建设工程合同管理与招投标-合同法律基础

建设工程合同管理与招投标Welcometoeveryone!!!学习本课程的意义以后实际工作的需要考各种注册证的需要主要框架主要内容第一章合同法律基础第二章合同法总则第三章建设工程合同概述第四章建设工程勘察、设计合同及管理第五章建设工程施工招投标第六章建设工程施工合同第七章FIDIC土木工程施工合同条件第八章施工合同的前期策划及管理第九章施工合同履行中的管理第十章工程索赔第十一章建设工程合同争议的解决第一部分合同管理第一章合同法律基础

第一节概述法的概念：是由国家制定或认可，体现统治阶级意志和社会公正价值目标，并由国家政权强制力保证实施的社会规范的总和。法的体系包括：宪法、法律、行政法规、部门规章、地方性法规、民族自治地方条例和单行条例、特别行政区法律

法的体系1.宪法：是国家的根本大法，称为母法。规定国家的基本制度、公民的权利、国家政权的结构组成和产生办法等一系列重大问题。宪法具有最高法律效力，其他法的形式不得与其相抵触。宪法由全国人民代表大会按特定程序制定。2.法律：是由最高国家权力机关制定的规范性文件的总称。分为基本法律和其他法律。基本法律包括民法、刑法、经济法、行政法、诉讼法和特别行政区基本法。由全国人民代表大会制定。基本法律以外的法律成为其他法律，由全国人民代表大会常务委员会制定。法的体系3.行政法规：由国务院制定的规范性文件的总称。4.地方性法规：是指省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常委会制定的规范性文件的总称。地方性法规不得与宪法、法律、行政法规相抵触。5.民族自治地方条例和单行条例。6.特别行政区法律：是指全国人大制定的特别行政区的基本法，以及香港、澳门特别行政区立法机关制定的法律，以及保留的原有法律。简单介绍经济法民法行政法诉讼法仲裁法一、经济法经济法是调整经济管理和经济协作以及市场经济运行过程中产生的经济关系的法律规范的总称。经济法法主要要调整整五方方面的的关系系（1）国民民经济济关系系。（2）经济济协作作关系系。（3）社会会组织织内部部发生生的经经济关关系。。（4）涉外外经济济关系系。经济法法律规规范的的效力力法律规规范的的效力力是指指法律律规范范在什什么地地方、、什么么时间间、对对什么么人具具有约约束力力，也也就是是法律律的空空间、、时间间和对对人的的效力力。法律的的空间间效力力宪法、、法律律、行行政法法规和和部门门规章章，在在我国国全部部领土土范围围内有有效；；地方方性法法规、、地方方规章章、自自治条条例、、单行行条例例，旨旨在相相应的的行政政区划划和管管辖的的范围围内有有效。。法律律法规规明确确规定定了特特定的的使用用范围围的，，则在在该范范围内内有效效。法律的的时间间效力力包括法法律何何时开开始生生效、、法律律何时时开始始失效效以及及法律律的溯溯极力力。法律对对人的的效力力法律对对哪些些人有有约束束力。。在我我国：：我国国公民民在我我国领领域内内，一一律适适用我我国法法律；；外国国人、、无国国籍人人在我我国领领域内内除法法律有有特别别规定定的以以外，，一律律适用用我国国法律律；我我国公公民在在我国国领域域以外外，原原则上上也适适用我我国法法律。。经济法法的作作用（1）有利利于市市场主主体的的培育育（2）有利利于培培育统统一、、开放放的市市场体体系（3）有利利于保保证国国家对对市场场经济济的宏宏观调调控（4）有利利于对对市场场经济济的运运行进进行有有效的的管理理（5）有利利于进进一步步扩大大对外外开放放，加加强国国际经经济技技术合合作二、民民法民法是是我国国的基基本法法律，，是一一定商商品经经济社社会关关系的的法律律表现现，是是调整整平等主主体的法人人之间间、公公民之之间以以及法法人与与公民民之间间的财产关系和人身关系的法律规范范的的总称称。