安置房项目招标文件含地勘及方案图

青岛西海岸新区建设工程总承包招标文件[公开招标]项目名称：青岛西发藏马山居安置房项目（工程总承包）招标人：青岛西发藏马山建设开发集团有限公司（盖章）代理单位：山东中钢招标有限公司（盖章）日期：2018年11月7日第八章合同条款及格式第一部分合同协议书发包人：青岛西发藏马山建设开发集团有限公司承包人：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及相关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚信原则，合同双方就青岛西发藏马山居安置房项目工程总承包事宜经协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：青岛西发藏马山居安置房项目（工程总承包）。工程地点：开城路以北、长阡沟安置区以东。工程承包范围及方式：采用“设计-采购-施工”一体化的工程总承包模式。设计：本项目初步设计、施工图设计及所有设计审批等相关服务；采购：与工程建设有关的材料设备采购等；施工：场地三通一平、本项目主体及配套等红线内工程施工；工程试运行、竣工检测、竣工验收备案、缺陷保修等全部工作；项目建设及配套建设过程中的所有申报、审批等相关手续的办理。二、工程主要生产技术（或建筑设计方案）来源1.由发包人提供建筑设计方案；2.由发包人提供地质勘察报告；3.招标文件规定的《技术标准及要求》；4.发包人提供的与本工程生产技术有关的其他资料。三、主要日期总工期：585日历天设计开工日期（绝对日期或相对日期）：施工开工日期（绝对日期或相对日期）：工程竣工日期（绝对日期或相对日期）：具体开工日期以发包方下达的书面开工指令为准。四、工程质量标准工程质量标准：承包人在设计、采购、施工、竣工验收等阶段的可交付成果，必须满足国家及地方的法律、法规、规范要求和发包人的要求，创建青岛市优质结构工程。安全文明目标：青岛市标准化示范工地五、合同价格和付款货币合同暂定价格为人民币（大写）：元（小写金额：元）。详见专用条款的补充条款。六、定义与解释本协议书中有关词语的含义与合同通用条款中赋予的定义与解释相同。七、合同生效本合同在以下条件满足之后生效：经双方法定代表人或其授权代表签字并加盖双方合同章后生效。八、其他1、合同订立时间：年月日2、合同订立地点：3、本合同一式份，甲乙双方各执份。发包人：承包人：（合同专用章）（合同专用章）法定代表人或其授权代表：法定代表人或其授权代表：（签字）（签字）工商注册住所：工商注册住所：组织机构代码：组织机构代码：邮政编码：邮政编码：法定代表人：法定代表人：授权代表：授权代表：电话：电话：传真：传真：电子邮箱：电子邮箱：开户银行：开户银行：账号：账号：

第二部分通用条款执行建设项目工程总承包合同示范文本（GF-2011-0216）中的通用条款

第三部分专用条款第1条一般规定1.1定义与解释根据本合同工程的特点，补充约定的其他定义：在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分，如：补充协议、有关工程洽商变更等。1.3语言文字本合同除使用汉语外，还使用/语言。1.4适用法律合同双方需要明示的法律、行政法规：本合同适用中华人民共和国的现行法律法规及山东省、青岛市相关的现行法规。1.5标准、规范1.5.1本合同适用的标准、规范（名称、编号）：国家现行规范、标准。1.5.2发包人提供的国外标准、规范的名称、份数和时间：无。1.5.3没有成文规范、标准规定的约定：由发包人、承包人协商解决。发包人的技术要求及提交时间：合同签订后7日内。承包人提交实施方法的时间：合同生效后14日内。1.7保密事项签订的商业保密协议（名称）：无，作为本合同附件。签订的技术保密协议（名称）：无，作为本合同附件。承包人提交的初步设计、施工图设计等技术资料的知识产权属于发包人。发包人可以合理正常使用，发包人也可以授权其他人为维修等目的而合理使用。第2条发包人2.2发包人代表发包人代表的姓名：；发包人代表的职责：负责审批工程开工报告，负责审批工程进度并协调审批工程进度款的支付手续，负责工程现场签证的确认并协调办理工程设计变更手续，参加各分部和单位工程的验收工作及项目工程竣工验收工作。发包人代表应履行本合同规定的发包人职责，但无权修订本合同。除此之外，如果在发包人对发包人代表的任命条件中，要求发包人代表在行使合同规定的某项权力之前需获得发包人专门的批准，那么，上述要求应由发包人另行书面予以注明。2.3监理人2.3.1监理单位名称：工程总监理姓名：监理的范围：发包人确定的青岛西发藏马山居安置房项目（工程总承包）范围内所有工程。（1）对本工程确定的施工单位所有工作内容的全过程监理。（2）根据建设工程监理规定完成施工阶段质量控制、进度控制、投资控制、安全监督管理、合同管理、信息资料管理、现场管理；监理的内容：见发包人与监理单位的监理合同。监理的职权：见发包人与监理单位的监理合同。（1）协助发包人进行工程招标。（2）依照相关法规、规定对承包人选择工程分包人进行确认。（3）对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求，向委托人的建议权。（4）对工程设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，向设计人提出建议；如果拟提出的建议可能会提高工程造价，或延长工期，应当事先征得发包人的同意。当发现工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准或设计合同约定的质量标准时，监理人应当书面报告发包人并要求设计人更正。（5）审批工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低成本的原则，向承包人提出建议，并向发包人提出书面报告。（6）主持工程建设有关协作单位的组织协调，重要协调事项应当事先向发包人报告。（7）征得发包人同意，监理人有权发布开工令、停工令、复工令，但应当事先向发包人报告。如在紧急情况下未能事先报告时，则应在24小时内向发包人作出书面报告。（8）工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知承包人停止使用；对于不符合规范和质量标准的工序、分部、分项工程和不安全施工作业，有权通知承包人停工整改、返工。承包人得到监理机构复工令后才能复工。（9）工程施工进度的检查、监理权，以及工程实际竣工日期提前或超过工程施工合同规定的竣工期限的签认权。（10）在工程总承包合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核和签认权，以及工程结算的复核确认权与否决权。未经总监理工程师签字确认，发包人不支付工程款。监理的权限：（1）监理人在发包人授权下，可对任何承包人合同规定的义务提出变更。但变更须经发包人事先批准。在紧急情况下未能事先报发包人批准时，监理人所做的变更也应尽快通知发包人。在监理过程中如发现工程承包人人员工作不力，监理机构可建议发包人要求承包人调换有关人员。（2）在委托的工程范围内，发包人或承包人对对方的任何意见和要求（包括索赔要求），均必须首先向监理机构提出，由监理机构研究处置意见，再向双方协商确定。当发包人和承包人发生争议时，监理机构应根据自己的职能，以独立的身份判断，公正地进行调解。当双方的争议由政府建设行政主管部门调解或仲裁机构仲裁时，应当提供作证的事实材料。2.5保安责任2.5.1关于治安保卫的特别约定：由承包人与当地公安部门协商，在现场建立治安管理机构或联防组织，负责管理项目现场和生活区的治安保卫职责及相关事项，提供和维修非夜间施工使用的照明、围护及防护设施等，保证公共安全，并承担全部费用，该费用综合考虑在报价中，结算时不再计取。