商户管理流程纲要大纲

商家收铺进驻流程项目部将具备租借条件的商店加锁移交物业，由物业看守。招商部将签约商家书息实时供给物业部。租户持房子租借合同、身份证等证件前来办理收铺手续物业部专人陪伴租户现场检验，并办理房子书面交接手续和书面见告租户装饰注意事项请租户签收物业部对租户已接收的房子每天做要点巡逻发现异样立刻采纳举措租户信息登记表企业名称商店编号企业电话传真商店面积企业地址联系人/电话现场负责人联系电话经营项目租借限时认同的文件送到方式：备注：租户签订：签订日期：年代日长江壹号商店设备设备交接单租户姓名/公商店编号司名称进户日期联系电话经对商店设备设备的查收：□该商店设备设备均正常租户/日期：□该商店以下项目须进行整顿：1．2．3．经办人/日期：租户/日期：经对上述项目复验□该商店设备设备均正常经办人/日期：租户/日期：特别提示敬爱的租户您好！欢迎您进驻长江壹号，愿我们专业、仔细的服务能让您感觉到家的温馨与舒坦。能在一个整齐雅观、有条不紊的环境中经营，是每位商家所希望的，也是我们每位物业服务人职工作的目标和努力的方向。因此我物业服务中心依据《安徽省物业管理条例》、《合肥市装饰装饰管理规定》等一系列条例和规定。特别提示每位租户在您对商店进行装饰时，一律不赞同乱搭乱建，违规装饰。如某些租户执意要进行违章装饰，不单当地市容城管部门会对违章装饰一并予以拆掉，并且因为违章装饰所惹起的全部结果都将由租户自行担当。希望每位租户能从自己做起，根绝全部违章装饰行为，让我们一同联手共创美好街区。备注：1、房子外立面不可以做任何形式的改变；2、房子外立面不可以搭建任何修建物，包含悬挂空调外机；一楼沿街门面安装空调须提早报批。3、房子原有门框尺寸及朝向不可以做改变；4、门头广告，店招、室内改造工程等需在施工前将设计图纸连同电子版交由物业部，物业部将依据长江壹号一致要求进行审查，获得赞同后方可施工。未经审查施工若有与长江壹号整体风格要求不切合的地方，物业将依据状况上报有关部门，造成的损失由租户自行负责。租户对现场施工工人有看守拘束的义务，一旦发现有在街区内不配合管理的现象，物业将对施工单位做清场办理。租户签收：日期：长江壹号物业服务中心装饰审批管理流程招商部签订装饰协议，收取装饰保证金，经招商经理确认后。商户向物业提出装饰申请商户填写装饰申请表、提交装饰方案图、装饰单位资质证书审查内部构造图纸审查（项目工程部）外立面，门头装饰方案（物业部）内部构造装饰看守（项目工程部）外立面，门头装饰看守（物业部）违章装潢开具整顿通知单，限时整顿，对拒不整顿的，应摄影取证并报市容城管部门存案，或采纳停电举措或有关法律门路。

审查经过，应见告商家装饰中的注意事项装饰赞同证发放，施工队进场装饰巡逻并记录按规定装饰装饰竣工回收装饰赞同证物业部、项目部组织结合查收，合格退后回装饰押金。商户进驻管理睬签单商店编号————面积————经营项目—————联系人/电话—————————1、招商部

