安徽省建设工程工程量清单计价讲义

PAGE86-《建设工程工程量清单计价》

讲义二00七年六月主要内容基本原理工程量清单编制需注意的问题工程量清单计价编制应注意的问题《计价规范》与《消耗量定额》在计算规则上的区别投标报价合理性评审的内容与方法

第一篇基本原理一、工程量清单计价程序：(一)计价程序清单计价→工程总价=∑工程量×综合单价↑↑↓（清单数量）（组价）↑《计价规范》（综合单价）↓人工费材料费∑（消耗量）×单价组价机械费（省、企）（市场价、采购价）（单价）管理费取费基数=“人工费+机械费”利润∑基数×费率所以工程量清单计价的最大特点：采用了综合单价的计价方法。（二）组价分析：根据项目特征的描述，反映了该项目组合的工作内容，针对多个工作内容，计量单位不一致，工程量不一致，如何组价？（分别计算，累加汇总）指n个多项工作内容与n个相对应的工程量公式∑∑（该清单所包含各分项内容的综合单价×其工程量）综合单价=清单项目的工程量如：项目名称项目特征砖基础砖基础280m3（280m3）C10垫层墙基防潮层30m2《计价规范》《消耗量定额》分析:010301001查A3—1：砖基础人工费：1.120×31=34.72元/m3材料费：5.236/10×200+0.236×100+0.105×0.8=128.40元/m3机械费：0.039×61.66=2.40元/m3取费基数：人工费+机械费=34.72+2.40=37.12元/m3管理费：37.12×19%=7.05元/m3利润：37.12×13%=4.83元/m3综合单价：37.12+128.40+7.05+4.83=177.40元/m3020273001查A2—273：C10混凝土人工费：1.369×31=42.44元/m3材料费：1.01×（303/1000×410+0.849×50.42+1.079×46.37+0.21×0.8）=219.41元/m3机械费：0.039×138.12+0.077×136.56=15.90元/m3取费基数：人工费+机械费=42.44+15.90=58.34元/m3管理费：58.34×19%=11.08元/m3利润：58.34×13%=7.58元/m3综合单价：58.34+219.41+11.08+7.58=296.41元/m3070099001查A3—34：防水砂浆人工费：0.068×31=2.11元/m3材料费：0.0202×（551/1000×410+1.371×50.42+0.3×0.8）+0.561×0.75+0.038×0.8=6.42元/m2机械费：0.003×61.66=0.18元/m2取费基数：人工费+机械费=2.11+0.18=2.29元/m2管理费：2.29×19%=0.44元/m2利润：2.29×13%=0.30元/m2综合单价：2.29+6.42+0.44+0.30=9.45元/m2所以砖基础的综合单价=(280*177.40+50*296.41+30*9.45)/280=231.34元/m3计量单位：m3定额编号A3-1项目名称砖基础直形名称单位消耗量人工综合工日工日1.120材料标准砖240*115*53水泥砂浆M5水泥砂浆M7.5水泥砂浆M10水百块m³m³m³m³5.2360.236（0.236）（0.236）0.105机械灰浆搅拌机200L台班0.039计量单位：m3定额编号A2-273项目名称混凝土无筋现浇名称单位消耗量人工综合工日工日1.369材料现浇C10混凝土粒径40现浇C15混凝土粒径40商品混凝土C10（泵送）商品混凝土C10（非泵送）m³m³m³m³1.010（1.010）机械混凝土搅拌机350L混凝土振捣器平板式台班台班0.0390.077计量单位：m2定额编号A3-34项目名称墙基防潮层防水砂浆名称单位消耗量人工综合工日工日0.068材料水泥砂浆1：2防水粉素水泥浆水m³kgm³m³0.02020.5610.038机械灰浆搅拌机200L台班0.003直接工程费人工费材料费施工机械费分部分项工程费管理费管理人员工资办公费差旅交通费固定资产使用费工具用具使用费劳动保险费工会经费职工教育经费财产保险费财务费用税金其他利润施工技术措施费大型机械进退场及安拆费混凝土（或钢筋混凝土）模板及支架费脚手架费施工降水、排水费已完工程及设备保护费垂直运输机械及超高增加费构件运输及安装费其他清单计价工程项目总费用措施项目费施工组织措施费环境保护费文明施工费安全施工费临时设施费夜间施工费二次搬运费冬雨季施工增加费室内环境污染物检测费缩短工期时措施费生产工具用具使用费其他人工费材料费施工机械费管理费利润预留金材料购置费总承包服务费其他其他项目费工程排污费工程定额测定费社会保障费住房公积金危险作业意外伤害保险规费税金工程量清单计价费用的构成分项工程综合单价计算程序表序号费用项目计算公式一直接工程费人工费+材料费+机械费其中1.人工费2.机械费二企业管理费(1+2)×相应的企业管理费费率三利润(1+2)×相应的利润率四综合单价一+二+三分项施工技术措施项目综合单价计算程序表序号费用项目计算公式一分项施工技术措施费人工费+材料费+机械费其中1.人工费2.机械费二企业管理费(1+2)×相应企业管理费费率三利润(1+2)×相应利润率四综合单价一+二+三二、清单计价依据主要用途：1、《省清单计价规范》：主要供招标人使用，目的编制工程量清单。2、《省消耗量定额》：它是指消耗单位合格产品所需的人工、材料、机械台班的数量标准，反映社会平均水平；主要用于组价（综合单价）。甲方编制控制价（标底），乙方可参考编制投标报价。3、《消耗量定额综合单价》：主要供招标人编制控制价（标底）。4、《清单计价费用定额》：划分工程类别（叁类），确定相对应的费率标准（弹性区间）p10-p21。5、《其他依据》：各地市发布的市场价格信息，工程造价指数等。＜可以参考使用，动态＞主要调整价格：人工、材料、台班

三、控制价与投标报价的主要区别：控制价（标底价）投标报价（1）编制人：招标人投标人（2）水平：社会平均水平企业水平（先进、落后）（3）目的：控制成本，没有较大偏离（10%--20%）中标、盈利（4）计价依据：《省消耗量定额》《企业定额》《费用定额》参《省定额》《机械台班费用定额》材料：各地市市场信息价自行采购、略低人工：31元/工日可以下浮弹性区间费率下限的90%四、工程量清单计价与定额计价的主要区别工程量清单计价是适应市场经济较好的一种计价模式，它与定额计价的主要区别，见表1-2。表1-2工程量清单计价与现行定额计价的比较表：五、合同价款的确定：1、合同价款可采用固定总价、固定单价和可调价格形式。2、签定的合同价款应与工程量清单中工程项目总价一致；工程量清单项目总价是签定合同价款的依据。3、合同中除应明确风险调整方式方法外，尚应按下列规定明确工程量变化的调整办法；①采用固定总价的，风险和工程量的变化在合同约定范围内合同总价不可调整，范围以外的应按实际发生调整。②采用固定单价的，双方在合同约定综合单价包含的风险和风险费用的计算方法，合同约定的风险范围内综合单价不可调整；风险范围以外的综合单价调整方法，应按合同约定，工程量的变化应符合工程价款调整中第5条原则。③采用可调价格的，合同总价或者单价在合同实施期内，应根据合同约定的办法调整。