合肥某住宅工程质量评估报告

xx单位工程竣工质量评估报告xx监理公司二○○三年九月十五日工程名称：编制：审核：审定：编制日期：2003年9月15日报送：合肥市质量监督站xx公司xx监理有限责任公司第一章、工程概况一、项目名称：xxxx二、建设规模：3207M2三层框架三、结构类型：框架结构四、工程造价：218万元人民币五、建设单位：xxx六、设计单位：xxx七、施工单位：xxx八、监理单位：xxxxxxx九、质监单位：合肥市经济技术开发区质量监督站第二章、施工准备质量评估一、参与施工各单位的资质评估二、施工图评估施工图签章齐全，并经过会审，在开工前由设计院进行技术交底，施工图符合施工要求。三、计量器具和测量器具质量评估施工现场所使用的计量和测量器具，均有合格证和鉴定书，外观无破损现象，精度符合要求。四、施工方案评估本次工程在开工前，要求施工单位呈报重要部位（或工序）的施工方案，主要有:1.测量放线方案,2.土方开挖方案，3.基坑支护方案，4.钢筋施工方案，5.电气安装施工方案，6.模板制安方案，7.施工组织设计。每一方案审批手续齐全，施工方法可行，质量保证措施可靠，具有针对性。五、原材料，构配件质量评估1.本工程经双方协商，明确规定了水泥和钢材的生产厂家，水泥为东关牌，基础部分钢材厂家有马鞍山钢铁公司和合钢钢铁公司，这几家公司的资信较高，无联营企业，产品质量稳定。2.所进场的钢材，严格执行钢材验收程序。基础部分所用的钢材，全部有合格证，并现场见证取样送检，评定试验报告，所有的钢材均满足三级抗震要求。3.商品砼，厂家是通过调研选定的，厂家的试验室、资质和计量认证，符合要求。砼试配强度和塌落度符合要求，厂家的供货能力，输送泵的质量和参数符合要求。4.砌墙用的砂、水泥质保资料齐全，见证送样符合要求。5.砖质保资料完整，取样试验符合要求。六、施工设备评估所有进场的施工设备执行设备报验程序，电渣压力焊机要进行试焊送检，经验收，所进场的设备质量、数量符合施工组织和施工要求。七、配合比评估1.商品砼的配合比有厂家完成，并做试配强度和塌落度检测，符合要求。2.砂浆配合比，由省二站进行试配，符合设计要求。八、测量放线评估1.定位放线是由合经区规划局复核，符合设计和规划要求。2.±0.000标高是由甲方提供。3.基坑的轴线和标高是由合肥建设装饰集团按方案测放，经检查验收符合要求。九、施工组织机构评估1.现场的施工组织机构，由合肥建设装饰集团按投标书中的人员配置在现场，项目经理和技术负责人经过审查，并经业主认可，其他人员证书齐全，机构配置符合要求。2.特殊工种，本工程的特殊工种上岗证与作业范围符合要求。第三章、基础分部质量评估一、土方工程质量评估1.土方开挖，基坑的标高、尺寸分两批全数检查，符合要求。2.基坑无地下水，土体没有被浸泡和爆晒。二、砼垫层C15砼垫层强度、厚度、标高、振捣符合要求，经过全数检查无孔洞现象。三、钢筋工程1.钢筋下料、长度按设计和规范要求制作，现场检查符合要求。2.钢筋焊接：A、焊接之前进行试焊符合要求，B、焊接按焊接工艺进行操作；C、每批焊接结束后，进行外观检查，不合格用红漆标识，不准进入作业面；D、按要求见证取样送检全部符合要求。3.钢筋绑扎（1）梁钢筋绑扎：A、钢筋长度、根数、规格、型号、位置符合设计和规范要求；B、钢筋接头和焊点位置符合设计和规范要求，C、钢筋锚固和搭接长度符合要求，D、箍筋的尺寸、弯钩的角度和长度及间距、肢数符合规范要求，E、保护层厚度符合要求。（2）柱钢筋插筋的位置准确，柱钢筋长度、间距、根数、型号符合要求，箍筋间距、加密区范围和柱核心箍的绑扎，符合设计和规范要求柱的焊接点位置符合设计和规范要求。四、模板工程1.模板的制安，按审批的方案进行，尺寸、标高、轴线以及垂直度符合设计和规范要求，支撑牢固，刚度符合要求，未出现失稳、跑模现象。2.模板拆除：按规范要求进行，依据同条件养护试块强度确定拆模日期。五、砼工程1.砼的配合比符合要求，原材料有试验报告。2.砼浇筑顺序符合要求，砼振捣符合要求，试块留置组数符合要求，塌落度符合要求。六、砌体工程1.