工程劳务分包合同补充条款空白范本

PAGEPAGE80工程分包施工合同补充条款一、承包范围和承包内容：1、承包范围：2、具体承包内容：3、除第2条承包内容中规定的完成定额规定的所有施工内容和工序外，下列内容和费用也包括在承包内容以及承包单价中，结算时不做任何费用调整和增加：工程施工安全、文明施工、环保等方面达到北京市相关规定所需要发生的费用；为达到合同约定的工期、质量、安全文明施工标准而必须采取的赶工措施费用，及质量、安全文明施工整改、返工、返修费用；因交叉施工和多家施工队伍原因造成的各种降效、窝工费用；工程施工中的垃圾清运和竣工清理，工完场清、垃圾运到场内指定地点的费用；地区性停水、停电一周内累计不超过24小时（非作业时间除外）造成的停工、窝工费用；不可抗力及连续两天以下的大风[七级以上（含七级）]、大雪等造成的停工、窝工费用；政府指令性的停工、窝工费用；各种材料、设备检验试验、工程调试运行及检测检验费用；工程施工及竣工验收前的成品保护费用；各种材料场内装、卸车和二次倒运费用；冬雨季施工、夜间施工降效费用；竣工资料收集、整理费用；分包工程范围内的工程保修、维修费用；施工中发生的各种零工、计时工和各种配合用工；因上级主管部门、业主、监理、公司检查、整改发生的停、窝工以及现场整改费用等。现场基层满足不了施工要求而自行剔凿、清理等的费用。二、承包方式和承包价款：1、承包方式：包工包料。2、承包价款：（1）承包合同价元（大写：）。（2）单价采用综合包干单价，单价为元/M3（或元/M2），承包合同价的构成由综合包干单价乘以工程量。其中：综合包干单价元/M3（或元/M2）包括承包方完成本工程并达到合同约定的质量标准、工期要求及安全文明施工要求所需的人工费、材料费、机械费和管理费、利润、税金等，以及为完成本工程节假日延长工时的费用、夜间施工应计发的加班工资、赶工费用、市内交通费用和各种补贴、津贴和自备劳保用品用具等全部费用；工程量按所完成的承包内容，依据的计算规则计算。发包方代扣代缴。三、工程款支付和结算：1、工程进度款支付：每月20日承包方按照本月实际完成的合格工程部位所含的工程量编制月度预结算书一式三份，预结算书必须包含完整的有效资料。发包方于10日内审核确认，并经发包方经营部审定加盖北京城建六建设工程有限公司预算专用章后作为承包方本月完成的工程进度款的付款依据。工程款审定后按本月审定工程款的%支付给承包方。2、工程结算：（1）本工程采用第种方式结算：①合同总价包干，结算时不做调整。②综合闭口包干单价乘以工程量结算。本工程未达到本合同约定的质量、工期、安全文明工地标准，综合包干单价分别按本合同之第四、第五、第六条的约定办理结算；工程量（包括增减洽商）按《北京市建设工程预算定额》（2001版）计算规则结算。③（其他方式）（2）承包方按照合同约定标准完成施工内容，经验收后，于28日内向发包方报送结算书一式四份，承包方代表签字并加盖单位公章，预结算书必须包含完整的有效资料，承包方无理由逾期报送，视为承包方放弃结算，结算按照发包方意见执行，由此造成的一切损失和费用由承包方承担。发包方项目部收到后于28日内进行审核确认后，经发包方经营部审定并加盖北京城建六建设工程有限公司预算专用章后方可作为双方最终确认结算书。3、工程结算款支付：发包方在审定承包方结算书后15日内按照结算额的90%支付承包方结算款，剩余10%作为质量保证金和工程保修金，质量保修金（5%）待工程经验收达到合同约定的质量标准后14日内返还承包方，工程保修金（5%）待整个工程竣工备案保修期满（年）后无质量问题，于14日内返还承包方（或者另行约定保修年限和保修金返还时间），利息不计。