2022年有关项目建议书合集五篇

第页2022有关工程建议书模板合集五篇有关工程建议书模板合集五篇

在快速变化和不断变革的新时代，我们使用上建议书的情况与日俱增，建议书是个人或团体，对整体开展或某项工作，向组织提出具体建议时使用的一种书信。你写建议书时总是没有新意？以下是我帮大家整理的工程建议书5篇，仅供参考，欢送大家阅读。

工程建议书篇1

工程建议书投资估算费用标准及计算方法

一建筑安装工程费

建筑安装工程费包括主要工程费、其他工程费、其他直接费、现场经费、间接费、综合利税费。

1.直接费即主要工程的工、料、机费，由人工费、材料费、机械使用费组成。人工费、材料费以综合指标的人工工日数及各种材料数量乘以工程所在地的人工费单价、材料预算单价计算。

工程所在地的人工费单价和材料预算单价按?公路根本建设工程概算、预算编制方法?的规定计算，并根据?指标?附录二“材料预算价格的规格取定表〞计算指标材料综合价格。

其他材料费、机械使用费应按本方法第一章第七条的规定调整。青海、新疆、西藏三省〔区〕，可将指标内“机械使用费〞乘以1.15系数后再按上述规定调整。

2.其他工程费以直接费为基数按?指标?附录一规定的百分率计算。

3.其他直接费、现场经费与间接费综合费用按本方法附录规定的费率计算，路线工程工程中的1000m以上〔含1000m〕的特大桥工程按独立桥梁工程的费率计算。附录中未列北京市、天津市、上海市的费率，北京市、天津市、上海市可采用邻近省份的费率计算。其他直接费、现场经费与间接

费综合费用的计算公式如下：

综合费用=指标直接费Х〔1+其他工程费率〕Х其他直接费、现场经费与间接费综合费率

综合费率是以省会地点和省、自治区、直辖市直属施工企业施工为对象测算的，如与建设工程实际有较大出入时，可以进行调整。

4.综合利税费指施工技术装备费、方案利润和税金之和，以直接费、其他工程费、其他直接费、现场经费与间接费综合费用之和为基数，按综合利税率10%计算。

二设备、工具、器具购置费及工程建设其他费用

路线工程和独立桥梁工程的设备、工具、器具购置费以及工程建设其他费用中的拆迁赔偿费、研究试验费、勘察设计费、供电贴费按本方法附录规定的费率，以第一局部建筑安装工程费总为基数计算。建设单位管理费〔含工程质量监督费、工程监理费、定额编制管理费、设计文件审查费〕按?公路根本建设工程概算、预算编制方法?的规定费率均以“指标建筑安装工程费〞总额为基数计算。征用土地费按附录规定的亩数以工程所在地的价格计算，如建设工程的亩数有较大出入进坷以帛换。大型专用机械设备购置费、固定资产投资方向调节税、建设期贷款利息均按?公路根本建设工程概算、预算编制方法?的规定计算。路线工程工程中的1000m以上〔含1000m〕的特大桥工程按独立桥梁工程的数值和费率计算。

附录中未列北京市、天津市、上海市的数值和费率，北京市、天津市、上海市可采且邻近省份和费率计算。

三、预留费用

预备费以第一二、三局部费用之和〔扣除大型专用机械设备购置费、固定资产投资方向调节税、建设期贷款利息〕的11%计算。

工程造价增涨预留费按?公路根本建设工程概算、预算编制方法?的规定计算。

四、计算程序及计算方式

工程建议书估算的计算程序及计算方式

工程建议书篇2

一、工程建议书概况

1、工程名称：农业机械制造工程建议书

2、建设规模及内容：

〔1〕建设规模。年生产川虎1。5型、1。8型、2。0型联合收割机6000台，shdxy系列移动循环式粮食枯燥机8000台，青饲料粉碎机、电机风车、微型碾米机、玉米脱粒机等3万台。

〔2〕建设内容。工程占地90亩，建设面积1。8万平方米，主要新建铸锻车间、金加工车间、组装车间、总检车间、喷漆车间、包装车间、材料库、成品库、办公、宿舍、公用工程等用房。购置气锤、高炉、行车、平磨、外磨、内磨、花链磨、拉床、剪板机、折边机、冲床、滚齿轮、铣床、车床、钻床、叉车等通用、专用设备80台〔套〕。