砌体的柱拉接筋位置正确，焊接符合要求；2.砌体的砂浆配合比正确，砂浆现场计量准确，试块留置组数符合要求；3.砌体的砖浇水湿润度符合要求；4.砌体偏差在允许范围之内。七、基础验收记录（1）基础共有77根柱子，选择10%抽检，其中轴线8处，平整度10处，截面10点（长10点，宽10点），垂直度8点，梁抽查8处，共计54处，不合格4处，合格率92.6%。（2）主控项目符合要求，一般项目实测点在允许偏差范围内。（3）砼无麻面、孔洞、漏筋和夹渣现象。（4）质量控制资料基本完整，观感一般。基础分部工程质量经业主、设计、监理、施工四方于二○○三年四月九日共同验收为合格。第四章、主体结构质量评估第一节、原材料、构配件质量评估1、材料要求：主体分部工程、经双方协商明确规定了水泥和钢材的生产厂家，水泥为东关牌、钢材厂家有马鞍山钢铁公司和合钢钢铁公司。经对以上三个厂家资质和经营范围复审，证照齐全、有供货能力。产品质量较稳定。监理部同意使用。2、水泥：本工程主体结构共用水泥398T，分二次进场，进场后先对水泥的出厂日期、编号、厂家检验报告进行核查多次，均符合要求。由业主、监理、承包商三方按规定，现场取样送检二次，经复试合格同意使用。3、钢材：主体分部共用钢材见下表规格进场日期生产厂家批次数量(T)复试Φ6.52003.3.4合钢D12973721.6合格Φ82003.3.4合钢D3219459.2合格Φ102003.3.4马钢1321081203213.3合格Φ122003.3.4合钢H0834816.3合格Φ142003.3.4合钢H1745713合格Φ162003.3.4合钢H1740413.9合格Φ182003.3.4合钢H13745325.5合格Φ202003.3.4合钢H1753813.6合格Φ222003.3.4合钢H0762422.4合格Φ252003.3.21合钢H1735212合格Φ82003.4.11合钢D13834326合格Φ182003.4.11合钢H1710522合格Φ202003.4.11合钢H0463519合格所进场的钢材严格执行验收程序。主体部位所用的钢材均有合格证，并现场见证取样送检，评定试验报告，所进场钢材均满足三级抗震要求。4、红砖及多孔砖：本工程主体分部，共用红砖8万块，240多孔砖3万块，砼空心砌块3万块，分二次进场取样送检两次，均合格。砖生产厂家由施工企业通过调研后选定生产厂家，合肥砖瓦厂厂家质量管理体系健全，产品外型尺寸精确。外观较好，各项指标经检测复试均合格。5、砂石进场及试验情况主体工程共用砂1090M3，石440M3，砂产地六安和舒城，石子产地巢湖散兵。经试验合格。6、配合比评估主体分部：砼强度等级有C25，砂浆强度有M5水泥砂浆和混合砂浆。根据施工进度砼共有配合比报告一份，砂浆共有配合比报告二份，配合比由省二站进行试验，确认后出具报告，程序符合要求。7、定位、定标施工放线评估楼层固定标高设在±0.00处做好标志，每层由此处向上测引，精度符合要求，轴线采用外控法测引，每层设6条辅助线，作为控制轴线的根据，名楼层均以此处作为基点向上引测，方法可行。过程控制符合要求。第二节、施工过程质量评估一、主体结构划分根据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001，结合本工程特点，本工程主体结构划分为：砼结构、砌体结构两个子分部，模板、钢筋、砼、砖砌体、填充墙砌体5个分项。在施工过程中，监理单位对关键部位、关键工序共旁站18次，平行检查96次，各相关单位对主要检验批参与验收12次，进行过程控制，实物核查，现场记录，纳入主体分部评估范围。二、分项工程质量评估1．砼配比：砼的配合比符合要求，原材料有试验报告。装饰集团3#楼项目部进行现场配制，开盘前对砂、石含水率已进行现场测定，检查水泥强度及出厂编号，检查现场计量是否准确，经现场平行检查，程序基本符合要求，但4月23日砼浇筑过程中，砂子偏细，监理方要求停止使用，施工单位对其进行了更换，经鉴定符合要求。砼的浇筑顺序、振捣质量及试块留置组数符合要求。