别墅区规划设计

别墅建筑及其室内装饰设计

（李艳）一、别墅的基本概念二、别墅的类型划分三、高品质别墅具备的条件四、别墅的设计原则五、别墅的设计步骤六、庭院设计别墅知识点

“位于郊外，占地两亩以上，具备独立的花园和优美的自然景观的两层以上独立住宅。”

-----美国大辞典

国外别墅的概念很清晰，它就是远郊独立的一幢房子，是用于休闲度假的真正意义上的第二居所。它强调山水景观、自然环境，与现实城市生活有一定脱节。一、别墅的基本概念国内的别墅所覆盖的范围极广，它不但包括了每户独幢的独立住宅，发展商也常把双拼别墅（Semi-detachedhouse）、叠拼别墅、联排别墅和独联体别墅甚至有些住宅都统称为别墅产品。而除了独立别墅（Detachedhouse）和双拼别墅（Semi-detachedhouse），其它这些产品只可以称作TOWNHOUSE,与独立别墅的概念绝然不同。一、别墅的基本概念首先别墅是一种终极住宅。区别于其他建筑类型的最重特征是，它是与自然景观息息相关的终极住宅形式。其次，它是住户身份品位和个性的标志。是“富人阶层”占有的领地，随着中国别墅进程的不断推进和发展，别墅这类物业拥有稀缺自然资源

。第三个方面是别墅所在区域的自然景观带给生活的巨大改变。森林、湖泊、大海，蕴藏其间的是城市生活永远无法给予的生活方式。在岁月沉积中，别墅方能真正实现其“理想人生”。一、别墅的基本概念二、别墅的类型划分

别墅的类型从以下四个方面划分：从别墅的建筑类型划分从别墅的建筑结构划分从别墅的建筑风格划分从别墅的使用功能划分从别墅的景观特征划分

目前国内市场从别墅的建筑类型划分类型主要有５类：

二、别墅的类型划分（从别墅的建筑类型划分）独栋别墅联排别墅双拼别墅叠拼别墅空中别墅

别墅终极形式——独栋别墅定义：独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史最悠久的一种。私密性强，价格较高，多为高档别墅。

独栋的变身——联排别墅

定义：又称Townhouse，通俗的解释是联排住宅，19世纪四五十年代发源于英国新城镇时期，今天在欧美十分普及，它是由三个或者三个以上的单户别墅并联组成的联排或住宅，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户，每户独门独院，有天有地，设有１至２个车位，还有地下室。每户建筑面积一般在250平方米左右。

Twofamilyhouse——双拼别墅

定义：联排别墅与独栋别墅之间的中间产品，是由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。在美国被叫作“Twofamilyhouse”，直译为两个家庭的别墅,由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。特征：低密度，采光面增加，通风性强，室外空间比较宽阔。低层小楼加上私家花园，相对独立。

