九江某地产川渝之行考察总结

川渝之行考察总结九江***置业2010年8月展示先行细节制胜成都重庆考察之行，4天4夜，参观学习16个项目，8个字总结：景观展示典型代表——***一、展示先行有生命的园林比建筑更能打动人在环境设计上，***讲究“植物是建筑的外立面”，项目未动，园林先行。***的研发、景观工程人员在深入研究地区特征、自然环境、植物种类甚至当地人的偏好之后，以同纬度选树为原则，横跨华北、西北、东北等地，建设大型苗圃（目前已有9个苗圃基地），选择丰富树种，使成树顺利渡过放根、驯化、移栽、保活等过程，不仅保证园林的多姿多彩，且解决了成活率的难题。***“成熟园林”的呈现，为了让业主入住时即可成熟、丰富、精致的园林景观，无需长年等待，***采用了全冠移植的技术手法，在全国同纬度地区选购成树迁至社区，并保证所有的植物都保持原汁原味的生长形态。成熟园林，全冠移植层次丰富的五重垂直绿化第一重：高7-15米，冠幅5-10米大乔木第二重：高4-5米，大灌木、小乔木第三重：2-3米高的灌木第四重：花卉、小灌木第五重：草坪、地被等

高覆盖的立体绿化在***的项目内，可以看到，墙上、栏杆上都有花草覆盖，或悬挂花盆花篮，或种植爬藤植物。曲径通幽的景观小径弯曲的景观小径也***的项目都有体现，小道两旁的鲜花都经过了精心布置。硬质铺装与周围景观和谐相融，曲径通幽，营造出独有的私密感和温馨感。贴合主题的情景化小品景观小品设置造型独具匠心，营造出很自然的情景化生活。图画般的平面构图绿化多采用曲线的平面构图方式，水系、花卉带、步行道都通过弧度计算排布，特别在低密度项目尤为突出。高层项目，往往以曲线的平面构图方式为主，在重要景观节点富有规整元素的硬质空间做互补，显现高层社区的空间大气感。无处不在的的坛坛罐罐罐严谨的景观观细节低矮的花坛坛周边用植植物包围植物包裹住住建筑的硬硬角垃圾桶也有有绿化装饰饰销售中心展展示典型代表——***英伦风格售售楼中心原原汁原原味销售中心前前有下沉广广场与英英伦风格的的建筑相互互呼应，在在未进入售售楼中心，，已然享受了建筑筑园林的视视觉盛宴。。工地展示区区规范范施工透透明展示工地现场密密目网搭设设规范、整整齐、无破破损，现场场清洁。钢筋棚编号号搭设规整整、标准统统一。工人人们均配戴戴安全帽。。材料堆放放整齐。***主打打英伦学院院风格，其其售楼中心心装饰成宛宛如牛津哈哈弗等高等等学府的图图书馆,书卷气十足足，学院风风弥漫，身身处其中，，让客户感感觉到购买买的不仅仅仅是一处居居所，而是代表着着学院气质质的家。主题式销售售中心与与项目诉诉求相结合合整个售楼处处细节上面面处理也是是特别细心心，地球仪仪、名人石石像、书籍籍，充斥着校园园感觉学院气氛浓浓厚在展架的选选择上以及及沙盘的logo处理上，采采用的都是是高档材质质，品质尽尽显，于细节处显显品质沙盘上上皮纹纹材质质印logo画框型型的展展板儿童游游乐场场所健健身身房瑜瑜伽伽房桌桌球室室……负一楼楼会所所功功能能齐全全分分区区合理理样板房房展示示代表典典型——******的样样板房房，非非常具具有生生命力力。它它每间间样板板房都都在营营造一一种极极致的的生活活方式式和享享受方方式，，一个样样板房房就是是一个个家，，一个个让人人充满满个性性和想想象的的家，，打造一一种让让人非非常向向往的的生活活方式式！***长桥桥郡1000㎡㎡样板房房，有有30平米酒酒窖，，100平米米负负一一楼楼影影音音室室，，整整个个样样板板房房展展示示的的是是塔塔尖尖阶阶层层的的奢奢侈侈生生活活方方式式，，令令人人震震撼撼！！