3、建设地点：xx市

二、工程背景和政策支持

1、工程背景。xx市是全省产粮大市，为川东北重要商品集散地，全市粮油种植面积500万亩以上，20xx年粮食总产量达168。8万亩，主产小麦、水稻、玉米等品种，年产稻谷50万吨、小麦31万吨、玉米45万吨以上。由于xx地处山区，不适应大型农业机械的收种，人工耕种生产效益较低。四川很多县、区劳务收入占农民纯收入40%以上，农村大局部青壮劳力常年在外务工，留下的大多是老人和妇女，收割季节劳力极其缺乏，如遇雨季，粮食时常因收获不及时而霉烂，粮食损失很大。小型联合收割机是一种集收割、脱粒、别离、清选、集粮功能于一体的复式作业机械，据调查，20xx年全省仅小麦一项适宜收割面积达600万亩，需用收割机7500余台。xx目前仅有一小型农机加工厂，设备设施较为落后，生产的产品满足不了市场的需求，急需引进一家企业或独资或合资生产小型农用机械。

2、工程建设必要性。一是适应范围广。小型农业机械体积小、质量轻，可广泛应用于四川农村和省外山区农村，是国家一直鼓励和支持的工程。二是生产效率高。联合收割机每小时作业量3——5亩，是人工作业的40——50倍，人工收割每亩需花费300元左右，而机械收割每亩价格100——150元。农机的推广应用保护了生产力，节约了生产本钱，能大幅提高土地收益。三是生产技术成熟。小型收割机和枯燥机由四川省农业机械研究设计院根据山区特点而研制的，

已大面积推广应用。经过机械收割的粮食可以到达“三低〞，即总损失率低〔≤3%〕、含杂率低〔≤1%〕、破碎率低〔≤0。5%〕。四是区域优势明显。巴州区是市政府所在地，产品可以直接销售全市一区三县。xx又位于成都、重庆、西安几何中心，市场广阔，产品辐射面积宽，新办企业能形成很好的经济和社会效益。

3、国家相关政策支持。国家高度重视粮食生产，始终把解决十几亿人口吃饭问题列为治国安邦的头等大事，列为推动经济开展、促进社会和谐、维护国家平安的重要的根底条件。20xx年中央一号文件指出，加快推进农业机械化，普及主要粮油作物播种，收获等环节机械化，加快研发适合丘陵山区使用的轻便农业机械，支持农机工业技术改造，提高农机产品适用性和耐用性。切实搞好售后效劳。xx市、区政府积极支持小农机械的推广，对农民购置农机产品给予一定补贴。

4、工程投资人概况。引进业主，独资建设，自主生产经营。或与本地一小型农机加工企业合资经营。

三、工程定位和选址〔农业机械制造工程建议书重点内容〕

1、工程定位。新办企业产品以国内山区农村为主，立足四川，面向全国，依托科研院校，逐步开发生产大型农业

机械。

2、工程选址。工程落户在xx工业园内，该园位于省道唐巴公路北侧，距市区中心14公里，恩阳镇1公里，巴〔中〕广〔元〕高速公路接口4公里，巴〔中〕乐〔坝〕铁路客、货运站15公里。工业园占地2。18平方公里，正在启动二期工程，规划面积10平方公里。园区内水、电、气、路、视、讯、信息平台等公共根底设施完善，环保设施齐备。目前，已规划粮油、食品、医药、机械、轻纺、新型建材、生物工程等工业开展区。

3、区域综合环境。一是销售市场。xx市居于丘陵山区，粮油种植面积分布在不同海拔间，非常适合小型农业机械。全市粮油面积500万亩以上，巴州区占170万亩，其中，小稻达46万亩，玉米30万亩。据调查，巴州区每年农民出资购置农机销售额在6000万元左右，全市在2亿元以上。二是技术力量。巴州区有机械专业技术人才500名，其中，中高级职称50名，具备了新办农机加工企业的技术力量。区内有职业技术学校12所，能及时培训大量技术工人满足企业的用工。区农机部门与中国农业机械科研院，四川农机研究设计院签订了长期技术合作协议，指导生产、开展xx的农机产业。三是地方支持。政府大力支持新办农机加工企业，工程建成后，政府将提供一定工业开展专项资金，用于企业开展。四是根底设施。xx——广元铁路、xx——广元高速公路即将开通，xx——达州铁路、xx——南部高速公路即将开工建设，公路四通八达，市内形成了健全的交通网络。电力并入国家电网、通讯设施到达先进水平。五是行政效能。市区政府成立行政效劳中心，合署办公，实行一站式，一条龙效劳，外来投资方便快捷。