二、别墅的类型划分（从别墅的建筑类型划分）Townhouse的延伸——叠拼别墅定义：综合合情景洋房房公寓与联联排别墅特特点的基础础上产生，，由多层的的复式住宅宅上下叠加加在一起组组合而成，，下层有花花园，上层层有屋顶花花园，一般般为四层带带阁楼建筑筑。这种开开间与联排排别墅相比比，独立面面造型可丰丰富一些，，同时一定定程度上克克服了联排排别墅窄进进深的缺点点。特征：经济济型别墅，，多为第一一居所。与与独栋相比比私密性较较差，与联联排相比，，建筑造型型丰富，户户型布局更更合理，不不存在窄进进深的缺点点。二、别墅的的类型划分分（从从别别墅墅的的建建筑筑类类型型划划分分））城市市中中心心的的别别墅墅———空中中别别墅墅定义义：：源源于于美美国国，，称称为为““Penthouse””即““空空中中阁阁楼楼””，，发发源源于于美美国国，，原原指指位位于于城城市市中中心心地地带带，，高高层层顶顶端端的的豪豪宅宅。。一一般般指指建建在在高高层层楼楼顶顶端端具具有有别别墅墅形形态态的的跃跃式式或或复复式式住住宅宅。。特征征：：全全景景观观，，与与普普通通别别墅墅相相比比地地理理位位置置好好，，视视野野开开阔阔、、通通透透。。挑挑高高层层高高通通风风顺顺畅畅，，采采光光度度好好。。二、、别别墅墅的的类类型型划划分分（从从别别墅墅的的建建筑筑类类型型划划分分））二、、别别墅墅的的类类型型划划分分（从从别别墅墅的的结结构构类类型型划划分分））目前前别别墅墅常常见见的结结构构类类型型划划分分类类型型主主要要有有4种种：：砖木木结结构构砖混结构构钢筋混凝凝土结构构钢结构从别墅的的建筑风格格划分：欧式别墅墅美式别墅墅西班牙式式别墅中式别墅墅二、别墅墅的类型型划分（从别墅墅的建筑筑风格划划分）欧式别墅墅-----欧陆传统统的贵族族风格。。主要特点点是：曲曲线趣味味、非对对称法则则、色彩彩柔和艳艳丽、崇崇尚自然然，强调调与周围围环境的的和谐与与统一。。巴洛克风风格、洛洛克克风风格、法法国古典典主义风风格、哥哥特式风风格、古古罗马风风格、古古典复兴兴风格、、浪漫主主义风格格、折衷衷主义风风格、文文艺复兴兴风格、、罗曼风风格等，，都可定定义为欧欧式风格格。欧式式风格别别墅在外外观上既既有浪漫漫典雅的的一面，，又有简简洁大气气的一面面，同时时也不乏乏清新明明快的感感觉，对对房子的的空间感比比较注重重。二、别墅墅的类型型划分（从别墅墅的建筑筑风格划划分）美式别墅墅-----混合风格格北美风风情特点：随随意的、、不对称称的大型型建筑，，特别是是尖塔形形斜屋顶顶，一层层或多层层横断墙墙面，装装饰性而而不是结结构性的的抹灰木木架和长长排窗户户都是典典型的外外部特征征。美国的建建筑风格格呈现出出多元的的丰富多多彩的国国际化倾倾向。是是集当今今世界住住宅建筑筑精华之之大成后后又融合合了美国国人自由由、活泼泼、善于于创新等等等一些些人文元元素，使使得美国国的住宅宅成为国国际上最最先进、、最人性性化、最最富创意意的住宅宅。北美风格格主要依依据于四四个主要要时期的的建筑风风格：古典时期期的风格格，文艺艺复兴时时期的古古典风格格，中世世纪时期期或是现现代风格格。北美风风格实际际上是一一种混合合风格,不象欧洲洲的建筑筑风格是是一步步步逐渐发发展演变变而来的的，它在在同一时时期接受受了许多多种成熟熟的建筑筑风格，，相互之间间又有融融合和影影响。具有注重建建筑细节节、有古古典情怀怀、外观简洁洁大方，，融合多多种风情情于一体的的特点。。二、别墅墅的类型型划分（从别墅墅的建筑筑风格划划分）西班牙风风情别墅墅西班牙风风格是殖殖民风格格，传教教风格、、折衷主主义风格格和蒙特特利风格格等的总总称，也也包括在在南美洲洲曾盛行行的西班班牙风格格。西班班牙风格格的基本特征征主要有有：1.外表有亮亮丽的色色彩；2.采用低坡坡屋顶，，屋顶多多为红瓷瓷瓦铺设设；3.门廊和窗窗多显拱拱形，给给建筑物物外部增增添了立立体感和和个性感感；4.屋沿朝两两侧外伸伸，户内内有庭院院。西班牙建建筑中最最突出的的就是它它的庭院院建筑，，西班牙牙文叫Patio（帕提欧欧）。““帕提欧欧”是西西班牙语语对建筑筑物之内内，柱廊廊四围的的露天庭庭院的称称呼。