楼地面工程质量通病防治

河南九建公司

常用分项工程质量通病防治

编制：宋长俊

大家在谈到建筑工程质量管理时就不得不谈一谈“事前控制、事中控制、事后控制”了，这三个不同阶段的管理诠释着施工管理的好坏，简单说就是事前计划、事中管理、事后处理，事后是无奈的被动的，就是这种很多的事后或无奈，为事前控制提供了依据，那就是我们平常讲的建筑工程质量通病与防治，他告诉我们应当采取什么样的措施去阻止或减少质量通报的出现，这就是我今天要讲的几个分项工程质量通病的目的，本次，我和大家一起重温主体工程中模板工程、钢筋工程和混凝土工程三个主要分项工程质量通病与防治，今后将根据项目进展情况逐步推进类同培训活动。以下我将结合各分项工程工艺做法来解析如何阻止或减少工程质量通病，希望大家能够正确理解第七部分楼地面工程

楼地面主要问题地面空鼓开裂楼地面起砂管道、烟道后塞口渗水带有地漏的地面倒泛水楼梯踏步宽度河高度不一，阳角处开裂脱落楼地面－－地面空鼓开裂原因分析①基层处理不认真。②未按配合比试配，水灰比过大。③振捣不密实，表面未进行二次赶压。④施工完成后未进行养护楼地面－－地面空鼓开裂防治措施①应将基层上的浮浆、落地灰等用清灰机、錾子或钢丝刷清理掉，然后用扫帚和水清洗干净。②严格按配合比试配，计量机拌，控制水灰比。③找标高，用细石砼打粑出柱，间距双向不大于2m（有坡度的房间应拉线，抹出坡度墩）。④铺设前应将基层湿润，并在基底上刷一道素水泥浆或截面结合剂，随刷随铺，从房间内退着往外铺。⑤用铁锹铺细石砼，厚度略高于找平柱或墩，随即用铁筛子来回碾压，表面形成浆状为止，然后用手铁板赶压二遍，有坡度要求的应按设计要求坡度做。⑥应在施工完成后12h左右洒水养护，严禁上人，养护（宜采用蓄水方式）期不少7d。卫生间地面大面积空鼓地面开裂室内楼地面养护，防止开裂楼地面平整楼地面－－－楼地面起砂砂原因分析1、水泥砂浆浆拌和物的的水灰比过过大，表面面强度低，，不耐磨，，同时稠度度过大，在在施工中产产生较大的的泌水，进进一步降低低地面的表表面强度、、硬度，影影响地面的的耐磨性能能，完工后后一经走动动磨损，就就会起砂。。2、面层压光光的时间没没有掌握好好，使水泥泥凝胶体的的凝结结构构遭到损伤伤和破坏，，影响砂浆浆面层的表表面强度和和抗磨能力力，容易产产生起砂。。3、养护不当当，使水泥泥砂浆早期期脱水而影影响强度和和耐磨性能能。4、面层施工工结束后，，在尚未达达到一定强强度的情况况下就过早早的行走和和使用，或或进行工种种交叉施工工，造成面面层的表面面损坏。5、水泥砂浆浆地面在低低温下施工工时，门窗窗洞口等未未进行封闭闭，使水泥泥砂浆或地地面面层早早期受冻，，强度降低低，使用容容易发生起起砂现象。。6、拌和物的的原料不符符合要求。。水泥砂浆浆标号低或或使用过期期、受潮结结块的水泥泥，这种水水泥活性差差，影响地地面的强度度和耐磨性性能；砂子子的粒度过过细，造成成骨料沉淀淀和析水，，降低地面面的强度和和耐磨性能能，砂子的的含泥量过过大，也会会影响水泥泥与砂子的的粘结力，，容易造成成地面起砂砂。楼地面－－－楼地面起砂砂防治措施：：1、严格控制制水灰比，，水泥砂浆浆的稠度不不应大于3.5MM，并要搅拌拌均匀。