奢靡靡阔阔气气的的传传世世之之家家———***长长桥桥郡郡1000㎡㎡样板板房房英伦伦与与马马术术相相关关的的优优雅雅高高尚尚之之家家---***江江与与城城此样样板板房房主主题题为为马马术术，，整整个个房房间间有有非非常常多多马马术术的的道道具具，，俨俨然然看看到到男男主主人人在在这这件件房房间里把玩收藏藏，钻研马术术。温馨的儿童房房充满想象象的儿童乐园园儿童也有不同同主题，有女女孩子可爱的的闺房，也有有男孩子的篮篮球卧室，整个房间布置置得非常活跃跃，有生气。。通过统一的家家庭照片，软软装，摆设等等强化类型生生活方式。对于样板房公公共空间的精精装修，如大大堂，楼梯间间等，可以有有效的打动客客户，满足客客户的虚荣心心！对于样板房户户外空间，阳阳台露台，楼楼体装饰、庭庭院与样板房房的一致精心心打造：一切切都模拟生活活而高于生活活对于样板房户户外空间，阳阳台露台，楼楼体装饰、庭庭院与样板房房的一致精心心打造：一切切都模拟生活活而高于生活活阳台顶及墙面面的木质材料料处理，营造造温馨氛围二、细节制胜胜6米以上的精神神堡垒既有气气势，又很醒醒目项目前的巨幅幅路旗这种三杆连旗旗规律而间断断的在路中出出现，效果突突显售楼处后的水水景做成满溢溢而出的感觉觉水景、泳池均均是无边界处处理春森彼岸无边边界泳池保安服装似军军人无形形中给人安全全感所有人员除了了服装很有特特点外，最大大的不同之处处在于均给人人与军人的气气质、彪悍、、利落、予人人以安全感。。悉心服务——为客户爱车盖盖上隔热罩在华润的所有有项目中，保保安都会为客客户的车盖上上印有项目LOGO的隔热罩，虽虽是小小服务务，但是体现现项目服务无无微不至比客户想得更更周到——宠物的暂时安安放笼售楼中心不允允许携带宠物物，那么宠物物无处安放，，容易与客户户产生纠纷，，这个小宠物物笼的设置恰恰到好处解决决了这个问题题，小小的笼笼子体现的是是诺大集团的的细心入微。。用充满人情情味的温馨馨提示代替替冷冰冰的的禁制令保洁人员在在看见看房房车来时，，如果在道道路边则会会停下手中中的活，站站立、微笑笑行礼。保洁人员的的敬礼尊尊贵感油油然而生麓山国际长桥郡华润样板房房内采用了了建筑细节节的说明，，体现设计计的人性化化，与华润润集团开展展的毫厘工工程活动相相呼应，有有些设计每每个楼盘均均会运用，，但是第一一个说出来来的占据话话语权，给给客户专业业、精工的的印象。样板房里的的建筑细节节说明，体体现人性化化居住设计计隐形水管和和内嵌璧盒盒，精致了了无痕三面分割的的45°镜子，周全全女人的美美丽情结地漏二合一一洗衣排排水两不误误厨房水龙头头除铅工艺艺水质更更安全看似不起眼眼的挡水条条是舒适适的存在员工风采展展示也也是企业精精神的表现现不仅有利于于内部激励励制度，同同时也给客客户留下严严谨、积极极的企业印印象***长桥桥郡真真皮手工线线缝形象墙墙在***的的高端楼盘盘里，能够够感受到得得不是一个个楼盘的阔阔气和奢华华，而是在在这一个又一个个让你震撼撼的细节感感受到企业业的用心，，项目吸引引的也是懂懂得欣赏的的品味阶层层。整个形象墙墙包括区域域图以及及***别别墅大事记记沙盘的细节节处理单体模型配配上景观，，很出效果果。可考虑虑项目的多多层使用户型模型的的底座也尽尽显品质户型材质显显厚实，有有品质感沙盘中配上上一块小型型的区域路路线，比较较简洁明了了，灯光控控制系统较较全品牌洗脑工工程辉煌历程展展示奖杯奖章展展示洗脑走廊区域价值解解构图小区内一些些展板，画画架等销售售信息并不不抢占氛围围，不做的的那么商业业化，而是是恰到好处处的融入其其中。小区内的展展板与与风景溶为为一体社区内的广广告展板，，外围都做做了边框装装饰，与风风景溶为一一体售楼处展板板的设计计即符合项项目品质要要求，又具具有装饰售售楼处的效效果社区内导示示与项目VI统一，材质质多为金属属材质项目的气质质渗入小区区