它它来历久久远，西西元纪年年前，罗罗马人进进入西班牙，，为西班班牙带来来了罗马马文明，据说说，帕提提欧的前前身就是是罗马建筑的的前庭。。后来西西班牙又又被摩尔人所所征服，，受摩尔尔文化全全面熏陶数百百年，使使西班牙牙的帕提提欧形成了自自己的风风格特质质。二、别墅墅的类型型划分（从别墅墅的建筑筑风格划划分）中式别墅墅----北京的四四合院与与苏州园园林融合合中式别墅墅的特征征表现为为：北京京的四合合院与苏苏州园林林宅院是是别墅中中化的两两大融合合表征。。新中式建建筑不仅仅在文脉脉与中国国传统建建筑一脉脉相承，，而且更更重要的的体现在在对传统统建筑的的发展和和变化上上：既很很好的保保持了传传统建筑筑的精髓髓，又有有效的融融合了现现代建筑筑元素与与现代设设计因素素，改变变了传统统建筑功功能使用用，给予予重新定定位。中式传统统建筑与与现代住住宅的功功能要求求和现代代人的生生活方式式的结合合。最近近几年，，诞生了了一批非非常有影响的的新中式式建筑，，新北京四合院院“易郡郡”、通通州““运河岸上的的院子””、“观观唐”这这几个非常常有特色色的项目目起到了非常好好的效果果。二、别墅墅的类型型划分（从别墅墅的建筑筑风格划划分）从别墅的的使用功能能分析,别墅分为为5大功能定定义:二、别墅墅的类型型划分（从别墅墅的使用用功能划划分）城市型别别墅、度假型别别墅、出租型别别墅、经营型别别墅、商住型别别墅。二、别墅墅的类型型划分根据别墅墅市场级级别档次次的不同同，可以以分为三三大类别别墅，即即顶级别别墅、普普通别墅墅、经济济型别墅墅。顶级别墅墅：容积积率0.20以下，建建筑面积积800平方米以以上顶级别墅墅项目一一般规模模不会太太大，或或者仅仅仅是指一一个项目目中的少少数别墅墅，其容容积率在在0.20以下。这这类别墅墅无论是是在自然然景观资资源还是是在历史史人文资资源的占占有上，，都有得得天独厚厚的优势势和相当当的稀缺缺性。其其建筑面面积通常常在800平方米以以上，占占地面积积也在3000平方米以以上，层层数一至至二层。。如上海海紫园1号顶级别别墅，位位于上海海松江佘佘山国家家级旅游游公园内内，自然然景观资资源独一一无二，，建筑面面积近1500平方米。。普通别墅墅：容积积率0.20~0.35，建筑面面积400~500平方米普通别墅墅最为符符合人们们通常意意义上的的别墅概概念，各各地早期期开发的的大多数数别墅项项目都属属于此范范畴。普普通别墅墅通常远远离城市市中心，，能与城城市快速速交通干干道接驳驳，比较较注重高高环境质质量，其其容积率率为0.20~0.35，单栋建建筑面积积为400~500平方米米米，一般般都拥有有200~300平方米以以上的花花园，占占地大多多为600~1500平方米，，层数为为一至三三层。这这类别墅墅同样需需要良好好的环境境资源，，也有项项目采用用大规模模人工造造景的方方式强化化其环境境优势，，小区私私密性较较强且住住宅功能能多样。。经济型别别墅：容容积率0.40~0.70，建筑面面积300平方米左左右经济型别别墅是别别墅项目目在国内内的重要要形式，，也是别别墅平民民化的标标志。它它使更多多的中产产阶级圆圆了别墅墅梦。这这类别墅墅主要包包括小型型独立别别墅、双双拼别墅墅、联排排别墅，，其共同同特点是是每户均均有天有有地。其其中独立立别墅容容积率在在0.40左右，相相互间距距很小，，多为6米以内，，甚至2~3米，建筑筑面积300平方米左左右，占占地在700平方米以以下，层层数为两两至三层层。双拼拼别墅由由两户组组成，期期间有一一道共用用墙体，，容积率率为0.40~0.50，每户建建筑面积积300平方米左左右，层层数两至至三层。。联排别别墅每栋栋楼则由由多户组组成，有有至少两两道共用用墙体，，容积率率为0.50~0.70，建筑面面积多为为200~300平方米，，层数两两三层。。此外，，在广东东地区还还出现了了一种经经济型别别墅，每每栋由4户组成，，户间有有十字形形的共用用墙，其其品质接接近联排排别墅。。经济型别别墅基本本上都建建在市郊郊区域，，土地成成本相对对市区要要低得多多，占地地规模一一般都在在10万万平方米米以上，，其规模模化产出出以及市市郊的低低成本土土地使其其进入市市场的价价格较低低。