4、周边环境。xx市与广元、达州、南充、广安及陕西汉中市相距250公里左右，目前以公路运输为主，是小型农业机械的主销区。

5、工程投资必要性。该工程是国家投资政策鼓励类工程，开展小型农机具是建设新农村和小康社会的需要，是各级政府大力支持的朝阳产业。在xx投资办厂具有市场人才、政策、生产要素等方面的独特优势，建设周期短，生产效益高。

四、工程开发思路及初步规划〔农业机械制造工程建议书重点内容〕

1、工程开发的目标及指导思想。〔1〕开发目标。年生产川虎1。5、1。8、2。0型联合收割机6000台，shdxy系列移动循环式粮食枯燥机8000台，青饲料粉碎机、电动风车、微型碾米机、玉米脱粒机等3万台。〔2〕指导思想。坚持服

务农民、平安可靠、经济方便的办厂宗旨，生产农民买得起、会操作的产品。根据农村需要，不断开发研制新型农业机械。

2、总体规划布局。共分为铸锻车间、金加工车间、喷漆车间、包装车间、材料库、总检车间、组装车间、成品库、办公及生活设施9个局部。

3、功能分区。按机械加工行业标准要求建设。

4、建设周期。1年。

5、经营思想。薄利多销，多点销售。利用农机系统内部的联系和现有销售网络推广销售，并在成都、重庆、昆明、贵阳四省市分设省级总经销处。产品主销四川、重庆、云南、贵州，逐步向西藏、湖南、甘肃等省区开拓市场。

五、工程财务分析〔农业机械制造工程建议书重点内容〕

1、投资估算。总投资5100万元，其中，固定资产投入3500万元，流动资金1600万元。

2、工程收益。工程到达设计生产能力，每年可实现产值7140万元，税金430万元，投资回收期5。6年。

3、工程社会效益。农业机械的推广使用，提高了劳动生产率，解放和保护了生产力，为维护国家粮食平安创造了条件。同时也减少了开展的种粮本钱，提高了亩产效益，以水稻为例，全区46万亩水稻，每年可节省开支4600万元以上。

4、工程经济效益。工程开工投产后，年生产收割机6000台、烘干机8000台、青饲料粉碎机等3万台，每年实现产值7140万元，税金430万元，利润910万元。投资利润率17。8%，投资利税率26。3%。

5、资金筹措。工程总投资由业主自筹资金解

工程建议书篇3

一、工程名称:

炭山岭村新农村建设

二、实施单位:

天祝县炭山岭镇

三、炭山岭村根本情况

炭山岭村现有农业人口257户1195人，耕地面积856.5亩，人均住房面积19平方米。地处镇政府机关所在地，境内气候宜人，风景秀丽，永天、炭天公路穿境而过，距县城70公里，距旅游胜地马牙雪山天池14公里。辖区内共有机关、学校、医院、邮政、金融等效劳单位和派出机构26个，职工总数370人。以该村地处镇区的优势，通过多年的开展，现全村运输业共有人工128人，收入达130万元，油菜杂交制种300亩。牛羊育肥、餐饮效劳业开展迅速。20xx年人均纯收入到达了2100元，高于全镇平均水平。

四、立项理由及必要性

依据全镇“三大板块〞两项重点的开展规划，炭山岭村属商贸旅游效劳板块，加之炭山岭村大多村民小组驻地在煤炭开采采空区，在新农村建设中，采取易地搬迁，集中居住在小城镇规划区内，扶持的产业以建农贸市尝“农家乐〞旅游接待点、牛羊育肥、综合开发等小城镇结合。因为炭山岭村是全镇小城镇建设所在地，城镇人口达11000多人，城镇化水平达62%，是工矿商贸旅游聚集地，同时，该村两委班子强，在群众中有一定的威信，通过国家产业政策的扶持，有能力把炭山岭村建设成为社会主义新农村。该村新农村建设工程实施后给当地群众会带来极大的经济效益和社会效益，也会为全镇经济的开展增添新的亮点。

五、建设规模及主要建设内容

1、新建新农村住宅193户，“农家乐〞旅游接待点40户，投资612万元，其中工程资金250万元，自筹362万元;

2、水电、道路配套设施投资50万元;

3、建成集种羔繁殖肉牛育肥暖棚60座，投资12万元;

4、新建农贸市场3100平方米，投资255万元;

5、距新农村300米处新建占地2400平方米的文化广场及健身器材，投资38万元;

