山东新古典主义风格高层综合住宅区规划设计方案文本钢筋混凝土剪力墙结构

乳山市“新力·银龙湾”规划建筑设计说明第一章设计依据及主要技术经济指标一、设计依据：1．规划设计条件（1）本案规划勘测设计红线图；（2）建设方的设计任务书；2．有关地方法规规定规划设计技术指标和标准《中华人民共和国城乡规划法》，中华人民共和国主席令第七十四号《乳山市城市总体规划》《威海市城市规划管理技术规定》《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）（2002年版）；工程建设标准强制性条文（城乡规划部分）；《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）；《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）（2005年版）《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）；《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50—2001）；《住宅设计规范》（GB50096—1999）（2003年版）；《住宅建筑规范》（GB50368—2005）其它根据本项目确定的相关设计规范。二、项目概况：(1)区位特性：乳山市位于山东半岛东南端，北纬36°41′至37°08′，东经121°11′至121°51′。东邻文登市，西毗海阳市，北接烟台市牟平区，南濒黄海。309国道和青威高速公路穿境而过。乳山市海岸线西起乳山口，东至浪暖口，全长185.6公里。乳山市区至青岛、烟台、威海三市汽车路程均在一个半小时以内。乳山风光秀美，气候宜人，冬无严寒，夏无酷暑，十分适合人类生活居住。拥有国家AAAA级旅游区——省级银滩旅游度假区、岠嵎山国家森林公园及大乳山、圣水宫等众多景观，其中银滩旅游度假区内长达20公里的沙滩和可同时容纳15万人的海水浴场，被誉为“天下第一滩”，是旅游、疗养、避暑和度假胜地。乳山市地处中纬度暖温带季风气候区，四季变化和季风进退都较明显，与同纬度的内陆相比，具有气候温和、温差较小、雨水丰沛、光照充足、无霜期长的特点。累年平均日照数为2635.5小时，累年平均气温11.6℃，累年平均降水量813毫米，累年平均气压1013百帕，累年平均无霜期为206天，累年平均相对湿度为70％。秋、冬季以北风、西北风为主，春、夏季以南风、东南风或西南风为主，累年平均风速为3.2米/秒。基地总用地面积为194538平方米，位于乳山市中心区东南部银滩旅游度假区，距市中心约12公里，往南600米即为银滩海景。基地南靠淮海路，东面、北面临城市规划道路，基地西面为规划水系。地块南面为已开发的若干多层居住小区，但品质及环境较一般。本项目区域交通便捷，环境优美，空气质量优良，总体环境十分适合居住，有条件打造成为乳山银滩度假区特色鲜明的优雅住区。(2)现状环境：本案现状无需拆迁建筑，用地较为空旷，大部分为鱼塘，南部有25米道路绿化。鱼塘部分地势较低，与南端城市道路局部高差约1-2米，总体环境利于居住。三、总技术经济指标：第二章总平面设计说明一、规划理念：1.音乐般流动的空间：全区平面布局依建筑的高度、位置、风格充分保持与公园、海景的协调，在空间布局，建筑朝向，绿化形态、空间细部、水体形态等多个方面促成音乐般的流畅空间。2.融入环境的景观规划：通过景观环境设计，景观朝向引导，景观通廊安排，使不同单元的住宅可以最大限度地与周边及区内的海景、远景、园景融为一体，创造最大的环境效益。3.方便舒适的社区生活组织：靠南部城市道路设计商业区及配套会所，区内组团绿地，完备的公共服务设施、体育健身设施，为小区居民真正创造出一个宜居的社区环境，引导居民享受现代的户外生活空间和生活方式。二、道路交通结构1.车行系统及出入口依据《城市居住区规划设计规范》，小区车行主干道设计宽6m，在用地东侧设计一个人行主入口及两个车行入口，南侧、北侧设置次入口。小区入口处设置岗亭，实现小区封闭式管理。