建设施工承包协议模板

NANYUANMINGJU南苑名居PAGE４————————*****建筑安装工程公司————————建设工程施工承包合同甲方（发包方）：乙方（承包方）：身份证号：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》及相关法律法规，本着平等互利、协商一致的原则，为明确双方在工程施工过程中的权利和义务，现将本项目工程施工承包给乙方，经双方协商达成下列协议条款：一、工程名称：二、工程地点：三、乙方承包内容：按施工图所含泥工（砖工）、木工、钢筋工等劳务和所需周转材料（水电安装、外墙漆、室内和屋面防水工程污水处理工程除外）。1、基础工程（土方挖运回填除外）；2、钢筋混凝土结构工程；3、砖砌体工程；4、室内外抹灰、一楼外墙面砖，室内地面刮糙工程；5、室内（含梯间）首层刮白（包含人工工资）；6、烟道安装；7、自墙体以外80cm范围内的地面混凝土浇铸和水沟；8、楼梯栏杆预埋件安装、屋面防水的混凝土保护层浇铸及其他工程配合作业事项等；9、负责本工程所需：①除塔机外的工程所需全部大小机械设备,如灰桶、铁锹、斗车、搅拌机、振动棒等；②架管、复合模板、平整方、支撑架具、扎丝、钉子等辅助材料；③安全帽、安全带、安全网、防护架具等安全用具和材料（施工场地内外安全标志由甲方负责）。10、聘请塔机工和搅拌机手，并支付工资。四、甲方负责内容：1、负责办理建设主管部门要求办理的各项批文手续。2、按设计要求及时提供工程所需的合格的原材料（钢材、水泥、沙石、砖、烟道），甲方负责材料保管。3、提供施工所需技术文件，聘请监理工程师、施工员，并支付相关费用。4、按建设主管部门要求按元/平方米购买建筑险（其中乙方承担元/平方米，甲方承担元/平方米）。5、协调与其他班组及外部的工作关系。6、按约定支付办法按时支付劳务费。7、提供塔吊一台，负责办理相关手续和费用。8、负责施工场地三通一平，施工用水、电及费用，场内照明设施，塔机维修，基础土方挖运和回填夯实。五、工期：总日历工期天（从基础混凝土垫层开始计时）。乙方确保甲方每月初公布的各分部、分项工程进度计划的提前和按时完成；如遇停水、停电或无法施工的天气干扰，工期可顺延。乙方有义务在条件具备时增加人员或穿插、加班施工以弥补其工期。甲方保证乙方施工期间所需材料供应，若造成停工待料，由甲方负责停工的误工费，但乙方必须在三天以前书面提出材料计划。六、工程质量：按国家现行规范、标准验收，基础、主体、装饰分层验收的允许偏差项目合格率达到90%以上，分户验收合格率达到100%。七、承包单价：按施工图和实际竣工验收的建筑面积计算：包干价为元/m2元，（大写人民币：每平方米元）。八、付款办法：乙方完成基础及一楼后，从二楼开始按施工进度付款。工程完工时付款额不低于总价款的80%，余下部分待工程竣工验收合格后30日内结算。结算时按实际完成的工程总量计算价款，扣除借支和保修金后决算并结清余额。九、工程交付办法：乙方施工任务完成后，需按本合同第六条要求以每套住房或每间门面为一个单位逐一交付。不合格项目按该项目直接费用的2倍进行处罚，并限期重新整改至合格为止，由此引起的全部费用（包括材料费）和延误工损失由乙方承担。十、安全文明施工：乙方必须建立安全生产管理体系和安全管理制度，遵守执行政府主管部门有关施工安全、文明施工的规定，严格按照安全规范操作，对班组工人进行岗前培训和安全文明施工教育，确保施工安全。本项目临街路道车辆过道，乙方按建设主管部门的要求，做好安全防护，费用由乙方承担。如发生安全事故，导致的经济损失和法律责任由乙方承担。十一、如工人或其它人员进入施工现场不戴安全帽以及工地安全设施不规范一经发现甲方有权对其进行经济处罚，并停工限期整改。十二、保修：乙方承担所承包的主体工程的保修任务，保修期为一年，保修金按合同标的3%计提。保修期满7日内甲方无息退还保修金。十三、其他约定：1、乙方准备民工工资保证金万元（人民币：壹拾万元），作为基础和一楼的民工工资使用，确保民工工资兑现。每月号前须将各班组工资发放表交甲方财务存查。2、乙方须使用复合模板浇铸楼板，屋顶和地板一次成型，不进行二次抹灰。3、乙方在施工过程中，须服从甲方监理工程师、工程技术人员和管理人员的调度和指挥，与其他班组工种团结合作，确保工程施工有序进行。十四、奖罚：乙方造成工期延误支付甲方罚金元/天，提前则奖励元/天。十五、在施工过程中如乙方对甲方提供的材料造成浪费和损坏甲方有权对其进经济处罚，浪费和损坏部份按实赔偿。十六、违约责任：单方违约，按本项目总产值的5%赔偿给对方违约金，并承担给本项目带来的损失。十七、未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可另行协商，协商之内容与本合同具同等效力。十八、本合同一式二份，双方各自留存，自签字之日起生效，工程完工结清款项后，除保修条款外其余条款自动失效。甲方（签字）：代表：