4、工程款支付时承包方必须由合同法定代表人或者法人授权委托人签字，否则发包方有权拒付。四、工期：1、总日历天数：天开工日期：年月日，完工日期：年月日。2、完工日期以验收签字为准。3、承包方必须在合同约定的工期内按照合同约定的标准完成施工，若在合同工期（含发包方代表签字同意顺延的工期）内不能完成，结算时综合包干单价扣减元/M3（或元/M2），并相应调整合同价款（或每延误一天，结算时综合包干单价扣减%），履约保证金不退还。4、工期顺延：承包方在发生下列情况之一后2日内就需延长工期的事实向发包方代表提出书面报告，发包方代表于收到报告后2日内作出书面答复，逾期不予答复的承包方可视为延期要求已被确认；若承包方在发生下列情况之一后2日内就需延长工期的事实未向发包方代表提出书面报告，则工期不予顺延：（1）不可抗力；（2）一周内非承包方原因造成停工累计超过24小时（非作业时间除外）；（3）分包工程范围之外因相关工序影响，无法按发包方签认的计划施工的，一天内完全停工达8小时以上的（非作业时间除外）；（4）甲方代表书面同意工期顺延的其它情况；五、质量：达到国家现行施工验收规范标准及业主要求的标准。若达不到以上质量标准，承包方承担返工返修的费用，工期不得顺延。经返工返修后仍达不到以上质量标准，结算时综合包干单价扣减元/M3（或元/M2），并相应调整合同价款，履约保证金不退还。由此给发包方造成的一切损失、费用及违约责任概由承包方承担。六、安全文明施工：1、施工现场管理标准为文明工地。若达不到以上标准，结算时综合包干单价扣减元/M3（或元/M2），并相应调整合同价款，履约保证金不退还。2、承包方必须服从发包方的管理，遵照北京城建集团“文明四区”的要求执行，否则，由此给发包方造成的损失及工地整改的费用均由承包方承担。3、按发包方平面布置及现场代表要求进行材料码放及机械设备的布置，否则，发包方代表有权要求承包方进行二次倒运及搭拆，由此发生的费用由承包方承担。七、安全生产：符合工程所在地政府部门及发包方对安全施工生产所作的有关规定及施工现场安全文明施工要求；承包方必须与项目经理部签署《安全生产协议书》；3、承包方负责照料有权在现场的所有人员的安全；提供实施工程所必须的防护；为相关方提供保护（如：道路、人行道、防护物和围栏等）；4、承包方负责工程移交前看护和保卫；5、承包方在施工前对原有安全防护设施进行检查验收，承担因检查验收疏漏而造成安全事故的责任。负责对原有安全防护设施的保护；6、对于发包方提供的机械、设备等，承包方应认真检查、调试，确认能正常使用后在交接单上签字；严格按照操作规程操作机械，并负责机械、设备的日常维修保养；7、除因发包方人员违章指挥、故意行为或违反合同原因之外，造成的现场人员的人身伤害、患病、疾病或死亡所带来的治疗、索赔、损害、赔款费、损失和其它开支费用（包括法律费用、各类罚款）均由承包方承担；8、承包方应严格按照相关规定和操作规程进行施工，否则发生伤害及死亡情况后，死亡指标和造成的全部损失、罚款和费用概由承包方承担，并且还要向发包方交纳罚金：亡人每人次10万元，重伤5万元；非承包方原因，由双方共同处理，由责任方承担损失和费用。9、承包方承担由于自身原因造成的业主、监理、发包方任何财产、不动产或动产的损害或损失。八、履约保证金：承包方签订分包合同时，要向发包方公司财务部门缴纳万元的履约保证金，待合同施工内容完成并达到合同约定的各项标准后，发包方于3日内返还承包方全部履约保证金（不计利息）。若合同履行过程中，承包方不具有合同约定的履约能力被中途退场，或达不到合同约定的工期、质量、安全文明施工要求，发包方有权扣罚承包方部分乃至全部的履约保证金。