建筑工程造价员培训讲义

《造价计价基础》杭州工程造价协会

2012掌握工程造价的含义、特点及作用掌握工程造价计价的特点及工程造价的相关概念熟悉工程造价管理的含义和基本内容熟悉工程造价从业人员管理制度第1章工程造价管理概论

1掌握工程造价的含义及特点、工程计价的特点；工程造价相关概念。2了解工程造价管理体制和组织；3熟悉工程造价管理的含义及其基本内容，熟悉工程造价的确定与控制；4了解工程咨询企业资质管理和执（从）业人员管理制度。1、建设项目总投资

生产性建设项目总投资：固定资产投资、流动资产投资非生产性建设项目总投资：固定资产投资（建设项目总造价）

2、静态投资与动态投资

静态投资：建安工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费、基本预备费动态投资建设期贷款利息、投资方向调节税、涨价预备费第1节工程造价及概念固定资产投资和流动资产投资（1）固定资产投资（工程造价）：设备及工、器具购置费，建筑安装工程费用，工程建设其他费用，预备费，建设期贷款利息，（2）流动资产投资：流动资金。

建设项目总投资3、固定资产投资（在量上与建设项目的工程造价等同）

基本建设投资：50%—60%

更新改造投资：20%

房地产开发投资：20%

其他固定资产投资：比重较小4、建筑安装工程造价

建安工程投资建安产品价格工程造价的两种含义工程造价的特点、职能、作用特点：大额性、个别差异性、动态性、层次性、兼容性职能：预测、控制、评价、调节（实现条件最主要的是市场竞争机制的形成）作用：项目决策、制定投资计划和控制投资、筹集建设资金的依据、评价投资效果的重要指标、合理利益分配和调节产业结构的手段工程造价的计价特征

整个计价过程是一个由粗到细、由浅到深、最后确定工程实际造价的过程，计价过程各环节之间互相衔接，前者制约后者，后者补充前者。可行性

研究初步设计工程招投标合同实施竣工验收技术设计施工图设计投资估算竣工决算（实际造价）设计概算修正概算施工预算合同价竣工结算（结算价）单件性、多次性、造价组合性、方法多样性、依据复杂性第二节工程造价管理及基本内容

1、工程造价管理的含义投资费用管理（投资者而言）：投资管理范畴工程价格管理（承包商而言）：价格管理范畴，包括了生产企业进行的微观层次和政府进行的宏观层次2、全面造价管理全寿命期造价管理全过程造价管理全要素造价管理全方位造价管理

3、工程造造价管理理目标：：合理确确定和有有效控制制造价工程造价价的合理理确定：：在建设设程序的的各个阶阶段，合合理确定定投资估估算、概概算造价价、预算算造价、、合同价价、结算算价、决决算价工程造价价的有效效控制：：以设计计阶段为为重点、、主动控控制、技技术与经经济相结结合（最最有效的的手段））造价控制制的基本本方法：：可行性性研究、、限额设设计、价价值工程程、招标标投标、、合同管管理4、工程造造价管理理任务：：全过程程动态管管理5、造价管管理基本本内容：：科学确确定费用用构成，，正确编编制估算算、概预预算、结结算、决决算，对对工程造造价实行行有效控控制，做做好基础础工作（（定额、、指标、、信息、、清单计计价规则则、专业业队伍建建设等））。6、工程造造价管理理体制改改革的最最终目标标是建立立市场形形成价格格的机制制，实现现工程造造价管理理市场化化，形成成社会化化的工程程造价咨咨询服务务业，与与国际惯惯例接轨轨。7、工程造造价管理理组织：：政府行行政管理理系统、、企事业业机构管管理系统统、行业业协会管管理系统统第三节、、造价咨咨询企业业资质和和执业人人员资格格1、工程造造价咨询询制度1）资质等等级：甲甲级和乙乙级2）资质标标准3）资质管管理机构构4）业务承承接范围围2、造价工工程师执执业制度度1）注册2）执业范范围3、工程造造价从业业人员管管理1）归口中中国建设设工程造造价管理理协会，，改为全全国建设设工程造造价员2）资格管管理甲、乙级级造价咨咨询单位位资质标标准、管管理及业业务承接接典型例题题例1：从投资资费用的的角度看看，在投投资活动动中所支支付的全全部费用用形成了了（））。A、固定资资产B、固定资资产和无无形资产产C、固定资资产和流流动资产产D、固定资资产、无无形资产产和流动动资产例2：下列关关于工程程造价含含义的描描述，正正确的是是（A）A、工程造价价指建设设一项工工程预期期开支或或实际开开支的全全部固定定资产投投资费用用B、工程造造价中的的工程范范围和内内涵可以以指一个个建设项项目、一一个单项项工程，，但不能能是整个个建设过过程中的的某个阶阶段C、工程造造价的第第二种含含义是站站在投资资者的角角度D、工程造造价对投投资者与与承包商商来说，，他们的的管理目目标是一一致的例3：工程造造价在整整个建设设期中处处于不确确定状态态，直至至竣工决决算后才才能最终终确定工工程的实实际造价价，这反反映了工工程造价价的（C）特点点。A、兼容容性B、复杂杂性C、动态态性D、不确确定性性例4：在项目目建设设全过过程的的各个个阶段段中，，即决决策、、初步步设计计、技技术设设计、、施工工图设设计、、招投投标、、合同同实施施及施施工验验收等等阶段段，都都进行行相应应的计计价，，分别别对应应形成成投资资估算算、设设计概概算、、修正正概算算、施施工图图预算算、合合同价价、以以及决决算价价等。。这体体现了了工程程造价价（B）的计计价特特征。。A复杂性性B多次性性C组合性性D方法多多样性性例5：关于工工程造造价的的特点点，以以下说说法不不正确确的是是（B）A、工程程造价价的大大额性性使其其对宏宏观经经济产产生重重大影影响B、房地地产投投资是是固定定资产产投资资的主主要方方式C、工程程造价价在整整个建建设期期中处处于不不确定定的状状态，，直到到竣工工决算算后才才能最最终确确定工工程的的实际际造价价D、工程程造价价的兼兼容性性首先先表现现在它它具有有两种种含义义，其其次表表现在在工程程造价价构成成因素素的广广泛性性和复复杂性性例6：有效效控制制工程程造价价应体体现在在（A）A、以设设计阶阶段为为重点点的建建设全全过程程造价价控制制B、直接接控制制，以以取得得令人人满意意的结结果C、人才才与经经济相相结合合是控控制工工程造造价最最有效效的手手段D、知识识与信信息相相结合合是控控制工工程造造价最最有效效的手手段例7、按规规定不不属于于造价价工程程师执执业范范围的的是（（C）A、建设设项目目投资资估算算的编编制和和审核核B、工程程标底底及投投标报报价的的编制制和审审核C、仲裁裁有关关工程程造价价的纠纠纷D、工程程变更更及合合同价价款索索赔费费用的的计算算例8、根据据《工程造造价咨咨询单单位管管理办办法》的规定定，乙乙级工工程造造价咨咨询单单位的的资质质标准准之一一是具具有专专业技技术职职称且且从事事工程程造价价专业业工作作的专专职人人员和和取得得造价价工程程师注注册证证书的的专业业人员员分别别不少少于（（C）A、20和10B、20和8C、12和6D、12和4例9、关于于我国国工程程造价价咨询询单位位管理理的以以下说说法中中，正正确的的有（（D）。A、工程程造价价咨询询单位位可在在任何何范围围内承承接工工程造造价咨咨询业业务B、工程程