盐城绿地环保园#地块快捷酒店项目

2014.04绿地集团盐城绿地环保园2#地块快捷酒店项目DESIGNFORPROJECTOF2#ECONOMICHOTEL,YANCHENG规划建筑设计方案建筑表现篇Chapter1建筑表现篇目录Chapter2项目分析篇Chapter3规划设计篇Chapter4建筑设计篇Chapter5设计说明篇Chapter1建筑表现篇鸟瞰图Chapter1建筑表现篇效果图Chapter1建筑表现篇效果图Chapter1建筑表现篇Chapter2项目分析篇区位分析中观区位盐城环保产业园位于盐城沿海高速东侧，高速以西是盐城市新城区，距离主城区约15公里。主要通过迎宾大道和亭湖大道与主城区相连。迎宾大道可通往盐城南洋国际机场及亭湖新区。环保产业园总规划面积50平方公里，是国内最大的环保产业基地，发展潜力巨大。沿海高速迎宾大道盐城机场盐城主城区环保产业园盐城新城区大道环保大道亭湖Chapter2项目分析篇区位分析微观区位本案位于环保产业园2#地块东侧。2#地块紧邻环保产业园管委会，南临新城主要轴线环保大道，西临经六路，宝瓶湖西南。本地块交通便利，地理位置优越，为商业办公用地。2#地块环保产业园管委会环保大道经六路宝瓶湖光伏路本案Chapter2项目分析篇基地地条条件件环保保大大道道经六六路路2#地块块本案案用用地地宝瓶瓶湖湖项目目用用地位于于宝宝瓶瓶湖湖西西南南，紧邻邻新新城城主干干道道环环保保大道道和和次次干干道道光经经六六路路，，交交通通便捷捷。。其中中：：环保保大大道道：连连接接老老城城区区、、贯贯穿穿产产业业园园，，通通向向沿沿海海生生态态保保护护区区的的产产业业园园最最主主要要轴轴线线干干道道，，道道路路红红线线宽宽度度69米。。经六路路：南南北北向向新新城城次次干干道道，，项项目目商商办办用用地地及及住住宅宅用用地地分分别别位位于于其其两两边边。。道道路路红红线线宽宽度度36米。。道路路现现状状Chapter2项目目分分析析篇篇2#地块块周周边边自自然然景景观观和和人人文文景景观观丰丰富富。。其其位位于于宝宝瓶瓶湖湖西西南南，，东东北北方方向向的的沿沿湖景景观观带可可一一直直延延伸伸至至宝宝瓶瓶湖湖沿沿岸岸；；北北边边是是行行政政中中心心管管委委会会，，东东部部是是一个个图图书书展展览览的的广场场。。2#地块块有有四四股股人人流流，适适建度度很很高高。沿湖景观带

行政中心广场2#地块块周周边边景景观观资资源源宝瓶瓶湖湖居住住区区2#地块块居住住区区环保大道六路经基地地条条件件Chapter2项目目分分析析篇篇规划划条条件件用地地类类型型：：商商业业办办公公用用地地用地地面面积积：：5500平方方米米建筑筑退退宝宝瓶瓶湖湖12米，，退退2#用地地红红线线10米。。12m10m快捷酒店用地红线Chapter2项目目分分析析篇篇设计计理理念念Chapter2项目目分分析析篇篇最大大限限度度的的利利用用宝宝瓶瓶湖湖景景观观。。沿沿湖湖设设置置餐餐厅厅、、包包房房，，及及主主要要客客房房。。设置置内内庭庭院院，，丰丰富富主主入入口口景景观观及及空空间间体体验验，，同同时时使使非非临临湖湖客客房房获获得得较较好好景景观观，，增增加加建建筑筑卖卖点点。。Chapter3规划划设设计计篇篇总平平面面图图2#地经济技术指标名称分项指标单位备注规划用地面积69552㎡

地上总建筑面积104328㎡

其中办公19870㎡

公寓38400.4㎡

商业46057.6㎡快捷酒店4999㎡容积率1.5

建筑密度39.68%

停车数量626辆

其中办公120辆0.6辆/平方米公寓231辆0.7辆/平方米商业275辆0.8辆/平方米Chapter3规划划设设计计篇篇一层层平平面面图图盐城绿地环保园2#地块快捷酒店名称分项指标单位备注占地面积5500㎡