调整对象（1）财产关系系财产关系也也称为经济济关系，是是人们在生生产、分配配和消费过过程中形成成的具有经经济内容的的社会关系系。财产关关系包括的的范围很广广，民法只只调整发生生在平等主主体之间的的财产关系系，不调整整纵向的、、国家对社社会经济的的计划管理理、财政管管理以及其其他方面行行政管理而而发生的财财产关系。。这也是民民法与经济济法区别的的一方面。。（2）人身关系系人身关系是是指与特定定人身不可可分离而没没有直接财财产内容的的社会关系系，通常表表现为：生生命、健康康、人身自自由、姓名名、名誉、、荣誉等权权利而产生生的人身关关系，以及及知识产权权中的人身身关系。三、行政政法行政法是规规定国家行行政机关的的组织、职职权、行使使职权的方方式、程序序以及行政政责任，调调整行政社社会关系的的法律规范范的总称。。行政法的调调整对象行行政关系。。所谓行政政关系，是是指行政主主体（一般般是行政机机关）在实实施国家行行政权力过过程中所发发生的各种种关系。调整对象行政关系主主要包括：：（1）行政主体体之间的关关系（2）行政主体体与行政人人员之间的的关系（3）行政主体体与其他国国家机关之之间的关系系（4）行政主体体与企事业业单位、社社会组织和和团体之间间的关系（5）行政主体体与公民之之间的关系系（6）行政主体体与外国人人之间的关关系行政法的作作用（1）提高行政政效率（2）促进经济济文化建设设（3）维护社会会秩序和安安全（4）保护公民民的合法权权益四、诉讼法法民事诉讼法法：是调整整人民法院院、当事人人和其他诉诉讼参加人人参与民事事诉讼行为为的法律规规范的总和和。行政诉讼法法：行政诉诉讼法是由由国家制定定的调整人人民法院、、当事人和和其他诉讼讼参与人在在行政诉讼讼中的活动动和关系的的法律规范范的总和。。民事诉讼法法的特有原原则1）当事人诉诉讼权利平平等原则。。即当事人人双方以同同等的诉讼讼权利来维维护其各自自的实体权权益；人民民法院依法法为当事人人双方提供供同等的机机会，以保保障他们行行使自己的的诉讼权利利。2）根据自愿愿和合法的的原则进行行调解。为为了使调解解成功，民民事诉讼法法规定：一是调解应应当遵循自自愿原则，，不得强迫迫达成调解解协议。二是应当在在事实清楚楚的基础上上，分清是是非，进行行调解。三是当事人人不愿调解解或调解不不成立的，，应及时判判决。民事诉讼法法的特有原原则3）辩论原则则。在法院院支持下，，当事人有有权就案件件事实和争争议的问题题，各自陈陈述自己的的主张和根根据，互相相进行辩驳驳和论证，，以维护自自己的合法法权益。4）处分原则则。当事人人有权在法法律规定的的范围内处处分自己的的民事权利利和诉讼权权利。如是是否起诉、、放弃、变变更、承认认、反驳诉诉讼请求等等。5）支持起诉诉原则。指指机关、团团体、企事事业单位对对损害国家家、集体或或个人民事事权利的行行为，支持持受害的单单位或个人人向法院起起诉。民事诉讼的的任务1）保护当事事人行使诉诉讼权利，，保证法院院查明事实实、分清是是非、正确确适用法律律，及时审审理民事案案件。2）确认民事事权利义务务关系，制制止民事违违法行为，，保护当事事人的合法法权益。3）教育公民民自觉遵守守法律，预预防纠纷，，减少纠纷纷。第一审程序序（3）普通诉讼讼程序--第一审程序序这是指人民民法院审理理第一审民民事案件、、经济纠纷纷案件通常常适用的程程序。起诉受理审理前准备备开庭审理第二审程序序上诉案件的的裁判--第二审程序序指当事人不不服地方各各级法院第第一审尚未未生效的判判决、裁定定，而向上上一级法院院提起上诉诉，上一级级法院对案案件进行审审理所适用用的程序。。