广州商住楼建筑安装工程结算书含广联达软件应用

编制说明一、工程概况：本项目位于XX路。12栋建筑均为11层住宅楼。南边的1～6号楼，底层局部架空高4.5米，建筑南边设有底层商业，其余10层层高3米，总高度为34.5米。北边7～12号楼，底层局部架空高4.5米，南边靠近中心花园的为底层住宅，其余10层层高3米，总高度为34.5米。地下一层为停车库与设备用房。建筑总面积为49250平方米（含加建面积）,其中地上建筑面积为36891平方米,地下建筑面积为12359平方米。本结算不含桩基工程结算，桩基已结算。.二、编制依据：1)本工程采用工程量清单计价方式。执行《广东省建筑、装饰工程工程量清单计价指引（2010年）》、国家《建设项目工程工程量清单计价规范》宣贯辅导教材、《建设工程工程量清单计价规范（2008年）》、《广东省建筑、装饰装修工程综合定额（2010年）》、《广东省安装工程综合定额（2010年）》、《广东省市政工程综合定额（2010年）》、《广东省计价通则（2010年）》。2)土建结算书的编制，依据合同要求按照2013年2季度（开工前一季度）广州市信息价进行套价取费；钢筋、混凝土按照2013年4季度（主体结构施工阶段）信息价进行调差，水泥。预拌砂浆、砂石按照2014年1季度和2014年2季度（建筑装修施工阶段）信息价平均值进行调差。3）本工程结算依据结算竣工图、工作联系单、图纸会审、设计修改单、认质认价单、施工组合方案及工程量确认单等计算工程量并取费计价。4）施工具体部位及范围详合同及工作联系单等有关界面划分文件。三、水电安装计算范围：1、弱电1)弱电只计算所有预留预埋管、盒、箱、及桥架，户内电话、网络、穿线、面板安装。2、电气1)从各楼栋层电表箱出线（不含电表箱）至户内各电位全部管线、线缆、线盒、电箱、开关插座（含面板）的安装施工。2)除供电公司、精装修、消防、人防、电梯、园林等专业分包范围以外的全部强电系统安装施工，包括用电表后至各电位的桥（支）架、配电箱、线缆、普通照明灯具、开关及普通电源插座面板的安装施工（包括各栋屋面、露台、各层楼梯、电梯厅、地下室，以及配电房、水泵房、风机房、电梯机房、弱电设备用房、消防控制中心、人防通信警报室等）。3)从低压配电柜（不含此柜）出线至电房用电配电箱（含此箱，箱编号DFAL）及箱后的桥（支）架、管线、线缆、灯具、开关插座安装施工。4)从低压配电柜出线至消防控制中心双电源箱（含此箱，箱编号XF）及箱后的桥（支）架、管线、线缆、灯具、开关插座安装施工。5)从低压配电柜出线至地下室各分区消防动力电双电源箱（含此箱，箱编号-1APE1~5）的桥（支）架、管线、线缆安装施工。6)从低压配电柜出线至消防及生活水泵双电源箱（含此箱，箱编号XFB、SHB）的桥（支）架、管线、线缆安装施工。7)从低压配电柜出线至各分区应急照明配电箱（含此箱）（箱编号-1ALE1~5、ALE）的桥（支）架、管线、线缆安装施工。8)从低压配电柜出线至地下室各潜污泵的全部管线及水泵安装。9)从低压配电柜出线至各楼栋电梯机房电源箱（含此箱，箱编号DT）的桥（支）架、管线、线缆安装施工。10)从低压配电柜出线至商铺配电箱（含此箱，箱编号K3）及箱后的桥（支）架、管线、线缆、灯具、开关插座安装施工。11)从低压配电柜出线至园林各路用电配电箱（含此箱，箱编号待定）的桥（支）架、管线、线缆安装施工。3、排水：1)卫生间只计排水立管排水立管及穿外墙段水平支管，穿墙穿梁套管2)厨房只计排水立管及立管至橱柜洗菜盆的支管安装3