九、对承包方的管理要求：承包方必须具有下列证书，并将复印件交由发包方存档备案：营业执照；资质等级证书；法人或法人授权委托书；安全资质；发包方要求的其他资料。承包方必须以成建制的施工队伍进入施工现场，配备各种必需的、相应的管理人员和特殊工种，并具备相应的资格证和上岗证。特殊工种必须具有劳动主管部门颁发的特殊工种上岗证，并将上岗证复印件交由发包方存档备案。如果发包方检查发现承包方人员无证上岗，将给予处罚，并由承包方承担由此造成的所有损失、罚款和费用。承包方必须保证管理人员、施工人员能按照发包方的要求随时更换、调换，满足合同履约需要。4、承包方合同履行期间不能满足合同约定的质量、工期、安全文明施工标准，发包方有权清退承包方，并另行选定施工单位签订施工合同，承包方已完成的工程量按综合包干单价的60%结算，承包方缴纳的履约保证金不退还。十、其它要求和约定：承包方必须采取必要措施完成对成品、其他施工工序的保护工作，因承包方原因对成品、半成品和已完工序造成损害的，承包方承担修复、更换等费用，对相关工期造成影响的，承包方应承担相应的损失。承包方对承包范围内材料、设备的质量负责，把好进场材料、设备的质量关，提供材料、设备的出厂质量证明、复试、检验材料设备的证明材料、进口材料的报关资料等；发包方应做好对承包方进场施工人员的进场安全教育等培训；承包方必须做好进场施工安全教育等培训的记录，遵守国家的法律法规及现场消防、保卫及安全卫生管理等有关规定；发包方协助承包方办理暂住证等，费用由承包方自理；发包方将施工用水、电引至楼层配电箱、水管，承包方自行接用；发包方负责提供住宿场所，承包方就餐自理；承包方应服从发包方安排参与社会公益、公务等活动，并承担其费用；承包方负责按照发包方要求和名义编制工程竣工资料、施工方案、隐蔽资料、检验实验资料等资料，费用自理；承包方施工时须符合工程所在地政府及发包方对环境保护的有关规定；承包方必须随材料、设备进场时提供相关符合环保要求的证明资料；需取得权威机构提供检测报告的分包工程，承包方应无条件提供，且费用由承包方负责；对周围环境或其它产品设备造成污染时，承包方负完全责任；13、承包方必须按照发包方现行的OHSMS程序文件要求，作好工人职业健康和卫生防疫工作；14、承包方必须按照发包方现行的ISO14001程序文件要求，作好节能和环境保护工作（避免扬尘、严禁人为噪音等）。15、承包方必须按照发包方现行的ISO9001：2000程序文件要求，作好质量管理体系工作；16、承包方承认并落实城建集团的企业文化，承包方服装、被褥、毛巾必须统一、整齐。17、承包方享有对发包方本合同项下的债权不得转移第三方。十一、双方驻工地代表：1、发包方代表姓名：，承包方代表姓名：。2、驻工地代表需更换时，应提前10天通知对方，并书面告知对方接替人员的姓名。十二、工程保修承包方承担承包施工范围内的保修责任，因承包方原因造成的质量事故由承包方承担，因承包方原因导致其后续工作为其返工、加固等而增加工、料、机投入的损失由承包方承担，发包方可从承包方结算尾款及保修款中直接扣留。就工程保修的其它约定如下：十三、索赔和争议裁决：1、依据本合同任何条款或与合同有关的其它文件，任何一方有违约行为，在另一方知道（或应当知道）引起索赔事件情况后10天内应向对方递交一份充分详细的索赔报告，包括索赔的依据、要求延长时间和（或）追加付款的全部详细资料，被索赔方在收到对方索赔报告后10天内作出回应，否则视为认可；2、发包方、承包方双方发生争议时，通过协商或调解不成的，向北京仲裁委员会申请仲裁。