倡兴建密度比较高的社区，强调社区关系的重建，讲究步行距离，集中努力于以少开车为重点。

20世纪90年代，新城镇开始普遍发展，主要具有以下特点：

特点一：尽量保持原始面貌

如果区内原来有水流、高坡、沼泽等自然条件，尽量不扰动它们，保持原始面貌，为整个社区提供自然娱乐的资源。

Page9特点二：形成一个相对自给自足的社区

新城镇社区内部中心区为本社区的住户提供生活、工作方便，包括办公、商业、交通枢纽，形成一个相对自给自足的社区，减少对外部的依靠，从而减少交通流量，在区内创造就业机会。

特点三：强调步行道路系统，建立人行道联系网强调步行道路系统，在工作空间、居住空间、商业空间之间，建立人行道联系网。做到居民能够步行到区内的任何一个功能空间；根据自然地形状况，内部道路采用弯曲的形式，增加趣味性和人情味，并且可以有效地降低机动车的车速；内部道路设计好像树干与树枝的关系，树干是通往外部的干道，树枝是住区内部通往住宅的不贯通车道，即用“尽端路”（cul-de-sacs)的方式减少交通流量和噪声干扰。

新都市主义四大特点形成一个相对自给自足的社区自始至终贯穿新城镇这一特定风格强调步行道路系统，建立人行道联系网尽量保持原始面貌

Page10特点四：自始始至终贯穿新新城镇这一特特定风格新城镇的设计计自始至终贯贯穿一个特定定的风格，通通过建筑、布布局、户型、、材料、标志志、色彩设计计等因素反复复强调主题风风格和品位感感，使整个居居住区的形象象得到突出的的表达。新都都市主义有两两个主要的发发展方向：其其一，在郊区区建立具有传传统城镇风格格的新住宅区区，如佛罗里里达州的滨海海市；其二，，在市中心荒荒废的旧区重重新开发，如如洛杉矶的帕帕萨迪纳市的的老城。新都市主义的的优点是显而而易见的，包包括以下这些些方面：新都市主义四大优点社区成为郊区区社区中心大多数居民在在社区内部的的企业上班混合户型的住住宅开发提供供多元选择内部社交多样样性Page11优点一：混合合户型的住宅宅开发提供多多元选择混合户型的住住宅开发提供供多元选择，，也造成区内内的变化；优点二：社区区成为郊区社社区中心内部的公共设设施，包括学学校及社会活活动、政治活活动、宗教活活动、娱乐活活动的中心，，不但为区内内提供服务，，也为附近的的社区提供服服务，因此自自然成为郊区区社区中心，，对于减少整整个大社区的的交通流量、、污染和提高高社区安全性性都具有很积积极的作用；；优点三：大多多数居民在社社区内部的企企业上班社区内部具备备居住、工作作、娱乐、休休闲和购物功功能，是相对对独立的自给给自足社区，，使居民享受受了独特的方方便；目前，，在美国几个个发展得最好好的新城镇区区中，大约40%～50%的的居民是在社社区内部的企企业中上班的的，通勤交通通自然减少，，这是新城镇镇最吸引人的的地方；优点四：内部部社交多样性性社区内部的购购物中心、公公园，甚至停停车场都是居居民非正式的的聚集和会面面地点，这些些增加了内部部社交的多样样性，有助于于邻里关系以以及社区网络络的形成。Page122.因地制宜的布布局结构别墅社区由于于所处的环境境条件不同，，其布局也是是多种多样的的，但基本原原则是要充分分利用原有地地形地貌与自自然环境，景景观变化丰富富。如位于高高差较大的山山地，应依顺顺山地等高线线布置建筑，，突出山地建建筑的特色。。如基地上的的树林，只要要将其保护并并与规划空间间有机组织，，就能反映空空间环境的特特点。别墅区常见的的布局结构可可分为两种：：组团式与规规则式。当然然在实际规划划设计当中，，常常是综合合这两种布局局结构的。组团式布局：：由主干道把把各个组团连连为一体整个别墅区由由主干道把各各个组团连为为一体，公共共服务中心（（如会所）、、中心绿地位位于全区的中中心且一般靠靠近主干道。。主干道通过过次干道分别别联系各个组组团，每个组组团设组团绿绿地，各个组组团由步行绿绿化带与中心心绿地相连，，形成完整的的步行景观系系统。组团式布局的的优点是分级级明显、结构构清晰，便于于管理与分期期开发。别墅墅区空间变化化丰富，应避避免别墅排列列过分规整而而形成单调建建筑景观。同同时每个组团团要有自己的的景观环境特特点，以提高高其识别性与与归属感。缺缺点是道路面面积比例偏大大，并且可能能形成较多不不规则的别墅墅用地单元，，不利于以后后的出售。当当别墅区用地地较大，或位位于风景区、、旅游区中，，组团式布局局较为适用。。Page13规则式布局：：用平行或同同心圆的东、、西向道路组组成道路骨架架规则式布局常常用平行或同同心圆的东、、西向道路组组成整个别墅墅区的道路骨骨架，使每条条道路均能服服务于两边别别墅，这样的的道路投资最最省。每户单单元用地面积积相同，有利利于以后的出出售。当城市市用地较紧张张时，规则式式布局比较适适合。规则式布局的的缺点是分级级不是很明确确，机动交通通对别墅的影影响较大，有有时由于别墅墅排列过于规规整与密集而而导致整个别别墅区的景观观缺少变化。。