关于编制项目场地治安管理计划的约定：由承包人在工程开工后7天内编制项目场地治安管理计划，并制定应对突发治安事件的紧急预案。第3条承包人3.1承包人的义务和权利3.1.3经合同双方商定，需要由承包人提供的文件，包括：完整的满足要求的设计、采购、施工等方面的标准和规范（纸质和电子版），存放于工程现场，便于随时查阅和有效控制，设计方案、设计图纸、施工组织设计，材料和设备采购计划、竣工图、完整的技术资料等；按质监部门、档案管理、物业管理和发包人要求的竣工备案和归档内容等，且必须满足相关规范、规定及发包人要求和本合同其他条款要求；承包人提供的文件的期限为：须满足本合同其他条款的相关要求、发包人要求及相关规范、规定；承包人提供的文件的数量为：一般为三套，同时满足相关规范、规定及发包人要求和本合同其他条款相关要求；承包人提供的文件的形式为：以书面形式及根据发包人要求提供相应文件的电子版；发包人审批承包人文件的期限：满足本合同其他条款的要求及相关规范、规定，一般为收到承包人文件后7天内。3.1.5承包人应履行的其他义务：（1）向工程师提供年、季、月度工程进度计划及相应进度工程用款计划的时间和要求：图纸会审后7日内提交工程进度计划和施工组织设计；每月25日前，向发包人及工程总监提交当月完成工程量、本月工程产值报表、下月工程进度计划一式四份。（2）承担项目场地安全保卫工作及提供和维修非夜间施工使用的照明、围护设施的责任和要求：按照国家的安全法规、标准及工程需要结合工程所在地有关主管部门的规定，提供和维护施工使用的照明、警卫、围栏和警示等，承包人负责成品保护工作及现场的安全保卫工作。如承包人未履行上述义务造成工程、财产损失和人身伤害，均由承包人承担责任及所发生的费用。向发包人提供项目场地办公和生活的房屋要求：承担按照国家、省、市及开发区行业主管部门的有关规定设置临建设施，承包人向发包人提供现场办公用房，满足发包人现场办公需要，办公室中配备相关办公桌椅、液晶电脑、空调等设施；承包人向发包人提供样品室，满足样品存储需要。（3）需承包人按规定办理的有关项目场地交通、环境保护、施工噪音、安全文明施工等手续名称：承包人应遵守国家及工程所在地有关主管部门对项目场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，施工中涉及环保、市政、环卫、交通道路、安监、城管以及安全文明施工等手续均由承包人负责办理；如需缴纳保证金，由承包人负责缴纳、返退。如因承包人原因违反相关主管部门的法律规定、管理规定，承包人承担由此引起的行政罚款，并办理相关手续。（4）已完工程成品保护的特殊要求：由本工程开始至竣工移交为止，承包人须负责保护本工程及有关临时建筑物、机械、物料等所有物件，包含承包人自行完成部位的成品保护及在交叉施工时对其他承包人成品的保护，无论何种原因造成成品损坏，均由承包人负责，其费用包含在报价中。（5）项目场地地下管线和临近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木等的保护要求和费用承担：工程开工前，承包人应熟悉施工现场环境及做好其它各项施工准备工作。按发包人提供的项目场地内工程地质和地下管线资料做好保护工作，施工时破坏任何设施责任由承包人承担。承包人必须采用切实有效的措施保护场地内行人及第三者安全，以上措施费用已包含在合同价款中。施工过程中，若承包人未按条款规定执行，一切责任及费用由承包人承担。超出发包人提供的项目场地内工程地质和地下管线资料的事项，应立即通知发包人，承包人并将施工方案报发包人及监理单位审核后实施，所发生的费用由发包人承担，不再单独另作调整。（6）交工前清洁施工现场的要求：①执行工程所在地有关主管部门对施工现场环境卫生管理的规定，相关费用已包含在承包人合同总价内，若违反有关规定造成的损失和罚款由承包人承担。②应及时清理现场地上地下临时建筑物及基础、垃圾、余土及其它施工堆积物（包括堆放到场外）；交工工程须做到工完、料净、场地清，并在30天内全部撤离现场。③承包人如未按以上要求清场及撤离，应给予发包人经济赔偿。赔偿费用按承包人占用的项目场地，以每天每平方米10元计取。如在规定的时间内不能完成场地清理，发包人可自行安排人员清理若发包人委托他人对承包人的项目场地进行清理，所发生的费用由承包人负担。④竣前检查及工程竣工时由承包人负责竣工清理工作，保证室内外场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，达到竣工检查的要求。3.1.6约定承包人应做的其他工作及费用承担：（1）承包人应采取一切努力，以实现项目目标。此过程中产生的以下费用，由承包人承担并在投标报价时一并考虑。①为保证项目顺利开展产生的费用；②为保证工期产生的费用；③为保证质量产生的费用；④项目实施期间生产要素、物资价格变动引起的风险费用（钢筋、商砼、水泥、预拌砂浆除外）；⑤为保证安全文明施工产生的费用；⑥因地下未探明的管线引起的费用；⑦因周边既有建筑、道路、设施、植被保护产生的费用；⑧协调政府及第三方的关系产生的费用；⑨作为有经验的承包商所能预见的风险产生的费用。（2）承包人在施工过程中必须无条件配合发包人需要，采取措施配合样板房及室外环境的施工，除专项条款有明确约定外，不再增加任何费用。（3）本项目要求中标企业配备项目经理、设计负责人和施工负责人，资格要求如下：①要求项目经理具有建筑工程一级注册建造师执业资格，或具有一级注册建筑师执业资格，或具有一级注册结构师执业资格，或具有工程类高级职称，且为本单位在职人员；②要求设计负责人具有国家一级注册建筑师执业资格，且为本单位在职人员；③要求施工负责人具有建筑工程一级注册建造师资格，且为本单位在职人员；④设计负责人和施工负责人之间不得兼任，项目经理可兼任设计负责人或施工负责人；⑤施工负责人参与本工程投标时未担任其他工程的项目负责人。（4）施工阶段的项目经理和技术负责人无论何时离开现场，均应指定合适的替代人员，超过12小时应书面通知发包人并须得到发包人的批准，如未获得批准不得擅自离场，否则，发包人将因此有权从应付工程款项中处以壹万元/人次的违约金。项目经理或注册建造师必须与投标文件中标明的一致，在合同履行过程中，没有发包人的事先书面同意，承包人不得擅自更换，否则，发包人有权从承包人应得的款项中处以5万元的违约金，该违约金发包人有权从应付工程款中直接扣除。（5）承包人需要提交的档案种类数量、时间的要求：承包人应服从本项目建筑的日常档案管理要求。首先，承包人需向发包人提供纸质施工图20套、光盘版4套，不包括设计过程中与各单位协调、讨论、报审等所需图纸份数；其次，承包人向发包人提供的竣工资料（含竣工图）三套，应符合《山东省建筑工程施工技术资料汇编》及青岛市建设档案管理的最新有关规定。承包人必须在发包人规定时间内将合格的档案资料交付发包人，对未按规定交付的，发包人将按500元/天扣罚违约金。（6）承包人承担招标范围内的定位放线、施工测量、沉降监测、外窗喷淋、消防验收（消检电检）、空气检测等工作及费用，并对测量的准确性负责。（7）承担项目场地内及项目场地邻近区域的建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木、苗木、绿化树木草坪、动物养殖、人行道和其他市政公用设施及行人等第三者安全的保护及费用。（8）承包人应对场内地下管线及构筑物进行充分的调查，相关保护的一切责任由承包人承担并承担责任，发包人提供的地下管线及构筑物等资料仅供参考。（9）承包人应保护好临时征地范围附近的农作物、树木以及房屋等其他设施，并承担在施工中造成的损害的赔偿费用，施工完成后应恢复其地表原貌。（10）承包人应对施工范围内的场地及地质情况充分调查，对施工中实际地质状况与地质勘探报告可能存在的差异风险充分评估并在投标报价时充分考虑，本合同价格不因此差异而调整。