劳务分包合同(建筑和装饰工程)

XXXX项目工程劳务分包合同(建筑和装饰工程)发包人：XXXX建筑工程有限公司XXXX项目部劳务分包人：签订日期：20XX年X月X日发包人（以下简称甲方）：XXXX建筑工程有限公司恒旭·江悦台项目部劳务分包人（以下简称乙方）：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就XXXX项目工程的建筑和装饰工程（以下简称工程）劳务分包事项协商达成一致，订立本合同。一、承包事项1.1承包范围:XXXX项目工程高层:1#、4#、5#、6#楼，多层：11#、12#、13#、14#、17#、18#、21#、22#、27#楼，别墅：28#、29#、39#、40#、41#、42#楼、东西区商业及与楼栋相应的车库（以后浇带为分界线）1.2承包内容:施工图所示室外散水及散水以内、基础垫层及以上的所有建筑和装饰工程，包括但不限于所有基础工程施工、砼浇筑及养护、砌体砌筑及二次结构砼浇筑、内墙抹灰、电梯前室装饰（吊顶除外）、入户大堂装饰（吊顶除外）、室内地坪、基础砖胎模砌筑抹灰及养护、人工清理基底、人工场地平整、预制构件制作与安装等，以及所有线盒、线槽、预留洞、门窗周边、栏杆扶手等收边收口工作；后浇带踢打；楼层卫生清扫及日常卫生维护至交房；砌体、抹灰等脚手架设租赁与搭拆；样板间、样板墙泥普作业；场地清扫、扬尘区域表面覆盖等工完场清工作；以及上述工作内容用材料上下车以及堆场、场内转运调配；所有管理、塔机调度配合、文明施工、工程迎检配合等，桩基础施工、二装除外的所有土建工程，外墙施工单独计价。1.3承包方式:乙方包工包辅耗材料（如斗车、振动电机等）和除塔吊、施工电梯外的其它施工机具(如搅拌机等)。1.4承包综合单价：高层90元/m2，多层95元/m2，别墅105元/m2，商业80元/m2，车库55元/m2。高层工程进度款结算单价（统一按房管局提供的测绘面积计算工程量，除注明外均按形象进度按月支付进度款，其余多层、别墅等按比例计算支付）：（1）砼：10元/㎡(包括但不限于以下内容：桩基完成移交工作面后基础和主体结构的所有砼的浇注；基础人工捡底清土，机械不能开挖的桩边、承台、地梁的人工挖土，超挖部分夯填，垫层，砖胎模砌筑，抹灰，防水保护层等；泵管的安装与拆除，含脚手架通道架设、固定、拆除；布料机的安装、拆除及加固；不管何种原因造成的堵管的配合工作；烟道洞口、放线洞口、泵管洞口二次砼的浇注；墙、柱模板拆除后脚子的剔除、清补、卫生清理；试压块的制作、养护等。低值易耗品包括但不限于：浇注砼所需的所有机械等。本工种范围内所有材料、机具、设备上下车以及现场内转运。现场三级配电箱下设施的配置，含照明灯具、电缆线的配备等。文明施工，材料堆码。竣工交付等)（2）砖砌体：27元/m2（包括但不限于施工图所示所有地下室、楼层砖砌体的砌筑，钢丝网的挂贴，二次结构砼浇筑，本工种所用脚手架、高凳等的租赁、搭拆和制作，压墙钢筋的安装，本工种所用材料的水平、垂直运输，砂浆和二装混凝土的搅拌，砌体施工时对水电预留预埋件的配合砌筑，料场和工作面的建渣清理清扫，卫生清扫，搅拌机的采购、安装等）（3）内墙抹灰：23元/m2（施工图所示所有地下室、楼层内墙抹灰（含零星部位平立面抹灰），防水基层的找平及保护层、本工种所用脚手架、高凳等的租赁、购买、搭拆和制作，砂浆的搅拌，本工种所用材料的水平、垂直运输，施工时对水电预留预埋件的配合，料场和工作面的建渣清理清扫，所有卫生清扫、搅拌机的采购、安装等）（4）电梯前室、入户大堂及楼梯间装饰：7元/m2（包括但不限于施工图所示所有入户大堂和电梯前室墙地砖、花岗石安装，楼梯间地砖、脚线安装，楼梯间踏步砂浆抹灰等，本工种所用脚手架、高凳等的租赁、购买、搭拆和制作，砂浆的搅拌，本工种所用材料的水平、垂直运输，施工时对水电预留预埋件的配合，料场和工作面的建渣清理清扫，搅拌机的采购、安装等）（5）地坪：8元/m2（包括但不限于施工图所示所有室内地坪、室外散水、地坪、台阶及坡道等，本工种所用材料的水平、垂