规划中除要注注意这种常见见的布局结构构外，具体在在布置别墅单单元时，最合合理、最经济济的一种布置置方式应是道道路为东西向向，每条道路路能服务于两两边别墅，别别墅单元为南南北狭长形。。这样，一方方面可以利用用道路宽度加加大别墅的南南北日照间距距，一方面又又可减少单元元面积，从而而节约用地。。对于北入口口的别墅，由由于拥有较大大的朝南花园园，因此环境境比南入口的的别墅好。时下别墅的布布局已摆脱了了行列式、兵兵营式的水平平，并对组团团式也进行了了改进，多采采用点状、流流线形、曲线线形组团或根根据地理位置置进行划分的的主题布局形形式，从而加加强空间的层层次感，并有有效利用间距距，尽可能组组合出多种布布局形式。Page143.别墅社区的内内部交通规划划社区内内部人人的流流动方方式包包括步步行和和车辆辆（包包括机机动车车辆和和非机机动车车辆））两大大类型型，社社区内内的交交通组组织在在于创创造方方便、、安全全与安安宁的的居住住环境境。小小区的的交通通形式式可分分为动动态与与静态态两类类。动动态交交通组组织是是机动动车行行、非非机动动车行行和人人行方方式的的组织织，静静态交交通组组织则则指各各种车车辆存存放的的安排排。动态交交通的的组织织应符符合车车流与与人流流的轨轨迹动态交交通的的解决决在于于道路路布局局应符符合车车流与与人流流的轨轨迹，，实行行便捷捷、通通顺、、合流流与分分流的的不同同处理理，保保证交交通安安全，，同时时道路路等级级设置置清楚楚，区区分车车行道道、步步行道道与绿绿地小小道，，尽量量控制制车辆辆进入入院落落空间间之内内，以以减少少噪声声与不不安全全因素素。社区的的道路路根据据规划划结构构可分分别采采用三三级或或二级级路网网。社区主主路是是道路路的骨骨架，，是居居民出出行最最频繁繁的通通道。。它的的线形形应使使居民民能顺顺利便便捷地地回到到自己己的住住处或或到达达想去去的地地方，，但不不应畅畅通无无阻，，并需需防止止外界界车辆辆任意意穿行行，做做到““通而而不畅畅，顺顺而不不穿””。根根据社社区的的规模模大小小和基基地形形状常常采用用的线线形有有“风风车形形”““环行行形””“折折线形形”““曲线线形””等形形式，，道路路骨架架一旦旦确定定，社社区的的规划划形式式也基基本浮浮现。。Page15优秀的的动态态交通通组织织实际际上是是合理理的规规划设设计的的前提提，因因为实实际上上小区区的组组团划划分往往往是通过过道路路的布布局来来实现现的。。如杭杭州的的金苑苑山庄庄，主主干道道实现现了组组团的的划分分，每每幢单单体建建筑都都有支支路与与主干干道连连接。。道路路分级级明显显，加加上合合理的的绿化化布置置，减减少了了噪声声污染染等不不良因因素。。静态交交通的的组织织应关关注对对居住住环境境的影影响社区中中的停停车、、存车车方式式普通通有以以下几几个类类型：：独立式式住宅宅和联联排住住宅的的独立立停车车房。。这些些停车车房都都是住住宅的的必备备组成成部分分，从从停车车房直直接进进入住住宅是是最方方便住住户的的停车车方式式。院落附附近存存放。。把汽汽车停停放到到住宅宅的院院落内内部，，方便便车主主出入入。院院落内内存放放是车车主最最乐意意接受受的方方式，，但却却最易易干扰扰居民民生活活，影影响居居住。。组团入入口附附近一一侧或或组团团之间间的场场地上上存车车；道道路一一侧存存车；；中心心绿地地下的的车库库存车车方式式常被被一些些别墅墅社区区用于于外来来车辆辆的存存放。。除了以以上车车辆存存放方方式，，世茂茂湖滨滨花园园首创创的“无烟城城”概念是将将整个个车辆辆停放放场所所移入入地下下，地地面以以上全全为休休闲小小道，，无噪噪声污污染。。这种种方式式一劳劳永逸逸地解解决了了动态态交通通对居居住环环境的的影响响，也也使地地上面面积得得到了了更有有效的的利用用。Page16三、别别墅建建筑设设计别墅社社区最最突出出的主主题是是别墅墅建筑筑，最最重要要的功功能部部分也也是别别墅建建筑。。建筑筑在很很大程程度上上决定定了别别墅社社区基基本功功能的的成败败，也也塑造造了其其个性性和风风格。。社区区内的的建筑筑如处处理不不当，，或平平淡乏乏味，，或杂杂乱无无章，，必然然影响响整个个社区区的品品质，，因而而也影影响到到项目目开发发的成成败。。1.别墅四四大建建筑风风格流流派建筑风风格是是对别别墅外外观形形象和和气质质的概概括性性描述述。虽虽然别别墅外外观和和户型型平面面、空空间格格局并并不一一定是是完全全对应应的，，但绝绝大多多数成成熟而而经典典的别别墅风风格类类型都都是内内在空空间和和外在在形象象的统统一。。别墅墅产品品细分分的同同时，，别墅墅风格格也进进入了了多样样化时时代。。特定的的别墅墅风格格是购购房者者决定定购买买与否否的重重要参参考因因素，，特别别是早早期的的别墅墅项目目。