上海绿色建筑三星级小区高起点绿色生态化设计案例剖析太阳能热水、中水

绿色建筑三星级小区高起点绿色生态化设计案例剖析目录•••••项目概况项目目标绿色生态设计绿色生态设计项目增量成本对比分析项目概况•

品牌系列经典项目。经过10年开发，已成为近7000户家庭的幸福家园，有社区俱乐部、老年活动中心、幼儿园、诊所、邮局、银行、复旦实验学校、150余家开业商铺等成熟社区配套。•

一个配套完善、环

境优美、建筑类型丰富的高级住宅

区。项目目标•满足绿色建筑星级评价标准，体现节地、节能、节水、节材、保护环境的绿色建筑理念•技术应用，用绿色生态技术打造用户的切身体验，内敛而含蓄，以客户认同感为目标•行为节能，通过技术手段或措施倡导规范人的日常行为，达到建筑生命周期内低能耗和低排放目标案例剖析•2003年，上海市第一个“一级生态小区”•2008年，上海市第一个“绿色建筑二星级”住宅小区•7个特性：高起点设计、高度的舒适性、充分的环保性、高效的节能性、居住便捷性、安全耐久性和人性化管理。

坚持“以人为本”、可持续发展的理念，营造自然和谐、健康舒适、安全环保的高品质居住环境，倡导新居住概念、新消费意识、新生活行为、新交往方式，成为真正保证居住者生理、心理、社会和人文等广泛意义上健康需求的生态型住宅小区。高起点设计规划设计整体布局上：充分利用天然环境资源，注重自然环境与人文环境的融合。原有生态林木保留：小区保留着开盘前期原场地的乔木数十棵，主要种类以香樟及水杉为主。绿地面积4862

m2的河滨公园是城市花园华莘港沿岸河滨公园的延伸，沿河22m宽，221m长。原有水面保留：区内4600

m2原有水面的保留，区内杨夏滨改造后位于小区东部中央，成为内部水景

。满足4.1.1

场地建设不破坏当地文物、自然水系、湿地、基本农田、森林和其他保护区。高起点设计建筑形态表现：规划设计40％的“花园洋房”退台式住宅产品，户户带露台花园，全新居住模式，倡导邻里亲情、自然和谐的生活方式。日照、采光和通风：宽厅，充分获得南向阳光；南北通透，利于通风；全明设计，主要居住空间有阳光充足，视野宽阔。满足4.1.4

住区建筑布局保证室内外的日照环境、采光和通风的要求，满足现行国家标准《城市居住区规划设计规范))GB

50180

中有关住宅建筑日照标准的要求。满足4

足4.2.4

利用场地自然条件，合理设计建筑体形、朝向、楼距和窗墙面积比，使住宅获得良好的日照、通风和采光，并根据需要设遮阳设施。高起点设计

周边生活配套••

•

商业购物：

乐购大卖场、数码家庭商场、购物中心为主的现代化商业

购物、饮食区域。

娱乐休闲：

旅游、商业、娱乐区域，已建成大型水上娱

乐中心、大型室内滑雪场、体育公园、国际高尔夫等配套体育娱乐

设施。

教育配套：

中学、实验学校、幼儿园等5所中学、2所小学、3所幼儿

园充分满足业主子女高质量的教育要求，主要教育设施车程5分钟内均能到达。满足4.1.9住区公共服务设施按规划配建，合理采用综合建筑并与周边地区共享。高起点设计道路与交通•

南北入口由此连接市政道路、庭院空间及中心广场3个空间。北入口有2纵列景观树，南入口有4纵列景观树。•

人车分流全地车库；交叉口设置减速坡，并变化铺地；减速带与人行道衔接处做成坡道；枝状或单向车道宽度4米，道路一侧设人行道。显著降低了车辆噪音和扬尘，受到业主好评“本市最适合童居小区”榜首过500m满足4.1.15