如因地质条件原因，导致基础超深，方案须报发包人确认后据实签证认可；如因施工不当原因导致超深，责任自负。（11）承包人在工程开工前，要按投标文件中的承诺，做好人、材、机械的各项准备工作并向发包人提供本工程的施工管理各项规章制度及项目主要负责人名单。承包人不得随意抽调变更项目经理及管理人员，若承包人未经发包人同意，随意抽调变更现场的管理力量或不按发包人要求和现场工程需要及时充实力量时，可视为违约并承担违约责任。（12）承包人应负责各专业工程的组织协调工作，包括：现场项目场地安排、现场设施的保障、水电的供应与计费、相互协调配合、施工质量、施工安全、成品保护、现场治安保卫、文明管理等。因现场安全文明施工出现问题，承包人负全部责任，在接受有关部门处罚的同时，发包人将根据具体情况对承包人进行处罚直至清退出场，其费用由承包人承担。（13）承包人对所有分包人提供的本合同规定的配合和协调工作，已充分考虑在主体结构完工后的工程周期，除非得到发包人代表的书面批准，以上配合和协调工作应提供至所有分包人的工程完工为止。没有发包人代表的批准，所有脚手架及建筑起重机不得移走，由此发生的费用已包括在合同价款内。承包人应按照以上要求及合同的相关约定严格履行对分包人的协调工作要求，并不得拒绝经发包人及监理同意的对分包人的合理要求，对承包人不履行对分包人的协调责任的，视为承包人违约，发包人及监理有权根据承包人违约情节按1000元以上追究承包人的违约责任。（14）合同价款已经包括但不仅限于下列工作内容发生的费用：对工程总体质量负责，确保总承包管理目标不因指定分包单位的延误而受任何影响；负责向指定分包人提供其所需的一切合理设施如脚手架、垂直运输等；负责对不同单位施工程序矛盾的地方做出协调，找出解决办法，确保总承包目标实现；为指定分包人的工程进行预留、预埋、修补、清理等工作；负责总承包工程和指定分包工程向政府主管质量监督部门的备案等。所有项目的现场管理、质量管理、安全管理、治安管理以及施工相关手续（分包单位自身的资质除外）等均由承包人负责承担。（15）承包人需负责与包括但不限于工程周边之环卫、市政、市容监察、公安、街道社区、用水用电管理部门等有关政府职能部门及周边单位等第三人的协调，协调费用及与之相关手续的办理费用由承包人负责。（16）承包人若不按合同规定履行合同义务，发包人将追究承包人责任，由此造成的一切损失由承包人承担。发包人若未按合同的规定履行自己的义务，承包人有权向发包人追索其造成的直接经济损失。争议解决过程中，未经发包人同意，承包人不得停止工程施工。由本工程开始至竣工交付日为止，承包人须负全责保护本工程包括保护在工地上或送至及安放在工地上与本工程有关或供本工程用的所有临时建筑物、机械、物料、设备或任何其它物件。承包人必须按施工图明示或所要求的规范、图集、标准进行施工，对未按施工图设计施工或偷工减料的，发包人按工程量的双倍价款对其进行处罚，承包人并承担由此造成的一切经济损失。承包人应遵守发包人、监理对本工程及施工现场的管理制度与规定，对承包人违反管理制度与规定的，视为承包人违约并追究承包人的违约责任。（17）承包人分包的专业工程，由承包人负责按资质施工、分包、竣工验收，但承包人分包的施工单位、施工方案须经发包人审核确认。承包人须在竣工时，按政府主管部门有关规定和发包人要求提供所需的与本工程相关的所有材料及竣工图纸、资料等。并完成所有施工的竣工资料及取得档案主管部门验收通过；完全负责保护在保修期内须执行的未完成工作，直至该工作完成为止。承包人亦须负责按本合同在履行保修责任而执行工作的期间对本工程造成的损坏。承包人负责按上述要求对本工程的分包人的竣工资料进行汇总和整理，并对分包人竣工资料的整理及归档质量负责，费用已包含，不再单独计取。（18）合同实施中，承包人应履行投标文件中的所有承诺。若承包人施工队伍素质、力量、机械配备等不符合投标书中的承诺，或现场管理、施工质量、进度、文明施工等明显达不到投标文件中的承诺时，发包人有权要求其调整充实力量，加强管理，限期整改。上述措施仍无效时，将视同承包人违约，发包人可另行委托其他施工单位施工，所发生的费用由承包人负担。并保留向承包人提出索赔直至解除合同的权力。（19）承包人须在工地存有合同、图纸、技术规范、标准图集、报价书及工程变更和发包人指示等各一份。承包人完成招标范围内工程的所有费用均已包含于投标报价内（即合同总价内）。本工程中可能的潜在风险，承包人应考虑并包含在投标报价内。（20）甲供材料、设备（如有）由供货商供货至承包人指定现场，卸货由承包人负责，相关费用含在投标报价中。3.2项目经理3.2.1项目经理姓名：项目经理职责：执行本合同中由项目经理负责履行的各项条款。项目经理权限：负责工程全面开工，管理工作，履行本合同约定的承包人责任和义务。因擅自更换项目经理或项目经理兼职其他项目经理的违约约定：支付违约金5万元，从应付账款中扣除，发包人有权终止本合同，承包人应承担因此给发包人造成的损失。承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任：支付违约金5万元，从应付账款中扣除，发包人有权终止本合同，承包人应承担因此给发包人造成的损失。关于项目施工负责人每月在施工现场的时间要求：按照青岛市相关规定，但不应少于28天。项目施工负责人未经批准，擅自离开施工现场的违约责任：支付违约金10000元/次，从应付账款中扣除。项目经理必须与投标文件一致。若承包人提出变更，需按照青岛市有关变更程序进行变更申请，并经发包人书面同意后。如承包人未经发包人书面同意，擅自变更人员，发包人有权解除合同，承包人承担一切责任。若项目经理出现违规、不胜任工作的情况（如渎职、徇私舞弊、工作能力达不到要求、态度不端正等），发包人有权要求承包人在规定的限期内更换合适的经发包方确认的项目经理，承包人应当更换，未达到发包方要求一次，承包人需承担5万元的违约金，未到达要求两次及以上的，发包人有权解除合同，承包人应承担违约责任并赔偿发包人因此遭受的所有损失。3.2.5项目管理人员（1）承包人提交项目管理机构及现场管理人员安排报告的期限：正式开工前至少3天。（2）承包人无正当理由拒绝撤换主要管理人员的违约责任：不仅仅针对同一名管理人员，发包人第一次提出要求时，由承包人向发包人支付违约金2000元并按发包人要求更换主要管理人员；第二次提出要求时，由承包人向发包人支付违约金4000元并按发包人要求更换主要管理人员；第三次提出要求时，由承包人向发包人支付违约金4000元并按发包人要求更换主要管理人员。因以上原因造成进度拖延或质量、安全事故时，由承包人承担相应的违约责任。经三次要求仍拒绝更换的，发包人有权单方面终止合同，不返还履约保证金，并由承包人另行向发包人支付合同价款2%的违约金。（3）承包人主要管理人员离开现场的批准要求：须经发包人同意。（4）承包人擅自更换主要管理人员的违约责任：不仅仅针对同一名管理人员，承包人不管因何种原因，擅自更换主要管理人员，每发生一次，由承包人向发包人支付违约金10000元，连续发现三次，发包人有权单方面终止合同，不返还履约保证金，并由承包人向发包人支付合同价款2%的违约金。承包人不管因何种原因，中途撤换主要管理人员，经发包人同意后，可以更换，但每发生一次，由承包人向发包人支付违约金5000元。承包人主要管理人员擅自离开现场的违约责任：每发现一次罚款1000元，对同一名人员累计发现三次，发包人有权要求更换该主要管理人员，承包人必须执行。3.8分包3.8.1分包约定约定的分包事项和分包人长名单：/分包事项：建筑安装施工及设计；分包人：部分专业承包（包括不限于消防专业、绿化专业、道路管网、门窗、电梯、给排水、电力、人防、智能化等）以及主要材料、重要设备分包待设计图纸确定后，由承包人以书面形式报发包人确认，并提供分包合同样本，经发包人确认后方可签订合同实施。