2.停车：高层住宅停车方式以地下车库停车为主，局部预留路面停车位。商业停车采用地面路边就近停车的方式。住宅非机动车辆结合地下储藏室集中停放。3.消防、紧急、救援系统小区内2—4米的步道，中间两米用200X100X80暗红色混凝土砖，两边各1m为植草砖或护草革预留出4—6米的行车空间。紧急情况下，均可通过消防、救护及其他车辆。消防、救护道路系统以机动车环线为骨架，可穿越广场、绿地、形成可达到各楼的应急扑救态势。所有道路交叉及急转弯处的绿化皆考虑为低平草坪以备紧急状况碾压之需。在室外按规范要求配置消防结合器；配合物业管理的安全宣传及措施，确保防火安全。三、绿化景观体系规划A.方案从人行主入口开始利用高差设计，突破传统小区园林设计的单一性，从开放空间到景观水系、景观桥等缓冲设施，再到连接单元入口的花园景观形成三层绿化体系。B.强调微地形的丰富与变化，营造跌宕、丰富的自然坡地景观，景观序列丰富生动，充满了“步移景异”、“曲径通幽”、“豁然开朗”等戏剧性场景。C.强调景观的共享性和渗透性，各组团设置了相对静谧的集中绿地、网球场、儿童游戏场等，可供居民晨练或文娱活动，同时规划赋予各种人工设施深厚的文化内涵和艺术底蕴。四、社区公建设施（1）公共服务设施规划为求使住区的生活功能，服务功能既密切联系，又互不干扰，住区布置了与小区配套的配套服务设施，包含配套商业、公厕、会所、物管、卫生站用房等。同时设置商场、银行、邮政等公共服务设施，满足城市生活需要。（2）环卫设施本区规划于交通便利、隐蔽处设置生活垃圾收集点，服务半径70米，减少运输过程的二次污染。垃圾以袋装化、定点放置、集中清运的方式送离本住区。（3）小区物业管理在小区会所处设置物业管理用房，在车行入口、人行入口处设置门卫，以解决小区的安全、垃圾收集、分发信报等。五、社区无障碍设计本工程无障碍设计按《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001标准执行。室外场地结合景观局部设置无障碍通道。居住区无障碍设计考虑公建、高层建筑设无障碍坡道直达。高层住宅的电梯轿厢、等候厅按无障碍设计考虑。第三章建筑设计说明一、户型设计（1）卧室设置落地大玻璃窗、内加防护栏杆，起居厅至阳台为落地玻璃门，保证了良好的日照采光及优美的景观视野。（2）厨房、卫生间保证足够的使用和操作面积，符合现代居民生活趋势。（3）所有厨房均设集中排烟道，卫生间管道集中设置，避免影响使用功能。（4）结合立面造型，预留空调室外机位置。（5）所有房间保证足够的窗地比。（6）利用建筑细节和自然对话，充分利用窗外自然风光，形成明暗有致，光影多彩丰富的室内空间。二、建筑特色建筑气质沿袭人文建筑的新古典主义基调。她源自古典复兴建筑（ClassicalRevival）的艺术风格，在沿袭经典的新古典风格的基础上，强调现代感。建筑形式上强调建筑艺术与城市文脉的和谐，注重对传统建筑的传承。立面处理既明快、简洁，又不失对细部的处理，力图表现凝重、典雅的新古典主义风格，同时强调建筑天际的丰富性、美观性。建筑类型有酒店、会所、高层住宅和商铺，在立面造型上均依据审美尺度与比例，让人产生建筑的历史感和精神的归属感，同时注重对新科技、新材质、高智能技术的运用。三、竖向设计本地块内部有水塘，形成了略微低洼地势，通过设置地下车库，抬高小区内部标高，避免了填方产生的额外费用，并创造出高低错落的微地形景观，丰富人们的休闲体验。通过小区的抬高，更减少了城市道路对小区内部的影响，使小区中心庭园成为别有洞天的休闲场所。小区车行主干道与组团之间高差1-1.5米，地下车库入口适当降低0.4-0.6米，组团内堆坡起伏。高层组团考虑消防车的通车要求，从主干道进入组团内部的消防车道，坡度控制在10%以内。结构设计说明工程概况本工程位于山东省乳山市中心区东南部银滩旅游度假区。均为高层建筑，结构形式采用钢筋混凝土剪力墙结构。其中高层部分与小区大型车库相连。