建筑工程防水工程监理控制要点

防水工程监理控制要点高层建筑防水工程是保证建筑物的结构不受雨水、空气中湿气及地下水的渗漏与侵蚀，满足建筑的使用功能，延缓建筑物的使用筹命的一项重要工程。因此，监理工程师在高层施工过程中，必须将防水工程质量控制作为一个重点来对待。⑴地下防水高层建筑地下防水一般为砼的防水结构并根据需要可设附加防水层。监理质量控制应重点控制做好如下三个方面：①设计方案的控制协助业主审核设计防水等级确定的合理性：设计防水方案是否从工程水文地质资料、结构形式、施工方法、地形条件、防水标准和使用要求来综合考虑确定。协助业主审核附加防水层材料可靠性、经济性、合理性，根据工程重要性和使用中对防水要求所确定防水等级中采用附加防水材料，应从防水材料来源、技术经济指标和施工工艺来考虑确定。②施工方案的控制防水施工方面是否与设计要求相结合。施工组织与管理是否明确，各工序质量控制标准，分层次检查的规定和要求，施工注意事项，施工技术要求等是否有针对性。原材料质量要求、抽样复试、施工配合比设计、施工环境条件和气候是否与设计要求及规范规定相符。③施工质量的控制控制基坑挖土不超挖，不扰动原状土，开挖时地下水沉降至基底500mm基坑回填时杂物应清理干净，无积水，回填应对称进行，分层夯实。顶部回填厚度超过500mm时，才允许采用机械碾压。防水砼和附加防水层施工时，应采用防雨措施。防水砼必须按规定浇筑和养护。所用防水材料的材质证明必须齐全；防水材料进场后，应分批抽查复检，其技术性能指标必须符合要求。防水层底胶应涂刷均匀，不得有漏刷等缺陷；阴阳角、施工缝等处，应做附加增强处理。卷材防水层铺贴和搭接应符合要求：铺贴防水卷材应保护搭接宽度，搭接处要保证封闭密实。涂膜厚度要均匀，并满足规定要求，不得有空鼓和脱层等现象；平面与立面防水接茬处是地下室防水的关键部位，要保证接头不被破坏。防水施工应分层按隐蔽工程检查验收。⑵屋面防水高层建筑屋面防水等级为Ⅱ级，防水层耐用年限15年，监理质量控制应重点控制以下五个方面：①设计方案的控制协助业主审核设计方案的可靠性；不同等级屋面防水要求用较好的防水材料进行设防。因此，要求设计考虑方案适用性、防水材料的耐久性和合理性、节点的详细处理，另外，还必须考虑操作工艺和技术可行性，成品保护和管理维修制度。协助业主审核防水等级设防合理性、经济性、可行性；如防水层耐用年限、层次和防水材料适用范围。②进场材料质量的控制《屋面工程技术规范》GB50207-94对屋面防水施工所使用材料规定了质量要求。这些要求主要是：防水材料应有质量证明文件，并经指定的质量检测部门认证。材料进场后，施工单位应取样复试。抽样复试的数量、检验项目和检验方法，应该符合规范规定，严禁使用不合格的材料。执行上述规定，监理应重点掌握以下三条要求：必须认真检查进场防水材料的质量证明文件和检测单位认证证书。进场防水材料应进行抽样复试。进场材料抽样复验的数量、检验项目和检验方法应符合规范规定。监理重点是控制现场取样的方法和数量。取样应按照上述规定随机抽取，试样数量应当满足规范要求。取样时，应力求使取得的试样具有较好的代表性和公正性。③施工资格的控制《屋面工程技术规范》第3.0.7条内容，要求“屋面工程的防水必须由防水专业队伍或防水工施工。严禁非防水专业队伍或非防水工进行屋面工程的防水施工”。监理对单位资质和对个人资格应同时进行“双控”：对单位，从事防水施工必须经过审批，具备施工资质。对个人，从事防水作业必须经过培训考核，具备上岗资格。④施工方案的控制防水方案的编制要体现《屋面工程技术规范》（GB50207-94）与具体所设计工程的屋面防水施工相结合的特点：防水方案是以国家标准、行业标准、企业标准、设计图纸要求为依据的施工契约，要体现防水工程的设计意图和防水材料、施工工艺的正确应用，以确保防水工程质量。防水方案要体现施工的全过程，从施工任务到管理要求；从工程概要到安全措施；从防水材料到操作工艺，都要有明确的规定，是监督、检查、保证防水工程质量的完整要求。明确质量保证体系、具体质量目标、各工序质量控制标准、施工记录和资料归档内容和要求。对施工操作中基层处理、节点处理、环境条件和气候方面要有明确技术要求。⑤防水层施工质量的控制防水施工中，应按防水施工的工序、层次进行质量检验。卷材防水的卷材铺贴方向要按坡度大小确定，上下层及相邻两幅卷材搭接应错开；卷材搭接方法，宽度应符合规程规定，铺贴卷材时，不得污染檐口的外侧和墙面。热熔法铺贴卷材应掌握以下三个要点：卷材加热应均匀；铺贴方法应正确；采用条粘法时，粘洁宽度应符合规定。涂膜防水的涂料应分层分遍涂布，待先涂层干燥后才涂后一遍涂料，胎体搭接宽度不得小于50mm，涂层厚度按屋面设防等级确定，层面接缝、板端缝，分仓缝应用密封膏嵌真密实，非保温屋面的板缝上应变预留凹槽，并嵌填密封材料；密封材料的防水接缝宽度应控制在10-40mm，深度为宽度的0.5-0.7倍，质量必须符合规范要求；刚性防水屋面的防水层与山墙、女儿墙、突出屋面结构，设置的分格缝，应嵌填密封材料。⑶外墙防水本工程外墙采用各种材料的幕墙，防水均应按幕墙施工的要求控制。填充墙或剪力墙可参照建筑物渗漏防治篇⑷厕所卫生间防水监理质量控制应重点控制以下三个方面：①设计方案的控制：设计人员是否根据工程性质确定相应档次的防水材料、排水坡度和厕所卫生间楼地面做法。②施工方案的控制：施工程序安排。防水材料检验试验标准。厕所卫生间面积小，各工种交叉作业，工序之间衔接配合。成品保护措施。闭水试验方式。③施工质量的控制防水涂料进入现场，必须按国家标准或行业标准进行复验四项标准（不挥发物含量、延伸率、柔度、不透水性）。穿墙管件的施工：穿墙管件定位后必须用丙烯酸建筑密封膏或其他中高密封材料封闭管根，向上刮涂30-50mm浴缸、抽水马桶、洗验池等周边必须用中高档密封材料封闭周边。上述部位施工一天后采用防水涂料在厕卫间面层上满做防水层。在大面积防水层施工完毕并实干后应加盖水泥砂浆保护层。在水泥砂浆保护层上铺贴地砖或其他面层的装饰材料要充填密实，不得有空鼓和高低现象。操作人员应穿软底鞋、戴手套操作