六、工程价款调整:1、工程承包中发生工程变更、索赔事项，应在合同价款基础上进行工程价款调整。2、工程变更包括设计变更、进度计划变更、施工条件变更、高于工程质量标准、招标投标文件和工程量清单及施工设计图中未包括的新增工程等，工程变更涉及工程价款的调整，应进行工程变更签证。3、索赔包括发包人与承包人、总承包人与分承包人之间的工期损失、费用损失。4、工程变更、索赔应明确变更和索赔数量，并应有正当理由和有效证据且在双方合同约定范围内。5、合同中综合单价及措施项目金额的调整方式、方法应在合同中约定，并应符合下列原则：①分部分项工程量清单漏项或设计变更引起新的工程量清单所对应的综合单价及措施项目金额由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据。②分部分项工程量清单的工程量有误，其数量应按合同施工图和本规范的计算规则计算后予以调整；该项目所对应综合单价及措施项目金额由承包人重新提出，经发包人确认后作为结算的依据。③由于设计变更引起的工程量增减，其数量应按施工图和本规范的计算规则计算后予以调整；其综合单价及措施项目金额，在合同约定工程数量变化幅度以内的，应执行原有的综合单价及措施项目金额；在合同约定的工程数量变化幅度以外的部分，其增加的工程数量或减少后剩余的工程数量所对应的综合单价及措施项目金额由承包人重新提出，经发包人确认后作为结算的依据。6、对于人工、材料、机械的价格调整，应在合同中约定其调整方法。7、由于工程量的变更，且实际发生了除上面第5条规定以外的费用损失发包人和承包人均可提出索赔要求，经双方确认后，协商解决。七、工程价款的计算：1、工程竣工结算。应按照约定的合同价款及工程价款调整内容以及索赔事项进行。结算资料应提供分部分项工程清单、措施项目费、其他项目费以及增减项目清单详细内容。2、合同价款应按签定的合同价确定。3、工程价款调整应按双方书面确认的工程变更签证、索赔签证确定。4工程竣工价款的结算如合同未约定或约定不明确，合同双方应协商解决。协商不能达成一致的，应执行国家建设行政主管部门现行的有关规定。附件1：造计函〔2007〕18号关于确认清单计价费用定额中定额测定费计算基数的函各地市建设工程造价管理站：2005年《安徽省建设工程清单计价费用定额》中，定额测定费的计算基数应为税前工程造价，即包括分部分项工程量清单项目费、措施项目清单费、其他项目清单费和规费（一）。费用定额中第7页“建设工程造价计算程序表”中的计算程序有误，规费（二）的计算基数应改为“一+二+三+规费（一）”。此复。安徽省建设工程造价总站二○○七年六月二十五日抄送：各市造价（定额）站建设工程造价计算程序表序号费用项目计算方法一分部分项工程量清单项目费∑（分部分项工程量×综合单价）其中1、人工费2、机械费二措施项目清单费（一）+（二）(一)施工技术措施项目清单费∑（施工技术措施项目清单×综合单价）其中3、人工费4、机械费(二)施工组织措施项目清单费∑（1+2+3+4）×费率三其他项目清单费按清单计价要求计算四规费规费（一）（1+3）×规定的相应费率规费（二）［=1\*CHINESENUM3一+二+三+规费（一）］×规定的相应费率五税金（=1\*CHINESENUM3一+二+三+四）×规定的相应费率六建设工程造价=1\*CHINESENUM3一+二+三+四+五注：规费（一）是指工程排污费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险费。规费（二）是指工程定额测定费。第二篇工程量清单编制需注意的问题一、安徽省清单计价依据的组成内容安徽省建设工程工程量清单计价依据内容涉及建筑、装饰、安装、市政、园林绿化等五个专业：（一）计价规范部分：《安徽省建设工程工程量清单计价规范》分为五分册，即建筑工程计价规范分册、装饰工程计价规范分册、安装工程计价规范分册、市政工程计价规范分册、园林绿化工程计价规范分册。（二）消耗量定额部分：①《安徽省建筑工程消耗量定额》上、下册共16章2500多个子目。②《安徽省装饰工程消耗量定额》共9章1900多个子目。③《安徽省安装工程消耗量定额》共11分册计18000多个子目。④《安徽省市政工程消耗量定额》上、中、下三册计5000多个子目。⑤《安徽省园林绿化及仿古建筑工程消耗量定额》共9章计3000多个子目。（三）费用定额及综合单价部分：①《安徽省建设工程量清单计价费用定额》共5章计600多个子目。②《安徽省建设工程清单计价施工机械台班费用定额》共13章计800多个子目。③《安徽省建设工程消耗量定额综合单价》分为建筑工程、装饰工程、安装工程、市政工程、园林绿化及仿古建筑工程综合单价各册。二、计价规范的特点：1、国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）由国家建设部2003年2月17日颁布，自2003年7月1日起在全国实施。《安徽省建设工程工程量清单计价规范》（DBJ34/T-206-2005），从2005年7月1日起在全省范围内施行。2、“计价规范”有哪些特点？答：基价规范有四个方面的特点：①、强制性主要表现在，一是由建设主管部门按照强制性国家标准的要求批准颁布，规定全部使用国有资金或国有资金投资为主的大中型建设工程应按“计价规范”规定执行。二是明确工程量清单是招标文件的组成部分，并规定了招标人在编制工程量清单时必须遵守的规则，做到四统一，即统一项目编码、统一项目名称、统一计量单位、统一工程量计算规则。②、实用性附录中工程量清单项目及计算规则的项目名称表现的是工程实体项目，项目名称明确清晰，工程量计算规则简洁明了；特别还列有项目特征和工程内容，易于编制工程量清单时确定具体项目名称和投标报价。国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）及《建筑工程面积计算规范》(GB/T50353-2005)③竞争性一是“计价规范”中的措施项目，在工程量清单中只列“措施项目”一栏，具体采用什么措施，则由投标人根据企业的施工组织设计确定，并视具体情况进行报价。这些内容各企业是不相同的，属竞争性项目。二是“计价规范”中人工、材料和施工机械没有统一具体的消耗量，投标企业可以依据企业的定额和市场价格信息自主报价；也可以参照建设行政主管部门发布的社会平均消耗量定额进行报价。可以说“计价规范”将报价交给了企业。④通用性采用工程量清单计价将与国际惯例接轨，符合工程量计算方法标准化、工程量计算规则统一化、工程造价确定市场化的要求。三、术语1.1工程量清单表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。1.2项目编码表示清单项目名称的数字标识。1.3综合单价完成一个规定计量单位工程所需的人工费、材料费、机械使用费和管理费与利润，并考虑双方约定的风险因素。1.4措施项目为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全、卫生、环境等方面的非工程实体项目。1.5预留金招标人为可能发生的工程变更、涨价等因素而预留的金额，归招标人所有。1.6总承包服务费总承包人为配合协调招标人进行的工程分包管理、服务和材料采购保管所需的费用。