园林工程预决算T

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︼工程定额相关内容的介绍工程造价的结算

工程计价依据工程量的计算

工程两种计价模式的编制介绍

计算机进行工程计价的流程主要授课内容1︻

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︼包括：建设工程概述定额基本知识的了解学会工程计价及分析工程计价电算化的应用2︻

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︼相关规范和工具书1.建设工程工程量清单计价规范2.广东省园林建筑绿化工程综合定额3.清单计价规范宣贯辅导教材4.建设工程计价基础知识5.3如何尽快掌握工程计价技能?计价——多专业、全过程的。算量——结算、过程算量、海外算量。学习，学习，再学习，边干边学、在实践中学︻

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︼4新计价模式要求——多人合作在市场经济里，众多公司压力很大，如同行走独木桥，容易跌入深渊（废标）︻

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︼5工程造价从业人员从事该工程造价行业的人员级别：在以前，从事工程造价行业计价行为的专业人员称为工程概预算员，广东从2003年7月份起将从事工程造价行业计价行为的专业人员，通过统一培训和考试，成绩合格者，可取得工程造价员证书（除造价工程师外，其他地方也有这样称呼）。造价员专业划分为建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、园建绿化工程.（概预算员）（初级）工程造价员——︻

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︼6工程造价员培训班培训内容1、工程计价依据2、工程造价计价方法3、面积计算规则4、施工图识读（识别及图例）5、园林绿化工程基本常识6、新定额使用7、预算定额的编制原则、程序及方法8、工程计价标准及组成9、预算定额内容及单价、材料价格的确定10、预算的编制原则、程序及方法11、工程量清单编制及计算12、工程实例13、编制工程合同的内容及方法14、计价软件使用︻

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︼7工程造价从业人员而我国造价行业最高级人才——造价师于1997年开始实行执业资格考试，第一年，广东通过率很底（约16%），现在约有50%。考试时间是每年十月第二周六、日。共考“工程造价管理基础理论与相关法规”、“工程造价计价与控制”、“建设工程技术与计量”（分土建和安装两个专业）、“工程造价案例分析”四个科目。（高级）

造价工程师——︻

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︼第一章绪论9一、工程建设的概念及其内容

1、基本建设

基本建设是指投资建造固定资产和形成物资基础的经济活动，凡是固定资产扩大再生产的新建、改建、扩建、恢复工程及设备购置活动均称为基本建设。由此可见，基本建设实质上是形成新的固定资产的经济活动，是实现社会扩大再生产的重要手段。（一）、基本建设的概念︻

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︼102、固固定定资资产产是指指在在社社会会再再生生产产过过程程中中，，可可供供生生产产或或生生活活较较长长时时间间，，在在使使用用过过程程中中，，基基本本保保持持原原有有实实物物形形态态的的劳劳动动资资料料或或其其他他物物资资资资料料，，如如建建（（构构））筑筑物物、、机机械械设设备备或或电电气气设设备备。。一般般地地，，凡凡列列为为固固定定资资产产的的劳劳动动资资料料，，应应同同时时具具备备以以下下两两个个条条件件：：（1）使使用用期期限限在在一一年年以以上上；；（2）劳劳动动资资料料的的单单位位价价值值在在限限额额以以上上。。限制制的的额额度度，，对对小小型型国国营营企企业业在在1000元以以上上；；中中型型企企业业在在1500元以以上上；；大大型型企企业业在在2000元以以上上。。︻园林林工工程程预预决决算算︼11可分分五五个个部部分分：：①建筑筑工工程程：：包包括括建建筑筑物物、、构构筑筑物物、、给给排排水水、、电电器器照照明明、、暖暖通通、、园园林林和和绿绿化化等等工工程程；；②设设备备安安装装工工程程：：包包括括机机械械设设备备安安装装和和电电气气设设备备安安装装工工程程；；③设设备备、、工工具具、、器器具具的的购购置置；；④勘勘察察与与设设计计：：即即地地质质勘勘察察、、地地形形测测量量和和工工程程设设计计；；⑤其其他他基基本本建建设设工工作作：：如如征征用用土土地地、、培培训训工工人人、、生生产产准准备备等等工作作。（二二））、、基基本本建建设设工工作作的的内内容容︻园林林工工程程预预决决算算︼121、是是一一种种消消耗耗大大，，周周期期长长的的经经济济活活动动，，在在建建设设期期只只投投入入而而没没有有产产出出。。工工程程的的整整体体性性强强，，构构造造复复杂杂、、形形体体庞庞大大、、建建设设周周期期长长，，人人力力、、物物力力、、财财力力、、投投入入大大。。因因此此，，整整个个建建设设过过程程必必须须有有计计划划，，按按步步骤骤有有序序进进行行，，即即按按基基本本建建设设程程序序运运行行，，任任何何形形式式的的中中断断，，跨跨越越都都意意味味着着浪浪费费和和损损失失。。2、它是一项涉涉及多学科的的经济技术活活动，具有很很强的综合性性。3、建设单位（（业主）要介介入整个建设设过程。4、建设项目空空间的不变性性。

选址固固定，选址的的好坏直接影影响生产的布布局。5、组织建设的的复杂性。露露天天作业，受季季节、地质、、气候影响，，对建设条件件、建设资源源也要适时、、适量组织调调配。（三）、基本本建设的特点点︻园