此类类物业更更注重交交通、配配套、生生活机能能的完善善化，强强调形成成适宜居居住的高高尚生活活区域，，此类物物业虽然然没有顶顶级、普普通别墅墅那样奢奢华或更更加舒适适的空间间和环境境，但在在住宅功功能上相相差无几几，其单单套面积积有控制制，总价价一般也也不高（（多为40万元元~80万元））。“用用买城内内公寓的的钱买一一幢郊外外别墅””是对经经济型别别墅最好好的诠释释。经济型别别墅中，，小型独独立别墅墅有较好好的市场场；双拼拼别墅往往往和其其他别墅墅混合布布置，作作为调剂剂和补充充；联排排别墅近近年来在在全国各各地成为为经济型型别墅的的主流，，如北京京“一栋栋洋房””的主要要住宅类类型就是是联排别别墅，容容积率为为0.60。出租型型别墅墅：这类别别墅虽虽然价价格较较高，，但由由于环环境和和管理理水平平优于于经济济别墅墅，离离市区区和机机场的的距离离不算算远，，很受受“空空中飞飞人””的青青睐，，出租租率很很高，，再加加上出出租价价格不不低，，很适适合投投资。。租客客大都都是外外资企企业的的高级级职员员或高高层管管理人人员。。经营型别墅墅：就是在旅游游风景区或或度假区建建造的带有有经营性质质的别墅，，一般来说说，别墅仅仅仅是度假假区的一个个组成部分分，还有如如酒店、娱娱乐设施等等相关营业业性配套共共同组成。。而且，通通常不公开开出售，每每栋不分割割产权。商住型别墅墅：一般是一个个大公司把把一栋别墅墅买下来自自用，既有有了花园式式的办公环环境，又有有了高级管管理人员的的寓所。二、别墅的的类型划分分（从别墅的的使用功能能划分）在别墅价值值体系中，，环境、景景观是最为为基础的条条件。现有有的别墅项项目在景观观环境方面面，基本分分为山景别墅、、水景别墅墅、高尔夫夫别墅等类型。这些景观环环境或天然然具有，或或是后天打打造，尽管管景观类型型不同，但但都是在强强调一个共共性的宗旨旨，即通过过构建良好好的自然、、生态景观观环境，让让居住者享享受到身心心的舒适与与愉悦。二、别墅的的类型划分分（从别墅的的自然景观观划分）山景别墅世界著名建建筑大师黑黑川纪章曾曾说过，理理想住宅的的第一个条条件是房子子要建在高高处，有土土有植物；；第二个条条件是人住住在里面应应该能感知知春夏秋冬冬四季的变变化。春山山宜登、夏夏山宜赏赏、秋山宜宜游、冬山山宜观，山景别墅成为人们心心目中最理理想的住处处。香江别墅纯独栋山景景院落别墅墅，位居北北京西部生生态休闲居居住带中心心、海淀与与昌平的接接壤位置——上西山东麓麓，总占地地1500亩，分为南南园、北园园；上风上上水、绝佳佳境界，周周边绿化率率超过65%，是北京少少有的山景别墅。水景别墅在开发思路路上运用自自然、人造造水景或二二者结合的的方式，通通过水的灵灵气来反映映别墅建筑筑本身的生生动。“城有水则则秀、居有有水则灵。。”------水不仅表现现为一种韵韵律的美，，而且表现现为一种灵灵性的美。。水景别墅就别墅建筑筑和水的关关系而言，，水景别墅可可以分为六六种类型：：骑水型这种别墅指指的是跨越越溪流的住住宅或水上上住宅，国国内目前比比较少见。。因为这类类型别墅建建筑技术处处理难度比比较大，且且投入成本本高，在商商品别墅批批量生产的的特性中难难以实现集集约化。引水型这种别墅建建筑的最初初原形是云云南丽江的的纳西族民民居，在他他们的大研研镇中，户户户宅院里里都有溪流流穿过，正正所谓"引水入宅"。这类型别别墅在国内内别墅建筑筑中有逐渐渐增多的趋趋势。听水型指在自己的的庭院中放放置流水，，形成小型型瀑布，使使自己的居居家中充满满潺潺的流流水声，更更突出了居居家的幽静静感。这类类型别墅注注重的是线线形水景的的实现，目目前国内并并不多见。。拥水型所谓拥水是是指拥有私私家游泳池池，拥有一一片私人的的水域，相相对而言只只是观水实实惠很多。。这类型别别墅在国内内并不少见见，但在私私家游泳池池处理上通通常以室内内的为主，，同时在尺尺寸的把握握和处理上上以戏水功功能为主，，大多没有有按标准尺尺寸进行设设置。临水型这类别墅与与水是““零距离离”，，即拥有自自己的私家家岸线，这这种对水域域的拥有感感会对客户户产生极大大的吸引力力。