17hxyz串讲-建设工程经济

工程经工程经8目－25经经25目—938目－25建设工程估 9目－43卷面采用百分制题型有两种：单项选择题和试题分布——单项选择题有60个小题，每小题1分，共60——多项选择题有20个小题，每小题2分，共40——考试时间：120考核点每个考核点中的掌握要点：出题出题点讲例题分 工程经 “工程经济“工程经济25 《建设工程经济——工程经济》考试大纲“目”的构 1Z101020技术方案经济效果评价1Z101030技术方案不确定性分析1Z101040技术方案现金流量表的编制1Z101050设备更新分析1Z101060设备租赁 1Z1010701Z101080新技术、新工艺和新材料应用 时间价值的计算及应用（目1Z101011利息的计算 1Z101013名义利率与有效利率的计算时间价值的概念、影 1Z101011利息的概念：其实质 作为生产经营要素，在扩大再生产及 流过程中 随时间周转使用的结果——在工程经济分析时，不仅要着眼于技术方 量的大小，而且也考 发生的时间——产 时间价值的两个必不可少因素：①投入扩大再生产 通；②时间的掌握影 时间价值的 －－理解它们是如何影 时间价值的，重点 投入和回收的特如何影 时间价值对于时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法完 等值的计算及在理解上述等值概念的基础上，能正确判断从以下5个不度描述的等值关系①两笔金额相同，在不同时间点，在时间价值的作用下笔不可能存在等值关②两笔金额不等的，在不同时间点，在时间价值的作用下，两笔有可能等值。③两笔金额不等的，在不同时间点，在时间价值的作用下，④两笔金额相同，在同一时间点上，在时间价值的作两笔等值⑤两笔金额不同，在同一时间点上，在时间价值的作两笔不等值影响等值的因素有三个：数额的多少、发生时间的短、利率的大小。其中利率是一个关键（3）现金流量图－－作图方法和规则、三要 1234 ni 图1Z101000-1现金——掌握几个名词概念：现值（P），终值（），利率（）n（）——掌握以下4个计①掌握一次支付的终值计算（已知P求 P( P(1 i)PF( i ②掌握PF( i 或P=F(P/F,i③等额支付系列的终值的计算(已知A求(1i) i

F=A(F/A,i,④等额支付系列的现值的计算(已知A求(1i)

i(1i)

P=A(P/A,i,①计息周期：是指某 数i ④有效利率：也称为实际利率，通常是指复利计息情况下的利率，包括计息周期有效利率（i）和收付周期有效利义利率

rm）期利率

已知名义利率（r），计息周期 收付周期有效利率ief ①若 ②若计息周期小 计算方法为：i m

1im1Z101020技术方案经济效果评1Z101021经济效果评价1Z101022经济效果评价指标体1Z101023投资收益率分1Z101024投资回收期分1Z101025财务净现值分1Z101026财 收益率分1Z101027基准收益率的确1Z101028偿债能力分）投资收益率的概念、总投资收益率和资本金净利润率的静态投资回收期的计财务净现值的概念、计算、判别准则、优财 收益率的概念、判断、优基准收益率的概念、测对技术方案经济效果评价时涉及的变量和指标之间的影响及变n,i,P,F, , 经济效果评价的 （2）了解：对于，主要 ——对于，主要2条、经济效果评价指标体经济效果评价指标体