相关专业分包在选择时，必须征得发包人审批，分包人应具备相关专项资质且有从事过相关专业分包的可供查验的有效工程业绩，如提报虚假工程业绩及存在人员挂靠行为，发包人将给予承包人最高合同总价款20%的处罚。第4条进度计划、延误和暂停4.1项目进度计划4.1.1承包人提交项目进度计划的份数和时间：合同签订后7日内，提交设计进度计划，工程施工开工前7日内，提交施工进度计划，以上计划各2份。4.1.5若承包人（或分包人）制作的施工图纸、设计文件或任何其他有关工程的文件未能被政府机关认可从而导致项目进度的滞后（包括但不限于延误了相关法律或项目合同要求的开工日期），承包人应将赔偿发包人因该等延误而遭受的全部损失。4.1.6承包人在开工施工日期前至少60天，应当就现场进行专业的地质测绘，该等地质测绘应当按照行业内最佳惯例进行，且应由具有资质、发包人事先认可的测绘公司进行。承包人应在开工通知生效日前至少30天前将前述地质测绘报告提交给发包人供其审查，且发包人有权届时对该地质测绘报告中所述事项有任何疑问时要求承包人另行测绘或出具书面解释和说明。承包人在工程施工过程中如果因为遇到了其在开工前经前述地质测绘、其合理预期及其应当具备的专业判断所无法预料到的现场地质状况问题（但由于其在开工前所作地质测绘疏忽大意而未发现、预料或导致的问题除外）从而导致承包人将落后于项目进度施工的，其应当在意识到或发现该等地质问题时立即向发包人递交书面报告，并在该书面报告中明确说明地质问题的具体缘由、给工程的项目进度以及性能保证值可能造成的任何影响以及承包人基于该等地质问题重新估计的项目进度（如确有必要）。承包人可以通过该书面报告请求重新调整项目进度，但发包人有自由裁量权决定是否同意该等项目进度的调整并应在收到承包人书面报告后五（5）个工作日内回复是否同意该等项目进度的调整。4.3采购进度计划4.3.1采购进度计划提交的份数和日期：在每月的5号之前编制本月的采购进度计划，经监理审核确认后，提报至发包人。4.3.2采购开始日期：根据采购进度计划及现场工程进度。4.4施工进度计划4.4.1施工进度计划（以表格或文字表述）序号一期控制节点完成时间二期控制节点完成时间1一期进场开工20181201二期进场201903012首开区部分主体结构封顶20190131--3一期全部单体施工至正负零20190331二期正负零201906104一期全部单体主体结构封顶20190630二期主体封顶201908315一期全部二次结构完成20190815二期二次结构201910106一期竣前检查20191231二期竣前检查202001317室外管网绿化完成202003318消防验收合格202004309竣工备案20200531提交关键单项工程施工计划的名称、份数和时间：在关键单项工程开工前15日内提交该关键单项工程的施工计划。提交关键分部分项工程施工计划的名称、份数和时间：在关键分部分项工程施工前7日内提交该关键分部分项工程的施工计划。4.5误期赔偿延期损失赔偿费及限额约定：因承包人原因导致的进度控制节点延期，延期15天以内的（包含第15天），由承包人向发包人承担每天五千元的赔偿金；延期15天以上三十天以内的（包含第30天），超过15天部分，由承包人向发包人承担每天七千元的赔偿金；延期三十天以上的，超过30天部分，由承包人向发包人承担每天一万元的赔偿金；赔偿金按工期多延误天数累计计算，上限不超过合同额的百分之三。第5条技术与设计5.1生产工艺技术、建筑艺术造型5.1.1承包人提供的生产工艺技术或建筑艺术造型工程试运行考核保证值或（和）使用功能的说明如下：/（或，以下一段，替换上一段）各单项工程试运行考核保证值或（和）使用功能说明，分别如下：/5.1.2发包人提供生产工艺技术或建筑艺术造型由发包人承担的工程试运行考核保证值或（和）使用功能说明如下：/（或，以下一段，替换上一段）由承包人承担的各单项工程试运行考核保证值或（和）使用功能说明，分别如下：/5.2设计5.2.1发包人的义务（1）提供项目基础资料。发包人提供的项目基础资料的类别、内容、份数和时间：内容：电子版地形图、地勘报告、项目用地红线；份数：1份；时间：合同签订后7日内。（2）提供现场障碍资料。发包人提供的现场障碍资料的类别、内容、份数和时间：/5.2.2承包人的义务（2）经合同双方商定，发包人提供的项目基础资料、现场障碍资料的如下部分，可按本款中约定的如下时间期限，提出进一步要求：根据工程需要，进一步提出资料需求。5.2.4操作维修手册。提交的份数和最终提交期限：试运行结束后15日内，1份。5.2.5设计文件的份数和提交时间初步设计阶段设计文件的份数和提交时间：根据发包人要求；技术设计阶段设计文件的份数和提交时间：根据发包人要求；施工图设计阶段设计文件的份数和提交时间：根据发包人要求。5.2.7承包人责任承包人设计质量责任（1）在各设计阶段，承包人应充分领会发包人的设计意图，吸取工程当地各级政府主管部门的意见和建议，认真进行设计构思、调整、优化，以达到各方的要求。承包人提供的各部分成果文件，发包人每发现一个违反国家强制性规范或与发包人提供的设计条件不一致等的原则性质量问题，承包人需向发包人支付（5000元）违约金，发包人有权在需要向承包人支付的设计费中直接予以抵扣。（2）承包人所有的设计成果文件应符合中华人民共和国及工程所在地现行规范、标准、技术规定及专业要求，工程所在地政府职能部门审查要求及本合同约定的相关要求（前述标准以较高者为准）。设计合理使用年限为50年。因承包人原因造成设计修改而导致发包人损失的，承包人应免收该部分的设计费用，并承担由此造成的发包人所有损失。同时承包人还应当在发包人要求的时间内、无偿地修改该部分设计，承包人不能以该设计已获政府相关部门批准为由而免责。（3）为了获得政府有关部门对项目的审批通过，承包人应参加有关部门设计审查会议，积极协助发包人向当地政府和有关主管部门进行解释或传达设计意图，负责不超出原定设计任务书范围内的必要调整补充，配合发包人完成向政府有关部门报批手续。如因承包人原因，导致其提供的任一阶段的设计成果未通过发包人审批及或相关政府部门审批的，承包人应按发包人要求无偿进行修改和调整设计，直到通过发包人审批及或相关政府部门审批。如因此造成提交设计成果的时间的迟延，发包人有权追究承包人逾期提交设计成果的违约责任。修改超过三次（含三次）仍不能达到要求的，发包人有权解除本合同，承包人应按设计费的20%向发包人支付违约金。（4）承包人应根据发包人要求配合其他专业设计单位的对其他专业进行调整、综合，直至其他专业设计工作的完成。（5）承包人按发包人要求的内容、时间及份数向发包人交付设计成果。承包人不得转包或自行分包本工程的设计工作。如承包人未经发包人许可擅自转包或分包本合同项下的设计工作，发包人有权解除本合同，本合同解除的，承包人应当退还发包人已经支付的所有款项，如因此造成发包人的损失，承包人还应当负责赔偿，承包人应按设计费的20%向发包人支付违约金。（6）承包人应按时、保质保量地完成本合同约定的所有设计工作，配合协助发包人另外委托的专业设计单位的工作，配合现场施工，做好服务工作直至本项目竣工验收通过。（7）承包人在进行设计过程中，需由项目设计总负责人会同专业设计负责人，每周第一个工作日向发包人提供上一周工作总结和本周的工作计划报告，报告的主要内容包括设计进度、设计中发现的问题、需发包人协调解决的问题等。（8）承包人不得在设计中指定产品类型及品牌、厂家等，设计必须采用常用设计做法和产品。设计不允许出现二次设计及发包人指定等不明确的设计做法。承包人设计管理要求：（1）设计人员管理：=1\*GB3①双方在签订合同之前，承包人需将本项目设计组成员名单及详细情况介绍提交发包人审查，并经发包人确认。承包人的项目总设计师、项目总负责人、专业负责人和现场服务人员确定后不得更换，如需调整须向发包人提出书面申请，经发包人考核同意后方可调整。