2、物业部租借合同、装饰协议、物业协议已签订，

收铺手续已办理。租金，物业费装饰押金已缴纳。署名：署名：年月日年月日3、项目工程部4、物业部装饰图纸审查合格：查对装饰押金已缴纳，办理装饰赞同证，。署名：署名：年月日年月日5、物业部、项目部查收合格，无违规装饰，退装饰押金。署名：年代日长江壹号装饰施工赞同证编号：装饰地址：装饰负责人：装修负责人施工单位：联系电话：照片估计施工时间：年月日至年月日施工人数：人注意事项：1、施工单位一定恪守物业部装饰规定；物业部装饰负责人：2、请施工人员严格恪守有关防火要求；3、请施工单位配合管理人员的装饰检查；（物业部盖印）4、请将此表贴于商店惹眼地点。发证日期：年代日防火责任书安徽盈投商业经营管理有限企业物业部：自己愿意在商店装饰时期，担当防火责任人，并严格做到：1、负责对进场装饰的全部人员进行防火安全和工地管理制度的宣传教育，使施工人员提升安全意识，自觉恪守有关的安全操作规程和制度。2、装饰施工过程中，严格要求全部人员恪守消防法例的有关规定，保证施工安全。3、采纳有效的安全防备举措，防止火灾的发生。施工现场应起码装备一只灭火器，并搁置于显然、易拿的地点。4、在施工中不大批使用易燃资料（易燃资料须做防火办理），注意装饰资料合理堆放，装饰垃圾实时清运，保证安全出口、分散通道通畅无阻。5、施工用电配施工专用的开关箱，开关箱内设漏电保护器，开关箱电源线采纳橡胶电缆，装饰过程顶用电恪守操作规程，做到安全用电。6、保护好街区原有的消防设备，不发买卖外状况，禁止动用消防器械。7、不在工地内使用电炉、电热棒等电热设备，不使用高瓦数照明灯，禁止使用煤气。8、不私自变动煤气管道、供电/智能化线路。9、施工现场禁止抽烟，若有抽烟者按情节轻重进行相应处分。10、凡因违犯上述规定所发生的消防事故，由发惹祸故的施工单位、个人及雇请施工的租户，按规定担当全部经济及法律责任。装饰施工单位：联系电话：防火责任人：身份证号码：年代日装饰申请表企业名称地址电话拜托人（租户）署名被拜托人署名施工单位营业执照号码负责人联系电话装饰工期施工人数装饰项目：申装饰标准：装饰范围：请装装饰时间：年月日至年月日（共天）修其余：内容确经检查，室内、外原配套设备、设备齐备，水表底数立方认外观完满，水、电、给排水等均正常。栏租户确认：电表底数度审批意见项目工程部负责人：物业部意见物业部负责人：在年代日时期经企业赞同进行装饰，本企业和声施工队保证装饰内容不超出申请的范围和标准，并如期达成，严格恪守物业部《装修协议》及有关法例文件。该房子及毗邻房屋此后发生任何质量问题一概与管理单位没关，由租户自行负责办理。业主署名：明施工队负责人署名：年代日暂时动火作业申请表动火单位/人动火起止时间动火地址动火部位动火作业人动火监护人动火设备及作业内容：动火前应采纳的安全举措：租户建议：施工负责人建议：物业部保安主管审查：□作业现场已采纳有关安全举措，切合动火作业条件，建议赞同动火作业。□作业现场安全举措不切合动火作业条件，建议不赞同动火作业。署名：日期：物业部经理审批建议：署名：日期：连续好多天都是天亮以后才睡觉。他人问我，你夜晚不睡觉都在干嘛。我立刻回答，写稿啊，书稿还没交呢。但其实，我一个字也没写。而之因此熬夜，也可是是因为内心有惦念的人和未完成的事吧。他人问你怎么还不睡，你说不困。其实熬夜很困，打个哈欠都会有眼泪流出来，不过心中向来有所期望，有所惦念。就仿佛下一秒就会收到喜爱的人的信息，下一秒就能遇到一个欣喜。又或许，熬了太久却迟迟得不到自己想要的结果，逐渐的习惯了孤单。为何会熬夜呢，大体是因为白日的自己太理智，太冷淡，仿佛什么都不在乎。因此有些情绪和想念，心酸和不舍，是要留到深夜单独慢慢消化的。白日的自己和夜晚的自己完整不是同一个人啊，白日口口声声说必定早睡，夜晚却素来做不到。像失忆同样拿命熬夜，白日高高兴兴无牵无挂，夜晚却郁闷的不可以。白日感觉我最牛逼，夜晚却变为世界第一大傻逼。总感觉幸福的人是不用熬夜的，每天都有规律的生活，爱的人就躺在身旁，此刻过的是想要的生活，手里牵的是喜爱的人。昨天有人问我，为何你夜晚不睡觉。我想了好久，已经两三年没有在两点以前入眠过了。但我也说不清为何，那个人忽然给我发了一段话，我忽然感觉，这是我熬夜的原由，也是好多人熬夜的原由。你老是习惯熬夜，而后我也成心很晚都不睡。装作是和你同样睡不着，这样就能够和你聊好久，但是你都不知道其实我要困死了。以后你走了，熬夜的习惯却怎么都改不掉。说片面点是熬夜，说实在点是失眠，说真话是想你。你有没有过，为了陪一个人聊天，其实下一秒已经要睡着，但仍是死抓着手机不愿睡。你有没有过，因为一个人的一句话，显然很困却忽然变得很清醒，高兴和愉悦赶走了全部困意。你有没有过，为了等一个人的晚安，不断的刷着朋友圈发着动向，其实只想让他看到你还没睡。你有没有过，因为太想念一个人，每天都惧怕深夜到临，惧怕孤单，惧怕孤独，惧怕惦念的感觉。我知道，你都有过。但是，你每天这样熬夜，有人疼爱你吗？前天夜晚一个作家姐姐忽然发信息说，妹妹，钱是挣不完的，别累着自己，身体最重要。昨晚她发现我又在熬夜，给我发信息说，必定照料好自己，莫名疼爱你。我很感人，又感觉很可笑。一个没见过面的人看你熬夜都会意疼，会劝你照料好自己，但你每天熬夜想着的那个人，没给你发过一条信息。第一次会面的陌生人都会劝你少饮酒少抽烟，素昧生平的微信挚友都会让你早点歇息，可你抽烟饮酒熬夜在等的那个人，素来都没在乎过你，连一句晚安都没有。我常常给他人讲道理，永久不要为了一个不爱你的人摧残自己。但这句话其实就像放屁，因为一旦爱上一个人，就没方法控制自己。我们在爱情里，素来都不是理性的。以后有人问我，怎么忘掉一个人。我说，把酒喝够，把烟抽完，把黑夜熬整天亮，等你真的感觉疼了，你就忘掉了。不撞南墙不断念，大体就是这个道理。他人语重心长的劝告，其实你一点儿都听不进去。你惧怕失掉、惧怕背叛、惧怕从未拥有，你惧怕的太多、心事太多，因此很难入眠。那你就熬吧，等熬过了这一阵，你又会感觉其实生活仍是很美好。你要记着，全部对于感情的问题，都不要在深夜做决定。不论分手仍是牵手，不论坚持仍是放弃。因为女人啊，素来都不是理性动物，再加上深夜里的一杯红酒，一根香烟，感性更加强烈。五年前第一次听梁静茹的《问》，歌里唱，假如女人，老是等到夜深，无悔付出青春，他就会对你真。那时候真的傻到相