北京某酒店式公寓施工总承包招标文件

工程施工招标文件投标须知PAGEPAGE68XXXXXX工程施工招标文件招标单位：**XXXXXX地产开发有限责任公司（盖章）招标代理单位：**XXXX投资顾问有限公司日期：2008年3月1建设工程施工招标文件目录第一部分投标须知第二部分合同格式第三部分工程技术规范第四部分图纸第五部分附件工程施工招标文件PAGE65建设工程施工招标文件第一部分投标须知工程施工招标文件投标须知前附表项目内容1.1.1工程名称：XXXXXX1.1.2工程地点：**区**1.1.7资金来源：自筹1.3.2投标人资质等级要求：房屋建筑工程施工总承包级以上（含级）1.5招标人于2008年月日时统一安排现场勘察1.6招标方式：邀请招标1.8招标范围：详见招标须知附件一1.9合同格式：GF－1999－0201《建设工程施工合同》1.10.1质量标准：合格1.12.2定额工期：日历天建设单位要求工期：日历天计划开工日期：2008年月日计划竣工日期：年月日4.7投标文件有效期：自投标截止时间起90日历天4.9投标文件的份数：一正三副4.10投标截至日期：2008年月日时分7开标时间：2008年月日时分开标地点：**市**区建设工程发包承包交易中心开标室如时间有变，招标人另行书面通知。8评标办法：见投标须知附件三第一条概述1.1招标工程说明1.1.1工程名称：XXXXXX1.1.2工程建设地点：**区**1.1.3工程建设规模：153738平方米1.1.4招标工程项目具体情况见投标须知附表一1.1.5工程图纸设计单位：**市建筑设计研究院1.1.6招标代理机构：****投资顾问有限公司1.1.7资金来源：自筹1.1.8投资批准单位：**市发展和改革委员会1.2招标单位1.2.1名称：**XXXXXX房地产开发有限责任公司1.2.2联系地址：**市**区XXXXXX1.2.3法定代表人：XXXX1.2.4联系人：联系电话：传真：1.3投标单位的资格与合格条件1.3.1满足资格预审的条件标准，具有房屋建筑施工总承包级（含）以上资质，并已通过资格预审合格的投标人。1.4投标费用1.4.1投标人应承担其参加投标预备会、踏勘现场、编制投标文件及投标、开标所涉及的一切费用，招标人无须对投标人因本次投标事宜所引起的任何费用或损失负责。1.4.2投标单位领取招标文件和施工图纸时，须交纳图纸押金人民币元，各投标单位在按照招标人的要求将招标图纸返还给招标人后，招标人将在3日内将图纸押金无息退还给投标人。1.4.3招标人对未中标者不予补偿任何费用。1.5踏勘现场及答疑1.5.1招标人于2008年月日时统一组织投标人对本项目现场及其周围环境进行踏勘并召开答疑会。经招标人允许和事先安排，投标人及其代表方能进入招标人的项目现场进行现场踏勘，以获取有关投标准备和签署合同所涉及的现场资料和信息。但投标人不得因此使招标人承担有关责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。1.5.2投标人应承担其踏勘现场所发生的费用。1.5.3招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负任何责任。1.6招标方式1.6.1本工程采用邀请招标的方式进行招标。1.7招标目的1.7.1本工程将通过邀请招标的方式择优选定合格的施工单位。在整个项目的实施过程中，将全面落实项目法人制、招标投标制、工程监理制、合同管理制以及竣工验收制，以达到工程质量合格、造价合理、工期适当的总目标。1.8招标范围招标范围：详见投标须知附件一。1.9合同招标人将以中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局制定的编号为：GF－1999－0201的《建设工程施工合同》为基础，按照本招标文件和中标人投标文件签订本工程施工合同。1.10工程质量标准及质量奖项1.10.1质量标准：合格1.11工程质量技术要求1.11.1⑴本工程质量技术要求详见本招标文件工程技术规范部分的相关内容；⑵本工程质量标准必须符合中华人民共和国国家标准，如果本招标文件技术条款中规定的执行标准高于国家标准，则按招标文件规定的标准执行，如果招标文件规定的标准低于国家标准，则按国家标准执行。1.11.2投标人必须依照ISO9001质量管理体系，制定质量保证措施，保证达到本工程要求的工程质量等级标准。1.12工期及进度1.12.l投标人应运用其有关专业知识及以往经验来填报投标文件中为完成本工程所用的具体工期，并承诺在此工期内完成本工程，投标人因未能履行本条款而引起的任何索赔，招标人将不予考虑。1.12.2本工程定额工期为日历天，建设单位要求工期为计划开工日期为年月日；计划竣工日期为年月日；1.12.3投标人可在坚持其报价的前提下，在招标文件规定要求的范围内根据其自身实力制定的施工方案确定工期及相应进度1.12.4实际开工日期以招标人或监理所发开工令注明的开工日期为准，并按照中标人所承诺和填报的施工工期日历天数计算中标人竣工日期、双第二条招标文件2.1招标文件的组成：（1）投标须知（2）合同格式（3）工程技术规范（4）图纸（5）附件2.2投标人获取招标文件后,应仔细检查招标文件的内容,如果有残缺等问题应在获得招标文件1日内向招标人提出,否则,由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的说明、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，其投标文件有可能被拒绝。2.3招标人向投标人提供的招标文件和所附资料及提出问题的书面答复，是招标人现有的能使投标人利用的资料。投标人据此做出的理解、推论及结论，招标人概不负责。2.4招标人在投标截止时间15天前,以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容,均为招标文件的组成部分,对招标人和投标人起约束作用。2.5招标文件的澄清2.5.1投标人若对招标文件及工程图纸有任何疑问,应于年月日16:00时前以书面形式向招标人提出并递交至招标人，同时发电子邮件至E-mail：taomeng_1018@126.com，请注明项目名称、单位名称、联系人2.6.招标文件的修改2.6.1招标文件发出后,在投标截止时间15日前，招标人可以因任何原因，对招标文件进行必要的澄清或2.6.2招标文件的修改将以书面形式发送给所有获得招标文件的投标人，2.6.3招标文件凡是获得本招标文件的投标单位，均应当对招标文件保密。2.8本招标文件及澄清、修改、补充均作为正式合同的附件。2.9本招标文件及补充招标文件需经**市**区建设工程招投标管理部门备案后生效。第三条招标原则3.1招标原则3.1.1本工程按照**市的有关规定已具备招标条件，并依据“公开、公正、公平”的竞争原则，采用邀请招标方式由3家投标单位参加投标。3.1.2本工程招标投标工作遵照《中华人民共和国招标投标法》和国家及**市有关法律、法规和规定执行。第四条投标须知4.1参加本工程投标的单位是按照**市建设工程招标投标管理部门有关规定选定的。4.2招标单位有权拒绝任何不符合、不响应招标文件要求的投标文件。4.3投标人需自行承担投标文件准备与递交所涉及的所有费用。4.4投标文件的组成4.4.1投标文件应由投标函部分、技术投标文件二部分组成。4.4.2投标函部分应至少包括下列内容（相关格式见附件）：⑴投标文件签署授权书及委托人身份证复印件（单独一页并随身携带）；⑵投标函；⑶对本工程工期、质量及优惠等方面的承诺书（格式自拟）；⑷工程预算书及投标报价的说明；⑸投标报价需要说明的其他材料。4.4.3技术投标文件应至少包括但不限于以下内容（相关格式见附件）：⑴本工程主要的施工方法；⑵确保施工进度的措施；⑶确保工程质量的措施；⑷确保文明施工及环保的措施；⑸确保安全施工的措施；⑹劳动力计划及管理措施；⑺施工机械使用计划；⑻施工进度计划表；⑼施工现场总平面布置图；⑽临时用地计划表；⑾冬雨季施工措施；⑿消防保证措施；⒀有必要说明的其他内容。