设计依据《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068--2001《建筑结构荷载规范》GB50009—2001（2006年版）《建筑抗震设计规范》GB50011—2001（2008年版）《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2002《混凝土结构设计规范》GB50010--2002《砌体结构设计规范》GB50003--2001《钢结构设计规范》GB50017--2003《建筑地基基础设计规范》GB50007--2002《建筑桩基技术规范》JGJ94-2008《全国民用建筑工程设计技术措施》结构地质条件1、地层情况待地质勘探提供2、水文条件待地质勘探提供3、抗震地质建筑场地抗震设防烈度：7度。场地类别待地质勘探提供，设计基本地震加速度：0.10g，设计地震分组：第一组。主要设计参数及荷载取值1、主要设计参数根据《建筑结构可靠度设计统一标准》，本工程建筑结构设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级，结构重要性系数取1.0。根据《建筑抗震设防分类标准》本工程建筑抗震类别丙类，抗震设防烈度为7度。2、恒荷载标准值（不包括结构自重）项目标准值（kN/m3）120隔墙按加气混凝土砌块考虑5.5分户墙、外墙、楼梯间隔墙按240厚加气混凝土砌块考虑5.53、活荷载标准值：项目标准值（kN/m2）卧室、客厅、走道、门厅、厨房、次卫生间2.0主卫生间2.0商场、消防疏散楼梯3.5挑阳台2.5不上人屋面0.5上人屋面2.0电梯机房、通风机房7.0商铺3.5车库4.04、风荷载：基本风压：W0=0.75kN/m2(50年重现期)风压高度变化系数按B类地面取值。风荷载体型系数：1.30。5、雪荷载：基本雪压值：SO=0.45kN/m2。(50年一遇)基础设计1、本工程地基基础设计拟采用桩基础，具体基础形式及基础持力层待地质报告定。2、地下室：抗渗等级为P6级，梁板采用C35。地下室顶板及底板考虑防水及基础埋深的要求，未设置防震缝，但在纵横两个方向均设多条宽度为800mm的后浇带，并采用粉煤灰水泥及掺微膨胀剂，以减小温度伸缩裂缝。结构设计及计算数据分析1、电算软件：采用中国建筑科学研究院开发的PKPM2007版（SATWE模块）。2、抗震等级：剪力墙结构，抗震等级普通剪力墙为二级，短肢剪力墙为一级。3、抗震缝按JGJ3-2002第4.3.10条及4.3.12条的要求，框架-剪力墙结构伸缩缝间距控制在45-55米4、结构计算各栋塔楼的结构计算软件采用中国建筑科学研究院PKPM系列的高层建筑结构三维分析设计软件SATWE，考虑双向水平地震作用及扭转耦连，计算位移时考虑双向地震扭转效应和刚性楼板假定。主要结构材料楼号及材种构件种类所在楼层混凝土强度等级所有高层剪力墙、柱三层以下C40四层及以上C35~C25所有高层梁、板三层以下C35四层及以上C30~C25钢筋楼板钢筋采用HRB335级钢筋梁、柱纵筋采用HRB335级钢筋梁、柱、剪力墙箍筋采用HPB235级钢筋剪力墙分布钢筋采用HPB335级钢筋剪力墙暗柱钢筋采用HRB335级钢筋设计对施工单位的要求1、桩基础部分根据勘探规范确定施工勘探方案，桩基施工时应主要控制好：①桩径和垂直度；②桩底沉渣干净；③混凝土质量及浇灌措施等方面；2、本工程现浇板较薄，应在大跨板中部起拱，减少挠度；3、本工程高层上部结构均为剪力墙结构，结构对于轴线定位要求较高，且一次性混凝土浇筑量大，故要求施工单位有足够的重直运输设备和高空作业能力，并有可靠的技术措施，保证结构砼强度和质量。4、本工程地下车库需进行基坑开挖，须考虑止水帷幕及边坡支护设计。需进行专业的边坡支护设计，并须相应资质施工单位进行施工。5、桩基施工时应主要控制好：①桩径和垂直度；②桩底沉渣干净；③混凝土质量及浇灌措施等方面。