十四、合同终止与暂停施工1、承包方有下列行为时,发包方有权终止合同；（1）未按合同履行义务，并在发包方通知后，未能在要求的时间内予以纠正并补救其违约的；（2）未经必要的许可，将工程分包转包他人或将合同转让他人的；（3）不再具有其施工资质和能力时；（4）在出现任何上述情况时，发包方可发出通知，立刻终止合同。承包方在接到通知后两天内必须撤离现场，并将其所有材料设备、所有文件资料移交发包方，双方按基本单价结算，承包方缴纳的履约保证金不退还。2、在出现下列情况之一时，承包方有权暂停施工或终止合同：（1）发包方未按合同约定予以支付工程款且协商未果时；（2）发包方未履行合同规定的义务，造成工程无法继续施工时；（3）发包方失去其发包工程能力时；（4）出现上述情况后，承包方应提前10天书面通知发包方，在合同暂停或终止后，承包方应负责保护已完工程及资料，待承包方利益得以确认后交付给发包方。十五、合同附件：十六、其它约定：十七、本合同正本两份，发包方、承包方各一份；副本份。十八、本合同双方签字盖章后生效，待工程款支付完成后合同自动失效。发包方:北京城建六建设工程有限公司承包方:法定代表人:法定代表人:或委托代理人:或委托代理人:合同签订日期：年月日工程劳务分包合同补充条款一、承包范围和承包内容：承包范围：2、具体承包内容：依据本工程施工图纸，完成2001年北京市建设工程预算定额规定的所有工作内容和工序，包含且不限于以下内容（下列施工内容和费用也包括在承包方承包内容以及承包单价中，结算时费用不做任何调整和增加）：自备小型手电动工具、劳保用品、用具；除施工现场主电源箱以外的电缆、开关、配件、接线、引线、分配电箱的安拆等用工；除施工现场主水源入口以外的水管、阀门等的安拆等用工；配合发包方放线用工；不可避免的技术间歇和交叉施工的停窝工费用；施工以上承包内容所需使用周转材料的用工费用，包括周转材料的运输、组装、搭拆、清理、起钉、维修、刷油、分类码放、保管、标识等用工；各种脚手架防护棚、基坑防护等全部按照安全文明施工要求进行防护的用工；各种加工棚（钢筋、木工加工棚等）以及现场围档搭拆用工费用；提供固定试验人员做试块、送试块（包括取样、养护、搬运、试压、资料整理等）的用工及配合各种材料、设备检验试验、工程调试运行及检测检验的用工；按照北京市相关规定，为达到合同约定的安全、文明施工、环保要求所发生的用工；（包括发包方办公区卫生、环保用工费用）因交叉施工和多家施工队伍原因，夜间施工、冬雨季施工造成的各种降效、窝工费用；和通过对施工现场和生活区的充分考察后，而自行测定的本工程可能发生的因工作空间、现场环境、及生活区和施工区往返路途、水源、电源等增加的费用；工程施工中的垃圾清运和竣工清理，工完场清、垃圾运到场内指定地点的用工,以及生活垃圾运到场内指定地点的用工和费用；地区性停水、停电一周内累计不超过24小时（非作业时间除外）造成的停工、窝工费用；不可抗力及连续两天以下的大风[七级以上（含七级）]、大雪等造成的停工、窝工费用；政府指令性的停工、窝工费用；公司检查、整改发生的费用和停窝工费用；工程施工及竣工验收前的成品保护费用；所有材料、周转材料、半成品、构配件施工围档内堆放到场内指定地点和二次倒运费用（包括任何原因的场内多次、重复倒运））及围档内装卸车用工；业主和发包方供应材料的现场验收、看管，施工现场围档内护场用工的费用；为达到合同要求的工期、质量标准而必须采取的赶工措施费用及质量整改、返工、返修用工；施工现场、作业面、作业层临时水电、消防设施的安拆费用。