高层住宅项目工程策划

工程策划篇1/332目录工程概况1、质量管理目标

1.1质量控制措施——质量管理架构1.2质量控制措施——样板先行1.3质量控制措施——柱根、墙根节点处理1.4质量控制措施——放线、验线1.5质量控制措施——钢筋绑制、验收1.6质量控制措施——板厚、平整度控制1.7质量控制措施——实测实量2、安全文明目标

2.1安全文明措施——安全文明管理架构

2.2安全文明措施——消防管理

2.3安全文明措施——易燃易爆危险品管理

2.4安全文明措施——临边防护管理

2.5安全文明措施——洞口防护管理

2.6安全文明措施——出入口防护管理

2.7安全文明措施——施工临时用电管理

2.8安全文明措施——环境保护与节能管理一2.9安全文明措施——环境保护与节能管理二

2.10安全文明措施——生活办公区管理

2/333目录

3、工业化目标3.1工业化目标——穿插作业3.2工业化目标——自动弯箍机3.3工业化目标——铝模3.4工业化目标——爬架3.5工业化目标——市政先行3.6工业化目标——场地运输车4、工期控制目标

4.1施工工期管理措施

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本工程总建筑面积约21万平方米，分为1栋29高层、2栋34层高层、5栋41层高层,其下为大底盘136号地下室。工程概况34号楼高层住宅34层，98.4m33号楼高层住宅41层，118.0m32号楼高层住宅41层，118.0m31号楼高层住宅29层，84.4m30号楼高层住宅34层，98.4m29号楼高层住宅41层，118.0m28号楼高层住宅41层，118.0m27号楼高层住宅41层，118.0m4/331、质量目标质量：

