物业承接查验表格

精品文档精品文档做最好的自己做最好的自己做最好的自己做最好的自己房屋、本体设施接管验收表（一）土建装饰系统编号：名称：楼层：楼层项目验收内容是否备注地基基础地基无吊脚、无明显沉降、位移，墙体无严重裂纹外墙、幕墙（幕墙玻璃、大理石、瓷面砖、喷涂等）安装牢固、平整、色泽一致、收口严实梁、柱、板主体、墙身无倾斜变形剥落开裂非收缩性裂纹无筋外露公顶棚抹灰层牢固，无剥落及明显裂纹共部楼梯、扶手无明显裂纹剥落露筋，扶手无明显龟裂无漆层脱落公共门窗（木铁门防火门窗百叶门窗）牢固平整开关灵活解缝严实五金配件齐全消防设施（消防管消防栓消防水带）无损坏无渗漏水压正常五金配件齐全位楼板地面砖天花饰面无裂纹空鼓下陷表面平整接缝严实无明显污染通风口管安装牢固无堵塞无破损上下雨污水管无漏渗堵塞现象，去水通畅，管道接口严密设备房管道井无漏渗积水现象，照明正常无杂物管线安装牢固设备标识清晰检查结果乏：检查人：日期：综合评估：工程部经理：日期：

房屋、本体设施接管验收表（二）土建装饰系统

房屋、本体设施接管验收表（三）土建装饰系统编号：名称：楼层：楼层项目验收内容是否备注屋面隔热层防水层无老化、拉裂、龟裂、缝填料饱满、去水口顺畅无积水水箱水池无渗滴水现象、浮球阀控制良好箱池壁（底）无垃圾、溢水报警控制良好天面扶栏、避雷带、防护栏油漆完好、无变形、无锈蚀无污染散水坡、雨檐棚、连廊、收水口与外墙连接良好无裂缝无排水不畅雨污水井口排水畅通、无裂纹破损、刷漆色泽均匀明暗去水沟沟体完好、盖板齐全、无杂物堵塞外给排水管道含绿化用水管阀水管水阀完好无渗漏试水通畅无阻塞化粪池排水畅通池壁无塌裂盖板完好无缺设路灯广告灯外墙泛光灯灯柱箱罩外观完好、无明显锈蚀无漆层脱落安装牢固施设备房（水泵房、配电房、电梯房）通风良好无渗漏水有足够的应急照明、消防器材、环境清洁水泥路面无老化、拉裂、龟裂、伸缩缝填料饱满、无起沙广场路砖线条顺直无松脱无下陷无明显破损路侧石收水口整齐无倾斜无缺漏无塌陷步级台阶与主体连接良好无裂缝防滑处理有效绿化（灌木路树）植株生长良好株距均匀无明显枯枝败叶无虫害明暗去水沟沟体完好、盖板齐全、无杂物堵塞垃圾房池中转站门墙体瓷片完好排水沟、散水坡排水良好检查结果：综合评估：检查人：日期：_工程经理：日期：_—

房屋、本体设施接管验收表（四）土建装饰系统编号：名称：楼层：楼层项目验收内容是否备注地车辆道闸配件齐全道杆手自动控制正常感应线圈反应灵敏停车收费站、岗亭门窗墙身地面配件完好升降停车架操作灵活无异常机械振动、噪声机械传动润滑电气装置与安全装置功能正常道路导流线标识道路平整无空鼓起沙坡面防滑处理、导流标识清晰顺直、字体尺寸一致检查结果乏：检查人：日期：综合评估：工程部经理：日期：

房屋、本体设施接管验收表（五）编号楼层验收类别类别项目验收内容是否备注天花电梯厅接缝严密，无裂纹、空鼓，表面平整、无污染，各系统末端安装有序，标识清晰走廊同上公共照明安装牢固，工作正常，无缺损，控制良好幕墙遮阳板开关灵活，无明显变形、倾斜玻璃无明显裂纹、划痕、玻璃胶填充饱满开窗器连接牢固，开关灵活、润滑良好电动开窗器连接牢固，开关灵活、润滑良好，电源开关动作良好墙身玻璃陶瓷平整、缝齐，色泽一致，无缺损，安装牢固走道玻璃同幕墙玻璃墙纸无破损、空鼓，表面平整、缝严，无污染走道木框、木质墙身牢固、平直，色泽一致，无变形倾斜、破损等柱身饰面同玻璃陶瓷门开关灵活，牢固、平直，色泽一致，无变形、倾斜等，锁完好灵活地面前室无裂纹、空鼓、下陷、表面平整，接缝严实、色泽一致电梯厅同上走廊同上中空地板无裂纹、空鼓、下陷、表面平整，接缝严实层间强电配电室配电箱安装牢固，接线良好，配置合理电缆桥架安装牢固，整齐有序，标识清晰插接母线同上整件环境流明够，通风良好电表表盘清晰，计量准确读数

