防渗漏节点参考做法

防渗漏参考做法地产工程部2020年5月10日XG-01-02-03[B1版]目录一、地下工程防渗漏篇二、屋面工程防渗漏篇三、厨卫间工程防渗漏篇四、阳露台工程防渗漏篇五、外墙工程防渗漏篇Page2专项管理措施1、严格执行材料进场管理制度：

建立防水进场台账，分批次进行平行送检和见证取样送检工作，材料合格报验后进行防水施工，严格按合同对材料的品牌、规格型号进行进场使用工作。2、严格执行防水工作面的检查，严格按停止检查点内容进行检查，合格后进行下到手续施工。要求防水基层班组与防水施工班组进行工作面移交；3、严格按公司样板制度进行防水施工质量的事前控制工作。4、施工过程进行旁站监理，对施工细节质量问题进行立即整改。目录一、地下工程防渗漏篇遵循原则地下工程防水的设计和施工应遵循“防、排、截、堵相结合、刚柔相济，因地制宜、综合治理”的原则一、地下工程防渗漏篇Page4➤地下室阴阳角防水节点做法1、凡地下室顶板或挡墙涉及阴阳角部分都必须使用大面同规格的卷材施工附加层；2、阴阳角处必须做圆弧或折角；3、阴阳角防水附加层必须先施工验收合格后才能进行大面卷材的铺贴。一、地下工程防渗漏篇Page5一、地下工程防渗漏篇Page6➤地下室套管防水节点做法1、穿墙套管必须为刚性止水套管；2、套管防水附加层施工必须严格按照节点做法进行；3、套管位置必须施工防水附加层。一、地下工程防渗漏篇Page7➤地下室施工缝防水节点做法1、地下室施工缝必须使用止水钢板；2、止水钢板必须进行搭接，搭接长度不得小于25mm，且必须进行双面满焊；3、施工缝二次浇筑前，应将其表面浮浆和杂物清除；4、施工缝位置必须进行防水附加施工。一、地下工程防渗漏篇Page8➤地下室止水螺杆防水节点做法1、止水片焊缝必须饱满；2、拆模后螺栓凹槽部位用密封材料封堵，凹槽深度不小于20mm；3、基层处理工作必须在侧墙大面积防水卷材及涂层施工前完成。一、地下工程防渗漏篇Page9➤出顶板立管防水节点做法1、出地下室顶板钢套管预埋高度应高出建筑完成面（非回填土）250mm高。2、钢套管增加焊接止水环，止水环应满焊。3、钢套管与排水管之间用沥青麻丝填塞密实。4、防水卷材施工规范，卷材上翻至套管立面，收口严密。一、地下工程防渗漏篇Page10➤防水卷材立面收头节点做法1、结构外墙预留连续凹槽。2、混凝土挑檐须随结构外墙一起浇筑，混凝土须密实。3、使用密封膏密封防水卷材收头处。123Page11