4.5投标文件格式4.5.1投标文件包括但不限于本须知中规定的内容，投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标文件全部格式（表格可以按同样格式扩展或复制）。4.5.2投标文件中的技术投标文件部分施工组织设计除正本封面外，其正本的内容和副本的全部均不得出现任何能够识别出投标人身份的字符、文字、标识、图表等标志，否则，其整套投标文件将由于未能响应招标文件中本条款要求而被作为废标处理。施工组织设计中无标识部分具体要求说明如下：（1）全文采用MICROSOFT—WORD本打印；（2）纸张：A4白色复印纸（70g）；（3）字体：宋体；（4）字号：①标题：三号②其他：四号；（5）行距：固定值22磅；（6）除图表外，不允许使用彩色打印；（7）不允许设页眉，但必须有页脚且页脚只准出现页码，页码格式采用阿拉伯数字格式标明第×页，设在页脚居中位置，页码应当连续，不得分章或节单独编码；（8）对于比较大的图表可使用白色A3复印纸，但须将A3纸折叠成A4纸大小并统一装订；（9）各章之间须分页编排，且不用加隔页纸；（10）不得分册装订，页数过多时，应当本着突出重点的原则予以缩减。4.6投标报价4.6.1投标报价的依据⑴本工程依据2001年《**市建设工程预算定额》、《**市建设工程费用定额》及**市建设工程造价管理部门的有关政策性规定；⑵本招标工程的设计图纸、设计总说明；⑶本工程招标文件及招标文件的补充文件（若有时）；⑷招标文件规定的其他内容。4.6.2投标报价须知⑴投标报价为投标人在投标文件中提出的各项支付金额的总和。本工程依据2001年定额规定，采用定额量、市场价、竞争费的原则进行报价，除暂估价材料及设备外，其它在结算时均不再进行调整。⑵投标人的投标报价应是在本工程要求工期内完成本工程招标范围内的全部工作所需的费用，投标人不得以任何理由予以重复报价。⑶投标人应将其认为有必要说明的内容填写在投标文件相应栏目中，招标范围中包括而投标人未报价的项目应被视为已包括在投标总价中。⑷本工程投标报价采用的币种为：人民币。⑸本工程单份变更洽商的单个子目在+3000元、-3000元以上（含+3000元、-3000元）的，结算时予以调整;+3000元、-3000元以内的只做技术变更,不做经济费用变更。⑹本工程投标报价严格按招标范围进行报价。⑺投标时建筑面积、檐高根据图纸，按2001年《**市建设工程预算定额》规定计算。⑻本工程主体结构使用预拌混凝土；钢筋、水泥、模板用量按图纸用量计算，结算时不再调整。⑼本工程技术规范要求高于国家标准的，按相应规范执行；低于国家标准的，按国家标准执行。⑽本工程不单独计取技术措施费和零星用工费，请投标人充分考虑本工程的具体情况及特点，接受已完工程的具体现状，在其投标报价中应充分综合考虑技术措施费用和零星用工费，结算时不做调整。4.6.3⑴本工程全部采用预拌混凝土。本工程的所有钢材，投标人应充分考虑市场价格，结合本工程工期及企业自身实际情况报出合理单价，马镫筋考虑在技术措施费中，结算时不进行调整。⑵招标人鼓励投标人在保证不低于其个别成本的基础上，就本工程各项工作的消耗量水平、工料机价格水平、各类费用标准、有关费率和投标人应承担的风险做切合自身实力的竞争性考虑。投标人可以根据各自对本工程的综合预测、自身实力及市场风险因素填报各个项目的单价，并按清单数量计算合价，列入投标报价总额之中。投标报价为投标人在投标文件中提出的各项支付金额的总和。⑶投标人可先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其它足以影响承包人报价的因素，任何因投标人忽视或误解工地情况而导致的经济索赔或工期延长申请将不会被批准。⑷本项目的材料、设备参见投标须知附件中的主要材料、设备参考品牌表,投标方应按照招标文件提供的主要材料、设备参考品牌表中的品牌选择其一进行报价。具体说明详见投标须知附件中的主要材料及设备参考品牌表。⑸含暂估价的项目:暂估价的项目招标人仅给出对应的设备及材料的暂估价金额，而要求投标人根据招标文件的要求，以由其自行承揽并负责完成的方式，在其投标价格中分别报出对应完成的价格。招标人给出的暂估价，为材料设备到工地现场的价格，对于暂估价项目的材料、设备的损耗，由投标人考虑，综合考虑在单价中，一次包死。暂估价材料可由业主及总包方共同组织招标（发包方组织、总包方提供必要配合，发包方最终选定）的方式确定材料及设备厂家及价格。材料设备暂估价为材料、设备到现场的价格，结算暂估价依据图纸用量和2001年定额的有关规定进行调整，但如果材料设备的实际价格是依据工程的实际尺寸加工定货的，暂估价按照图纸工程量进行调整。特别提醒投标人，部分暂估价材料或设备在施工过程中可能由甲方供应，针对此部分暂估价材料设备，工程结算时将一次性扣除该部分材料或设备的价格及其相应取费，总包单位仅计取1%的保管费。⑹投标人应充分考虑停电、停水、二次搬运、施工场地不足、成品及半成品保护（含分包）等情况可能引致的费用和工期，并已充分考虑了其他可能因素影响施工所增加的费用。⑺承包人须配合中水机房设备供应及安装的分包单位进行安装及接驳工作,该费用考虑在投标价格中。⑻承包人的临时设施（包括塔吊基础）在工程竣工后应全部拆除，该部分费用考虑在投标报价中。为加强建筑工程安全生产、文明施工管理，保障施工从业人员的作业条件和生活环境，防止施工安全事故发生，投标人应按照国家现行法律、法规和建办［2005］89号文件及京建施［2005］802号文件的规定，结合工程特点，在施工组织设计中制定相应的安全防护、文明施工措施，并在投标报价书中单独列项填报安全防护和文明施工项目费用，计入投标总价。特别提醒投标人注意：招标人提供的安全防护、文明施工措施项目清单仅就［2005］89号文件及京建施［2005］802号文件规定列出的，投标人在报价时应仔细审阅和准确理解招标文件，详实了解施工现场和周围环境，依据现行标准、规范，充分考虑本工程特点，且结合本工程拟定的施工组织设计及本单位实力对安全防护、文明施工措施项目清单在招标人提供的基础上进行细化、补充或修改，投标人报出的安全防护、文明施工措施项目费均视为对其内容详细分析后填报的；当投标文件被接纳后，此清单计价表中的内容与价格均不再调整。此部分费用投标人必须计取，且不得低于文件规定的标准，不得作为让利因素参与竞标。中标人对建设工程安全防护、文明施工措施费用的使用负全责。安全防护、文明施工措施费不包括由于施工中特殊原因发生的如防护棚、防噪音设施等措施费用以及因施工场地狭小发生的租用临时用地的费用及相关交通费；若发生上述费用，应当另行列项计入安全防护、文明施工措施费中。安全防护、文明施工措施费用必须专款专用，在财务管理中单独列出。安全防护、文明施工措施项目费用清单备查。投标单位依据京建法〔2004〕243号《**市实施建设工程施工人员意外伤害保险办法（试行）》的有关规定办理施工人员意外伤害保险，相关费用进入本次投标报价中并单独列项。根据京劳社工发[2006]138号文及京劳社工发[2006]177号文件，凡在**市行政区域内从事建设工程新建、改建、扩建活动的建筑施工（含拆除）企业依法办理农民工工伤保险。本保险的投保人为工程项目或单项工程的建筑施工总承包企业。该费用单独列项，计入投标报价。4.6.4报价范围内的部分项目用于指定分包。如有此种情况发生，投标人应把此部分项目包括的全部工程造价退还招标人，招标人将在结算时给中标人计取总包服务费。4.6.6指定分包工程可由招标人及中标人共同组织招标（招标人组织、中标人提供必要配合，招标人最终选定）的方式确定指定分包单位。4.7投标文件的有效期4.7.1自投标截止时间算起，投标文件有效期为90天。