选址和住区出入口的设置方便居民充分利用公共交通网络。住区出入口到达公共交通站点的步行距离不超过500

。高起点设计景观与绿化•

现代日式园林风格强调人与自然的亲近与和谐，创造尺度宜人的共享空间。•

丰富的景观空间从人与街区、道路、广场、

河川、庭院、树木、游戏

场七大元素互动的空间关

系衍生出：三种景观道路五个主题广场七个组团庭院高起点设计计景观与绿化化植物品种丰丰富，超过过120种。景观层次错错落，多功功能配植30余种保健植植物小区绿化率率40%小区乔木密密度大于3棵/100m2绿地，人均均公共绿地地面积5.14m2满足4.1.6住区的绿地地率不低于于30％，人均公公共绿地面面积不低于于1m2。满足4.1.14根据当地的的气候条件件和植物自自然分布特特点，栽植植多种类型型植物，乔乔、灌、草结合构成成多层次的的植物群落落，每100m2绿地上上不少于3株乔木。高起点设计计透水地面主干道路设设置了透水水混凝土路路面，总建建面积约3500m2南北入口铺铺设渗水性性能良好的的舒布洛克克水泥砖,总总面积约5000m2左右；全区可渗水水性路面（（包括绿地地、镂空铺铺地等）占总总路面比例例约80%透水性良好好，雨天路路面基本无无积水满足4.1.16住区非机动动车道路、、地面停车车场和其他硬质铺铺地采用透透水地面，并利用园林林绿化提供遮阳。。室外透水水地面面积积比不小于于45％。。透水混凝土土是否属于于透水地面面问题《绿色建筑筑评价标准准》中对透透水地面的的定义包括括自然裸露露地面、公公共绿地、绿化化地面和镂镂空面积大大于等于40％的镂空铺铺地(如植草砖)。目前专家在评审时时，通常不考虑虑透水混凝凝土；由于于透水性混混凝土地坪坪拥有15%-25%的孔隙，孔隙堵塞问题直接影影响到透水水的效果。。透水混凝土土材料的密密度本身较较低(15-25%的空隙)降低了热储储存的能力力独特的孔隙隙结构使得得较低的地地下温度传传入地面从从而降低整整个铺装地地面的温度度这些特点使使透水铺装装系统在吸吸热和储热热功能方面面接近于自自然植被所所覆盖的地地面，能保护地下水资源、降低热岛效应，因此在价格允许条件下是提倡使用的。高起点设计计地下空间利利用地下建筑面面积23887㎡，其中人防面面积3355㎡，停车位85辆；半地下车库库5770㎡，停车位234辆车行出入口口设在小区区入口，真真正意义上上实现了人车分流流；人行出入口口设在小区区内部，结合建筑场场地高度差，形成成上下通道道，连接地地上、地下下空间满足4.1.17合理开发利利用地下空空间。高起点设计计箱式变电站站从节约土地地，提高土土地利用率率的角度考考虑，朗润润园全部采采用箱式变电站25高度的舒适适性围护结构节节能外墙：2.5cm欧文斯科科宁的XPS外保温温系统相当于4cm的EPS保温板板，K为0.79～0.94W/m2··K满足相关标标准对外墙墙保温节能能要求外饰面采用用面砖及涂涂料整个项目外外保温面积积约为9万万m2左右右节点点处处理理：：阳阳台台、、雨雨罩罩、、女女儿儿墙墙、、屋屋顶顶装装饰饰造造型型等等体验验感感明明显显，，在在夏夏季季,白白天天基基本本不不需需开开启启空空调调渗漏漏隐隐患患屋顶顶绿绿化化（（佛佛甲甲草草））屋顶顶：：2.5cm欧文文斯斯科科宁宁的的XPS外外保保温温佛甲甲草草屋屋顶顶绿绿化化传热热系系数数0.7W/m2··K40厚厚钢筋砼面层1：8加气砼找坡25厚XPS保温板4厚APP防水卷材C20细石砼找坡1%及150圆弧2.0厚JS防水涂料结构楼板25高度的舒适性性围护结构节能能外窗：•全区采用了表表面阳级氧化化处理的铝合金型材+双双层中空玻璃璃；•建筑南立面的的门窗设定为为断热铝合金型材+称LOW-E玻玻璃•常规铝门窗K值达到4.0W/m2.K，而南立面门窗K值可达到3.0W/m2.K。经检测，气密密性及水密性性达到5级,抗风压达到3级满足4.2.1住宅建筑热工工设计和暖通通空调设计符符合国家批准准或备案的居住建筑节节能标准的规规定。