砼泵管的搭拆、清洗堆码保管及泵管架子的搭拆等，以及砼输送泵及其周围打砼后的清扫清理；和不论何种原因造成的堵塞的清堵用工费用承包方生活区使用的水电费（按承包结算价款的1%计取，由发包方垫付，结算时扣除）；施工现场围档内发生的各种零星用工及各种工程配合用工、附属用工；和施工现场防护栏杆、架子（含外挂架）油漆的工料费用；发包方提供的机械、设备的操作、维修、保养，承包方要严格按照机械操作规程进行操作，否则因承包方原因造成机械设备损坏，修理费和配件费由承包方承担；配合塔吊、施工电梯安拆的费用；生活区和施工现场的安全保卫及现场看护用工；承包方食堂各项设施维修、宿舍维修，生活区的绿化、维修清理等用工费用；承包方合法用工所需注册、办证、体检等费用。二、承包方式和承包单价：1、本工程采用第种承包方式【（1）按《北京市建设工程预算定额》（2001）包清工的承包方式；（2）平米包干；（3）（其他）】。2、承包单价及合价：序号工日构成预算工日综合单价金额（元）基本单价质量达到（）增加单价取得市级安全文明工地增加单价按合同工期完成增加单价单价合计1定额用工2钢筋成型加工3其他人工费4小计5洽商（%）6零工包干（%）7总计基本单价包含但不限于以下内容：（1）承包方完成本工程所需的人工费、小型机械费和分包管理费、利润、税金等，以及为完成本工程节假日延长工时的费用、夜间施工应计发的加班工资、赶工费用、通讯费、市内交通费用和各种补贴、津贴和自备劳保用品用具等全部费用，结算时基本单价不做任何调整；（2）按照国家和地方规定承包方应交纳的各种税费及保险（包括养老、医疗、失业、意外伤害险），劳保用品和用具：工作服、安全带、安全帽、手套、绝缘手套、电焊面罩等所有施工作业个人防护用品；（3）小型手、电动工具：工具包、钢卷尺、斧子、铁锹、榔头、墨斗、灰铲、抹子、钢筋钩、钳子、改锥、铁皮剪刀、灰桶、勾缝器、管钳、腻子刀、毛刷、套丝器、除锈钢刷、手提锯、万用表、手电筒、扫帚、垃圾袋，砂浆车等。（4）临设用工按照发包方项目经理部签发的施工图纸和完工后的实际验收量，并经发包方项目经理签字确认后，依据《北京市建设工程预算定额》（2001版）计算工程量，执行单价为元/工日，三、工程款支付和结算：工程进度款支付：本工程不预付工程款。每月20日承包方按照本月实际完成的合格工程部位所含的工程量编制月度预结算书一式三份，预结算书必须包含完整的有效资料。发包方于10日内审核确认，并经发包方经营部审定加盖北京城建六建设工程有限公司预算专用章后作为承包方本月完成的工程进度款的付款依据。工程量审定后按基本单价支付给承包方。工程结算：（1）本工程采用合同价加洽商增减帐结算。承包合同价按承包方完成质量、工期、安全文明工地的履约情况套用相应增加单价确定（若未达到该项标准，则不增加该项相应单价）。结算单价依据本补充条款第二条第2款的约定，按完成质量、工期、安全文明工地的标准及其相应的增加单价结算。单个定额子目超过±30工日以外的增减洽商用工经发包方代表签字认可后按2001年《北京市建设工程预算定额》计算工程量，按照中标综合单价在结算时予以调整。（2）承包方按照合同约定的工期、质量、安全文明施工标准完成施工内容，经验收后，于28日内向发包方报送结算书一式四份，承包方代表签字并加盖单位公章，预结算书必须包含完整的有效资料，承包方逾期报送，发包方可无限期拖延结算并按基本单价结算。发包方项目部收到后于28日内进行审核确认后，经发包方经营部审定并加盖北京城建六建设工程有限公司预算专用章后方可作为双方最终确认结算书。（3）零工按元包干使用，作为承包方完成场内外的零星用工工作及进退料用工工作，并在结算时不再增加零星用工费用。