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算︼13基本建设工程程一般可划分分为：建设项项目由若干个个单项工程组组成；单项工工程由若干个个单位工程组组成；单位工工程又可分成成若干个分部部工程组成；；分部工程又又由分项工程程组成。单项工程(1)单项工程(2)单项工程(3)二、基本建设设项目的组成成建设项目……..单位工程(1)单位工程(2)……..分部工程(1)分部工程(2)……..分项工程(1)分项工程(2)……..（工厂、学校校）（宿舍、饭堂堂）（土建、安装装）（土石方、砌砌筑）（挖土、运输输、回填）1.基本建设划分分︻园

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算︼14建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程指在一个或几几个场地上，，按一个设计计意图，在一一个总体设计计或初步设计计范围内，进进行施工的各各个项目总和和又称为工程项项目。指一个个建设项目中中，具有独立立设计文件，，竣工后可独独立发挥生产产能力或效益益的工程是单项工程的的组成部分。。指具有独立立设计文件，，可以独立组组织施工，但但竣工后不能能独立发挥生生产能力或效效益的工程。。指在一个单位位工程中，按按照工程部位位、工种以及及使用的材料料进一步划分分的工程。指在一个分部部工程中，按按照不同的施施工方法、不不同材料和规规格对分部工工程进一步划划分的工程。。︻园

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算︼15建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程一所学校教学楼办公楼图书馆宿舍土建暖通给排水电气土石方打桩砖石工程砼及铪砼屋面人工挖坑地槽机械挖坑石方运输回填建设项目划分分示例工程计价的最最小单元——分项工程︻园

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算︼162.基本建建设程程序提出项项目建建议书书进行可可行性性研究究编制设设计任任务书书编制设设计文文件工程招招投标标签签订合合同进行施施工准准备全面施施工生生产准准备竣工验验收交交付使使用工程项项目的的后评评价︻园林林工工程程预预决决算算︼17︻园林林工工程程预预决决算算︼三、基基本建建设程程序及及与概概预算算的对对应关关系

计划阶段长远计划→五年计划→年度投资计划论证决策建设准备建设实施

基本建设程序项可设初技施工建竣交目行计步术工程设工付建性任设设图招实验使议研务计计设投施收用书究书计标报

概预算文件投资估算→设计概算→施工图预算→工程结算→竣工决算（工程程量清清单计计价））（承包包合同同价））（标底底、投投标报报价、、定标标价））（总））（修正正）18建筑工工程概概预算算与基基本建建设程程序的的关系系1、基本本关系系：程序阶段工作内容概预算阶段及方法国民经济长远规划项目建议书投资估算地区规划、行业规划可行性研究（报告）年度建设计划设计任务书投资控制初步设计总概算技术设计修正总概算施工图设计施工图预算施工阶段组织施工施工预算竣工验收办理交工手续竣工结算、竣工决算交付使用生产准备、设备、材料订货竣工决算、工程决算审计︻园林林工工程程预预决决算算︼19︻园林林工工程程预预决决算算︼基本建建设项项目总总费用用建筑安安装工工程费费用工程建建设其其他费费用设备工工器具具购置置费预备费费建设期期间贷贷款利利息基本建建设项项目费费用组组成20工程造造价计计价的的基本本原理理—工程项项目分分解与与组合合建设项目单项工程单位工程分项工程分部工程分解过过程组合过过程工程造造价计计价的的基本本方法法：（1）定额额计价价方法法（亦亦称直直接费费单价价方法法）工程造造价＝＝（2）清单单计价价方法法（亦亦称综综合单单价方方法））工程造造价＝＝︻园林林工工程程预预决决算算︼211、定额额计价价方法法。即即通常常所说说的概概预算算方法法。依据据某种种定额额对工工程进进行估估算、、概算算、预预算、、结算算的方方法。。2、工程量清清单计价方方法。依据据工程量清清单计规范范对工程在在招投标报报价时进行行计价的方方法。︻园

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决算算︼工程造价计计价方法22︻园

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决算算︼三、概预算算的含义与与分类1）.概预算的概概念：建设工程项项目的计划划价格（即即造价）。。它是依据据有关定额额和资料计计算确定的的完成建筑筑工程所需需要的人工工、材料、、机械及其其资金的数数量。2）.建筑工程概概预算分类类1、按建设项项目所处的的建设阶段段分：有投资估算算、设计概概算、施工工图预算、、施工预算算、结算价价和竣工决决算等。23设计概算基本建设阶阶段初步设计技术设计编制依据设计单位编制单位初步设计图图纸概算定额技术设计图图纸概算指标费用定额结果从项目筹建建到交付使使用全过程程的建设费费用控制工程投投资︻园

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决算算︼24第一章绪绪论基本建设阶阶段编制依据编制单位结果施工图预算算施工单位施工图纸预算定额施工组织设设计材料市场价价格费用定额单位工程从从开工到竣竣工全过程程的建设费费用施工图设计计图纸已完成成工程开工前前对外确定工工程造价︻园

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决算算︼25编制依据编制单位结果施工预算施工单位施工图预算算施工组织设设计施工图纸施工定额拟建工程的的人工、材材料、机械械消耗量，，以及相应应的人工费费、材料费费、机械费费施工准备工程开工前前施工项目部部基本建设阶阶段企业内部进进行施工管管理|核算工程成成本︻园

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决算算︼262、按编制对对象分单位工程预预算工程建设其其他费用概概预算单项工程综综合概算3、按专业分分类土建工程预预算给排水工程程预算采暖工程预预算电气工程预预算建设项目总总概算︻园

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决算算︼27概算定额额（1）、概算算定额的的概念在正常施施工条件件下一定计量量单位人工工日日数各种材料料