高度的舒适性性屋面绿化和垂垂直绿化•屋面绿化全屋面佛甲草草屋顶绿化，，总面积约15000m2左右；室外构筑物或或部件，如雨雨蓬顶、车库库排气口顶等布置置了佛甲草绿绿化；室外35℃的的高温下，室室内温度约可可降低2℃左右。•垂直绿化各住宅西山墙墙预种攀爬植植物，如凌霄、爬山虎、常春春藤等，为建建立西山墙垂垂直绿化体系打下基基础；廊架、格子架，停车场等布置置有攀爬植物；阳光西晒时，，绿化覆盖的的墙面比无覆覆盖墙面的温度度低13-15℃屋面绿化的防防水排水问题题植被生长介质阻根层和隔离离层排水过滤层防水层保温板隔汽层防水排水是屋屋顶绿化的其其中一项关键键技术，故在在设计时应按按屋面结构进进行多道的防水设施施，主要是做做好作好柔性性防水处理，，屋面防水层层采用柔性防防水，二布三油的防水做做法，粘贴在在刚性的建筑筑屋面。各种植物的根根系均具有很很强的穿刺能能力，为防止止屋面渗漏，，屋面防水层层采用柔性防水，二布三油的防水做法，采用柔性防水有耐水、耐腐蚀、耐霉烂的卷材(沥青防水卷材，合成高分子防水材料等)或涂料(如聚氨酯防水材料)作柔性防水层。其上上再铺铺一道具有足够耐根系穿透功能的聚乙烯土工膜、聚氯乙烯卷材、聚烯烃卷材材等作作耐根根系穿穿刺防防水层层，现现在有有专用用的屋屋顶绿绿化防防水布布，是是采用用二布布一PVC薄的防防水布布，防防水层层施工工完成成之后后，在在其上上再铺铺设蓄蓄排水水阻根根板和和过滤滤布，，过滤布布采用用重量量250克／平平方米米以下下的聚聚酯纤纤维土土工布布或无无纺布布，最最后铺铺置轻轻质营养土土和种种植层。屋面四四周应应砌筑筑挡墙墙，挡挡墙下下部留留置泄泄水孔孔，泄泄水口口应与与落水水口连连通。。形成成双层防防水和和排水水系统统，以以便及及时排排除屋屋面积积水。。高度的的舒适适性日照与与采光光在建筑筑规划划设计计阶段段，万科朗润润园按照《城市市居住住区规规划设设计规规范》》和《建筑筑采光光设计标准准》要求，，经过过详细细计算算及研研究，，(1)、本基地地自身身建筑筑均满满足““冬至至日日日照达达到连续满满窗1小时时以上上的日日照时时间””(2)、本本基地地自身身建筑筑与南南侧多多层住住宅间间距满满足规范要求(3)、起起居室、卧卧室、书房房等人员活活动房间的的采光系数均达达到国家标标准规范要要求的1%。满足4.5.1每套住宅至至少有1个居住空间间满足日照照标准的要求。。满足4.5.2卧室、起居居室(厅)、书房、厨厨房设置外外窗，房间的采采光系数不不低于现行行国家标准准《建筑采采光设计标准》》GB／T50033的规定。高度的舒适适性项目每户配配置1台机机组自平衡通风风系统每个卫生间间和厨房内内各设置1个排气口口每个客厅、卧室等房间间内设置若若干个新风风槽室内90%以上的空空间实现自自然通风；；室内空气气质量达到二级级设备运行能能耗低大风量（375m3/h）运运行时耗电电70W小风量（160m3/h）运运行时耗电电30W满足4.5.4居住空间能能自然通风风，通风开开口面积在夏热热冬暖和夏夏热冬冷地地区不小于于该房间地板面积积的8％，，在其他地地区不小于于5％。满足4.5.11设置通风换换气装置或或室内空气气质量监测装置置。高度的舒适适性变压止逆烟烟道每户业主均均安装了变变压式止逆逆烟道通过烟道体体、文丘里里板、导流流弯、止逆逆阀的有机机组织配合动气动力力学的合理诠诠释，结合为为一种具实际际效果的烟道道产品解决了住户因因烟道内烟气倒倒灌和串味而带来的烦恼恼高度的舒适性性采用双重密封封钢质隔音进进户门，隔声声性能达到30dB隔音设计铝合金门窗隔隔音保温效果果优异，隔声声达到30dB小区外围绿化化带密植高、、中、低乔、、灌木，有效效吸收、遮控噪音音采用通力无机机房电梯全地下车库，有效降低小区区车辆噪声空调外机配置置了减震装置置等多项措施施满足4.5.3对建筑围护结结构采取有效效的隔声、减噪措施。