二、屋面工程防渗漏篇遵循原则屋面工程防水应遵循“保证功能、构造合理、防排结合、优选用材、美观耐用”的原则二、屋面工程防渗漏篇Page12➤出屋面管道防水节点做法1、出屋面管道须在屋面板浇筑混凝土时预埋带止水翼的套管，并保证管周混凝土密实。套管应高出屋面完成面300mm以上，内径至少应比管道外径大30mm；2、管道安装须居套管中心；套管与屋面相交阴角处用1:2.5水泥砂浆倒100mm的圆角；3、管道防水附加层：在套管周边250mm范围涂刷防水层，并沿套管根上翻至屋面完成面250mm；4、刚性保护层和饰面层与套管间留20mm宽伸缩缝并用密建筑封膏封严；5、套管周边收口处打密封胶封堵；6、套管周边浇筑C20混凝土墩，高度300mm，圆墩，每边宽出套管30mm。。二、屋面工程防渗漏篇Page13➤出屋面烟道防水节点做法1、屋面混凝土烟道反坎必须与屋面板一起浇筑，高度从屋面建筑完成面起算不低于250mm高；二、屋面工程防渗漏篇Page14➤屋面女儿墙侧排防水节点做法1、防水卷入雨水管不少于50mm；2、侧排雨水口周边500mm以内的建筑找坡要大于5%。二、屋面工程防渗漏篇Page15➤出屋面门槛防水节点做法1、出屋面门槛须用混凝土浇筑；2、砼反坎下口距离屋面建筑完成面须≥150mm。二、屋面工程防渗漏篇Page16➤屋面女儿墙防水节点做法1、现浇砼反坎以上的女儿墙须使用实心砖砌筑。2、砖砌女儿墙须按照设计和规范要求设置构造柱。3、砼压顶须向内找坡，压顶上表面内外高差不小于20mm。4、砼压顶内外两侧均须凸出砌筑墙面。二、屋面工程防渗漏篇Page17➤屋面檐口防水节点做法1、防水卷材卷入檐沟内100mm。二、屋面工程防渗漏篇Page18➤瓦屋面烟道防水节点做法1、成品烟道与管道井之间缝隙须采用砼封堵。2、烟道出屋面建筑完成面150mm范围内砼反坎须随屋面结构板一起浇筑。二、屋面工程防渗漏篇Page19➤出屋面天窗防水节点做法二、屋面工程防渗漏篇Page20➤屋面老虎窗窗防水节点做法1、老虎窗下口钢筋砼反坎须与主体结构整体浇筑。2、砼反坎上口距离瓦屋面完成面应≥150mm。3、老虎窗压顶须留设≥5%的坡度且高差不小于20mm。二、屋面工程防渗漏篇Page21➤瓦屋面与立墙相交防水节点做法1、瓦屋面与立墙相交处必须在立墙根部浇筑砼反坎。2、披水台砼须浇筑密实且几何成型尺寸规正。Page22三、厨卫间工程防渗漏篇遵循原则及要求建筑室内防水工程应遵循“以防为主、防排结合、迎水面防水”的原则，厨房防水可根据图纸及使用要求做全部或局部防水；卫生间在做防水前，必须对结构板进行蓄水试验，对裂缝渗水的楼板必须采取措施进行封闭修补。三、厨卫间工程防渗漏篇Page23➤厨卫间反坎要求1、厨房及卫生间砌体部分均应设置反坎（门洞除外），且反坎高度不得低于200mm；2、反坎必须经过凿毛、清理（板及连接剪力墙），合格后方可进行合模；支模不得使用铁丝，且必须使用砂浆将拼缝位置进行封堵；内衬不得使用红砖进行固定；3、反坎浇筑必须使用细石混凝土一次性浇筑完成，浇筑过程中应使用插钎或使用小型振动棒的形式进行密实。三、厨卫间工程防渗漏篇Page24➤烟道砼反坎节点要求1、50厚C20细石混凝土反坎浇筑前，须进行凿毛、清理以及润浆处理三、厨卫间工程防渗漏篇Page25➤烟道砼止水节点要求1、烟道根部采用50厚C20细石混凝土一次抹成的R100圆角。2、预留洞封堵不得采用铁丝吊模。三、厨卫间工程防渗漏篇Page26➤地漏及管道吊洞防水节点要求1、预留洞封堵必须采用顶撑或专用卡箍模具，严禁采用铁丝吊模。2、洞口分两次采用微膨胀细石混凝土灌注，第二次完成面须低于板面10mm,并应做24小时闭水实验三、厨卫间工程防渗漏篇Page27➤降板卫生间侧排管道防水节点做法1、穿墙套管须提前预埋，与砼整体浇筑，管道与套管间需用密封材料填塞密实。2、侧排管安装时距离地面的尺寸注意要保证50mm以上，排水管与侧墙最小间距不得小于100mm，以便于防水施工操作三、厨卫间工程防渗漏篇Page28➤卫生间门口防水节点做法1卫生间与其他房间交接处必须浇筑C20细石砼门槛，门槛顶面高于其他房间楼地面完成面20mm.2、地暖管在通过门槛时须取消套管和保温。3、在地暖管通过的门槛两头须先采用建筑密封膏封堵，然后再慢刷防水涂料。三、厨卫间工程防渗漏篇Page29➤淋浴房挡水台防水节点做法1、淋浴房挡水台处浇筑细石混凝土门槛，补刷1.5mm厚涂膜防水层并与大面积防水搭接2、侧排管安装时距离地面的尺寸注意要保证50mm以上，排水管与侧墙最小间距不得小于100mm，以便于防水施工操作三、厨卫间工程防渗漏篇Page30➤结构降板要求确保有效降板应满足设计要求三、厨卫间工程防渗漏篇Page31厨卫间防水控制要点1、结构施工时必须在楼板上准确预留孔洞位置，避免后期开洞，且预留洞不得使用铁丝；2、为便于孔洞封堵，结构施工时采用定型模板预留孔洞，上大下小形状，上部直径大于下部40mm为宜，在混凝土终凝后及时脱模；3、预留孔洞宜比管道外径大60mm，所有穿楼板管道在安装时都应设立管卡固定；4、地漏口及管道周边250mm范围施工防水附加层，防水材料与管道、地漏连接紧密；5、卫生间穿越楼板管道混凝土必须分层灌缝密实并在管根与结构楼板之间留凹槽，槽深10mm，打密封胶；吊模时以及卫生间结构降板施工时严禁采用铁线穿越楼板支模；6、毛坯房交房时，闭水试验合格后施工20mm厚1:3水泥砂浆保护层，并向地漏找坡；7、卫生间做两次闭水，结构闭水试验同一般卫生间；防水层施工完后进行24小时闭水试验，要求同一般卫生间。Page32四、阳、露台工程防渗漏篇遵循原则建筑阳露台防水工程应遵循“以防为主、防排结合、迎水面防水”的原则。四、阳露台工程防渗漏篇Page33➤房间内有采暖和无采暖阳露台门防水节点做法1、必须确保室内外完成面高差≥50mm。四、阳露台工程防渗漏篇Page34➤上返梁防水节点要求1、阳台上返梁须与主体结构同时浇筑。四、阳露台工程防渗漏篇Page35➤露台门槛防水节点做法1、必须确保砼门槛与露台完成面高差≥100mm。2、当露台四周反坎顶标高不低于砼门槛顶标高时，须设置溢水口。3、防水材料必须铺贴（涂刷）至门框处收口。4、门框塞缝必须密实。四、阳露台工程防渗漏篇Page36➤露台试水试验验收要点及工作面移交手续办理Page37五、外墙工程防渗漏篇遵循原则及要求建筑外墙防水保护应具有防止雨水雪水侵入墙体的基本功能，应具有抗冻融，耐高低温、承受风荷载等性能五、外墙工程防渗漏篇Page38➤外剪力墙对拉螺栓洞封堵节点及空调管穿外墙节点做法五、外墙工程防渗漏篇Page39➤外墙填充墙构造节点做法1、