总建筑面积4999㎡

其中一层1336㎡

二层1258㎡

三层1174㎡

四层1109㎡

设备层122㎡

客房数82间

其中大床房40间49%双人标间40间49%无障碍客房2间2%层数4层

停车数30辆

容积率0.91

建筑密度24.3%

Chapter3规划划设设计计篇篇功能能分分析析图图门厅厅餐饮饮区区会议议区区厨房房辅助助功功能能Chapter3规划划设设计计篇篇交通通分分析析图图停车车位位车行行流流线线人行行流流线线后勤勤流流线线Chapter3规划划设设计计篇篇绿化化分分析析图图滨湖湖绿绿化化入口口绿绿化化Chapter3规划划设设计计篇篇Chapter4建筑筑设设计计篇篇Chapter4建筑筑设设计计篇篇一层层平平面面图图Chapter4建筑筑设设计计篇篇二层层平平面面图图三层层平平面面图图本层层建建筑筑面面积积：：1274平方方米米客房房数数：：30间四层层平平面面图图本层层建建筑筑面面积积：：1139平方方米米客房房数数：：27间Chapter4建筑设计篇机房层平面图图本层建筑面积积：122平方米Chapter4建筑设计篇南立面图Chapter4建筑设计篇西立面图Chapter4建筑设计篇东立面图Chapter4建筑设计篇北立面图Chapter4建筑设计篇剖面图Chapter4建筑设计篇景观意向公共空间意向向公共空间意向向公共空间意向向客房意向Chapter5设计说明篇盐城绿地环保保园2#地块快捷酒店店设计说明第一章建筑设计说明明一、设计依据据1、《民用建筑设计计通则》GB50350-20052、《建筑设计防火火规范》GB50016—20063、《旅馆建筑设计计规范》JGJ62-904、《无障碍设计规规范》GB50763-20125、《饮食建筑设计计规范》JGJ64-896、《总图制图标准准》GB/T50103—20107、《公共建筑节能能设计标准》（GB50189-2005）8、相关国家及及地方法律法法规。9、甲方提供的的相关资料。。10、建设单位提提供的用地坐坐标图。11、坐标采用北北京平面坐标标系，高程系系统采用黄海海高程系统。。二、工程概况况该项目位于盐盐城市区东部部的环保产业业园2#地块东部，宝宝瓶湖西南角角，用地面积积5500平方米，建筑筑面积4999平方米，4层快捷酒店。。2#地块位于宝瓶瓶湖西南，南南临新城主要要轴线环保大大道，西临经经六路，商业业办公用地。。三、设计原则则1、符合国家和和盐城市的有有关规范、规规定和标准。。2、建筑外在形形象力求简洁洁明快。3、选用合理的的结构形式，，做到技术先先进、经济合合理、安全适适用。4、在建筑中尽尽可能使用成成熟的新材料料、新工艺和和新技术，以以达到控制投投资、提高功功效、增加耐耐久性等目的的。5、本着可持续续性发展的原原则，对内部部空间的使用用留有发展余余地，提前考考虑整个地块块规划。注重重节能和无障障碍设计。6、精细化设计计，统筹控制制用地内景观观及室内。四、建筑技术术设计建筑设计使用用年限为50年建筑抗震设防防烈度为7度建筑设计奈我我等级为二级级屋面防水等级级为二级总平面设计五、总平面设设计该项目退西侧侧用地红线10米，宝瓶湖岸岸12米。酒店为L型，将用地内内景观打造成成沿湖亲水平平台和内庭院院生态轴线2种鲜明的景观观形式。内部部庭院景观可可与整个地块块内其他建筑筑共享。用地通过两条条南北向道路路与南侧环保保大道连接。。西侧道路为为旅客人行车车行道路，东东侧道路主要要用于物流。。地面停车位位位于酒店用地地红线南端。。本案道路标高高结合周边城城市道路中心心标高设计，，建筑室外设设计标高适当当高于基地内内道路标高，，以方便雨水水的组织排放放。雨水直接接排至区内道道路上的雨水水管井系统内内。六、建筑设计计本工程为一栋栋快捷酒店，，4层，建筑面积积4999平方米。首层主要为公公共空间，包包括1个会议室，1个早餐厅，5个包间，厨房房及辅助配套套用房。2~4层为客房。建筑外在形象象力求简洁明明快。首层层高4.5米，2~4层高3.3米。酒店主入口设设置坡度不大大于1:12的无障碍坡道道；首层公共共卫生间设置置无障碍卫生生间；共设置置2个无障碍客房房。七、建筑节能能设计按夏热冬冷地地区的热工参参数进行设计计。结合建筑布局局，让尽量多多的房间享受受良好的朝向向及自然通风风。合理组织织内部环境，，尽量减少硬硬化地面,增加绿地和水水景,改善用地内微微气候。建筑筑体型尽可能能方正，减少少外表面能耗耗。窗户达到国家家对节能窗的的评价指标，，具有抗雨水水渗漏、抗风风压、抗空气气渗透和保温温等四性。采采用门窗密闭闭材料和成套套技术，有效效地提高安装装质量。合理理控制窗墙比比。八、消防设计计两条连接基地地内道路宽度度6米，可作为消消防环道。北北侧宝瓶湖可可作为消防取取水库。建筑单体面积积小于5000平方米。首层层为一个防火火分区；二、、三、四层通通过挑空联通通，为一个防防火分区，面面积大于2500平方米，设置置自动灭火系系统。首层消防控制制室及设备用用房采用甲级级防火门。九、经济技术术指标盐城绿地环保园2#地块快捷酒店名称分项指标单位备注占地面积5500㎡