法院审理理上诉案件件后，按情情况分别处处理：1）原判决认认定事实清清楚，适用用法律正确确，判决驳驳回上诉，，维持原判判；2）原判决认认定事实清清楚，适用用法律错误误的，依法法改判；3）原判决认认定事实错错误，或认认定事实不不清、证据据不足，可可以裁定撤撤消原判决决，发回原原法院重审审，也可以以自己查清清事实后，，依法改判判；4）原判决违违反法定程程序，可能能影响案件件正确判决决的，裁定定撤消原判判决，发回回重审。审判监督程程序（再审审程序）审判监督程程序又称再再审程序，，是指人民民法院对已已经发生法法律效力的的判决、裁裁定发现确确有错误，，依法再次次进行审理理的程序。。确有错误是是指：（1）原判决、、裁定认定定事实的主主要证据不不足。（2）当事人有有新的证据据，足以推推翻原判决决、裁定的的。（3）原判决、、裁定适用用法律确有有错误的。。（4）法院违反反法定程序序，可能影影响案件正正确判决、、裁定的。。（5）审批人员员在审理该该案件时有有贪污受贿贿、营私舞舞弊、枉法法裁判行为为的。经济诉讼制制度经济诉讼是是指经济审审判机关在在当事人和和其他诉讼讼参加人参参加下，对对经济纠纷纷案件进行行审理并作作出判决，，以解决经经济纠纷的的活动。经济诉讼的的主要法律律依据是《中华人民共共和国民事事诉讼法》以及最高人人民法院根根据经济纠纠纷案件的的特点而发发布的大量量有关经济济纠纷案件件的司法解解释。经济诉讼的的特点人民法院受受理经济纠纠纷案件，，任何一方方当事人都都有权提出出上诉，而而无须征得得对方当事事人的同意意。当事人向人人民法院提提起诉讼，，应当遵循循地域管辖辖、级别管管辖和专属属管辖的原原则。在不不违反原则则的前提下下，可以选选择管辖法法院。人民法院审审理经济纠纠纷案件，，实行二审终审制度。人民法院对对经济案件件的管辖管辖是指人人民法院之之间受理第第一审案件件的分工和和权辖。人民法院对对经济案件件的管辖地域管辖级别管辖专属管辖是指同级人人民法院对对第一审案案件的分工工和权限。。是指各级人人民法院受受理第一审审经济纠纷纷案件的分分工和权限限。是指按照诉诉讼标的的的特殊性与与管辖的排排他性决定定的管辖。。一般原则是是“原告就就被告”我国人民法法院按其级级别分为最最高、高级级、中级和和基层人民民法院注解1.地域管辖因建设工程程合同纠纷纷提起的诉诉讼，第一一审法院是是：（1）被告住所所地的人民民法院。（2）合同履行行地的人民民法院。2.级别管辖最高人民法法院管辖在在全国有重重大影响的的案件和它它认为应该该由其审理理的案件。。高级人民法法院管辖在在本辖区有有重大影响响的案件。。中级人民法法院管辖：：重大的涉外外案件；在本辖区有有重大影响响的案件；；最高人民法法院确定由由其管辖的的案件。其余的都由由基层人民民法院管辖辖。3.专属管辖：：因不动产纠纠纷提起的的诉讼，由由不动产所所在地法院院管辖；因港口作业业中发生纠纠纷提起的的诉讼，由由港口所在在地法院管管辖。行政诉讼法法行政诉讼法法是由国家家制定的调调整人民法法院、当事事人和其他他诉讼参与与人在行政政诉讼中的的活动和关关系的法律律规范的总总和。受案范围行政诉讼法法第十一条条明确规定定了公民、、法人和其其他组织可可以对具体体的行政行行为不服提提起诉讼。。1）对拘留、、罚款、吊吊销营业执执照、责令令停业、没没收财物不不服的2）对限制人人身自由或或对财产的的查封、扣扣押、冻结结等行政强强制措施不不服的3）认为行行政机关侵侵犯法律规规定的经营营自主权案案件4）认为符合合法定条件件申请行政政机关颁发发许可证和和执照，行行政机关拒拒绝颁发或或不予答复复的5）申请行政政机关履行行保护人身身权、财产产权的法定定职责，行行政机关拒拒绝履行或或不予答复复的受案范围6）认为行政政机关没有有依法发给给抚恤金的的7）认为行政政机关违法法要求履行行义务的8）认为行政政机关侵犯犯其人身权权、财产权权的9）按照行政政诉讼法第第十二条规规定：人民民法院还受受理法律、、法规规定定可以提起起诉讼的其其他行政案案件。