济 果价

图1Z101022生产年份的年净收益额与技术方案（总）投资投资包括建设投资、建设

投资回收期1静态投资回收（12.静态投资回收期的 财务净现值FNPV 财务净现值是反映技术方案在计算期内能力的动iFNPV财务净现值FNP）=现金流入现值之和-现金流出现值之基本计算；②利用现值系数计①FNPV≥0FNPV﹤0 财 收益率分掌握要判别准则：与基准收益率进行比较.若 优劣——优点 性）、不1Z101027基准收益率的确掌握要 # #1Z101028偿债能力分偿 来源－－利润、固定资产折旧、无资产及其他资产摊销费、其他还 了解准n;F;P; ;I ;ic与动态评价指标之间的变化关对于互斥型方案：FNPVFIRRF,Pn,i1Z101031不确定性分析1Z101032盈亏平衡分析1Z101033敏感性分析• 不确定性因素产生的原固定成本、可变成本及半可变成本的概念及包盈亏平衡点产销量和盈亏平衡点生产能力利用敏感性分析目的及步骤单因素敏感性分析中确定分析指标的方敏感度系数的计算及敏感因素的临界点的概念及判定作用及局限 不确定性分了解：不确定性产生的原因：六条 盈亏平衡分半可变（半固定）成本的内本量利模型公式：计B [(CuTu)QCF——产销量盈亏平衡分析的方法－－计——生产能力利用率盈亏平衡分析的——盈亏平衡的其他计亏损金 销售收入亏损利润 总成本C=CV×Q＋T×Q可变总成本固定总成本0盈亏平衡点产量 设计生产能力 产销量

敏感性主要分析方案状态和参数变化对方案投资回收快静态投资回主要分析产品价格波动对方案超额净财财务净现主要分析投资大小对方 回收能力的影财敏感敏感度S

A/

指标变化

敏感系数

指标变化因素变化 F/

因素变化——掌握敏感性分析案例中，不确定性因素临界点的判定方法1Z101041技术方案现金流量表1Z101042技术方案现金流量表的构成要素 技术方案现金流投资投资现金资本金现金流量 投资各方现金流量 财务计划现金流量（）角度出发（或进行设置以（）为现金流入和以计算（）财务1Z101042技术方案现金流量表的构成现金流量表构成的基本要构成技术方案现金流量的基本要投 流 的估算基础是经营成本和商业信用等3它是流动资产与流动负债的差额，即：流 =流动资产-流动债技术方案的资本金（即技术方案权 ）是指在技术方案总投资，由投资者认缴的出资资本金是确定技术方 关系的依据，也是技术方案获的信用基资本金出资形态可以是现金，也可以是实物、工 、非专利技、土地使用权、资源开采权作价出资从技术方案投资主体的角度看，技术方案投资借款是现金流入，但时将借款用于技术方案投资则构成同一时点、相同数额的现金 1Z101050设备更新分析（目1Z101051设备磨损与补偿1Z101052设备更新方案的比选原则1Z101053设备更新方案的比选方法 设备磨损与 设备①（物理磨损）：第一种有形——判断区分两种类型的有形磨②精神磨损、经济磨损） 设备设设备磨损的现代化改第二无形磨不可消除性有形可消除性有形磨设备磨损形 在客观的立场分析问成本—了解沉没成本的含义③逐年滚动沉没成本＝设备账面价值－当前市场沉没成本＝(设备原值－累计折旧)－当前市场例某设备4年前的原始成本是8000030000元，现在的市场价值仅为18000元，在设备更新分析该设备的沉没成本＝30000－18000＝12000（元 而且还要考虑设备 重点掌握经 设备目前的设备目前的面价设备的经N

2(PLN

设备的低劣化值（预计残增的运行预计残 设备租赁 方案的比选分析（目

设备租赁 的影响因设备租赁 方案的比选分 的影响因素 设备租赁 的影响因 设备租赁的不足之处（4点） 设备租赁 方案的比选分设备经营租赁的主要包括： 计算方法——计算题设备租赁与购置的经济比选也是互斥方案选优一 相同时可以采用净现值（或费用现值）法设 不同时可以采用净年值（或年成本）法（或成本较少——在充分考虑各种方式 影响下，应该选择税后收益更大后1Z101071提高价值的途径1Z101072价值工程在工程建设应用中的实施步骤价值工程的概价值工程涉及的三个基本要素、特点提高价值的途价值工程准备阶段的对功能分价值系数的计算及其结确定价值工程对象改进 提高价值的价值价价VC

研究对象的功能，广义讲指产品或作成本， 周期成本包括劳动占涉及到、 三个 。 是对产品进行功能分析1Z101072价值工程在工程建设应用中的实施从设计方面看，（）功能分按重要程度，功能一般可分为基本功能和辅助功按性质，功能分为使用功能和美按用户需求，功能分为必要功能和不必按量化标准，功能分为过剩功能与不足按总体与局部，功能分为总体功能和局部功能按功能整理的逻辑关系，功能分为并列功能和上下位功功能成本法的Vi=1，Vi＜1，Vi＞1，Vi=0－－了含确定VE对象近于1F/C=(C-1Z101080新技术、新工艺和新材料1Z1010811Z1010821Z1010831Z101081新技术、新工艺和新材料应用的选择方案选择原①技术上先进、可靠、适用、合1Z101082新技术、新工艺和新材料应用方案主要设备是否能保证供应；④所需的施工专业化协作程质量的保证程度，对社会能力的要求及能否得到服