总建筑面积4999㎡

其中一层1336㎡

二层1258㎡

三层1174㎡

四层1109㎡

设备层122㎡

客房数82间

其中大床房40间49%双人标间40间49%无障碍客房2间2%层数4层

停车数30辆

容积率0.91

建筑密度24.3%

第二章结构设计说明明一、设计依据据各工种所提供供资料。国家现行设计计规范及引用用图集：（1）《建筑结构荷载载规范》（GB50009-2001）2006年版（2）《混凝土结构设设计规范》（GB50010-2010）（3）《建筑抗震设计计规范》（GB50011-2010）（4）《建筑抗震设防防分类标准》（GB50223-2008）（5）《建筑地基基础础设计规范》（GB50007-2002）（6）《地下工程防水水技术规范》（GB50108-2001）（7）《建筑结构可靠靠度设计统一一标准》（GB50063-2001）（8）《混凝土结构施施工图平面整整体表示方法法制图和构造造详图》（11G101-1）（9）《建筑桩基技术术规范》（JGJ94-2008）（10）《工程设计标准准强制性条文文（房屋建筑筑部分）》（2002年版）二、自然条件件1基本风压：Wo=0.45KN/m22基本雪压：So=0.35KN/m23抗震设防烈度度：7度，设计基本本地震加速度度为0.10g。4建筑物抗震设设防分类：丙丙类5地面粗糙度类类别为B类6建筑物场地土土类别：未提提供地质勘察察报告，根据据场区附近情情况暂定为IV类三、使用对荷荷载要求1恒载钢筋混凝土结结构自重按26KN/m3计算（包含抹抹灰）填充墙外墙用用200mm厚蒸压加气混混凝土砌块(p≤700kg/m2)或保温砖240mm厚（p≤1500kg/m2）,内墙采用120mm~190mm轻质砖(p≤700kg/m2)地面荷载考虑虑地面（楼面面）装饰、天天花设备管线线等共预留1.3KN/m22活荷载（1）屋面不上人屋面0.5KN/m2上人屋面2.0KN/m2门厅3.5KN/m2公共卫生间4.0KN/m2电梯前室3.5KN/m2消防疏散楼梯梯3.5KN/m2走廊2.5KN/m2客房2.0KN/m2办公室2.0KN/m2水泵房10KN/m2库房5.0KN/m2储藏室5.0KN/m2配电房2.5KN/m2电梯机房7.0KN/m2通风机房7.0KN/m2四、主要结构构材料1.混凝土1）根据结构各各层承载力的的不同，梁、、板、柱及剪剪力墙混凝土土强度等级取取C50~C252）地下室外墙墙及底板采用用抗渗等级S62.钢筋：采用III级钢、部分竖竖向构件及箍箍筋可采用I、II级钢3.耐火等级：二二级4.基础选型由于建设单位位未提供有效效的地勘报告告，概算投资资按同地段同同类型工程参参照计算。基基础部分根据据地方经验采采用预制桩、、独立柱基形形式，基础不不设沉降缝。。地基基础设设计等级为乙乙级。五、上部结构构本工程合理使使用年限为50年，抗震设防防类别为丙类类。据建筑功功能需要，建建筑结构为框框架结构框架抗震等级级：四级。建建筑安全等级级：二级。基基础设计等级级：乙级六、结构缝的的处理本工程根据规规范设置伸缩缩缝、沉降缝缝及防震缝。。七、结构计算算程序采用中国建筑筑科学研究院院PKPMCAD工程部SATWE软件进行分析析计算第三章给排水设计说说明一、设计依据据a．《室外给水设计计规范》b．《室外排水设计计规范》c．《建筑给排水排排水设计规范范》GB50015-2003（2009）d．