在国外外的别墅设设计中往往往会借助于于码头、栈栈桥等建筑筑要素，使使这种岸线线的拥有感感加以强化化。观水型主要指对天天然水域的的欣赏度，，这在建筑筑处理上注注重的是观观水的角度度和方位。。在别墅建建造中努力力实现对天天然水域的的视觉满足足。就水景别墅墅的水景性性质而言，，水景别墅墅划分为：：海景别墅、、江景别墅墅和湖景别别墅等。海景别墅——海南大公馆馆“生活＋生生意”的公公馆生活海南大公馆馆位于海口市市海甸岛一一线海景，，海南最北北端，是海海南绝版大大面积，大大花园豪华华别墅，户户均占地近近三亩，仅仅４６栋。。户型面积积为６０００平方米的的独立别墅墅，五星级级商务会所所，高雅华华贵的内外外环境，宽宽敞舒适的的设计更能能体现公馆馆生活的气气派，温泉海海景叠加别别墅，拥有私私家温泉池池、独立花园、一线海海景和大公馆馆的纯别墅墅社区。江景别墅----水印长堤水印长堤，地处万江江东江南支支流，与1.8公里的东江江零距离相相依，是东东莞唯一的的沿江（活活水）水岸岸豪宅区。。水岸独栋庭庭院，永无无遮挡的一一线无敌江江景,零距离拥有有自己的私私家岸线;依江畔天然然形态师法法自然，以以雕塑手法法融入东江江水脉。湖景别墅顺德碧桂园全全新水景独立立别墅组团翠江湾，融汇精致人人工湖水景，，维多利亚式式风情的独立立别墅建筑，，将尊贵水岸岸生活演绎得得淋漓尽致。。依水而居，是是现代人梦想想中的自然生生活。翠江湾临水而筑，坐坐享得天独厚厚的滨水生活活，让尊贵别别墅与优雅生生活一脉连成成。临近碧江江的天然条件件，使翠江湾湾一揽千米清清波潋滟；社社区内两个精精致幽雅的人人工湖，则更更在江景之外外，为翠江湾湾增添了婉约约旖旎的清湖湖胜景，闲来来湖滨漫步，，生活惬意无无边。顾名思义，高尔夫别墅是高尔夫球场场与别墅的组组合体，推崇崇以健康、绿绿色的高尔夫夫球场为背景景，致力营造造“高尚、运运动、健康””的氛围。无论是在高尔尔夫发源地苏苏格兰，还是是在高尔夫盛盛行的美国，，抑或在高尔尔夫刚刚兴起起的中国，对对于居住者来来说，高尔夫夫别墅都是品品位的象征。。被誉为绿色、、健康、环保保的高尔夫住住宅，已越来来越走进人们们的生活。花花钱购置一栋栋高尔夫别墅墅，不仅可以以享受乡村宁宁静、悠闲的的生活，还可可作为一部分分投资理财财的方式，让让资产获得增增值。正因为为有此一举二二得，休闲与与投资兼具的的功能，高尔尔夫别墅才成成了人们关注注的热点。高尔夫别墅深圳观澜湖高高尔夫别墅作为世界最大大球会的高尚尚别墅项目，，观澜湖高尔夫夫大宅坐落在中国最最著名的的观观澜湖世界杯杯球场中央，，以其无可比比拟的经济价价值、生活价价值和社会价价值，成为国国际、国内财财富人士的首首选府邸。荣荣膺健力士世世界第一大球球会的观澜湖湖高尔夫球会会，拥有10个国际锦标级级球场，世界界级品牌的尊尊崇地位和品品牌内涵，奠奠定了观澜湖湖高尔夫大宅宅的内蕴及其其经济价值。。以高尔夫为为纽带，为观观澜湖创造出出巨星闪耀、精英汇聚聚的国际化氛围，中国首首席高尔夫国际高尚社区区的至尊品牌，由此铸就就。三、高品质别别墅具备的条条件购买别墅的群体，，都期望享受受到一个超高高品质的居住住生活空间。。既能享受到到别墅的自然然、生态、健健康、文化，，又能同时享享受城市的繁繁华与便利。。现代别墅开开发要想赢得得消费者的““芳心”，必必须具备以下下三大要素：：要素一：山水水与环境资源源要素二：密度度与景观质量量要素三：设计计与配套功能能四、别墅设计原则则因地制宜,与与自然景色结结合,与周围围环境协调。。功能组织合理理，布局灵活活自由，空间间层次丰富。。形体优美，尺尺度亲切，具具有良好的室室内外关系。。根据建筑类型型的特点，创创造既满足各各项功能及技技术要求，又又满足心理要要求的居住空空间。分析设计条件件、建筑功能能、基地条件件（朝向、景景观、人流动动线等）。根据分析结果果以及自己对对建筑形式的的设想确定对对别墅形态的的意念。运用建筑语言言和手法，用用草图把意念念表达为设计计的初步结果果。不断反复推敲敲空间形态、、尺度、比例例关系，确定定自己满意的的设计结果。。基地条件任务书分析取舍了解相关限制制条件设计预想粗略总平面平面设计立面设计空间形态剖面设计五、别墅设计步步奏基地选择应满足下列要要求：1、

