住宅小区主体结构验收监理评估报告

住宅小区项目工程5#楼主体验收监理报告xx单位******有限责任公司设计单位*******xx设计有限公司 总包单位*******建工集团股份有限公司监理单位******工程xx监理有限公司总监理工程师工程xx监理有限公司2010年月日一、工程概况：工程位于，总xx面积82459㎡。共十三个单位工程，均为框架结构。其中5#楼xx面积约3785.51m2，标准层层高为2.90m，总共十三个单体组成，1#、7#楼为框架结构十层，2#、3#楼为框架结构九层，4#楼为框架结构十四层，5#、6#楼为框架结构五层，8#、9#、10#楼为框架结构十一层，幼儿园、集中商业铺为框架结构二层，地下室为一层。质监单位：区xx工程质量监督站xx单位：xx有限责任公司设计单位：xx设计有限公司勘察单位：xx工程有限公司监理单位：工程xx监理有限公司施工单位：xx有限公司第四分公司xx有限公司（桩基）材料检测单位：xx工程检测有限公司检测有限公司二、施工情况及对承包商评价：1、施工依据和施工单位技术标准合法性和齐全性的检查情况：各专业工程施工及验收规范，工程质量验评标准齐全，符合国家现行有关法律、法规的相关规定。2、对承包商资质和资格的审查情况：承包商资质等级证书、企业法人营业执照及安全生产许可证等资料齐全，符合国家有关法律、法规的规定。3、工程技术资料核查情况：工程技术资料齐全，各项施工活动内容和技术数据记载比较详细，能够真实反映各施工阶段的工程质量和施工管理状况。4、施工单位质量行为检查：项目部施工管理人员到位，并提交项目经理证书和施工人员上岗证书，特殊工种持证上岗，相关管理岗位人员能够坚守现场，建立完善的质量保证体系，用现行施工规范对每道工序进行检查，公司质检科复查。三、监理质量控制情况：（事前、事中、事后）监理组根据本工程特点和要求，编制监理文件，以总监为首的现场监理班子，依合同、规范、法律、法规为依据，进行四控二管一协调。施工阶段监理控制采用的手段：（1）旁站：施工过程中对重点的项目和关键部位实施旁站监督。检查施工单位是否按批准的施工组织设计方案、专项方案施工。（2）测量：监理工程师对完成的工程进行实测、实量验收，不符合要求的进行整改。（3）平行检验：对各种材料、焊接试件、砼试块、伊通牌蒸压加气混凝土砌块等，监理人员随机抽样进行平行检验。（4）指令性文件：施工单位和监理工程师的工作住来必须以文字为准。监理工程师通过书面指令施工单位进行质量控制或整改，指出施工中发生可能发生的质量问题，提请施工单位加以重视。在每一道工序的检查过程中对发现的问题及时以书面形式要求施工单位进行整改；项目监理组在该项目开工前进行监理书面交底工作，为了达到预定的质量目标，在事前采取如下质量控制措施。A、事前控制：1、针对本工程的特点、编写了监理规划和实施细则；2、参与图纸的会审交底工作；3、审核了施工单位提交的施工组织设计和质量自控体系；4、原材料进场前进行对供货资格审查；5、审查施工单位主要管理人员及岗位证书；6、工地会议明确了质量控制系统的动作，明确严格按各施工和图纸更改程序；B、事中控制：对不同分部工程的特点及关键部位，实行跟踪旁站和巡回检查相结合，与施工单位自检和监理检查认可相结合，做了如下工作：1、复核测量定位和标高；2、检查工程所用原材料、配件，进行外观质量认定；3、督促施工单位做好动态进场设备报验；4、督促施工单位做好原材料报验和测试；5、关健工序实施旁站管理；6、工地巡视及时发现偏差，及时与业主、设计和施工单位取得联系，督促施工单位及时纠正；7、每日填写监理日记；8、定期召工地监理会议；9、每月按时提交监理月报告。C、事后控制：1、每一分项工程完成并由施工单位自行验评后，经项目监理部验收合格方可转入下道工序施工；对不符合要求的分项工程，监理工程师口头或书面指令，施工单位必须整改达标。2、每一分部工程完成并由施工单位自行评定质量等级后，经项目监理部核查认可方为有效。3、主体工程完成并由施工单位自行验评后，经项目监理部组织初验，并督促施工单位对发现的缺陷整改至符合要求，方可由业主组织正式主体验收。验收前由项目监理部提出工程质量评估报告。四、现场质量控制简述：（一）原材料质量控制：1、本工程钢筋采用11种规格，出厂合格证71份，并见证取样试验，结果全部合格。2、水泥实验4批，均有出厂合格证，并见证取样送检，经复试均合格。（详见附表）3、砂：淡化海砂见证取样试验，复试合格。4、墙体材料：主体内墙体均采用240/120厚蒸压加气混凝土砌块，强度等级为A5.0/A3.0，砂浆蒸压加气混凝土专用粘结剂。外墙墙体采用自保温系统，为伊通牌蒸压加气混凝土砌块A5.0B06。