《建筑设计防火火规范》GB50016-2006e．《自动喷水灭火火系统设计规规范》GB50084-2001（2005年版）f．《给水排水管道道工程施工及及验收规范》GB50268-2008g．《建筑灭火器配配置设计规范范》GB50140-2005h．《旅馆建筑设计计规范》JGJ62-90i．《气体灭火系统统设计规范》GB50370-2005j．建设单位提提供的其他有有关资料及设设计要求。二、设计范围围1、室内外给水水系统2、室内外排水水系统3、室内外消防防系统4、客房部分热热水系统（需需与甲方协商商而定）三、给水系统统说明（1）给水系统：：a、用水标准及及用水量：详详附表一b、室外给水系系统：由市政管网在在本地块内分分别引入二路路DN200进水管至建筑筑物，形成环环网，充分保保证用水安全全。供室外消消防、室外绿绿化等使用。。环管上沿建建筑物均布八八组室外消火火栓。c、室内给水系系统：本工程的生活活给水系统充充分利用城市市自来水，采采用无负压变变频供水系统统，提高水质质保证率。同同时达到节能能的目的。四、消防系统统1.用水标准及用用水量：室内内消火栓用水水量40L/S,室外消防用水水量30L/S,自动喷水灭火火系统40L/S.2.可借用北侧宝宝瓶湖水源作作为消防水库库。3.各消防系统均均由地下室水水泵房消防水水泵加压供水水，写字楼区区域及公寓区区域分别设五五组水泵接合合器。4.二至四层自动动喷水灭火系系统采用临时时高压制供水水，按中危险险I级。各层按《建筑灭火器配配置设计规范范》GB50140-2005配置灭火器。。5.配电房等重要要的电气设备备用房按《气体灭火系统统设计规范》GB50370-2005配置S型热气溶胶气气体灭火装置置。五、排水系统统1.本工程采用雨雨污水分流，，污废水合流流的排水方式式。2.建筑污水排出出室外经化粪粪池处理后排排放,化粪池采用新新型化粪池。。排水立管为为伸顶通气。。3.雨水有组织排排放。屋面、、场地、车道道集水沟等雨雨水经汇集排排入室外雨水水网管。4.空调冷凝水排排入室外雨水水系统。5.本地块区域内内后续工作将将设置污水处处理站，地块块内的污水汇汇集后经过污污水处理站达达标后排入城城市雨水管网网。六、管材1、室外给水选选用建筑PE给水管，生活活主立管采用用PP-R管，入户水表表后的给水管管才用PP-R给水管。2、消防给水采采用内外镀钢钢管，卡箍或或法兰连接。。3、室内排水管管采用UPVC塑料排水管和和柔性连接铸铸铁排水管；；室外排水管管采用双壁波波纹排水管。。序号项目名称用水标准用水单位用水时间（h)时变化系数最高时用水量（m3/d)最大日用水量（m3/d)备注1客房80L/人·房242.822.4192第四章电气设计说明明一、设计依据据建设项目有关关批准文件业主所提供的的设计任务书书国家、地方、、行业相关规规范及规定。。主要有：《民用建筑电气气设计规范》JGJ16-2008《10KV及以下下变电电所设设计规规范》GB50053-94《供配电电系统统设计计规范范》GB50052-2009《低压配配电设设计规规范》GB50054-95《建筑照照明设设计标标准》GB50034-2004《建筑物物防雷雷设计计规范范》GB50057-94《建筑设设计防防火规规范》GB50016-2006《建筑物物电子子信息息系统统防雷雷技术术规范范》GB50343-2004《公共建建筑节节能设设计标标准》GB50189-2005中华人人民共共和国国其他他有关关电气气设计计规程程各相关关专业业提供供的条条件二、配配电1、用电电设置置一级负负荷：：一类类多层层的主主要业业务和和计算算机系系统用用电，，安防防系统统用电电，电电子信信息设设备机机房用用电;客梯、、排污污泵、、生活活水泵泵用电电；应应急照照明、、疏散散标志志灯、、走道道照明明、值值班照照明、、障碍碍照明明用电电；消消防用用电；；2、二级级负荷荷：二二类多多层的的主要要业务务和计计算机机系统统用电电，安安防系系统用用电。。