在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。4.7.2在特殊情况下，如开标、评标工作不能如期进行时，招标人在原定投标有效期内，可以根据需要以书面形式向投标人提出延长其投标文件有效期的要求，投标人必须以书面形式予以答复。4.8投标保证金4.8.1投标人须在递交投标文件的同时提交万元投标保证金（转帐支票形式）；否则招标人将不接受投标文件。⑴对于未能按要求提交投标保证金的，招标人将视为不响应投标而拒绝。⑵中标人的投标保证金待中标人与招标人签订合同并按本招标文件要求提供了履约担保后五个工作日内退还（无息）；其余投标人的投标保证金将在招标人与中标人签订合同后五个工作日内退还（无息）。4.8.2如投标人有下列情况，将被没收投标保证金：⑴投标人在投标文件有效期内撤回其投标文件；⑵中标人未能在规定期限内签署合同协议书；⑶中标人未能在规定期限内提供本招标文件所要求的履约保证金；⑷招标人对投标书的质疑，投标人拒绝澄清的。4.8.3按本须知第4.7.2条，如果投标人同意适当延长投标文件有效期，投标人应将投标保证金有效期相应地延长。4.9投标文件的份数和签署4.9.l投标人必须按本须知的规定准备投标文件，其中：正本1份，副本3份，正本与副本应分别装订：第一册投标函部分；第二册商务标部分；第二册技术标部分。4.9.2投标文件的正本和副本均需打印，字迹应清晰易于辨认，并应在投标文件封面的右上角清楚地标明“正本”或“副本”字样，正本和副本如有不一致之处，以正本为准。.4全套投标文件应无涂改、行间插字或删除，除非这些删改是根据已发出的补充文件所指示进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误。在后一种情况下，4.10投标文件的装订、密封和标记4.10.1投标文件的装订要求⑴投标文件应将第一册投标函部分、第二册技术标部分分别装订。⑵装订方法为A4纸、纵向、左侧装订，装订须牢固不易拆散和换页，不得采用活页方式装订。4.10.2投标文件的密封要求⑴第一册投标函部分密封在一个投标文件袋内；⑵第二册技术标部分密封在一个投标文件密封袋内。4.10.3投标文件中密封标记要求投标人自行制作密封袋，在封口处用密封条密封，并填写密封日期且在封条对角线方向两端骑缝加盖投标人单位公章和法定代表人名章各两枚。4.10.4投标人均应在每个投标文件密封袋上注明投标内容及份数4.10.5所有投标文件应使用投标人自制的4.11投标截止时间：2008年月日时分4.12投标文件的递交4.12.1投标人的投标文件必须在投标截止时间之前递交到以下地址：地点：**市**区建设工程发包承包交易中心开标室接收人：电话：4.13投标文件的修改3.2经修改或撤回后重新提交的投标文件必须按照规定进行密封、标记、并在外封上标明“修改”或“撤回第五条结算时进行调整的价款及调整工期的范围5.1发生下列情况招标单位与承包单位另行办理洽商，调整合同价款。5.1.1施工过程中经过招标人、设计人和监理工程师共同签字确认的重大设计变更或工程洽商。5.1.2指定分包工程的暂定金额，按招标人确定的最终价格进行调整。5.1.3暂估价材料或设备按实际前者签证采购价格调整，取费也相应调整5.1.4投标报价中已有定额子目的变更、洽商价款，按中标人所报该定额子目的单价和相应的费率进行计算；投标报价中未包含的定额子目的变更、洽商价款，依据2001年**市建设工程预算定额相应调整，2001年**市建设工程预算定额中未包含的由中标人上报给招标人，经招标人审核并批准后才可纳入到变更、洽商价款的结算中。5.1.5评标过程中，若发现中标单位的投标报价中有部分投标单价明显高于市场合理价格，则在合同签订的过程中，由招标人和中标人重新确定合理单价，该单价仅作为结算时变更洽商子目调整价格的依据第六条工程款及预付款支付方式6.1工程款及预付款的支付方式，在合同中另行明确。6.2工程结算价款按工程合同总价（含第六条内容）在工程竣工验收并审计后结清并签订工程保修合同。6.3工程保修执行建设部80号令“房屋建筑工程质量保修办法”的有关规定。第七条开标7.1招标人将于2008年月日时分对所有按时递交并已签收的投标文件进行开标。7.2招标人只对符合要求的投标文件开标。7.3投标人的法定代表人或其委托人应分别出示法人委托书和本人身份证的原件及复印件l份（A4纸复印）准时到场参加开标，并在签到簿上签名以证明其出席。投标人应以严谨的工作态度依据招标文件的要求参加投标，如未按时参加，招标人将按废标处理。7.4开标程序⑴开标由招标人主持；⑵由招标人及投标人共同检查投标文件的密封情况；且投标人递交法人委托书和本人身份证的原件及复印件；⑶各投标文件经确认无误后，由招标人代表当众拆封，并由投标单位的代表按顺序宣读投标函；⑷各投标人报价完毕后，招标人宣布标底，完毕后由各位代表在开标记录表上签字确认；⑸开标会结束，各投标人退场。7.5招标人在招标文件要求的投标截止时间前收到的投标文件，开标时都应当众予以拆封、宣读。7.6若投标人代表宣读的结果与投标文件不符时，经监督人员当场核查确认后，投标人代表应重新宣读其投标文件；若投标人代表宣读后未提出异议，则认可投标人宣读的结果。7.7招标人对开标过程进行记录，并存档备查。7.8投标文件的有效性7.8.l开标前招标人拒绝受理或在开标时当场宣布为废标，不得进入评标的废标条件如下：⑴投标文件逾期送达的或者未送达指定地点的；⑵投标文件未按招标文件要求密封的。7.8.2经过评标委员会评审后决定废标的条件包括：⑴投标文件无投标人盖章或无法定代表人或法定代表人授权的代理人签字或盖章的；

⑵投标书未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；

⑶投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效的；

⑷投标人名称或组织结构与资格审查时不一致的；

⑸投标人以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的；

⑹未能在实质上对招标文件提出的所有实质性要求和条件作出响应的

⑺投标人法定代表人未按招标文件规定参加开标会，又无指定代理人（法定代理人委托书为准）或虽参加开标会议但不能出示有效身份证件证明其身份的；

⑻唱标时弄虚作假或更改投标书内容的；开标时，扰乱会场秩序，经劝阻无效的；⑼未按招标文件要求提交投标保证金的，或投标保证金有瑕疵的；⑽无正当理由，拒不在开标会记录上签字确认的；

⑾实行“暗标”评审的，施工组织设计（技术标）违背招标文件规定，在其正文中出现可识别投标人身份的任何字符、徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人承建或完成的以往工程名称、投标人独有的企业标准名称或编号等），或其封面及封装方式不符合招标文件规定的；

⑿无正当理由拒不参加评标委员会按招标文件规定组织的答疑会或答辩会的；对评标委员会提出的质疑不能合理解释或提供证明材料，又拒绝根据评标委员会建议进行修正的

⒀“技术标”（施工组织设计）经评审后认定为不能满足招标文件要求或不合格的；

⒁安全防护和文明施工措施费低于文件规定的标准计取及未单独列项填报的；没有专门的安全防护、文明施工保证措施或安全防护、文明施工保证措施不能达到合格标准的；

