合同价款约定与工程结算

====合同价款约定与工程结算2Z102032工程计量一、单价合同的计量缺项偏差变更应按承包人在履行合同义务中完成的工程量计算。提交当期已完工程量报告到7，并将核实计量结果通知承包人。认为需要进行现场计量核实时24利条件并派人参加。7面意见7包人的计量结果进行复核后通知承包人。二、总价合同的计量其工程量的计量参照单价合同的计量规定。总价合同总价合同各项目的工程量是承包人用于结算的最终工程量。形象进度或时间节点进行计量。象目标完成的工程量和有关计量资料的报告。7对承包人提交的上述资料进行复核，以确定实际完成的工程量和2Z102035一、索赔费用的计算1．索赔费用的组成索赔费用的组成与建筑安装工程造价的组成相似，一般包括以下几个方面：按照计日工费计算窝工费计算，窝工费的标准双方应在合同中约定。按照机械台班费计算自有时按照机械折旧费计算索赔费用；当施工机械是施工从外部租赁时准按照设备租赁费计算。料实际用量超过计划用量而增加的材料费价格大幅度上涨非承包人责任工程延期导致的材料价格上涨和超期储存费用。现场管理费和企业管理费两部分。承包商可以列入利润一般监理工程师很难同意在工程暂停的费用索赔中加进利润损失。迟延付款利息。银行同期贷款利率支付迟延付款的利息。在不同的索赔事件中可以索赔的费用是不同的，根据国家发改委、财政部、建设部等九部委第56号令发布的《标准施工招标文件》中通用条款的内容，可以合理补偿承包人的条款见表2Z102035。2Z102036合同价款期中支付一、预付款的支付与抵扣1、预付款的抵扣发包人应在预付款扣完后的14天内将预付款保函退还给承包人。预付的工程款必须在合同中约定扣回方式，常用的扣回方式有以下几种：在承包人完成金额累计达到合同总价一定比例（双方合同约定）式分期抵扣。程价款中，按材料及构件比重抵扣工程预付款，至竣工之前全部扣清。其基本计算公式如下：累计已支付完工的工程款总额未施工工程在合同累计已支付完工的工程款总额未施工工程在合同额中的余额P－T在合同余额中按材料费所占比重扣款M＝（P－T）N%