电子子信息息设备备机房房用电电；客客梯、、排污污泵、、生活活水泵泵用电电；应应急照照明、、疏散散标志志灯、、走道道照明明、值值班照照明、、障碍碍照明明用电电；消消防用用电；；余为三三级负负荷。。3、电源源由市政政电网网引来来双路路10KV进线。。低压配配电为放射射式与与树干干式组组合的的方式式。4、防防雷接接地建筑根根据规规范要要求设设置防防雷保保护。。采用用公用用接地地，电电气接接地，，防雷雷接地地及智智能系系统接接地公公用，，综合合接地地电阻阻小于于4欧姆。。利用用建筑筑物基基础结结构钢钢筋网网作为为接地地体。。屋面面四周周等易易受雷雷击的的部位位装设设防雷雷网。。建筑筑的低低压配配电系系统接接地形形式采采用TN-－C-S系统。。建筑筑作总总等电电位联联结，，带浴浴室卫卫生间间需做做局部部等电电位联联结。。按规范范要求求采取取防雷雷电感感应及及防雷雷波侵侵入措措施。。5、智智能系系统智能系系统设设置有有线电电视系系统、、电话话宽带带、消消防报报警系系统及及安保保系统统。第五章章暖通设设计说说明一、设设计依依据1、有关关设计计规范范：《采暖通通风及及空气气调节节设计计规范范》(GB50019-2003)《通风与与空调调工程程施工工质量量验收收规范范》(GB50243-2002)《建筑给给排水水及采采暖工工程施施工质质量验验收规规范》(GB50242-2002)《公共建建筑节节能设设计标标准》GB50189-2005（国标标）DGJ32/J96-2010(省标））《民用建建筑热热工设设计规规范》(GB50176-93)《工业设设备及及管道道绝热热工程程设计计规范范》(GB50264-97)《集中空空调末末端装装置安安装图图集》(苏N9801)《集中空空调供供回水水管安安装图图集》（苏N9901-1)《防火排排烟系系统末末端设设备安安装图图集》(苏N9701）2业主设设计要要求，，会议议纪要要及来来往文文件；；3土建专专业提提供的的作业业图；；4室外计计算参参数按按盐城城市气气象局局提供供响水水县气气象参参数确确定。。响水县县地处处北纬纬33.56.51~34.32.43。东经经119.29.51~120.05.21。夏季空空调室室外计计算干干球温温度34夏季空空调室室外计计算湿湿球温温度28冬季空空调室室外计计算干干球温温度-8冬季空空调室室外计计算相相对湿湿度夏季通通风室室计算算干球球温度度冬季通通风室室外计计算干干球温温度二、设设计范范围酒店首首层及及以上上各层层通风风及防防排烟烟设计计。三、防防排烟烟及通通风设设计1.火灾报报警是是手动动或自自动打打开排排烟抽抽风机机，同同时输输出阀阀门开开启信信号到到消防防控制制中心心或值值班室室。2.采用自自然排排烟的的区域域距外外窗距距离不不大于于30m，开窗窗面积积不小小于相相应区区域面面积的的2%不满足足自然然排烟烟的设设置机机械排排烟，，排烟烟量按按最大大防烟烟分区区每平平方米米不小小于120m3确定。。