⒂投标人低于成本报价的；⒃以质量奖项代替质量标准的；未按招标人提供指定分包项目暂定金额计入投标总价的。7.8.3开标后，不允许投标人对自己投标文件中的不符合招标文件要求的部分进行更正或撤回。7.8.4招标人将有效投标文件报送评标委员会进行评审、比较。第八条评标8.1评标委员会与评标8.1.1评标委员会由招标人按照国家和**市有关法律及行政法规的规定组成，由5名技术和经济专家组成，代表招标人进行公开、公平、公正的8.1.2评标采用保密方式进行8.2过程保密8.2.l开标后，直至授予中标人合同为止，凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比较的有关资料以及中标候选人的推荐情况，与评标有关的其他任何情况均严格保密。.3中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程以及未能中标原因做出任何解释。未中标人不得向评标委员会组成人员或其他有关人员索问评标过程的情况和材料。8.3投标文件的澄清8.3.1为了有助于投标文件的审查、评价和比较，招标人可以个别地要求投标人澄清其投标文件中的问题或者要求其补充某些资料，对此投标人不得拒绝8.3.2有关澄清的要求与答复，应以书面的方式进行，投标人不得借澄清问题的机会与招标人或评标人员私下接触或对原投标文件中的价格或实质性内容提出修改。但是按照本须知规定，凡属招标人评标时发现的算术错误则不在此列。8.3.3招标人不接受投标人主动提出的对投标文件的澄清。8.4投标文件的评审.28.5投标文件的修正8.5.1⑴如果数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，应以文字表示的金额为准；⑵当单价与工程量的乘积与合价不一致时，以单价为准。除非评标委员会认为单价有明显的小数点错误，此时应以标出的合价为准，并修改单价。.3上述调整8.6投标文件的比较和否决.28.6.3评标委员会依据本须知规定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较，向招标人提出书面评标报告，并推荐合格的中标候选人。招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人8.6.4评标方法和标准（8.6.5第九条中标通知9.1招标单位应当将评标结果报经**市**区建设工程招标投标管理部门备案后，招标单位向中标的投标单位发出中标通知书并通知所有投标人，招标人发出中标通知书后15日内通知未中标单位退还图纸。9.2中标通知是工程承包合同的组成部分。第十条合同授予10.1投标单位接到中标通知书后30日内与招标单位依法签订建设工程施工合同，逾期不签订合同的，招标单位有权认为该中标单位已自动放弃中标并废除已发出的中标通知书，同时该中标单位赔偿招标人由此所带来的经济损失，即：招标人将没收其投标保证金；之后，招标单位有权从其他中标候选人中按得分顺序选择最终中标单位。10.2本工程合同文本采用中华人民共和国建设部、国家工商行政管理局一九九九年十二月制定的“建设工程施工合同”（GF-1999-0201）。中标价即为本工程的合同价格，本工程的合同形式为总价合同。10.3本工程保修合同采用建设部和国家工商行政管理局建（2000）185号文件规定的《房屋建筑工程质量保修书》（示范文本）。10.4保修期从竣工验收证书上注明的竣工验收合格之日起计算，保修期依照建设部80号令“房屋建筑工程质量保修办法”规定的最低保修期限，对其中未做规定的其他项目，保修期约定为两年。第十一条承包履约保函及工程款支付保函11.1根据京建法[2006]938号《关于工程建设保证担保的若干规定》，承包人应提交承包履约保证担保，同时发包人向承包人提交工程款支付保证担保。（格式见附件）第十二条补充条款12.1工程质量保修（1）投标人在**有固定的办公地点及联系方式。以保证在保修期内，如属于保修范围和内容的项目需保修，招标人可以方便的在24小时内通知到中标人。（2）一旦投标人中标，在保修期内，属于保修范围和内容的项目，中标人应在接到修理通知后24小时内派人修理。如24小时内未派人修理，招标人可以另行请人修理。其费用由中标人承担，并支付修理费双倍的罚金。保修费用超出质量保修金的部分，由中标人据实支付。（3）投标人所报项目经理为投标单位正式员工。（4）投标人在投标书中所报资料均为真实可信的，如有虚假，将承担由此产生的一切责任。12.2其他12.2.1中标单位对指定分包单位或独立分包单位的管理、服务、配合和协调工作至少包括对指定分包单位或独立分包单位的总体施工进度计划的安排、日常协调和管理；负责提供临时水、电、道路、垂直运输设备、脚手架和仓储用地、用房等其他临时设施等的支持和配合并负责清运分包单位堆放在现场指定地点的垃圾；在指定分包单位或独立分包单位完成工作并将工作面移交给中标单位后，负责成品保护，并负责指导所有分包单位进行竣工资料的整理并汇总所有竣工资料等。如果在中标单位合同工期内有任何招标单位单独发包的其他承包单位在现场施工，中标单位应负责有关服务、配合和协调工作，具体内容应参照对分包单位或指定分包单位的服务、配合责任和义务，根据具体情况，与招标单位协商。12.2.2本招标文件中“招标人”与“招标单位”以及“投标人”和“投标单位”具有相同的涵义第十三条投标须知附表和附件13.1附表一招标工程项目一览表单项工程名称建筑面积（平方米）结构类型檐高（米）层数基础形式基础底标高（米）室外标高（米）备注13.2附件13.2.1附件一招标范围一、如招标图纸、工程说明、标准和工程规范所示，本次招标的内容包括（但不限于）以下工程：1、建筑工程：图纸所示以及工程规范和技术说明中规定的全部内容。其中基坑土方挖运工程、降水工程、护坡工程为招标人指定分包工程，中标人负责基坑清底及此部分土方运出施工现场的工作，清土厚度暂按102、装饰工程：⑴中标人只负责做到下述部位：楼地面：合同图纸中注明需要做防水的地下室顶板、屋面及房间做到基层、防水层及其保护层并有效保护；其他房间地面施工至结构层；按施工图做法要求完成屋面工程。墙面：所有砌块墙和轻质隔墙按设计要求安装完毕，砌块墙做到抹灰层，抹灰高度到结构板（梁）底，其他轻体墙不做面层装饰，但需完成墙体安装相应定额内所包含的工作内容并达到该工序的验收要求。合同图纸中注明需要做防水的地下室外墙、房间做到基层、防水层及其保护层并有效保护；其他房间墙面施工至结构层。天棚：做到结构层。⑵户门、防火门工程和外立面石材饰面工程（含外保温）为招标人指定分包工程。但空调间、阳台内的墙、顶板的保温均含在本次招标范围内。⑶所有室内门均不安装，但设计有预留预埋要求的，承包人应按要求预留预埋。3、电气工程：⑴变配电工程：由招标人以指定分包的方式实施，中标人负责完成自变配电室低压柜出线口起始的全部图示内容，包括变配电室内图示线槽的敷设及相关的管路预留。⑵动力工程：图纸所示以及工程规范和技术说明中规定的全部内容。⑶照明工程：图纸所示以及工程规范和技术说明中规定的全部内容。开关、面板、插座、灯具按合格价廉产品安装到位。4、给排水工程：按图纸甩口至设计位置，不安装终端设备。5、暖通工程：⑴采暖工程按图纸要求做到位，然后配合精装修工程拆装。⑵VRV空调工程为招标人指定分包工程，中标人仅负责预留预埋工作。6、消防喷淋工程：图纸所示以及工程规范和技术说明中规定的全部内容。7、弱电工程（含火灾自动报警工程）：由招标人以指定分包的方式实施，中标人负责预埋管、穿带线、接线盒、线槽及桥架的敷设及弱电户箱箱体的采购安装。8、电梯工程：图纸中标明的以及工程规范和技术说明中规定的全部电梯工程由招标人以指定分包的方式实施。但中标人需负责自行实施并完成以下工作：电梯井道和机房的全部土建工程的施工；提供电梯门框用的调直和调平的数据；提供混凝土填料材料，并完成框缘、厅门框、地基和底坑的填充和灌浆；提供并安装机房内的提升钩钓，承重梁；按照图纸要求完成至电梯机房内的配电柜以及机房内照明和插座；按照图纸要求完成电梯井道内（永久）照明（如果有）；提供和安装由电梯机房及井道外连接至中央控制室内之间的线槽、线缆；为所有电梯底坑提供排水设施及钢爬梯。未办理正式移交手续之前按照电梯分包人要求进行成品保护设置。9、燃气工程：为招标人指定分包工程，中标人仅负责预留预埋工作。二、以下工程不在本次招标范围内：1、精装修工程。2、+0.00以上的外门窗工程。