别墅墅应有独立的的建筑基地。。2、

应远远离各种污染染源，并满足足有关卫生防防护标准的要要求。1）

基地地应有良好的的采光通风条条件。2)基基地应有良好好的交通条件件及市政设施施，风景较好好。2总平面设设计根据设计任务务书的要求对对建筑物、室室外活动场地地、绿化用地地等进行总体体布置，做到到功能分区合合理，朝向适适宜，室外活活动场地日照照充足，创造造符合使用者者生理、心理理特点的环境境空间。5.2.2应应根据使用用者的使用要要求，合理设设置自行车和和机动车停放放场地。3建筑设计计各类用房的组组成与要求要用房应布置置在当地最好好日照方位，，并满足冬至至日底层满窗窗日照不少于于3h（小时时）的要求；；温暖地区、、炎热地区的的生活用房应应避免朝西，，否则应设遮遮阳设施。起居室1）起居室的是家家庭团聚、接接待近亲、观观看电视、休休息的空间，，是家庭的活活动中心，所所以和卧室、、餐厅、厨房房等有直接的的联系，与生生活阳台也宜宜有联系。要要求能直接采采光和自然通通风，宜有良良好的视野景景观。2）起居室内门的的数量不宜过过多，门的位位置应相对集集中，宜有适适当的直线墙墙面布置家具具，根据低限限尺度研究结结果，只有保保证3m以上上直线墙面布布置一组沙发发，起居室（（厅）才能形形成一相对稳稳定的角落空空间。3）起居室可以与与户内的进厅厅及交通面积积相结合，允允许穿套布置置。大型起居室20.10～～25.70平米起居室典型布布置方式：客厅1）主要功能是接接待朋友、宴宴请宾客之用用。要求能直直接采光和自自然通风风，，宜有良好的的视野景观。。2)除了了保证必要的的使用面积以以外，应尽量量减少交通干干扰。卧室1）卧室是供睡眠眠、休息的空空间。应布置置在相对安静静的位置，保保证一定的私私密性。2）卧室应组织相相对外墙窗间间形成对流的的穿堂风或相相邻外墙窗间间形成流通的的转角风。3）避免穿越卧室室进入另一卧卧室，而且应应保证卧室有有直接采光和和自然通风的的条件。4）卧室的最小面面积是根据居居住人口、家家具尺寸及必必要的活动空空间确定的。。卧室典型布置置方式标准卧室15.12～21.42平平米餐厅餐厅是供就餐餐的空间。其其位置可单独独设置，宜与与起居室相邻邻。各类餐厅尺寸寸及布置方式式中型餐室10.40~14.90平米大型餐室14.90～16.0平米厨房1）