直运输，砂浆的搅拌，施工时对水电预留预埋件的配合，料场和工作面的建渣清理清扫，卫生清扫，搅拌机的采购、安装等）（6）屋面工程：1元/m2（包括但不限于施工图所示所有屋面保温层、找平层、保护层、炉渣找坡层、瓦屋面的所有工作内容、刚性层、沥青嵌缝等除防水层、钢筋制安外的全部屋面工程，本工种所用材料的水平、垂直运输，砂浆、砼、水泥炉渣的搅拌，施工时对水电预留预埋件的配合，料场和工作面的建渣清理清扫，卫生清扫，搅拌机的采购、安装等）（7）清补：4元/m2，（包括但不限于所有其它班组和分包单位施工完毕后孔洞、对墙地面的损坏等清补和卫生清理等工作，工程完工后支付2元/m2，竣工验收合格后支付2元/m2）（8）卫生清扫：4元/m2（所有室内卫生清理直至业主接收以及交房后所有土建的返修、清补处理等，工程完工后支付2元/m2，甲方集中交房完毕后支付2元/m2）（9）室外排水沟、散水:1元/m2（包括但不限于施工图所示所有散水及排水沟的施工，本工种所用材料的运输，砂浆和混凝土的搅拌，配合挖机清底、平场等，施工时对水电预留预埋件的配合，料场和工作面的建渣清理清扫，卫生清扫，搅拌机的采购、安装等）（10）管理费：2元/m2（主体阶段和装饰阶段各1元/m2）（11）安全文明施工：4元/m2（主体阶段和装饰阶段各2元/m2）（12）基础换填及超深砼（垫层以下部分砼）单独计价：15元/m31.5工程结算:以甲方提供的，由江安县房管局确定的测绘面积作为结算依据（若以上涉及的范围中未明确到的泥作工程内容则该工作的范围均已包含在以上所有固定综合测绘面积单价中）。1.6工程质量:符合验收规范的规定并符合建设单位合格标准。1.7工程期限：必须按甲方的工期计划完工。1.8甲方保留最终确定承包范围的权利，同时甲方有权根据业主要求及现场实际情况调整具体施工范围，乙方必须无条件接受并不得提出增加额外的费用。二、甲方工作2.1委派为本工程项目经理，负责合同履行及与乙方接洽，对工程质量、进度、安全进行监督检查，办理施工所涉及的各种申请批件及工程验收、变更登记手续和其他事宜（应由乙方负责的事宜除外）。2.2开工前三天，为乙方入场施工创造条件。2.3提供施工用水源、电源接入点供乙方使用。水源、电源接入点以后乙方完成承包工程所需的水电管线、照明设施及其日常管理维护由乙方自行负责并承担费用(施工耗用的水、电费由甲方承担、楼梯间、地下室照明除外)，同时必须遵守甲方有关施工现场水电管理制度的规定。2.4按本合同约定，向乙方支付劳动报酬。三、乙方工作3.1委派为本工程项目负责人，负责履行本合同所有明示的、通常隐含的或必须履行的义务，解决按规定应由乙方负责的各项事宜和手续并承担费用。由于相关事宜和手续不完善造成的一切责任，均由乙方承担。3.2严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求、施工组织设计以及甲方的施工进度计划要求或乙方提交的经甲方批准的施工进度计划精心组织施工，保质、保量地按期完成承包工程，并按时提交报表和完整的原始技术经济资料，配合甲方进行交工验收。3.3自觉接受项目业主、现场监理及有关部门的管理、监督和检查；接受甲方随时检查其设备、材料保管、使用情况，及其操作人员的有效证件、持证上岗情况；与现场其他单位协调配合，照顾全局。3.4按甲方统一规划和要求堆放材料、机具，并设置标牌。3.5妥善保管、合理使用甲方提供或租赁给乙方使用的机具、周转材料及其他设施。如有损坏、遗失，乙方负责赔偿。3.6做好施工现场周围建筑物、构筑物及地下管线的保护工作,保护好原有的设施和陈设。如有损坏，乙方负责赔偿。3.7遵守甲方制定的现场统一形象标准，以符合甲方企业形象标准的要求。3.8搞好生活区的管理，做好施工现场的治安保卫工作，严禁工人酗酒、打架斗殴、聚众闹事。3.9其他未注明的，但根据施工规范、规定、设计图纸、图集、工艺要求和恒旭集团对装饰施工等规定和要求，与完成工程有关的、通常隐含的和必须完成的工作，乙方不得因为未描述或描述不完整拒绝完成和提出增加额外的费用。