若承包方施工人员不服从发包方现场管理人员的安排，使得零星工作另用其他人员完成，发包方按其发生零星用工费的两倍从承包方劳务承包价款中扣除。（4）承包方中途退场或被清退出场，无论工程质量、工期、安全文明施工是否达到合同约定标准，承发包双方均按基本单价结算，承包方负责赔偿由此给发包方造成的损失和费用。3、工程结算款支付：发包方在审定承包方结算书后按照结算额的90%支付承包方结算款，剩余10%作为质量保证金和工程保修金，质量保证金（5%）待工程经评定达到质量标准后，于14日内返还承包方；保修金（5%）待整个工程竣工备案保修期满（年）后无质量问题，于14日内返还承包方，利息不计。4、工程款支付时承包方必须由合同法定代表人或者法人授权委托人签字，否则发包方有权拒付。四、工期：总日历天数：天开工日期：；完工日期：。若承包方未按以上约定完工日期（含顺延工期）完成，办理结算时每工日单价在劳务合同综合工日单价的基础上扣减元/工日，承包方缴纳的履约保证金不退还。非承包方原因造成的工期延误，经发包方代表签字确认后予以顺延。五、质量：本工程质量标准为。若达不到，办理结算时每工日单价在劳务合同综合工日单价的基础上扣减元/工日，承包方缴纳的履约保证金不退还。六、文明施工：文明施工标准：安全文明工地。若达不到，办理结算时每工日单价在劳务合同综合工日单价的基础上扣减元/工日，承包方缴纳的履约保证金不退还。承包方必须服从发包方的管理，遵照北京城建集团“文明四区”的要求执行，否则，由此给发包方造成的损失及工地整改的费用均由承包方承担。七、对承包方的管理要求：1、承包方必须以成建制的施工队伍进入施工现场，配备各种必需的、相应的管理人员和特殊工种，并具备相应的资格证和上岗证。特殊工种必须具有劳动主管部门颁发的特殊工种上岗证，并将上岗证复印件交由发包方存档备案。如果发包方检查发现承包方人员无证上岗，将给予处罚，并由承包方承担由此造成的所有的损失和费用。承包方必须保证管理人员、施工人员能按照发包方的要求随时更换、调换，满足合同履约需要。3、承包方合同履行期间不能满足合同约定的质量、工期、安全文明施工标准，发包方有权清退承包方，并另行选定施工单位签订施工合同，承包方已完成的工程量按综合包干单价的60%结算，承包方缴纳的履约保证金不退还。4、承包方主要管理人员名单作为合同附件并保证工程项目领导班子成员在现场全职工作，承包方在合同履行期间不得更换项目领导班子人员，承包方违反此规定，应支付发包方违约金：未经发包方许可中途更换项目经理违约金为20万元；未经发包方许可中途更换技术负责人违约金为10万元；未经发包方许可中途更换其他管理人员违约金为5万元/人。由此给发包方造成的损失，承包方负责赔偿。八、履约保证金：承包方接到中标通知书签订施工合同时，要向发包方公司财务部门缴纳万元的履约保证金，待合同施工内容完成并达到合同约定的各项标准后，发包方于3日内返还承包方全部履约保证金（不计利息）。若合同履行过程中，承包方不具有合同约定的履约能力被中途退场，或达不到合同约定的工期、质量、安全文明施工要求，发包方有权扣罚承包方部分乃至全部的履约保证金。九、安全生产：1、符合工程所在地政府部门及发包方对安全施工生产所作的有关规定及施工现场安全文明施工要求；与发包方项目经理部必须另行签订《安全生产协议书》；2、承包方负责照料有权在现场的所有人员的安全；提供实施工程所必须的防护；为相关方提供保护（如：道路、人行道、防护物和围栏等）；3、承包方负责工程移交前看护和保卫；4、承包方在施工前对原有安全防护设施进行检查验收，承担因检查验收疏漏而造成安全事故的责任。