巫山县某农产品综合交易市场修建性详细规划设计

WSX农产品综合交易市场修建性详细规划设计说明-PAGE9-WSX农产品综合交易市场修建性详细规划设计说明第一篇概述一、项目概况1、项目位置：本工程地处于县城平湖东路。属于县城对外的祝干道，距县城中心区仅3.5公里。区位优势十分明显，市场可以辐射整个县城，总用地面积39938.279㎡。2、地形地貌：项目西北高东南地，东南侧临湖。用地高差大，但主要建筑朝向为南北向，建筑朝向好，且有一定的湖景。基地南北约长400米。项目用地情况非常特殊，从西至东地形高差近50米。这样的条件本不适宜做市场配套，但通过地质勘查等设计依据得出此地质情况较好，且临江而建具有良好的视线与通风条件。项目地的东侧位于冲沟回填区，高差适宜，比较适合市场用地。3、气候：。巫山属亚热带季风性湿润气候，气候温和，雨量充沛，主要气候特点是：气候温和，雨量充沛，日照较足，四季分明，冬长夏短。4、气温：年均温度十八点四摄氏度。5、降雨及风：年平均降雨量1041mm，降水期一般集中在5~10月。年均风速为6、农林资源：巫山的乌桕、高级造纸原料蓑草产量居全国前列；魔芋倍受日商青睐，蚕丝兑楦出口日本；中药材中的“庙党”贝母、“北岸连”、黄柏、厚朴行销东南亚；柑桔、烤烟、油料、生猪、山羊板皮等大宗农副土特产品已形成较大的生产规模，在全国、全市具有较大优势。7、自然资源：矿产资源贮量惊人，煤、铁、硫铁矿、石灰岩、硫的储量最为丰富，铜、硫铁、粘土旷的储量也较丰富，且有一定开采价值。其中：煤炭5.7亿吨，原煤1.7亿吨，铁矿1.53亿吨，石灰石10亿吨，石煤5亿吨，大理石1亿立方米，石膏8000万吨。水资源方面：境内雨量充沛，溪河众多且比较大，易于集中落差，理论水能蕴藏量27423万吨。可开发量达352万千瓦。二、设计依据1、任务委托书。2、规划红线图。3、设计合同。4、《重庆市规划管理技术规定》5、国家及重庆城市规划现行的强制执行的规范与准则。5、国家计委、经贸委、发改委、商务部等部委出台的农贸市场及农产品物流的相关规定和通知。第二篇总平面规划一、现状及相关规划本基地用地高程在215M～250M之间，基地内整体地形由东向西逐渐升起，基地内主要建设用地部分都较为用地内基本不涉及拆迁。外部交通和施工条件教好。周边水电管网齐全。但项目排水存在问题，需要修建生化池解决污水问题。二、规划设计原则1、依山就势，结合基地条件，突出建筑特色，建立适宜的交易场所，创造较高质量的市场环境。2、以人为本，突出市场的方便、舒适、卫生、实用的高质量生活环境与市场环境。3、流线清晰，突出方便的市场流线，创造不拥堵、不吵闹的市场交易场所，强化配套设施的改善，突出该市场的先进性、引导性、和市场性。4、应用先进技术手段，提高住宅科技含量，坚持节能生态建筑设计原则，创造更加人性化的居住空间，提高社区管理服务系统的效率。5、规划布局和建筑单体体现时代性和前瞻性，赋予其独特的文化特色。同时注重经济性和综合效益，使整个交易区的建筑与环境具有连贯性和灵活性、协调性。三、规划设计1、规划结构功能组成：配套服务区：1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#号楼组成，其中包含两种户型平面。结合地勘条件，设计的配套用房均为6层。整个服务区设有两个入口，消防通道贯穿整个区域。在入口部分均设有配套商业1427.21平方米，小区含467.95平方米的地下车库。整个配套服务区总建筑面积为12059.31平方米.整个配套服务区以一条消防车道贯穿整个服务区，并结合服务区的车型、人行一并考虑，形成了有机的整体规划。交易市场：总建筑面积为58192.32平方米2、公共设施设计原则：服务配套区与市场交易区的公共服务设施，以符合人们的活动规律和日常使用为原则，兼顾其经营管理的合理性和经济性。