层间弱电配电室电缆桥架安装牢固，整齐有序，标识清晰监控布置合理，数据转换、设备安装有序，标识清晰巡更同上机柜同上数据、语音信号覆盖同上有线电视同上空调设备新风机房机房照明、通风良好，新风机工作正常，安装良好盘管风机（公共地方）温控工作良好，制冷效果良好，安装整齐、牢固盘管风机（室内）同上两用风机安装牢固，工作噪音小消防设备设施消防栓安装牢固，配件齐全，无渗漏，无损坏警钟，玻璃安装牢固、整齐，无损坏烟感头同上广播同上喷淋头同上防火门安装牢固，开关门灵活，闭门器工作良好，无损坏，锁完好灵活走火梯平整，应急照明正常，扶手无变形、无锈蚀正压送风口平整，无变形，无锈蚀，无损坏卫生间坐便器安装牢固，自动冲水正常，配件齐，无锈蚀、无变形、无损坏、无污染小便器同上洗手盆安装牢固，来去水正常，配件齐皂液盒齐门安装牢固，开关灵活（同墙身门）厕纸架安装牢固，使用良好干手纸架安装牢固，使用良好天花同天花（电梯厅）墙身同墙身（玻璃陶瓷）地面同地面（前室）排气扇运行噪音小，控制良好，外表美观照明流明够，控制良好做最好的自己做最好的自己做最好的自己做最好的自己精品文档垂直电梯接管验收表电梯系统梯号：序号测试及验收内容是否备注机房环境控制柜电动机曳引机制动器限速器选层器运行舒适感对讲机应急机装置轿箱装饰风扇操纵箱召唤按钮安全触板轿箱顶轿门开关装置轿箱油盅油量安全钳装置楼层显示厅门召唤按钮厅门厅门踏板门联锁开关设备技7及文件图纸、合格证明齐全测试结果：检查人：日期：综合评估：工程部经理：日期：精品文档消防分项系统接管验收表精品文档消防分项系统接管验收表精品文档消防分项系统接管验收表精品文档消防分项系统接管验收表精品文档消防设施接管验收表精品文档消防设施接管验收表做最好的自己做最好的自己做最好的自己做最好的自己做最好的自己做最好的自己消防系统编号：名称：位置：序号项目测试及验收内容是否备注火灾监控报警系统消防集控柜内清扫各接线端紧固声光报警正确显示打印等功能正常手自动联动功能正常气体自动灭火系统气罐压力管路连接安全装置报警装置模拟电启动释放气体自动喷水灭火系统喷头检查湿式报警阀试验末端放水试验报警联动控制控制阀门状态手自动运行正常消防水泵控制系统主回路电气控制回路电气启动转换控制计量仪表器操作功能测定水泵运行噪声水泵边转向正确密封件盘根设备技75件图纸、合格证明齐全测试结果：检查人：日期：综合评估：工程部经理：日期：

消防系统编号：名称：位置：序号项目测试及验收内容是否备注防火卷帘门卷帘外观完好机械转动机构构正常手动操作顺畅消防配件完好无缺损报警装置可靠指示灯显示疏散出口指示灯箱、灯具安装充放电功能正常试验功能正常温类znn^^感探测器器身完好无损比例喷烟加温测试地址编码正确防火阀、排烟风机防火阀安装质量风机运行噪声风机转向正确手提灭火器存储压力指示操作手柄机构灭火剂重量正确设备技75件图纸、合格证明齐全测试结果：检查人：日期：综合评估：工程部经理：日期：精品文档配电柜控制柜接管验收表精品文档配电柜控制柜接管验收表精品文档配电柜控制柜接管验收表精品文档配电柜控制柜接管验收表做最好的自己做最好的自己做最好的自己做最好的自己序号测试及验收内容是否备注机房环境及防护措施柜内清扫主回路电气控制回路电气母排与导线标识与编号安全接地柜体与外观灯光显示计量仪表器操作功能测定设备技术文件图纸、合格证明齐全测试结果：检查人：日期：综合评估：工程部经理：日期：供配电系统编号：供配电系统编号：名称：位置：精品文档精品文档精品文档精品文档做最好的自己做最好的自己工程部经理：日期：做最好的自己做最好的自己编号：名称：变压器接管验收表编号：名称：变压器接管验收表供配电系统位置：序号测试及验收内容是否备注机房环境外观及紧固变压器身紧固螺栓电气连接片冷却风机安全接地测温仪表运行三相电流设备技术文件图纸、合格证明齐全测试结果：检查人：日期：综合评估：工程部经理：日期：