五、仲裁法法仲裁，也称称“公断””，是指双双方当事人人自愿把经经济纠纷或或争议，提提交第三者者（仲裁组组织）作出出判断或判判决，对裁裁决的双方方有义务执执行。仲裁是解决决经济纠纷纷或争议的的一种基本本方式，具具有程序简简便、方法法灵活、处处理及时等等优点。仲裁的特点点和原则仲裁的特点点：1.仲裁方式的的选择以当当事人自愿愿为前提。。2.仲裁机构是是依法成立立的专门机机构。3.仲裁裁决具具有强制执执行力。仲裁的原则则1.独立的原则则2.自愿的原则则3.一裁终局的的原则4.先行调解的的原则仲裁法的内内容仲裁法是国国家制定和和确认的关关于仲裁制制度的法律律规范总和和，包括仲仲裁协议、、仲裁组织织、仲裁程程序、仲裁裁判决极其其执行等基基本内容。。（1）仲裁协议议仲裁协议是是当事人双双方约定将将某一争议议提交仲裁裁解决的协协议。根据据《中华人民共共和国仲裁裁法》的规定，仲仲裁协议包包括合同中中订立的仲仲裁条款和和以其他书书面方式在在纠纷前或或纠纷发生生后达成的的请求仲裁裁的协议。。仲裁条款，，其标准范范本为：““因履行本本合同发生生的争议，，由当事人人协商解决决，协商不不成的，提提交烟台仲仲裁委员会会仲裁。””仲裁法的内内容（2）仲裁组织织：是受理仲裁裁案件并对对案件进行行裁决的组组织。但仲仲裁机关不不是行政机机关，也不不是司法机机关，属于于民间团体体。（3）仲裁程序序申请和受理理组成仲裁庭庭开庭和裁决决仲裁程序仲裁委员会会在收到仲仲裁申请书书之日起5日内，认为为符合受理理条件的，，应当受理理，并通知知当事人；；认为不符符合受理条条件的，应应当书面通通知当事人人不予受理理，并说明明理由。申请的条件件有仲裁协议议属于仲裁委委员会的受受理范围有具体的仲仲裁请求和和事实注解仲裁程序仲裁庭组成成后，仲裁裁委员会应应当将仲裁裁庭的组成成情况书面面通知当事事人。仲裁庭的组成合议制独任制由3名仲裁员组组成由1名仲裁员组组成注解仲裁程序在开庭审理理以前，仲仲裁委员会会应当在仲仲裁规则规规定的期限限内将开庭庭日期通知知双方当事事人；经书面通知知后，申请请人无正当当理由不到到庭或者未未经仲裁庭庭许可中途途退庭的，，可以视为为撤回仲裁裁申请。经书面通知知后，被申申请人无正正当理由不不到庭或者者未经仲裁裁庭许可中中途退庭的的，可以缺缺席裁决。。开庭和受理仲裁应当开开庭进行仲裁以不公公开审理为为原则仲裁法的内内容（4）执行《仲裁法》规定：“当当事人应当当履行判决决。一方当当事人不履履行的，另另一方当事事人可以按按照民事诉诉讼法的有有关规定向向人民法院院申请执行行。受审理理的人民法法院应当执执行。”法院对仲裁裁的协助和和监督法院对仲裁裁的协助证据保全财产保全强制执行仲仲裁裁决法院对仲裁裁的协助和和监督第五十八条条当事人提出出证据证明明裁决有下下列情形之之一的，可可以向仲裁裁委员会所所在地的中中级人民法法院申请撤撤销裁决：：（一）没有有仲裁协议议的；（二）裁决决的事项不不属于仲裁裁协议的范范围或者仲仲裁委员会会无权仲裁裁的；（三）仲裁裁庭的组成成或者仲裁裁的程序违违反法定程程序的；法院对仲裁的的监督撤销仲裁裁决决不予执行仲裁裁裁决法院对仲裁的的协助和监督督（四）裁决所所根据的证据据是伪造的；；（五）对方当当事人隐瞒了了足以影响公公正裁决的证证据的；（六）仲裁员员在仲裁该案案时有索贿受受贿，徇私舞舞弊，枉法裁裁决行为的。。人民法院经组组成合议庭审审查核实裁决决有前款规定定情形之一的的，应当裁定定撤销。人民法院认定定该裁决违背背社会公共利利益的，应当当裁定撤销。。法院对仲裁的的协助和监督督第六十三条被申请人提出出证据证明裁裁决有民事诉诉讼法第二百百一十七条第第二款规定的的情形之一的的，经人民法法院组成合议议庭审查核实实，裁定不予予执行。《民法》第二百一十七七条被申请请人提出证据据证明仲裁裁裁决有下列情情形之一的，，经人民法院院组成合议庭庭审查核实，，裁定不予执执行：