随随着别别墅市市场的的日渐渐成熟熟，别别墅风风格趋趋于多多样化化，目目前别别墅的的建筑筑风格格主流流为北北美风风格、、欧式式风格格、中中式风风格、、现代代主义义风格格。Page17北美风风格融融合多多种风风情于于一体体北美风风格实实际上上是一一种混混合风风格，，不像像欧洲洲的建建筑风风格是是一步步步逐逐渐发发展演演变而而成的的，它它在同同一时时期接接受了了许多多种成成熟的的建筑筑风格格，并并将它它们融融合。。北美美风格格具有有注重重建筑筑细节节、有有古典典情怀怀、外外观简简洁大大方和和融合合多种种风情情于一一体的的特点点，在在别墅墅市场场很受受欢迎迎。代代表楼楼盘如如广州州南沙沙滨海海花园园和帝帝景山山庄。。欧式风格格是多种种风格的的融合欧式风格格是巴洛洛克风格格、法国国古典主主义风格格、哥特特式风格格、古罗罗马风格格、古典典复兴风风格、浪浪漫主义义风格、、折中主主义风格格、文艺艺复兴风风格、罗罗曼风格格等的总总称。由由于它是是多种风风格的融融合，因因此很难难从它的的建筑元元素方面面来分析析它的风风格特征征，只能能从大体体上来把把握它。。欧洲的的建筑设设计强调调的是与与周围环环境的和和谐统一一。瑞士士建筑学学家凯乐乐说：““真正的的别墅应应该是融融在自然然环境里里，需要要你在自自然环境境里寻找找才能发发现的，，而不是是个性的的张扬。。”欧式式风格别别墅在外外观上既既有浪漫漫典雅的的一面，，又有简简洁大气气的一面面，同时时也不乏乏清新明明快的感感觉，对对房子的的空间感感比较注注重。如如广州珠珠江国际际城和深深圳观澜澜高尔夫夫别墅。。Page18中式风格格呈现四四大流派派曾几何时时，那种种“斜顶顶+壁炉炉+罗马马柱+按按摩浴缸缸”之类类带有欧欧洲庄园园贵族文文化烙印印的建筑筑占据着着国内地地产市场场的半壁壁江山。。然而最最近几年年，在地地产市场场差异化化竞争的的压力下下，一批批非常有有影响的的新中式式建筑的的诞生彻彻底改变变了人们们的观念念。北京京的“观观唐”““紫庐””、新北北京四合合院“易易郡”，，上海的的“九间间堂”，，成都的的“芙蓉蓉古城””“清华华坊”，，南京的的“中国国人家””、万科科“第五五园”，，苏州的的“姑苏苏人家””，杭州州的“颐颐景山庄庄”，西西安的““群贤庄庄”，安安徽的““和庄””，天津津的“唐唐郡”………这些些带有明明显“中中式符号号”的项项目以星星火燎原原之势将将中式生生活变成成流行趋趋势。中式住宅宅可以概概括为四四大流派派、三条条标准和和十个符符号。①中式住住宅四大大流派中式住宅宅四大流派派江南园林林派：继继承江南园林景景观设计计风格改良派：：对传统统建筑的传承与与发展中式符号号派：加加入中式建筑风风格和元元素四合院派派：继承承北方传统的四四合院风风格四合院建建筑的规规划布局局以南北北纵轴对对称布置置和封闭闭独立的的院落为为基本特特征。形形成以家家庭院落落为中心心、街坊坊邻里为为干线、、社区地地域为平平面的社社会网络络系统。。Page19中式建筑筑不应是是简单的的模仿建建筑符号号，而要要突出建建筑深层层次的文文化内涵涵和历史史底蕴，，好的中中式住宅宅应该是是“神””的效仿仿。A、四合院院派：继继承北方方传统的的四合院院风格四合院派派的特点点是继承承北方传传统的四四合院风风格。中中国的住住宅建筑筑大部分分都是内内院式住住宅，但但南北方方有差异异。南方方许多地地区的四四合院四四面的房房屋多为为楼房，，而且在在庭院的的四个拐拐角处房房屋相连连，东南南西北四四面的房房屋并不不独立存存在。在在楼房合合围下，，南方住住宅庭院院一般较较小，被被称为““天井””；而北北方的四四合院院院落宽绰绰舒朗，，四面房房屋各自自独立，，彼此之之间有游游廊连接接，方便便起居。。四合院建建筑的规规划布局局以南北北纵轴对对称布置置和封闭闭独立的的院落为为基本特特征。形形成以家家庭院落落为中心心、街坊坊邻里为为干线、、社区地地域为平平面的社社会网络络系统，，同时也也形成了了一个符符合人的的心理、、保持传传统文化化和邻里里融洽关关系的居居住环境境。四合院派项目目在其产品的的设计中较多多采用街巷式式布局、庭院院式空间等。。如北京易郡郡的户型包括括了一些以院院落为空间的的平层四合院院、独栋三合合院、双拼三三合院，门窗窗设计上采用用方格窗户；；观唐的规划划也以方方正正正的十字轴轴和环路形成成明确的街巷巷式布局，主主街宽、胡同同窄、内庭院院豁然开朗，，使得空间序序列连续变化化。庭院的设设计和街巷式式布局是完全全借鉴和运用用了我国传统统的建筑设计计风格，而方方格窗户则是是典型的中国国窗户。Page20B、江南园林派：：继承江南园园林景观设计计风格江南园林派继继承江南园林林景观设计风风格，有江南南的味道。中中式园林崇尚尚顺应自然，，讲究人与自自然的和谐统统一。