1.7零星工作项目费完成招标人提出暂估的少量的工作所需的人工、材料、机械费用。四、工程量清单编制1.1一般规定1.1.1工程量清单作为招标文件的组成部分，应由招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询企业、招标代理机构进行编制。工程量清单的编制人员应持有注册造价工程师或造价员资格证书。1.1.2工程量清单是编制招标工程标底、投标报价、签订合同价、支付工程进度款、调整工程量和合同价、办理竣工结算以及工程索赔的依据之一。1.1.3工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单组成。1.1.4凡采用工程量清单招标的工程，必须在招标文件中说明该工程所要采用的合同价款形式、投标人承担的风险种类及程度，价款调整的因素、方法。1.1.5工程量清单中所列工程数量仅作为投标的共同基础，工程款结算应按实际完成的工程量确定。1.1.6工程量清单项目的编码应采十二位阿拉伯数字表示。一至九位为统一编码，其中，一、二位工程分类顺序码，三、四位为专业工程序码，五、六位为分部工程顺序码，七、八、九位为分项工程项目名称顺序码；十至十二为清单项目名称顺序码。1.2分部分项工程量清单1.2.1分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、计量单位和工程数量。1.2.2分部分项工程量清单应根据附录A、附录B、附录C、附录D、附录E、附录F规定的统一项目编码、项目名称、计量单位和工程量清单规则进行编制。1.2.3分部分项工程量清单的项目编码，一至九位应按附录A、附录B、附录C、附录D、附录E、附录F规定设置；十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称由编制人设置，并应自001起顺序编制。1.2.4分部分项工程量清单的项目名称应按下列规定确定；1、项目名称应按附录A、附录B、附录C、附录D、附录E、附录F的项目名称与项目特征并结合拟建工程的实际确定。2、编制工程量清单，出现附录A、附录B、附录C、附录D、附录E、附录F中未包括的项目，编制人可作相应补充。1.2.5分部分项工程量清单的计价单位应按附录A、附录B、附录C、附录D、附录E、附录F中规定的计量单位确定。1.2.6招标人提供的工程量清单，若出现漏项、工程量的计算错误、以及设计变更引起的工程数量的增减，应由招标人承担相应的责任。1.2.7工程数量应按下列规定进行计算：1、工程数量应按附录A、附录B、附录C、附录D、附录E、附录F中规定的工程量计算规则计算。2、工程数量的有效位数应遵守下列规定：以“吨”为单位，应保留三位小数，第四位小数四舍五入；以“立方米”、“平方米”、“米”、“公斤”为单位，应保留二位小数，第三位小数四舍五入以“个”、“项”等为单位，应取整数。五、编制工程量清单需注意的问题：工程量清单表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单，由招标人按照“计价规范”附录中统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制，包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单。1.招标方提供的工程量清单描述的项目特征，表述的是工程实体内容，它与施工方法、施工方案没有关系，采用何种施工方法、施工方案来完成实体的施工由投标方决定。2.清单计价模式招投标根据建设部令第107号的第十二条，合同价可以采用的方式有：（一）固定价；（二）可调价；（三）成本加酬金。工程量清单计价是一种计价模式。固定价、可调价、成本加酬金是签定合同价的方式。3.构成建筑物或构筑物实体的，必然在设计中有具体设计内容。如：坡地建筑采用的抗滑桩、挡土墙、土钉支护、锚杆支护等。属于施工中采取的技术措施，在设计文件中无具体设计内容，招标人在分部分项工程量清单中不列项（也无法列项），而是由投标人作出施工组织设计或施工方案，反映在投标人报价的措施项目费内。如：深基础土石方开挖，设计文件中可能提示你要采用支护结构，但到底用什么支护结构，是打预制混凝土桩、钢板桩、人工挖孔桩、地下连续墙，是否做水平支撑，由投标人作具体施工方案来确定，其报价反映在措施项目费内。4.高层建筑所发生的人工降效、机械降效、施工用水加压等应包括在各分项报价内。高层建筑增加费应列在分部分项工程量清单中。5.施工中所发生的施工降水、土方支护结构、施工脚手架、模板及支撑费用、垂直运输费用等，应列在工程量清单措施项目费内。卫生用临时管道应考虑在临时设施费用内。6.设计规定或施工组织设计规定的已完工产品保护发生的费用列入工程量清单措施项目费内。7.钢材（包括钢筋、型钢、钢管等）均按理论重量计算，其理论重量与实际重量的偏差，应包括在报价内。8.清单项目中的工程量是按建筑物或构筑物的实体净量计算，施工中所发生的材料、成品、半成品的各种运输、安装等的一切损耗，应包括在报价内。9.附录A的管沟土石方、基础、地沟等清单项目也适用于附录C“安装工程量清单项目及计算规则”。10.附录A清单项目也适用于附录E“园林绿化工程工程量清单项目及计算规则”中未列项的清单项目。（一）分部分项工程量清单1．附录A.1土（石）方工程1.1概况：本章共分3节10个项目。包括土方工程、石方工程、土（石）方回填。适用于建筑物和构筑物的土石方开挖及回填工程。1.2需注意的问题1.工程量“按建筑物首层面积计算“，如施工组织设计规定超面积平整场地时，超出部分应包括在报价内。2.根据施工方案规定的放坡、操作工作面和机械挖土进出施工工作面的坡道等的增加的施工量；施工增量的弃土运输；都应包括在挖基础土方报价内。3.深基础的支护结构，如钢板桩、H钢桩、预制钢筋混凝土板桩、钻孔灌注混凝土排桩挡墙、人工挖孔灌注混凝土排桩挡墙、预制钢筋混凝土排桩挡墙、旋喷桩地下连续墙和基坑内的水平钢支撑、水平钢筋混凝土支撑、锚杆拉固、基坑外拉锚、排桩的圈梁、H钢桩之间的木挡土板以及施工降水等，应列入工程量清单措施项目费内。4.管沟土方工程量不论有无管沟设计均按长度计算。管沟开挖加宽工作面、放坡和接口处加宽工作面，应包括在管沟土方报价内。5.“土（石）方回填”项目适用于场地回填、室内回填和基础回填，并包括指定范围内的运输及借土回填的土方开挖。2．附录A.2桩与地基基础工程2.1概况：本章共3节12个项目。包括混凝土木桩、其他桩和地基与边坡的处理，适用于地基与边坡的处理、加固。2.2需注意的问题1.试桩应按“预制钢筋混凝土桩”项目单独编码列项；试桩与打桩之间间歇时间，机械在现场的停滞时间，应包括在打试桩报价内。2、预制桩若刷防护材料、场外运输，其费用应包括在报价内3.人工挖孔时采用的护壁（如：砖砌护壁、预制钢筋混凝土护壁、现浇钢筋混凝土护壁、钢模周转护壁、竹笼护壁等），应包括在报价内。4.本章各项目适用于工程实体，如：地下连续墙适用于构成建筑物、构筑物地下结构部分的永久性的复合型地下连续墙。作为深基础支护结构，应列入清单措施项目费，在分部分项工程量清单中不反映其项目。