第五章给排水设计篇一、设计依据1、建筑给排水设计规范（GB50015-2003)2、室外给水设计规范（GB50013-2006）3、室外排水设计规范（GB50014-2006）4、建筑设计防火规范（GB50016-2006）5、高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95）（2005年版）6、自动喷水灭火系统设计规范（GB50084－2001）(2005年版)7、建筑灭火器配置设计规范（GB50140－2005）8、汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067－97）9、建筑专业提供的图纸和资料二、设计范围包括红线内的下列项目：1、生活给水系統。2、消防给水系统。3、排水（包括废、污水和雨水）系统。三、各项用水量标准，用水量和排水量1、给水和排水（1）、用水量计算表如下：(2)排水量：最高日排水量3081m3，最大时排水量2962、雨水排水量：雨水量按海阳市暴雨强度公式计算，重现期一年，综合径流系数为0.6，地面集水时间5分钟，q5=3.5L/s·100m3、消防用水量一次消防用水量室内消火栓40L/S×3.6×3h=室外消火栓30l/s×3.6×3h=324自动喷淋30L/S×3.6×1h=108m3合计室内540m3室外四、给水系统1、水源：本工程为居住区，水源接自市政给水管。从市政主干路分别引一根DN200给水管，在地块内形成环网，供地块内所有建筑物生活及消防用水。在环管上设若干个DN100室外地上式消火栓，供室外消防使用。市政供水压力按0.30MPa设计。2、为方便管理，按一户一表设置水表。3、管材：室内采用PPR管；室外给水管采用球墨给水铸铁管。4.市政供水压力按0.30MPa设计，高层建筑供水系统分四个区。低区（地下室至地上6层）由市网直接供水。二区（地上7-17层）由无负压变频调速给水设备供水。在地下室生活水泵房内设给水设备一套。三区（地上18-28层）由无负压变频调速给水设备供水。在地下室生活水泵房内设给水设备一套。五、排水系统1、系统：排水采用室内污、废分流，室外雨、污分流制，空调凝结水排至散水。粪便污水经化粪池处理，厨房（餐饮）废水经隔油池处理后与其它废水合并排入市政污水系统。2、多层住宅及公共建筑采用单立管伸顶通气管。高层住宅设专用通气管。3、生活污水最高日排水量3081m3，最大时排水量2964、雨水量按海阳市暴雨强度公式计算，重现期一年，综合径流系数为0.6，地面集水时间5分钟，q5=3.5L/s·100m5、管材：室内废、污、雨水管均采用UPVC管，室外污、废雨水管de≤500，采用加筋UPVC管。de＞500，采用钢筋混凝土排水管。六、消防给排水消防给水共设三个系统：室外消火栓系统，室内消火栓系统，自动喷水灭火系统。1、消防用水量消火栓消防用水量按建筑高度超过50米的高层综合楼设置：室内用水量40L/S，室外用水量30L/S，火灾延时3小时。自动喷水灭火系统消防用水量：属中危险（II）级，30L/S，火灾延时1小时。地下层消防水池有效容量5402、消火栓系统室外消火栓系统由市政给水管网保证。道路边建筑物附近适当位置设置室外消火栓，间距保证室外消防及消防水泵接合器要求，并不大于120米。室外按规范要求设置两座地上式消防水泵结合器SQ100。室内消火栓系统由地下室消防水池、消火栓泵、屋顶消防水箱及消防稳压设备、室内消火栓、消防水泵接合器及管网等组成。3、自动喷水灭火系统地下车库、商业楼设置自动喷水灭火系统。室外按规范要求设置两座地上式消防水泵结合器SQ100。自动喷水灭火系统由消防水池、喷淋泵、屋顶消防水箱及消防稳压设备、湿式报警阀、水流指示器、喷头、消防水泵接合器及管网等组成。每组报警阀负担的喷头不多于800只。每个防火分区设水流指示器。每组报警阀最不利喷头处设末端试水装置。每个防火分区最不利喷头处设试水阀。4、建筑灭火器配置根据《建筑灭火器配置设计规范》，在建筑物内每套组合消火栓箱内配置一定数量的灭火器。七、节水措施1.选用节水型卫生洁具及配水件。(1).住宅卫生间坐便器采用一次冲水量不大于6L的冲洗水箱。(2).公共卫生间采用感应式/自闭式水嘴和感应式/自闭式小便器冲洗阀。2.各用水部门均采用计量收费(1).住宅每18～20户设单元水表一只，每一住户设户用水表一只。(2).