2．砼的外观成型情况：经全数观感检查，观感一般，无超标的蜂窝、麻面及孔洞现象，但楼梯表面平整度较差。结构实体经合肥市检测中心检测室采用回弹法抽检，砼强度满足设计要求。3．模板工程：模板制安按审批的施工方案进行。尺寸轴线、标高符合要求和规范规定。支撑牢固，刚度及稳定性符合要求，少数支撑垂直度偏差较大，已责令施工单位整改。拼缝采用双面粘接，未出现大面积漏浆现象，质量合格。模板拆除：模板拆除时间均留置有同条件养护试块，其中一层结构梁板模板拆除砼龄期为12天，设计强度等级为C25，同条件养护试块值为24.0MPa，构件长度为5米；二层结构梁板模板拆除砼龄期为12天，设计强度等级为C25，同条件养护试块值为25.4MPa，构件长度为5米；三层结构梁板模板拆除砼龄期为16天，设计强度等级为C25，同条件养护试块值为26.1MPa，构件长度为5米。依据以上数据，本分部模板拆除分项符合要求。4、钢筋工程钢筋下料、长度按设计和规范要求制作，现场检查符合要求。钢筋焊接：A、焊接之前先进行试焊，B、焊接按焊接工艺进行操作；C、每班焊接结束后，进行外观检查，不合格用红漆标识，不准进入作业面；D、按要求见证取样送检全部符合要求。钢筋绑扎 （1）梁钢筋绑扎：A钢筋长度、根数、规格、型号、位置符合设计和规范要求；B、钢筋接头和焊点位置符合设计和规范要求，C、钢筋锚固和搭接长度符合要求，D、箍筋的尺寸、弯钩的角度和长度及间距、肢数符合和规范要求，E、保护层符合要求。（2）柱钢筋插筋的位置准确，柱钢筋长度、间距、根数、型号符要求，箍筋间距、加密区范围和柱核心箍的绑扎，符合设计和规范要求。柱的焊接点位置符合设计和规范要求。5、砌体工程砌体的拉接筋经全数检查，位置正确，焊接符合要求，长度分别为框架净跨的1/5，或大于1M，未端已作小于900弯钩。砌体的砂浆配合比均经试配后，由省二站试验室开出，现场计量准确。砌体的砖浇水湿润度符合要求。砌体的一般项目，经实测实量，在允许的范围之内，楼梯间12墙与空心砼砌块之间交缝较差，责令施工单位返工重做后经检验符合要求。三、主体验收记录1、主体结构分部验收：本工程地上建筑共三层，局部二层，主体分部（子分部）所有分项工程的质量经现场查看均合格，实体现场经抽查构件20处，20处构件强度值均不小于25Mpa,均符合C25砼的强度要求。2、资料核查情况：质量控制资料签字齐全，数量和内容基本完全，但整理不够规范。3、实体抽查情况构件截面尺寸：共抽查二层，20处，其中合格18处，不合格两处，合格率为90%，轴线偏差共核查18处，最大偏差为9mm，符合要求；砌体垂直、平整随机抽检22处，合格19处，不合格3处，合格率86.3%，砌体砂浆饱满度破坏性抽检四处，平均值为91%、88%、86%、92%；拉结筋抽检12处，位置基本正确，长度符合要求。实体观感经监理组、业主、施工单位共同进行检查，局部细部处理不到位，但未发现明显达不到要求的质量缺陷，评为“一般”。依据以上评估、检查结果，主体分部工程监理部质量验收合格，提请验收组成员复核后确认为合格。第五章、装饰、屋面、安装工程质量评估（一）、楼地面。1、基层清理干净每层清理有隐蔽验收。2、找层平无起砂空鼓、开裂现象,厚度、标高、平整度符合要求，每层进行全数检查。楼梯踏步高度基本一致，棱角整齐。（二）、抹灰工程1、材料符合设计要求；配合比正确现场每天抽查三次。2、基层清理干净。砼面层已毛化处理。3、灰饼和冲筋的厚度；间距平整度符合要求。4、抹灰的顺序和工艺符合要求。5、抹灰层的厚度不大于35mm.6、抹灰面洁净线角顺直无空鼓、爆灰开裂现象。7、对不同基体表面抹灰采取钢板网加强措施搭接符合要求。。（三）、面砖表面平整，色泽均匀，无空鼓、掉角等缺陷，滴水线条符合要求。（四）、外墙涂料外墙涂料均有合格证和检测报告，涂刷面层无色差、漏底、流坠、起皮等缺陷。（五）、门窗工程1、木门窗全数检查，安装牢固，固定点符合设计和规范要求，裁口顺直开关灵活，无裂翘，小五金位置正确齐全，木螺丝拧紧；2、塑钢窗每层检查10樘，材料均报验，附件质量符合要求，安装牢固