5、桩的钢筋（如灌注桩的钢筋笼）、地下连续墙的钢筋网、锚杆支护、土钉支护的锚杆及钢筋网、预制桩头钢筋等，应按“混凝土及钢筋混凝土工程”中钢筋项目编码列项。6.各种桩（除预制钢筋混凝土桩）的充盈量，应包括在报价内。3．附录A.3砌筑工程3.1概况：本章共6节25个项目。包括砖基础、砖砌体、砖构筑物、砌块砌体、石砌体、砖散水、地坪、地沟。适用于建筑物、构筑物的砌筑工程。3.2需注意的问题1.基础垫层包括在各类基础项目内、垫层的材料种类、厚度、材料的强度等级、配合比，应在工程量清单内描述。2.“砖基础”项目适用于各种类型砖基础：柱基础、墙基础、烟囱基础、水塔基础、管道基础等。对基础类型应在工程量清单中进行描述。3.“实心砖墙”项目适用于各种类型实心砖墙，可分为外墙、内墙、围墙、双面混水墙、双面清水墙、单面清水墙、直形墙、弧形墙、以及不同的墙厚，砌筑砂浆分为水泥砂浆、混合砂浆以及不同强度，不同的砖强度等级，加浆勾缝等，应在工程量清单项目中一一进行描述。①女儿墙的砖压顶、围墙的砖压顶突出墙面部分不计算体积，压顶顶面凹进墙面的部分也不扣除。②墙内砖平、砖拱、砖过梁的体积不扣除，应包括在报价内。4.“实心砖柱”项目适用于各种类型柱、矩形柱、异形柱、圆柱、包柱等。工程量应扣除混凝土及钢筋混凝土梁垫、梁头、板头所占体积。5.“零星砖砌”项目适用于台阶、台阶挡墙、梯带、锅台、炉灶、蹲台等。①台阶工程量可按水平投影面积计算（不包括梯带或台阶挡墙）。②小型池槽、锅台、炉灶可按个计算，以“长×宽×高”顺序标明外形尺寸。③砖砌小便槽可按长度计算。6.标准砖墙厚度按下表计算：（每增加1/2砖，墙厚增加125mm）砖数（厚度）1/41/23/411.522.53计算厚度（mm）531151802403654906157404．附录A.4混凝土及钢筋混凝土工程4.1概况：本章共17节69个项目。包括现浇混凝土基础、现浇混凝土柱、现浇混凝土梁、现浇混凝土墙、现浇混凝土板、现浇混凝土楼梯、现浇混凝土其他构件、后浇带、预制混凝土柱、预制混凝土梁、预制混凝土屋架、预制混凝土板、预制混凝土楼梯、其他预制构件、混凝土构筑物、钢筋工程、螺栓铁件等。适用于建筑物、构筑物的混凝土工程。4.2需注意的问题1.“设备基础”项目适用于设备的块体基础、框架基础等。但螺栓孔灌浆包括在报价内。2.“桩承台基础”项目适用于浇筑在组桩（如：梅花桩）上的承台，工程量不扣除浇入承台体积内的桩头所占体积。3.“矩形柱”、“异形柱”项目适用于各种类型柱，除无梁板柱的高度计算至柱帽下表面，其他柱都计算全高。4.“直形墙”、“弧形墙”项目也适用于电梯井。5．现浇构件中固定位置的支撑钢筋、双层钢筋用“铁马”、伸出构件的锚固钢筋、预制构件的吊钩等，应并入钢筋工程量内。钢筋的搭接、弯钩等设计规定长度也应计算在钢筋工程数量内，但钢筋的制作、安装、运输损耗由投标人考虑在报价内。6．现浇构件中钢筋的连结已采用了电渣压力焊、机械连接的不得再计算钢筋的搭接数量。7．混凝土板采用浇筑复合高强薄型空心管时，其工程量应扣除管所占体积，复合高强薄型空心管应包括在报价内。采用轻质材料浇筑在有梁板内，轻质材料应包括在报价内。8、“后浇带”项目适用于梁、墙、板等的后浇带。9、滑模筒仓按“贮仓”项目编码列项。10、滑模烟囱按“烟囱”项目编码列项。11．“电缆沟、地沟”“散水、坡道”需抹灰时，应包括在报价内。12．预制构件的吊装机械（如：履带式起重机、轮胎式起重机、汽车式起重机、塔式起重机等）不包括在项目内，应列入措施项目清单。13.钢网架在地面组装后的整体提升、倒锥壳水箱在地面就位预制后的提升设备（如：液压千斤顶及操作台等）应列在垂直运输费内。5．附录A.5厂库房大门、特种门、木结构工程5.1概况：本章共分3节11个项目。包括厂库房大门、特种门、木屋架、木构件。适用于建筑物、构筑物的特种门和木结构工程。5.2需注意的问题1.“钢木大门”项目适用于厂库房的平开、推拉、单面铺木板、双面铺木板、防风型、保暖型等各类型钢木大门。钢骨架制作、安装及刷防火漆均应包括在报价内。2.“特种门”项目适用于各种防射线门、密闭门、保温门、隔音门、冷藏库门、冷藏冻结间门等特殊使用功能门。3.“木楼梯”项目适用于楼梯和爬梯。楼梯的防滑条应包括在报价内。4.设计规定使用干燥木材时，干燥损耗及干燥费应包括在报价内。5.木材出材率应包括在报价内。6．附录A.6金属结构工程6.1概况：本章共7节24个项目。包括钢屋架、钢网架、钢托架、钢桁架、钢柱、钢梁、压型钢板楼板、墙板、钢构件、金属网。适用于建筑物、构筑物的钢结构工程。6.2需注意的问题1、钢结构的除锈刷漆包括在报价内。2、钢构件的拼装台的搭拆和材料摊销应列入措施项目费。3、“钢支撑”项目适用于柱间支撑及屋架支撑。4、“钢栏杆”项目适用于工业厂房平台栏杆。5、.钢构件需探伤（包括射线探伤、超声波探伤、磁粉探伤、金相探伤、着色探伤、荧光探伤）应包括在报价内。7．附录A.7屋面及防水工程7.1概况：本章共3节12个项目。包括瓦、型材屋面、屋面防水、墙、地面防水、防潮。适用于建筑物屋面工程。7.2需注意的问题1、“屋面卷材防水”项目适用于利用胶结材料粘贴卷材进行防水的屋面。①基层处理（清理修补、刷基层处理剂）等应包括在报价内。②檐沟、天沟、水落口、泛水收头、变形缝等处的卷材附加层应包括在报价内。③浅色、反射涂料保护层、绿豆砂保护层、细砂、云母及蛭石保护层等应包括在报价内。④水泥砂浆保护层、细石混凝土保护层应包括在报价内。2、“屋面涂膜防水”项目适用于厚质材料、薄质涂料和有加增加材料或无加增强材料的涂膜防水屋面。①基层处理（清理修补、刷基层处理剂）应包括在报价内。②需加强材料的应包括在报价内。③檐沟、天沟、水落口、泛水收头、变形缝等处的附加层材料应包括在报价内。④浅色、反射涂料保护层、绿豆砂保护层、细砂、云母及蛭石保护层等应包括在报价内。⑤水泥砂浆保护层、细石混凝土保护层应包括在报价内。3.“屋面刚性防水”项目适用于细石混凝土、补偿收缩混凝土、块体混凝土、预应力混凝土和钢纤维混凝土刚性防水屋面。刚性防水屋面的分格缝、泛水、变形缝部位的防水卷材、密封材料、背衬材料、沥青麻丝等均应包括在报价内。4.“屋面天沟、沿沟”项目适用于水泥砂浆天沟、细石混凝土天沟、预制混凝土天沟板、卷材天沟、玻璃钢天沟、镀锌铁皮天沟等；塑料沿沟、镀锌铁皮沿沟、玻璃钢沿沟等。①天沟、檐沟固定卡件、支撑件应包括在报价内。②天沟、檐沟的接缝、嵌缝材料应包括在报价内。③天沟、檐沟表面需刷防护材料时，其价款应计入报价内。5、“卷材防水”、“涂膜防水”项目适用于基础、楼地面、墙面等部位的防水。①抹找平层、刷基层处理剂、刷胶粘剂、胶粘防水卷材应包括在报价内。②特殊处理部分（如：管道的通道部位）的嵌缝材料、附加卷材衬垫等应包括在报价内。③永久保护层（如：砖墙、混凝土地坪）应按本章相关项目编码列项。④工程内容中的“抹找平层”所涉及的定额项目只适用于楼、地面防水工程；墙面防水做找平层时，可参考上述定额项目，其价款计入墙面防水项目报价内。⑤在使用消耗量定额报价时，基层处理剂、刷胶粘贴卷材、特殊部位处理等已经包括在相应定额项目内；找平层需另行计算，并入相应项目报价内。6、“砂浆防水（潮）”项目适用于地下、基础、楼地面、墙面等部位的防水防潮。①防水、防潮层的外加剂应包括在报价内。