每间商铺设计量水表一只。水池、水箱溢流水位均设报警装置，防止进水管阀门故障时，水池、水箱长时间溢流排水。八、环境保护措施1.给水支管的水流速度不超过1.0m/s。2.水泵防噪隔振1)泵组采用隔振基础；2)水泵进水管、出水管设置可曲挠橡胶接头和弹性吊、支架，减少噪音及振动传递。3)水泵出水管止回阀采用静音式止回阀，减少噪音和防止水锤。3.本工程污水经化粪池处理后排入市政污水系统处理，以免对环境造成污染。4.空调机凝结水排水和机房地漏排水设独立排水系统，排至屋面或排水明沟，以防其它排水管道的有污染气体串入室内。九、卫生防疫措施1.消防水池设自洁式消毒器，并定期对池水进行循环，防止水质变坏。水池通气管及溢水管管口加防虫网罩，防止杂物尘埃进入池内污染水质。2.本工程总水表之后设管道倒流防止器，防止红线内给水管网之水倒流污染城市给水。3.公共卫生间内的蹲式大便器采用脚踏开关冲洗阀，防止人手接触产生交叉感染疾病。4.室内污水排水管道系统设置专用通气管，改善排水水力条件和卫生间的空气卫生条件。5.室内所用排水地漏的水封高度不小于50mm。第六章电气设计篇一、设计依据建设单位提供的用地红线图及规划设计；建设单位提供的设计任务书；国家及山东省有关设计规范和设计标准。参照规范《建筑设计防火规范》GB50016-2006《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005年版)《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008《建筑物防雷设计规范》GB50057-94（2000年版）《低压配电设计规范》GB50054-95（1996年版）《建筑电气安装工程图集》《等电位联结安装》02D501-2《电气照明和电气设备安装》94D861《常用灯具安装》96SD469《工程建设标准强制性条文》（2002年版）二、设计范围1、高低压供配电系统设计；2、室内照明、动力配电设计；3、火灾自动报警系统设计；4、应急照明设计；5、电视、电话通讯设计；6、防雷、安全接地设计；三、负荷计算负荷等级：本项目消防设备用电、事故应急照明电源及客梯、主要通道照明，水泵等重要负荷为一级；其余均为三级负荷。（一）、02号地块：（1）、住宅：负荷容量指标：总户数2800户，住宅用电按4KW/户（6KW/户），需用系数Kx=0.42~0.45。住宅负荷计算：总安装负荷为11200KW、预计安装容量为7000KVA，在小区内分别安装8台箱式变电站分别为：11#箱式变电站：1x500KVA12#箱式变电站：2x500KVA13#箱式变电站：2x500KVA14#箱式变电站：2x500KVA15#箱式变电站：2x500KVA16#箱式变电站：2x500KVA17#箱式变电站：2x500KVA18#箱式变电站：1x500KVA（2）、商业：1、负荷容量指标：总建筑面积3195M2，商业用电120W/M2，需用系数Kx=0.9。2、负荷计算：总安装负荷为383.4KW、计算容量为431.4KVA；（3）、幼儿园：1、负荷容量指标：总建筑面积2250M2，商业用电80W/M2，需用系数Kx=0.8。2、负荷计算：总安装负荷为165.4KW、计算容量为165.5KVA；、（4）、酒店：1、负荷容量指标：总建筑面积40000M22、负荷计算：总安装负荷为3200KW、计算容量为2800KVA；（5）、地下车库：1、负荷容量指标：总建筑面积55877M22、负荷计算：总安装负荷为838.2KW、计算容量为813.8KVA；（二）、06号地块：（1）、住宅：负荷容量指标：总户数1773户，住宅用电按4KW/户（6KW/户），需用系数Kx=0.45。住宅负荷计算：总安装负荷为8156KW、预计安装容量为5600KVA，在小区内分别安装7台箱式变电站分别为：4#箱式变电站：1x800KVA5#箱式变电站：1x800KVA6#箱式变电站：1x800KVA7#箱式变电站：1x800KVA8#箱式变电站：1x800KVA9#箱式变电站：1x800KVA10#箱式变电站：1x800KVA（2）、地下车库：1、负荷容量指标：总建筑面积41161M22、负荷计算：总安装负荷为618KW、计算容量为580KVA；（三）、09号地块：（1）、住宅：负荷容量指标：总户数303户，住宅用电按4KW/户（6KW/户），需用系数Kx=0.48。