实测合格率98%以上；内外墙达到免抹灰标准；达到集团5%，东莞公司第三方评估前三名。5/33成立专项质量责任小组进行日常质量管控组长：魏茂雄（项目经理）副组长：魏坚胜（现场总工）组员：（施工员）组员：（施工员）组员：（质量员）组员：（质量员）副组长：陈冠峰（生产经理）、马建国、林壮来（技术总工）组员：（质量主管）副组长：郑坚民（现场总工）1.1质量控制措施——质量管理架构6/33现场设样板展示区，实际施工时设样板间，样板合格后再大面积施工。1.2质量控制措施——样板先行7/33剪力墙、柱根部混凝土凿毛清洗干净1.3质量控制措施——柱根、墙根节点处理8/33高层垂直度控制采用内控天顶垂准投测法，外控法复核，楼层放线采用全站仪，测量员放完线后再经测量主管、技术负责人复核，施工过程中生产经理联合施工员、铝模班组长再逐个构件核对调整。9梁上口控制线墙、柱下口双控制线1.4质量控制措施——放线、验线9/331.5质量控制措施——钢筋制做、绑扎、验收钢筋经职能部门验收合格后才可隐蔽10/33111.6质量控制措施施——板厚、平整度度控制板厚控制刮平11/3312拆模后实测实实量1.7质量控制措施施——实测实量质检组跟踪实实测实量，马马上及时整改改、数据上墙墙上专栏12/332、安全目标标安全与文明施施工：达到集团前15%。创东莞市建筑筑工程施工安安全“标准化工地””保市级创省级级“安全生产文文明施工示范范工地”13/33成立专项安全全责任小组对对安全进行日日常全面管控控组长：魏茂雄（项目经理）副组长：魏坚胜（现场总工）组员：（施工员）组员：（施工员）组员：（安全员）组员：（安全员）副组长：陈冠峰（生产经理）、马建国、林壮来（技术总工）组员：（安全主管管）副组长：郑坚坚民（现场总总工）2.1安全、文明措措施——安全文明管理理架构14/3315施工现场及员员工生活区配配备足够的消防器材。消防器材应应定期进行检检查，过期失失效的应及时时更换。半成品加工区区、仓库或材材料堆场内，，根据灭火对对象的特性、、分组布置相相应类合适的的灭火器，每每组灭火器(2kg)不应少于2个。施工现场每不不大于100米、高层各各楼层配备消防栓，消防栓周边边不得堆放任任何物品，并并配有备用柴油发电机一一台。2.2安全、文明措措施—消防管理15/33a.氧气、乙炔瓶瓶采用独立的的可移动、封封闭手推车并并在车旁配置置灭火器，防防嗮、防爆、、防火，并便便于使用。2.3安全、文明措措施—易燃易爆危险险品管理b.在现场配有专专用的氧气、乙炔临时储存室，氧气、乙炔炔分房放置距距离大于15米。c.油漆、天那水水等分类分堆堆存放，材料库房、木木工加工区、、板材堆放场场、现场动火火区域配置合合格灭火器材材，并教会工人会操作灭灭火器材16/33a.施工现场所有有临边含作业层临边边随施工进度度及时设置防防护拦，高度度1200，，三道横杆防防护。b.楼梯采用定型工具具式拼装防护护栏，或直接接采用交楼标标准临时防护护栏杆。2.4安全、、文明明措施施—临边防防护管管理c.基坑临临边防防护e.施工电电梯临临边防防护d.公路边边工具具式定定型易易拆标标准化化封闭闭式栏栏杆。。f.现场内内施工工路边边工具具式定定型易易拆标标准化化通透透式栏栏杆。。17/33边长小小于1.5m的的洞口口、未未安装装构件件的烟烟道口口、管管洞口口以及及临时时形成成的洞洞口，，采用用坚实实的盖盖板固固定封封闭，，面刷刷黑黄黄警示示漆。。边长≥≥1.5m的洞洞口，，四周周搭设设防护护拦杆杆，或或定型型防护护拦围围护，，并挂挂警示示标牌牌。电梯井井口防防护：：采用用工具具式定定型防防护拦拦封闭闭、固固定。。2.5安全、、文明明措施施—洞口防防护管管理d、电梯井井隔两两层，，且不不大于于10m，设置置一道道安全全硬防防护；；两道道硬防防护中中间再再悬挂挂一道道大眼眼兜网网；隔隔两层层（以以层高高计，，不以以楼层层编号号计）），且且不大大于10m，设置置一道道安全全硬防防护；；井道道内所所有水水平软软硬防防护均均封闭闭到边边。18/33安全通通道工地主主要人人行通通道、、各楼楼栋出出入口口均设设置防防护棚棚。防护棚棚均采采用定定型工工具化化拼装装，棚棚顶采采用5厚钢钢板防防护,塔吊影影响范范围另另加一一道软软防护护。通道地地面浇浇100厚厚砼硬硬化。。2.6安全、、文明明措施施—出入口口防护护管理理人货电电梯口口防护护塔吊围围栏防防护人行走走廊防防护19/33配电箱箱防护护：现现场根根据需需要，，沿道道路边边适当当位置置设若若干二二级配配电箱箱。防防护棚棚采用用方通通、方方管焊焊接定定型工工具式式拼装装，外外刷黄黄色警警示漆漆，顶顶有防防雨措措施。。安装装定型型门扇扇，并并上锁锁，由由电工工专人人管理理。