中式园园林以山水园园林为基本形形式，力求自自然与人工巧巧妙、完善地地结合，创造造出自然舒适适、温馨典雅雅的生活空间间。苏州园林林以小巧、自自由、精致、、淡雅、写意意见长。苏州州古典园林宅宅园合一，可可赏、可游、、可居，这种种建筑形态的的形成是在人人口密集和缺缺乏自然风光光的城市中，，人类依恋自自然，追求与与自然和谐相相处，美化和和完善自身居居住环境的一一种创造。苏苏州古典园林林的另一个重重要特色是，，它不仅是历历史文化的产产物，同时也也是中国传统统思想文化的的载体，表现现在园林厅堂堂的命名、匾匾额、楹联、、书条石、雕雕刻、装饰以以及花木寓意意、叠石寄情情等，这些不不仅是点缀园园林的精美艺艺术品，同时时也储存了大大量的历史、、文化、思想想和科学信息息，物质内容容和精神内容容都极其深广广。C、中式符号派：：加入中式建建筑风格和元元素中式符号派在在产品的设计计中把传统的的中式建筑风风格和元素运运用进来，如如加入木雕、、石雕、砖雕雕等传统意义义上的经典中中式符号。特特别值得一提提的是，中式式建筑不应是是简单的模仿仿建筑符号，，而要突出建建筑深层次的的文化内涵和和历史底蕴，，好的中式住住宅应该是““神”的效仿仿。Page21D、改良派：对传传统建筑的传传承与发展改良派在文脉脉上与中国传传统建筑一脉脉相承，而且且更重要的是是体现在对传传统建筑的发发展和变化上上：既很好地地保持了传统统建筑的精髓髓，又有效地地融合了现代代建筑元素与与现代设计元元素，改变了了传统建筑的的使用功能。。新式的中式式住宅要按照照现代人群的的消费思路来来做，为消费费者服务，体体现消费者的的个性而非设设计者的个性性。该派的建建筑风格理念念兼顾现代化化生活方式的的布局设计国国际化要素，，在设计风格格上有融合趋趋势，在设计计中参照了不不少西式住宅宅的表现手法法。②三条标准定义义中式住宅A、规划：取材于于传统大都市市的城市轴线线规划或传统统民居的前街街后河的平行行模式规划一是取材于传传统大都市的的城市轴线规规划。历史上上，尤以唐宋宋时期的城市市规划较为成成熟，道路交交通交错布置置成网格状，，两旁高墙大大院围合，或或以云墙围合合，入口设置置月亮门。二是取材民居居的前街后河河的平行模式式规划。江南南一带河网纵纵横，形成许许多前街后河河的水乡住宅宅。小区内部部规划布局往往往借水景点点缀成网，依依山之势、傍傍水之旁。组组团的大小分分合、房屋的的前后错落都都在规划中被被借鉴和采纳纳，形成典型型的“水乡住住宅”布置方方式。Page22B、住宅设计：现现代元素与中中式元素的融融合表现形式有两两种：一种是在传统统的复古建筑筑中加入现代代设计元素。。这种产品无无论是在大的的院落规划、、建筑布局，，还是在小的的建筑装饰、、庭院植栽等等方面均遵循循中国传统的的格局营造，，保留大量的的中式建筑元元素，是比较较容易被识别别的中式建筑筑。如常见的的四合院式或或三合院式布布局、宅前有有平台、筒瓦瓦制的曲线屋屋脊、影壁、、山墙头、房房角屋边的游游廓和平台设设计、住宅中中庭；还有富富有寓意的庭庭院植栽：书书房前植芭蕉蕉、厅前植海海棠、屋后种种枣树等。但但是，由于传传统中式建筑筑，尤其是四四合院的建筑筑带有明显礼礼制观念的痕痕迹，且家族族组织及社会会等级的观念念与现代人的的生活方式相相矛盾，因此此在室内生活活空间设计方方面通常还是是按照现代的的居住模式设设计。另一种形式是是在现代主义义建筑风格设设计的基础上上加入具有中中式特点的装装饰符号，也也有人称之为为“现代中式式”。这种产产品在建筑布布局、建筑造造型、建造工工艺以及功能能空间设计上上均体现了现现代建筑简约约、时尚的风风潮，具有明明显的后现代代主义风格，，并在此基础础上运用类似似解构主义的的手法在产品品细节设计方方面融入一些些被符号化了了的中式元素素，是比较难难以被直接识识别的中式建建筑。如在建建筑设计方面面仅仅保留代代表中式建筑筑符号的色彩彩——长城灰灰；或者是在在山墙处设计计被抽象化的的马头墙、人人字顶；或是是在住宅正面面添加被简化化的门楼装饰饰等。Page23C、园林：内敛、、内秀、内涵涵中式园林别墅墅有三个特点点：内敛、内内秀、内涵内敛：不张扬扬、私密、高高墙小门。内秀：“天地地容于方寸之之间”，一步步一景，耐人人寻味。内涵：一草一一木皆有着丰丰富的内涵，，反映主人思思想情操；砖砖雕、木雕、、石雕上面都都记载着历史史文化。中式园林的风风格属于典型型的自然山水水园林，就是是把自然景色色和人工造园园艺术两者巧巧妙地结合，，达到“虽有有人作，宛自自天开”的效效果。其园林林的艺术形象象是以山体、、水系为全园园的骨架，模模仿自然界的的景观特征，，也就是通常常人们所说的的“挖湖堆山山”法。在中中式园林中常常见溪流、河河塘、假山、、置石、亭、、廓、榭等等等设计元素。。