住宅负荷计算：总安装负荷为980KW、预计安装容量为630KVA，在小区内分别安装1台箱式变电站为：1#箱式变电站：1x630KVA（2）、商业：1、负荷容量指标：总建筑面积6772M22、负荷计算：总安装负荷为892.8KW、预计计算容量为1004.4KVA；（3）、地下车库：1、负荷容量指标：总建筑面积4950M22、负荷计算：总安装负荷为120KW、计算容量为105KVA；（四）、08号地块：（1）、住宅：负荷容量指标：总户数515户，住宅用电按4KW/户（6KW/户），需用系数Kx=0.48。住宅负荷计算：总安装负荷为1585KW、预计安装容量为1000KVA，在小区内分别安装2台箱式变电站为：2#箱式变电站：1x500KVA3#箱式变电站：1x500KVA（2）、商业：1、负荷容量指标：总建筑面积80732、负荷计算：总安装负荷为974.9KW、预计计算容量为1096.7KVA；（3）、公寓式办公：1、负荷容量指标：总建筑面积13505M22、负荷计算：总安装负荷为878.7KW、预计计算容量为658KVA；（4）、地下车库：1、负荷容量指标：总建筑面积11082M22、负荷计算：总安装负荷为163.5KW、计算容量为143.1KVA；(五)、室外景观：1、道路、景观照明用电负荷：总安装负荷为250.0KW、安装容量为294KVA；以上在02号地块地下车库设置2X1600KVA干式变压器供酒店用电及2X1250KVA供商业、幼儿园及地下室等用电；在09号地块地下车库设置2X1000KVA干式变压器供09号地块商业、地下车库及06号地块地下车库等用电；在08号地块地下车库设置2X1250KVA干式变压器供08号地块商业、单身公寓及地下车库等用电。小区总用电容量：24430KVA。四、变配电系统1、电源：本项目由三组二路高压线路（10KV）电源引来，并引至小区各高压开闭所。拟在02号地块、09号地块、08号地块地下车库各设置一座高压开闭所，安装容量分别为：1#高压开闭所：3500KVA、2#高压开闭所：8230KVA、3#高压开闭所：12700KVA，具体详见电力规划总平面图。高压开闭所采用放射式向小区变电站供电放射式。由变电站向每个商业楼及住宅提供低压电源，商业和住宅分别采用专用变压器供电。配电采用“放射式—树干式”供电，分户计量。电压等级：高压为10KV、低压为380V/220V；高压进线穿钢管埋地引入。2、二路10KV高压电源分别承担二分之一用电负荷的供电，当其中一路因故断电或检修时，由另一路电源手动投入供电，提供消防设备用电、事故应急照明及重要场所用电。低压供电系统根据用电负荷的类别及区域配置多组变压器，同类负荷的两台变压器低压侧单母线分段，分段母线设联络开关，自动--手动切换，并有电气—机械联锁。变配电站：拟在02号地块、09号地块、08号地块地下车库分别设一座变配电所供小区公共建筑用电，住宅区内分设18座箱式变电站，且变电所靠近负荷中心。采用聚脂干式变压器，低压分区计量。同时提供道路照明、景观照明及音乐喷泉等公共用电供电。高压采用KYN型柜，低压配电柜采用GCS柜，低压设无功率自动补偿。低压配电系统：每个单体建筑内采用“树干一放射”型混合配电方式。导线选用耐高温型料铜芯线；电缆选用聚乙烯塑料护套（或交联）电力电缆。室内布线采用穿PVC塑料管（阻燃）沿墙、楼板、柱、梁暗敷；室外采用穿SC焊接钢管埋地暗敷。五、照明系统照度标准：商业照明300~500LX；办公照明200LX；事故应急照明5LX。灯具选型：正常照明选用节能型荧光灯，应急照明选用自带蓄电池灯具，供电时间大于30min，室外泛光照明选用高效钠灯。住宅标准：参照《建筑照明设计标准》GB50034-2004。六、电视、电话通讯系统电话引自市电话通讯网，在小区内设弱电机房。