设计布局：配套商业主要分在配套区域的两个入口处，位置适中、生活便捷、同时也方市场。3、道路规划车行系统：充分利用平湖东路的有利条件，在路上开口设置配套用房入口与交易区主要车行道，并在市场区域用一条主要道路贯穿，高效率地组织车行流线。步行系统：配套区域在充分考虑车行与消防的同时也考虑人行舒适与多样性的景观大道。同时在市场区域除了车行道外也设置了人流道路，更有效的实现了人车分流的购物环境。停车系统：因地制宜，采用地面与地下相、固定于临时结合的停车方式，既方便使用又有利于管理。在交易A区的后面设置有临时停车位，在交易区的建筑下利用地形高差，也设置有地下车库，在功能配套用房区也小设置有地下与地面停车。4、景观规划建筑空间：配套用房区：均采用多层组的方式排列，主要根据等高线走线布置。同时也形成部分区域有较独立的主群景观，并通过步行系统联系成为整体，空间丰富多变。两种户型的分布更为使用者带来了不同需求的方便。也为城市天际轮廓线打造了简洁明快的序列。交易区：采用较大体量的单体来组织内部交通空间，外部采用简单的构架与玻璃屋顶的方式打造。整个建筑材料对比鲜明体量感强。步行空间：步行交通空间设置综合考虑了市场需求与配套服务区人流要求，在尽可能多的开放性绿地景观中大道通过步行系统与绿化开放空间结合设置，并延伸至组群绿地和广场中，小区步道与绿带融为整体，形成一个覆盖整个小区的步行体系和公共活动网络，使居民的户外活动空间更加丰富。绿化空间：根据不同的功能可以分为三类，一是配套区内的景观大道结合的公共开放绿地。二是交易区内的组团绿化，三是交易区内的屋顶绿化系统。整个绿化空间体系相互渗透、衔接，尽力做到了地下、空中都有绿化种植的生态绿化。四、主要经济技术指标第三篇建筑单体设计一、平面设计1、市场交易区部分该区平面设计遵循紧凑性原则，将可用地面积最大化利用，因此设计采用满铺的形式，通过竖向高差设计，将建筑与不同标高的路段水平连接，有助于交易产品的运输与流通。根据农产品的相对运输量大小将建筑空间在垂直方向上进行功能划分，运输量相对大的在接地层，运输量相对小的往空中布置。交易A区由两大体量组成，中间留有从低到顶的通高中庭空间有利于这种大进深房间的采光和通风。交易B区由几组体量串联而成，设计的通长外廊既丰富了建筑立面效果由增加了空间趣味，给市场带来步行街的商业氛围。A、B两区通过天桥联系，形成完整的交易区购物流线。方案中对建筑屋顶采取了新的应用尝试，入口广场与建筑最高处屋顶直接相连在平接道路的屋顶层设计为下店上宅的零售型商业门面，从而将人群引入建筑屋顶从而进入交易区空间。2、配套服务区部分配套服务区主要由居住和小型商业功能组成，住宅楼分为两种户型，均为一梯两户，每户均能满足日照通风要求，做到明厨明卫，动静分区明确。该区域主要为两种户型，主要是充分利用地形，并为了市场服务的需要修建。二、建筑立面与造型设计1、配套服务区部分从城市设计的角度出发进行立面造型设计，注重区域文脉的延伸，并与城市环境相协调。通过对立面的构成、比例、尺度精心推敲，并辅之以充满生活气息的色彩搭配，通过立面阳台体块的设计，突出简洁明快，富有时代气息的屋顶意象，丰富城市天际轮廓线。2、市场交易区部分结合配套用房的平面形态，以现代的设计手法，注重建筑整体感，利用户型特点，让立面更加深动。整体风格采用简洁的现代建筑风格，重点强调建筑的底部和顶部造型，色彩采用浅灰和深灰搭配，点缀砖红色文化石，同时注意建筑的色彩变化，使建筑充满生气和活力，刻划建筑的人情味和生活感受，给人联想的空间，使建筑更具个性。配套区域建筑与市场区域，风格统一，相互烘托，补充。使整个配套用房丰富多彩，回味无穷。整个建筑柱体部分主要为灰色调为，墙面位置部分采用砖墙，部分采用具有现代气息的装饰构架组成，A交易区的中间通廊采用玻璃采光屋顶的方式设计，并在入口处贴出明显的识别标志。