四、材料供应和施工机械4.1材料供应：甲方只提供完成工程所需的商品砼、砖、砂、石、水泥、外加剂、胶水、防水剂、瓷砖，其余完成工程所需的其它辅耗材类材料全部由乙方负责并承担费用，且质量必须符合要求方可使用。4.2施工机械：甲方只提供以下施工机械：塔吊和商品砼输送设备及高层用施工电梯（供乙方和其他劳务分包人共同使用，机械不能到达部位的材料转运由乙方自行负责，费用已包含在承包单价中）。其余施工机械、脚手架、工器具、照明设施、抽（排）水设备、通(排)风设备、水电管线等全部由乙方负责并承担费用,且必须符合相关规定方可使用。4.3商品砼输送设备的安拆、清洗、日常维护等工作由乙方负责；搅拌机的购买、安拆和操作人员工资由乙方负责。4.4由甲方负责的材料：(1)乙方在需要前15天提出计划，以便甲方及时组织供应，保证施工需要。4.5可能产生的材料二次转运由乙方负责，费用已包含在承包单价中，甲方不再支付任何费用。五、安全文明施工5.1乙方必须严格按照安全文明施工规定进行施工，加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全；加强现场管理，严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，处理好施工噪音和污染问题，将工程产生的垃圾，随时清运到现场指定地点，保证施工现场的清洁，做到文明施工。由于乙方违反上述条款而造成的不良后果及罚款等全部由乙方承担。5.2乙方在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，施工开始前应向甲方提出安全防护措施，经甲方认可后实施。5.3在放射、毒害性环境中工作（含储存、运输、使用）及使用毒害性、腐蚀性物品施工时，乙方应在施工前3天以书面形式通知甲方，并提出相应的安全防护措施，经甲方认可后实施。5.4乙方工作人员的各种安全保护用品全部由乙方负责并承担费用,且必须符合相关规定方可使用。5.5乙方进出施工场地的车辆、施工机械、设备等必须做好清洁措施(冲洗车轮)，负责进出场道路的保洁，不得超载超限，货箱必须加设挡板并加盖蓬布。由此产生的费用已包含在承包单价中。由于乙方不执行上述条款而造成的不良后果及罚款等全部由乙方承担。六、施工配合6.1甲方或施工场地内第三方的工作需乙方配合时，乙方必须按甲方的指令予以配合。乙方应谨慎处理此种交叉作业配合，对甲方或第三方造成损失的，由乙方负责赔偿；此种交叉作业配合可能造成的施工降效、停工、窝工、机械设备闲置等费用增加的风险损失，已包含在承包单价中，甲方不再支付任何费用。6.2乙方按约定完成工程，需由甲方或施工场地内的第三方进行配合时，甲方应配合乙方工作或确保乙方获得该第三方的配合。七、保险7.1甲方统一购买全部工作人员工伤事故保险和人身意外伤害保险。7.2施工期间人员如出现工伤问题，乙方先自行处理，并上报甲方。所有费用在叁万元以内（包含叁万元）由乙方自行承担所有费用，其余工伤问题除保险公司赔付外，超出部分按如下处理：（1）叁万元以内（含叁万元）乙方承担赔付；（2）叁万元以上十万元以内（含十万元）的赔付，由甲方、乙方各承担50%（3）十万元以上的赔付，由甲方承担70%，乙方承担30%。7.3乙方违章施工，不服从现场施工管理人员指挥发生的安全事故，乙方承担全部责任。八、文物和地下障碍物8.1在施工中发现文物、化石或其他有考古、地质研究价值的物品时，乙方应立即保护好现场并通知甲方，并按国家相关规定进行处理，甲方承担由此发生的费用，顺延工期。如乙方发现后隐瞒不报或哄抢文物，致使文物遭受破坏，责任者依法承担相应责任。8.2施工中发现影响施工的地下障碍物时，乙方应立即通知甲方，同时提出处置方案,经甲方认可后进行处置，甲方承担由此发生的费用，顺延工期。九、工程变更工程项目及做法如需变动，以甲方的指令为准，乙方必须予以完成，否则视为违约。9.1影响工期的，工期相应予以调整。9.2影响价款的，按下列方式执行：(1)承包单价已有相应或类似单价的，按相应或类似单价执行；(2)承包单价没有相应或类似单价的，按双方协商单价执行。