合同总额P开工日

应正好扣完预付款预定完工日2Z102036-12002460%，问：起扣点为多少万元？按起扣点计算公式：T=P-按起扣点计算公式：T=P-=200-=160160二、进度款的支付60%901．承包人支付申请的内容7的内容包括：累计已完成的合同价款。累计已实际支付的合同价款。本周期合计完成的合同价款本周期合计应扣减的金额2．发包人支付进度款发包人应在收到承包人进度款支付申请后的14天内核实，确认后向承包人出具进度款支付证书。发包14三、安全文明施工费28分按照提前安排的原则进行分解，与进度款同期支付。发包人在付款期满后的7天内仍未支付的，若发生安全事故，发包人应承担连带责任。2Z102037一、竣工结算编制与复核1．竣工结算的计价原则规费和税金按规定计算。====二、竣工结算款支付1．承包人提交竣工结算款支付申请该申请应包括下列内容：竣工结算合同价款总额；应扣留的质量保证金；2．发包人签发竣工结算支付证书73．支付竣工结算款发包人签发竣工结算支付证书后的14天内，向承包人支付结算款。发包人在竣工结算支付证书签发后或者在收到承包人提交的竣工结算款支付申请756支付的，除法律另有规定外，承包人可与发包人协商将该工程折价，也可直接向人民法院申请将该工承包人就该工程折价或拍卖的价款优先受偿。三、质量保证金从结算款中扣留质量保证金。14，发包人应将剩余的质量保证金返还给承包人。剩余四、最终结清缺陷责任期终止后，承包人应按照合同约定向发包人提交最终结清支付申请。14，向承包人签发最终结清支付证书。14付最终结清款。【历年真题】1（GB-50500-201正确的是（）A．对使用工程量清单计价的工程，必须采用单价合同，不适合用于总价合同B．采用单价合同时，工程量清单可以不作为合同的组成部分C．采用总价合同时，工程量清单中的工程量不具备合同约束力D．【答案】D【解析】工程量清单计价的适用性不受合同形式的影响。实践中常见的单价合同和总价合同两种主要AB（量不可调，即C错误。2、根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），单价合同和总价合同两种合同形式均可采用工程量清单计价，其主要区别在于（）。A．采用单价合同时，工程量清单中所填写的工程量不可调整B．采用总价合同时，工程量清单中所填写的工程量可调整C．采用固定单价合同时，工程量清单项目综合单价在约定条件内可调整D．【答案】D【解析】本题考查工程合同类型的选择。固定单价合同，即合同约定的工程价款中所包含的工程量清单项目综合单价在约定条件内是固定的，不予调整，工程量允许调整；工程量清单项目综合单价在约定的条件外，允许调整，但调整的方式、方法应在合同中约定。3计量，下列计量结果有效的是（。A．24B．发包人在没有通知承包人的情况下到现场计量C．发D．发包人单独对承包人返工重做的分项工程计量【答案】A【解析】发包人认为需要进行现场计量核实时，应在计量前24便利条件并派人参加。双方均同意核实结果时，则双方应在上述记录上签字确认。承包人收到通知后不派人参加计量，视为认可发包人的计量核实结果。发包人不按照约定时间通知承包人，致使承包人未能派人参加计量，计量核实结果无效。4、关于总价合同计量的说法，正确的是（）算的最终工程量B．采用工程量清单方式招标形成的总价合同，其工程量必须以承包人实际完成的工程量确定C．承包人不需要在每个计量周期向发包人提交已完工程量报告D．14【答案】ABC正确表述承包人应在合同约定的每个计量周期内并向发包人提交达到工程形象进度完成的工程量和有关计量资料的报告D正确表述发包人应在收到报7根据《建设工程工程量清单计价规范GB50500-201主方变更的原因导致工程量偏差，则调整原则为（。【答案】A【解析】对于任一招标工程量清单项目，如果因本条规定的工程量偏差和工程变更等原因导致工程量15%，15%以上时，减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高。6、根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），关于计日工的说法正确的有（）A．发包人通知承包人以计日工方式实施的零星工作，承包人应予执行B．采用计日工计价的任何一项变更工作，承包人都应将相关报表和凭证送发包人复核C．2D．计日工是承包人完成合同范围内的零星项目按合同约定的单价计价的一种方式每个支付期末，承包人应向发包人提交本期间所有计日工记录的签证汇总表【答案】ABCE【解析】本题考查合同价款调整。7、根据《建设工程工程量清单计价规范（GB50500-201计划进度日期后续工程的价格调整原则是（。A．应采用造价信息差额调整法B．C．如果没有超过15%，则不做调整D．【答案】D【解析】因发包人原因导致工期延误的，则计划进度日期后续工程的价格，采用计划进度日期与实际进度日期的较高者。（GB50500-2013），关于暂列金额的说法，正确的是（）ABC发包人按照合同规定将暂列金额作出支付后，剩金额归承包人所有D发包人按照合同规定将暂列金额作出支付后，剩金额由发包人和承包人共同所有【答案】A【解析】本题考查暂列金额的定义。已签约合同价中的暂列金额由发包人掌握使用。发包人按照合同的规定作出支付后，如有剩余，则暂列金额余额归发包人所有。9、根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）,如果因发包人原因删减了合同工中原定的某项工作，致使承包人发生费用或（和）得到的收益不能被包括在其他已支付的项目中，也未被包含在任何可替代的工作中，则承包人（）。ABCC无权要求任何费用和利润补偿【答案】C【解析】本题考查删减工程或工作的补偿。如果发包人提出的工程变更，因非承包人原因删减了合同中的某项原定工作或工程，致使承包人发生的费用或（和）得到的收益不能被包括在其他已支付的项目中，未被包含在任何替代的工作或工程中，则承包人有权提出并得到合理的费用和利润补偿。10、根据《建设工程工程量清单计价规范》某工程签订了单价合同，在执行过程中，某分项合同原清单工程量为10003，综合单价为25元/3，后因业主原因实际工程量变为150．9，不考虑其他因素，则该分工程的结算款应为（）元。A．36625B．35000C．33750D．32875【答案】A【解析】合同约定范围内（15%以内）的工程款为：1000×（1+15%）×25=1150×25=28750元超过15%之后部分工程量的工程款为：（1500-1150）×（25×0．9）=7875元则土方工程款合计=28750+7875=36625元11人工费、材料费、施工机械使用费索赔外，还可以索赔的费用是（。【2016】A．现场管理费、保险费、保函手续费、利息、企业管理费B．C．保险费、保函手续费、利息、企业管理费、安全文明施工费D．现场管理费、保险费、保函手续费、企业管理费、分包费用【答案】A【解析】可索赔如下费用：人工费、材料费、施工机械使用费、现场管理费、保险费、保函手续费、利息、企业管理费。====12、某工程合同金额4000万元，工程预付款为合同金额的20%，主要材料，构件占合同金额的比重为50%，预付款的扣回方式为：从未完工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时开始扣回，则该工程预付款的起扣点是（）万元A．1600B．2000C．2400D．3200=4000-4000×20%/50%=240013、根据《建设工程量清单计价规范（GB50500-2013）分别是（。A．4260%B．4250%C．2860%