②设计要求加钢丝网片时，钢丝网片应包括在报价内。7、“变形缝”项目适用于基础、墙体、屋面等部位的抗震缝、伸缩缝、沉降缝。①嵌缝材料填塞、止水带安装、盖板制作、安装包括在报价内。②表面需刷防护材料时，其价款应计入报价内。8、型材屋面表面需刷油漆时，应按“装饰装修工程工程量清单计价方法”中相关项目编码列项。9、名词解释膜结构，也称索膜结构，是一种以膜布与支撑和拉结结构组成的屋盖、蓬顶结构。8．附录A.8防腐、隔热、保温工程8.1概况：本章共3节14个项目。包括防腐面层、其他防腐、隔热、保温工程。适用于工业与民用建筑的基础、地面、墙面防腐，楼地面、墙体、屋盖的保温隔热工程。8.2需注意的问题1.防腐工程中需酸化处理时应包括在报价内。2.防腐工程中的养护应包括在报价内。3.保温的面层应包括在项目内，面层外的装饰面层按附录B相关项目编码列项。9．附录B.1楼地面工程9.1概况：本章共9节42个子目。包括整体面层、块料面层、橡塑面层、其他材料面层、踢脚线、楼梯装饰、扶手、栏杆、拦板装饰、台阶装饰、零星装饰等项目。适用于楼地面、楼梯、台阶等装饰工程。9.2需注意的问题1.零星装饰适用于小面积（0.5m2以内）少量分散的楼地面装饰，其工程部位或名称应在清单项目中进行描述。2.楼梯、台阶侧面装饰，可按零星装饰项目编码列项，并在清单项目中进行描述。3.“不扣除间壁墙和面积在0.3m2以内的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积”。4.单跑楼梯不论其中间是否有休息平台，其工程量与双跑楼梯同样计算。5.台阶面层与平台面层是同一种材料时，平台计算面层后，台阶不再计算最上一层踏步面积；如台阶计算最上一层踏步（加30cm），平台面层中必须扣除该面积。6．“水磨石构件”需要打蜡抛光时，包括在报价内。10．附录B.2墙、柱面工程10.1概况：本章共10节25个项目。包括墙面抹灰、柱面抹灰、零星抹灰、墙面镶贴块料、柱面镶贴块料、零星镶贴块料，墙饰面、柱（梁）饰面、隔断、幕墙等工程。适用于一般抹灰、装饰抹灰工程。10.2需注意的问题1.零星抹灰和零星镶贴块料面层项目适用于小面积（0.5m2）以内少量分散的抹灰和块料面层。2.设置在隔断、幕墙上的门窗，可包括在隔墙、幕墙项目报价内，也可单独编码列项，并在清单项目中进行描述。3.墙面抹灰不扣除与构件交接处的面积，是指墙与梁的交接处所占面积，不包括墙与楼板的交接。4.柱的一般抹灰和装饰抹灰及勾缝，以柱断面周长乘以高度计算，柱断面周长是指结构断面周长。5.装饰板柱（梁）面按设计图示外围饰面尺寸乘以高度（长度）以面积计算。外围饰面尺寸是饰面的表面尺寸。11．附录B.3天棚工程11.1概况：本章共3节9个项目。包括天棚抹灰、天棚吊顶、天棚其他装饰。适用于天棚装饰工程。11.2需注意的问题1.天棚的检查孔、天棚内的检修走道、灯槽等应包括在报价内。2.天棚吊顶的平面、跌级、锯齿形、阶梯形、吊挂式、藻井式以及矩形、弧形、拱形等应在清单项目中进行描述。3.天棚抹灰与天棚吊顶工程量计算规则有所不同：天棚抹灰不扣除柱垛所占面积；天棚吊顶不扣除柱垛所占面积，但应扣除独立柱所占面积。柱垛是指与墙体相连的柱而突出墙体部分。4.天棚吊顶应扣除与天棚吊顶相连的窗帘盒所占的面积。5.隔栅吊顶、吊筒吊顶、藤条造型悬挂吊顶、织物软吊顶、网架（装饰）吊顶均按设计图示的吊顶尺寸水平投影面积计算。6.“抹装饰线条”线角的道数以一个突出的棱角为一道线，应在报价时注意。12．附录B.4门窗工程12.1概况：本章共9节57个项目。包括木门、金属门、金属卷帘门、其他门，木窗、金属窗、门窗套、窗帘盒、窗帘轨、窗台板。适用于门窗工程。12.2需注意的问题1、门窗框与洞口之间缝的填塞，应包括在报价内。13．附录B.5油漆、涂料、裱糊工程13.1概况：本章共9节29个项目。包括门油漆、窗油漆、扶手、板条面、线面条、木材面油漆、金属面油漆、抹灰面油漆、喷刷涂料、裱糊等。适用于门窗油漆、金属、抹灰面油漆工程。13.2需注意的问题1.有关项目中已包括油漆、涂料的不再单独按本章列项。2.楼梯木扶手工程量按中心线斜长计算，弯头长度应计算在扶手长度内。3.木板、纤维板、胶合板油漆，单面油漆按单面面积计算，双面油漆按双面面积计算。4.空花格、栏杆刷涂料工程量按外框单面垂直投影面积计算，应注意其展开面积工料消耗应包括在报价内。5.墙纸和织锦缎的裱糊，应注意要求对花还是不对花。14．附录B.6其他工程14.1概况：本章共7节48个项目，包括柜类、货架、暖气罩、浴厕配件、压条、装饰线、雨篷、旗杆，招牌、灯箱、美术字等项目。适用于装饰物件的制作、安装工程。14.2需注意的问题1.洗漱台现场制作，切割、磨边等人工、机械的费用应包括在报价内。（二）措施项目清单：1、措施项目清单的编制应考虑多种因素，除工程本身的因素外，还涉及水文、气象、环境、安全等和施工企业的实际情况。清单规范中提供“措施项目清单一览表”，可以作为列项的参考。措施项目清单以“项”为计量单位，相应数量为“1”2、工程量清单编制人可作补充。投标人对措施项目清单中所列项目和内容，也应根据企业自身特点和施工组织设计进行增减。因为投标人要对拟建工程可能发生的措施项目和措施费用应作全面考虑，一般措施项目清单一经报出，即可认为是包括了一个有经验的承包商能预料的所有应该发生的措施项目的全部费用。应注意问题：降水、排水、基坑支护等；生产、生活的一次性投入以及大型机械设备和进出场和安拆费、临时设施费；为满足工期和施工工序要求而必须的夜间施工增加费、冬雨季施工增加费；为满足安全、文明、环保而必须投入文明施工费、安全施工费、环境保护费等，这些费用，一般不予调整。但对于模板摊销费用，因与实体工程量的变化相关，若清单工程量变化超过一定幅度时应考虑调整，可在签合同时明确其调整办法。3．有限制性要求的措施费：对于文明施工费、环境保护费、安全施工费、临时设施费、安全防护文明等措施费建设部建办[2005]89号文有具体规定要求。虽然是措施费，但作用相当于规费。关于发布合肥地区建设工程安全防护、文明施工措施费的通知合建管[2006]15号合肥地区各有关单位：为加强建筑工程安全、文明施工管理，保障施工从业人员的作业条件和生活环境，防止施工安全事故发生，保证安全施工生产和文明施工经费落实到位，按照建设部、财政部《建筑安置工程费用项目组成》建标[2003]206号文的有关规定和我省、市的费用定额，现将我市建设工程安全防护、文明施工措施费率予以发布，并就执行中的有关问题通知如下：1、建设工程安全防护、文明施工措施费的使用和管理应严格按照建设部建办[2005]89号文规定执行。2、建设工程安全防护、文明施工措施项目清单见建设部建办[2005]89号文的内容。3、工程项目实行清单计价的，发包人编制标底时，应按规定单独列出安全防护、文明施工措施费用。承包人报价时，安全防护、文明措施费不得低于规定费率计算所需费用的90%。4、工程项目实行定额（估价表）计价的，工程安全防护、文明施工措施费率已含在结算系数内，承包人不得向发包人另行计取。5、本通知执行时间2006年3月1日。