2、掌握好面面层压光的的时间，水水泥砂浆地地面的抹压压工作应在在控制在水水泥初凝到到终凝之间间。面层正正常的抹压压工作一般般分三次进进行：第一一层应在面面层铺设后后进行；第第二次应在在水泥初凝凝后进行，，一般以上上人时有轻轻微的脚印印又不明显显的塌陷为为宜（初凝凝为拌合后后1～3h），主要是是清除表面面的气泡、、孔隙，将将表面压实实、压平整整；第三次次应严格掌掌握在水泥泥终凝之前前，一般以以上人时不不出现脚印印，或不明明显的脚印印为宜（拌拌合后6～8h），主要是是消除第二二次抹压后后留下的抹抹纹和进一一步闭塞毛毛细孔，使使表面密实实、光滑。。3、面层抹压压好后，应应在常温湿湿润的条件件下养护，，养护要适适时，一般般在一昼夜夜后进行洒洒水养护或或用草袋覆覆盖后浇水水养护。如如果洒水过过早易起皮皮，过晚则则易产生裂裂纹或起砂砂。养护时时间在常温温下一般不不下于七昼昼夜，如采采用矿渣水水泥时，养养护的时间间一般不下下于十昼夜夜。4、水泥砂浆浆地面应尽尽量安排在在室内粉刷刷完工后进进行施工，，以免对面面层产生损损坏和污染染。如必须须安排在其其它装饰工工程之前施施工时，应应采取有效效的保护措措施。地面面的面层强强度必须达达到5Mpa以上时，才才准许在上上面行走或或其它作业业，严禁在在水泥地面面上拌合砂砂浆或倾倒倒砂浆。5、在低温环环境条件下下施工水泥泥砂浆地面面，应关闭闭好门窗，，防止地面面早期受冻冻。水泥砂砂浆地面施施工环境温温度应在5℃以上。6、水泥应优优选早期强强度较高、、水化热高高和凝结硬硬化过程中中干缩值较较小的普通通硅酸盐水水泥，标号号不应低于于325号，安定性性好。过期期、受潮结结块的水泥泥严禁使用用。砂子应应选用中粗粗砂，含泥泥量不大于于3﹪。室内楼地面面养护，防防止开裂地面起砂楼地面－－－管道、烟道道后塞口渗渗水原因分析卫生间、厨厨房给排水水穿过楼板板的套管未未采用金属属套管，管管道、烟道道后塞口填填充材料不不符合规定定。防治措施①凡有返水要要求的房间间（如卫生生间）管道道套管应加加设带止水水环的金属属套管或塑塑料止水环环，安装在在阳台、厨厨房内的套套管，其顶顶部应高出出装饰地面面50㎜，底部应与与板底相平平，套管与与管道之间间的缝隙应应用沥青油油麻填实，，端面光滑滑。②套管与楼板板、烟道与与楼板的缝缝隙应用细细石砼内掺掺微膨胀剂剂（板底撑撑模）捣实实（分2次浇筑），，缝隙≥50㎜应附设Φ6环形箍和板板筋焊接，，细石砼初初凝后，蓄蓄水养护不不渗漏后再再进行防水水施工。③套管、烟道道后塞口处处防水应加加强。管道口渗水水管道道、、烟烟道道后后塞塞口口渗渗水水管道道口口的的封封堵堵应应分分两两次次进进行行，，第第一一次次采采用用掺掺有有抗抗裂裂防防渗渗剂剂的的微微膨膨胀胀细细石石混混凝凝土土浇浇筑筑至至洞洞高高的的2/3处管道道口口的的封封堵堵应应分分两两次次进进行行，，第第二二步步用用1:2水泥泥砂砂浆浆做做成成凸凸起起管根根防防水水加加强强处处理理管根根及及烟烟道道根根部部撑撑补补后后结结构构关关水水试试验验楼地地面面－－－－带有有地地漏漏的的地地面面倒倒泛泛水水原因因分分析析1、阳阳台台、、外外走走廊廊、、厕厕所所、、盥盥洗洗室室等等地地面面一一般般比比室室内内地地面面低低20～50MM，但但有有时时设设计计一一样样平平，，施施工工中中又又未未按按照照有有关关的的规规定定进进行行施施工工，，造造成成地地面面积积水水。。