以上分包工程将在施工过程中依据工程进度及**市专业分包法律法规的有关规定进行专业分包招标。13.2.2附件二指定分包工程暂定金额表序号名称单位暂定金额（万元）合计1、以上各项工程费用为各分包工程的工程造价（包含全部取费）。材料设备参考品牌表项目名称：1＃办公楼等5项工程序号名称规格型号品牌一、装修工程二、电气及消防电工程注1：投标人只能选择参考品牌中的任何一项，所报品牌、型号、主材、配件的价格分别列报。注2：实际工程中使用的产品必须与投标报价时的产品一致。注3:本表所示内容与招标图纸有出入的，以本表说明为准；如图中没有的，按本表说明执行。材料设备参考品牌表项目名称：1＃办公楼等5项工程序号名称规格型号品牌13.3附件三评标办法第一章总则1.为加强对本工程施工招标评标工作的管理，依据《中华人民共和国招标投标法》及现行有关法律、法规、规章和政府管理规定的要求，制定本评标细则。本细则符合且仅适用于本工程，是招标文件的组成部分。2.本次评标采用综合定量评标法。3.评标工作由招标人负责组建评标委员会。评标委员会共由5人组成，其中招标人代表1名，从专家库随机抽取专家4名，专家聘请遵从市建委有关规定，其中技术专家2人，经济专家2人。4.本工程评标委员会按下述原则进行评标：⑴公开、公平、公正原则；⑵科学、合理、择优评标原则；⑶反不正当竞争原则。5.评标活动依法进行，任何单位和个人不得非法干预或者影响评标过程和结果。根据评标办法，原则上获得综合得分最高且符合本办法中有关规定的投标人为中标人，除特殊原因外不得变更中标人。6.**市招标投标管理部门对招标工程项目的开、评标；决标全过程实施监督管理。7.评标委员会成员应当客观、公正地履行职责，自觉遵守国家法律、法规，遵守职业道德，对所提出的评审意见承担个人责任。第二章评标内容、程序、方法及说明8.评标的内容：评审投标报价、技术投标文件和企业信誉与实力。8.1投标报价：有效投标报价与基准价的比较；8.2技术投标文件：施工组织设计；9.评标程序9.1对投标文件进行符合性审查；9.2对投标文件进行算术性修正；9.3对投标文件进行澄清；9.4分别评审投标报价、技术投标文件。10.评分方法及说明10.1投标报价的评分方法及说明⑴本工程设拦标价。拦标价=工程标底×1.03⑵投标报价的评分采用“基准价”的办法来确定评分标准，以有效评标价格与基准价的差额比例来确定其得分。评标价格=有效投标报价-指定分包工程的暂定金额⑶基准价的确定：基准价=各单位评标价格总和/有效评标价格单位数量

⑷此项评审得分A1，满分为100分，所占权重K1＝0.7。具体评审标准见评标办法附表1。10.2技术投标文件的评分方法及说明⑴施工方案的实用性20分；⑵施工进度计划及措施10分；⑶质量保证体系及措施10分；⑷文明施工及环保措施10分；⑸安全施工措施20分；⑹劳动力计划及管理措施10分；⑺施工机械使用计划5分；⑻施工现场总平面布置情况5分；⑼冬雨季施工措施5分；⑽消防保证措施5分。此项评审得分A2为100分，所占权重K2＝0.3。具体评审标准见评标办法附表2。10.3定标⑴投标人综合得分＝A1K1+A2K2见评标办法附表4综合得分表。⑵定标的主要原则是：本合同将授予投标文件合规、综合评分第一的投标人。10.4如在确定有效投标报价范围时，有效报价报价单位少于三家，则视为本次招标无效，经与**市招标投标管理部门协商后，择日另行组织招标。第三章中标程序及说明11.评标委员会应依据商务投标文件和技术投标文件的综合得分由高到低排序推荐前三名为中标候选人，并写出评标意见，报送招标人。12.招标人可以根据评标委员会推荐确定排名第一的中标候选人为中标人，排名第一的中标候选人放弃中标或者已被授予合同而因不可抗力提出不能履行合同的，招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人。排名第二的中标候选人因前款规定的同样原因如若发生，招标人可以确定排名第三的中标候选人为中标人。如前三名均放弃，招标人将重新组织招标。13.若发生得分并列第一的情况，招标人从并列第一的投标人中选择报价低者为中标人。14.本招标文件及评标办法由招标人负责解释。评标办法附表1投标报价评分标准表A1项目标准分评分标准（差值与基准价比较）分值评标价格100+6%以上65+5%~+6%（含+6%，不含+5%）70+4%~+5%（含+5%，不含+4%）75+3%~+4%（含+4%，不含+3%）80+2%~+3%（含+3%，不含+2%）85+1%~+2%（含+2%，不含+1%）900%~+1%（含+1%，不含0%）95-1%~0%（含-1%，含0%）100-2%~-1%（不含-2%，含-1%）97-3%~-2%（不含-3%，含-2%）94-4%~-3%（不含-4%，含-3%）91-5%~-4%（不含-5%，含-4%）88-6%~-5%（不含-6%，含-5%）85-6%以下82注：1.差值与基准价比较的计算方法是：[（评标价格–基准价）÷基准价]×100%2．百分比计算保留两位评标办法附表2技术投标文件（施工组织设计）评分表A2序号项目标准分评分标准分值备注1施工方案20针对性强，难点重点把握准确14-20评标委员会可酌情打分可行7-13不合理0-62施工进度计划及措施10计划合理，措施保证有力6-10计划欠周，措施欠合理0-53质量保证体系及措施10保证体系完善，措施有力7-10保证体系完善，措施一般4-6保证体系及措施欠完善0-34文明施工及环保措施10体系完善，措施有力7-10体系完善，措施一般4-6体系及措施欠完善0-35安全施工措施20体系完善，措施有力14-20体系完善，措施一般7-13体系及措施欠完善0-66劳动力计划及管理措施10合理，能够满足招标要求6-10欠合理0-57施工机械使用计划5计划合理4-5计划欠合理0-38施工现场总平面图5合理4-5欠合理0-39冬雨季施工措施5体系完善，措施有力4-5体系及措施一般0-310消防保证措施5体系完善，措施有力4-5体系及措施一般0-3评标办法附表3综合得分表序号项目权重得分合计备注1投标报价得分K1=0.7A1K1×A12施工组织设计得分K2=0.A2K2×A23总计∑工程施工招标文件合同格式工程施工招标文件合同格式建设工程施工总承包招标文件第二部分合同文本建设工程施工合同中华人民共和国建设部制定国家工商行政管理局一九九九年十二月第一部分协议书发包人（全称）：承包人（全称）：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。工程概况工程名称：工程地点：工程内容：详见招标文件。工程立项批准文号：资金来源：自筹工程承包范围承包范围：详见招标文件合同工期开工日期：竣工日期：合同工期总日历天数天质量标准工程质量标准：合格合同条款金额（大写）：元（人民币）￥：元其中：安全防护、文明施工措施费￥：元农民工工伤保险及施工人员意外伤害保险￥：元组成合同的文件组成本合同的文件及解释顺序如下：本合同协议书本合同专用条款中标通知书招标文件及其附件本合同通用条款标准、规范及有关技术文件图纸投标书及其附件双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。本协议中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。合同生效合同订立时间：年月日合同订立地点：本合同双方约定签字、盖章后生效。发包人：（公章）承包人：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：账号：账号：邮政编码：邮政编码：第二部分通用条款词语定以及合同文件词语定义下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条赋予的定义:1.1通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。