（一一）当事人在在合同中没有有订有仲裁条条款或者事后后没有达成书书面仲裁协议议的；

（二二）裁决的事事项不属于仲仲裁协议的范范围或者仲裁裁机构无权仲仲裁的；（（三）仲裁庭庭的组成或者者仲裁的程序序违反法定程程序的；（四）认定事事实的主要证证据不足的；；

（五）适适用法律确有有错误的；（（六）仲裁裁员在仲裁该该案时有贪污污受贿，徇私私舞弊，枉法法裁决行为的的。第二节经济济法律关系经济法律关系系是指由经济济法律规范所所确认的在经经济管理和经经济协作过程程中所产生的的权利、义务务关系。经济法律关系系的要素法律关系的构成法律关系的内容法律关系的主体法律关系的客体法律关系构成成要素的内涵涵不同，构成成的法律关系系也不同。诸诸如民事法律律关系、劳动动法律关系、、行政法律关关系和经济法法律关系等。。注解经济法律关系系的要素其他组织法律关系的主体社会组织国家机关国家权力机关自然人国家行政机关法人注解主体是经济法法律关系的参参与者，是在在经济组织和和经济活动中中享有权利和和承担义务的的当事人，是是经济法律关关系产生的先先决条件。经济法律关系系的要素注解客体是经济法法律关系的主主体享有的经经济权利和承承担的经济义义务所共同指指向的对象，，包括财、物物、行为和非非物质财富。。法律关系的客体行为财物非物质财富经济法律关系系的要素法律关系的内容权力义务法律关系主体在法定范围内有权进行各种活动法律关系主体必须按法律规定或约定承担相应的责任经济法律关系系的确立经济法律事实行为事件注解经济法律事实实是指能够引引起经济法律律关系发生、、变更和消灭灭的客观现象象。这些客观观现象必须是是经济法律规规范所确认的的，否则不是是经济法律事事实。法律关系的变变更法律关系的变更主体变更内容变更法律关系主体数目增多或减少，也可以是主体的改变法律关系中具体权力义务的增加或减少客体变更法律关系权力义务所指向的事物发生变化，也可以是范围或性质发生变更法律关系的终终止法律关系的终止自然终止违约终止协议终止注解法律关系的终终止是指法律律关系主体之之间的权力义义务不复存在在，彼此丧失失了约束力。。第三节相关关的民事法律律制度相关的民事法律制度财产所有权和债权制度法人制度代理制度担保制度时效制度法人制度法人应具备的条件有自己的名称、组织机构和场所依法成立有必要的财产和经费能够独立承担民事责任注解法人是与自然然人相对称的的，是具有民民事权利能力力和民事行为为能力，依法法独立享有民民事权利和承承担民事义务务的组织。按照有关法律律规定，能享享有法人资格格的实体有：：全民所有制制企业、中外外合作经营企企业、私营企企业、有限责责任公司、国国家机关、事事业单位、社社会团体（依依法可享有法法人资格的））等。上例中中的三人合伙伙不具备私营营企业的条件件，不能享有有法人资格，，因此，工商商部门不能以以法人给他们们登记注册。。法人制度法人的民事权力能力和行为能力