合肥市城乡建设委员会合肥市建筑业管理局2006年2月10日建筑工程安全防护、文明施工措施费率（清单计价）项目名称计算基数费率(%)环境保护人工费+机械费建筑、装饰装修、安装、市政、园林绿化及仿古工程0.7文明施工人工费+机械费建筑、装饰装修工程4.8安装、市政、园林绿化及仿古工程2.8安全施工人工费+机械费建筑、装饰装修工程4安装、市政、园林绿化及仿古工程2.5临时设施人工费+机械费建筑、装饰装修、安装工程7.1市政、园林绿化及仿古工程4.6建筑工程安全防护、文明施工措施费率（定额计价）工程安全、文明施工费率临时设施费率计费基数（%）建设工程3.142000合肥地区综合估价表×工程类别调整系数装饰工程8.587.9299合肥地区装饰价目表(第二版)定额人工费安装工程8.327.692000安徽省安装工程估价表定额人工费市政工程道路、桥涵、防洪堤防工程1.51.252000安徽省市政工程估价表定额基价给排水、集中供热、燃气、路灯工程5.827.52000安徽省市政工程估价表定额人工费独立土石方机械施工1.51.142000安徽省市政工程估价表定额基价人工施工5.823.892000安徽省市政工程估价表定额人工费建设工程安全防护、文明施工措施项目清单（建设部2005.6.7）类别项目名称具体要求文明施工安全警示标志牌在易发生伤亡事故（或危险）处设置明显的、符合国家标准要求的安全警示标志牌。现场围挡（1）现场采用封闭围挡，高度不小于1.8m；（2）围挡材料可采用彩色、定型钢板，砖、砼砌块等墙体。五板一图在进门处悬挂工程概况、管理人员名单及监督电话、安全生产、文明施工、消防保卫五板；施工现场总平面图。企业标志现场出入的大门应设有本企业标识或企业标识。场容地貌（1）道路畅通；（2）排水沟、排水设施通常；（3）工地地面硬化处理；（4）绿化材料堆放（1）材料、构件、料具等堆放时，悬挂有名称、品种、规格等标牌；（2）水泥和其他易飞扬细颗粒建筑材料应密闭存放或采取覆盖等措施；（3）易燃、易爆和有毒有害物品分类存放。现场防火消防器材配置合理，符合消防要求。垃圾清运施工现场应设置密闭式垃圾站，施工垃圾、品种、规格等标牌；施工垃圾必须采用相应容器或管道运输。临时设施现场办公生活设施（1）施工现场办公、生活区与作业分开设置，保持安全距离。（2）工地办公室、现场宿舍、食堂、厕所、饮水、休息场所符合卫生和安全要求。施工现场临时用电配电线路（1）按照TN—S系统要求配备五芯电缆、四芯电缆和三芯电缆；（2）按要求架设临时用电线路的电杆、横担、瓷夹、瓷瓶等，或电缆埋地地沟。（3）对靠近施工现场的外电线路，设置木质、塑料等绝缘体的防护设施。临时设施配电箱开关箱（1）按三级配电要求，配备总配点箱、分配电箱、开关箱三类标准电箱。开关箱应符合一机、一箱、一闸、一漏。三类电箱中的各类电器应是合格品；（2）按两级保护的要求，选取符合容量要求的质量合格的总配电箱和开关箱中的漏电保护器。接地保护装置施工现场保护零线的重复接地应不少于三处。安全施工临边洞口交叉高处作业防护楼板、屋面、阳台等临边防护用密目式安全立网全封闭，作业层另加两边防护栏杆和18cm高的踢脚板。通道口防护设防护棚，防护棚应为不小于5cm厚的木板或两道相距50cm的竹笆。两侧应沿栏杆架用密目式安全网封闭。预留洞口防护用木板全封闭；短边超过1.5m长的洞口，除封闭外四周还应设有防护栏杆。电梯井口防护设置定型化、工具化、标准化的防护门；在电梯井内每隔两层（不大于10m）设置一道安全平网。楼梯边防护设置1.2m高定型化、工具化、标准化的防护栏杆，18cm高的踢脚板。垂直方向交叉作业防护设置防护隔离棚或其他设施高空作业防护有悬挂安全带的悬索或其他设施；有操作平台；有上下梯子或其他形式的通道。其他(由各地自定)

注：本表所列建筑工程安全防护、文明施工措施项目，是依据现行法律法规及标准规范确定。如修订法律法规和标准规范，本表所列项目应按照修订后的法律法规和标准规范进行调整。本规定自2005年9月1日起施行。（三）其他项目清单：其他项目清单由招标人部分和投标人部分组成。1、招标人部分：招标人部分包括预留金、材料购置费等，其中预留金是招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额。这两项费用均应由清单编制人根据业主意图和拟建工程实际情况算出金额填制表格;投标人不得修改，结算时按实增减。2、投标人部分：投标人部分包括总承包服务费、零星工作项目费等。总承包服务费（1%--3%）是指总承包人为配合协调招标人进行的工程分包管理、服务和材料采购保管所需的费用，主要根据招标人提出的要求由投标人自主报价。零星工作项目费是指完成招标人提出暂估的少量的工作所需的人工、材料、机械费用。零星工作项目表应根据拟建工程的具体情况，详细列出人工、材料、机械的名称、计量单位和相应数量，并随工程量清单发给投标人。它主要根据招标人提供的零星工作项目计价表报价。为准确的计价，零星工作项目表应详细列出人工、材料、机械名称和相应数量。人工应按工种列项，材料和机械应按规格、型号列项。第三篇、工程量清单计价编制应注意的问题一、工程量清单计价的主要内容1、工程量清单计价，是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。①分部分项工程费：（实体） ①施工技术措施费②措施项目费工程量清单计价包括内容（非实体）②施工组织措施费③其他项目费④规费⑤税金2.工程量清单计价采用综合单价计价。综合单价是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、并考虑风险因素。二、投标报价注意的问题：1、分部分项工程量清单其项目和工程数量不可调整。2、投标人未填报单价的项目，视为其费用已包含在其他项目中.填表须知。3．甲供材应计入投标报价中，并在综合单价中体现。4．措施费用中符合合同约定的工作内容若没有列出，其费用将会被视为已分摊到本工程其他单价或总价之中。5．不论是企业定额还是预算定额，都是以一个最简单的施工工序，和最基本计量单位来测算并确定其消耗量的。而清单表达出的却是由若干个“工程内容”综合而成的：①砖基础例：①砖基础项目中包括的工程内容：②垫层③墙基防潮层①截桩头②挖基础土方项目中包括内容有：②挖土方注：截桩头包括截桩、剔打砼、钢筋清理、调直弯勾清运弃渣、桩头。这就要求施工企业在确定“综合单价”的过程中，不但要研究人工、材料、机械台班的市场价格，而且还要必须包括所有“工程内容”和各自的消耗量。这个消耗量应当是企业的实际施工消耗量，并包括施工、运输、安装等方面的所有损耗。6．企业定额应实行动态管理，其一随着科学技术发展，企业对技术进步和管理水平的提高，以及市场条件变化等，对企业定额必须不断地修改和完善。其二企业定额在针对个别工程时，消耗量应该是动态变化的。7．注重投标策略研究，不断提高报价技巧。实行工程量清单招标后，建筑施工企业的投标策略需要作出相应调整，应结合工程量清单计价模式的特点，根据企业自身的经营目标、经营状况、技术装备、生产能力等，考虑市场竞争情况，选择不同的投标策略，运用不同的报价技巧：①根据招标项目的不同特点以及企业的经营情况，采用不同报价。②采用不平衡报价法应对工程量清单招标，不平衡报价法是指一个工程项目总报价基本确定后，通过调整内部各个项目的报价，以期望不提高总报价，不影响中标，又能在结算时得到理想的经济效益。