线路引至机房经电缆交接箱后，由总机交换台分别引至各用户终端。电话容量：根据小区规模暂定7000门（含远期扩容）；线路敷设：室外采用穿SC焊接钢管埋地敷设，室内采用穿PVC管沿墙暗敷；每户住宅内设置电视终端插座，在住宅单元入户处设视频前端放大器箱一个，并有数字电视接口。用户终端电平为65±5dB。接地：机房内设防电磁脉冲接地和工作接地，其接地与防雷共同，接地电阻不大于1欧姆；七、防雷设计本项目防雷级别为二类及三类，在屋面沿墙、屋脊明敷￠10镀锌园钢作为接闪器。利用建筑物构造柱内二根主筋作为接地引下线；利用基础内钢筋作为接地极，并焊接成可靠的电气通路，接地电阻不大于1欧姆。八、安全接地小区内每个单体电源入户处设总等电位联结。在每个卫生间、设备房均设局部等电位联结，接地与防雷共用，接地方式为“TN-C-S”系统。弱电机房应单独做人工接地，接地电阻不大于1欧姆。九、火灾自动报警及联动控制系统1．本工程设置消防控制中心，内设消防联动控制系统、消防广播系统、消防电话系统；2．在地下室和高层住宅区设置区域报警控制器；3．消防控制中心的联动控制功能主要包括：1）对消火栓灭火系统的联动控制2）对自喷灭火系统的联动控制；3）对卷帘门的联动控制；4）对防排烟设施的联动控制；5）电梯迫降控制；6）非消防设施的断电控制；7）消防设备工作状态信号反馈接收、处理；第七章暖通设计篇一、设计依据1、《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2003；2、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）；3、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97；4、《民用建筑热工设计规范》GB50176-93；5、《全国民用建筑工程设计技术措施暖通空调·动力》；20096、《民用建筑隔声设计规范》GBJ1187、《实用供热空调设计手册》8、《新建集中供暖住宅分户热计量设计技术规程》（DBJ01-605-2000）9、《地面辐射供暖技术规程》（JGJ142-2004）10、相关专业提供资料二、设计范围：1、地下汽车库、设备用房通风系统设计2、大楼疏散通道的防排烟系统设计3、酒店空调系统设计4、住宅、幼儿园采暖系统设计三、酒店空调冷、热源空调冷、热源选用螺杆式冷水机组，置于地下室。冬天采暖用锅炉，夏季提供7/12℃冷水，冬季提供45/40℃热水。四、酒店空调末端系统方案空调末端大空间采用风管式空调机组，小空间的采用风机盘管加新风的方式。空调水系统采用一次泵定流量和系统变流量调节，系统采用闭式膨胀水箱定压方式(冬夏共用)。五、住宅、幼儿园采暖夏季：空调冷源采用分体式空调，有用户自理。冬季：采用城市热网集中供热，市政供热管网热媒采用热水，市政管网接入热交换站，热交换站内通过板换，热媒为50/40℃热水。户内采用低温地面辐射采暖。六、通风系统1、面积大于2000m2的地下车库设置机械通风系统，机械通风系统按防火分区设置。每个防火分区设计选用消防排烟排风2、设备用房均设置机械通风系统。3、所有卫生间内均设有吸顶式通风器，进行机械排风，室内浊气经通风器、排风管分别排入卫生间专用排风竖井内，竖井出屋面后由屋顶风机排放。七、防火设计1、汽车库汽车库按防火分区划分防烟分区，每个防烟分区的面积不大于2000m2，并分别设置一套排烟系统，防烟分区采用顶棚下突出不小于500mm的梁分隔。排烟口采用板式排烟口，平时关闭，发生火灾时，开启着火区域内排烟口。排烟口设有手动、自动开启装置，排烟口和排烟阀与排烟风机联锁，当任一排烟口或排烟阀开启时，排烟风机即能启动。排烟风机设置在车库排烟排风机房内，在风机入口总管上安装2802、防烟楼梯间、前室及消防电梯合用前室，根据有关消防规范要求，应设机械加压送风防烟。本设计采用防烟楼梯间及合用前室分别加压送风，风机设置在屋顶；前室及合用前室加压送风口每层设置一个，防烟楼梯间加压送风每隔两层设置一个风口，风口采用常开自垂