6、新建文化活动室80平方米，投资10万元。

以上总投资977万元，其中自筹362万元。

六、效益分析

新农村建成后，排除了采空塌陷区153户685人的平安隐患，极大的改善了该村村民的生产生活条件和精神文化生活，并与本镇小城镇建设融为一体，加快了城镇化建设步伐，提升了小城镇建设品位及效劳功能，为本村经济开展寻求到了捷径，并能辐射带动全镇经济又好又快开展。

工程建议书篇4

工程建议书(又称立项申请书)是工程单位就新建、扩建事项向发改委工程管理部门申报的书面申请文件。是工程建设筹建单位或工程法人，根据国民经济的开展、国家和地方中长期规划、产业政策、生产力布局、国内外市场、所在地的内外部条件，提出的某一具体工程的建议文件，是对拟建工程提出的框架性的总体设想。往往是在工程早期，由于工程条件还不够成熟，仅有规划意见书，对工程的具体建设方案还不明晰，市政、环保、交通等专业咨询意见尚未办理。工程建议书主要论证工程建设的必要性，建设方案和投资估算也比拟粗，投资误差为±30%左右。

另外，对于大中型工程和一些工艺技术复杂、涉及面广、协调量大的工程，还要编制可行性研究报告，作为工程建议书的主要附件之一，同时涉及利用外资的工程，只有在工程建议书批准后，才可以开展对外工作。

因此，我们可以说是工程开展周期的初始阶段根本情况的汇总，是选择和审批工程的依据，也是制作可行性研究报告的依据。

个人独资企soleproprietorshipenterprise/soleinvestmententerprise国营企业：state-runenterprise国有企业：state-ownedenterprise集体企业：collectively-runenterprise乡镇企业：townshipenterprise公营企业：publicenterprise私营企业：privateenterprise

私营工商业：privatelyownedindividualandcommercialenterprise

公私合营企业：jointstate-privateenterprise合作社企业：cooperativeenterprise合资企业：jointventure

外向型企业：export-orientedenterprise

劳动密集型企业：labor-intensiveenterprise技术密集型企业：technology-intensiveenterprise

国有大中型企业：big-and-medium-sizedstate-ownedenterprise

亏损企业：money-losingenterprise联合企业：conglomerate工业企业：industrialcomplex生产型企业：productionenterprise三资企业〔中外合资企业、中外合作企业、外方独资企业〕：

sino-foreignjointventures

sino-foreigncooperativeenterprise

foreign-fundedenterprise

foreignownedenterprises

一、中国企业类别：

内资企业LocalCompany;domestic-fundedcompany;CLC-ChinaLocalCompany

国有企业state-ownedenterprises

集体企业collectively-runenterprise股份合作企业joint-equitycooperativeenterprises

联营企业associatedenterprise;jointlyrunbusiness;jointrunbusiness

有限责任公司companyoflimitedliability;;limitedliability

company(Co.,Ltd)

股份companylimitedbyshares,incorporatedcompany,incorporatedcorporation,jointstocklimitedcompany,limitedliabilitycompany(Corp.，用在公司名之后。Inc.也可以啊Inc是Incorporated)Co.是company的缩写，公司

Corp.那么是corporation的缩写，公司，尤指股份

Ltd.是limited的缩写，，其实就是有限责任公司

如果两者的区别在于是否为股份制，那么Co.，Ltd应为有限责任公司；Corp应为股份。

私营企业privateenterprise

其他企业

港、澳、台商投资企业Hongkong-Macao-Taiwaninvestedenterprises

合资经营企业(港或澳、台资)JointVentureEnterprise(fundfromHongkongorMacao,Taiwan)

cooperativeenterprise

外资企业Foreign-capitalenterprise

外商投资股份

foreign-fundedcompanieslimitedbyshare

1、国有企业：企业全部资产归国家所有，并按?中华人民共和国企业法人登记管理条例?规定登记注册的非公司制的经济组织。不包括有限责任公司中的国有独资公司。

2、集体企业：企业资产归集体所有，并按?中华人民共和国企业法人登记管理条例?规定登记注册的经济组织。

3、股份合作企业：以合作制为根底，由企业职工共同出资入股，吸收一定比例的社会资产投资组建，实行自主经营，自负盈亏，共同劳动，民主管理，按劳分配与按股分红相结合的一种集体经济组织。