发电机接管验收表供配电系统序号测试及验收内容是否备注发电机房照明发电机房消防配置及正常使用^4排风系统送风机、排风机运转情况排烟机及管道情况风机控制箱及指示灯发电机发电机启动电源（蓄电池）及启动电机蓄电池充电系统发电机润滑油温、油压、油位发电机排气温度发电机冷却水温度、压力发电机空载、带负载运转情况及报警系统冷却系统冷却水箱补给管路及阀门冷却风扇运转情况循环水泵运转情况燃油系统燃油泵运转情况及油库连接燃油泵滤网及接口密封情况润滑系统机油泵运转情况机油泵滤网机油冷却器密封情况配电系统发电机配电柜外观及布线发电机配电柜仪表、批示灯进、出线开关柜的操作情况并电柜同步指示表及灯光信号并电柜同步操作开关设备技7及文件、图纸合才格证明齐全测试结果:检查人：日期：综合评估：

油库接管验收表供配电系统编号：名称：位置：序号测试及验收内容是否备注油库照明油库消防配置及使用情况油管及阀门连接油箱标尺油泵压力及运转情况柴油充注量油位报警器设备技术文件图纸、合格证明齐全精品文档精品文档精品文档精品文档做最好的自己做最好的自己做最好的自己做最好的自己空调系统编号：名称：位置：序号项目测试及验收内容是否备注压缩机油位油压吸气温度排气温度过滤器压差导叶滑阀开启（）马达电压电流蒸八、、发器冷媒吸气压力进水温度冷冻水进水压力出水温度出水压力流量（m排气压力冷冷排气温度

空调系统位置：序号测试及验收内容是否备注机房照明、外观、整体布线机房排水、主机放水阀管网阀门、电动阀、压差旁阀冷冻泵冷却泵膨胀水箱水箱外观、接口、焊口水箱补水管网及阀门浮球使用情况溢流管好连接集中控制室控制柜外观、布线控制柜仪表及指示灯控制柜接线与接点控制柜编号、标签控制柜开关操作的灵敏度集中控制室照明、送排风主机计算机监测系统

消防送排风机电机电压、电流风机运转情况固定拉杆风管及风闸的开启情况皮带松紧度消防中心联动设备技术文件、图纸合格证明齐全测试结果：检查人：日期：综合评估：工程部经理：日期：热泵机组接管验收表空调系统位置：序号测试及验收内容是否备注热泵机组外观及保温热泵机组管网及阀门冷却系统风扇电机电流风扇运转情况风扇固定支架及风罩压缩机油位、冷媒充注量油位、油温吸气、排气温度及压力过滤器、贮液器三位四通阀转换情况节流阀、膨胀阀开启度循环水泵水泵电机电流、电压水泵进、出水压力管网及阀门

空调系统编号：名称：位置：序号项目测试及验收内容是否备注电机三相电流平衡运行噪声正常接线端子紧固机体运行温度正常泵体泵体噪声联轴器密封件盘根润滑油电控显示仪表交流接触器保护装置空气开关启动转换控制按钮及显示灯备设关相手动阀电控阀

管道伸缩接头防锈处理管道压力表减振器设备技75件图纸、合格证明齐全测试结果检查人：日期：综合评估：工程部经理：日期：空调管道系统接管验收表空调系统编号：名称：位置：序号项目测试及验收内容是否备注管道系统管道保温层油漆管道控制阀门管道电动阀门水流开关管道伸缩接头塔塔身构架运行振动播水器布水均匀电机传动皮带散热风叶角度进水浮球阀设备技术文件图纸、合格证明齐全

空调系统编号：名称：位置：序号项目测试及验收内容是否备注检查风机电气装置安装良好二通阀打开正常安装质量检查运行平稳无噪声温控开关接线正确外观安装质量完好风柜安装质量检查电气装置安装良好运行平稳无噪声温控开关接线正确外观安装质量完好

综合保安系统编号：名称：位置：序号项目测试及验收内容是否备注像头外观完好云台转动机构手动操作顺畅镜头对焦变焦防雨尘处理支架固定与防锈刖置放大器安装与接线可靠电源显示正常放大信号正常监控显示器图像清晰稳定显示编码正确各功能测试正常硬盘图像手动切换功能

录像机录像放映图像质量各功能测试正常图像转换器图像手动切换功能图像延时切换功能报警切换功能应急广播控制功能正常播音效果调整电子巡更设定巡更功能读卡点安装读卡准确有效设备技75件图纸、合格证明齐全测试结果：检查人：日期：综合评估：工程部经理：日期：生活水泵接管验收表给排水系统编号：名称：位置：序号测试及验收内容是否备注浮球阀进水阀出水阀放空阀水位标尺检查口纱网照明灯消防阀水位控制器池壁（底）清洁水质化验

相关设备手动阀电控阀管道伸缩接头防锈处理管道压力表减振器设备技术七文件图纸、合格证明齐全测试结果：检查人：日期：综合评估：工程部经理：日期：层间供水系统接管验收表（一）给排水系统编号：名称：位置：序号测试及验收内容是否备注管井房阀门、压差旁通阀层间供水总阀开启情况供水主管末端放气阀