发包人有权要求调换不称职的设计人员，承包人应在接到发包人要求后（3）日内予以调换，逾期调换的，超过（15）日仍未调换的，承包人应承担因逾期调换设计人员给发包人造成的所有的损失，承包人应按设计费的20%向发包人支付违约金。=2\*GB3②承包人应指派有经验、有业绩并符合招标文件和本合同要求的设计人员完成本项目的设计与服务工作，对于合同范围内的工作成果承担一切技术责任、经济责任。（2）施工配合管理：①承包方需及时答复与设计相关的工作联系单，解决图纸中出现的问题。不需出图的联系单，书面答复时间不超过发包方提出要求后2天；需出图的施工联系单，单一工种答复时间不能超过发包方提出要求后3天，多工种答复时间不能超过发包方提出要求后7天。每超过一天，承包方需向发包方支付违约金人民币5000元。②承包方设计人员在项目施工过程中，应积极配合发包人进行项目建设，并按政府主管部门有关规定认真完成设计交底及图纸会审等工作。在正常情况下，每周承包人设计人员到项目现场至少回访两次，同时应及时、正确处理施工过程中发生的与设计相关的问题。一般情况下，发包人应提前通知承包方设计人员，承包方在约定时间内到达项目现场；遇紧急情况，在接到发包人通知后，应在3小时内到达项目现场解决问题。如发生承包人设计人员未按照规定时限到场解决问题，承包方应承担5000元/次的违约金，如承包人未到场对发包人造成损失的，承包人应按实际损失赔偿发包人损失。（3）承包方在进行设计过程中，一切与本工程各方往来意见均需以书面形式进行，并同时通知发包方，可以以传真或电子邮件形式传递。（4）承包方应通过技术交底会或其他形式向发包方说明国家及工程当地的规范、政府部门的要求及各专业对设计的要求，以保证整个项目的设计成果在先进性、规范性、合理性、经济性和安全性等方面达到各方要求。（5）合同履行期间，承包方在设计质量、服务措施、设计咨询能力和进度控制等方面存在发包方认为是较大问题的情况或无法满足合同要求或发包方提出的问题，承包方拒不配合的，发包方有权单方面解除本合同。本合同解除的，发包方支付承包方已完成工作量的设计费，如给发包方造成损失的，承包方还应当负责赔偿，同时，承包方应按设计费的20%向发包方支付违约金。设计进度责任（1）承包方应按照发包方要求时间提供各阶段设计成果及文件，并对其完整性、正确性及实限负责，若不能按时提供，每拖延一天，承包方应承担5000元/天次的违约金。拖延三十天提供设计成果的，发包人有权终止本合同。（2）承包方若确有正当理由或工程本身有重大变故要求进度调整，承包方应在第一时间通知发包方，立即采取合理补救措施并书面征求发包方意见。如发包方认为承包方理由不充分，不同意承包方的进度修改要求，承包方必须按原进度执行。承包方没有按时完成本合同及设计任务书的工作任务；逾期超过三十天的，发包方有权解除本合同，承包方应按设计费的20%向发包方支付违约金。5.2.8其他（1）承包人应在满足国家和地方现行的技术规范法规标准要求的前提下，做到优化设计，节约投资。在设计期间内，承包人应根据发包人的要求，及时进行设计的阶段性汇报及技术交底工作，并随时就设计事宜与发包人进行沟通。就发包人提出的有关问题，承包人应认真进行技术、经济分析，提出可供发包人选择的多个可选方案；在进行阶段性汇报时，承包人须提交有关的设计优化技术分析资料，以保证选择最优的设计方案，提升设计质量。（2）施工图设计完成后，施工期间一般性设计变更不另收设计费，如因发包人原因，提出重大的设计修改，设计费由双方协商确定。其中重大的设计修改仅限指影响结构体系、设备体系和建筑功能的修改。5.3设计阶段审查5.3.1设计审查阶段及审查会议时间本合同工程的设计阶段（名称）：青岛西发藏马山居安置房项目（工程总承包）设计审查阶段及其审查会议的时间安排：施工图审查，承包人提供图纸后10日内。第6条工程物资详见补充条款及附件第7条施工7.1发包人的义务7.1.1提供基准坐标资料提供的基准坐标资料的内容和时间：内容：由项目所在地规划主管部门提供的基准控制点、基准控制标高和基准坐标控制线；时间：发包人在合同签订后7日内提交给承包人，并且双方现场交验。7.1.3进场条件和进场日期承包人的进场条件：本合同生效并接到发包人书面通知后即可进场。7.1.4临时用水电等提供和节点铺设发包人能够满足施工临时用水、电等类别和数量：承包人自行解决水电等节点位置资料的提交时间：/发包人提供给临时水、电等类别和取费单价：执行相应规定。7.1.10由发包人履行的其他义务：/7.2承包人的义务7.2.2施工组织设计提交工程总体施工组织设计的份数和时间：合同生效后7日内。需要提交主要单项工程、分部分项工程施工组织设计的名称、份数和时间：按发包人代表及监理人的要求执行。7.2.3提交临时占地资料提交临时占地资料的时间：/7.2.4提供临时用水电等资料承包人需要水电等品质、正常用量、高峰量和使用时间：/7.2.13由承包人履行的其他义务：自行勘察现场和实地调查，自行解决施工过程中的环境资源需求。7.4人力和机具资源7.4.1人力资源计划一览表的格式、内容、份数和提交时间：按发包人及监理人要求的格式、内容、份数提交，提交时间为工程施工开工前七日。人力资源实际进场的报表格式、份数和报告期：按发包人及监理人要求的格式、内容、份数提交，提交时间为每月5日提交上月报表。7.4.2主要机具计划一览表的格式、内容、份数和提交时间：按发包人及监理人要求的格式、内容、份数提交，提交时间为工程施工开工前七日。主要机具实际进场的报表格式、份数和报告期：按发包人及监理人要求的格式、内容、份数提交，提交时间为每月5日提交上月报表。7.5质量与检验7.5.2质检部位与参检方三方参检的部位、标准及表格形式：按行业或有关部门相关规范执行承包人自检的部位、标准及表格形式：按行业或有关部门相关规范执行第三方检查的部位、标准及表格形式：按行业或有关部门相关规范执行7.6隐蔽工程和中间验收部位7.6.1隐蔽工程和中间验收需要质检的隐蔽工程和中间验收部位的分类、部位、质检内容、标准、表格和参检方的约定：进场施工前须对现场原始地貌进行照相、录像。隐蔽工程、中间验收部位必须经发包人和监理单位出具验收合格文件方可进行下道工序的施工，同时做好相应影像资料。未经验收擅自施工的工程将在结算审计时扣除该部分工程量。结算审计时以发包方及监理方出具的书面及影像材料为依据。7.8健康、安全、环境7.8.1健康、安全、环境管理（2）提交健康、安全、环境管理计划的份数和时间：1份，合同签订后20日内。第8条竣工试验本合同工程包含竣工试验。竣工试验的内容为：各系统设备的竣工试验以及按相关规范规定和中国绿色建筑二星级设计标识要求的竣工试验，申报过程产生的一切费用由承包人承担。工程验收标准：本工程按照设计要求、国家现行工程施工验收规范标准进行评定验收，如达不到合格标准，由承包人负责整改至合格，费用不作调整。8.1竣工验收关于竣工验收程序的约定：工程竣工14天内，承包人向发包人提供三套完整的竣工图纸及技术档案资料（含电子文本及图文声象资料）。承包人提供的竣工资料应符合《山东省建筑工程施工技术资料汇编》及青岛市建设档案管理的有关规定。承包人向发包人提供竣工资料时，须同时向发包人提供隐蔽工程录像资料一套；承包人须按标准化工地的要求配备监控设备，并及时、分段整理、刻录光盘交给监理人、发包人。除按通用条款“12.2”约定执行外同时满足青岛市和西海岸新区（黄岛区）建设主管部门关于竣工验收的其他有关规定以及本合同中关于竣工验收的其他条款规定。8.2移交、接收全部与部分工程承包人移交工程的期限：按发包人要求。由承包人协助发包人向有关街道办事处（镇）做最终移交，移交前工程照管、成品保护、保管等与工程有关的工作均由承包人负责，相关费用含在合同价款中。承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为：除应承担工程照管、成品保护、保管等与工程有关的各项费用外，同时执行工期延误的违约责任。8.3工程试车8.3.1试车程序工程试车内容：/。