4、联营企业：两个及两个以上相同或不同所有制性质的企业法人或事业单位法人，按自愿、平等、互利的原那么，共同投资组成的经济组织。

5、有限责任公司：根据?中华人民共和国公司登记管理条例?规定登记注册，由两个以上，五十个以下的股东共同出资，每个股东以其所认缴的出资额对公司承当有限责任，公司以其全部资产对其债务承当责任的经济组织。有限责任公司包括国有独资公司以及其他有限责任公司。

国有独资公司是指国家授权的投资机构或者国家授权的部门单独投资设立的有限责任公司。1〕以生产经营为主的公司人民币五十万元；

〔2〕以商品批发为主的公司人民币五十万元；

〔3〕以商业零售为主的公司人民币三十万元；

〔4〕科技开发、咨询、效劳性公司人民币十万元。

特定行业的有限责任资本最低限额需高于前款所定限额的，由法律、行政法规另行规定〔如拍卖业至少需100万元注册资本〕。其他有限责任公司是指国有独资公司以外的其他有限责任公司。

6、股份：根据?中华人民共和国公司登记管理条例?规定登记注册，其全部注册资本由等额股份构成并通过发行股票筹集资本，股东以其认购的股份对公司承当有限责任，公司以其全部资产对其债务承当责任的经济组织。股份公司〔Stockcorporation〕,设立股份，应当有2人以上200以下为发起人，注册资本的最低限额为人民币500万元。

7、私营企业：由自然人投资设立或由自然人控股，以雇佣劳动为根底的营利性经济组织。包括：

私营独资企业是指按?私营企业暂行条例?的规定，由一名自然人投资经营，以雇佣劳动为根底，投资者对企业债务承当无限责任的企业。私营合伙企业是指按?合伙企业法?或?私营企业暂行条例?的规定，由两个以上自然人按照协议共同投资、共同经营、共负盈亏，以雇佣劳动为根底，对债务承当无限责任的企业。私营有限责任公司是指按?公司法?、?私营企业暂行条例?的规定，由两个以上自然人投资或由单个自然人控股的有限责任公司。

8、其他企业：上述第三条至第九条之外的其他内资经济组织。

9、合资经营企业(港或澳、台资)：港澳台地区投资者与内地的企业依照?中华人民共和国中外合资经营企业法?及有关法律的规定，按合同规定的比例投资设立、分享利润和分担风险的企业。

10、合作经营企业(港或澳、台资)：港澳台地区投资者与内地企业依照?中华人民共和国中外合作经营企业法?及有关法律的规定，依照合作合同的约定进行投资或提供条件设立、分配利润和分担风险的企业。

11、港、澳、台商独资经营企业：依照?中华人民共和国外资企业法?及有关法律的规定，在内地由港澳台地区投资者全额投资设立的企业。

12、港、澳、台商投资股份：根据国家有关规定，经外经贸部依法批准设立，其中港、澳、台商的股本占公司注册资本的比例达25%以上的股份。凡其中港、澳、台商的股本占公司注册资本的比例小于25%的，属于内资企业中的股份。

13、中外合资经营企业：外国企业或外国人与中国内地企业依照?中华人民共和国中外合资经营企业法?及有关法律的规定，按合同规定的比例投资设立、分享利润和分担风险的企业。

14、中外合作经营企业：外国企业或外国人与中国内地企业依照?中华人民共和国中外合作经营企业法?及有关法律的`规定，依照合作合同的约定进行投资或提供条件设立、分配利润和分担风险的企业。

15、外资企业：依照?中华人民共和国外资企业法?及有关法律的规定，在中国内地由外国投资者全额投资设立的企业。

16、外商投资股份：根据国家有关规定，经外经贸部依法批准设立，其中外资的股本占公司注册资本的比例达25%以上的股份。凡其中外资股本占公司注册资本的比例小于25%的，属于内资企业中的股份。

(1)中外合资经营企业的投资总额在300万美元以下(含300万美元)的，其注册资本至少应占投资总额的7/10.

(2)中外合资经营企业的投资总额在300万美元以上至1000万美元(含1000万美元)的，其注册资本至少应占投资总额的1/2，其中投资总额在420万美元以下的，注册资本不得低于210万美元。

(3)中外合资经营企业的投资总额在1000万美元以上至3000万美元(含3000万美元)的，其注册资本至少应占投资总额的2/5，其中投资总额在1250万美元以下的，注册资本不得低于500万美元。