玻璃的材质与大体量的实体建筑产生质感的对比，给人以清新明快的感受，建筑底部和顶部变化，也让整个视觉变得生动起来。配套区域同时采用灰色调搭配砖红色外墙砖的外立面处理方式，外立面造型构架同时也是功能的体现，在尽可能低的造价上设计出完美的方案。三、垂直交通组织根据建筑使用要求，合理组织垂直交通系统。市场交易区由于人流量大，采用多部楼梯间联系上下标高，同时通过室外平台的设计将不同标高的室内进行平层联系，楼梯间预留电梯井位置，为今后发展安装电梯预留空间。配套服务区部分，多层住宅楼设计一部楼梯间。四、建筑技术1.采光：根据规范要求充分利用自然采光，大多数房间均有较好的朝向、良好的日照，对无自然采光条件的房间均采用人工照明。2.通风：本设计通过层高高度的设计充分利用自然通风，所有外窗均设开启窗。五、结构设计2.1设计依据2.1.1采用的主要规范和技术标准《建筑结构荷载规范》GB50009-2001《建筑抗震设计规范》GB50011-2001《混凝土结构设计规范》GB50010-2002《砌体结构设计设计规范》GB50003-2002《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2002《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002《建筑桩基技术规程》JGJ94-94《建筑地基基础技术教程》（福建省工程建设地方标准）DBJ13-07-20062.1.2本工程建筑结构安全等级:二级;抗震设防烈度为6度,抗震设防类别:丙类。2.2设计荷载2.2.1基本风压0.4KN/㎡（建筑高度超过60m：0.45KN/㎡）2.2.2楼屋面活荷载标准值住宅2.0KN/㎡商业用房3.5KN/㎡楼梯、阳台2.5KN/㎡车库4.0KN/㎡通风、电梯机房7.0KN/㎡疏散楼梯3.5KN/㎡上人屋面2.0KN/㎡不上人屋面0.5KN/㎡2.2.3其余的按构件实体计算2.3结构型式2.3.1本工程交易市场采用框架结构形式；配套服务区商住楼部分采用框剪结构：车库与商业裙房采用框架结构住宅采用剪力墙结构。剪力墙抗震等级：三级框支框架抗震等级：三级2.3.2设计计算采用中国建筑科学研究院—PKPM及SATWE软件。2.3.3框架填充墙采用加气混凝土砌块砌筑。2.3.4基础拟采用人工挖孔桩基础。第四篇公共设备工程一、给排水篇7.1设计依据《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003(2009)《建筑设计防火规范》GB50016-2006《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084－2001（2005年版）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97《污水综合排放标准》GB8978-96甲方及建筑专业提供的有关设计资料。7.2设计范围7.2.1建筑室内、外生活给水、消防系统；建筑室内、外排水系统。7.3水源及排水点7.3.1水源：取自市政给水干管，接管处水压力为0.35~0.5MPa，给水干管管径DN200mm。配水管网沿小区道路布置成环状。7.3.2用水量标准用水标准：用水量标准使用单位数住宅240L/人.d108户(每户按3.2人计算)商铺6.5L/m250334.8m绿化2L/m2.次2次（绿地面积19768m2）未预见水量总用水量10%最高日用水量为：200m3/d7.3.2排水点：本工程生活污水排出室外后，需经生化处理池处理，水质达标后排入城市生活污水管道。7.3.3雨水采用外排水的方式：将屋面雨水排至室外小区雨水管道，再排入市政雨水干管。7.4生活给水7.4.1生活给水系统因为建筑最高只有6层，生活和商业给水系统不采用分区给水系统，低区为7层及以下，采用市政给水管网压力直接供水。