2、地地面面标标高高抄抄平平弹弹线线不不准准确确，，施施工工中中对对有有地地漏漏的的地地面面未未按按照照规规定定要要求求的的泛泛水水坡坡度度冲冲筋筋、、刮刮平平。。3、地地漏漏安安装装过过高高，，形形成成其其四四周周积积水水。。防治治措措施施1、必必须须控控制制阳阳台台、、外外走走廊廊、、浴浴室室、、厕厕所所、、盥盥洗洗室室等等地地面面的的标标高高，，应应比比室室内内地地面面低低20～50MM。2、施施工工中中应应首首先先保保证证地地面面基基层层标标高高、、泛泛水水坡坡度度的的准准确确性性。。做做地地面面前前，，应应以以地地漏漏处处的的标标高高为为基基准准，，顺顺地地漏漏方方向向做做放放射射性性的的冲冲筋筋，，找找好好坡坡度度，，用用尺尺刮刮平平。。3、安安装装地地漏漏时时与与土土建建密密切切配配合合，，并并应应注注意意调调整整标标高高。。地地漏漏应应相相对对地地面面低低5～10MM，地地漏漏处处做做成成盘盘子子形形。。卫生生间间地地面面施施工工时时标标高高未未控控制制好好，，导导致致地地面面积积水水卫生生间间地地面面施施工工时时标标高高未未控控制制好好，，导导致致地地面面积积水水现场场实实例例地漏漏安安装装过过高高，，形形成成其其四四周周积积水水，，需需拆拆除除后后重重新新安安装装楼地地面面－－－－楼梯梯踏踏步步宽宽度度和和高高度度不不一一阳阳角角处处开开裂裂脱脱落落原因因分分析析1.结构构施施工工阶阶段段踏踏步步的的高高、、宽宽尺尺寸寸偏偏差差较较大大，，粉粉刷刷面面层层时时又又未未认认真真的的弹弹线线操操作作，，而而是是随随高高就就低低的的进进行行抹抹面面。。2.虽然弹弹了斜斜坡线线，但但没有有注意意将级级高和和级宽宽等分分一致致。3.踏步抹抹面基基层比比较干干燥，，致使使粉面面砂浆浆吃水水过快快，即即影响响抹面面砂浆浆的强强度增增长，，有降降低了了与基基层的的连接接，造造成日日后裂裂缝、、空鼓鼓脱落落。4.基层清清理不不干净净，表表面有有浮灰灰等杂杂物起起了隔隔离作作用，，降低低了粘粘结力力。5.抹面砂砂浆过过稀，，砂浆浆在自自重作作用下下产生生向下下滑坠坠的现现象，，特别别是一一次粉粉抹过过后时时，这这种情情况更更易发发生，，这种种极微微小的的向下下滑力力，用用肉眼眼不易易观察察到，，但却却大大大削弱弱了与与基层层的粘粘结效效果，，成为为裂缝缝空鼓鼓和脱脱落的的潜在在隐患患。6.抹面操操作顺顺序不不当，，若先先抹平平面，，再抹抹立面面，则则平立立面的的结合合不易易紧密密牢固固，往往往存存在一一条垂垂直的的施工工缝隙隙，经经频繁繁走动动就容容易造造成阳阳角裂裂缝、、脱落落等质质量缺缺陷。。7.踏步抹抹面后后养护护不够够或不不养护护，或或者开开放交交通过过早，，造成成裂缝缝掉角角脱落落。楼地面面－－－楼梯踏踏步宽宽度和和高度度不一一阳阳角处处开裂裂脱落落预防措措施：：1.加强楼楼梯和和台阶阶在结结构施施工的的复尺尺检查查工作作，使使踏步步的高高度和