卧室、起居居室的允许噪噪声级在关窗窗状态下白天天不大于45dB(A)，夜间不大于于35dB(A)。楼板和分户户墙的空气声计权隔声声量不小于45dB，楼板的计权权标准化撞击击声声压级不大大于70dB。户门的空气气声计权隔声声量不小于30dB；外窗的空气气声计权隔声声量不小于25dB，沿街时不小于30dB。节水器具节水量节水龙头每分钟流量节约30%3L/6L两挡节水型虹吸式排水坐便器33％～60％节水型淋浴喷嘴50％左右充分的环保性性节水器具满足4.3.3采用节水器具具和设备，节节水率不低于于8％。充分的环保性性雨水收集利用用•收集屋顶、露露台雨水、植植草砖、渗透透砖收集的地地表径流水•经雨水处理机机房处理后作作为绿化用水水、小区杂用用水做景观补水•系统设计处理理水量为13.6m3/h•出水应符合《城市污水再生利用景观环境用水水质》•经检测，水质质符合设计要要求。满足4.3.4景观用水不采采用市政供水水和自备地下下水井供水。满足4.3.7绿化用水、洗洗车用水等非非饮用水采用用再生水、雨水等非传统统水源。充分的环保性性•收集单身公寓寓生活废水中水收集利用用•经中水处理机机房处理后作作为小区杂用用水•设计回用中水水量为3.5m3/h，最高日处理水水量为94.1m3/d根据2007年实际用水量量统计，小区区绿化灌溉、、水景补充、小区杂用用水的用水量量全年为61210.3m3,全部由雨水与中水提供供，非传统水源利用率达到30.23%。满足4.3.12非传统水源利利用率不低于于30％。雨水、中水处处理的经济性性问题雨水水：：自自2007年1月28日至至8月10日间间，，根根据人人工工管管理理费费、动力费、药剂费、维修费折合合运运行行成成本本（（不不含含设设备备折折旧旧）），，按按0.38元/吨计算算，，实实际际发发生生补补河河道道水水费费用用为为3363元，实际际节节约约成成本本8850*11.93（自自来来水水费费））-3363=13717.5元，节节约约效效果果明明显显。。中水水：：自自2007年1月28日至至8月10日间间，，不含含设设备备折折旧旧系系统统统统维维护护、、检检验验、、换换膜膜及及电费等所所有使用用费用之之和为每每吨1.08元，实际发生生补水费费用为12850元，实际际节约成本13878*1.93（自来水水费）-12850=25534.5元，节约效效果明显显。充分的环环保性人工湿湿地一座面面积约约100m2的生态态人工工湿地地处理理池，，自循循环式式净化小小区人人工河河道确保河河道满满足C类景观观水以上处理池池内水水生植植物也也可做做观赏赏用途途，结结合微微生物物及水水生动物物组成成小区区河道道的生生态生生物链链河道水水渗漏漏及蒸蒸发消消耗，，后续续补水水不及及时造造成整整体循循环系统统无法法正常常联动动充分的的环保保性预拌混混凝土土施工用用料项目中中采用用预拌拌混凝凝土，，可提提高混混凝土土混凝凝土质质量，，确保混混凝土土质量量稳定定满足4足4.4.4现浇混混凝土土采用用预拌拌混凝凝土。散装水水泥项目中要全全部应应用散散装水水泥，可以减少少材料料损耗耗和节约水水泥的的包装装纸袋袋对森森林资资源的的消耗耗，保保护生生态环境，，是绿绿色施施工的的重要要环节节。项目的的施工工实际际表明明，以以上两两种技技术即即减少少了材材料损耗，，节约约了水水泥的的包装装纸袋袋带来来的森森林资资源的的消耗，又保护护了生生态环环境。满足4.1.8施工过过程中中制定定并实实施保保护环环境的的具体体措施施，控控制由由于施施工引引起的的大气气污染、、土壤壤污染染、噪噪声影影响、、水污污染、、光污污染以以及对对场地地周边边区域域的影影响。。