给水管采用钢塑复合给水管（衬塑），管材连接采用符合CJ/T253-2007无缩径内搪瓷管件，小于DN80的采用丝口连接，大于或等于DN80的采用沟槽连接。水表井及阀门井采用混凝土砌筑，塑料井盖。7.5排水系统7.5.1室内排水系统采用生活污水和雨水分流的排水体制，污水最大日排水量约为小区给水用水量的90％180m3/d，应排入室外的生化处理池，经处理（HJ高效无能耗生活污水处理装置）污水水质达标后，排入城市污水排水干管。7.5.2屋面雨水采用外排水系统，屋顶的雨水经雨水立管收集，排入小区雨水管网，再排入市政雨水干管。7.5.3雨水设计降雨强度，采用降雨强度公式:q=2509(1+0.845lqp)╱(t+14.095)0.753(升/秒.公顷)其中重现期取2年，集雨时间取5分钟，综合径流系统取0.6，则q=1524L/S.ha。雨水管管径按公式Q=ΨqF计算，Ψ取0.6，F为集雨面积（公顷）计算。雨水干管为DN400。雨水管顺道路和场地坡度进行布置，在建筑物进出口设雨水口或截流沟收集雨水，就近排入雨水管道。7.5.4雨水口采用球墨铸铁雨水口篦子和井圈，其雨水口的排水能力为平篦式单篦雨水口20L/s,平篦式双篦雨水口30L/s。雨水口篦子必须有可靠的措施连接在雨水口井圈（井墙）上，以防止丢失。雨水口井圈表面高程应比道路路面低30mm,并与附近路面接顺。7.5.5水泵房内设集水坑容积3m3、收集泵房内积水、水池溢流及放空水。并设50WQ20-10-0.75型潜污泵2台，废水经排污泵提升后排入室外的雨水管。二、电气设计1、设计依据《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92）；《10KV及以下变电所设计规范》（GB50053-94）；《供配电系统设计规范》（GB50052-95）；《建筑物防雷设计规范》（GB50057-94）；《民用建筑照明设计标准》（GBJ133-90）《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）；《有线电视系统工程设计规范》（GB50200-94）；《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-98）；以及土建、公用各专业提供的图纸及资料。2、设计范围农贸市场、住宅楼等的配电及照明系统设计；变配电所设计；建筑物防雷接地系统设计；红线内电气线路设计；弱电系统设计。3、供电负荷及负荷等级本工程为新建工程，除应急照明负荷及消防用电设备为二级负荷外，其它用电负荷均为三级负荷。照明负荷安装容量按面积法估算，其它动力设备按相关专业所提资料，负荷计算采用需要系数法。变压器安装容量为4000kVA。4、供电系统及设备选择、继保10kV变电所采用独立式，由上级开闭所以一回路供电方式为本变电所供电。电源电压10kV，50Hz，中性点直接接地系统。高压电缆采用YJV22-8.7/10kV型，截面由供电部门定，高压配电系统采用单母线分段方式供电。5、电能管理及无功补偿电能计量采用高供高计方式，在低压进线屏上设低压总计量。无功功率补偿采用电力电容器自动补偿成套装置，于变配电所内集中补偿，补偿后10kV侧功率因数不小于０.9。6、防雷、接地本工程按第三类工业建筑物设防雷装置，利用建筑物屋面金属体做防雷及接地装置。380/220V配电系统采用TN-S接地系统，凡装置内所有正常不带电的外露可导电部分均与PE线可靠连接。7、消防电气本工程均属于多层民用建筑，按照规范不设消防自动报警装置，只在适当部位设置安全、疏散照明指示灯。三、燃气设计说明3.1设计依据3.1.1本专业现行的国家和地方有关规范、条例、规定和标准：1《城镇燃气设计规范》GB50028-2006；2《全国民用建筑工程设计技术措施暖通空调.