建筑工程工期索赔报告人工材料涨价补偿报告

5/5*******工程的延期人工材料涨价进行补偿的报告*******公司：由贵公司投资开发的D地块18#19#20#21#工程是D地块几个标段中的标段之一，贵公司力争将该地块开发建设成和周边环境相吻合的还建住宅楼，我公司有幸中标，得到贵公司的信任，挑选我公司作为该工程的施工方之一，我方竭尽全力为贵公司实现目标付出了自己的努力。本工程贵公司于2008年7月开始组织招标，2008年10月进行招投标，我方于10月份收到中标通知书，其它几个标段具备开工条件，正常进行了工程施工，人工及材料价格与当时招投标时的价格相差较小，但我方标段由于拆迁原因，该工程迟迟未能开工，在随后我方多次要求开工，均未正式开工，直至2010年10月，才具备开工条件，这期间从2008年10月2010年10月，多达24个月，我方一直在等待进行该工程的施工。在经济建设突飞猛进时代，通货膨胀加大，建筑材料价格均有不同幅度的上涨，相应的人工工资也大幅上涨。经过分析对比，我方发现就我方承建的*地块*****工程的施工成本相比08年10月已经有大幅度的上升，无论是材料价格、人工工资已经远超08年10月的水平。我方难以承受因此造成增加的建筑成本，为此，我方要求贵公司应就人工及材料项目对我方进行成本的补偿。*地块工程在合同中没有明确材料价差的调整文件，我方是按计价原则所有开口材料都进行了调整，本着实是求是，双方合作，共同解决问题的态度，我方通过了解，因光谷建设投资有限公司的工程在以往的合同中明确了材料及工程量调整幅度差，如果甲方借鉴以前的合同，*地块标段所有工程材料价差幅度差如采用一刀切，按一定的幅度差进行调整，很显然我方在时隔24个月后的材料价格与其它几个在投标完后立即开工的标段的材料价格高，也应是幅度比其它几个标段大，我方增加的建筑成本比其它标段大，同样的工程，我方就吃大亏了，恳求甲方领导本着实是求是的原则，酌情予以考虑，现应主要材料问题说明如下：1、人工：我方在施工时间段符合鄂建【2011】80号文-人工费调整。2、加气块、商品混凝土、木材、以及本工程所用的钢材、水泥、及主要的开口材料要求按实际施工开工当月的信息价进行补差；3、安装部分：有色金属和金属材料按按实际施工开工当月的信息价与原投标价补差；4、以上各项要求按计取安全措施费、规费、税金。5、变更工程增加工和的工程量按以上四条执行。6、工程量的偏差：eq\o\ac(○,1).《GB50500-2008工程量清单计价规范》中的3.1.2条采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。eq\o\ac(○,2).由湖北省建设工程造价管理总站颁发的鄂建造价[2010]38号《湖北省工程量清单及计价定额有关问题解释》第2、8、10、15条中的规定。（见附页）请建设单位本着现阶段建设工程市场实际、材料、劳务分包、机械设备等现实市场情况，按成本补偿加适当利润的原则，就上述项目进行费用调整和补偿。建设单位审计部门意见：审计单位意见：123456建设单位意见：施工单位意见：1希望以上单位按我方1-6条要求补偿我方23456*********公司2012年10月26湖北省工程量清单及计价定额有关问题解释（内部资料）湖北省建设工程造价管理总站二O—O年九月湖北省建设工程造价管理总站文件鄂建造价[2010]38号关于发布《湖北省工程量清单及计价定额有关问题解释》的通知各市、州、直管市、神农架林区建设工程造价管理站，各有关建设、设计、施工、造价咨询等单位：《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)、《湖北省建筑安装工程费用定额>、《湖北省土石方工程消耗量定额及统一基价表》、《湖北省建筑工程消耗量定额及统一基价表》、《湖北省安装工程消耗量定额及单位估价表》、《湖北省市政工程消耗量定额及统一基价表》及《湖北省施工机械台班费用定额》自颁发执行以来，各地在执行过程中提出了一些问题，为更好地理解、执行现行工程量清单及计价定额，我站编制了<湖北省工程量清单及计价定额有关问题解释》，现予以发布。二O-O年九月二十六日以下是摘要的与本工程相关的条款，望甲方参考：2．采用工程量清单方式招标过程中、在招标文件中经常出现规定要求投标人对工程量的量差和漏项负责的条款，有的还要求投标人在规定的时间内编制工程量清单，与规范3.1.2条严重不符，如何处理？答：规范3.1.2条：“采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。”该条为强制性条文，规定了工程量清单是招标文件的组成部分及其编制责任。采用工程量清单办式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，招标人应将工程量清单连同招标文件的其他内容‘+并发（或发售）给投标人。招标人对编制的工程量清单的准确性和完整性负责。投标人依据工程量清单进行投标报价，对工程量清单不负有核实的义务，更不具有修改和调整的权力。同时，对编制质量的责任强调得更加明确和具体。工程量清单作为投标人报价的共同平台，其准确性、完整性，均应由招标人负责，如招标人委托工程造价咨询人编制，责任仍应由招标人承担。至于工程造价咨询人应承担的具体责任则应由招标人与工程造价咨询人通过联造价咨询合同》另行约定处理或协商解决。8．采用工程量清单计价的施工合同，对清单的工程量能否约定包干？答：采用工程量清单计价的工程，并不排斥总价合同，对规模不大、工序相对成熟、工期较短、施工图纸完备、造价低的工程可采用总价合同；若工程量清单计价工程采用单价合同，清单工程量必须按实际完成量确定。10.在招标文件或合同中只明确风险内容，但未明确范围（幅度），出现“一切风险”或“所有风险”或类似等语句规定耐，实际工作应如何把握与操作？答：在清单规范第4.1.9条明确规定了“采用工程量清单计价的工程，应在招标文件或合同中明确风险内容及范围（幅度），不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定风险内容及范围（幅度）。”根据我国工程建设特点，投标人应完全承担的风险是技术风险和管理风险，如管理费和利润；应有限度承担的是市场风险，如材料价格、施工机械使用费等的价格风险；应完全不承担的是法律、法规、规章和政策变化的风险，如税金、规费、人工单价等，应当按当地造价管理机构发布的文件按实调整。另外，材料价格的风险宜控制在5%以内、施工机械使用费的风险可控制在10%以内。15.在规范条文说明中，4.7.5条第2款“当工程量清单项目工程量的变化幅度在10%以外，且其影响分部分项工程费超过0.1%时，其综合单价以及对应的措施费（如有）均应作调整。调整的方法是由承包人对增加的工程量或减少后剩余的工程量提出新的综合单价和措施项目费，经发包人确认后调整。”应如何理解？答：若合同未作约定，因非承包人原因引起工程量清单项目工程量变化幅度在10%以外，且其影响分部分项工程费超过0.1%时，对增加的工程量或减少后剩余的工程量，由承包人提幽经发包人确认后，按新的综合单价和措施项几费调整。其中，增加的工程量中不应扣除10%幅度，减少后剩余的工程量即实际完成的清单工程量。即增加的工程量=实际完成的清单工程量一招标工程量清单的工程量减少后剩余的工程量一招标工程量清单的工程量一实际减少的清单工程量举例：项目编码010405001001项目名称：有梁板C20清单数量：lOOm3综合单价：355元/m3情况一、增加lOm3，因为变化幅度为10%，故原综合单价不变。清单合价-355×(100+10)=39050元情况二、增加20m3，因为变化幅度为20