③十个符号点点亮中式住住宅识别“中式式住宅”，，其表象的的中式经典典符号有以以下诸条可可供参考：：符号一，有有四合院的的特点，在在房顶、墙墙面、门窗窗、色彩等等方面沿用用北京四合合院的特征征意象；符号二，有有围合式的的院落、庭庭院空间；；Page24符号三，有有青砖、黛黛瓦或粉墙墙；符号四，有有中式的屋屋檐、角檐檐、飞檐；；符号五，社社区设计中中融入传统统的街巷概概念；符号六，采采用中式建建筑特有的的坡屋顶；；符号七，有有镂空花窗窗；符号八，有有朱红色的的大门；符号九，有有木雕、石石雕、砖雕雕等传统意意义上的中中式典型符符号；符号十，有有中国传统统民居特色色，融入江江苏、川西西、云南、、徽州等地地的民居特特点。现代主义风风格主张创创造适于工工业化社会会的要求和和条件的崭崭新建筑现代主义风风格主张：：建筑师要要摆脱传统统建筑形式式的束缚，，大胆创造造适于工业业化社会的的要求和条条件的崭新新建筑。因因此，现代代主义风格格具有鲜明明的理性主主义和激进进主义色彩彩，又被称称为现代派派建筑。主主张积极采采用新材料料、新结构构，并在建建筑设计中中发挥其特特性；主张张坚决摆脱脱过时的建建筑样式的的束缚，放放手创造新新的建筑风风格；主张张发展新的的建筑美学学，创造建建筑新风格格。现代主主义建筑的的代表人物物提倡新的的建筑美学学原则，其其中包括表表现手法和和建造手段段的统一；；建筑形体体和内部功功能的配合合；建筑形形象的逻辑辑性；灵活活均衡的非非对称构图图；简洁的的处理手法法和纯净的的体型；在在建筑艺术术中吸取视视觉艺术的的新成果。。Page252.别墅风格的的设计原则则别墅风格设设计的“统统一求变””原则具体到一般般性原则，，一个别墅墅社区建筑筑的处理首首先应注意意的是统一一性，然后后在统一要要求下求得得变化，即即统一之下下的变化原原则。达到到这个目的的的方法很很多，如建建筑采用同同样的色彩彩系统、质质材系统、、形式系统统和比例系系统等。为为了达到体体现城市文文脉的目的的，可利用用一个与当当地建筑有有关的形式式母题作为为符号，然然后在建筑筑各部位，，甚至在建建筑小品上上应用，符符号的尺度度、形状可可能会有一一些变化，，但仍会感感到其统一一性；另一一种方法是是从当地历历史、文化化、气候、、民风中去去挖掘，如如青岛、大大连建筑沿沿用德国传传统建筑和和欧洲大陆陆传统建筑筑的风格特特征，上海海建筑强调调欧洲“新新古典主义义”特征，，北京建筑筑吸取传统统院落的特特点等，这这些都突出出了传统文文化和历史史。“功能第一一，美观第第二”原则则力求做到““功能与技技术的统一一、技术与与形式的统统一、形式式与功能的的统一、建建筑与环境境的统一、、建筑与经经济的统一一”，就可可达到审美美标准与技技术的统一一、内在美美与外在美美的统一、、美观与经经济的统一一。青岛岛、、大大连连建建筑筑沿沿用用德德国国传传统统建建筑筑和和欧欧洲洲大大陆陆传传统统建建筑筑的的风风格格特特征征，，上上海海建建筑筑强强调调欧欧洲洲““新新古古典典主主义义””特特征征，，北北京京建建筑筑吸吸取取传传统统院院落落的的特特点点等等，，这这些些都都突突出出了了传传统统文文化化和和历历史史。。Page26四、、别别墅墅户户型型设设计计1.别墅墅户户型型设设计计应应满满足足舒舒适适性性设设计计要要求求别墅墅户户型型设设计计和和室室内内空空间间格格局局理理应应更更注注重重人人与与环环境境的的沟沟通通与与交交互互作作用用，，如如日日照照采采光光、、空空气气对对流流，，起起居居室室、、客客厅厅、、餐餐厅厅、、过过廓廓等等居居室室活活动动空空间间与与私私家家花花园园、、自自然然环环境境之之间间应应视视觉觉通通透透与与融融合合。。住宅室内内空间划划分的相相对独立立和互相相关联性性住宅室内内居住生生活要获获得舒适适的效果果，要素素之一是是必须使使不同的的功能空空间既有有较好的的联系，，又有相相对的独独立性，，使它们们各得其其所。住宅内功功能空间间通常被被划分为为三类。。一是家家庭成员员公共活活动的空空间，如如起居室室、客厅厅、餐厅厅；二是是家庭成成员个人人活动的的空间，，如卧室室、书房房；三是是家庭成成员的生生活卫生生活动空空间，如如浴室、、厕所。。这三类类空间应应按其特特征和特特定要求求进行布布置，要要做到公公私分离离、动静静分离、、洁污分分离、室室寝分离离和居寝寝分离，，使生活活有规律律，相互互不致干干扰。在西方国国家，由由于长期期的发展展及相对对住宅面面积较大大，这些些原则都都基本得得到规范范化的确确定，中中国目前前虽然也也出现了了不少比比较合理理的住宅宅户型，，但是还还没有形形成系统统和规范范，必须须通过反反复探索索、学习习和借鉴鉴来完善善。Page27功能空间间适宜的的尺度是是影响生生活舒适适程度的的因素别墅的档档次高，，面积与与一般住住宅差距距较大。。要走出出设计误误区，做做到合理理地分配配面积、、布置各各种功能能内容、、紧凑组组织平面面，并充充分提高高利用率率，做到到大而有有序；避避免出现现过分追追求豪华华大面积积，但设设计上的的考虑不不够细致致。