（1）单机无负荷试车费用由承包人承担；（2）无负荷联动试车费用由承包人承担。8.4竣工退场承包人完成竣工退场的期限：移交有关镇（街道办事处）第11条质量保修责任11.2质量保修金额11.2.1质量保修金额质量保修金额为本项目最终结算审定额的：3%。质量保修金额的暂扣方式：结算完成后，承包人将结算价款的3%的作为缺陷责任保修金，待缺陷责任期（24个月）届满后，发包人应将缺陷责任保修金返还承包人。第13条变更和合同价格调整13.2变更范围13.2.6其他变更根据本工程特点，商定的其他变更范围：三通一平由承包人负责组织，实际发生费用由承包人承担。承包人应合理地努力去消除或减缓不可抗力或立法的变更因素的影响。承包人也应努力使产生的延误降至最小，但在由此产生的变更没有发包人认可的情况下，不得自己或要求分包人大幅度产生其它额外费用以降低延误。除非发包人要求、发生不可抗力或立法的变更，承包人未经发包人同意不得要求以转包或附加成本的方式确保工程在保证的竣工日期之前完成。施工中如有设计变更，需由设计方出具设计变更通知，并须经发包人认可后，承包人必须在14日前申报变更，报监理单位审核。监理单位在收到承包人的申请后3日内审清，报发包人审批。承包人在收到设计变更批复后7日内，办理此项工程的变更手续，方可实施并作为结算依据。如超出规定的时间，发包人有权不批复此项工程的变更，设计变更流程需按照发包人要求执行。13.5变更价款确定13.5.1对每项变更价款的计算方法约定：因发包人变更设计而导致的变更，由双方签证解决。因发包人原因造成的变更导致工程费用增加，原则上由发包人签价确认，若承包人对该签价存在异议，则须在工程竣工验收后由发包人委托的第三方造价咨询单位按照合同及相关规定确定。承包人不得有停工或者其他不利于工程的行为，否则发生一次罚该签价工程费用的10%，且工期不得顺延。13.5.2工程合同价款的变更：（1）与招标资料不符的情况发生后，须按照发包人设计变更、现场签证办理有关规定3日内办理，在工程隐蔽前或证据灭失前办理现场签证，现场签证由发包人组织办理。（2）现场签证办理程序：承包方用A4纸整理好签证资料（签证资料中应包括照片、设计变更、现场测量等）后，首先由监理单位签字认可后提交发包方工地代表审核（现场监理及总监均需签字），在发包方工地代表及项目负责人审核同意后，由发包人工地代表按发包人设计变更、现场签证办理的有关规定组织办理会签。会签完成后方能进行隐蔽工程的施工。必要时须配有相应影像资料。不符合上述约定的为无效签证，不做为工程结算依据。所有与经济结算相关的文件须经发包人内部审核程序并由发包人指定的两人签署后方可作为结算依据。13.5.3工程价款调整（1）已标价工程量清单或预算书中有相同项目的，按照相同项目单价认定；（2）已标价工程量清单或预算书中无相同项目的，但有类似项目的，参照类似项目的单价认定；（3）已标价工程量清单或预算书中没有相同或类似项目的，其单价可由承包人根据有关规定编制，经发包人批准确认后，作为工程结算的依据。（4）经发、承包双方确定调整的工程价款，作为追加（减）合同价款审计结算后无息支付。（5）非发包人原因（设计变更、现场签证、调增调减价除外），承包人提报的预算、结算报审值均不得超过合同总价款。（6）合同履行期间，以发包人确认的投标当期《青岛材价》西海岸地区（2018年10月份）为基准价格，钢筋、商砼、水泥、预拌砂浆以当月进场材料单价（以当期《青岛材价》为准）较之基准价格涨跌幅超过±10%时，仅对超过10%部分调整，差价部分按取费程序进入结算。举例：投标当期《青岛材价》西海岸地区单价为3000元/吨，合同履行期间钢筋进场当期《青岛材价》西海岸地区钢筋单价在2700至3300元/吨时（含2700、3300），钢筋按单价3000元/吨结算；若当期《青岛材价》西海岸地区钢筋单价为3400元/吨时，钢筋按发包人确认的预算审核价增加100元/吨；若钢筋进场当期《青岛材价》西海岸地区钢筋单价为2600元/吨时，钢筋按发包人确认的预算审核价减少100元/吨。其增加或减少部分，扣除16%税金后，按规定计取规费税金。第14条合同总价和付款14.2担保14.2.1履约担保承包人是否提供履约担保：必须提供履约担保。承包人提供履约担保的形式、金额及期限的：履约担保的金额：承包人在中标公示后10日内按中标价款的5%交纳履约保函。逾期未交齐者视为自动放弃中标资格，发包人有权另行选择中标人。履约担保采用保函的形式，接受项目所在地的银行及其他国有担保公司保函；凡履约担保金额因承包方原因而抵扣，少于中标合同价款4%时，承包人应在接到发包人通知之日起5日内补足，逾期未补足的，发包人有权单方面终止本合同，并由承包人向发包人支付合同总额2%的违约金。履约担保的返还：签订合同后，承包人需按合同要求按时进场。不按合同要求进场的，每拖一天从履约担保中扣罚合同价款的0.5%。无故不执行合同的，扣罚全部履约担保。项目建设过程中，有违约行为的，每发现一次，扣罚履约担保的0.2%-4%。工程竣工验收合格后7天内，视履约情况无息返还余额。14.4工程进度款14.4.1工程进度款设计费的支付：（1）初设及概算批复后付至设计费的20%。（2）所有设计图纸取得施工图审查合格意见后，付至设计费的50%。（3）精装、景观及室外配套施工图审查合格后，付至设计费的70%。（4）取得工程竣工验收备案表，付至设计费的90%。（5）结算审计结束后，付至设计费的100%。施工费用的支付：（1）施工费用每月度结算一次，当月完成工程量经监理、发包方共同确认后，支付当月完成产值的50%。（2）取得全部工程竣工验收备案表并提交完成竣工结算资料后，支付至全部累计完成产值的60%。（3）工程竣工验收合格审计部门出具审计报告后，付至审定结算值的97%；（4）留审定结算值的3%为质量缺陷责任保修金，待质量缺陷责任期满，无质量安全隐患后无息付清；（5）质量缺陷责任保修金退还后并不免除承包人在质量保修责任期内的保修责任；（6）涉及设备设施（包括但不限于电梯、泵类、无负压设备、电缆、配电箱、变配电站设备等）的，承包人根据设备进场计划，与供货商签署设备采购合同后，付至经发包人确认的设备采购费用的20%，剩余费用随月度工程款进行支付。（7）每次付款前，承包人应向发包人提交真实有效的等额发票。（8）承包企业应按青西新财源办[2018]4号文件规定在新区纳税。14.5质量保修金额的暂扣与支付14.5.2质量保修金的支付质量保修金的形式、金额和时间：质量保修金由发包人自结算价款中扣除。金额：工程费用的3%。时间：竣工验收并取得竣工验收备案证书后，质量保修期开始。本合同工程的质量保修期执行相关规定。14.6按月工程进度申请付款按月付款申请报告的格式、内容、份数和提交时间：格式：双方商定；份数：2份；时间：每月5日提交上一月度中期结算书和申请报告。14.7按付款计划表申请付款付款期数、每期付款金额、每期需达到的主要计划形象进度和主要计划工程量进度：/付款申请报告的格式、内容、份数和提交时间：/14.12竣工结算（1）竣工结算申请承包人提交竣工结算申请单的期限：①工程竣工验收报告经发包人认可后28天内，承包人向发包人及工程总监递交竣工结算报告及完整的结算资料（装订好的结算书）四套。承包人按发包人规定的要求装订四套结算资料（含竣工图一套）报监理审核无误后，由监理单位出具审核意见书并留存一套结算资料，报三套结算资料（含竣工图一套）给发包人。②审计单位在收到发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料200天内审核完毕，并出具结算审计报告，结算审计报告出具后28天内，承包人提供全部竣工资料后发包人付至审计值的97%给承包人。（2）竣工结算审核发包人审批竣工付款申请单的期限：监理人应在收到竣工付款申请单后28天内完成核查并报送发包人，发包人应在收到监理人提交的经审核的竣工付款申请单后28天内完成审批，并由监理人向承包人签发经发包人签认的竣工付款证书。