充分的的环保保性全精装装修项目启启动万万科“全面面家居居解决决方案案”小区1019户，全全部全全装修修交房房实现设设计、、监理理、施施工、、装修修一体体化管管理减少了了因二二次装装修造造成的的破坏坏及材材料浪浪费；；装修质质量得得到客客户的的认可可，户户均报报修率率低于于常规规毛坯坯房满足4.4.8土建与与装修修工程程一体体化设设计施施工，，不破破坏和和拆除已已有的的建筑筑构件件及设设施。。充分的的环保保性绿色环环保建建材装修建建材采采用品品质优优秀，，一流流绿色色环保保建材材产品符符合相相应各各类国国家环环保要要求装修房房整体体也确确保室室内空空气质质量超超过国国家环环保局局颁布的《室内内环境境质量量评价价》二二级标标准满足4.4.1建筑材材料中中有害害物质质含量量符合合现行行国家标准准GB18580～GB18588和《建建筑材材料放放射性核素素限量量》GB6566的要求求。满足4.5.5室内游游离甲醛、苯、氨、氡和TVOC等空气污污染物物浓度度符合合现行行国家家标准准《民民用建建筑室室内环境境污染染控制制规范范》GB50325的规规定。。充分的的环保保性废弃建建材回回收利利用项目立立足生生态理理念将原场地地拆迁迁剩余余的约约40万万余片旧砖瓦回用用小区的的景观观中去去：如如建筑筑外墙墙收边边、园园路等等即节约约建材材，又又起到到一定定的环环保宣宣传满足4足4.4.6将建筑筑施工工、旧建筑筑拆除除和场场地清清理时产生生的固固体废废弃物物分类类处理理，并并将其其中可可再利利用材料料、可可再循循环材材料回回收和和再利利用。。充分的的环保保性无梁楼楼盖、、预应应力梁梁板全地下下车库库一座，面积约约2万m2，采用了了无梁梁楼盖技技术设置了了半地地下车车库2座，，合计计约6000m2，采用了预预应力力梁板板技术术节约材材料增加地下可利利用的空间优质施工质量量及颜色分区区化的人性化化管理提高车库的使用用品质充分的环保性性部品化产品所有建筑采用用了工厂化部部品成品橱柜户内门等整体式卫生间间工厂化、部品品化生产，现现场组织安装装通过工业化方方式生产住宅宅提高建设效率率，降低成本本高效的节能性性空调系统••••7栋11层小小高层及会所所采用节能型型户式中央空空调能效比达到国国家3级（3.0）可实现分室精精确控制温度度其余住宅采用用节能型分户户式空调满足4.2.2当采用集中空空调系统时，，所选用的冷冷水机组或单单元式空调机组的的性能系数、能效比符合现行国家标准《公共建筑筑节能设计标准准》GB50189中中的有关规定定值。满足4.5.9设采暖或空调调系统(设备备)的住宅，，运行时用户户可根据需要对室温进行行调控。高效的节能性性照明节能•••小区公共部位位安装声控感感应开关及节节能型灯具声控感应装置置贴近住户生生活习惯节能灯具有效效节约能源。满足4.2.7公共场所和部部位的照明采采用高效光源源、高效灯具具和低损耗镇镇流器等附件，并并采取其他节节能控制措施施，在有自然然采光的区域域设定时或光光电控制。高效的节能性性太阳能照明•太阳能电池作作为一种新能源，应广泛应用在在照明灯具上上•在区内步行环环道北路段绿绿地采用太阳阳能草坪灯•小区公共中心心广场设置太太阳能时钟高效的节能性性太阳能热水全部单身公寓寓设计采用太太阳能热水系系统，集中水水箱储热，补充热源为辅辅助电加热，保证源源不断断供应热水。太阳能热水系系统每户节能能4.18*65*（60-15)/(3600*0.85)=4.0度按民用电价0价0.6161元/度计计算，户均可每年节节约电费900元；高效的节能性性213元,406年12月月正式投入运运行至今，运行状状况良好，无无任何系统问题维维修记录；业主普遍反映映水温较稳定，基本维持在55℃～60℃，且水压恒定截至07年8月10日，蚂蚁工房业主入入住80户，，75户购买了水卡，，实际售水收收入为37202元实际销售水量量为1691吨，，按每吨2.7元计算，，物业支付用水水量费用为4565.77元，即实际际售水利润为32636.3元。三年将可回收成本本。