如：在报价不变的情况下，应对早期计量的工程项目的单价，适当提高单价，有利于资金周转。③估计施工中可能变更或增加工程量的项目，可适当提高单价，对可能减少工程数量的项目，则应适当的降低其单价。④清单中合价包干的措施项目，要对照施工方案，有目的的提高或降低其单价。⑤零星用工、机械台班一般不进入总报价，可相对提高单价。三、标底及招标单位如何应对清单报价1．标底是指招标人或委托的工程造价咨询单位在工程量清单的基础上编制的一种预期价格，是招标人对建设工程预算的期望值。在目前的合理低价中标的评标原则下，标底作用为控制价或参考价。因此，在编制标底时，招标人或中介咨询机构一定要依据项目的具体情况，考虑常用的、合理的施工方法、施工方案结合市场情况进行编制。2．招标单位应重视前期工作，做好事前控制：①对前期工作应加以重视，特别是施工图设计阶段，施工图设计深度不够，对工程量清单编制及计价带来了困难，完整的施工图纸是推行工程量清单计价的必要条件，施工图设计过粗，有些甚至只是一个示意图，更无法说明其具体材质和做法，这样工程量清单项目名称描述就难以按照《计价规范》的特征要求来进行描述，相应的清单计价也就难以确定其所需要的全部费用，造成决算扯皮。②必须重视工程量清单编制的准确性、严谨性。清单工程量计算不准确，甚至漏项，易使投标人采用不平衡报价，就工程量计算偏少的项目高报价，将来获得高回报，造成招标人不用有的损失。③制定合理、周密的评标原则。④选择合理、完善的合同形式，风险分担。⑤清单计价模式下业主的招标文件中应要求投标人报价中必须明确材料的消耗数量，特别是甲供材料及可能变更的乙供材料（如施工中业主可能会更换材料品牌）。在评审中应注意投标人是否把甲供材的消耗量报的较高而在别的分项中压低报价，当然应事先在评标规则中对这种不平衡报价规定一些限制的办法。关于发布《资格审查文件范本》及《招标文件范本》（2005版）的通知合建管[2005]79号1清单编码必须是12位，如果有补充清单，按国家规定在前9位编码后加补***，例如010101001补0012招标文件要明确规定不可竞争费用的费率，具体数值如下：（1）工程排污费；（招标文件约定）（2）养老保险费21%（分部分项项目清单人工费+施工技术措施项目清单人工费）（3）危险作业意外伤害保险1%（分部分项项目清单人工费+施工技术措施项目清单人工费）（4）失业保险保险费2%（分部分项项目清单人工费+施工技术措施项目清单人工费）（5）医疗保险费8%（分部分项项目清单人工费+施工技术措施项目清单人工费）（6）住房公积金10%（分部分项项目清单人工费+施工技术措施项目清单人工费）（7）工程定额测定费0.124%（税前工程造价）税金3.475%（分部分项工程量清单项目费+措施项目清单费+其他项目清单费+规费）实施“最低价中标法”,应从以下五个方面给予控制：（一）是投标人的资格预审，特别强调的是投标人信用问题是招标入围审查条件。（二）是工程保证担保制度（三）是必须对投标报价的合理性进行评审，对报价极低的投标人必须接受投标报价咨询答辩。（四）是实施标后项目跟踪考评制度。（五）是必须推行“固定单价合同”。第四篇《计价规范》A与《消耗量定额》B在计算规则上的区别便于组价第一章、土方工程工程1、平整场地A：按设计图示尺寸以建筑物首层建筑面积计算。B：平整场地工程量按建筑面物外墙外边线每边各加2m，以“m2”计算如：AB如何组价？工程量清单SA=458消耗量定额SB=580m2查A1-26场地平整消耗量：材料机械人工费材料费∑（消耗量）×单价组价机械费(P1)管理费∑（人工费+机械费）×费率利润∑∑580×P1458∴场地平整的综合单价PO=2、土方开挖A：按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度以m3计算B：以实际开挖体积计算（放坡、增加工作面）VA=L·B·HVB=（B+KH+2C）·H·LHHBCBC（A）（B）另外V=h/3(S1+S2+S1S2)∑V∑VB×组价VA∴综合单价=3、管沟土（石）方A：按设计图示以管道中心线长度计算B：以实际开挖体积计算∑∑VB×组价LA∴综合单价=4、土方回填V回填=V挖-V室外地坪以下的基础体积∑∑VB回填×组价∑VA回填∴综合单价=第二章、桩与地基基础工程1、桩（预制、灌注、灰土、喷粉）A：按设计图示尺寸以桩长（包桩、桩尖）或根数计算。B：按体积计算2、锚杆支护A：按设计图示尺寸以支护面积计算。B：按延长米计算3、土钉支护A：按设计图示尺寸以支护面积计算。B：按设计图示以“t”计算。砌筑工程 砖基础A3-11、砖基础垫层A2-273墙基防潮层A3-342、砖砌地沟、明沟A：按设计图示尺寸以中心线计算长度B：按实际尺寸以体积计算3、砖砌台阶A：按体积计算套“零星砌砖体”B：按水平投影面积以“m2”4、砖砌检查井、化粪池A：按设计图示数量计算“座”B：不分壁厚以体积计算“m3砼及钢筋砼工程1、基础、柱、梁、板一致2、雨蓬、阳台板A：按设计图示尺寸以墙外部分体积计算。包括伸出墙外的牛腿和雨蓬及挑檐的体积。B：按伸出外墙的水平投影面积计算，伸入墙体的牛腿不另计算。伸出墙外超过1.5m3、楼梯井A：按设计图示尺寸以投影面积计算，不扣除宽度小于500mm的楼梯井，伸入墙体内部不计算。B：整体楼梯包括休息平台、平台板、斜板及楼梯的连接梁，按水平投影面积计算。不扣除宽度小于200mm的楼梯井，伸入墙体部分不另增加。楼梯一楼板连接时，楼梯算至楼梯梁外侧面。无楼梯梁时，以楼梯的最后一个踏步边缘加300mm为界。圆形楼梯按悬挑楼梯段间水平投影面积计算（不包括中心柱）。4、电缆沟、地沟A：按设计图示尺寸中心线长度计算。B：按实际体积计算。第五章、厂库房大门、特殊门、木结构1、门A：按设计图示数量计算。B：按面积或樘计算。2、木屋架A：按榀计算B：按体积m3计算第六章、金属结构按设计图示尺寸以质量计算“t”第七章、屋面及防水工程按设计图示尺寸以面积计算。第八章、防腐、隔热、保温基本一致。第五篇投标报价合理性评审的内容与方法一、投标报价合理性评审的重要性投标报价合理性是反映投标人在满足招标文件要求下，针对特定工程项目和企业自身情况所考虑的生产要素投入与配置、管理水平、施工技术水平及市场风险、利润等因素确定的投标报价是否符合客观实际、科学合理的程度。虽然在工程实践中对投标报价合理性评审较困难，但是对合理性评审的重要性，大家认识还是相同的，主要有以下几点：（1）进行投标报价合理性评审，有利于投标企业按照市场经济规律，进行有序竞争，避免恶意竞争。由于建设市场中重要的竞争就是建筑产品供给者（承包方）之间的价格竞争，它不仅直接影响着建设市场各方的利益，也关系到建筑产品的质量、安全，甚至影响着工程建设的进程和社会的稳定。因此，国家《招标投标法》第41条作出明确规定中标人是在满足招标文件要求下，经评审报价最低，且不得低于成本。这为推行投标报价的合理性评审提供了法律依据。在我国建设体制下，市场经济发展受政府宏观调控在所难免，如果在建设市场，价格竞争成为自由竞争、恶意竞争，后果不堪设想，因此，投标报价合理性评审如果不引起足够重视，除工程招标投标活动不能正常开展外，还会带来一系列的负面影响。如造成工程款拖欠、农民工工资拖欠和工程纠纷的频发，甚至造成工程重大事故等。