十、工程量计量、工程进度款及结算10.1工程量计量:按月进度计量，甲方在每月25日按已完合格工程进行计量。对乙方未经甲方认可，超出设计图纸范围和乙方原因造成返工的工程量，甲方不予计量。10.2工程进度款:甲方按10.1计量的工程量和计价方式对乙方当月已完工程进行核算，确认后按工程价款的75%向乙方支付工程进度款，支付时间为工程量计量当月的次月25日前。10.3工程竣工验收合格，双方在30日内办理完结算。甲方扣除工程结算价款的3%作为质量保修金后，剩余工程价款在90日内向乙方支付。10.4工程保修期自验收合格之日起为2年,甲方在质量保修期满后30日内，将剩余质量保修金（无息）返还乙方。十一、违约责任11.1合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规，受到罚款或给对方造成损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的损失。11.2因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延。11.3乙方拒绝完成其承包范围内的工作，甲方有权将该部分工作移交其他承包人实施，产生的费用和损失将从乙方工程价款中加倍扣除。11.4施工进度不能满足甲方要求或甲方根据自身施工管理经验认为乙方不能满足施工的进度，甲方有权把部分或全部的工程移交其他承包人实施，产生的费用从乙方工程价款中扣除。由此造成的工期延误，每延误一天，罚款1000元,并赔偿给甲方造成的损失。11.5因乙方责任发生质量事故的，乙方承担因此造成的全部损失，工期不顺延。11.6乙方应保证及时足额支付工人工资、材料货款及机械租赁等费用。如因乙方不及时支付上述费用而造成的各种不良影响和后果，均由乙方承担。甲方将根据实际情况有权从乙方工程进度款中扣除相关费用直接支付给第三方，甚至解除合同。11.7乙方有下列情形之一的，视为乙方严重违约，甲方有权拒付工程款，直至解除合同：（1）不依照国家相关工程施工规范、安全规范和甲方规章制度施工或违章作业，并拒不改正的。（2）不服从甲方工程管理人员的管理，寻事滋事，辱骂殴打或威胁甲方管理人员，处违约金1000-5000元/次，直至解除合同。（3）对合同争议不按约定方式处理，聚众闹事，扰乱施工秩序的。（4）不专款专用，将工程款挪作他用而影响工程施工的。（5）乙方责任不能按期进场施工或中途退场、停止施工的。十二、合同解除12.1如在乙方没有完全履行合同义务之前，合同终止，甲方可以通知乙方终止合同。12.2如因不可抗力致使合同无法履行，或因业主原因造成工程停建或缓建，致使合同无法履行的，双方可以解除合同。12.3非乙方原因解除合同后，乙方应妥善做好已完工程和剩余材料、设备的保护和移交工作，按甲方要求尽快撤离现场。双方按合同约定结算已完合格工程价款。12.4如因乙方原因解除合同：除乙方的履约保证金将被没收外,乙方的已完合格工程将不再按建筑面积进行结算，而只按承包单价的70%进行结算,并且甲方将剩余工程承包给其他承包人的市场价与乙方承包价的差额费用,由乙方承担。以上措施不足以弥补甲方损失的,乙方还必须予以赔偿。十三、争议解决方式双方发生争议协商解决不成时，约定向有管辖权的人民法院起诉。十四、特别约定14.1乙方在合同签订时向甲方缴纳10万元的履约保证金，工程主体完工50%时，退还50%；工程全部完工退还余下的50%（无息）。14.2乙方的承包人或带班人必须每天在现场指挥和安排工作,违者每天罚款500元。14.3乙方必须保证其施工作业人员身体健康，具有资格证、上岗证、操作证等有效证件和相应的作业技能。施工作业人员不具备上述条件而上岗，由此造成的一切损失均由乙方承担。14.4乙方必须每天对其施工作业人员召开早会并记录在案，乙方未进行此项工作，每次罚款100-500元。14.5乙方的施工作业人员必须遵守甲方的各种规章制度，服从甲方管理人员的管理，违者每次罚款100-1000元。