动力》(2003年版)。3.1.2由总图和建筑专业提供的设计资料；3.1.3顾客提供的本专业初步阶段的设计要求。3.2设计范围室内、外天然气管道。3.3天然气用气量本工程共有住户184户。天然气用量按1.5Nm3/户.日计，并考虑10%的餐饮及不可预见用气量，共计316.8Nm3/d。3.4天然气的来源及参数3.4.1天然气由城市天然气管道供应，由北面接入，接管管径150mm；3.4.2天然气供应压力为0.2-0.4Mpa。3.5设计原则 3.5.1室外天然气管道采用树枝状系统；3.5.2室外中压天然气经调压箱调压后，由庭院低压天然气管道送至住宅用户使用；3.5.3住宅用户每户设置流量计单独计量。3.6管道敷设方式及防腐3.6.1室外天然气管道直接埋地敷设。管道采用加强级防护涂层；3.6.2室内天然气管道不需防腐。3.7管材及附件3.7.1．室外埋地天然气管道采用输送流体用无缝钢管。室内管道采用低压流体输送用热镀锌钢管或铝塑复合管。3.7.2阀门采用燃气用球阀和旋塞阀。第五篇消防设计1、设计依据《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）；《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140－2005）2、消防用水量室外消防用水量：20/S，火灾延续时间2h。室内消防用水量：15/S，火灾延续时间2h。3、室外消防给水：由市政给水管网接入两根DN150的引入管（与生活给水合用），并沿路敷设成环状管网。环状管网上设置SS150-1.0型室外消火栓，消防时供消防车取水扑救火灾。详见给排水总平面图。4、灭火器配置第六篇环保设计一、建筑工程环保1.根据地形环境及规范要求，市政设施及绿化布置作综合考虑。室外管网考虑市政管网的接口及标高。广场、人行道排水通过暗沟排入城市下水。2.室内外装修材料使用“绿色环保”建材 3.轻质隔墙墙体材料，采用符合卫生标准的环保墙体。4.建筑立面少设大面积玻璃幕墙及采用无光面砖，减少光对环境的“污染”5.在各层设置垃圾收集点，集中运出6.混凝土工程的外加剂，应采用符合卫生标准的材料7.使用建筑材料，均应进行放射性达标检验后使用8.隔声、防声按GBJ118-88设计二、电气环保柴油发电机组产生的噪声、烟气处理方法：在发电机组的排烟管口装设消音器，墙面设置吸音材料。三、给排水环保设计3.1.生活污水按二级生化处理，出水指标应达到市环保要求的标准后方能排放。3.2.屋顶水箱应采用环保材料，专人负责定期清洗，以防污染。第七篇绿化地块绿地率达30%。选用防噪声、抗污染的乔木和灌木为主，局部采用草坪，形成绿地生态环保型的城市小气候。具体景观设计由甲方另行委托设计。第八篇节能一、建筑工程环保节能1.根据地形环境及规范要求，市政设施及绿化布置作综合考虑。室外管网考虑市政管网的接口及标高。广场、人行道排水通过暗沟排入城市下水。2.室内外装修材料使用“绿色环保”建材 3.轻质隔墙墙体材料，采用符合卫生标准的环保墙体。4.建筑立面少设大面积玻璃幕墙及采用无光面砖，减少光对环境的“污染”5.在各层设置垃圾收集点，集中运出6.混凝土工程的外加剂，应采用符合卫生标准的材料7.使用建筑材料，均应进行放射性达标检验后使用8.隔声、防声按GBJ118-88设计9.节能方面，建筑的平面功能布置中能形成穿堂风，全部房间均可自然采光、通风、有利于空调季节的节能。所有外窗均采用铝合金单框双层隔热玻璃窗，设备用房尽量靠近负荷中心，减少能量损失，提高设备功率因数，采用节能型电气产品，加强给水的重复利用及节水措施。二、给排水节能2.1.充分利用市政给水压力。2.2.设计中均采用节水型卫生器具及配件。三、电气节能3.1.灯具选型：灯具按功能、环境选用高效、节能型灯具