（2）对投标报价进行合理性评审，有利于企业提高管理水平和竞争力。也使得企业在投标报价时，一方面要分析市场，另一方面也要剖析自身情况。企业要增强自身竞争力，应不断改善经营与管理水平，提高施工技术水平，还要确定正确的经营理念和竞争战略。（3）企业是否为盲目压价，不理性报价，这必须要进行投标报价合理性评审才能得出。因此，合理性评审不仅能促使企业报价能力提高，还能促进企业建立和健全报价制度。我国全面实施清单计价，与国际惯例接轨，企业自主报价，其报价必须建立在企业成本核算基础之上，企业应有企业的定额。进行报价合理性评审能促进企业定额的编制与完善。（4）对投标报价进行合理性评审，有利于弄清真实工程造价的构成，也有利于工程造价的有效控制，给施工承包合同的履行和工程结算创造条件。二、投标报价合理性评审的内容与方法1、投标报价合理性评审的内容凡与工程报价相关的一些因素和条件，都是投标报价合理性评审的内容。间接相关的内容有工程质量、工期、企业的施工技术水平、施工管理水平以及企业的经营、财务状况等。直接内容为企业个别成本价，包括工程总报价、分部分项工程费用（人工费、材料费、机械费、管理费、利润、风险费用）、措施费用、规费、税金以及其他费用等。评审的价格元素有人工工日单价、主要材料价格、施工机械台班单价等。2、投标报价合理性评审的方法投标报价合理性评审的关键在于如何判断施工企业的投标报价是否低于其个别成本价。个别成本价由于受到招标文件和国家造价政策的要求以及各投标人管理水平、技术装备、劳动生产率等因素的影响，当前尚无一套科学的评价办法。因此，对投标报价合理性评审只能按照建设主管部门发布的计价依据或参照所有参与投标人的报价情况进行分析比较。目前在工程量清单招标投标中，对投标报价合理性评审的做法全国各不相同，安徽省在建设工程实践中，针对建设工程工程量清单计价特点，采取了以下做法：（1）采用社会平均成本来衡量企业个别成本。社会平均成本是依据建设主管部门颁布的计价规范、消耗量定额、费用定额和人工、机械台班单价、材料信息价格等编制的工程造价。往往采用社会平均成本判定投标报价是否合理，多用控制价或拦标价来衡量投标报价总价。控制价或拦标价也是一种社会平均成本的工程造价，一般由招标人委托中介机构按照国家发布的计价依据编制，作为投标报价的最高限价。如果投标报价高于最高控制价，则判定为不合理报价，不再对其细项评审。如果投标报价低于最高控制价的，再分两种情况：一是投标报价过低的，安徽省计价规范规定“投标报价低于控制价或拦标价10%～20%以上的，按不合理报价处理”；二是投标报价低于控制价或拦标价在10%～20%以内的，可参照社会平均成本，结合收集的最低价中标的基础资料及市场行情进行评审。进行细项评审的投标报价，主要比较分部分项工程量综合单价、人工费、主要材料价格、安全防护及文明施工措施费、其他措施费、规费和税金等。其中分部分项工程量综合单价低于控制价或拦标价15%～30%以上的，人工费低于国家发布的计价依据中人工费20%以上的，主要材料价格低于工程造价管理机构发布的市场信息价20%以上的，规费和税金低于国家规定的，均按不合理报价处理。说明特殊原因，并经招标评委确认的除外。（2）采用各投标人投标报价来比较企业个别成本。工程建设情况较为复杂，新材料、新技术、新结构等不断出现，加之市场价格变化无常，很多工程项目计价，国家也没有统一规定或难以确定，因此，投标报价是否合理，企业个别成本判定，只有通过各投标人投标报价比较得出。比较的内容有投标总报价，分部分项工程量清单综合单价、措施费和主要材料价格等。如果投标报价低于各有效平均报价5%~10%以上的，分部分项工程量清单综合单价低于各投标人相应项目的综合单价算术平均值的7.5%~15%以上的,措施费低于各有效投标平均报价的10%~20%以上的,主要材料价格低于各投标人平均报价10%以上的,均按不合理报价处理。说明特殊原因,并经招标评委确认的除外。三、推行投标报价合理性评审应采取的措施1、完善市场机制完善市场机制，是市场经济发展的必然要求，也是保证经评审最低价中标全面落实的前提。经评审最低价实际上就是合理的低价、客观真实的低价。推行低价中标，而且要使建设活动正常进行，必须要有完善的市场机制来保证，否则难以想象。市场机制除竞争机制外，还包括市场信用体系、工程担保和保险制度等。完善的市场机制，是进行投标报价合理性评审的外部条件，当前要尽快建立和完善一套与之相适应的法律、法规以及监督管理体制，建立行业自律标准和企业信用档案，严格市场准入和清出制度；建立承包商投标担保，履约担保和发包方工程款支付担保制度等。2、进一步规范工程招标投标行为。进行投标报价合理性评审是工程招标投标活动的一项重要工作内容，也是工程招标投标的一项重要行为。当前工程量清单招标投标，为更好地进行投标报价合理性评审，必须进一步规范工程招标投标各项行为，首先应当尽快制定适应清单计价招标的招标文件范本，再出台完善经评审最低价中标办法、拟定投标报价合理性评审细则，然后加强对评标专家的培训，大力推广电子辅助评标。同时加强对工程招标投标行为的监管。3、深化工程造价管理改革工程量清单计价虽推行几年，但还有很多制度，政策不相适应，需进一步深化改革，从计价依据、计价方法，到工程造价结算制度，还保留了过去定额计价的内容，未得到彻底改变，因此，给清单投标报价合理性评审带来了不便。当前要结合清单计价的实践，尽快完善清单计价依据，统一规范工程造价的构成，重新划分工程费用项目，简化计价方法，建立工程索赔制度。加强社会平均成本信息发布，包括修改完善消耗量定额、费用定额，及时发布合理的适应市场的工程造价信息，定期向社会公布人工、材料、机械台班价格信息，以及工程造价指标（指数）等。4、正确引导企业理性报价清单投标报价合理性评审主要目的在于让企业按照国家规定和招标文件要求，结合自身情况来报价。建设主管部门在全面推行工程量清单计价时，按照政府宏观调控，市场竞争形成价格的要求，创造公平、公正、公开竞争的环境，也是给企业理性报价创造外部条件。国家招标投标法和其他法律法规都明确规定企业不能低于成本报价，也是要求企业做到合理报价。在工程实践中建设主管部门还应做好企业提高风险意识宣传，引导企业在管理上下功夫，发展新技术，节约成本，帮助企业编制企业定额，让企业真正走上科学的理性的报价之道。小结基本原理主要介绍清单计价模式，核心内容组价分析及工程价款的确定工程量清单编制需注意的问题工程量清单项目特征的描述要准确，具体包含哪些工作内容工程量清单计价编制应注意的问题针对项目特征包含的工作内容，在组价时应考虑全面四、《计价规范》与《消耗量定额》在计算规则上的区别便于更好组价投标报价合理性评审的内容与方法主要介绍安徽省清单计价评标两种方法（社会平均成本、企业个别成本）

第六篇应用实例工程量清单报价表（封面、盖章）↓总说明↓投标总价↓工程项目投标总价表（投标人与招标人汇总）↓单项工程造价汇总表（各单位工程造价汇总）（土建、装饰、安装）↓单位工程造价汇总表↓分部分项工程量清单措施项目清单其他项目清单规费税金计价合计计价合计计价合计

工程量清单招标人：×××市房地产开发公司（单位盖章）法定代表人：××（签字盖章）中介机构：××事务所（单位盖章）中介机构法定代表人：××（签字盖章）审核人：××