法人的权利能力是指国家赋予法人参加民事活动，享受民事权利承担民事义务的资格。法人的行为能力是指法人以自己的行为独立取得民事权利和承担民事义务的能力。法人的行为能力是通过法人代表来行使的。

法人代表是指指依照法律或或法人的组织织章程的规定定，代表法人人行使民事权权利，承担民民事义务的负负责人。法人人代表一般为为法人内部的的正职行政负负责人，如厂厂长、经理等等。代理制度代理代理关系被代理人代理人第三人注解代理是代理人人在代理权限限内，以被代代理人的名义义实施的、其其民事责任由由被代理人承承担的法律行行为。代理制度代理的特征代理人在被代代理人的授权权范围内独立立地表现自己己的意志代理人以被代代理人的名义义实施代理行行为代理行为必须须是具有法律律意义的行为为被代理人对代代理行为承担担民事责任如果代理人以以自己的名义义为法律行为为则是行纪行行为。居间人：也称称介绍人，他他的任务是介介绍当事人双双方建立经济济法律关系，，只起为对方方提供信息，，创造条件的的中介作用，，他并不参加加到委托人和和第三人之间间的法律关系系之中，也不不需要进行独独立地作出意意思表示。注解代理制度代理的种类委托代理指定代理根据被代理人的委托而产生的代理根据主管机关或人民法院的指定而产生的代理法定代理基于法律的直接规定而产生的代理代理制度无权代理没有代理权的代理行为代理权终止后的代理行为超越代理权的行为注解对于无权代理理行为，“被被代理人”可可以不承担法法律责任。《民法通则》规定，无权代代理行为“只只有经过被代代理人的追认认，被代理人人才承担民事事责任。未经经追认的行为为，由行为人人承担民事责责任”，但““本人知道他他人以自己的的名义实施民民事行为而不不做否认表示示的，视为同同意。”代理制度委托代理形式应注意的问题被代理人应慎重选择代理人委托授权的范围要明确委托代理的事项必须合法口头形式书面形式注解法律规定采用用书面形式的的必须采用书书面形式，如如代签工程建建设合同必须须采用书面形形式。代理制度代理人在代理活动中应注意的几个问题代理人应在代理权限范围内进行代理活动代理人应亲自进行代理活动代理人应认真履行职责不得滥用代理权以被代理人的名义同自己行使法律行为代理双方当事人实施同一个法律行为代理人与第三人恶意串通损害代理人的利益代理制度代理关系的终止代理期间届满或代理事项完成被代理人取消委托或代理人辞去委托

代理人死亡或丧失民事行为能力

法定或指定代理的终止被代理人或代理人死亡

代理人死亡或丧失民事行为能力

被代理人取得或恢复民事行为能力

委托代理的终止作为被代理人或代理人的法人终止指定代理的人民法院或指定单位撤消指定

由于其他原因引起的被代理人和代理人之间的监护关系的消灭

财产所有权财产所有权的内容处分占有使用收益注解财产所有权是是指财产的所所有人依照法法律对其财产产占有、使用用、收益和处处分的权利。。所有权的行使使，指所有人人行使所有权权的各项职能能。财产所有权财产所有权的取得原始取得继受取得是指根据法律的规定直接取得财产所有权，不以所有人的权利和意志为转移，如没收、生产、收益等。又称传来取得，是指根据原所有人的意志，接受原所有人转移的所有权，如买卖、借贷、继承等。财产所有权所有权客体消灭所有权转让所有权抛弃所有权的消灭因强制手段而消灭所有权的主体消灭注解所有权的消灭灭，是指通过过某种法律事事实，使所有有权丧失或与与所有人脱离离的法律现象象。债权制度债的产生无因管理合同侵权不当得利其他合同是指民事主体之间关于设立、变更和终止民事关系的协议是指公民或法人没有法律依据而侵害他人的财产权利或人身权利的行为