住户的便捷性性分质供水管道分质供水水系统的核心心由4大部分分组成：优质质饮用水设备备、变频恒压供水设备、、供水管网和和管网水循环环杀菌设备。。截至目前，办理入住手续续户数为1008户，包括部分投资资客户实际办理净水水开通户数为为540户，54％.业主对净水水水质质量、供供水压力等指指标均比较满满意住户的便捷性性垃圾分类回收收小区内合理布布置果皮箱无外露垃圾物业每日定期期上门收集垃垃圾园全全区区设设置置多多个个垃圾圾分分类类回回收收点点对其其中中的的可可回回收收垃垃圾圾进进行行回回收收利利用用满足足4.6.3制定定垃垃圾圾管管理理制制度度，，对对垃垃圾圾物物流流进进行行有有效效控控制制，对废品品进行分分类收集集，防止止垃圾无无序倾倒倒和二次次污染。满足4.6.4设置密闭闭的垃圾圾容器，，并有严严格的保保洁清洗洗措施，生活活垃圾袋袋装化存存放。住户的便便捷性垃圾生化化处理对于厨房房产生的的有机垃垃圾，采采用2台200KG有机垃圾圾处理机机经降解处处理，有机垃圾圾残存量量可减至5%以下从源头有有效减少少城市垃垃圾的清清运量实现垃圾圾资源化化、无害害化满足4足4.6.5垃圾站(间)设设冲洗和和排水设设施。存放垃圾圾及时清运，，不污染染环境，，不散发发臭味。。满足4.6.12对可生物物降解垃垃圾进行行单独收收集或设设置可生生物降解垃垃圾处理房。垃圾收集或垃圾处理房设有风道或排风、冲冲洗和排排水设施施，处理理过程无无二次污污染。安全耐久久性应用概况况燃气泄漏漏自动报报警装置置每户厨房房均安装装了煤气气泄漏报报警及自自动关闭闭装置燃气泄漏漏达到报报警浓度度时，LED灯灯闪亮，，同时发发出报警警声并自动关关闭燃气气管道阀阀门保障了用用户的安安全应用效果果运营来，，无故障障维修现现象；个个别报警警器存在在误报现现象满足4安防系统统安全耐久久性足4.6.6智能化系系统定位位正确，采用的技技术先进进、实用、可靠，达到到安全防防范子系系统、管管理与设设备监控控子系统统与信息息网络子系统的的基本配配置要求求。红外对射射探测器器自动跟踪踪一体化化球机固定摄像像机带预置点点一体化化球机１、周界界防越报报警系统统；2、、闭路电电视监控控系统；；3、楼楼宇可视视对讲系系统；4、居家家防盗报报警系统统；5、门禁禁管理系系统（一一卡通））；6、停车车场管理理系统（（一卡通通）；7、电梯梯紧急对对讲系统统；8、、电子巡巡更系统统；9、、电子信信息显示示系统人性化管管理节约资源源保护环环境的物物业管理理制度11.节水管理理按照高质质高用、、低质低低用的用用水原则则，制定定节水方方案。2.节能能管理由保安部部门负责责定期进进行用户户回访调调查，工工程部根根据反馈馈信息，，结合用用户用热（冷冷）情情况，，调节节系统统运行行，确确保维维持居居室舒舒适的的热湿湿和空空气环环境。。33.耗材管理建立建筑、、设备、系系统的维护护保养手册册，维护系系统正常运运行，减少少因设备维维修带来的材材料消耗。。建立物业耗材管理理规定，选选用绿色材材料（长寿寿、高效、、节能、节水水、可降解解、可再生生、可回用用和本地材材料）。4.绿化管管理建立绿化用用水定额和和无公害病病虫害防治治技术满足4.6.1制定并实施施节能、节节水、节材材与绿化管管理制度。。人性化管理理物业管理有有限公司物业认证1997年11月，上海地区首家通过ISO9002质量保证体系国际第三方认证的物业管理企业。。2000年年10月，，公司ISO9002国际认认证得到英英国SGS给予的永永久性注册册2001年年11月，，顺利的实实现2000版转版版认证2002年年底，顺利利通过建设设部国家一一级物业管管理企业资资质的评审审。满足4.6.9物业管理部部门通过IS014001环境管理体体系认证。。案例剖析••“绿色建筑筑三星级””住宅小区区（设计目目标）“行为节能能示范小区区”•升级版运用了多达达52项绿绿色生态技技术，创造造立体、多多层面的生态环境，，层层净化化外界环境境，它从热热环境、室室内环境质质量、水环环境、声环境等多多个方面着着手，切实改善居居住环境，营造了一个更更舒适、更健康康、更环保保、更节能能的居住空空间。