均有出厂合格证，并见证取样四组，送检复试均合格。5、基础墙体采用的水泥砖，强度等级M15，均有出厂合格证，并且见证取样三组，送检复试均合格。（详见附表）6、地下室底板φ16单面搭接焊，检测均合格，其它φ16、φ18、φ20、22、φ25、φ28、φ32。机械连接均试验合格。（详见附表）7、2#、7#楼机械连接均合格。（详见附表）8、地下室、2#、7#楼砼均达到设计要求，（详见附表）9、地下室墙体砂浆强度等级为Mu10。共检测四组，均合格（详见附表）10、沉降观测记录。（详见附表）（二）工程关键部分质量控制：1、监理对模板分项控制情况：1）模板安装完施工单位自检结束后，现场监理人员按设计要求及规范要求对位置、标高、尺寸进行检查验收；仔细检查模板缝隙，发现缝隙过大，指示施工单位采取措施封堵；模板支撑、拉撑牢固，发现不符合要求责令施工方整改。2）拆模时间依据砼拆模试块报告强度进行推算，拆模前必须经监理同意后，方按规定顺序进行拆模。2、监理对钢筋分项控制情况：1）对进场各规格钢筋及其质量证明书进行认真核查，严格实行见证取样、送样制度，并做好原始记录；复试不合格钢筋必须退场。2）钢筋下料时，按图纸和规范要求进行查验；钢筋绑扎时对规格、数量、位置及搭接和锚固长度、接头位置进行校对。严格做好钢筋工程隐蔽验收。不准使用油污、锈蚀钢筋。3）砼浇捣前，仔细检查垫块、钢筋限位、撑脚设置到位情况，如有遗漏及时补设。3、监理砼分项控制情况：1）本工程全部采用商品砼。砼浇捣前，仔细检查钢筋限位及绑扎情况，注意保护层是否满足要求；砼浇注按程序进行，严格控制浇注面上走车及卸料；检查施工缝留设，施工缝部位接缝作基层清理，做好冲洗和接浆。2）督促施工单位加强砼养护，严格控制养护和拆模时间。养护期间严禁上部施工，且保持砼湿润。3）砼试块必须见证取样，取样组数应符合本地区的规定留足砼试块，督促施工单位加强砼试块进行标养；4、监理对砖墙分项控制情况：1）监理对进场的砖块检查品种、规格、标号；砂浆强度、试块留置组数；并见证取样，养护符合规定要求。2）砌筑时监理检查组对砌体检查皮数杆、留槎、拉结筋设置、墙面垂直度、墙面平整度、砂浆饱满度等均符合要求；对于部分不符合要求的部位监理项目部通知施工单位及时整改不允许存在质量隐患。（三）分项工程质量查验：1、监理对模板分项验收情况：施工单位自检结束后，现场监理工程师按规范及施工组织设计要求对模板的轴线、标高、尺寸进行检查验收；模板缝隙、模板支撑、拉撑牢固等符合施工规范要求。2、监理对钢筋分项验收情况：对钢筋合格证审查，经复试合格；监理工程师按图纸和规范要求进行查验钢筋规格、数量、位置搭接、锚固长度、接头位置等；钢筋表面无油污、锈蚀钢筋；垫块、钢筋限位、撑脚设置等符合施工规范要求。3、监理砼分项验收情况：对主体砼结构验收：砼表面无蜂窝麻面、露筋符合施工验收规范要求。4、隐蔽工程：预埋件隐蔽前由施工方专职检验员进行检验，确认符合设计要求后由业主、项目监理部等相关人员进行复核并签证认可。5、监理检查各项质量保证资料基本齐全、真实，符合规范标准要求。（四）对有关问题的说明：现场安全无工伤事故。五、单位工程质量核查情况：1、分部工程质量核定汇总：各检验批、分项均由监理工程师组织有关人员、专职质量员验收，总监理工程师对分部工程验收：验收结论“合格”2、质量保证资料核查结果：工程技术资料基本齐全，各项施工活动内容和技术数据记载比较详细，能够真实反映各施工阶段的工程质量和施工管理状况。3、观感质量核查结果：该工程主体分部：由项目经理组织有关人员及公司专职质量员对主体观感评定，并报监理核查，该单位工程观感质量综合评价“一般”。六、水电安装工程水卫、电气预留及预埋，防雷接地焊接及引下线安装已完成。预埋穿梁、穿墙的刚性套管及过楼地板防水套管、接地镀锌扁钢、接线盒等均有合格证，质保资料齐全。在施工中，水卫、电气等隐蔽工程及相关测试由施工员、专职质检员、技术负责人检查验收后填报隐蔽工程验收记录，并经业主、监理复核签认。七、工程质量评估结论：（一）评估依据：《xx工程质量检验评定统一标准》GB50300—2001；《工程施工及验收规范》GB50204—2002；3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-20024、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-20025、《xx电气工程施工质量验收规程》GB50303—2002；6、《xx给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—20027、现行xx工程施工规范及验收规范，操作