负责对原有安全防护设施的保护；5、对于发包方提供的机械、设备等，承包方应认真检查、调试，确认能正常使用后在交接单上签字；严格按照操作规程操作机械，并负责机械、设备的日常维修保养；6、除因发包方人员违章指挥、故意行为或违反合同原因之外，造成的现场人员的人身伤害、患病、疾病或死亡所带来的治疗、索赔、损害、赔款费、损失和其它开支费用（包括法律费用、各类罚款）均由承包方承担；7、承包方应严格按照相关规定和操作规程进行施工，否则发生伤害及死亡情况后，死亡指标和造成的全部损失、罚款和费用概由承包方承担，并且还要向发包方交纳罚金：亡人每人次10万元，重伤5万元；非承包方原因，由双方共同处理，由责任方承担损失和费用。8、承包方承担由自己原因造成的业主、监理、发包方任何财产、不动产或动产的损害或损失。十、其它要求1、发包方应做好对承包方进场施工人员的进场安全教育等培训；承包方必须做好进场施工安全教育等培训的记录，遵守国家的法律法规及现场消防、保卫及安全卫生管理等有关规定；2、发包方协助承包方办理暂住证等，费用由承包方自理；3、发包方负责提供住宿场所，承包方就餐自理；达到文明民工生活区标准；4、承包方应服从发包方安排参与社会公益、公务等活动，并承担其费用；5、承包方负责按照发包方要求和名义编制工程竣工资料、施工方案等资料；6、承包方施工时必须符合工程所在地政府及发包方对环境保护的有关规定；对周围环境或其他产品设备造成污染时，承包方负完全责任；7、承包方必须按照发包方现行的OHSMS程序文件要求，作好工人职业健康和卫生防疫工作。8、承包方必须按照发包方现行的ISO14001程序文件要求，作好节能和环境保护工作。9、承包方必须按照发包方现行的ISO9001：2000程序文件要求，作好质量管理体系工作。10、承包方承认并落实城建集团的企业文化，承包方的服装、被褥、毛巾必须统一、整齐。11.承包方享有对发包方本合同项下的债权不得转移第三方。十一、工程保修承包方承担承包施工范围内的保修责任，因承包方原因造成的质量事故由承包方承担，因承包方原因导致其后续工作为其返工、加固等而增加工、料、机投入的损失由承包方承担，发包方可从承包方结算尾款及保修款中直接扣留。双方就保修另外约定：承包方履行保修义务期间，如果承包方采用改变通讯地址、关闭或转接通讯工具、在接到书面保修通知或接到二次口头保修通知后，拒绝履行保修义务或超过24小时不到场进行保修的，发包方有权利另行安排其他分包方进行维修、保修而不需告知承包方。发生的全部费用由发包方直接自承包方质量保修金中扣除，质量保修金不够可以直接自承包方的结算尾款中追扣，承包方必须无条件承担。另外发包方还要给予承包方3倍的处罚，直接自质量保修金中扣留，若质量保修金不够可直接追扣结算款。十二、索赔和争议裁决：1、依据本合同任何条款或与合同有关的其它文件，任何一方有违约行为，在另一方知道（或应当知道）引起索赔事件情况后10天内应向对方递交一份充分详细的索赔报告，包括索赔的依据、要求延长时间和（或）追加付款的全部详细资料，被索赔方在收到对方索赔报告后10天内作出回应，否则视为认可；2、发包方、承包方双方发生争议时，通过协商或调解不成的，向北京仲裁委员会申请仲裁。十三、合同终止与暂停施工1、承包方有下列行为时,发包方有权终止合同；（1）未按合同履行义务，并在发包方通知后，未能在要求的时间内予以纠正并补救其违约的；（2）未经必要的许可，将工程分包、转包他人或将合同转让他人的；（3）不再具有其施工资质和能力时；（4）在出现任何上述情况时，发包方可发出通知，立刻终止合同。承包方在接到通知后两天内必须撤离现场，并将其所有材料设备、所有