太阳能热水水系统采用屋面太太阳能集热热器集中加热，屋面水箱集集中储热，热水到达用用户如果水温不不够由燃气气壁挂炉补补充加热，，即采用集中集热热储热、分分户加热的的方式。这这种做法解决了补补充电加热热高额费用用的问题，而且且用户燃气气加热计量量方便，不不浪费电力这种高高品味能源源，更加节能。类别集热方式补充热源物业成本物业费用用户费用朗润园屋面集中集集热屋面水箱集集中电加热热水循环费用用/电加热热费用较高打卡买水，，费用低城花新园屋面集中集集热用户燃气壁壁挂炉补充充加热水循环费用用非常低热水费用更更低太阳能热水水系统系统原理自动补水恒温循环燃气补充24小时保证热热水供应，全年无休不用放冷水水，打开水龙头即出出热水，阴天水温不不够，燃气自动启动动加热1．采用保保温水箱（（开式）置置于楼顶，，24h供供应热水。。2．自动补补水，当保保温水箱的的水位低于于设置时，，自动补水水。3．温控循环：在保温水箱箱与集热器器之间运行行，当水箱的温温度T1比比集热器温温度T3低低5℃以上上的时候，集热循环泵泵P1启动，当两者者温度小于于2℃，P1停止。。4．防冻循循环:当T2温度低低于3℃，，集热循环环泵P1自自动启动，，当T2温温度高于5℃的时候候，P1停停止。5.恒温循环:当T4温温度小于35℃循环泵启启动,大于于40℃停止人工湿地系系统人工湿地在在整个水处处理系统中中起到对已经处处理完的中中水进行过过滤、净化，而万科城花新园的人人工湿地设设计作为整整个水处理理系统中的的主要处理环节节，通过人人工湿地的的物理、化化学和生物物的三重协同作作用，包括过滤、吸附、沉淀、离子交换、植物吸收收和微生物物分解来实实现对污水水的高效净净化，出水直接接达到水质质标准。人工湿地地系统介介绍人工湿地地是在天天然湿地地的净化化功能基基础上，，参入人人为因素素的一种种由人工将将砾石、砂、土壤、煤渣等介质按一定比例构成的底部封闭并有选择性性植入水水生植物物的污水水处理系系统。由五部分分组成:1.具有各种种透水性性的基质质,如土壤、、砂、砾砾石;2.适于在饱饱和水和和厌氧基基质中生生长的植植物,如芦苇;3.水体(在基质表表面下或上流动动的水);4.无脊椎或或脊椎动动物;5.好氧或厌厌氧微生生物种群群。其中湿地地植物具具有三个个间接的的重要的的作用:1.显著增加加微生物物的附着(植物的根茎叶叶);22.湿地中植物可将大大气氧传输至至根部,使根在厌氧环环境中生长;3.增加或稳定土壤的透水性性。而土壤,砂,砾石基质具有:为植物提供物理支持;为各种复杂离子、化合物提供反应界面,为微生物提供附着。水体为动植物、微生物提供营养物质。。国外最常用的的植物种类是是芦苇、香蒲和灯心草草。此外，凤眼莲、黑三棱、水葱葱等植物也比比较常用，国国内常采用的的植物还有香香根草、茭白、苔草、大大米草、小叶叶浮萍、菹草草、池杉等，，以挺水植物物为主。光导照明系统统耗,采用光导照明明系统，为地下车库提提供6~8小时以上的照照明。从黎明到黄昏昏,甚至是雨天或或阴天,光导照明系统导导入室内的光光线都十分充充足，从而可以减少少白天室内电电耗有效缓解电力照明用电电的紧张局面面。光导照明系统统系统原理自然光光导照照明系统通过过采光装置聚集集室外的自然然光线并导入系统内内部,再经过特殊制作的导光装装置强化与高高效传输后,由系统底部的的漫射装置把自然光线均均匀导入到室室内任何需要光线的的地方。隔音系统铁路噪音飞机噪音公路噪音小区周边噪音音较大隔音系统浮筑楼板采用浮筑楼板板，和隔音绿绿化林、隔音窗窗、隔音进户户门、电梯井隔音、空调设备减噪噪组成完整的一套套隔音系统，，进一步提高室内声声环境品质。。浮筑楼板，就是在钢筋混凝土楼板上垫一层以矿棉为主的弹性隔声层，然后再铺铺楼面。固体体的传声效果果在固体、