(4)中外合资经营企业的投资总额在3000万美元以上的，其注册资本至少应占投资总额的1/3，其中投资总额在3600万美元以下的，注册资本不得低于1200万美元。

1〕注册资金所反映的是企业经营管理权；注册资本那么反映的是公司法人财产权，所有的股东投入的资本一律不得抽回，由公司行使财产权。

2〕注册资金是企业实有资产的总和，注册资本是出资人实缴的出资额的总和。

3〕注册资金随实有资金的增减而增减，即当企业实有资金比注册资金增加或减少20%以上时，要进行变更登记。而注册资本非经法定程序，不得随意增减。

工程建议书篇5

一、营销组织

为确保**花园工程的入市成功和销售目标，本公司将以独家代理及全程跟踪的方式为本工程效劳，针对本案成立专案小组，帮助开展商组织营销工作，包括：市场分析、产品调整、产品包装、营销推广及销售组织等工作。

近期，本专案小组将围绕着20xx年8月上旬展开的产品包装、营销推广、销售组织中的内部认购登记和9月中旬的正式出售〔具体时间根据销售证取得进行调整〕两个时期开展各项工作。此时期我方的工作重点为：配合开展商协调广告公司、模型公司和装饰公司的各项工作进度，配合筹划部、销售部提出筹划方案的具体实施，协助设计院进行产品的最终优化调整，为各项工作的有效进展创造条件。

我方的营销组织框架和工作流程如下：

1、营销组织架构

2、工作流程

为保证本案的成功营销，各相关单位应遵循“一切为了销售〞的原那么，分工不分家地展开工作，有关流程如下：

二、市场营销中可能遇到的不利局面的调整措施

在入市销售过程中会发生许多变化，为确保各时期销售的成功，我们有必要组织和发动各方力量，提前做好应变准备。现阶段，除加强营销组织力量外，还应增设1~2名有一定市场经验和营销经验的骨干力量，集中统一管理，分工责任，对以下方面有所准备：

1、竞争对手较有压力的入市策略

由于本工程的潜在竞争对手较多，他们的开盘会对我们的销售形成较大冲击，致使客户分流；那么，整体实现11000元/平米的销售均价及绝对利润就会变得较为困难，为此我方建议如下：

〔1〕、在参考开发商的价格底限要求根底上，建议采取以9500~9600元/平米〔精装修〕的均价入市，确保优质又优价，与其它竞争对手处于同一起跑线上，价格制定灵活又有弹性。

〔2〕、确保于20xx年8月上旬可以开始进行入市推广的工作方案，以先期抢占市场份额。

〔3〕、确保于20xx年5月下旬可以开工，以早期树立工程形象，展示开发商实力，增强客户信心。

〔4〕、随时关注CBD内其他新盘的一切变化，提前预测其可

能采用的方式、方法，做好针对性的准备；如果其采用低价入市的方法来配合销控，建议本案采用随行就市的态度——以某个阶段所推出某些房型折扣点和优惠方式不同的方法进行销控，采用增加折扣，价格明升暗降的方法来变相吸引客户；但不到万不得以决不可降价，降价会打击客户购房可保值、升值的信心，使其观望度增加，并且会对先期已完成的销售带来许多不必要的麻烦。

2、根据工期进程进行的策略调整

以上的方案是在样板间、卖场包装、工地整妆等一切跟进、配合顺利的条件下进行的，假假设其中某个环节出现问题，如工期拖延等的情况下，我们认为仓促进入认购期也是有必要的；前期进入市场、探测市场将有利于开盘前销售策略，还可在旺销期众多工程一起开盘来临之前吸引市场目光；因此我们认为应按照方案于20xx年9月上旬〔或中上旬，初定〕开盘认购，8月30日打出第一期广告。

3、对可能形成“有价无市〞的调整

就目前而言，价格仍是客户所最关注的因素，也是一个工程能否到达销售目的的决定性因素之一。就本工程所定开盘9500~9600元/平米的平均价格而言，仍存在着一定的市场空间，但我们的定价能否到达预期目的，能否完成预期的销售，还有待市场的检验。从价格来说我们能否完成，面临着两种压力：第一，在广告力度、广告投放有保证的前提下，市场认为价格偏高，无法到达预期的目的，我们应在维持广告投放的前提下，加大优惠折扣点，公平的讲较低价位的销售实现更现实，高价位的销售那么会较为痛苦；第二，认购期内，市场竞争情况发生变化，本区域内出现较低价位、较大规模社区投放进入市场，建议在其公开出售进入市场时我们销售价格也相应调低，并加大广告投放力度。

4、广告没有到达预期销售目的的调整

广告能够有效的传递信息，是有效促销手段，也是本阶段到达既定销售目标的重要手段之一。广告的投入必须与销售挂钩。