是指管理人员和服务人员没有法律上的特定义务，也没有受到他人的委托，自觉为他人管理事务或提供服务。

是指没有法律上或者合同上的依据，有损于他人利益而自身取得利益的行为。

债权制度相关的民事法法律制度特定物之债和和种类物之债债单一之债和多多数人之债按份之债及连连带之债不可选择之债债和可选择之之债按份之债是指指多数人之债债中，几个债债权人各自对对自己的分额额享有请求权权或几个债务务人各自对自自己的分额负负有清偿的义义务。连带之债是指指多数人之债债中，债权人人任何人都有有权请求债务务人向其履行行全部债务或或债务人中的的任何一人都都负有向债权权人清偿全部部债务的义务务。担保制度合同担保的形形式质押保证抵押留置定金注解担保合同是确确保合同得到到履行的一种种法律制度，，是指多数人人根据法律的的规定或合同同的约定，为为确保债务履履行和债权实实现而采取的的法律保障方方法。保证国家机关，但经国务院批准为使用外国政府或国际经济组织贷款而进行的转贷除外学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不可以做保证人的单位企业法人的分支机构、职能部门，但有法人书面授权的，可在授权范围内提供保证注解保证是指保证证人和债权人人约定，当债债务人不履行行债务时，保保证人按照约约定履行债务务或者承担责责任的行为。。保证保证的方式一般保证连带责任保证证一般保证是指指当事人在保保证合同中约约定，债务人人不履行债务务时，由保证证人承担保证证责任。连带责任保证证是指当事人人在保证合同同中约定保证证人与债务人人对债务承担担连带责任的的保证。保证《担保法》规定一般保证中的保证人享有先诉抗辩权，即当债权人向保证人请求履行保证债务时，保证人在主合同纠纷未经裁判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人享有拒绝承担保证责任的权利。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行届满没有履行债务的，债权人既可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。注解保证方式没有有约定或者约约定不明确时时，按照连带带责任保证承承担责任保证保证责任范围围及保证期间间保证期间，债债权人依法将将主债权转让让给第三人的的，保证人在在原保证担保保的范围内继继续承担保证证责任。保证证合同另有约约定的，按照照约定。保证期间，债债权人许可债债务人转让债债务的，应当当取得保证人人书面同意。。保证人对未未经其同意转转让的债务，，不再承担保保证责任。债权人与债务务人协议变更更主合同的，，应当取得保保证人书面同同意。未经保保证人书面同同意的，保证证人不再承担担保证责任。。保证合同另另有约定的，，按照约定。。保证责任范围围包括主债权权及利息、违违约金、损害害赔偿和实现现债权费用。。保证合同另另有约定的，，按照约定。。当事人对保保证责任范围围无约定或者者约定不明确确的，保证人人应对全部债债务承担责任任。保证期间保证责任范围围保证例1、2003年10月1日，甲向乙借借款1000万，约定2004年10月1日全部偿还，，利息为100万。丙为保证证人；连带责责任保证。合合同中约定违违约金为200万。到2005年1月1日，甲仍然没没有归还借款款，期间甲为为索要借款发发生费用10万，问乙可以以向谁索要借借款？索要多多少？如果保证方式式为一般保证证，则情况如如何？