（3）承包人应在工程验收后28日内向发包方及监理方递交装订好的结算书四套，承包人按发包人规定的要求装订四套结算资料（含竣工图一套）报监理审核无误后，由监理单位出具审核意见书并留存一套结算资料，报三套结算资料（含竣工图一套）给发包人。逾期提交的扣工程审计后结算值的1%。（4）承包人应提高工程竣工结算的编制水平，避免高估冒算，竣工结算审减额超过5%的，由承包人承担此部分咨询费，计算公式为（审减值-审定值×5%）×5%。在工程结算审计过程中，如工程审计的审减额超过决算审定值10%的，将追加扣除结算审定值的2%。第15条保险15.1承包人的投保合同双方商定，由承包人负责投保的保险种类、保险范围、投保金额、保险期限和持续有效的时间：法律、行政法规规定的强制性保险。15.2一切险和第三方责任土建工程一切险的投保方及对投保的相关要求：由承包人投保，因投保产生的保险费和其他相关费用由承包人承担。安装工程及竣工试验一切险的投保方及对投保的相关要求：由承包人投保，因投保产生的保险费和其他相关费用由承包人承担。关于其他保险的约定：承包人须为施工现场内的全部人员办理意外伤害保险，并支付保险费用。关于施工设备等财产保险的约定：执行2013版《建设工程施工合同（示范文本）》通用条款。第16条违约、索赔和裁决16.1违约责任（1）质量奖罚：合同工期内竣工验收达不到合格的，罚双方确定的工程施工费的2％，工程质量不合格，必须返修至合格，由此产生的相应赔偿责任由承包方承担。不能创建青岛市优质结构工程奖的，每栋楼罚承包人100万元。（2）工期奖罚：工程不设工期提前奖。（3）施工过程中，发包人每发现一次造成降低工程设计标准的质量问题，罚款5000-10000元。（4）如承包人在施工过程中不能按投标承诺或合同约定履约，发包人将保留另行发包或部分另行发包的权利。（5）未经发包人书面同意，承包人不得更换项目经理，否则发包人有权解除该合同，并不支付工程款，给发包人造成损失的，由承包人承担。（6）承包人在施工过程中的一切安全措施必须到位，如因承包人原因引起的安全事故，一切责任由承包人负责。给发包人造成损失的，发包人有权从承包人工程款中直接扣除并有权对承包人进行处罚，罚款金额根据事故大小，从￥10000.00元（壹万元）至￥1000000.00元（壹佰万元）不等。不能创建青岛市标准化示范工地的，罚承包人100万元（壹佰万元）。（7）如承包人在施工过程中不能按投标承诺或合同约定履约的，经发包人合理催告后7日内仍不能完全履行合同的，发包人有权单方面解除合同，发包人将保留另行发包或部分另行发包的权利，承包人应向发包人支付本合同金额10%的违约金。（8）承包人负责赔偿发包人对于发生在本合同下或与本合同有关的因承包人、其雇员或其代表的任何方式的作为或不作为，无论这种作为或不作为是因涉及侵权、违反合同或其它原因引起，从而导致发包人因此而遭受任何性质的诉讼、行政诉讼、索赔、要求、损失、损害、瑕疵、费用和任何形式的开支，包括律师费和其它开支。该赔偿不受本工程完工、本合同到期和终止的限制。（9）施工期间，承包人负责场区内外、运输道路的清扫工作，如因污染道路或清扫不及时等原因致使发包人受到政府职能部门处罚，发包人则加倍处罚承包人，每发生一次，缴纳违约金不低于2万元。（10）因承包人违约，发包人选择解除或终止合同时，除本合同专用条款另有具体违约赔偿约定以外，承包人应按合同暂定总价的10%向发包人支付违约金，并赔偿因此给发包人造成的全部损失。16.3争议和裁决16.3.1争议的解决程序在争议提交调解之日起30日内，双方仍存有争议时，或合同任何一方不同意调解的，在以下方式中选择其一，作为双方解决争议事项的约定。（1）提交/仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（2）向项目所在地人民法院提起诉讼。第19条合同生效及争议19.2合同份数本合同正本一式：份，合同副本一式：份。合同双方应持的正本份数：，副本份数：。第20条补充条款20.1本项目合同价款：包括设计费与建筑安装工程费。（1）设计费：按照《工程勘察设计收费标准》（2002年修订本）取费标准的%规定计取，暂按万元计取，最终以审计值为准；（2）建筑安装工程费：本项目按照招标文件约定的计价方式计算建筑安装工程费。承包人根据招标文件的约定进行工程设计及施工图预算编制，完成后，由发包人委托造价咨询单位对施工图预算进行审核，以发包人确认审核后的施工图预算值作为施工费用。承包人不得因施工图预算审核值产生异议而出现停工或其他不利于工程的行为，否则，每停工一天罚款5万元，且工期不得顺延。最终工程费用以施工费用+发包人确认的变更签证费用为准。（3）承包人在向发包人申请付款时，应向发包人提交证据证明其已经根据其与供应人和分包人签署的合同的约定按期足额支付了有关款项；另外，还应提交证据证明其已经根据其与员工（包括但不限于合同工和农民工）的合同按期足额支付了工资。如有拖欠本工程的任何直接或间接的供应人任何款项或发包人收到本工程的任何直接或间接的供应人要求支付有关款项，发包人有权要求承包人在5个自然日内提供证据证明其已经按时、足额支付了有关款项，否则，发包人有权直接向该供应人支付有关款项，并要求承包人按照发包人直接支付该供应人的金额的120％对发包人进行补偿。发包人有权从应付给承包人的任何款项中扣除该等由发包人垫付的款项和相应的补偿金额或要求承包人在一周内支付给发包人。（4）非发包人原因（设计变更、现场签证、调增调减价除外），承包人提报的预算、结算报审值均不得超过合同总价款。20.2设计要求（1）施工图设计必须充分考虑本工程项目建设环境的复杂性及多样性。施工图设计深度需达到建设部颁发的建质〔2008〕216号文《建筑工程设计文件编制深度规定》。中标人须积极协助发包人完成相关行政主管部门的施工图审查等工作，完成外立面设计并配合完成外立面规划审批工作，进行施工图技术交底工作，施工阶段配合现场提供技术服务。（2）承包人需定期通报设计进展情况，就设计中重要部分的方案、做法、处理方式与发包人及时沟通。（3）施工过程中的图纸变更，承包人需根据发包人要求及时完成并交付设计变更文件，提供技术指导、咨询等服务工作。（4）由于承包人设计方面原因造成工程质量问题或损失的，承包人承担相应责任。20.3建设要求20.3.1工程质量管理（1）建筑工程施工现场管理实行质量管理一票否决制，即如果存在影响结构安全、使用功能的质量隐患，发包人代表、监理检查人员有权命令施工单位立即停工整改，直至消除质量隐患。（2）如承包人不按合同条款施工，或违反正常施工程序、施工工艺进行野蛮施工，或施工质量、安全、环保等达不到有关要求，或施工用材料设备不合规定，发包人有权勒令承包人暂停施工，承包人必须立即停工整改，一切责任由承包人负责，如有违反发包人可以对承包人处以1万元/次违约处罚。（3）承包人在施工现场必须配备专职质检员，随时对各分部分项工程施工质量进行自查自检，从检验批开始，并在每周例会上通报检查结果，工作至工程竣工验收完成。（4）发包人与现场监理随时组织质量检查，承包人除按要求进行整改并承担相应责任外，所有分项工程均不允许保证项目和基本项目不合格。（5）承包人自行采购的材料、成品、半成品均须有原出厂证明和质量合格证书，证件必须在有效时限内，证件与单位名称、产品名称相一致，符合青岛西海岸新区的材检、质检、验收的要求。若工程施工中由于使用不合格材料、成品、半成品，若发现，承包人除按要求整改并承担相应责任外，还应向发包人支付违约金，赔偿相关损失。（6）承包人应对已完成工程的质量负责，进度款在支付过程中与工程质量挂钩，如果质量达不到验收规范要求或对质量问题拒不整改的，发包人可以拒付工程款。（7）工程竣前检查前应按要求进行自检，严禁弄虚作假，对未能完成竣工备案的视为合同违约，发包人可以拖后或拒付当期工程款。