厨房房应设置洗涤涤池、案台、、炉灶及排油油烟机等设施施，设计时按按操作流程合合理布置。根根据居住实态态调查及极限限尺寸分析，，要求设计时时设置或预留留位置，并保保证操作面连连续排列的最最小净长。2)有直直接对外的采采光通风口，，保证基本的的操作需要和和自然采光、、通风换气。。根据居住实实态调查结果果分析，90%以上的住住户仅在炒菜菜时启动排油油烟机，其它它作业如煮饭饭、烧火等基基本靠自然通通风，因此厨厨房应有可通通向室外并开开启的门或窗窗，以保证自自然通风。3)厨房布置在套套内近入口处处，有利于管管线布置及厨厨房垃圾清运运，是套型设设计时达到洁洁污分区的重重要保证，有有条件时应尽尽量做到。别别墅的厨房布布置相对自由由，但宜有单单独出入口，，并且不要占占据良好朝向向4）单排布置的厨厨房，其操作作台最小宽度度为0.50m，考虑操操作人下蹲打打开柜门、抽抽屉所需的空空间或另一人人从操作人身身后通过的极极限距离，要要求最小净宽宽为1.50m。双排布布置设备的厨厨房，两排设设备之间的距距离按人体的的活动尺度要要求，不应小小于0.90m。厨房工艺流程程及平面类型型厨房平面工艺艺流程示意图图厨房类型一列型并列型曲尺型U型其它类型岛型半岛型5)厨房常用尺寸寸厨房最小宽度度设备的高度与与深度操作台，橱柜柜吊柜6)厨房常用设备备尺寸a陶瓷洗菜菜盆b液化气炉炉架c煤煤气灶具d污水池池e电电烤箱f不锈钢洗洗涤盆g不锈钢洗洗刷台面h电冰箱箱I微波炉j抽油烟烟机5.3.7卫生间1）卫生间不宜布布置在厨房及及生活用房上上方。跃层住住宅中允许将将卫生间布置置在本套内的的卧室、起居居室（厅）、、厨房的上层层，但应采取取防水和隔声声和便于检修修的措施。2）由便器、洗浴浴器和洗面器器组合而成的的卫生间，其其最小面积的的规定依据如如下：以洁具具低限尺度以以及卫生活动动空间计算最最低面积，淋淋浴空间与盆盆浴空间综合合考虑，不考考虑在淋浴空空间设洗面器器，不考虑排排便活动与淋淋浴活动的空空间借用。3）住宅的卫生间间设计必须为为护理老人和和照顾儿童使使用时留有余余地。人体活动与卫卫生设备组合合尺度1梳妆2整衣衣3淋浴浴4镜镜箱1洗脸2洗洗脚及净身3蹲式4坐坐式卫生间浴厕平平面示意图单件布置单单件及淋浴浴双件布置两件及淋浴布布置三件分设布置置三件合设布置置多件布置卫生设备尺度度卫生设备及管管道组合尺度度5.3.8储储藏室1）家居生活中贮贮藏换季物品品、日常应用用物品、杂物物等。经济水水平，生活习习惯等都会对对贮藏的品种种、数量产生生影响。一般般按1～1.5平米/人人贮藏面积计计算。2）设计时应注意意壁柜的防尘尘、防潮及通通风处理。3）壁柜门开向生生活用房时，，应注意壁柜柜的位置及门门的开启方式式，尽量保证证室内使用面面积的完整。。贮藏柜常用尺尺寸5.3.9阳阳台1）阳台是室内与与室外之间的的过渡空间，，在城市居住住生活中发挥挥了越来越重重要的作用。。要求每套住住宅应设阳台台。住宅底层层和退台式住住宅的上人屋屋面层可设平平台。2））阳台台是是儿儿童童活活动动较较多多的的地地方方，，栏栏杆杆（（包包括括栏栏板板局局部部栏栏杆杆））的的垂垂直直杆杆件件间间距距若若设设计计不不当当，，容容易易造造成成事事故故。。根根据据人人体体工工程程学学原原理理，，栏栏杆杆垂垂直直净净距距应应小小于于0.11m，，才才能能防防止止儿儿童童钻钻出出。。3））参照照有有关关建建筑筑设设计计规规定定，，阳阳台台栏栏杆杆应应随随建建筑筑高高度度而而增增高高，，要要求求低低层层、、多多层层住住宅宅的的阳阳台台栏栏杆杆扶扶手手高高不不应应低低于于1.05m，，这这是是根根据据人人体体重重心心和和心心里里因因素素而而定定的的。。4)寒寒冷冷、、严严寒寒地地区区的的中中高高层层、、高高层层住住宅宅阳阳台台，，提提倡倡采采用用实实体体栏栏板板，，一一是是防防止止冷冷风风从从阳阳台台门门灌灌入入室室内内，，二二是是防防止止物物品品从从栏栏杆杆缝缝隙隙处处坠坠落落伤伤人人。。2、卧卧室和和起居居室（（厅））是住住宅套套内活活动最最频繁繁的空空间，，也是是大型型家具具集中中的场场所，，要求求其室室内净净高不不低于于2.40m，，以保保证基基本使使用要要求。。3、卧卧室、、起居居室（（厅））的室室内净净高不不应低低于2.40m，局局部净净高不不应低低于2.10m，才才能保保证身身材较较高的的居民民的基基本活活动并并具有有安全全感。。在一一间房房间中中，低低于2.10m的梁梁和吊吊柜不不应太太多，，不应应超过过室内内空间间的1/3面积积，否否则视视为净净高低低于2.10m。5.3.10层层高高和室室内净净高1、普普通住住宅层层高不不高于于2.80m，，豪华华别墅墅可略略高一一些，，多采采用2.80m～3.50m。4、用坡屋屋顶内内空间间作卧卧室时时，应应有一一定的的要求求，净净高低低于2.10m的空空间超超过一一半时时，使使用困困难。。5、厨房和和卫生生间人人流交交通较较少，，室内内净高高可比比卧室室和起起居室室（厅厅）低低。但但考虑虑煤气气设计计安装装规范范要求求厨房房不低低于2.20m；卫卫生间间从空空气容容量、、排风风排气气口的的高度度要求求等考考虑也也不应应低于于2.20m。。另外外从厨厨、卫卫设备备的发发展看看，室室内净净高低低于2.20m不利利于设设备及及管线线的布布置。。