抵押抵押是指债务务人或第三人人不转移对用用于抵押物的的特定财产的的占有，而将将该财产作为为债权的担保保，债务人不不履行债务时时，债权人有有权依法律规规定以该财产产折价或以拍拍卖、变卖该该财产的价款款优先受偿。。抵押禁止抵押的财财产(1)土地所有权(2)耕地、宅基地地、自留地、、自留山等集集体所有的土土地所有权，，抵押人依法法承包并经发发包方同意抵抵押的荒山、、荒沟、荒丘丘、荒滩等荒荒地的土地使使用权和以乡乡镇村企业厂厂房等建筑物物抵押的除外外(3)学校、幼儿园园、医院等以以公益为目的的的事业单位位、社会团体体的教育设施施、医疗卫生生设施和其他他社会公益设设施(4)所有权、使用用权不明或者者有争议的财财产(5)依法被查封、、扣押、监管管的财产(6)依法不得抵押押的其他财产产抵押同一抵押物上上设置两个以以上抵押权时时抵押担保债权权可优于一般般债权先受清清偿。抵押合同已登登记生效的，，按照抵押物物登记的先后后顺序清偿；；顺序相同的的，按照债权权比例清偿。。抵押合同自签签订之日起生生效的，该抵抵押物已登记记的，按照登登记的先后顺顺序清偿；未未登记的，按按照合同生效效的先后顺序序清偿，顺序序相同的，按按照债权比例例清偿。抵押押物已登记的的先于未登记记的受偿。抵押抵押权的实现现(1)指抵押人与抵抵押权人协议议，在最高债债权限度内，，以抵押物对对一定期间内内连续发生的的债权作担保保(2)借款合同或就就某项商品在在一定期间内内连续发生交交易额签订的的合同，可以以附最高额抵抵押合同(3)最高额抵押的的主合同债权权人不得转让让抵押担保范围围包括主债权权及利息、违违约金、损害害赔偿和实现现抵押权费用用。抵押合同同另有约定的的，按照约定定。最高抵押额抵押的效力(1)债务履行期届届满抵押权人人未受清偿的的，可以与抵抵押人协议以以抵押物作价价或者以拍卖卖、变卖该抵抵押物所得的的价款受偿；；协议不成的的，可以提起起诉讼(2)抵押物作价或或者拍卖、变变卖后，其价价款超过债权权数额的部分分归抵押人所所有，不足部部分由债务人人清偿。质押概念：指债务务人或第三人人将其动产或或权利转移债债权人占有，，作为债权的的担保。质押担保的当当事人，即质质权人；债务务人或者第三三人为出质人人；出质人移移交的动产为为质物。质押的种类包括动产质押押和权利质押押两种。质押质押的形式动产质押权利质押指债务人或第第三人将其动动产移交债权权人占有，作作为债权的担担保。债务人人不履行债务务时，债权人人有权依照本本法规定以该该动产折价或或者以拍卖、、变卖该动产产的价款优先先受偿。指出质人将其其法定可以质质押的权利凭凭证交付质权权人，以担保保债权实现的的法律行为●汇票、支票、、本票、债券券、存款单、、仓单、提单单●依法可以转转让的股份、、股票●依法可以转转让的商标专专用权，专利利权、著作权权中的财产权权●依法可以质质押的其他权权利留置留置置●当事人应在合合同中约定：：“债务人应应在债权人留留置财产后两两个月内履行行债务。”●逾期未履行行的，可以协协议将留置物物折价、拍卖卖或变卖。所所得价款超过过债权数额的的部分归债务务人所有，不不足部分由债债务人清偿●●留留置权人有妥妥善保管留置置物的义务因保管合同、、运输合同、、加工承揽合合同发生的债债权，债务人人不履行债务务的，债权人人有权依法留留置该财产，，以该财产折折价或者以拍拍卖、变卖该该财产的价款款优先受偿留置担保的范范围：(1)主债权(2)利息违约金(3)损害赔偿金(4)留置物保管费费用(5)实现留置权的的费用留置权消灭的的原因：(1)债权消灭(2)债务人另行提提供担保并被被债权人接受受定金定金金当事人的权利利义务：(1)债务人履行债债务后，定金金应当抵作价价款或者收回回(2)给付定金的一一方不履行债债务的，无权权要求返还定