常用的动态分析方法：净现值、折算费用法的计算应用—重点掌握3当方案的有用成果不相同 工程财 8目、25 只要求掌握基本概念，不要求掌握具体的会计核算方法《工程财务》考试大纲“目”的构

1Z102010财务会计基础（目1Z102011财务会1Z102012会计核1Z102013会计核算的基本1Z102014会计要素的组成和会计等式的

财务会计与管理会计的联系与区 财务会计与管理会计是现代会计两大基本内容。两者所处的工作境相同，最终管理会计作为企业会计 管理系统，其工作侧重点主要是为 管理服务，主要履行预测、决策、规划、控制和考核的职，属于“经营型会计”。管理会计信 过去、现在和未来三财务会计工作的侧重点在于为企业外界利害关 提供会计信服务，属于“报告型会计”。财务会计信息则大多为过去时态1Z102012会计核算的 会计核算的基本 入账的时间标准——收付实现制以货 收支的时间作为收入和费用确认入账的标——权责发生制以货物 转移（或劳务提供完毕）的时间作为收、费用确认入为了更 ——权责发生制是以会计分期假设和持续经营为前提的会计基础 会计要素的组成及会计等式的六大会计要素：资产、负债、所有者权益、收入、费反映财务状况的要素：资产、负债和所有者权益反映经营成果的会计要素：收入、费用和利润资产的分负债的分会计等式：资产＝会计等式：收入－费用＝综合会计等式：资产=负债+（所有者权益+收入-费用1Z102020成本与费用（目

费用与成本的工程成本的确认和计算期间费用的 生产费用和期间费用的划成本和费用的联系与区期间费用的概间接费用的分摊方法及其计算固定资产折旧的影响因素及折旧无形资产包括的内容及其摊销工程成本及其核算内容（直接费用和间接费用的概念及其内容）工程成本核算对象的确用包括的内容财务费用包括的内容1Z102021费用与成本的生产——费用按经济内容和性质分类，可以分为购置劳费用、购建劳动资料的费用、支付职工薪酬的费用——费用按经济用途，可以分为生产费用和期间费用成本成本期间——固定资产应计折旧的概——固定资产折旧的影响——折旧计算①平均年限法－计②工作量法：行驶里程法、工作台班③双倍余额递减法—④年数总和法———无形资产包括的内——无形资产摊销金额计 1。——直接费用包括——其他直接费用包括——间接费用包括工程成本核算对象的确定方法主要有（）包括 1Z102031收入的分类及确1Z102031收入的分类主营业务收入：1Z102032建造（施工）合同收入的核掌握① 等形成的收确定建造合同完工进度有（）3。——第1和2种的计

利润的计所得税费用的确

1Z102041利润的概念——由（）两部分构利润的计①营业利润——是企业利润的主要利润——公利润分－－法定公积金的

1Z102041所得税费用 企业财务报表（目20 利润表的概念、编制依据、特2 掌握要点编制基础－－ 用（5）——流资产业务/完成合同导致的现金动资产业务、购 和债券等致的现金借款 和债券导致的现流了 财务分析(目 1Z102061财务分；相关比因素分析法－－差额计算法计1Z102062基本财务比率的计算和分（）反映能力的指标：净资产收益率；总资产净利发展能力分析指标，包括：销售（营业）杜邦财务分析体系 指标是（） 筹资管理（目 成本的1Z102072短期筹资的特点和方1Z102073长期筹资的特点和方 2.个 成本（率）和综 成本的作用及其包 两部个 成本 成本计综 成本计1Z102072短期筹资的特点和方短期筹资的最主要形式－－商业信款、应付——应付账款的信用条件、放弃折扣 成本计——应付、））1Z102073长期筹资的1Z102080流动资产财务管理（目1Z102081现金和有 的财务管1Z102082应收账款的财务管 1Z102081现金和有 的财务管 应收账款的财1Z102083存货的财务管存货的总成本包括ABC分析 建设工