①根据人人体工学学原理设设计户型型面积大大小人体科学学研究表表面，就就住宅而论论，人均均拥有80平方方米的居居住面积积最为舒舒适。为为此，假假如别墅墅是供一一家三口口日常居居住的话话，面积积至少在在200平方米米以上，，最高可可达240平方方米。高高出这个个界限，，人就会会因为空空间过大大而感到到不适。。根据这这一标准准，一套套供三口口之家居居住的别别墅可设设计成4个房间间，每个个房间的的面积至至少要有有20平平方米，，4个房房间的用用途可设设计为主主人套间间、小孩孩房、杂杂物房和和客人用用房，一一般的分分布应该该是楼下下一间，，楼上三三间，主主人活动动和会客客的功能能可区分分得较为为清晰；；而余下下的面积积除去厨厨房、楼楼梯，就就分配给给客厅和和饭厅；；客厅的的面积设设计在35平方米左右右；饭厅厅是一个个家人交交流和聚聚会的空空间，应应设计得得比较宽宽敞。别墅的第第二个档档次在240～400平方方米，这这种别墅墅适宜5～6口口之家，，三代人人居住。。由于居居住的人人数较多多，最好好把别墅墅设计成成两层半半，需要要有5个个房间，，其中主人夫夫妇使用用顶层，，老人和和儿童的的寝室设设在二楼楼，楼下下可配置置两个房房间，供供客人或或工人居居住。有有老年人人共同居居住就要要较多地地考虑其其室内的的活动空空间。Page28我国曾经经出现过过在住宅宅设计时时以大为为优的情情况，一一个住宅宅单元动动辄200平方米米，更有有大到七七八百平平方米的的，各个个功能空空间大得得惊人，，卧室超超过100平方方米，起起居室和和客厅超超过200平方方米。此此外，还还有不少少房间的的形状比比例失调调，有的的深宽比比超过2：1，，室内很大部分分得不到到充分光光照，也也难布置置家具；一一套住宅宅内不同同空间的的大小有有的差异异悬殊；；这种片片面追求求尺寸的的趋向给给恰当的的空间分分配带来来不便，，也绝对对不是创创造舒适适生活的的方法。。因此在在设计的的时候，，必须要要采用适适度的功功能空间间尺度。。这种现现象目前前已经基基本得到到克服，，建筑师师比较注注意合理理的尺寸寸和比例例，以达达到舒适适生活水水平。②保证证各功功能空空间的的私密密性也也是获获得舒舒适度度的必必要条条件秘密性性是人人基本本的需需求，，建筑筑对外外具有有私密密性，，而别别墅内内部也也应该该保证证个体体之间间相对对的私私密性性。入入户设设置过过渡空空间可可避免免开门门见厅厅；外外廓式式住宅宅应消消除外外廓对对其靠靠近房房间的的视线线干扰扰；厅厅内应应尽量量减少少卧室室门的的数量量，特特别要要注意意卫生生间的的门不不开向向厅等等。别别墅一一般底底层为为客厅厅，上上层即即是私私密空空间，，因此此楼梯梯的位位置应应与住住宅的的主入入口保保持适适当距距离，，不要要让客客人产产生进进门就就想登登楼的的感觉觉。楼楼梯应应与前前厅结结合在在一起起，家家人进进出上上下楼楼梯不不穿越越客厅厅，对对客厅厅内的的行动动没有有干扰扰和影影响。。有的的把楼楼梯设设在客客厅之之中，，成为为一个个景点点，另另有一一番趣趣味，，但是是楼梯梯作为为上下下楼层层的联联系枢枢纽，，功能能性很很强，，不仅仅仅是是摆设设，如如个别别三层层别墅墅采用用一部部约70厘米宽的的中柱柱螺旋旋梯，，导致致使用用功能能难以以得到到满足足，平平时上上下与与搬移移家具具也很很不方方便。。Page29独立别别墅设设计中中，每每个起起居室室都配配有单单独的的厕所所、更更衣间间，主主要的的套房房内更更设有有独立立的书书房、、会客客室等等配套套空间间，这这也是是空间间私密密性带带给人人们居居住舒舒适度度的表表现。。户型设设计的的适应应性要要求受受三方方面的的要素素决定定：一一要能能持续续发展展，二二要能能够适适应市市场需需求，，三要要能适适应家家庭结结构的的变化化。适应性性一：：能随随时代代的演演进而而不断断发展展住宅和和住宅宅小区区的可可持续续发展展是指指户型型设计计要能能随时时代的的演进进而不不断发发展，，例如如高科科技智智能化化和电电脑技技术的的广泛泛应用用，住住宅设设计必必须能能够容容纳和和协助助这个个技术术的进进步。。随着着技术术的进进步和和社会会生产产形态态的改改变，，家庭庭将不不仅仅仅是生生活空空间，，还将将是工工作场场所，，户型型设计计必须须能够够支户型设计的适应性能持续发展能适应家庭结构的变化能够适应市场需求决定户型设设计的的适应应性Page30持这种种变革革带来来的需需求；；随着着科学学技术术与文文化知知识迅迅速发发展，，人们们需要要不断断学习习以求求掌握握新技技术，，因而而住宅宅小区区内部部的社社会服服务设设施的的发展展也应应反映映这种种变化化。社社会的的发展展、居居住内内容的的丰富富和改改变也也将促促使生生活服服务社社会化化，住住宅就就应成成为适适应社社会服服务发发展的的居住住形式式。