移动电电箱：：现场场严格格执行行“一机机、一一闸、、一漏漏、一一箱””，箱内内按用用电规规范要要求配配置。。低层层住宅宅每栋栋配一一个移移动开开关箱箱。开开关箱箱外形形结构构能防防雨、、防尘尘，由由公司司统一一定购购标准准箱。。2.7安全、、文明明措施施—施工临临时用用电管管理20/331、工地地出入入口大大门处处设自动洗洗车设设备，确保保上路路车辆辆不带带泥。。2、为有有效控控制施施工现现场扬扬尘现现象，，拟在在路边每每20米设设一自自动喷喷淋系系统，专人人管理理，不不定时时喷洒洒路面面降尘尘。3、对于于场内内闲置置3个个月以以上、、裸露露的空空地，，采用用植草草覆盖盖或设设置网网状通通透围围拦隔隔离，，A、B区采用用市政政绿化化先行行，营造造花园园式施施工工工地。。2.8安全、、文明明措施施—环境保保护与与节能能管理理一1、建筑垃垃圾集集中收收集、、堆放放，及时时清运运，做做到工工完场场清。。现场场设2~3个集集中垃圾池池，各类类垃圾圾分类类堆放放，定定时清清运出出场。。2、场内内道路路边设设砖砌砌排水沟沟、集集水坑坑、沉沉淀池池，水泥泥砂浆浆抹灰灰收面面。所所有生生活和和施工工污水水、雨雨水必必须经经沉淀淀达到到排放放标准准后方方排入入市政政排水水管网网。3、生活活区及及施工工现场场设置置一定定数量量垃圾桶桶，专人人管理理清运运。21/332.9安全、、文明明措施施—环境保保护与与节能能管理理二b、场地地设四四处泵车固固定停停放棚棚，供料口口砌筑筑一个个池子子，防防止余余料到到处散散落，，也便便于集集中清清理余余料。。a、在施施工楼层利利用现现有孔孔洞设设置固固定洗泵口口，将洗洗泵后后的浆浆液排排至固固定的的井内内统一一清理理。22/3311/27/2022道路停停车位位茶水亭亭CI围墙标标语讲评台台2.10安全、、文明明措施施—生活办办公区区管理理职工食食堂1、生活活区设设有职职工食食堂，，每间间宿舍舍均装装有空空调，，每一个个床位位配一一个二二三眼眼插座座，接接地正正确，，并装装有荷荷载限限制装装置。2、现场场设有有茶水水亭、、吸烟烟区，，停车车场，，洗手手洗脚脚池等等生活活设施施。3、现场场设有有讲评评台，，IC宣传墙墙等安安全文文明质质量宣宣讲设设施。23/333、工业业化目目标1、主体体、水水电、、装饰饰穿插插流水水作业业。2.内墙：：高精砌砌块、、轻质质砂浆浆、门门过梁梁一次次现浇浇、线线盒预预埋、、给水水管预预留穿穿梁洞洞、止止水节节、铝铝模施施工反反坎、、滴水水线分分层线线一次次成型型。3.外墙：：窗框安安装（（企口口）、、压浆浆塞缝缝、爬爬架、、栏杆杆预埋埋洞及及装配配式安安装工工艺、、外墙墙垂直直度控控制。。4.施工机机具：：楼板厚厚度控控制仪仪器、、扫平平仪器器、井井架式式自爬爬布料料机、、自动钢筋筋弯箍机机车间。5.综合类：：市政先行行、装修集集中加工工、土建建集中加加工。6、管理类类：精细化施施工图（（铝模））、可视视化质量量及验收收管理、、施工现现场信息息化管理理。7、安全文文明：装配式安安全文明明施工、、人车分分流。24/333.1工业化目目标措施施——穿插作业业N四层外架施工电梯N-1结构结构阶段N-2结构N-3结构N-4建筑建筑阶段七层N-5建筑N-6建筑N-7建筑N-8建筑N-9建筑N-10建筑N-11交接移交阶段两层N-12交接N-13装修装修阶段六层N-14装修N-15装修N-16装修N-17装修N-18装修N-19精装收口两层N-20首层基础阶段地下室基础1、方案按按结构、、建筑、、移交、、精装修修（精装装收口））四个阶阶段进行行穿插作作业。2、精装装收口可可根据实实际交房房情况动动态穿插插。3、外墙工工程跟爬爬架走，，在N-3层完成外外墙二遍遍腻子、、打磨和和底漆施施工，装装完窗框框窗扇、、玻璃，，剩余外外墙工序序后期用用吊篮施施工。4、N-12层时土建建工作面面完成、、撤场。。穿插施工工方案简简介：25/33优点：机机械加工工速度快快、精度度高、成成型标准准、节约约钢筋、、节省人人工。3.2工业化目目标措施施——钢筋加工工车间（（自动弯弯箍机））26/33卫生间反坎铝模卫生间沉箱铝模3.3工业化目目标措施施——铝模本项目31、34号楼铝模模由合迪迪工司承承制，32、33号楼由台台澳公司司承制。。27/33高层采用用附着式式升降脚脚手架DM300。二层以下下用落地地钢管外外排架，，二层以以上用爬爬架3.4工业化目目标措施施---爬架28/333.5工业化目目标措施施---市政先行行A区B区D区C区C、D区因进度度的关系系能做的的尽量先先完成一一些市政政项目，，A、B区可以做做到市政政先行，，包括管管网、道道路、绿绿化等在在零板上上来后开