吊顶内内排烟烟管道道采用用40mm离心玻玻璃棉棉保温温（λ<0.034w/m.kr=40-60Kg/m3),与可燃燃物距距离不不小于于150mm。3.所有远远控排排烟口口设置置手动动装置置，手手动装装置距距地1.50m。四、排排烟风风管材材料，，制作作及安安装1、所有有风管管，通通风管管及排排烟管管均采采用镀镀锌钢钢板制制作。。2、所有有排烟烟系统统用的的消声声静压压箱，，要求求采用用1.2mm镀锌钢钢板制制成，，采用用金属属型钢钢构件件支撑撑，内内附50mm厚，18kg/m3的超细细玻璃璃棉吸吸收材材料，，再覆覆0.8mm镀锌钢钢板穿穿孔板板，其其穿孔孔率为为30%。3.风管及及配件件不得得扭曲曲，内内表面面应平平整，，外表表面应应整齐齐美观观，厚厚度应应均匀匀。砖砖，混混凝土土风道道内表表面应应平整整，无无裂纹纹，并并不得得渗水水。风风道与与其他他风管管部件件的连连接处处，应应设预预埋件件，其其位置置应准准确连连接。。4.柔性短短管均均采用用保温温的铝铝箔玻玻纤布布软接接，长长度宜宜为150-300mm，其接接缝处处应严严密牢牢固。。防排排烟系系统柔柔性短短管应应采用用专用用防火火软接接头（（280摄氏度度时，，能连连续工工作0.5h)5.风管及及部件件安装装完毕毕后，，应按按系统统压力力等级级进行行严密密检验验，漏漏风量量应符符合《通风与与空调调工程程施工工质量量验收收规范范》的要求求。6.风管支支吊架架不得得设置置在风风口、、阀门门、检检查门门及自自控机机构处处，吊吊杆不不宜直直接固固定在在法兰兰上。。金属属风管管直径径或长长边尺尺寸<400mm，间距距不应应大于于4m，做法法详见见国标标03K132。7.法兰垫垫片的的厚度度宜为为3-5m，垫片片应与与法兰兰齐平平，不不得凸凸入管管内，，垫片片的材材质，，普通通风管管可采采用难难燃型型橡胶胶板、、闭孔孔海绵绵胶板板、密密封胶胶带或或其它它闭孔孔弹性性材料料等。。所有有排烟烟风管管（含含兼用用）的的法兰兰垫片片，必必须采采用不不燃型型材料料。8.各类阀阀门应应安装装在便便于操操作的的部位位。防防火阀阀门安安装。。方向向位置置应正正确，，易溶溶件应应迎气气流方方向，，安装装后应应做动动作试试验，，其阀阀板的的启闭闭应灵灵活，，动作作应可可靠，，并单单独设设支吊吊架。。排烟烟阀（（口））及手手控装装置（（包括括预埋埋导管管）的的位置置应符符合设设计要要求，，预埋埋管不不应有有死弯弯及瘪瘪陷。。排烟烟阀安安装后后应做做动作作试验验，手手动、、电动动操作作应灵灵活、、可靠靠，阀阀板关关闭时时应严严密。。9.风管检查查口、温温度、风风量测试试孔，详详见国标标T614，T615。五、防震震，减震震1、落地式式空调机机组安装装时底部部与素混混凝土基基础间均均垫以橡橡胶块，，吊装式式空调机机组则采采用减振振吊架吊吊装，进进出口风风管均采采用软接接，进出出水管均均采用减减振软接接头。2、所有空空调机组组均要求求设减震震器。3、落地式式柜式风风机安装装时底部部与素混混凝土基基础间均均垫以橡橡胶块，，吊装式式风机则则采用减减振吊架架吊装，，进出口口风管均均采用软软接。4、各设备备减震基基础待甲甲方订货货后，同同产品说说明书校校对无误误后方可可施工。。5、本工程程对噪音音处理要要求严格格，空气气处理机机房、风风机房内内墙各面面均贴50mm厚超细玻玻璃棉垫垫，玻璃璃棉垫以以50x50mm木筋分隔隔，外覆覆玻璃布布，并用用1.0mm厚穿孔镀