建设工程项目总投资的 成。建设工程项目总投资只包括 1Z103012设备及工器具购置费的设备购置费、运杂费——公式、计设备运杂费包括（）国产标准设 ，一般按 计。国外运费及国 保险费的计进 的计算1Z103013工程建设其他费的组掌握要工程建设其他费的内容－三用包括的内容。－－重点：试1Z103014预备费 基本预备费的概念、计算基数、计涨价预备费概念、计算基1Z103015建设期利 计算题－－计算建设期应计 1Z103021按费用构成要素划分的1Z103022按造价形成划分的1Z103023建筑安装工程费用计算方法1Z103024建筑安装工程计价程序 按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目人工费的概念、包括的内容及其计算方材料费的概念及其包括施工机具使用费的概念及其包括施工机械使用费（机械台班单价）的组成、台班折旧费和台班大理费的计企 的内容规费的概念及其包括的内税金包括的内按造价形成划分的建筑安装工程费用项措施项目费的概念及其包括的内利润的计算方法

规费包括的内容（3项1Z103022按造价形成划分的 1Z103023建筑安装工程费用计算方法1Z103024建筑安装工程计价程序 1Z103031建设工 1Z103032人

按编制程序和用途，建设工 人 的制定方法及其适用情况 施 的作用及其编制企 的作用及其编制 建设工 的分 了解其他3种建设工 的分类1Z103032人 的编编制人 主要包括的两项工作 拟定施工的正常条件包括－－4人 的形式－两种分类人 的制定方法、适用情况1Z103033材料消 的编 材料消 包括的内容材料损耗1Z103034施工机械台班使 的编 （1）机械工作时间－分类1Z103035施 与企 的编施 的作编制企 最关键的工作是（） 1Z103037概 与概算指标的编掌握概 的概念、作概算指标的概念、作1Z103040建设工程项目设计考核1Z103041设计概算的内容1Z103042设计概算的编制程序和1Z103043设计概算的编制 内 7.设计概 1Z103041设计概算的内掌握了解：设计概算－－三设计1Z103042设计概算的编制依据、程序和1Z103043设计概算的编制方掌握要单位建筑工程概算的编制方法（）——每种方法的适设备及安装工程概算的编制方法（）——适用1Z103044设计概算 内掌握要 单位设备及安装工程概 应以 重。 建设工程项目施考核1Z103051施工 编制的模1Z103052施工 的作1Z103053施工 的编制依1Z103054施工 的编制方1Z103055施工 内 1.施工 2.施工 4.施工 1Z103051施工 编制的模1Z103052施工 的作掌握要施工 对施工单位的作1Z103053施工 的编制依 国家、行业、地 发布的计价依据等有 或规定建设项目有关档、合同、批准的设计概批准的施工图设计图纸及相关标准图集相 和地区单位估价表合理的施工组织设计和施工方案项目有关的设备、材料供应合同、价格及相关说明书项目所在地区有关的气候、水文、地质地貌等的自然条项目的技术复杂程度，以及新技术、专利使用情况等项目所在地区有关的经济、人文等社会条件1Z103054施工 的编制方 1Z103055施工 编制 内掌握要施工 的重点方法－－概 工程 的编1Z103061工程 1Z103062工程 1.招标工程 2.招标工程 8.措施项 9.其他项 1Z103061工程 的作 工程 的编制方招标工程量必须作为招标文件的组成部分，由招标招标工程量应以单位（项）工程①分部分项工程量措施项目规费项目和⑤税金项目分部分项工程量分部分项工程量项目名称的确定方法 项目特征主要涉及：①项目的自身特征、②项目的工艺特征、③（项目工艺特征）对项目施工方法可能产 1Z103070工程 计1Z103071工程 计价的方1Z103072招标控制价的编制1Z103073投标报价的编制1Z103074合同价款的约 1.分部分项工程量的确2.分部分项综合单价的编制方3.措施项目费的计算方法及其适用情4.其他项目费的计算5