1.2专用条款：是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。1.3发包人：指在协议中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。1.4承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。1.5项目经理：指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。1.6设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。1.7监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。1.8工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职位权由发包人、承包人在专用条款中约定。1.9工程造价管理部门：指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。1.10工程：指发包人、承包人在协议中约定的承包范围内的工程。1.11合同条款：指发包人、承包人在协议中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。1.12追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。1.13费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。1.14工期：指发包人、承包人在协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。1.15开工日期：指发包人、承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。1.16竣工日期：指发包人、承包人在协议书中约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。1.17图纸：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，满足承包人施工需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。1.18施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。1.19书面形式：指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。1.20违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。1.21索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。1.22不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.23小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日24小时。2.合同文件及解释顺序2.1合同文件应能相互解释，互为说明。除专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：（1）本合同协议书（2）中标通知书（3）投标书及其附件（4）本合同专用条款（5）本合同通用条款（6）标准、规范及有关技术文件（7）图纸（8）工程量清单（9）工程报价单或预算书合同履行中，发包人、承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。2.2本合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由发包人、承包人协商解决。双方也可以提请负责监理的工程师作出解释。双方协商不成或不同意负责监理的工程师的解释时，按本通用条款37条关于争议的约定处理。3.语言文字和适用法律、标准及规范3.1语言文字本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条款约定使用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。在少数民族地区，双方可以约定使用少数民族语言文字书写和解释、说明本合同。3.2适用法律和法规本合同文件适用国家的法律和行政法规。需要明示的法律、行政法规，由双方在专用条款中约定。3.3适用标准、规范双方在专用条款内约定适用国家标准、规范的名称；没有国家标准、规范但有行业标准、规范的，约定适用行业标准、规范名称；没有国家和行业标准、规范的，约定适用工程所在地地方标准、规范的名称。发包人应按专用条款约定的时间向承包人提供一式两份约定的标准、规范。国内没有相应标准、规范的，由发包人按专用条款约定的时间向承包人提出施工技术要求，承包人按约定的时间和要求提出施工工艺，经发包人认可后执行。发包人要求使用国外标准、规范的，应负责提供中文译文。本条所发生的购买、翻译标准、规范或制定施工工艺的费用，由发包人承担。4.图纸4.1发包人应按专用条款约定的日期和套数，向承包人提供图纸。承包人需要增加图纸套数的，发包人应代为复制，复制费用由承包人承担。发包人对工程有保密要求的，应在专用条款中提出保密要求，保密措施费用由发包人承担，承包人在约定保密期限内履行保密义务。4.2承包人未经发包人同意，不得将本工程图纸转给第三人。工程质量保修期满后，除承包人存档需要的图纸外，应将全部图纸退还给发包人。4.3承包人应在施工现场保留一套完整图纸，供工程师及人员进行工程检查时使用。二、双方一般权利和义务5.工程师5.1实行工程监理的，发包人应在实施监理前将委托的监理单位名称、监理内容及监理权限以书面形式通知承包人。5.2监理单位委派的总监理工程师在本合同中称工程师，其姓名、职务、职权由发包人、承包人在专用条款内写明。工程师按合同约定行使职权，发包人在专用条款内要求工程师在行使某些职权前需要征得发包人批准的，工程师应征得发包人批准。5.3发包人派驻施工场地履行合同的代表在本合同中也称工程师，其姓名、职务、职权由发包人、承包人在专用条款内写明，但职权不得与监理单位委派的总监理工程师职权相互交叉。双方职权发生交叉或不明确时，由发包人予以明确，并以书面形式通知承包人。5.4合同履行中，发生影响发包人、承包人双方权利或义务的事件时，负责监理的工程师应依据合同在其职权范围内客观公正地进行处理。一方对工程师的处理有异议时，按本通用条款37条关于争议的约定处理。5.5除合同内有明确约定或经发包人同意外，负责监理的工程师无权解除合同约定的承包人的任何权利与义务。5.6不实行工程监理的，本合同中工程师专指发包人派驻施工现场履行合同的代表，其具体职权由发包人在专用条款内写明。6.工程师的委派和指令6.1工程师可委派工程师代表，行使合同约定的自己的职权，并可在认为必要时撤回委派。委派和撤回均应提前7天以书面形式通知承包人，负责监理的工程师还应将委派和撤回通知发包人。委派书和撤回通知作为本合同附件。工程师代表在工程师授权范围内向承包人发出的任何书面形式的函件，与工程师发出的函件具有同等效力。承包人对工程师代表向其发出的任何书面形式的函件有疑问时，可将此函件提交工程师，工程师应进行确认。工程师代表发出指令有失误时，工程师应进行纠正。除工程师或工程师代表外，发包人派驻工地的其他人员均无权向承包人发出任何指令。