适应二二：符符合市市场细细分的的要求求在设计计住宅宅、规规划住住宅区区的时时候，，为适适应不不同的的经济济收入入、不不同生生活模模式家家庭的的需要要，向向社会会提供供不同同面积积标准准、不不同平平面布布置、、不同同户型型、不不同风风格和和不同同类型型的住住宅，，如老老年人人、残残疾人人、多多代人人的住住宅等等，以以供市市场多多种选选择。。适应三三：满满足家家庭结结构的的变化化家庭组组成不不是一一成不不变的的，生生老病病死、、婚嫁嫁迎娶娶、生生儿育育女，，家庭庭结构构永远远在变变，因因此，，住宅宅的持持续发发展必必须要要考虑虑到这这个变变化的的情况况，居居住空空间的的适应应性既既能满满足居居民对对平面面布局局的不不同要要求，，又能能随着着家庭庭生命命周期期变化化或家家庭居居住的的改变变进行行相应应的调调整。。首先先要选选择灵灵活可可变的的大空空间结结构体体系，，其次次要提提供方方便拆拆装、、轻而而经济济的分分隔墙墙体，，还要要考虑虑设备备管线线、电电器插插座与与开关关、灯灯具、、散热热器等等的再再调整整。可可变性性比适适应性性难度度更大大，需需要相相应工工业化化的部部件来来满足足。Page312.别墅户型设设计基本组组成及设计计要点住宅首先要要满足使用用功能、日日常起居的的便利与舒舒适和居室室的生态要要求。因此此，功能区区分隔和使使用功能的的细分化、、专门化已已是必然趋趋势。作为为高档物业业的别墅来来说，则更更应注意功功能的设计计和配置。。在增强居居室秘密性性的同时，，更应注意意室内、室室外空间的的过渡以及及与私家花花园，即自自然环境的的交融，并并在提高居居家的舒适适度、便利利性和空间间格局的经经济性、合合理性方面面有所创新新。严格意意义上的别别墅，其建建筑的内容容组成应随随着户主的的职业、兴兴趣爱好、、地域环境境的不同而而呈现多姿姿多彩的形形式。别墅空间划划分的“五五大功能区区”功能区包括空间礼仪区入口（玄关）、起居室、过廓、餐厅等交往区早餐室、厨房、家庭室、阳光室等私密区主卧、次卧、儿童房、客人房、卫生间、书房等功能区洗衣间、储藏室、壁橱、步入式衣厨、车库、地下室、阁楼、健身房、佣人房等室外区外立面、前院、后院、平台等Page32以“区”来来重新定义义空间类型型，功能规规划更为细细腻，为全全新生活方方式提供完完美的空间间，充分满满足个性与与生活品质质的追求。。五大功能能区的划分分使住宅科科学体现了了日常生活活中对空间间利用的规规律，满足足了业主饮饮食起居、、交流礼仪仪等方面的的家庭生活活。以下针对别别墅户型的的常见基本本组成部分分进行论述述：厅和起居室室现代的一般般性住宅设设计都要求求“三大一一小”，即即大起居室室、大厨房房、大卫生生间和小卧卧室，说明明起居室在在现代生活活中的地位位越来越重重要。在别别墅和中高高档住宅中中，起居室室或客厅更更是彰显着着户主的身身份与文化化。面积不大的的别墅和住住宅的起居居室与客厅厅是合一的的，统称为为生活起居居室，作为为家庭活动动及会客交交往空间。。中档以上的的别墅或住住宅往往设设有两套日日常活动的的空间：一一套是用于于会客和家家庭活动的的客厅，另另一套是用用于家庭内内部生活聚聚会的空间间——家庭庭起居室。。客厅或生活活起居室应应有充裕的的空间、良良好的朝向向。独院住住宅客厅应应朝向花园园，并力求求使室内外外环境相互互渗透。当只有一个个生活起居居室时，其其位置多靠靠近门厅部部位。若另另有家庭活活动室，则则多设在靠靠近后面比比较隐蔽的的地方并接接近厨房，，利于家庭庭内部活动动并方便餐餐饮。面积积较小的住住宅，为了了扩大起居居空间，往往往把起居居与餐厅合合一，或是是二者空间间相互渗透透。Page33餐厅与厨房房厨房在现代代住宅中的的地位越来来越受到重重视，厨房房对于中式式烹饪的重重要意义是是不言而喻喻的。西餐厨房与与餐厅空间间的连通方方式可分、、可连、可可合。中餐餐厨房因油油烟较大，，一般是以以分隔为好好，可以用用透明的橱橱窗或橱柜柜分隔。就餐空间随随着住宅档档次和面积积的不同有有多种形式式：形式一，就就餐空间与与厨房合一一。形式二，就就餐空间与与生活起居居室合一，，占据起居居室的一个个角落。形式三，设设独立的餐餐厅。形式四，设设两套就餐餐空间：一一套为正式式餐厅，靠靠近客厅，，其家具摆摆设比较讲讲究；另一一套为早餐餐室，与厨厨房连通，，平常的家家庭用餐多多在此进行行，以减少少整理房间间的麻烦。。形式五，在在起居室或或餐厅附近近另设吧台台，既可作作为独立的的冷热饮空空间，又是是室内环境境一个引人人注目的景景点。西餐厨房与与餐厅空间间的连通方方式可分、、可连、可可合。中餐餐厨房因油油烟较大，，一般是以以分隔为好好，可以用用透明的橱橱窗或橱柜柜分隔。