5.3.11交通通与疏散1、套内入口的的门斗，既既是交通要要道，又是是更衣、换换鞋和临时时搁置物品品的场所，，是搬运大大型家具的的必经之路路。在大型型家具中沙沙发、餐桌桌、钢琴等等的尺度较较大，因此此要求在一一般情况下下，过道净净宽不宜小小于1.20m。2、通往卧室、、起居室（（厅）的过过道净宽不不应小于1m，通往往厨房、卫卫生间、贮贮藏室的过过道净宽不不应小于0.90m，过道拐拐弯处的尺尺寸应便于于搬运家具具。通往卧卧室、起居居室（厅））的过道要要考虑搬运运写字台、、大衣柜等等的通过宽宽度，尤其其在入口处处有拐弯时时，门的两两侧应有一一定余地，，故规定该该过道不应应小于1m。通往厨房、、卫生间、、贮藏室的的过道净宽宽可适当减减小，但也也不应小于于0.90m。各种种过道在拐拐弯处应考考虑搬运家家具的路线线，方便搬搬运。3、套内内楼梯在两两层住宅和和跃层内做做垂直交通通使用，规规定套内楼楼梯的净宽宽，当一边边临空时，，其净宽不不应小于0.75m；当两边边为墙面时时，其净宽宽不应小于于0.90m，此规规定是搬运运家具和日日常手提东东西上下楼楼梯的最小小宽度。豪豪华别墅的的楼梯，净净宽宜大于于1.00m。4、扇扇形楼梯梯的踏步宽宽度自窄边边起0.25m处的的踏步宽度度不应小于于0.22m，是考考虑人上下下楼梯时，，脚踏扇形形踏步的部部位能保证证上下安全全。5、外外廊、内内天井及上上人屋面等等临空处栏栏杆净高，，低层、多多层住宅不不应低于1.05m，中高层层、高层住住宅不应低低于1.10m，栏栏杆设计应应防止儿童童攀登，垂垂直杆件间间净空不应应大于0.11m。。毕业设计－－别墅区如如何规划项目定位（（职业、人人群、年龄龄段）项目的目标标客户定位位－追求高高尚健康的的生活者；；注重生活活质量、追追求时尚生生活，有一一定社会地地位和经济济来源及生生活品位的的高收入的的从业人士士。区域位置分分析（别墅位置置、气候，，地形，周周边建筑等等）建筑风格景观设计－设计从人性性、文化和和生态的角角度出发设设计，尊重重地形和文文化底蕴，，建筑与环环境的统一一,局部与与整体的合合谐规划理念与与目标，给给出主题（（如：山景景别墅、海海景别墅、、度假别墅墅）利用优质公公共环境的的基础上创创造一种““生态休闲闲”的休闲闲生活模式式（设计计思路可以以泡泡图扩扩展）规划结构适适宜，用地地分配合理理（别墅的容容积率、注注意用地面面积的合理理分配以及及公建配套套设施用地地）整个用地分分成几大区区域来考虑虑景观资源整整合，公共共私家相宜宜公共景区设设计（共享享性）私家小庭院院设计（独独享性）满足高档独独立别墅的的私有性和和私密性的的同时增加加公共景观观资源，平平衡好社区区公共环境境与私家环环境的关系系。公建配套齐齐全，居住住度假皆宜宜超市、会所所、咖啡茶茶食等消费费场所地形重整，，丰富空间间层次可以对花园园和道路进进行填方，，以充分营营造每栋别别墅自身的的空间层次次，丰富富观景和景景观的均好好性。户型比例适适当，组团团结构完整整别墅形式（（见任务书书）别墅组团均均围绕小区区主干道进进行组织，，并结合用用地形状形形组合成各各种变化丰丰富、自由由活泼的组组团空间布布局方式。。道路系统便便捷，路网网结构清晰晰道路通而不不畅，既保保证通行的的便捷又减减少对别墅墅的干扰，，注意主干干道，车行行道，人行行道和绿化化带的衔接接。营造空间层层次：别墅区设计计的第一步步是营造出出丰富的空空间层次，，将空间的的不同层次次逐渐展开开在人们的的面前，体体现出尊贵贵典雅的气气质。空间间层次包括括城市公共共空间、过过渡空间、、别墅区内内部公共空空间、组团团空间和私私家别墅空空间。合理划分空空间:应首先了解解原始建筑筑设计赋予予空间的含含义及特点点发挥建筑筑本身特色色，对不足足及使用功功能有所欠欠缺的空间间进行弥补补或重组，，层数较多多，应考虑虑空间的垂垂直交通。。如挑空空空间（每层层层高3.3米~3.9米））道路设计配合空间层层次的设计计，道路系系统采用主主干道结合合组团的布布局方式，，使更多的的别墅融入入到周边的的景色之中中，和环境境融为一体体。主干道3米米，人行道1.5米~2米，车库标准开开间3.3~3.6米，进深深5.5~6米，高高2.1~2.4米米别墅基本功功能元素及及空间序列列生活起居区区正式礼仪区区接待起居区区门厅/会客客厅起居室、正正餐厅公共卫生间间非正式生活活区家庭起居区区家庭室厨房、早餐餐厅洗衣房佣人房、卫卫生间客卧、卫生生间睡眠休息区区次卧儿童房/老老人房主卧动/公共动/公共静/私密别墅从功能能上划分，，有公共区区、生活区区、服务区区、私密区区四个部分分公共区，会客和接待待客人，就就餐生活区，厨房、起居居室、早餐餐厅、地下下活动室、、健身房等等服务区，洗衣房、工工人房、储储藏室等；；私密区，卧室、书房房、卫生间间、步入式式衣帽间等等比如：地下层（娱娱乐和服务务层）：服务空间包包括仆人间间、设备间间、洗衣房房、贮藏间间和卫生间间等；娱乐乐空间包括括健身房、、家庭影院院、桑拿房房、酒吧、、游泳池等等。出于景景观、通风风和消防的的要求，地地下室带有有下沉花园园。首层（主客客生活层））：首层可以分分为两个主主要功能区区：家庭活活动区和宾宾客活动区区。二层（就就寝休息息区）：：二层为就就寝休息息区，安安排卧室室、主卧卧室和书书房。阁楼层（（家庭活活动区））：阁楼层的的私密性性非常好好。地面面采用厚厚实的地地毯