（8）发包人、办事处（镇）代表、安置村民代表等提出的合理的有关质量问题，承包人须配合协调解决，涉及自身原因的，应承担相应责任。20.3.2安全管理（1）建筑工程施工现场管理实行安全管理一票否决制，即如果存在违反安全操作规范、施工人员违章、设备材料不合格等造成的安全隐患，发包人代表、监理检查人员有权命令施工单位立即停工整改，直至消除安全隐患，承包人拒不整改的，发包人对承包人处以1万元/次违约金。（2）承包人必须按照国家及地方政府颁布的安全施工规范、标准、条例组织施工，确保工程施工无安全事故、无隐患，施工现场必须严格按照青岛市标准化工地要求执行，否则发包人对承包人处以2万元/次违约金，并扣减文明施工费的50%。（3）针对不同的分部分项工程及特殊工艺、重点部位，承包人在施工前必须进行安全技术交底（必须有监理人员参加），并以书面形式向监理汇报，经发包人及监理认同后方可施工。（4）发包人将会同监理、承包人每周组织一次安全检查，对每次检查不合格的单位，除按要整改外，发包人将对承包人处2000元/次违约金。（5）工程样板分别按材料样板、工艺样板、工程样板设立样板领路制度，每一材料、工艺及工程施工安装都必须建立样板，分别建立样板。（6）承包人在施工中必须遵守样板先行，进场后7天内提供施工样板计划并报发包人和监理确认，经同意后方可实施。样板经监理、发包人确认后方可大面积开展。如经发包人或监理发现违反样板引路的情况，发包人有权对承包人处以1万元/次的罚款。（7）合同中约定的可由承包人指定的分包单位，分包前须经发包人书面批准，并向发包人提供分包资质证、分包合同、进场时间，分包施工方案，若施工中发现有未经发包人批准的第三方施工单位进场，发包人有权终止合同，同时由承包人向发包人支付违约金5万元。20.3.3工程材料及设备管理严禁不合格材料、假冒伪劣材料进入施工现场，所有材料进场验收必须符合国家及地方、专业的规范标准，符合工程需要标准，符合材料招标样品，所有证件齐全，标示清楚。按国家规定及建设单位要求，需要进场复试的材料，承包人在见证取样的条件下到建设单位、监理单位及承包人共同确定的有试验资质的检测单位进行复试检测，取得合格报告后投入项目使用。20.3.4验收管理（1）承包人全面负责由承包人施工的各专业工程的检测、监测、检验和验收工作，相关费用由承包人承担。（2）关于竣工验收程序的约定：工程竣工14天内，承包人向发包人提供十套完整的竣工图纸及技术档案资料（含电子文本及图文声象资料）。承包人提供的竣工资料应符合《山东省建筑工程施工技术资料汇编》及青岛市建设档案管理的有关规定。承包人向发包人提供竣工资料时，须同时向发包人提供隐蔽工程录像资料一套；承包人须按标准化工地的要求配备监控设备，并及时、分段整理、刻录光盘交给监理人、发包人。20.4除本合同第11.1款质量保修责任书的约定外，合同双方已履行了合同约定的全部义务竣工结算价款已结清，本合同即告终止。20.5中标企业应按青西新财源办[2018]4号文件规定在青岛西海岸新区纳税。20.6投标时自主报价，最终施工费用为双方确认的施工图预算审核费用*（中标价/投标限价）*100%。

附件1承包人采购材料设备的约定1.承包人采购的各类材料必须按照发包人对乙供材管理制度要求经发包人审查确认后方可进场使用，必须是满足国家、省、市相关规范及招标文件规定的大型正规厂家生产的合格产品。其品牌及生产厂家须经发包人及使用人认可。承包人应在进场前将所需主要材料的名称、型号、规格、数量、产地、合格证、准用证、到货时间等报发包方审核确定，签字确认后方可按送样样品采购，一旦确认承包人不得随意更改品牌和厂家，否则，无条件返工，工期不顺延。如需改变发包人核定的生产厂家品牌或供应商，必须征得发包人书面同意，严禁以任何借口私自更改材料、设备及厂家或供应商，杜绝不合格材料进场。否则发包人在结算时一概不予认可，出现的一切损失均由乙方承担。2.凡承包人采购的材料、设备，承包人应在到货后8小时内通知发包人代表和监理工程师进行实际测量检验验收，对与设计和规范要求不符的产品，发包人、监理工程师可拒绝验收，由承包人在发包人和监理工程师规定的时间内运出施工现场并重新采购符合要求的产品，由此产生的费用由承包人负责，工期不予顺延。同时，发包人、监理的许可、验收并不免除承包人对所采购的材料设备质量所负的责任。3.在材料进场时，承包人应向监理工程师提交材料证明复印件并交验原件，在发包人或监理工程师要求时须呈交有关单据，证明使用的材料、构件、设备等符合招标文件有关规定。4.对有复检抽查要求的材料、构件、设备，承包人应及时进行送检，检验合格后，方能用于工程。5.所有材料、设备必须有产品合格证和质量保证书，凡青岛市有备案要求的材料必须有备案证；需具备消防、保温节能或当地行业部门要求的必须满足其要求，并保证行业部门的验收要求。6.得到批准后的样品由承包人负责存放在经发包人批准的场所。承包人应在发包人代表及监理工程师的签证下封存样品，并妥善保存，因存放不当而造成样品的任何破损、变性、变形或灭失等应属承包人责任。7.进场的材料、设备，未经发包人签署出场证书，均不得运出场外，否则给发包人造成损失的，发包人有权加倍追偿。8.工程所用的材料均应根据招标文件、设计图纸技术要求及承包人投标文件中明确的品牌、型号、规格、性能、指标等进行采购。承包人的报价中所采用的材料均应满足所有技术要求、招标文件界定的品牌（标准）、图纸要求及国家相应规范的标准。9.材料报价均包含采保费、检验试验等一切费用。10.严禁不合格材料、假冒伪劣材料进入施工现场，所有材料进场验收必须符合国家及地方、专业的规范标准，符合工程需要标准，符合材料招标样品，所有证件齐全，标示清楚。11.承包人负责采购的材料设备，应符合设计及有关标准的要求，并提供产品质量合格证明，承包人对材料设备质量负责。执行附件2“承包人采购材料设备监督检查管理办法”中承包人采购材料设备的规定。本工程中所有的材料检测、工程检测等检测费用，只要工程中应该且必须有的，均由承包人在投标时综合考虑，并将其包含在投标报价中。

附件2承包人采购材料设备监督检查管理办法为确保工程质量、进度，保证承包人所采购的材料（含设备）保质保量，特制定如下监督、检查管理办法：一、入围材料品牌的确定1.承包人按发包人要求时间将欲采购材料的型号、规格及数量报发包人代表，发包人相关专工予以书面确认。2.承包人根据发包人书面确认的材料计划，按照预算可控价格进行市场调查，在注重材料质量，适应工程技术要求的基础上，每项材料向发包人提报不少于三种品牌。提报的材料品牌应包括预算可控价格、采购品牌、采购价格、生产厂家、材料说明书、产品合格证、相关技术文件和供货方式等。3.监理单位进行市场调研，广泛收集当前市场材料品牌、价格和产品性能、质量，和施工单位提报的采购品牌对比，对施工单位提报的采购品牌提出初步意见，报发包人。二、采购品牌的确定1.由发包人相关部门监督施工单位确定最终采购材料品牌。2.当监理单位通过市场调研未对施工单位提报的3个以上采购品牌提出异议，发包人也无不同意见时，应选择最靠近预算可控价格的品牌。3.当监理及发包人通过市场调研对施工单位提报的3个以上采购品牌提出异议，或者发包人认为某种品牌不能适应工程需要时，施工单位要重新提报品牌名单，并且数量仍要保证3个以上。三、材料供应1.材料供应前，承包人应将材料留取样本，分别由发包人、承包人和监理公司签认封样，由监理公司保存。2.材料到货时，承包人须及时通知监理、发包人，监理和发包人要及时安排专人到现场进行质量验收。当发现所进材料与所留样品及发包人与监理确认的产品有较大差异时，监理单位必须及时指出，发包人、监理单位有权拒绝使用，由此带来的损失由施工单位负责。3.承包人要保证材料按时保质保量供货，监理单位在材料使用中严格按规范进行监理。如因施工单位原因不能保质保量供货或者影响工期的，监理应提出处罚意见，发包人、监理有权按合同要求追究施工单位的违约责任。四、有关要求1.负责进行市场调研的人员要保证调研的数量，对每项材料调研不能少于承包人提