Page34要素一：空空间设计应应该呈现利利用率高的的特点与普通户型型相比，别别墅厨房的的面积大、、层高（径径向）较高高（通常都都在3米以以上）。房房主经常在在这里举行行Party等聚会活动。。作为一个社社交场所，在在设计厨房时时应充分利用用高度方向上上的空间，在在满足了基本本的储物空间间、操作空间间的前提下，，要留有足够够的活动空间间。此外，要要对厨房空间间进行分割，，一般采用岛岛式或者半岛岛式布置，在在岛的上方可可以设计铝质质或实木质系系列吊架、玻玻璃吧台等。。既可以充分分利用空间，，又让使用极极为便利。在在空间允许的的情况下，可可以在厨房的的一侧设计一一排筒柜，把把冰箱、烤箱箱、消毒柜、、卷帘门全部部集中在此，，显得很气派派。别墅厨房设计计四要素烟道设计要配配功率大的排风装置置电路设计让使使用更具合理性上下水设计不不要从同层走管道空间设计应该该呈现利用率高的特特点要设计出出色色的别墅厨房房应注意以下下四要素：Page35要素二：烟道道设计要配功功率大的排风风装置设计师必须针针对需求选择择燃气灶的功功能，建议选选择多个“灶灶眼”的燃气气灶，提高使使用效率。而而油烟机的烟烟道走得较长长，因此烟机机的排风量、、电机的功率率都应较大。。如果烟道长长度大于4米，就应考虑增增加一级排风风装置，增进进排风效果。。另外地排式式的烟机也是是一种不错的的选择，当房房主有在大厨厨房里享受野野外烧烤的习习惯时，设计计师不妨为房房主选择这种种烟机。要素三：上下下水设计不要要从同层走管管道普通公寓的上上水通管常使使用PVC或镀锌管，过过不了三五年年就会损坏。。为了追求视视觉上的美观观，别墅的上上水管基本上上都隐蔽在墙墙体中，更换换不是很方便便，因此对材材料的要求相相对就苛刻了了许多，普通通材质已经很很难满足。建建议使用铜水水管。对于下下水管则最好好不要从同层层走，否则管管路设计复杂杂又不美观。。采用合适的的方式，将下下水引入地下下车库，确保保排水通畅且且视觉效果良良好。要素四：电路路设计让使用用更具合理性性许多别墅远离离市区，采购购相对不是特特别方便，一一般都配置双双开门的冰箱箱，容积大、、另带自动制制冰机等，再再加上电烤箱箱、洗碗机、、垃圾处理器器、消毒柜、、微波炉、电电磁炉、咖啡啡机等，厨房房自然成为家家用电器比较较集中的地方方，设计时可可以先用电脑脑模拟电器与与插座、橱柜柜的位置，合合理分布电器器的位置，让让电路设计更更具合理性与与便利性。Page36卧室及卫生间间卧室主要有主主卧室和次卧卧室，随着规规模和档次的的提高相应增增设佣人房、、客人卧室等等。大多数住宅设设有3～4间卧室。如住住宅是二层楼楼房，则卧室室多设于二层层。佣人房则则宜设于底层层，并与厨房房靠近或连通通。无论是否否有佣人，在在条件可能时时，底层至少少设一间卧室室，既可作为为客人卧室，，也可供家中中老人或其他他成员上楼不不方便时使用用。除了客厅、起起居室，别墅墅或住宅的档档次主要还反反映在主卧上上。主卧的面面积应比较宽宽裕，有条件件的还可在卧卧室中增加起起居空间。主主卧室一般应应有独立的、、设施完善的的卫生间（一一般包括坐式式便池、洗脸脸台、淋浴器器及浴盆四件件基本设备））。浴室应力力求天然采光光，可采用天天窗采光，也也可将浴池布布置在可以看看到外景的地地方。底层的的浴室窗户可可开向私人的的内院。盥洗室内往往往设置化妆台台，有的布置置两个洗脸盆盆，夫妇可以以同时使用。。主卧室还应有有较多的衣橱橱或衣柜，有有些还带步入入式衣橱。两个或三个卧卧室可以使用用一个卫生间间，为了提高高卫生间的使使用效率，还还可以将浴盆盆、洗脸台和和厕所分隔成成三个空间，，同时供三个个人使用。客房应有独立立的卫生间，，其中有浴盆盆、洗脸台、、坐便器三件件设备。佣人人房也应有独独立的卫生间间，一般设脸脸盆和坐便器器两件设备，，或者再加一一个淋浴器。。Page37门厅与楼梯间间南方的小型别别墅或住宅往往往不单设门门厅，多数是是与楼梯间结结合，也有的的是与起居室室结合。但不不管是否专设设门厅，均需需考虑外出时时的外衣更换换、雨具存放放、拖鞋更换换以及整衣镜镜等有关设施施的安置。日日本及北美的的一些住宅往往往在进门处处的室内有一一小块地面低低一些，供换换鞋之后再上上一步台阶进进入干净的地地面。北方地区冬季季寒冷，朝北北的入口应设设两道门。有的别墅或住住宅设有辅助助出入口，并并多与厨房、、佣人房、洗洗衣房等相连连，这样一来来，佣人的出出入、杂务操操作可避开前前厅和客厅。。楼梯的布置也也因户主的习习惯、爱好不不同而有不同同的模式。国国外多数独立立住宅的楼梯梯间相对独立立，上下楼的的客人出入不不穿越客厅或或起居室，可可保障起居室室或客厅的安安宁；还有的的设计是将楼楼梯置于起居居室或客厅之之中，使之成成为一个景点点，别有一番番情趣。楼梯间的位置置固然应考虑虑楼层上下出出入的交通方方便，但也需需注意少占好好朝向的空间间，保障主要要房间（如起起居室、主要