6.2工程师的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给项目经理，项目经理在回执上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时，工程师可发出口头指令，并在48小时内给予书面确认，承包人对工程师的指令应予执行。工程师不能及时给予书面确认的，承包人应于工程师发出口头指令后7天内提出书面确认要求。工程师在承包人提出确认要求后48小时内不予答复的，视为口头指令已被确认。承包人认为工程师指令不合理，应在收到指令后24小时内向工程师提出修改指令的书面报告，工程师在收到承包人报告后24小时内作出修改指令或继续执行原指令的决定，并以书面形式通知承包人。紧急情况下，工程师要求承包人立即执行的指令或承包人虽有异议，但工程师决定仍继续执行的指令，承包人应予执行。因指令错误发生的追加合同价款和给承包人造成的损失由发包人承担，延误的工期相应顺延。本款规定同样适用于由工程师代表发出的指令、通知。6.3工程师应按合同约定，及时向承包人提供所需指令、批准并履行约定的其他义务。由于工程师未能按合同约定履行义务造成工期延误，发包人应承担延误造成的追加合同价款，并赔偿承包人有关损失，顺延延误的工期。6.4如需要更换工程师，发包人应至少提前7天以书面形式通知承包人，后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。7.项目经理7.1项目经理的姓名、职务在专用条款内写明。7.2承包人依据合同发出的通知，以书面形式由项目经理签字后送交工程师，工程师在回执上署名姓名和收到时间后生效。7.3项目经理按发包人认可的施工组织设计（施工方案）和工程师依据合同发出的指令组织施工。在情况紧急且无法与工程师联系时，项目经理应当采取保证人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后48小时内向工程师送交报告。责任在发包人或第三人，由发包人承担由此发生的追加合同价款，相应顺延工期；责任在承包人，由承包人承担费用，不顺延工期。7.4承包人如需要更换项目经理，应至少提前7天以书面形式通知发包人，并征得发包人同意。后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。7.5发包人可以与承包人协商，建议更换其认为不称职的项目经理。8.发包人工作8.1发包人按专用条款约定的内容和时间完成以下工作：（1）办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，在开工后继续负责解决以上事项遗留问题；（2）将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至专用条款约定地点，保证施工工期的需要；（3）开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及专用条款约定的施工场地内的主要道路，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通；（4）向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料，对资料的真实准确性负责；（5）办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续（证明承包人自身资质的证件除外）；（6）确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给承包人，进行现场交验；（7）组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底；（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作，承担有关费用；（9）发包人应做到的其他工作，双方在专用条款约定。8.2发包人可以将8.1款部分工作委托承包人办理，双方在专用条款内约定，其费用由发包人承担。8.3发包人未能履行8.1款各项义务，导致工期延误或给承包人造成损失的，发包人赔偿承包人有关损失，顺延延误的工期。9.承包人工作9.1承包人按专用条款约定的内容和时间完成以下工作：（1）根据发包人委托，在其设计资质等级和业务允许的范围内，完成施工图设计或与工程配套的设计，经工程师确认后使用，发包人承担由此发生的费用；（2）向工程师提供年、季、月度工程进度计划及相应进度统计报表；（3）根据工程需要，提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施，并负责安全保卫；（4）按专用条款约定的数量和要求，向发包人提供施工场地办公和生活的房屋及设施，发包人承担由此发生的费用；（5）遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知发包人，发包人承担由此发生的费用，因承包人责任造成的罚款除外。（6）已竣工工程未交付发包人之前，承包人按专用条款约定负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏，承包人自费予以修复；发包人要求承包人采取特殊措施保护的工程部位和相应的追加合同价款，双方在专用条款内约定；（7）按专用条款约定做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树古木的保护工作；（8）保证施工场清洁符合环境卫生管理的有关规定，交工前清理现场达到专用条款约定的要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款；（9）承包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定。9.2承包人未能履行9.1款各项义务，造成发包人损失的，承包人赔偿发包人有关损失。三、施工组织设计和工期10.进度计划10.1承包人应按专用条款约定的日期，将施工组织设计和工程进度计划提交工程师，工程师按专用条款约定的时间予以确认或提出修改意见，逾期不确认也不提出书面意见的，视为同意。10.2群体工程中单位工程分期进行施工的，承包人应按照发包人提供图纸及有关资料的时间，按单位工程编制进度计划，其具体内容双方在专用条款中约定。10.3承包人必须按工程师确认的进度计划组织施工，接受工程师对进度的检查、监督。工程实际进度与经确认的进度计划不符时，承包人应按工程师的要求提出改进措施，经工程师确认后执行。因承包人的原因导致实际进度与进度计划不符，承包人无权就改进措施提出追加合同价款。11.开工及延期开工11.1承包人应当按照协议书约定的开工日期开工。承包人不能按时开工，应当不迟于协议书约定的开工日期前7天，以书面形式向工程师提出延期开工的理由和要求。工程师应当在接到延期开工申请后的48小时内以书面形式答复承包人。工程师在接到延期开工申请后48小时内不答复，视为同意承包人要求工期相应顺延。工程师不同意延期要求或承包人未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。11.2因发包人原因不能按照协议书约定的开工日期开工，工程师应以书面形式通知承包人，推迟开工日期。发包人赔偿承包人因延期开工造成的损失，并相应顺延工期。12.暂停施工工程师认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求承包人暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。承包人应当按工程师要求停止施工，并妥善保护已完工程。承包人施工工程师作出处理意见后，可以书面形式提出复工要求，工程师应当在48小时内给予答复。工程师未能在规定时间内提出处理意见，或收到承包人复工要求后48小时内未予答复，承包人可自行复工。