14.6乙方施工工作人员必须佩带安全帽，违者一次罚款1000元；未按要求佩带安全帽绳，一次罚款500元。14.7乙方应当严格按照甲方各种规章制度和甲方现场管理人员要求进行施工，全力保证施工过程中无安全事故发生。14.8乙方生活、住宿等由乙方自行解决，费用自理。14.9施工中发生的质量、安全等各项罚款乙方必须在发生罚款的次日下班前交纳，如不按时交纳，甲方有权从乙方的履约保证金或工程结算款中双倍扣除。十五、生活、住宿：15.1甲方统一搭建伙食团，生活费由乙方自行支付。15.2甲方统一提供住宿板房、乙方班组按月向甲方支付板房租赁费（300元/间每月）。如甲方板房无法满足住宿需求，由乙方自行解决住宿问题。十六、附则16.1本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。16.2双方履行完本合同义务，乙方向甲方交付验收合格的工程，工程价款支付完毕后，本合同即告终止。16.3本合同一式三份，甲方二份,乙方一份。附件一：工程质量处罚办法附件二：安全文明施工处罚办法甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表签名：乙方代表签名：电话：电话：日期：日期：附件一：工程质量处罚办法一、混凝土工程1浇筑准备班组在做好浇筑前泵管、布料机等的准备工作，确保混凝土按时浇筑，在接到“浇筑令”后方可进行浇筑100-500施工员根据现场实际情况确定整改时间和整改质量，如班组拒绝整改或多次整改仍达不到要求，项目部有权另组织人员进行整改，所发生费用全部从班组中两倍扣除2浇筑通道钢筋面应铺设浇筑（木板或箱耙）通道，不得随意踩踏钢筋200-5003浇筑管理浇筑砼时应合理安排流向，不得出现前后浇筑时间差过大（即前面浇筑砼已有干硬现象，后浇砼还未跟上）500不同等级砼交界处、施工预留断缝处钢丝网按规定设置，浇筑时不得损坏2004麻面严格按要求进行振捣，混凝土面不得出现麻面（施工员根据现场实际情况确定处罚情况）100-5005狗洞浇筑砼严禁出现狗洞500/个6板面平整板面应有标高水平线控制，浇筑完毕后应用铝合金赶枋赶平，并二次收面拉毛，不得积水，高差控制在5mm以内100-5007余料使用振捣过程中漏出的余料必须及时清理使用，否则按余料10倍处罚但不低于50元50以上8工完场清浇筑完成后，布料机、振动棒、电缆、木板等要及时清理并转运至指定场地内5009其它当月20日前需盘点当月计划用量与实际用量100施工员在现场可对违反相关规范、施工组织设计、专项施工方案、技术交底和施工图等的要求，对班组给予一定的经济处罚50-500二、砌体工程1材料甲供材料必须先检后用，不合格材料及时清场200~500施工员根据现场实际情况确定整改时间和整改质量，如班组拒绝整改或多次整改仍达不到要求，项目部有权另组织人员进行整改，所发生费用全部从班组中两倍扣除堆场管理由班组负责堆码整齐，规格、型号分类明确100~500施工中落地灰、不小于1/3砖等均应及时清理合理使用100~5002砌筑砌体砌筑应符合设计尺寸和验收标准要求50~200拉结筋数量、规格正确、留搓位置、方式符合规定50~200砌筑时应设立匹数杆、拉通线、吊垂线，严格灰缝厚度、饱满度等，做到横平竖直，阴阳角方正50~2003构件安装预制构件安装符合设计要求和安装规范50~2004后浇构件构造柱、挡水线等后浇构件应杜绝孔洞、露筋、蜂窝、麻面等现象，且几何尺寸符合要求50~2005工完场清工序完毕应对作业面内本工种工具用具等进行清理转运清理50~2006其他当月20日前需提供下月度各种砂石、水泥计划，并盘点当月计划用量及实际用量50~200施工员在现场可对违反相关规范、施工组织设计、专项施工方案、技术交底和施工图等的要求，对班组给予一定的经济处罚三、抹灰工程1材料进场饰面和抹灰粘接材料均应符合设计要求，未达标者严禁使用200~500施工员根据现场实际情况确定整改时间和整改质量，如班组拒绝整改或多次整改仍达不到要求，项