因发包人原因造成停工的，由发包人承担所发生的追加合同价款，赔偿承包人由此造成的损失，相应顺延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承担发生的费用，工期不予顺延。13.工期延误13.1因以下原因造成工期延误，经工程师确认，工期相应顺延：（1）发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件；（2）发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行；（3）工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；（4）设计变更和工程量增加；（5）一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；（6）不可抗力；（7）专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况。13.2承包人在13.1款情况发生后14天内，就延误的工期以书面形式向工程师提出报告。工程师在收报告后14天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。14.工程竣工14.1承包人必须按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工。14.2因承包人原因不能按照协议书约定的竣工期或工程师同意顺延的工期竣工的，承包人承担违约责任。14.3施工中发包人如需提前竣工，双方协商一致后签订提前竣工协议，作为合同文件组成部分。提前竣工协议应包括承包人为保证工程质量和安全采取的措施、发包人为提前竣工提供的条件以及提前竣工所需的追加合同价款等内容。四、质量与检查15.工程质量15.1工程质量应当达到协议书约定的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。因承包人原因工程质量达不到约定的质量标准，承包人承担违约责任。15.2双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。16.检查和返工16.1承包人应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及工程师依据合同发出的指令施工，随时接受工程师的检查检验，为检查检验提供便利条件。16.2工程质量达不到约定标准的部分，工程师一经发现，应要求承包人拆除和重新施工，承包人应按工程师的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因承包人原因达不到约定标准，由承包人承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。16.3工程师的检查检验不应影响施工正常进行。如影响施工正常进行，检查检验不合格时，影响正常施工的费用由承包人承担。除此之外影响正常施工的追加合同价款由发包人承担，相应顺延工期。16.4因工程师指令失误或其他非承包人原因发生的追加合同价款，由发包人承担。17.隐蔽工程和中间验收17.1工程具备隐蔽条件或达到专用条款约的中间验收部位，承包人进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知包括隐蔽和中间验收的内容，验收时间和地点承包人准备验收记录，验收合格，工程师在验收记录上签字后，承包人可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，承包人在工程师限定的时间内修改后重新验收。17.2工程师不能按时进行验收，应在验收前24小时以书面形式向承包人提出延期要求，延期不能超过48小时。工程师未能按以上时间提出延期要求，不进行验收，承包人可自行组织验收，工程师应承认验收记录。17.3经工程师验收，工程质量符合标准、规范和设计图纸等要求，验收24小时后，工程师不在验收记录上签字，视为工程师已经认可验收记录，承包人可进行隐蔽或继续施工。18.重新检验无论工程师是否进行验收，当其要求对已经隐蔽的工程量重新检验时，承包人应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，发包人承担由此发生的全部追加合同价款，赔偿承包人损失，并相应顺延工期。检不合格，承包人承担发生的全部费用，工期不予顺延。19.工程试车19.1双方约定需要试车的，试车内容应与承包人承包的安装范围相一致。19.2设备安装工程具备单机无负荷试车条件，承包人组织试车，并在试车前48小时以书面形式通知工程师。通知包括试车内容、时间、地点。承包人准备试车记录，发包人根据承包人要求为试车提供必要条件。试车合格，工程师在试车记录上签字。19.3工程师不能按时参加试车，须在开始试车前24小时以书面形式向承包人提出延期要求，延期不能超过48小时。工程师未能按以上时间提出延期要求，不参加试车，应承认试车记录。19.4设备安装工程具备无负荷联动试车条件，发包人组织试车，并在试车前48小时以书面形式通知承包人。通知包括试车内容、时间、地点和对承包人的要求，承包人按要求做好准备工作。试车合格，双方在试车记录上签字。19.5双方责任（1）由于设计原因试车达不到验收要求，发包人应要求设计单位修改设计，承包人按修改后的设计重新安装。发包人承担修改设计、拆除及重新安装的全部费用和追加合同价款，工期相应顺延。（2）由于设备制造原因试车达不到验收要求，由该设备采购一方负责重新购置修理，承包人负责拆除和重新安装。设备由承包人采购的，由承包人承担修理或重新购置、拆除及重新安装的费用，工期不予顺延；设备由发包人采购的，发包人承担上述各项追加合同价款，工期相应顺延。（3）由于承包人施工原因试车达不到验收要求，承包人按工程师要求重新安装和试车，并承担重新安装和试车的费用，工期不予顺延。（4）试车费用除已包括在合同价款之内或专用条款另约定外，均由发包人承担。（5）工程师在试车合格后不在试车记录上签字，试车结束24小时后，视为工程师已经认可试车记录，承包人可继续施工或办理竣工手续。19.6投料试车应在工程竣工验收后由发包人负责，如发包人要求在工程竣工验收前进行或需要承包人配合时，应征得承包人同意，另行签订补充协议。五、安全施工20、安全施工与检查20.1承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于承包人安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由承包人承担。20.2发包人应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。发包人不得要求承包人违反安全管理的规定进行施工。因发包人原因导致的安全事故，由发包人承担相应责任及发生的费用。21、安全防护21.1承包人在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，施工开始前应向工程师提出安全防护措施，经工程师任何后实施，防护措施费用由发包人承担。21.2实施爆破作业，在放射、毒害性环境中施工（含储存、运输、使用）及使用毒害性、腐蚀性物品施工时，承包人应在施工前14天以书面形式通知工程师，并提出相应的安全防护措施，经工程师认可后实施，由发包人承担安全承担安全防护措施费用。22、事故处理22.1发生重大伤亡及其他安全事故，承包人应按有关规定立即上报有关部门通知工程师，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。22.2发包人、承包人对事故责任在争议时，应